INSTITUTO POLITCNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO Y ADMINISTRACION UNIDAD SANTO TOMAS

MATERIA: FUNDAMENTOS DE DERECHO

CONTRATOS
PROFESOR: ALCANTARA GUTIERREZ DIEGO

ALUMNO: LEDEZMA MONROY HECTOR GUSTAVO

GRUPO: 1CM2

BOLETA: 2013400850

FECHA DE ENTREGA: 20 DE MAYO DEL 2013

Portada. ndice. Definicin y elementos del contrato. Tipos de contratos.. Contratos preparatorios. Contratos y tipos de contratos traslativos de dominio.. Formato contrato de permuta

pg. 1 pg. 2 pg. 3 pg. 4 pg. 5 pg. 6 pg. 7

Formato contrato de donacin.. pg. 10 Formato contrato mutuo con inters pg. 13 Contratos traslativos de uso. pg.15

Arrendamiento. pg. 16 Formato de contrato de arrendamiento... pg. 17 Contratos cuyo objeto es la guarda de bienes (depsito) pg. 21 Formato contrato de depsito... pg. 22 Contratos que dan origen a obligaciones que hacer.... pg. 23

Contrato de prestacin de servicios. pg. 24 Formato de contrato prestacin de servicios. pg. 25

Contrato de contenido vario.. pg. 31 Tipos de contrato de uso vario. pg. 32

Formato de contrato de aparcera de ganado pg. 33 Tipos de contrato de uso vario. pg. 36

Formato de contrato de transaccin.... pg. 37 Contratos aleatorios.... pg. 39 Formato de contrato de juego... pg. 40 Tipos de contratos de aleatorios (renta vitalicia)... pg. 42 Formato contrato de renta vitalicia... pg. 43 Tipos de contratos aleatorios de compra-venta de esperanza pg. 45 Formato compra-venta esperanza pg. 46

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CONTRATOS DEFINICIN:
Es el convenio o acuerdo de voluntades por el cual se crea, transfieren, modifican o extinguen obligaciones.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:

Se dividen en 2: Esenciales. De validez.

Como elementos esenciales de los contratos podemos encontrar: El consentimiento. El objeto.

Como elementos de validez podemos encontrarnos con: La capacidad de las partes. Ausencia de los vicios de voluntad. Las formalidades.

EL CONSENTIMIENTO
Por regla general los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes excepto aquellos que deben revestir una forma especial o una solemnidad. los primeros se llaman consensuales y los segundos formales. Existe otra clase llamada CONTRATOS REALES y se perfeccionan con la entrega de la cosa materia del contrato. Por ejemplo: el depsito ya sea de dinero o de mercancas u objetos como en casa de empeo.

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.

El consentimiento no es vlido si ha sido: Dado por error. Arrancado por error. Arrancado por violencia. Sorprendido por dolo. Lesin pecuniaria.

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CONTRATOS PRINCIPALES
Estos son los que tiene vida propia sin que para su existencia dependan de otro contrato. Por ejemplo: la compraventa simple o el arrendamiento.

CONTRATOS ACCESORIOS
Son aquellos que dependen de un contrato principal. Por ejemplo: el subarrendamiento depende del contrato de arrendamiento.

EN MATERIA CIVIL
Los contratos se clasifican en: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Preparatorios. Traslativos de dominio. Traslativos de uso. De guarda de cosas Que producen obligaciones que hacer. De contenido vario. Aleatorios. De garanta.

CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS CONTRATOS

1. Unilateral. 2. Bilateral. 3. Oneroso. 4. Gratuito. 5. Nominado o tpico. 6. Consensual. 7. Real. 8. Solemne. 9. Tcito. 10. Instantneo. 11. De tracto sucesivo. 12. Formal. 13. Principal. 14. Accesorio. 15. De adhesin.

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CONTRATOS PREPARATORIOS
(Preliminares o ante contratos) Algunos les llaman minutos y son pactos previos a la celebracin del contrato definido que solo tratan de asegurar el contrato definitivo. Por ejemplo: El apartado (las arras).

PROMESA DE CONTRATO.
Es el tipo de contrato preparatorio que reglamenta nuestra ley y consiste en que una de las partes llamada prominente, se obliga con su acreedor a la celebracin de un contrato futuro que solo da origen a la obligacin de hacer, consistente en celebrar dicho contrato.

FORMALIDAD
Debe de constar por escrito y limitarse a cierto tiempo.

ELEMENTOS PERSONALES
Optante: es el que tiene el derecho de ejercitar la opcin. Opciones: es el que est obligado a celebrar el contrato definitivo.

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CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

La compra venta es el contrato por el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra persona llamada comprador, la propiedad de una cosa o de un derecho y este a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

TIPOS DE CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO PERMUTA

Es el contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a transferir a otro una cosa o cambio de otra: pueden ser viene muebles o inmuebles.

DONACION
Es el contrato por el que una persona trasfiere a otra gratuitamente, una parte de o la totalidad de sus bienes presentes; no puede comprender los bienes futuros y puede ser verbal o por escrito, en la verbal comprende siempre los bienes muebles.

MUTUO
Es el contrato por el que una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra llamada mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y cantidad. El mutuo puede ser simple y con inters, puede consistir en dinero o en gneros y puede ser legal o convencional dicho inters.

ELEMENTOS PERSONALES
Vendedor: quien se obliga a entregar la cosa objeto del contrato. Comprador: quien se obliga a pagar el objeto.

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CONTRATO DE PERMUTA Conste por el presente documento el contrato de permuta que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio en ....................; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio en .......................; ambos en calidad de permutantes; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA.- Don AAA es propietario de la mquina impresora digital usada, marca ....., modelo ....., ao de fabricacin ....., N de serie ....., la misma que se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservacin, estando valorizada en S/. ..... (..... y 0/100 nuevos soles), segn tasacin efectuada por el perito .......... SEGUNDA.- Don BBB es propietario de la mquina cosedora de libros semi industrial usada, marca ....., modelo ....., ao de fabricacin ....., N de serie ....., la misma que se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservacin, estando valorizada en S/. ..... (..... y 0/100 nuevos soles), segn tasacin efectuada por el perito .......... OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Por el presente contrato, ambas partes se obligan a transferirse, recprocamente, la propiedad de los bienes descritos en las clusulas precedentes, a ttulo de permuta, dejando constancia de que los referidos bienes tienen valores comerciales equivalentes, tal como se desprende de las clusulas primera y segunda de este documento. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: CUARTA.- Ambas partes se obligan a entregar recprocamente los bienes objeto de sus respectivas prestaciones, dentro de los ... das siguientes a la fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con la entrega fsica de los mismos. QUINTA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan a entregar, conjuntamente con los bienes objeto de sus respectivas prestaciones, todos los documentos relativos a la propiedad y uso de los mismos. SEXTA.- Cada una de las partes se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en el domicilio de la otra; y sta deber recibirlo en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y funcionamiento en que se encuentra.

