Fichas Manual Completo

fichas para guiar la reparacin de viviendas daadas
Programa de Reconstruccin Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010
AUTORES CONTENIDOS Escuela de Construccin Civil, DECON UC Benjamn Navarrete, jefe proyecto Claudia Becerra Alexander Fritz Julio Letelier Francisco Prado Escuela de Arquitectura Rodrigo Tapia DISEO Escuela de Diseo UC Mario Ubilla Amelia Ortzar Catalina Prez EDICIN Centro de Polticas Pblicas UC Catalina Justiniano, coordinadora proyecto Magdalena Gatica
fichas para guiar la reparacin de viviendas daadas

Programa de Reconstruccin Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010
modo de uso
presentacin
El Manual que aqu se presenta contiene 49 fichas tcnicas de gua para la reparacin de la vivienda. Estas fichas permitirn al usuario identificar los diferentes tipos de daos que pueden sufrir las viviendas luego de un terremoto, y conocer una solucin de reparacin del elemento que ha sido daado. Las fichas pueden ser usadas como gua para hacer un buen diagnstico y un proyecto de reparacin para postular a los fondos que se ofrecen para este fin, a travs del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Adems, estas fichas son de utilidad para quien construye la reparacin, sirviendo como gua para lograr un buen trabajo con una solucin que cumple con los estndares del buen construir. Por ltimo, las fichas tambin son de utilidad para los dueos de sus viviendas para comprender el trabajo que se debera hacer en su vivienda.
cmo usar el manual y cmo funcionan las fichas?

Las fichas estn ordenadas segn cuatro elementos que pudieron ser afectados en la vivienda. Estos son el piso (P), los muros (M), la techumbre (T) o los espacios comunes y exteriores (E). As cada uno de estos grupos constituye un captulo del Manual y usted podr ir directamente al mdulo que sea de su inters segn los elementos daados que quiere reparar. Cada ficha tiene un color que est relacionado con las distintas materialidades que se trabajarn: Adobe, Albailera, Hormign y Madera. Cada ficha contiene dos carillas, la primera contiene la identificacin del dao y la segunda describe el proceso de reparacin. Es importante considerar que cada ficha se desarrolla en dos pginas, por lo tanto puede haber informacin que para usted sea necesario complementar con informacin de los mismos fabricantes de los distintos materiales.
modo de uso
tipo de reparacin
Reconoce tres categoras de reparacin, segn si el dao a reparar compromete la estructura del inmueble; si no compromete la estructura; o si est relacionado con un mejoramiento de la habitabilidad del inmueble.
elemento afectado
Permite identificar especficamente los elementos afectados de la vivienda diferenciando entre; fundaciones, muros, pilares, cadenas, vigas, losa, cubierta o antetecho.
fichas anexas
Se identifican las fichas que son complementarias a la reparacin ya sea por el tipo de dao, o por la solucin propuesta en esta ficha.
identificacin
Resume en una frase el nombre del dao para identificarlo fcilmente.
responsables
La figura permite reconocer el grado de calificacin tcnica que requiere el equipo o persona que reparar el dao; advirtiendo si se requiere un maestro, un maestro especializado, un profesional supervisor o todos los anteriores.
cdigo
Identifica el elemento de la vivienda que pudo ser afectado segn P(piso), M(muros), T(techumbre), E(exteriores).
herramientas descripcin del dao

Detalla el impacto del dao en los elementos afectados, describiendo informacin acerca de la visualizacin de roturas parciales o totales, prdidas de material, grietas, fisuras, o si el dao es visible por una o dos caras; lo que permite identificar el dao y su intensidad. Nombra todas las herramientas que se requieren para realizar los trabajos de reparacin.
materiales
Nombra los materiales que se requieren para realizar los trabajos de reparacin.
mano de obra consideraciones previas

Define en qu casos es viable la reparacin, y en cules no. Adems, cuando corresponde, propone la derivacin a otros procedimientos complementarios en caso que el dao comprometiese otras partes o elementos de la vivienda. Describe la cantidad personas y su nivel de capacitacin, requeridas para realizar los trabajos de reparacin.
caracter de repacin
Acenta y explica el tipo de reparacin y el nivel de calificacin del responsable y ejecutor de la obra
contexto dao
Dibujo esquematico de la casa dnde destaca la zona daada.
acercamiento dao
Detalle del dao, ayuda a identificar el aspecto de la zona daada.
modo de uso
15. precauciones
Se advierten las medidas de seguridad y cuidados a tomar en cuenta en las actividades a desarrollar, as como vestimenta o prcticas de seguridad. Cuando corresponde, destaca la importancia de leer adecuadamente las instrucciones indicadas por los fabricantes de los distintos productos que se utilizarn en la reparacin.
1.
4.
16. instrucciones
Mediante tres columnas que se leen en forma vertical se describe paso a paso los procedimientos que se debern seguir para lograr una adecuada reparacin, combinando las descripciones con ilustraciones que grafican las acciones a realizar.
3.
2.
17. control producto

Cada ficha finaliza con consejos prcticos sobre cmo controlar que el producto quede bien terminado y cuando corresponde, como se debe hacer mantencin.
listado de fichas
pisos
n P1 P2
fundacin (cimiento y sobrecimiento) Agrietamiento en fundaciones de hormign Desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas radieres Agrietamiento en radier de hormign a la vista Desnivel o hundimiento de radieres Prdida de material en radier de hormign a la vista losas Agrietamiento de losas de hormign armado Rotura de bovedillas en losas del tipo vigueta-bobedilla Descuadres y roturas en escaleras de madera
P3 P4 P5
P6 P7 P8
muros
M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15 M16
muros Fisura en 45 en muro de albailera de ladrillo Fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo Agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada Agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada Rotura del anclaje en muro de albailera armada Desvinculacin de muros de albailera armada Prdida de material en pao de albailera de ladrillo Vaciamiento en pao de albailera confinada Desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento Fisura en 45 en muro de albailera de bloques Fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques Agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques Agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera de bloques Rotura de anclaje en muro de albailera de bloques Desvinculacin de muros de albailera armada de bloques Prdida de material en pao de albailera de bloques
listado de fichas
M17 M18 M19 M20 M21 M22 M23 M24 M25 M26 M27 M28 M29
Vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado Desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento elementos de confinamiento Agrietamiento de elementos de hormign armado Prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura Prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura antetechos Descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso carton) Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento) Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera) otros Descuadres y roturas en escaleras de madera Descuadre en puertas y ventanas Agrietamiento y/o prdida de material de estuco de barro en muros de adobe Agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera
techumbre
T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
techumbre Prdida o rotura de tejas cermicas Prdida o rotura de tejuelas asfalticas Prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado Prdida de fijaciones o rotura de planchas decubierta de fibrocemento Rotura o cada de elementos accesorios de techumbre y bajadas de aguas lluvia Desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante Descuadre de estructura de techumbre de madera
listado de fichas
exterior
E1 E2 E3 E4 E5 E6
exteriores adosados al edificio Daos en losa de balcones con desnivel Daos en antepecho estructural con desnivel de balcones exteriores no adosados al edificio Daos en escaleras metlicas Daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado Daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo fiscal Daos en elementos soportantes de rejas y portones
PISOS
identificacin identificacin del del dao dao
equipo responsables
P1
agrietamiento en fundaciones de hormign

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional calificado supervisor
estructural
fundaciones
i. descripcin del dao

Grietas en cimientos y/o sobrecimientos de hormign en viviendas de uno o dos pisos. La grieta corta el elemento en uno o ms puntos.

iii. herramientas
Chuzo Pala Esptula Combo 4 lb Cincel o punto
ii. consideraciones previas

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe descartar que el agrietamiento sea consecuencia de asentamientos diferenciales del terreno, en cuyo caso NO es aplicable la metodologa descrita. El reemplazo o refuerzo de armaduras cortadas, en aquellos casos en que la fundacin es armada, requiere de un proyecto de reparacin.

iv. materiales
Formulacin epxica para inyeccin de grietas Masilla epxica Mortero epxico Puente adherente epxico Boquillas plsticas de 10 mm de dimetro, de 5 cm de longitud Barras de refuerzo de dimetro segn clculo
v. mano de obra
2 Maestros 1 Ayudante
reparacin de un elemento estructural la cual debe ser ejecutada por personal especializado y contar con la aprobacin del proyectista, profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento en fundaciones de hormign

vii. precauciones
P1
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas o acrlicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.
viii. el procedimiento de reparacin

1. se coloque una boquilla por cada cara del elemento, exeptuando la cara inferior. La boquilla se sujeta con la masilla epxica. 3. Sellar la grieta en todo el permetro, incluyendo la cara inferior del cimiento, aplicando la masilla epxica. 4. Preparar el producto de inyeccin de acuerdo a la especificacin del fabricante. Se debe respetar estrictamente la proporcin de la resina y el endurecedor. 5. Proceder a inyectar la formulacin epxica, mediante presin, utilizando para ello un equipo de inyeccin apropiado. Se debe empezar por los puntos bajos hasta que la resina rebalse por la boquilla contigua. Taponear la boquilla inicial e inyectar por la siguiente, y as sucesivamente. 6. Terminado el proceso, retirar las boquillas y rellenar con suelo estabilizado. 7. En aquellos casos en que el elemento es armado y se han cortado enfierraduras, se deber proceder a reforzar con nuevas barras. 8. 9. 8. Para el refuerzo de enfierraduras, se deber picar hasta despejar la armadura existente, 40 cm, o segn cculo, hacia cada lado de la fisura. 9. Colocar la nueva enfierradura, en contacto con la existente, amarrada con alambre n18. 10. Preparar el mortero expxico de acuerdo a la especificacin del fabricante. Aplicar el puente adherente utilizando una brocha. 11.
1. Despejar todo el permetro de la fundacin, incluyendo la base, unos 30 a 40 cm a cada lado de la grieta. 2. 4. 5.
11. Aplicar el mortero epxico de reparacin utilizando una esptula. Tener la precaucin de que el mortero rellene completamente la cavidad. Esta operacin debe repetirse en funcin del nmero de barras que fue necesario reemplazar.
2. Colocar las boquillas de inyeccin a una distancia no mayor a 20 cm, asegurndose que al menos
40
40
40
40
ix. control del producto final

Al finalizar el proceso verificar que se ha recuperado la continuidad del elemento y que no se observan fisuras.
equipo responsables
P2
desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

estructural
fundaciones

Cimientos de hormign sometidos a cargas moderadas, conocidos como poyos, que presentan problemas de desnivel o desplazamiento. Son asequibles y la estructura que soportan permite su rectificacin.

iii. herramientas
Chuzo Pala Martillo o combo 4LB Punto o cincel Vibrador o alternativamente una varilla de acero Platacho o llana

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar las condiciones estructurales en que se encuentra la plataforma de piso de la vivienda.

iv. materiales
Hormign, resistencia mnima de 20 Mpa Piezas de madera impregnadas para reemplazo
v. mano de obra
1 Maestro 1 Ayudante
desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

vi. precauciones
P2
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.

1. 4. Introducir el pilote en la excavacin. Para evitar el giro, se recomienda colocar 4 clavos de 4 en el permetro del pilote, introducidos un 50% de su longitud. Fijar el pilote a la plataforma de piso de madera, atendiendo a la forma como originalmete se encontraba vinculado, dejando 10 cm entre la base de la excavacin y el extremo inferior del pilote. Nivelar. 5. 7.
7. Compactar enrgicamente cada capa con un vibrador de inmersin o bien con una varilla de acero. Dar una adecuada terminacin a la cara superior del dado, utilizando para ello un platacho. 8.
1. Se deber apuntalar la estructura de piso mediante el uso de piezas de madera. 2. Mediante el uso del cincel o martillo neumtico demoler el dado existente. Revisar el estado de conservacin del pilote de madera. Evaluar si es necesario su reemplazo. 3. Retirar los escombros de la excavacin. Emparejar. 4. 5. Preparar el hormign de acuerdo a la dosificacin establecida para alcanzar una resistencia mnima de 20 Mpa. 6. Rellenar la excavacin con hormign, en tres capas.
8. Luego de 21 das la estructura puede entrar en carga. ix. control producto final Luego de finalizado el proceso, verificar que los pilotes hayan quedado perfectamente anclados y nivelados.
equipo responsables
P4
agrietamiento en radier de hormign a la vista

no estructural
piso
P5
maestro

Fisura en radier de hormign de espesor y profundidad variable, sin prdida de material.

iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Alternativa: disco de corte Escobilla Brocha Esptula

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar si existen levantamientos o hundimientos del radier, como consecuencia de movimientos del terreno. Si la grieta es de espesor considerable (sobre 2 cm de espesor) y est ramificada, es recomendable demoler el sector del radier afectado y rehacerlo, segn el procedimiento descrito en la ficha P5.
iv. materiales
Puente adherente epxico o acrlico Sellador elstico Mortero de reparacin con base a cemento o epxico
v. mano de obra
reparacin de un elemento no estructural que puede ser ejecutada por un maestro con experiencia y calificacin en el rea.
agrietamiento en radier de hormign a la vista

vii. precauciones
P3
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas o acrlicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

1. 3. 4. Rellenar la hendidura ejecutada con un sellador de elasticidad apropiada. Enrasar utilizando la esptula. En algunos casos puede resultar necesario rellenar la abertura con un mortero de reparacin con base a cemento o con base epxica.
1.
3. Mediante una brocha, aplicar el puente adherente en toda la superficie de hormign que est siendo reparada, teniendo la precaucin de respetar el tiempo de endurecimiento especificado por el fabricante. 4. 1. Picar la grieta en V una profundidad de 2 a 3 cm, utilizando herramientas manuales, como martillo y cincel. En todo caso, se recomienda preferentemente utilizar un disco de corte, en cuyo caso se formar una hendidura o caja rectangular de 2 3 cm de profundidad. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin o bien con una escobilla. Alternativamente se puede limpiar con agua, para lo cual se debe esperar 24 horas antes de aplicar el imprimante.
Despus de 48 horas proceder a colocar el revestimiento de piso adecuado. ix. control del producto final Al finalizar el proceso verificar que el sellante haya quedado bien adherido a las superficies de hormign y que no se han producido sopladuras en el material.
equipo responsables
P4
desnivel o hundimiento de radieres

maestro
no estructural
radier

Se ha producido un levantamiento o hundimiento del radier, acompaado de un agrietamiento generalizado en el sector afectado. Se observan trozos de hormign sueltos.

iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Pala Pison de madera Varilla de acero Brocha Platacho o llana

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar la necesidad de mejorar las caractersticas del suelo donde se apoya el radier.

iv. materiales
Hormign de reparacin, resistencia mnima de 20 Mpa Puente adherente epxico
v. mano de obra
desnivel o hundimiento de radieres

vi. precauciones
P4
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

3. 6.
1.
1.
3. Revisar el estado en que se encuentra el suelo. Si se observa socavamiento, retirar la cama de ripio y rellenar con suelo. Compactar. Restituir el ripio y compactar. 4. Preparar el hormign de acuerdo a las especificaciones de la dosificacin o del fabricante. 5.
1. Mediante el uso del cincel u otro medio mecnico, demoler todo el sector afectado, dejando slo los sectores donde se observe que el radier se encuentra sano. 2. Utilizando la pala, retirar los trozos de radier demolido.
6. Colocar el hormign y vibrar con una varilla de acero. 7. Platachar la superficie otorgando la terminacin deseada de acuerdo al revestimiento que se desea colocar. 8. Humectar la superficie mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Alternativamente se puede colocar sobre la superficie reparada un polietileno de 0,2 mm en cuyo caso se deber humectar cada dos das. 9. 21 das despus de colocado el hormign, instalar el revestimiento deseado.
ix. control producto final

5. Antes de verter el hormign aplicar el puente adherente sobre los brodes del radier. Luego de finalizado el proceso, verificar que no hayan aparecido fisuras en el sector reparado.
equipo responsables
P5
prdida de material en radier de hormign a la vista

maestro
no estructural
piso

Desprendimientos de trozos de hormign en radier. El dao es superficial, no compromete todo el espesor del radier.

iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Varilla de metal Escobilla Batea Llana Brocha

