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CONCEITOS DE SUSTENTABILIDADE E VALORES COMO ORDEM E CORREO NORTEARAM O DESENHO DE UM ESCRITRIO DE DIREITO TRABALHISTA. LIVRE DE ELEMENTOS E MATERIAIS SOFISTICADOS, A FORA DO EDIFCIO VEM DE SUAS SOLUES INTELIGENTES E RESPEITO AO PBLICO
POR VALENTINA FIGUEROLA FOTOS MARCELO SCANDAROLI

SOLIDEZ COM FLEXIBILIDADE

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FA BI O E PU PE LIN PA UA LO , SP PED R O ZPA LO DIE MS E LO S AR I VA

EO S CPA RIT D E AR D O C A IA 03 /2 0 5E R C A D O S U LR OI,OS P EV Q U A LC IF I C A 2 0 O D O0 M

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A CONCEPO DO EDIFCIO PARTIU DO CROQUI DE UM CORTE LONGITUDINAL

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luidez e organizao, valores associados atividade empresarial, inspiraram o arquiteto Fabio Zeppelini a elaborar o desenho que deu origem ao projeto de um escritrio de advocacia. Nele, linhas retas, dispostas de maneira perpendicular e contnua, traam um percurso ininterrupto e preciso que remete trajetria dos processos conduzidos pela Advocacia Borges, um tradicional escritrio de direito trabalhista. Numa etapa posterior, o desenho conceitual se transformou em um croqui de um corte longitudinal que, por sua vez, se tornou o ponto de partida para a criao do edifcio. Foi assim, dessa maneira pouco comum, que Zeppelini concebeu a construo localizada no bairro da Barra Funda, em So Paulo. A opo pelo concreto aparente aconteceu a pedido do cliente, que queria que o prdio, de alguma forma, se relacionasse ao Frum Trabalhista, projeto de Dcio Tozzi e Karla Albuquerque, situado a poucas quadras de distncia. Zeppelini reconhece que, com exceo do material empregado na estrutura, no h grandes semelhanas entre os edifcios. "O concreto transmite idias de solidez e estabilidade, algo bastante oportuno neste caso", justifica o autor do projeto, que especificou tambm revestimento cermico para parte da fachada. O corte que deu origem ao edifcio agradou tanto o cliente que acabou aproveitado como logotipo da empresa, freqentada, no geral, por pessoas de baixa renda. O perfil do pblico, alis, influenciou, e muito, o projeto. Foram abolidos o p-direito duplo, as grandes reas, acabamentos sofisticados ou qualquer coisa que pudesse "oprimir" os clientes da Advocacia Borges. Na recepo, as paredes laterais de bloco de concreto aparente e o porcelanato sem polimento do piso compem espaos discretos. Quem observa o prdio, no imagina que tem cinco pavimentos e um total de 1,5 mil m de rea construda implantada no terreno de 538 m. "Visto de fora, parece um edifcio de dois andares", descreve o arquiteto. Um dos aspectos mais louvveis do projeto , sem dvida, aplicao de conceitos de sustentabilidade na arquitetura. Dentre eles, o aproveitamento da gua pluvial, que usada para descarga de vasos sanitrios. Alm de

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contribuir para o uso racional da gua, a soluo diminui o impacto causado pela impermeabilizao dos lotes na cidade. Para adotar o recurso, entretanto, o arquiteto teve de demonstrar por meio de planilhas a viabilidade econmica do sistema que, conforme provou, cobre seu investimento em dois anos. Aps formar-se em arquitetura e urbanismo pela Faap (Fundao Armando lvares Penteado), em 1998, Zeppelini fez um mestrado na Techinical University of Delft, na Holanda, onde se aprofundou no tema da arquitetura sustentvel. Desde ento, procura orientar seus clientes a aceitarem solues que reduzam o impacto ambiental e que gerem reduo no consumo de gua e de energia. Panos de vidro recuados da fachada, ventilao cruzada, brises e empenas laterais para proteo solar esto freqentemente presentes em sua obra, inclusive nesta, que ainda conta com um sistema de ventilao noturna que funciona por suco. Por refrescar o interior do edifcio durante a noite, o sistema retarda o acionamento do ar-condicionado por algumas horas, economizando energia. O emprego de sistemas construtivos a seco, como as paredes de drywall instaladas sobre o piso cermico pronto, revela a inteno de privilegiar a flexibilidade dos espaos, cujo layout pode ser facilmente alterado. Os caixilhos so modulados em 62,5 cm, a mesma medida das
Acima, vista da fachada posterior. Abaixo e na pgina ao lado, vistas internas do edifcio. O emprego de materiais bsicos como concreto aparente e metal e a ausncia de reas imponentes buscam expressar pragmatismo e correo. Os panos de vidro recuados da fachada e os brises promovem a iluminao natural e controlam o calor