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OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: STIMA.- Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus prestaciones se encuentran, al momento de celebrarse este contrato, libres de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso de los referidos bienes. No obstante, las partes se obligan al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil. OCTAVA.- Del mismo modo, ambas partes se obligan recprocamente al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia. GASTOS Y TRIBUTOS: NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por ambas en forma equivalente. DCIMA.- Las partes declaran que al momento de celebrarse este contrato, no tienen ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto de los bienes objeto de las prestaciones a su cargo. DCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes, cada una asumir o reembolsar a la otra, si es el caso, los tributos que correspondan a los bienes materia del contrato hasta antes de la transferencia. Asimismo, cada una asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella. COMPETENCIA TERRITORIAL: DCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ...... DOMICILIO: DCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

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APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: DCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ... das del mes de ..... de .....

_________________ PERMUTANTE A

___________________ PERMUTANTE B

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CONTRATO DE DONACION DE BIENES MUEBLES Conste por el presente documento, el contrato de donacin que celebran de una parte: ____________________, con domicilio en _____________, debidamente representada por ______________, segn facultades inscritas en ____________, a quien en adelante se le denominar EL DONATARIO; Y de la otra parte __________________, identificado con ___________, con domicilio en ________________, a quien en adelante se le denominar EL DONANTE; en los trminos contenidos en las siguientes clausulas:

ANTECEDENTES PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de los siguientes bienes muebles: (RELACION Y DESCRIPCION DE LOS BIENES MUEBLES) SEGUNDA.- Se deja constancias que los bienes muebles descritos en la clausula precedente estn valorizados de la siguiente forma: (VALORIZACION DE LOS BIENES MUEBLES) OBJETO DEL CONTRATO TERCERA.- Por el presente contrato EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad de los bienes muebles descritos en la clausula primera a favor de EL DONATARIO, a titulo de donacin. EL DONATARIO a su turno expresa su voluntad de aceptar la donacin de los referidos bienes y se compromete a recibirlos en la forma y oportunidad pactada en las siguientes clausulas.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES CUARTA.- EL DONANTE se obliga a entregar los bienes objeto a la prestacin a su cargo a la firma del presente documento, en uno solo acto que se verificara con la entrega fsica de los mismos. QUINTA.- Las partes acuerdan que el lugar de entrega de los bienes, ser el domicilio de EL DONANTE.

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SEXTA.- EL DONATARIO se obliga a recibir los bienes objeto de la donacin, debiendo de recogerlos, todos juntos, en el domicilio deEL DONANTE, de acuerdo a la forma y oportunidad descrita en la clausula cuarta del presente contrato.

FORMALIDAD DEL CONTRATO SEPTIMA.- Las partes declaran que el valor de los bienes muebles objeto de la donacin es superior al 25% de la Unidad Impositiva Tributaria vigente a la fecha de celebracin del presente contrato; por lo tanto en armona con los previsto en el artculo 1624 del Codigo Civil, convienen en legalizar sus firmas ante Notario Pblico, a fin de dotarle al presente documento la calidad de fecha cierta.

RENUNCIA A LA REVERSION OCTAVA.- EL DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversin de la donacin efectuada a travs de este acto; en consecuencia EL DONATARIO podr disponer libremente de la propiedad sobre los bienes que les son transferidos en virtud del presente contrato.

SUPRESION DE LA OBLIGACION DE SANEAMIENTO NOVENA.- Las partes, al amparo del 1489 del Cdigo Civil, acuerdan que se suprime la obligacin de saneamiento por eviccin y vicios ocultos que corresponderan a EL DONANTE en virtud de los artculos 1491 y 1503 del Cdigo Civil.

LIMITE DE LA DONACION DECIMA.- EL DONANTE declara que la presente donacin se encuentra dentro de los limites sealados por el artculo 1629 del Cdigo Civil, dado que el valor de los bienes objeto de la donacin no excede a la porcin de libre disposicin.

GASTOS Y TRIBUTOS DE LA DONACION DECIMA PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL DONATARIO.

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COMPETENCIA TERRITORIAL DECIMA SEGUNDA.- Para los efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima. DOMICILIO DECIMA TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin del presente contrato, ambas sealan como sus domicilios los sealados en la parte introductoria del presente documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY DECIMA CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido en el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

En seal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en la ciudad de Lima a los ___________ das del mes de _________ de ________.

____________________________ EL DONANTE

________________________________ EL DONATARIO

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CONTRATO DE MUTUO CON INTERES

En la ciudad de___________ del da____del mes_____del ao______, comparecen los CC.__________ y_________, ambos de______ de edad, mexicanos, solteros, originarios y vecinos de esta ciudad, con domicilio el primero en calle_________ Nm._____Col._______ y el segundo en la calle_______ Nm.____Col._____ siendo ambos_________ de oficio y manifestando estar sin adeudos fiscales. Con el objeto de formalizar un contrato de mutuo con inters y los cuales estn de acuerdo en que dicho contrato se regir al tenor de las siguientes

CLAUSULAS

Primera. El C.______________ se obliga a entregar al C._______la cantidad de $_______ (____pesos 00/100MN) en el mismo momento de celebracin del contrato cuya entrega ser en efectivo y en moneda corriente.

Segunda. Tanto una parte como la otra estn de acuerdo en que se seale como domicilio para el cumplimiento de la obligacin el domcilio del C._______ ubicada en la calle_________Nm.____Col._________de esta ciudad.

Tercera. En el caso de que elC.________opte por pagar su deuda total anticipadamente, tendr la obligacin de notificar al C._______ con___dias de anticipacin a la fecha que se hubiere sealado para cumplir su adeudo total.

Cuarta. El C._______ se obliga al pago de $_____%(_____ por ciento) de la cantidad total por concepto de intereses, dicho pago se debe efectuar en efectivo y en el domicilio del C.__________el cual se encuentra descrito anteriormente.

Quinta. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven de la naturaleza de este contrato, se pagar la cantidad de $_____ (_______ pesos 00/100MN) en el carcter de indemnizacin para la parte no culpable del incumplimiento. El pago antes mencionado deber ser en efectivo y exactamente al primer mes de incumplimiento. La susodicha cantidad corresponde exclusivamente a la indemnizacin de carcter moratorio.

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Se firma el presente contrato ante la presencia de los testigos los CC.__________ y _________, ambos mexicanos, de_______aos de edad, originarios y vecinos de esta ciudad, con domicilio el primero en__________Nm________ y el segundo en_________ Nm.___________manifestando estar ambos sin adeudos fiscales, as como conocer personalmente a las partes contratantes constndoles que son perfectamente capaces para celebrar el contrato a que se ha hecho referencia. Se efectuaron la cantidad de dos ejemplares para los interesados en sus diferentes caracteres en este contrato. Damos fe.

