CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO A VISTA VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx),

C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Terreno a Vista, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda, realizada entre VENDEDOR e COMPRADOR, do terreno situado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descries1: (xxx) (Descrever o terreno, apontando suas dimenses), de propriedade do VENDEDOR, por este adquirido atravs de (xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o terreno), registrado no Cartrio de Registro de Imveis no dia (xxx), conforme cpia de documento anexa, livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES Clusula 2. O COMPRADOR se obrigar ao pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este instrumento, mesmo que o lanamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de terceiros2. Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel3, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste contrato. Clusula 4. A posse do terreno passar ao COMPRADOR quando da assinatura deste instrumento at o momento do pagamento do valor previsto neste instrumento. Clusula 5. Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR disponibilizar o terreno ao COMPRADOR livre de qualquer impedimento que impea a livre fruio da posse por este ltimo. DA MULTA Clusula 6. Caso alguma das partes descumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a (xxx)% do valor da venda do terreno4. DO PAGAMENTO Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), vista, a ser paga no dia (xxx). CONDIES GERAIS Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou

sucessores das mesmas. Clusula 9. Segue anexo a este instrumento certido negativa de dbito tributrio sobre o terreno, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos cartrios de protesto. DO FORO Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Vendedor) (Nome e assinatura do Comprador) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)