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe comprobar que las causas que originaron el dao ya no estn presentes.
iv. materiales
Mortero u hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 MPa Puente adherente epxico o acrlico
v. mano de obra
prdida de material en radier de hormign a la vista

vii. precauciones
P5

1. 2. 3. 5. Aplicar el producto en la cavidad, compactndolo con una varilla de metal si procede. 6. Allanar la superficie para dar una adecuada terminacin, en funcin del revestimiento a colocar. 7.
4. Preparar el mortero pre dosificado (reparacin menor) o el hormign (reparacin mayor) de acuerdo a la dosificacin e instrucciones del fabricante. Aplicar el puente adherente sobre las paredes de hormign del sector que se est reparando, utilizando para ello una brocha. 5. 1. Retirar el revestimiento del sector que ser intervenido. 2. Utilizando el cincel y el martillo, picar el sector daado hasta materializar una figura con bordes regulares. Posteriormente retirar todo el material suelto. 3. Limpiar el sector a reparar utilizando la escobilla. 7. Humectar la superficie durante una semana mediante riego aplicado dos veces al da. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que el hormign o mortero no se ha fisurado, tanto superficialmente como en la zona de contacto con el hormign viejo.
equipo responsables
P6
agrietamiento de losas de hormign armado

estructural
losa

Agrietamiento de la losa, visible por ambas caras, de ancho promedio no mayor a 2 mm. Su orientacin coincide con los esfuerzos de flexin que se desarrollan en la losa como consecuencia de la accin ssmica. No existe compromiso de la armadura.
iii. herramientas
Equipo de aire a presin Equipo de inyeccin Esptula
iv. materiales
Masilla epxica tixotrpica Formulacin epxica para inyeccin Boquillas plasticas de 10 mm de dimetro

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar si existe compromiso de la enfierradura que obligue a su reemplazo y descartar que las fisuras tengan su origen en deformaciones impuestas: contraccin trmica o retraccin hidrulica.
v. mano de obra
agrietamiento de losas de hormign armado

vii. precauciones
P6

1. 3. 4. se deben ejecutar unos diques utilizando masilla u otro material (30 a 50 cm de longitud), dejando espacios libres entre diques (2 a 3 cm), por donde se espera rebalse el producto de inyeccin. El dique debe tener como mximo 1 cm de ancho. 7.
1. Retirar el revestimiento del sector que ser intervenido. 2. Limpiar con aire a presin, soplando enrgicamente el interior de la fisura de modo de eliminar todo el polvo y partculas sueltas.
3. Colocar las boquillas sobre la fisura, separadas 30 cm una de otra afianzadas con masilla epxica. Con la misma masilla, sellar la fisura por ambas caras. 4. Colocar la manguera de inyeccin en la boquilla de uno de los extremos. Inyectar la resina epxica a presin hasta que se produzca el rebalse de dicha formulacin por la boquilla siguiente. Taponear la boquilla y continuar la inyeccin por la boquilla contigua y as hasta completar la inyeccin de toda la fisura. 5. Retirar las boquillas y dar la terminacin adecuada, en funcin del revestimiento a colocar. 6. Alternativamente, para fisuras de espesor 0,8 mm o ms, la inyeccin se puede hacer por gravedad. Para ello se debe sellar la cara inferior de la losa aplicando masilla epxica y por la cara superior
7. Aplicar la resina epxica hasta que se produzca el rebalse de ella a travs de los respiraderos. Retirar los diques y dar la terminacin adecuada. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar la integridad de la reparacin y que la terminacin haya sido la adecuada.
equipo responsables
P7
rotura de bovedillas en losas del tipo vigueta-bovedilla

estructural
losa

Se han producido roturas parciales o totales de las bovedillas de cermica que conforman la losa estructural. Se observan daos en la sobrelosa. No se han producido roturas o desplazamientos de las viguetas.
iii. herramientas
Cincel Martillo Llana
iv. materiales
Bovedillas de reemplazo Hormign de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 20 MPa Barras de unin de 8 mm de dimetro o segn clculo

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar que no existen daos o desplazamientos de las viguetas, que pudieran implicar una reparacin mayor. Se deben utilizar bovedillas de reemplazo de las mismas caractersticas y dimensiones que las daadas.
v. mano de obra
rotura de bovedillas en losas del tipo vigueta-bovedilla

vii. precauciones
P7
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. En este caso se deber apuntalar la losa en los sectores cercanos a donde se localizan los daos.

1. 3. Para poner nuevas bovedillas de reemplazo, se sugiere intentar ponerlas en posicin insertndolas desde abajo. 4. 4. De no ser posible instalar las bovedillas desde abajo, se levanta la malla de acero de la sobrelosa, cortndola por 3 lados. Se posicionan las bovedillas nuevas y se reubica la malla de la sobrelosa. Para la conexin se utilizan barras de traslapo de 30 cm de longitud, de 8 mm de dimetro, amarradas con alambre N 18. 5.
1. Despejar completamente el sector donde se observa la bovedilla daada. Para ello se debe demoler la sobrelosa de hormign hasta alcanzar la bovedilla, teniendo la precaucin de no daar la enfierradura. 2. Limpiar el sector, retirando todo el material suelto. Retirar las bovedillas daadas.
5. Hormigonar la sobrelosa, dando la terminacin superficial adecuada. 6. Retirar las alzaprimas luego de 14 das. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que la zona de la sobrelosa reprada no presente agrietamient y la losa est perfectamente nivelada.
MUROS
equipo responsables
M1
fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45, de ancho variable. La fisura atraviesa los ladrillos, cortndolos. Visible por ambas caras.
muro
M2
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Alternativa: disco de corte Escobilla Esptula Llana Batea

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, de acuerdo al nivel y tipo de dao decidir sobre la necesidad de incorporar o no barras de refuerzo que cosan la fisura. Adems deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno. Para reparar fisuras diagonales escalonadas, es decir, que no cortan los ladrillos, refirase a la ficha M2.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 MPa Barras lisas de refuerzo para hormign armado, de 6 mm de dimetro, A440 Puente adherencia acrlico
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

vii. precauciones
M1
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras, esta ltima especialmente cuando se estn realizando trabajos donde puede existir proyeccin de material.