CONTRATANTES _________________ _________________

(Mutuante)

(Mutuatario)

TESTIGOS _________________ _________________

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CONTRAROS TRASLATIVOS DE USO

(El comodato)

Es un contrato por el que uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible (no reemplazable por otra cosa), y el otro, contrae la obligacin de restituirlo individualmente.

El comodato tambin se conoce como PRESTAMO DE USO ya que la cosa materia del mismo se da al comodatario en uso y no en propiedad.

Por ejemplo: Jos presta un cuadro para una exposicin de pintura; el organizador de la exposicin est obligado a restituirlo en el mismo estado en que le fue entregado.

ELEMENTOS PERSONALES
Comodante: es quien concede el prstamo. Comodatario: es quien lo recibe.

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ARRENDAMIENTO
Es un contrato por el que ambas partes se obligan recprocamente una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto. La suma del dinero o la cosa cierta indeterminada que equivale a dicha suma y que se pago como precio se llama renta o alquiler.

COSAS OBJETO DE ARRENDAMIENTO

Todos los bienes que al usarlos no se consumen excepto los que la ley prohbe arrendar y los derechos estrictamente personales (de obligaciones o de crdito).

ELEMENTOS PERSONALES
Arrendador: quien concede el arrendamiento. Arrendatario: quien recibe la cosa materia del arrendamiento.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra.............., identificada con DNI N......., con domicilio en la.......................; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el seor(a)........ identificada con DNI N......., y domiciliada en la......................; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la..................... y departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N........, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/....... (.......... y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

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A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/....... (............... y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de................., y; la suma de S/.........( y 00/100 nuevos soles), por concepto de tres mensualidades adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que esta obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del.....................hasta el ................., a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desague, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.

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DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das.

Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la clusula novena.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del mismo.

CLAUSULA PENAL: DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.

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CLAUSULA DE GARANTA: DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.......... (........... y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.

Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn perodo.

CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:

DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr como garante solidario el seor..........................................., quin responder de igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por ste.

CLAUSULA DE COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los.........................das del mes de..................................de..

____________________ Arrendador

______________________ Arrendatario

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CONTRATOS CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES

DEPOSITO
Es un contrato bilateral por el que una persona llamada depositario se obliga hacia otra llamada depositante a recibir una cosa mueble o inmueble que aquel confa y a guardar para restituirlo cuando lo pida el depositante. El depsito puede ser: Oneroso. Gratuito.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO Conservar la cosa.

Restituirlo cuando lo pide el depositante, aun habiendo plazo.

SECUESTRO
As se llama al depsito cuando una cosa litigiosa (en que media un juicio legal). En poder de un tercero hasta que se decida a quien debe entregarse.

TIPOS DE SECUESTRO
Convencional. Es cuando las litigantes a las partes deciden entregar la cosa litigiosa a un tercero quien se obliga a entregarla concluido el pleito y conforme a la sentencia. Por mandato judicial. El judicial se constituye por decreto de un juez quien nombra a un depositario quien puede ser el actor o demandado.

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CONTRATO DE DEPSITO
Contrato de depsito, que celebran por una parte el C.________como depositante, por una parte, y por la otra el C._________como depositario, ambos mayores de edad, casados, mexicanos, sin adeudos fiscales, con capacidad legal para contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la casa marcada con el nmero_______de la Calle________Col._____________de esta ciudad, y el segundo, en la casa marcada con el nmero ______ de la Calle_______Col._____de esta ciudad, el cual sujetan a las siguientes: CLUSULAS Primera: El C._________se obliga con el C.__________a recibir en depsito un ____ cuya descripcin se hace a continuacin: marca_________, modelo__________serie nmero_________ Dicho bien fue adquirido por elC.___________de la negociacin ___________en fecha_________segn consta en la factura de compraventa Nm. ________ expedida por la mencionada negociacin en la fecha sealada. Segunda: El C.__________depositario, se obliga a guardar y conservar la cosa objeto del depsito, y a devolverla el da____mes____ao____ en la inteligencia de que deber restituirla antes de esa fecha, si as lo desea el C.________ depositante. Tercera: El depositario, C.________se obliga a responder de los menoscabos, daos y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia. Cuarta: El depositante,C._________se obliga a su vez a pagar al depositario alC._______la cantidad de $________ (______pesos 00/100 moneda nacional), por concepto del depsito. As como a indemnizar al depositario de todos los gastos que haga para la conservacin del depsito y de los perjuicios que por l haya sufrido. Para constancia de lo estip ulado, firmamos el presente contrato, en original y copia, en compaa de testigos los CC.____________ambos originarios y vecinos de esta ciudad, mayores de edad, casados, sin adeudos fiscales, el primero ________ y con domicilio en la casa marcada con el nmero de la Calle________de esta ciudad, y el segundo, ______y con domicilio en la casa marcada con el nmero________ de la Calle__________de esta ciudad; declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, as como que stas son perfectamente capaces para contratar y obligarse. Depositante Depositario

____________________

_______________________

Testigo

Testigo

____________________

_______________________

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CONTRATOS QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER

El mandato es aquel por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta de otro los actos jurdicos que este le encarga.

PRESUNCION DE ACEPTACION DEL MANDATO

Se presume aceptada por el mandatario cuando este no lo resa dentro de los 3 das siguientes a su otorgamiento, asimismo, la aceptacin puede ser expresa o tacita.

OBJETO
Son objeto de mandato todos los actos lcitos para los que la ley no exige la intervencin personal del mandante.

ESPECIES DE MANDATO
Gratuito. Oneroso.

FORMALIDAD
Puede ser verbal o escrita, asimismo general o especial segn abarque uno o varias cosas y se otorga en escritura pblica o en carta poder al de dos testigos y gratificadas las firmas ante notario, jueces o autoridades administrativas.

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CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

Es el contrato que comprende:

Servicio domestico. A precio alzado. Contrato de trabajo. Contrato de aprendizaje.

Est reglamentado por la LEY Federal del Trabajo y en consecuencia es motivo de estudio en un curso de derecho de trabajo.

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CONTRATO CIVIL DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________________________________________________________ __________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR _________________________________________________________ ________________ Y POR LA OTRA ____________________________________________________________ __________________ AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

ANTECEDENTES.

1.- Para los efectos de mayor brevedad en lo sucesivo se denominar a ___________________________________ __________________________________________________________como ''EL CLIENTE'' y a _____________________________________________________________________ ____________ ''EL PROFESIONISTA''; a ambos como ''LAS PARTES'' y al presente documento como ''EL CONTRATO''

2.- ''EL PROFESIONISTA'' declara ser de Nacionalidad Mexicana de ___________ aos de edad, Estado Civil ______________________ con domicilio particular en ___________________________________ y profesional en: _____________________________________________________________________ nombre de su esposa (o) ________________________________________________________________ e hijos _____________________________________________________________________ _________________

3.- ''EL CLIENTE'' manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a cabo la gestin que se le encomienda.

