Exerccio Condomnio Propriedade Resolvel e Fiduciria Direitos Reais Sobre Coisas Alheias - Arts. 1.314 a 1.

1.510 do CC 1 Em relao ao condomnio geral, ao condomnio edilcio, propriedade resolvel e propriedade fiduciria, assinale a opo correta: I. Cada condmino pode usar da coisa conforme sua destinao, sobre ela exercer todos os direitos compatveis com a indiviso, reivindic-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou grav-la. Nenhum dos condminos pode alterar a destinao da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela a estranhos, sem o consenso dos outros. II. No pode haver, em edificaes, partes que so propriedade exclusiva, e partes que so propriedade comum dos condminos. III. Resolvida a propriedade pelo implemento da condio ou pelo advento do termo, entendem-se tambm resolvidos os direitos reais concedidos na sua pendncia, e o proprietrio, em cujo favor se opera a resoluo, pode reivindicar a coisa do poder de quem a possua ou detenha. IV. Considera-se fiduciria a propriedade resolvel de coisa mvel infungvel que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor. Constitui-se a propriedade fiduciria com o registro do contrato, celebrado por instrumento pblico ou particular, que lhe serve de ttulo, no Registro de Ttulos e Documentos do domiclio do devedor, ou, em se tratando de veculos, na repartio competente para o licenciamento, fazendo-se a anotao no certificado de registro. Com a constituio da propriedade fiduciria, d-se o desdobramento da posse, tornando-se o devedor possuidor direto da coisa. A propriedade superveniente, adquirida pelo devedor, torna eficaz, desde o arquivamento, a transferncia da propriedade fiduciria. ( ) a. todas esto corretas. ( ) b. apenas uma est incorreta. ( ) c. apenas duas esto incorretas. ( ) d. apenas trs esto incorretas. ( ) e. todas esto incorretas.

2 Em relao superfcie, s servides, ao usufruto e ao uso, assinale a opo correta: I. O proprietrio no pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis. O direito de superfcie no autoriza obra no subsolo, salvo se for inerente ao objeto da concesso. II. A servido proporciona utilidade para o prdio dominante, e grava o prdio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declarao expressa dos proprietrios, ou por testamento, e subseqente registro no Cartrio de Registro de Imveis. III. O usufruto pode recair em um ou mais bens, mveis ou imveis, em um patrimnio inteiro, ou parte deste, abrangendolhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades. IV. O usurio usar da coisa e perceber os seus frutos, quanto o exigirem as necessidades suas e de sua famlia. Avaliarse-o as necessidades pessoais do usurio conforme a sua condio social e o lugar onde viver. As necessidades da famlia do usurio compreendem as de seu cnjuge, dos filhos casados e das pessoas de seu servio domstico. ( ) a. todas esto corretas. ( ) b. apenas uma est incorreta. ( ) c. apenas duas esto incorretas. ( ) d. apenas trs esto incorretas. ( ) e. todas esto incorretas.

3 Em relao habitao, ao direito do promitente comprador, ao penhor, hipoteca e anticrese, assinale a opo correta: I. Quando o uso consistir no direito de habitar gratuitamente casa alheia, o titular deste direito no a pode alugar, nem emprestar, mas simplesmente ocup-la com sua famlia. II. Mediante promessa de compra e venda, em que se pactuou arrependimento, celebrada por instrumento pblico ou particular, e registrada no Cartrio de Registro de Imveis, adquire o promitente comprador direito real aquisio do imvel. III. Nas dvidas garantidas por penhor, anticrese ou hipoteca, o bem dado em garantia no fica sujeito, por vnculo real, ao cumprimento da obrigao. IV. Constitui-se o penhor pela transferncia efetiva da posse que, em garantia do dbito ao credor ou a quem o represente, faz o devedor, ou algum por ele, de uma coisa mvel, suscetvel de alienao. No penhor rural, industrial, mercantil e de veculos, as coisas empenhadas continuam em poder do devedor, que as deve guardar e conservar. ( ) a. todas esto corretas. ( ) b. apenas uma est incorreta. ( ) c. apenas duas esto incorretas. ( ) d. apenas trs esto incorretas. ( ) e. todas esto incorretas.

4 Quais bens podem ser objeto de hipoteca? Justifique sua resposta: 5 Pode o devedor ou outrem por ele, com a entrega do imvel ao credor, ceder-lhe o direito de perceber, em compensao da dvida, os frutos e rendimentos? Justifique sua resposta: