PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO QUARTA CMARA DE DIREITO PRIVADO

TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO ACRDO/DECISO MONOCRTICA REGISTRADO(A) SOB N

QooH

02704627*

ACRDO

EXECUO.

Cumprimento

de

sentena.

Empreendimento imobilirio realizado por cooperativa habitacional, em regime de autoadministrao. Obras paralisadas, ou quase. Fixao de astreintes para regularizao do empreendimento. Desnecessidade.

Sentena que j havia fixado multa diria para o descumprimento da ordem de outorgar escritura

definitiva cooperada/compradora. Regularizao do empreendimento que pressuposto para a outorga da escritura. Recurso provido, para anular a deciso, prosseguindo-se a execuo.

Vistos, relatados e discutidos estes autos de AGRAVO DE INSTRUMENTO n 661.255-4/9-00, da Comarca de SO PAULO, em que figuram como agravante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP e agravado SNIA REGINA ALBERT PEREZ: ACORDAM, em Quarta Cmara de Direito Privado de/ Tribunal de Justia do Estado de So Paulo, por votao unnime/dar provimento ao recurso.
Agravo de instrumento n" 661.255-4/9-00 - So Paulo - voto n" 9004

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Trata-se de agravo de instrumento tirado da r. deciso que, em fase de cumprimento de sentena, determinou agravante, por analogia ao quanto acordado no termo de ajustamento de conduta firmado com o Ministrio Pblico, que, em 120 dias, "regularize o empreendimento imobilirio, viabilizando assim o cumprimento da obrigao de fazer que lhe foi imposta no ttulo transitado em julgado, sob pena de multa diria de R$ 5.000,00, limitada a R$ 100.000,00". A agravante defende que essa obrigao no estava contida no pedido formulado na inicial da ao e que, portanto, a deciso extrapola os limites objetivos da lide. Ademais, a deciso foi proferida em sede de execuo, violando as normas contidas nos art. 471 e 473 do Cdigo de Processo Civil. Por fim, no pode, de qualquer forma dar cumprimento deciso supra, haja vista que, como se sabe, a obra no est concluda. Recurso processado no efeito suspensivo (fl. 300) e respondido (fls. 307/311). Este o relatrio. A alegao da agravante de que a obrigao de regularizar o empreendimento imobilirio no estava contida no pedido inicial falaciosa, haja vista que evidentemente esse ato pressuposto para o cumprimento da obrigao a que a agravante est condenada, com trnsito em julgado, a cumprir, qual seja, outorgar agravada a escritura pblica aefiniti da unidade condominial por ela adquirida. Por isso, no h que se falar em deciso extra

Agravo de instrumento n" 661.255-4/9-00 - So Paulo - voto n" 9004

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Todavia, assiste-lhe certa razo ao argumentar que a imposio de multa para a regularizao do empreendimento incua no caso dos autos. Afinal, desde o incio do processo sabe-se que as obras esto paralisadas, ou quase, e que o prdio em que est localizado o apartamento adquirido pela agravada ainda no est acabado e no o seria em 120 dias, dadas as circunstncias fticas retratadas nos autos e na ao civil pblica em que foi celebrado acordo com o Ministrio Pblico. De qualquer maneira, a sentena que obrigou a agravante outorga da escritura, no prazo de 30 dias, j fixou multa diria de R$ 1.000,00, para a hiptese de descumprimento daquela deciso. Ou seja, a agravante j est sujeita ao pagamento de astreintes. Ante o exposto, d-se provimento ao recurso, para anular a deciso agravada, prosseguindo-se na execuo. Participaram do julgamento, os Desembargadores Natan Zelinschi de Arruda e Francisco Loureiro. So Paulo, 12 de novembro de 2009.

Agravo de instrumento n 661.255-4/9-00 - So Paulo - voto n" 9004