4.- ''EL CLIENTE'' manifiesta ser una persona __________________________ legalmente constituida, y tener su domicilio comercial o principal asiento de operaciones en _________________________________________

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5.- De igual modo ''EL PROFESIONISTA'' manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyentes ___________________________________ y solo en caso de tener personal a su servicio manifiesta ser su Registro Patronal ante el I.M.S.S. _____________________________________________________________.

6.- ''EL PROFESIONISTA'' manifiesta para los efectos conducentes pertenecer (__) no pertenecer (__) al Colegio de ___________________ de esta Ciudad, o de __________________________________________.

7.- ''LAS PARTES'' luego de realizar las plticas previas necesarias, han decidido celebrar ''EL CONTRATO'' de ''PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES'', y al efecto se otorgan las siguientes:

CLAUSULAS.

PRIMERA.- ''LAS P ARTES'', se reconocen mutua y recprocamente la personalidad para suscribir ''EL CONTRATO'', no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno.

SEGUNDA.- Declara ''EL PROFESIONISTA'' tener el Ttulo de ______________________ debidamente registrado con nmero de Cdula Profesional ________________________ y dedicarse al ejercicio de dicha profesin.

TERCERA.- Declara ''El CLIENTE'' requiere los servicios de ''EL PROFESIONISTA'' y por tal motivo suscriben ''LAS PARTES'' el presente CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES, mismo que sujetan a las disposiciones del Cdigo Civil Federal vigente, o a la legislacin equivalente en los Estados as como la Ley de Profesiones; renunciando a cualquier otro fuero o mbito de aplicacin Legal.

CUARTA.- En trminos de la Clusula anterior ''EL CLIENTE'' contrata los servicios de ''EL PROFESIONISTA'' y concretamente le encomienda la gestin o gestiones consistentes en: _____________________________________________________________________ __________________ obligndose por su parte ''EL PROFESIONISTA'' a realizar dichas encomiendas con toda diligencia y capacidad que el caso requiera.

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QUINTA.- ''EL PROFESIONISTA'' dentro de los lineamientos generales e instrucciones dadas por ''EL CLIENTE'' queda tambin obligado a prestar el servicio convenido, poniendo todos sus conocimientos cientficos y recursos tcnicos en su desempeo inclusive si hubiese urgencia, en cualquier hora y lugar que sean requeridos al tenor del artculo 33 de la Ley de Profesiones. En caso de negligencia, impericia o dolo, perder el derecho al cobro de honorarios y responder por los daos y perjuicios que cause a ''EL CLIENTE'' en base al artculo 2615 del Cdigo Civil Federal.

SEXTA.- ''EL PROFESIONISTA'' deber guardar Secreto Profesional sobre el asunto o los asuntos que se le confen respondiendo por daos y perjuicios en caso de violacin segn lo establece el artculo 2590 del Cdigo citado y el artculo 36 de la Ley de Profesiones.

SEPTIMA.- ''LAS PARTES'' acuerdan que los gastos originados por los servicios contratados se regirn como sigue:

( ) a).- Los pagar ''EL CLIENTE'' por anticipado.

( ) b).- Los pagar ''EL PROFESIONISTA'' para luego reembolsarlos ''EL CLIENTE'' a aqul.

( ) c).- Sern por cuenta de ''EL PROFESIONISTA'' y quedarn incluidos en el monto de los honorarios establecidos.

En el primero y el segundo caso ''EL PROFESIONISTA'' deber presentar los comprobantes de gastos respectivos con sus requisitos fiscales.

OCTAVA.- En caso de ser abogado ''EL PROFESIONISTA'' se abstendr de patrocinar a contendientes o partes con intereses opuestos o conexos, ya que de hacerlo responder por el delito de Prevaricato previsto en el artculo 232 del Cdigo Penal Federal.

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NOVENA.- ''LAS PARTES'' establecen como importe de honorarios la cantidad de $ ________________________ (___________________________________________ ) que ser pagada de la siguiente forma y periodicidad __________________________________________________________ debiendo extender ''EL PROFESIONISTA'' el recibo de honorarios respectivo cada vez que los reciba, mismo que deber contener los requisitos fiscales exigidos por el Cdigo Fiscal Federal.

DECIMA.- En caso de ser Abogado ''EL PROFESIONISTA'', ''LAS PARTES'' podrn establecer una cantidad fija en caso de xito en el negocio (Contrato de Palmario); o bien un pacto de Quota Litis; que ser un porcentaje de lo obtenido, variable tambin en caso de xito. Por ltimo ''LAS PARTES'' podrn tambin establecer una ''iguala'' o cantidad fija peridica por todos los asuntos que surjan en dicho lapso como contraprestacin mensual o anual de los asuntos. Sirviendo sta ltima forma tambin para los no abogados.

DECIMA PRIMERA.- ''EL PROFESIONISTA'' se obliga a prestar el servicio contratado personalmente; y solo podr delegarlo previo aviso a ''EL CLIENTE'', y en cuyo caso responder de las gestiones hechas por dichos terceros y desde luego ser tambin responsable de los honorarios, aspectos fiscales y en su caso hasta labores con dichas personas, ya que ''EL PROFESIONISTA'' manifiesta para los efectos legales conducentes tener establecimiento propio y los elementos econmicos necesario y suficientes para responder por dicha obligaciones, relevando por tanto en cualquier caso a ''EL CLIENTE'' del cumplimiento de los mismos. Lo anterior en trminos del artculo 13 de la Ley Federal del Trabajo.

DECIMA SEGUNDA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que ''EL CONTRATO'' lo celebran nica y exclusivamente por el tiempo que dure el o los asuntos encomendados. O en caso de ser por un periodo determinado ''LAS PARTES'' desean darle una duracin d e ____________________________ , pudindose renovar el mismo si las mismas as lo acuerdan.

DECIMA TERCERA.- ''EL PROFESIONISTA'' responder por los daos causados a ''EL CLIENTE'' de las gestiones hechas en contravencin, exceso o defecto a los lineamientos generales dados; para cuyo caso ''LAS PARTES'' establecen a ttulo de reparacin del dao: ______________________________.

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DECIMA CUARTA.- ''EL PROFESIONISTA'' deber dar un informe detallado del estado de los negocios o asuntos encomendados a ''EL CLIENTE'' cada ______________________________ en el que incluir cuentas de los gastos erogados o numerario recibido en su caso. Estimando ''EL PROFESIONISTA'' como trmino total para llevar a cabo la gestin encomendada en caso de ser sta determinada un lapso de ______________________________________________________________.

DECIMA QUINTA.- ''EL PROFESIONISTA'' se obliga en su caso a otorgar fianza a ''EL CLIENTE'' asta por la cantidad de $ __________________ , suma que equivale al anticipo de honorarios, gastos y otros recibidos, con objeto de garantizar la utilizacin convenida de dichos fondos; misma que podr hacer efectiva ''EL CLIENTE'' por cualquier violacin legal o contractual en que incurra ''EL PROFESIONISTA'' en su gestin.