1. 5. 6.
proceso
terminado
1. 5. Utilizando la llana aplicar el mortero de reparacin a lo largo de todo el desarrollo de la fisura o grieta, presionando haca el interior de manera de garantizar una correcta comptactacin y llenado. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada al menos dos veces por da mediante riego. Despus de 10 das, completar la reparacin aplicando el revestimiento final, si procede. 6.
60
1. Utilizando un cincel y martillo, picar la grieta en un ancho de 5 a 7 cm por una de las caras del muro en una profundidad de 5 cm. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo, utilizar una escobilla. 3. En la batea mezclar el mortero predosificado con la cantidad de agua especificada por el fabricante. 4. Se recomienda en estos casos, aplicar con una brocha sobre la superficie a reparar el puente adherente. Alternativamente se puede, si no se dispone de puente adherente, humectar la superficie previamente con un chorro de agua a presin.
6. En aquellos casos en que sea necesario insertar armaduras, stas se dispondrn al interior de las canteras horizontales cada dos o tres hiladas, por ambas caras, segn lo especifique el proyectista. La longitud de la barra ser de 60 cm. Se debe picar 4 cm hacia el interior de la cantera. Alternativamente se puede cortar con un disco de corte. Colocar una cantidad de mortero (un cm aproximadamente), colocar la barra de 6 mm presionando sta hacia el interior, de modo que quede embebida en el mortero. Finalizar completando el relleno de la cantera. Despus de 7 das repetir el procedimiento por lo otra cara. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despues de finalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin final al muro.

Finalizado el proceso, verificar que el mortero no presente fisuras y que la interfase mortero - ladrillo no se encuentre des adherida.
equipo responsables
M2
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

estructural
Fisura horizontal o vertical que se observa a simple vista. Visible por ambas caras. Coincide con las canteras. No hay rotura de ladrillos.
muro
M1
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Alternativa: disco de corte Escobilla Esptula Llana Batea

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, verificar que no existe desaplomo y no existe vaciamiento parcial del muro. Para reparar fisuras diagonales que cortan los ladrillos, refirase a la ficha M1.
iv. materiales
Mortero de reparacin pre-dosificado, resistencia mnima 15 MPa
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

vii. precauciones
M2

1. 2. Para la cantera vertical, picar toda su extensin en igual profundidad. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo utilizar escobilla. 3. En la batea mezclar el mortero pre dosificado con la cantidad de agua especificada por el fabricante. 4. 5.
1.
1. Para fisuras horizontales, picar la cantera por una de las caras en una longitud equivalente al largo de la fisura , con una profundidad de 5 cm. Alternativamente se puede utilizar para esta tarea un disco de corte.
4. Humectar la superficie con un chorro de agua a presin. Utilizando la llana aplicar el mortero de reparacin a lo largo de todo el desarrollo de la fisura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una adecuada compactacin y llenado.
5. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada mediante riego, al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despues de finalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin final al muro.

Una vez finalizado el proceso verificar que no existen fisuras en la cantera reparada.
equipo responsables
M3
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa el sector donde se ubica una microcolumna de hormign y su respectivo tensor. Visible por ambas caras.
muro
M1-M2-M4
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Esptula
iv. materiales
Formulacin epxica para inyeccin Masilla epxica Boquillas de plstico o goma de 10 mm de dimetro

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Si la columna por donde pasa el tensor no se encuentra correctamente llena de hormign, referirse a la reparacin de la ficha M4.
v. mano de obra
Agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada

vii. precauciones
M3

1. 3. Sellar superficialmente la fisura por el contorno despejado, utilizando una masilla epxica, teniendo la precaucin de dejar en ambos extremos un sector sin sellar, de modo de permitir el rebalse de la resina. 4. 6.
1.
1. Despejar el sector donde se ubica la fisura, retirando el revestimiento en la zona afectada. Picar y retirar la cara frontal del ladrillo, avanzando hacia el interior del ladrillo rodeando la microcolumna de hormign. Esta tarea se debe realizar como mximo en una profundidad igual a la mitad del espesor del muro. 2. Colocar una boquilla para inyeccin en el centro de la microcolumna.
6. Reparar el sector desbastado utilizando para ello el mortero de reparacin, cuidando de dar la terminacin adecuada. 7. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M1 o M2. 4. Inyectar la resina epxica a presin. 5. Luego de 72 horas, retirar la boquilla y dar la terminacin correspondiente.

Al finalizar el proceso verificar que el muro presente un aspecto esttico adecuado.
equipo responsables
M4
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muros de albailera armada

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa el sector donde se ubica un tensor. La fisura permite detectar un vicio oculto: el hueco donde se ubica el tensor no se encuentra lleno con hormign.
muro
M1-M2-M3-M5
iii. herramientas
Taladro Brocas Llana Batea Esptula
iv. materiales
Mortero de reparacin para inyeccin predosificado, resistencia mnima 15 MPa

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos debe descartar que el tensor no se haya cortado. Si el tensor se ha cortado refirase a la ficha M5. Si la columna est llena de hormign y fisurada, refirse a la reparacin indicada en la ficha M3.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muros de albailera armada

vii. precauciones
M4

1. 3. 5.
1. Para verificar si la microcolumna se encuentra rellena con hormign, perforar el ladrillo ubicado debajo, aqul por donde pasa la fisura y el que sigue inmediatamente arriba, utilizando para ello un taladro con una broca de 10 mm. En funcin del rechazo que presenta el muro a ser penetrado y al color del polvo que se desprende, se concluye acerca de si la columna se encuentra rellena o no. Si est rellena, referirse al proceso de reparacin descrito en la ficha M3. 2. En el caso que la columna no se encuentre rellena, se debe continuar perforando arriba y abajo cada tres hiladas de modo de identificar todo el sector comprometido.
3. Una vez identificado el sector daado, proceder a inyectar a presin el mortero de reparacin en las zonas donde no haya hormign, utilizando para ello las mismas perforaciones ya ejecutadas, partiendo por aquella que se encuentre ms abajo. 4. Se tapan las perforaciones por donde se ha rellenado y se contina por la que sigue ms arriba, y as sucesivamente hasta completar la inyeccin en toda la altura.
5. Para tapar las perforaciones se puede utilizar el mismo mortero de reparacin mezclado con polvo de ladrillo para dar el color. Se debe aplicar con esptula. 6. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M1 o M2. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que el muro presenta un aspecto esttico adecuado.
equipo responsables
M5
rotura del anclaje en muro de albailera armada