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O pavimento de cobertura, na foto acima, direita, concentra recursos para lazer e descanso dos funcionrios. Na sala de reunies do terceiro pavimento, o rasgo estreito no fechamento de concreto provoca surpresa e confere transparncia ao ambiente

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APROVEITAMENTO DE GUA PLUVIAL

A Lei 13.276/2002, conhecida como Lei das Piscininhas, promulgada no incio de 2002, obriga construes implantadas em terrenos maiores que 500 m, ou que no tenham pelo menos 15% de rea permevel, a dispor de um reservatrio para conteno de gua. A idia que o lquido armazenado que deve ser despejado gradualmente na rede pblica uma hora aps o trmino da chuva minimize o problema crnico das enchentes urbanas. "Optei por aproveitar esta gua na descarga de vasos sanitrios", conta o arquiteto Fabio Zeppelini. Alm de utilizar a gua pluvial,
9 barrilete cobertura 1 14 14 14 14 9 1 trreo subsolo 2 3 4 6 8 5 7 14 14 1 trreo 14 14 14 12 10 11

o sistema tambm capta e utiliza a gua do lenol fretico, que alto. Calhas e condutores transportam a gua at dois tanques no subsolo, cada um com capacidade de 5 mil litros. O lquido, ento, bombeado at um reservatrio superior para abastecimento dos vasos sanitrios. As bombas, ao todo 17, usam energia eltrica fornecida pela concessionria, a Eletropaulo. Zeppelini, no entanto, tinha a inteno que elas fossem alimentadas por placas fotovoltaicas, que convertem energia solar em eltrica. No conseguiu convencer o cliente. "Trata-se de uma tecnologia ainda muito cara no Brasil", lamenta.

placas do forro. No primeiro pavimento, arquivos deslizantes permitem a armazenagem e organizao dos processos (mais de sete mil) de maneira simples e eficaz. No bloco central, onde esto concentrados shafts, servios, circulao vertical e sanitrios, h tambm um monta-cargas para transporte de documentos e de refeies, preparadas no ltimo pavimento. l onde se localiza a rea de lazer dos funcionrios que, alm do solrio, dispem de uma churrasqueira, forno para pizza, sala de estar e biblioteca. "J foi provado que os funcionrios rendem mais em locais bem projetados e iluminados, com estaes de trabalho adequadas e ergonmicas. Este edifcio, sem dvida, propicia tudo isso", finaliza.

DADOS TCNICOS
Data Data rea rea do projeto: 2003 de concluso da obra: 2005 do terreno: 538 m2 de construda: 1.500 m2

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solrio

FICHA TCNICA
Arquitetura: Zeppelini Associados Arquitetura Fabio Zeppelini Equipe: Fred Chiarelli, Juliana Purchio, Erico Pacheco e Rafael Baldi Aprovao do projeto na PMSP: Ameni Legalizao Imobiliria Construo: REM Construtora Projeto estrutural: Estecal Projeto eltrico e de hidrulica: Hepro Projetos de pressurizao da escada e arcondicionado: Prisma Luminotcnica: Lustres Projeto Topografia: Carlos Haak

FORNECEDORES
11 reservatrio de gua superior (gua reciclada) 12 reservatrio de gua superior 13 tubulao de alimentao de gua para colunas de bacias sanitrias 14 consumo de bacias sanitrias elevador: Atlas Schindler; pisos e pastilhas cermicas: Cecrisa; brises de alumnio e forro modulado: Hunter Douglas; vidros: Penha Vidros; escada metlica: Art Steel; esquadrias de alumnio: JVM; frmas para concreto: DUO Arvorit; impermeabilizao: Quimicryl; piso elevado: Tate; luminrias: Lustres Projeto; sondagem: WPP Servios; fechaduras e maanetas: Papaiz; portas: Sincol; louas e metais: Deca; isolamento acstico: Sonex; carpete: Ace Revestimentos.
*Veja endereos no final da revista

1 calha de captao de guas pluviais 2 drenagem superficial do lenol fretico 3 poo de drenagem e guas pluviais 4 tubulao do extravasor do poo de drenagem 5 poo de decantao de gua

6 eletrobomba com prfiltro e dosador de cloro 7 reservatrio de gua pr-tratada 8 eletrobomba de suco e recalque de gua 9 tubulao de recalque de gua pr-tratada 10 filtro de tratamento complementar

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