DECIMA SEXTA.- En caso de surgir algn litigio con motivo de la aplicacin o cumplimiento de ''EL CONTRATO'', ''LAS PARTES'' se someten a la competencia territorial de los Tribunales Civiles ubicados en ____________________________________________________________ renunciando a cualquier otro fuero que por razn de domicilio u otro aspecto pudiere corresponder.

DECIMA SEPTIMA.- ''EL CONTRATO'' terminar:

( ) a).- Por la conclusin del negocio asunto u obra que se encomienda a ''EL PROFESIONISTA''.

( ) b).- Por mutuo consentimiento.

Por ltimo y por considerarse un contrato ''Personalsimo'' tambin terminar en todos los casos por muerte o incapacidad de el Profesionista; o por revocacin hecha por ''EL CLIENTE'' en cuyos casos deber solo pagarse los honorarios hasta ese momento devengados.

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LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES LO RATIFICAN EN TODO SU CLAUSULADO E IMPUESTOS DE SU ALCANCE LEGAL LO FIRMAN AL CALCE PARA CONSTANCIA EN LA CIUDAD DE ________________________ A LOS DIAS __________________ DIAS DEL MES DE ____________________ DE__________. ________________________ ''EL CLIENTE ____________________________ ''EL PROFESOR''

________________________ TESTIGO

____________________________ TESTIGO

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CONTRATOS DE CONTENIDO VARIO

ASOCIACION

Es cuando varios individuos convienen en reunirse de manera no transitoria, para realizar un fin comn no prohibido por la ley y que NO TENGA CARCTER PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO. Por ejemplo: Partidos polticos. Fundaciones de beneficencia privadas. Clubes recreativos. Asociaciones cientficas.

FORMALIDAD

Debe constar por escrito e inscribirse en el registro pblico, as como sus estatutos.

SOCIEDAD CIVIL

Es un contrato por el que los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos y esfuerzos para la realizacin de un fin comn, DE CARCTER PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO pero que no constituya una especulacin comercial. Por ejemplo: Ingenieros constructores de vivienda popular S.C.

FORMALIDAD

Por escrito (estatutos) que contengan aportaciones de los socios, forma del reparto de las utilidades y extensin de la sociedad. As como inscribirse en el Instituto Publico de la Propiedad.

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TIPOS DE CONTRATOS DE USO VARIO

APARCERIA
Es un contrato de tipo agrcola, por lo que la ley reglamente dos especies: AGRICOLA: Es el contrato por el que una persona da a otra un predio rustico para que lo cultive a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan y si no hay convenio al aparcero nunca podrn corresponderle por su trabajo menos del 40% de la cosecha. GANADO: Existe cuando una persona da a otra cierto nmero de animales a fin de que los cuide y alimente con el objeto de repartirse los frutos en la proporcin que convengan.

FORMALIDAD:

En los dos contratos se deben de otorgar por escrito 2 ejemplares; uno para cada parte con la excepcin antes dicha.

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CONTRATO DE APARCERA DE GANADOS

Contrato de aparcera de ganados que celebran en la ciudad de .,del Estado de ., a las ......................... horas del da ......................... de ......................... de ......................... , los seores A y B, a quienes en lo sucesivo se les llamar propietario y aparcero respectivamente, el primero de ................aos de edad, mexicano, soltero, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero .......... de la calle ....................... de esta ciudad, y de oficio ganadero, el cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, y el segundo, de .......... aos de edad, mexicano, casado, ganadero, que manifiesta estar tambin al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero ...... de la calle ......................... de esta ciudad, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES:

I. Manifiesta el propietario ser actualmente legtimo dueo de ............. cabezas de ganado caprino, ............ de ganado porcino y ........ de ganado vacuno, las primeras y las ltimas amparadas con su fierro, las que adquiri del Sr. ................... por compra que le hizo el da ......................... de ......................... del presente ao; dichas cabezas de ganado se encuentran en un terreno de agostadero propiedad del aparcero, que se describe en la declaracin II de este documento. II. Manifiesta el aparcero ser actualmente legtimo propietario de ......................... hectreas de terreno de agostadero que se conocen con el nombre de Rancho ........................................... en jurisdiccin del vecino Municipio de ......................... , del estado de .., terreno que adquiri por compra que hizo al seor ......................... por escritura pblica de fecha .......... del mes de ............ de ......................... , otorgada ante el alcalde segundo judicial de ese municipio, en funciones de notario pblico por ministerio de ley e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de esa municipalidad bajo el nmero ......................... , folio ......................... , volumen ......................... , seccin de Escrituras Publicas, con fecha ......................... de ......................... de ......................... . Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes propietario y aparcero, han celebrado un contrato de aparcera de ganados, el cual sujetan al tenor de las siguientes:

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CLUSULAS:

Primera. Manifiesta el propietario estar de acuerdo en entregar las cabezas de ganado a que se hace mencin en la declaracin I (uno), con objeto de que el aparcero las cuide y alimente convenientemente en el terreno a que se hace mencin en la declaracin II (dos) del presente contrato. Segunda. El seor aparcero est conforme en cuidar y alimentar dichas cabezas de ganado que ha recibido a su entera satisfaccin y cumplir con las dems obligaciones que se l e impongan en este contrato , as como emplear en la guarda y tratamiento del ganado el cuidado que ordinariamente emplea en sus cosas, siendo responsable de los daos y perjuicios en caso de contravenir las obligaciones antes sealadas. Tercera. El propietario est conforme en dar al aparcero por el cuidado y alimentacin del ganado el ......................... por ciento, tanto de las cras como de los productos que se obtengan del mismo. Cuarta. El propietario est obligado a garantizar al aparcero la posesin y uso del ganado y a responder de la eviccin, sustituyendo por otros los animales perdidos; en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que cause. Quinta. El aparcero no podr disponer de ninguna cabeza de ganado, ni de las cras, sin el consentimiento del propietario, ni este sin el de aqul. Sexta. El aparcero y el propietario estn de acuerdo en que el trmino para la duracin de este contrato de aparcera de ganados ser de ......................... aos, contados a partir de la fecha de celebracin del mismo. Sptima. Las partes contratantes estn conformes en someterse expresamente a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de . , del Estado de, para que conozcan del ejercicio de cualquiera accin que perteneciere a estas partes contratantes y que se derivase del presente contrato o de la ley. Octava. Las partes contratantes disfrutarn del derecho del tanto, en el caso de venta de los animales, antes de que termine el presente contrato. Novena. Si el ganado objeto del presente contrato perece sin culpa del aparcero, por efecto de una epizootia o de algn otro acontecimien to no comn, o por un caso fortuito o fuerza mayor, la prdida ser por cuenta del propietario, y el aparcero slo estar obligado a entregar el provecho que pueda obtener del despojo de los animales muertos. Dcima. En lo no previsto en el presente contrato de aparcera de ganados se estar a la costumbre general del lugar.