estructural
Se ha producido la rotura de un tensor o ha fallado el anclaje en el sobrecimiento de hormign. La microcolumna se ha desvinculado. No hay continuidad del elemento vertical.
muro
M8
iii. herramientas
Disco de corte Taladro Martillo Cincel Alicate Brocha Esptula Escobilla

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos comprometen la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de ladrillos de forma generalizada refirase a la ficha M8.
iv. materiales
Barras de refuerzo para hormign de 6 y 10mm de dimetro, A440 Hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 20 MPa Formulacin epxica para anclaje Puente adherente epxico Moldajes
v. mano de obra
rotura del anclaje en muro de albailera armada

vii. precauciones:
M5
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Al momento de la reparacin se deben apuntalar los elementos estructurales.

1.
15
1. Debido a la gravedad del dao, se ejecutar en reemplazo de la microcolumna, un pilar de hormign armado de espesor y ancho igual al espesor del muro. Para ello se deben cortar los ladrillos en toda la altura, utilizando un disco de corte. Una vez cortados los ladrillos, dar la geometra final utilizando cincel y martillo. Retirar toda partcula suelta utilizando la escobilla. 2.
2. Realizar cuatro perforaciones de dimetro 14 mm, tanto en el sobrecimiento como en la cadena superior, con una profundidad de 15 a 20 cm. 3. Anclar, arriba y abajo, cuatro barras de 10 mm de dimetro de 60 cm de longitud, utilizando para ello la formulacin epxica, barras que servirn para empalmar las barras longitudinales del nuevo pilar. Adicionalmente se deben disponer estribos de 6 mm de dimetro que deben quedar colocados a 15 cm en toda la altura del pilar. 4. Realizar dos perforaciones de dimetro 10 mm y 10 cm de profunfidad en la cantera de los muros, cada tres hiladas, con el objeto de anclar barras de 6 mm de 22 cms de longitud. Estas barras permitirn la vinculacin de los muro con el nuevo pilar. 5.
5. Colocar la enfierradura, empalmar con las barras de espera. Amarrar con alambre n 18. Insertar las barras de dimetro 6 mm, aplicando una pequea cantidad de resina epxica para anclaje. 6.
20
6. Disponer los moldajes dejando un pequeo buzn en la parte superior para dar carga al hormign y permitir as una buena adherencia entre la cara superior y el fondo de viga. Colocar el hormign, preparado de acuerdo a las instrucciones del fabricante. 7. Despus de 72 horas proceder a retirar los moldajes. Emparejar. Humectar mediante riego las superficies de hormign durante una semana 2 veces por da. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar la integridad del pilar ejecutado.
20
15
equipo responsables
M6
desvinculacin de muros de albailera armada

estructural
Fisura o grieta vertical que se presenta en el encuentro de muros ortogonales. Es visible por ambas caras del muro. Generalmente est asociada a la falta de escalerillas de amarra o a la falta de trabas entre los muros.
muro
M3-M4
iii. herramientas
Taladro Cincel o punto Martillo o combo 4lb Alternativa: disco de corte Esptula Escobilla
iv. materiales
Barras de refuerzo de 8mm de dimetro A440, con forma de horquilla Formulacin epxica para anclajes Mortero de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 15MPa

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno. Adems verificar que la microcolumna de hormign con tensor del muro que presenta continuidad, se encuentra en buen estado. En caso contrario proceder a reparar de acuerdo a lo indicado en las fichas M3 o M4, segn corresponda.
v. mano de obra
desvinculacin de muros de albailera armada

vii. precauciones
M29

1. 3. 4. 5. Aplicar la formulacin epxica en las canteras, de forma de anclar la horquilla en el muro ortogonal. Las barras deben quedar completamente embebidas en el material. 7.
1.
1. Con el taladro perforar de acuerdo a lo indicado en la figura, perforaciones que se deben realizar cada tres hiladas. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Picar las canteras del muro ortogonal, coincidentes con las perforaciones, en una longitud de 40 cm. Alternativamente se puede utilizar el disco de corte. 4.
55
Detalle horquilla introducida
55 10
Dimensiones horquilla embetunada
4. Embetunar la horquilla con la resina epxica, en una longitud igual a la que quedar embebida en el muro donde se realizaron las perforaciones (aproximadamente 20 cm). Adicionalmente introducir una pequea cantidad de resina epxica en las perforaciones, utilizando una pistola de inyeccin. Introducir la horquilla en las perforaciones, presionndola con la mano hasta topar con el muro (2 cm al interior de la cantera).
6. Aplicar la terminacin deseada en las canteras intervenidas. 7. Retapar la fisura vertical existente en el encuentro de los muros ortogonales aplicando mortero de reparacin pre dosificado, cuidando que ste penetre algunos centmetros al interior de la discontinuidad. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero predosificado a presin.

