MODELO DE CANCELACION DE HIPOTECA SIMPLE

NMERO . LIBRO .. En la ciudad de San Salvador, a las del da . de . del ao dos mil. Ante m, ., Notario de este domicilio, COMPARECE: ( APODERADO DEL BANCO) ...................., de .......... aos de edad, (Profesin u oficio), del domicilio de ...., a quien conozco, portador de su Documento nico de Identidad nmero ............, quien acta en nombre y representacin, en su calidad de ................... de SCOTIABANK EL SALVADOR, SOCIEDAD ANNIMA, institucin bancaria, de este domicilio, con Nmero de Identificacin Tributaria cero seiscientos catorce- doscientos cincuenta y un mil ciento setenta y dos- cero cero uno- cuatro, que en lo sucesivo se denominar "EL BANCO", de cuya personera que doy fe de ser legtima y suficiente por haber tenido a la vista: La escritura pblica de ................, otorgado en ..............., a las .......... horas y .......... minutos del da ........ de ....... del ao dos mil ....., en los oficios del Notario .............., e inscrito en el Registro de Comercio al nmero ........ del Libro ..................... de Otros Contratos Mercantiles, por medio del cual el....................., en su calidad de ............. de dicho Banco, otorg Poder . a favor del compareciente, y cuya personera aparece debidamente legitimada en dicho Poder, as como la existencia legal del Banco; y quien est facultado para otorgar actos como el presente; y ME DICE: I) ANTECEDENTES. Que segn consta en Escritura Pblica otorgada en la ciudad de ......, a las ............... horas y ....... minutos del da .... de ........ del ao dos mil ......., ante los Oficios Notariales de ............, inscrita en el Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas del Departamento de .........., al asiento .. de la matrcula nmero del citado Registro (al nmero ..... del Libro ........ de Hipotecas); el (la, los) seor (a, es) ..........................., en aquella poca de ................ aos de edad, (profesin u oficio), del domicilio de .........., Departamento de ......... con Nmero de Identificacin Tributaria , recibi de SCOTIABANK EL SALVADOR, S.A., a ttulo de Mutuo, la suma de COLONES (o Dlares de los Estados Unidos de Amrica), a un plazo de .. AOS, a partir de la fecha de otorgamiento de la escritura, al inters del por ciento anual. II) GARANTA. En garanta de la obligacin relacionada en el numeral anterior. El (la, los) seor (a, es) ..........................., constituy a favor de SCOTIABANK EL SALVADOR, S.A., .. HIPOTECA, sobre un inmueble de naturaleza , situado en ............, Departamento de .., de una extensin superficial de , (DESCRIBIR EL INMUEBLE), inscrito al asiento .. de la matrcula . (al nmero .. del Libro .. de Propiedad, del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de este Departamento. III) CANCELACIN DE HIPOTECA. Que habiendo recibido el Banco, la totalidad de capital e intereses correspondientes a la obligacin anteriormente relacionada; por este medio el Licenciado , en nombre de su representado DECLARA LIBRE Y SOLVENTE a (la, el, los) seor (a, es) ..........................., en consecuencia CANCELA TOTALMENTE la hipoteca que la garantizaba. El suscrito Notario por este medio delego expresamente la facultad que me otorga el artculo doce de la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentacin, Trmite y Registro o Depsito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentacin y retiro del testimonio que se extienda de la presente escritura matriz (o de la presente acta notarial de cancelacin de hipoteca, en su caso), en forma nica y exclusiva a Scotiabank El Salvador, Sociedad Annima, comprometindome a que no retirar o autorizar a persona distinta de Scotiabank El Salvador, Sociedad Annima, para llevar a cabo este trmite, exonerando de cualquier tipo de responsabilidad al Banco, respecto de la inscripcin del instrumento correspondiente. Asimismo declaro, estar en conocimiento del compromiso que me impone el artculo sesenta y siete de la Ley de Notariado y lo que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentacin, Trmite y Registro o Depsito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raz e Hipotecas, Social de

Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, especialmente lo dispuesto en sus artculos siete, ocho y nueve, quedando sujeto a la responsabilidad que establece el artculo sesenta y dos de la Ley de Notariado y dems disposiciones legales vigentes, por los perjuicios causados por mi incumplimiento. Por todo lo anterior, me comprometo a colaborar o coadyuvar con Scotiabank El Salvador, Sociedad Annima, a solicitud de este, para solventar cualquier tipo de observacin realizada por el Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas respectivo, incluyendo la sustitucin de folios o la emisin de un nuevo instrumento cuando este sea necesario. As se expres el compareciente a quien expliqu los efectos legales del presente instrumento, y ledo que le hube ntegramente, en un solo acto, lo anteriormente escrito, ratific su contenido y firmamos. DOY FE.