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Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento de lo preceptuado en el artculo .del Cdigo Civil para el Estado de ., se firman dos ejemplares del presente contrato ante los testigos, seores ......................... y ......................... , ambos mexicanos, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero de ......................... aos, casado, empleado y con domicilio en la casa marcada con el nmero ......................... de la calle ......................... al poniente de esta ciudad, y el segundo de ......................... aos de edad, casado, comerciante, y con domicilio en la casa marcada con el nmero ......................... de la calle ......................... de esta ciudad, que declaran estar al corriente en la manifestacin y pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a los contratantes, constndoles, adems, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcera de ganado que en este documento se contiene. Se firman los dos ejemplares por todas las personas que en el mismo aparecen bajo los diferentes caracteres Damos fe.

_____________________ Sr. ......................... Propietario

___________________ Sr. ......................... Aparcero

_____________________ Sr. ......................... Testigo

___________________ Sr. ......................... Testigo

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TIPOS DE CONTRATOS DE USO VARIO

TRANSACCION
Es el contrato por el cual las partes hacindose reciprocas concesiones, terminan una controversia presente o previene una futura. Mediante la transaccin se pone fin a una controversia judicial o se evita la intervencin de un tribunal. Por ejemplo: Luis demanda a Pedro por la suma de $50000.00, este se niega a pagar y se inicia un pleito que termina en que las partes se hacen consecuciones mutuas ya que Pedro ofrece a Luis pagarle la suma de $40000.00 y este para evitarse los gastos y molestias del juicio acepta.

FORMA

Si la transaccin tiene por objeto evitar controversias presentes, no se necesita ninguna formalidad, pro si se trata de prevenir controversias futuras, debe de constar por escrito si el inters del negocio cede una cantidad que la ley fija. (ARTICULO 2945DE CDIGO CIVIL).

CAPACIDAD

Pueden transigir los que tienen capacidad para disponer libremente de sus bienes y/o el apoderado debidamente facultado. Los asegurados y tutores no pueden transigir a nombre de sus representados a menos que la misma sea til para los intereses de estos ltimos.

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CONTRATO TRANSACCIN
En la ciudad de ___, del estado ___, a los ____________. das del mes de ____________. de ____________. comparecieron los seores ____________. y ____________. el primero, de ____________. aos de edad, mexicano, casado, catedrtico, originario de ____________. vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestacin y pago del Impuesto sobre la Renta y con Registro Federal de Causantes ____________. y con domicilio en la casa marcada con el nmero ____________. de la calle ____________. al norte de esta ciudad; y el segundo de ____________. aos de edad, soltero, mexicano, ingeniero mecnico, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestacin y pago del Impuesto sobre la Renta, y con Registro Federal de Causantes ____________. y con domicilio en la casa marcada con el nmero ____________. de la calle ____________. al norte de esta ciudad, manifestando ambos contratantes tener propalado un Contrato de Transaccin, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES: Primera: Manifest el seor ____________. que con fecha ____________. de ____________. del ao ____________. adquiri el seor ____________. un _______________ marca ____________. ____________. en la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional), habiendo recibido el vendedor solamente la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional). La cantidad restante se oblig el comprador a pagarla en ____________. meses, contados a partir de la fecha de celebracin del respectivo contrato de compraventa. Segunda. Sigue manifestando el Sr. ____________. que con fecha ____________. de _________ ___. del ao prximo pasado, el seor ____________. promovi en el Juzgado _______________ de Letras del Ramo Civil de esta ciudad, un juicio de eviccin en contra de l y del seor ____________. alegando que el _________ antes mencionado le perteneca en un ____________. % (____________. por ciento), es decir, que les perteneca en copropiedad a l y al seor ____________. siendo dichas partes alcuotas iguales. Tercera. Por ltimo, manifiesta el seor ____________. que el juicio en cuestin se encuentra actualmente en el periodo de pruebas. Bajo el conocimiento anterior, los seores ____________. y ____________. han acordado la celebracin de un contrato de transaccin, el cual sujetan a las siguientes: CLUSULAS: I. El seor ____________. se obliga a entregar al Seor ____________. la cantidad de $____________. (____________. pesos, 00/100 moneda nacional) saldo que le faltaba pagar del precio, del _________ descrito en la declaracin primera, al seor ____________. estando de acuerdo este ltimo en lo anterior.

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II. Por su parte, el seor ____________. se da por recibido de dicha cantidad, y a su vez se obliga a desistirse de las acciones ejercitadas en el juicio de eviccin, promovido ante el Juzgado Tercero de Letras del Ramo Civil de esta ciudad, en contra de los seores ____________. y ____________. con fecha ____________. de ____________. de ____________. entregando, al efecto, a los demandados el escrito donde se contiene dicho desistimiento. III. El Seor ____________. manifiesta estar conforme con las obligaciones expresadas anteriormente por las partes, y declara que la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional) que se obliga a entregar el seor ____________. al seor ____________. corresponde al saldo del precio del _________ antes descrito, y que por tanto el comprador ya no le adeuda ninguna cantidad por concepto del precio de dicho _________. Comparecen como testigos, el seor ____________. de ____________. aos de edad, soltero, mexicano, originario de ____________. y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestacin y pago del Impuesto sobre la Renta, con Registro Federal de Causantes ____________. y con domicilio en la calle _______________ de esta ciudad, y el seor ____________. de ____________. aos de edad, casado, mexicano, _______________, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestacin y pago del Impuesto sobre la Renta, con Registro Federal de Causantes ____________. quienes manifiestan conocer personalmente a las partes contratantes, as como al seor ____________. y los consideran con capacidad civil necesaria para contratar y obligarse. Damos fe. Lugar, Fecha y firmas.

___________________________

_________________________

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CONTRATOS ALEATORIOS

EL JUEGO Y LA APUESTA

En estos tipos de contratos, las partes desconocen los perjuicios o beneficios que deberan asumir, ya que estos dependen un acontecimiento futuro e incierto.

EL JUEGO
Es el contrato por el que 2 personas se comprometen a pagarse una cosa o una suma de dinero dependiendo del cumplimiento de su obligacin de que se realice o no determinada condicin; cumplida la condicin uno de los jugadores queda como acreedor del otro cesando a la vez su propio compromiso. El juego difiere de la apuesta en que la condicin que debe de cumplirse para que una de las partes gane depende de la destreza o habilidad del ganador o bien del azar. En tanto que en la apuesta la ganancia o prdida dependen de un hecho futuro o ya realizado desconocido para una de las partes pero en cuya realizacin no interviene la voluntad de ninguno de ellos. JUEGOS PERMITIDOS: Ajedrez. Damas chinas. Dados. Boliche. Etc.