Una vez finalizado el proceso verificar que no existen fisuras en el mortero de reparacin, tanto en las canteras como en la fisura o grieta vertical.
equipo responsables
M7
prdida de material en pao de albailera de ladrillo

no estructural
Desprendimiento local de trozos de ladrillos, que compromete a un nmero reducido de unidades contiguas, sin afectar la estabilidad y resistencia del muro.
muro
M8
maestro calificado
iii. herramientas
Cincel Martillo Esptula Llana Batea Escobilla

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos comprometen la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de ladrillos de forma generalizada refirase a la ficha M8.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 MPa Unidades de ladrillo de reemplazo
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
reparacin menor de un elemento estructural que debe ser ejecutada por personal especializado.
prdida de material en pao de albailera de ladrillo

vi. precauciones
M29

Si el muro est estucado, despejar la zona afectada, utilizando para ello cincel y martillo. Evaluar si el dao compromete sobre un 40% de la unidad de ladrillo. En dicho caso se recomienda reemplazar la unidad completa. Tambin se debe reemplazar la unidad cuando el ladrillo va a la vista, independiente del porcentaje de dao que presente. 1. 2. Caso A El dao compromete menos del 40% de la superficie del ladrillo. El ladrillo no va a la vista. 1. Retirar todo el material suelto. Limpiar restos de partculas sueltas y polvo utilizando la escobilla. 2. Preparar el mortero de reparacin segn las instrucciones del fabricante. 3. Humectar la superficie a reparar mediante chorro de agua aplicado con manguera. 4. Aplicar el mortero en el sector daado. Con apoyo de las herramientas disponibles. Dar la terminacin adecuada. 1. 2. 3.
Caso A 4.
1. Picar el ladrillo afectado y todo el mortero de pega del permetro. Retirar todo el material suelto. Limpiar restos de partculas sueltas y polvo utilizando la escobilla 2. Colocar el mortero de reparacin en la cara superior del ladrillo existente y en las caras laterales e introducir el nuevo ladrillo, con mezcla en su cara superior. Verificar que el ladrillo ha quedado a plomo respecto del resto del muro. 3. Completar el relleno de las catenras con el mortero de reparacin, presionando hacia el interior con la esptula. Dar la terminacin adecuada. ix. control producto final Al finalizar el proceso se debe verificar que los ladrillos reparados presenten un buen aspecto esttico y que los ladrillos reemplazados se encuentren en el plano del muro.
Caso B El dao compromete ms del 40% de la superficie del ladrillo. El ladrillo va a la vista.
equipo responsables
M8
vaciamiento en pao de albailera confinada

estructural
Se produce el desprendimiento parcial o total de los ladrillos de la albailera confinada, los que se salen de su plano. Los elementos de confinamiento no se encuentran daados.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Batea Taladro percutor Llana Lienza

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe revisar que no existan daos en los elementos de confinamiento, especialmente deformaciones excesivas en la cadena,ni descenso diferencial de un pilar respecto al otro. An cuando el vaciamiento sea parcial, en algunos casos puede ser conveniente reemplazar todo el pao de albailera, situacin que debe ser evaluada.

iv. materiales
Unidades de ladrillos de reemplazo Mortero de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 15 MPa Escalerilla de 4,2 mm de dimetro, AT 56 50H Formulacin epxica para anclaje.
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
vaciamiento en pao de albailera confinada

vii. precauciones
M29
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Antes de proceder a retirar las unidades para su reemplazo, se debe apuntalar la cadena para garantizar la estabilidad de la estructura durante la ejecucin de la reparacin.

1. 3. El pao de albailera ser vinculado al marco mediante escalerillas. Para ello se debe replantear la posicin de la hiladas en el pilar y perforar en ste cada tres hiladas, dos perforaciones de 10 cm de profundidad utilizando una broca de 8 mm. 4. Embetunar con resina epxica los 10 cm iniciales de la escalerilla e introducirla en la perforacin. empalmar con la escalerilla existente, mnimo 40 cm. La colocacin de las escalerillas se debe realizar escalonadamente a medida que se avanza por la ejecucin de la albailera. 5. 6.
1. Despejar el rea afectada, retirando del sector todas las unidades de ladrillo, an aqullas que se encuentran en buen estado. Lo anterior teniendo la precaucin de no daar las escalerillas existentes. Cortar, si es necesario, parte de la escalerilla si sta se encuentra daada. 2. Desbastar los pilares en los planos que van en contacto con los ladrillos, hasta obtener una superficie regular y rugosa. 3.
6. Luego de colocar la ltima hilada, asegurase de introducir el mortero de reparacin pre dosificado a presin de modo de producir una buena adherencia entre la cadena y la ltima hilada. Mediante medios auxiliares, y en la medida de lo posible, dar una contraflecha a la cadena de 1 cm. 7. Humectar la albailera mediante riego al menos dos veces al da, durante 10 das. 8. En aquellos casos en que el vaciamiento no se encuentra en los extremos junto a los elementos de confinamiento, proceder de la misma forma, disponiendo las nuevas escalerillas traslapadas con las existentes 40 cm mnimo. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que no existen fisuras horizontales y verticales en la zona de contacto entre la albailera y los elementos de confinamiento.
5. Ejecutar la albailera de acuerdo a mtodos tradicionales, asegurndose que las escalerillas coincidan con las canteras.
equipo responsables
M9
desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento

estructural
Agrietamiento en la unin de la albailera de ladrillos con los elementos de hormign armado que la confinan, pudiendo ser la fisura vertical u horizontal. La fisura es visible por ambas caras.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Alternativa: disco de corte Taladro percutor Esptula Llana Batea

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno y que no existe desaplomo o vaciamiento parcial del pao de albailera.

iv. materiales
Mortero de reparacin pre -dosificado, resistencia mnima 15 MPa Sistema epxico para anclaje o grout de cemento con aditivo expansor Barras con resaltes de refuerzo para hormign armado, de 8mm de dimetro A440
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento

vi.precauciones
M9

1. 4. 5. 7.
30
Albailera desvinculada de la cadena:

