Modelo para la elaboracin de un contrato por Compraventa de Establecimiento de Comercio

En los art.515 y 516 del Cdigo de Comercio se encuentra la descripcin de lo que se debe entender como un Establecimiento de Comercio. As mismo, en los art.525 a 533 del mismo cdigo se dan las instrucciones de los puntos que se debern tomar en cuenta a la hora de decidir enejar uno de tales establecimientos de comercio, y se indica, entre otros, que tal enajenacin deber constar en escritura pblica A continuacin se presente un modelo bsico de la minuta que se realizara a la hora de celebrar un contrato de compraventa de un Establecimiento de comercio, minuta que luego se llevara hasta la notara para ser elevada a escritura pblica

Modelo Minuta para celebracin contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio Entre los suscritos _____________ mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.________ expedida en ______ domiciliado en __________, actuando (a nombre propio o en representacin de _________, identificada con el nit_______) y quien en adelante se denominar el VENDEDOR, por una parte; y por la otra ____________, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.________ expedida en ______ domiciliado en __________, actuando (a nombre propio o en representacin de _________, identificada con el nit ________) y quien en adelante se denominar el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regir por las siguientes clsulas : Primera: OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a ttulo de compraventa el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado _________, ubicado en _______________, matriculado en el registro mercantil de la Cmara de Comercio de _______ con el No.______ como una unidad econmica en los trminos del art.525 del Cdigo de Comercio. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fij por las partes en la suma de _____ ($_____) moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de _______ y en la siguiente forma : con la firma del presente documento la suma de ______ ($___) y el saldo el da ___ del mes de ____ del ao _____. Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende est libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no est sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la informacin contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situacin financiera y econmica del establecimiento. Cuarta: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR har los trmites de registro y publicidad a los acreedores. La entrega del establecimiento se har el da ____ del mes de____ del ao _____. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservndose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armona con lo dispuesto por el artculo 750 del Cdigo Civil y la ley 45 de 1930, lo

mismo que por los artculos 1935,1936, 1937 y dems concordantes del Cdigo Civil. La tradicin del objeto queda subordinada a la condicin suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no ser poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio. Sexta: CLAUSULA PENAL.- Si cualquiera de las partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo deber pagar a la otra la suma de _____ ($_____) a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de _________ el da _____ del mes de _______ del ao ________ __________________ Nombre Cdula Comprador ________________ Nombre Cdula Vendedor