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CONTRATO DE JUEGO
En la ciudad de _________, capital del estado de ________, a las_______horas del da _______ de______de________, comparecen los C. ________de __________aos de edad, casado, mexicano originario y vecino de esta ciudad, al corriente de________, con Registro Federal de Contribuyentes_______ nmero___________,con domicilio en la calle _________de esta ciudad, y el C._________de________os de edad, mexicano, de oficio_______, originario de_________, al corriente de sus pagos fiscales, con Registro Federal de Copntrubuyebtes, nmero________manifiestan que han propalado un contrato de juego, que desean dejar formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES: I. Manifiesta el C. _________ser miembro del_________y, en tal virtud, haber participado en el Torneo de __________ organizado para el ao de________ por la mencionada asociacin; mismo Torneo en que obtuvo el primer lugar, por lo cual fue declarado el campen, correspondiente al ao de referencia, como lo justifica con el diploma que le otorg el C.__________, presidente de dicha asociacin, el da ____de _________del presente ao. II. Por su parte el C.______________manifiesta ser tambin el campen del Torneo de __________ organizado por ._________para el mismo ao, como lo justifica con el certificado correspondiente expedido por el C. Lic._________, presidente de dicha asociacin, el da________de _________del presente ao. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un contrato de juego, el cual sujetan a las siguientes:

CL USULAS:

Primera. Manifiestan los contratantes que estn dispuestos a jugar una serie de _______________partidas de__________ declarndose campen de campeones en esta ciudad al que ganare_________de las__________artidas, mismas que se llevarn a cabo, los das,_______ de_________del presente ao, en el saln de juegos del Club de_______sito en el cruzamiento de las calles_______ y_________de esta ciudad, a las_______horas, con la asistencia de miembros de las referidas asociaciones. En el caso de que alguno de los participantes gane_________y________juegos, consecutivamente, ser declarado el campen, quedando, a voluntad de ste, el celebrar el_______juego, el cual. en el caso, slo tendr el carcter de mera exhibicin. En caso de empate, deber celebrarse un cuarto juego el________ de________del mismo ao, a las________horas. Este ltimo juego ser a ''muerte.''

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Segunda. Los juegos se regirn por el ''Cdigo Oficial de la Federacin Internacional de_____'', del que se anexa una copia al presente contrato, y quedar estrictamente prohibido, al efecto, el cruzamiento de apuestas. Ambas partes designan como rbitro alC.___________quien estando presente en este acto, acepta su nombramiento y firma al calce. Tercera. Ambas partes, de acuerdo con la directiva de las asociaciones citadas en las clusulas que anteceden, convienen en que la entrada al lugar para presenciar el torneo en cuestin, ser absolutamente gratuita. Cuarta. El que resulte ganador absoluto del torneo, conforme a lo estipulado con anterioridad, ser declarado campen de campeones de esta ciuda d, se le otorgar un diploma alusivo y se le entregarn $__________ pesos 00/100 M.N.) por concepto de gastos y viticos, a fin de que participe en el Torneo Nacional de _______ que se verificar en la ciudad de_______ los das________, torneo al que deber asistir en representacin del estado de__________ Quinta. Ambas partes manifiestan que los gastos y viticos a que se refiere la clusula que precede han sido donados por las asociaciones que se mencionan en el cuerpo de este contrato, por lo que ninguna de las partes estar obligada en lo personal a desembolso econmico de ninguna clase, gane o pierda el torneo. Comparecieron como testigos los seores _______de ......................... aos de edad, casado, mexicano, abogado, originario de________ al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y con Registro Federal de Contribuyentes, nmero __________con domicilio en la calle_____de esta ciudad, y_______ de_______aos de edad, casado, mexicano, de oficio ________, originario de _______con domicilio en la calle_________de esta ciudad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y con Registro Federal de Contribuyentes nmero_________,quienes manifiestan conocer a las partes contratantes y las consideran con capacidad civil necesaria para contratar y obligarse. ___________________ Rbrica _________________ Rbrica

___________________ Testigo

_________________ Testigo

__________________ rbitro ___________________ Lic. Presidente.

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TIPOS DE CONTRATOS ALEATORIOS

RENTA VITALICIA
Es un contrato aleatorio por el cual, el deudor se obliga a pagar peridicamente una pensin durante la vida de una o ms personas determinadas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa mueble o inmueble cuyo dominio se le transfiere desde luego. Es aleatorio en virtud de que no se pueda apreciar la extensin de la obligacin del deudor en el momento de celebrar el contrato, ya que la vida del mismo puede ser breve o longeva. La renta vitalicia se constituye por: A ttulo gratuito. Por donacin. Por testamento.

FORMALIDAD

Debe de hacerse por escrito y en escritura pblica cuando los bienes cuya propiedad se transfieran deban enajenarse con esa solemnidad (con la intervencin de un funcionario con fe pblica). Quienes intervienen en ese contrato se denominan deudor y acreedor. La renta vitalicia se constituye en vida del acreedor, sobre la del deudor o la de un tercero.

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CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En la ciudad de _______________, _______________, Estados Unidos Mexicanos, a los ____________ das del mes de ____________ de ____________ ante m, licenciado ____________,notario pblico en ejercicio, titular de la notara pblica N ____________, de este municipio, comparecieron: de una parte, el seor ____________ a quien en lo sucesivo se le denominar EL PENSIONISTA, mexicano, originario de _______________, casado, de ____________ aos de edad, empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes ____________ y con domicilio en _______________de esta ciudad y por la otra el Sr. ________, a quien en lo sucesivo se le denominar EL DEUDOR, mexicano, originario de ____________ casado, de ____________ aos de edad, empleado bancario, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes ____________ y con domicilio en _______________ en esta ciudad, personas a las que el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, y a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que me conste nada en contrario Manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de RENTA VITALICIA, de acuerdo con los siguientes: ANTECEDENTES I Manifiesta EL PENSIONISTA: Que es propietario y se encuentra en posesin y pleno dominio de los siguiente bienes: De la casa marcada con el nmero ____________ de la Avenida ____________ y terreno en que est construida en la colonia ____________ de esta ciudad, ubicados ambos en la manzana que forman las calles de ____________ terrenos que forman el ____________ ____________ al norte; ____________ al oriente y terreno propiedad de ____________ al poniente, cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ____________ metros de frente, por ____________ metros de fondo, con las colindancias que, a continuacin, se expresan: Al sur, frente a la Avenida ____________ al poniente, con propiedad de ____________ , al norte con terreno del ____________ ____________ y al oriente, con propiedad de ____________ Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravmenes, expedido por el C Registrador Pblico de la Propiedad y del Comercio de la 1a Cabecera Distrital de esta ciudad de Monterrey, Nuevo Len, el da ____________ de ____________ de ____________ el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apndice de mi protocolo, con el nmero de esta escritura y bajo la letra ''A'' y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al ltimo bimestre, el cual doy fe tambin tener a la vista y agregar al apndice de mi protocolo, con el nmero de esta escritura y bajo la letra ''B''. Un automvil ____________ modelo ____________ motor nmero ____________ serie ____________ amparado por factura N_______________ expedida por _______________a su favor en fecha ____________.

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Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes: CLUSULAS: Primera EL PENSIONISTA se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en antecedentes, al DEUDOR, por medio del presente instrumento y, al efecto, entrega debidamente endosada la factura de dicho bien mueble en favor del EL PENSIONISTA Segunda El DEUDOR, por su parte, est conforme con la obligacin que se ha impuesto EL PENSIONISTA y, a su vez, se obliga a pagar cada da _______________ de cada mes, a partir del mes de septiembre del presente ao, durante la vida del EL PENSIONISTA, una renta de $____________ (____________ pesos 00/100 M N ) Dicha renta se pagar en el domicilio del DEUDOR, ubicado en _______________de esta ciudad, sin necesidad de requerimiento o interpelacin de ningn tipo. Tercera Manifiestan los contratantes que estn conformes en pagar, a razn del 50% (cincuenta por ciento), los gastos de escritura y registro del presente contrato. Cuarta En caso de muerte del ''DEUDOR'' sus herederos seguirn pagando la renta al ''EL PENSIONISTA'', hasta su muerte, con cargo al caudal hereditario. Quinta El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la eviccin de los bienes objeto del presente contrato, as como a toda accin que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes Yo, el notario, Doy Fe: I De la verdad del acto; II De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mencin; III De que en mi presencia EL PENSIONISTA entreg la factura del automvil a que se hace mencin en el antecedente I (uno) inciso a, debidamente endosada en favor del DEUDOR; IV De que se cumplieron los requisitos que se sealan en el artculo _______________ de la Ley del Notariado vigente para el estado de _______________; V De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en la _______________ Cabecera Distrital del estado con sede en este municipio, y VI De que leda que les fue por m el notario esta escritura a los otorgantes, hacindoles saber el derecho que tienen de leerla por s mismos y explicndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante m, hoy mismo da de su otorgamiento Doy Fe Lugar, Fecha y firma.

__________________________________________________

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TIPOS DE CONTRATOS ALEATORIOS

COMPRA VENTA DE ESPERANZA

Llmese as al contrato que tiene por objeto adquirir por una suma determinada los frutos que una cosa produzca dentro de determinado plazo, a los productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero, tomando el comprador para si el riesgo de que esos frutos no lleguen a producirse. Por ejemplo: compra venta de cultivos agrcolas

ELEMENTOS PERSONALES
Comprador: quien se obliga a pagar el bien objeto del contrato. Vendedor quien se obliga a entregar el bien objeto del contrato.

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COMPRA-VENTA DE ESPERANZA
En la ciudad de _____, _____, Estados Unidos Mexicanos, a los ____________. das del mes de ____________. de ____________. ante m, licenciado ____________. notario pblico nmero __.__________ en ejercicio de esta ciudad, comparecieron: el seor ____________. a quien en lo sucesivo se le llamar El VENDEDOR, mexicano, originario de ____________. casado, de ____________. aos de edad, agricultor, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ____________. y con domicilio en _______________de esta ciudad de _______________ y el seor ____________. a quien en adelante se denominar El COMPRADOR, mexicano, originario de ____________. casado, de ____________. aos, comerciante, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes nmero ____________. y con domicilio en la calle ____________. colonia ____________. de esta ciudad, personas a las que yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse vlidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante m para celebrar un contrato de Compra de esperanza que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES: Primera. Manifiesta el VENDEDOR ser, actualmente, legtimo propietario de una huerta que se le conoce con el nombre de la _______________________, que se encuentra en jurisdiccin del municipio de _______________________, _____, y que tiene una extensin de ____________. hectreas y tiene por colindancias las siguientes: Al norte, ____________. ; al sur, ____________. ; al oriente, ____________. y al poniente una finca, propiedad de_______________ Sigue declarando El VENDEDOR, que dicho inmueble lo adquiri por compra que hizo al seor ____________. por escritura pblica de fecha ____________. de ____________. de ____________. otorgada ante el notario pblico nmero ____________. Lic. ____________. de esa ciudad e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esa ciudad, correspondindole los siguientes datos: volumen ____________. folio ____________. nmero ____________. seccin de Escrituras Pblicas con fecha ____________. de ____________. de ____________. . Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de las contribuciones prediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravmenes, expedido por el C. Registrador Pblico de la Propiedad y del Comercio la ____________. Cabecera Distrital, _______________________,y lo segundo con el recibo de pago del ltimo bimestre, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apndice de mi protocolo, con el nmero de escritura y bajo las letras ''A'' y ''B'', respectivamente. Segunda. Sigue manifestando el VENDEDOR que, en el inmueble antes descrito, se encuentran plantados ____________. rboles frutales de los denominados _______________________, en periodo de produccin, es decir, con su fruto nacido, correspondientes a la cosecha del ciclo del presente ao.

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Tercera. Sigue manifestando el VENDEDOR que dichos rboles frutales fueron fumigados antes de que naciera el fruto, segn constancia expedida por _______________________, el da ____________. de ____________. del presente ao. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes manifestaron que han propalado un contrato de compra de esperanza, el cual sujetan al tenor de las siguientes CLUSULAS: I. El VENDEDOR, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los frutos que lleguen a producir los rboles, mencionados en la declaracin Segunda y en el ciclo de produccin, ah mismo especificado, al seor ____________. en la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional). II. El COMPRADOR, por su parte, est conforme con la obligacin que se ha impuesto el VENDEDOR y, a su vez, se obliga a pagar en este acto, la cantidad antes mencionada en la clusula I, como precio de los frutos pendientes que se encuentran en los rboles de la huerta, propiedad de el VENDEDOR, descrita en la declaracin primera de este documento, quedando a riesgo del COMPRADOR la prdida de la cosecha para el caso de que, por alguna circunstancia de carcter natural no se pudiere recoger, o bien, porque los frutos no llegaren a existir. el COMPRADOR, conviene en que el VENDEDOR tenga el derecho a no devolver el precio, aun cuando ocurra lo anterior (prdida total o parcial de los frutos) de conformidad con lo dispuesto en el artculo _______________ (_______________) del Cdigo Civil vigente para el estado de _____. III. El VENDEDOR se obliga a dar los riegos y el cuidado necesario a los rboles frutales, a fin de que se obtengan las condiciones ptimas para la cosecha. IV. Los gastos de recoleccin y transporte de los frutos, objeto del presente contrato, son por cuenta de El COMPRADOR. V. Manifiestan los contratantes que estn conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato. Yo, el notario, doy fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de compra de esperanza a que se hace mencin; III. De que en mi presencia el seor ____________. entreg la cantidad de $____________. (____________. pesos 00/100 moneda nacional) como precio de los frutos comprados; IV. De que se cumplieron los requisitos que se sealan en el artculo _______________ de la Ley del Notariado vigente para el estado y V. De que leda, que les fue por m el notario, esta escritura a los otorgantes, hacindoles saber el derecho que tienen de leerla por s mismos y explicndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante m, hoy mismo, da de su otorgamiento. Doy Fe. Rbricas.- el sello de autorizar

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