1. En todo el desarrollo de la cadena se deber perforar la cantera vertical cada dos ladrillos con una broca de 10 mm, orientada 30 respecto del paramento del muro, a una distancia de 5 a 6 cm de la cadena, penetrando 8 a 10 cm al interior del elemento de hormign. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Preparar la barra de acuerdo a la figura.
Dimensiones barras
15
15 15 30
Barra vertical (cadena) Barra horizontal (pilar)
4. Aplicar el sistema epxico o grout sobre la zona de la barra que se insertar en el pilar. Adicionalmente introducir en la perforacin una pequea cantidad de resina o grout mediante una pistola de inyeccin 5. Introducir la barra a presin, debindose producir el chorreo parcial de la resina o grout, lo que garantiza que la perforacin qued totalmente rellenada. 6. Rellenar la cantera con un mortero de reparacin aplicado con llana, cuidando que la barra quede totalmente embebida en la mezcla. Alternativamente se puede utilizar una formulacin epxica. Repetir todo el procedimiento descrito por la otra cara, en la misma cantera. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despues de finalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin final al muro.
Albailera desvinculada del pilar: 7. Para la unin con el pilar, repetir el mismo procedimiento, insertando barras cada tres ladrillos, por ambas caras. 8. Reparar la grieta existente entre la albailera de bloques y el elemento de confinamiento utilizando el mismo mortero de reparacin, cuidando de dar una buena terminacin. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero de reparacin a presin. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que no existan fisuras en los sectores reparados.
equipo responsables
M10
fisura en 45en muro de albailera de bloques

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45, de ancho variable. La fisura atraviesa los bloques, cortndolos. Visible por ambas caras.
muro
M11
iii. herramientas
Disco de corte Esptula Llana Batea Escobilla Brocha

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, de acuerdo al nivel y tipo de dao decidir sobre la necesidad de incorporar o no barras de refuerzo que cosan la fisura. Adems deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno. Para reparar fisuras diagonales escalonadas, es decir, que no cortan los bloques, refirase a la ficha M11.

iv. materiales
Mortero de reparacin pre-dosificado, resistencia mnima 15 MPa Barras lisas de refuerzo para hormign armado, de 6 mm de dimetro, A440. Puente adherente acrlico
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura en 45en muro de albailera de bloques

vii. precauciones
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras, esta ltima especialmente cuando se estn realizando trabajos donde puede existir proyeccin de material.
M10

1. 3. En la batea mezclar el mortero pre dosificado con la cantidad de agua especificada por el fabricante. 4. Con una brocha aplicar el puente adherente acrlico, en toda la longitud de la grieta. 5.
terminado
6.
60
proceso
1.
1. Utilizando un disco de corte, desbastar la grieta en un ancho de 1 cm por una de las caras del muro con una profundidad no superior a 1 cm. Se busca no romper la pared del bloque. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo utilizar una escobilla
5. Utilizando la llana aplicar el mortero de reparacin a lo largo de todo el desarrollo de la fisura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una adecuada compactacin y llenado. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Despus de 10 das, completar la reparacin aplicando el revestimiento final, segn requerimientos arquitectnicos.
6. En aquellos casos en que sea necesario insertar armaduras, stas se dispondrn al interior de las canteras horizontales cada dos hiladas, por ambas caras. La longitud de la barra es de 60 cm. Se debe cortar con el disco de corte 4 cm hacia el interior de la cantera, colocar una cantidad de mortero (1 cm aproximadamente), colocar la barra presionando sta hacia el interior, de modo que quede embebida en el mortero. Finalizar completando el relleno de la cantera con mortero. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despues de finalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la termiancin final al muro. ix. control producto final Finalizado el proceso verificar que el mortero no presente fisuras y que la interfase mortero - bloque no se encuentre des adherida.
equipo responsables
M11
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques

estructural
Fisura horizontal o vertical que se observa a simple vista. Visible por ambas caras. Coincide con las canteras. No hay rotura de bloques.
muro
M10
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Alternativa: disco de corte Esptula Llana Batea Escobilla

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, verificar que no existe desaplomo y no existe vaciamiento parcial del muro. Para reparar fisuras diagonales que cortan los bloques, refirase a la ficha M10.
iv. materiales
Mortero de reparacin pre-dosificado, resistencia mnima 15 MPa
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques

vii. precauciones
M11

1. 2. Para la cantera vertical, picar toda su extensin en igual profundidad. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo utilizar la escobilla. 3. En la batea mezclar el mortero pre dosificado con la cantidad de agua especificada por el fabricante. 4. 5.
1.
1. Para fisuras horizontales, picar la cantera por una de las caras, en una longitud equivalente al largo de la fisura, en una profundidad mxima igual al espesor de la cscara del bloque (2 a 3 cm). Alternativamente se puede utilizar para esta tarea un disco de corte.
5. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despues de finalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la termiancin final al muro. 4. Humectar la superficie con un chorro de agua a presin Utilizando la llana aplicar el mortero de reparacin a lo largo de todo el desarrollo de la fisura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una adecuada compactacin y llenado.

Una vez finalizado el proceso, verificar que el mortero no presente fisuras y que la interfase mortero - ladrillo no se encuentre des adherida.
equipo responsables
M12
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa el sector donde se ubica una microcolumna de hormign y su respectivo tensor. Visible por ambas caras.
muro
M10-M11-M13
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Esptula
iv. materiales
Formulacin epxica para inyeccin Masilla epxica Boquillas de plstico de 10 mm de dimetro

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Si la columna por donde pasa el tensor no se encuentra correctamente rellenada de hormign, referirse a la reparacin de la ficha M13.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques

vii. precauciones
M12

1. 3. 6.
1.
1. Despejar el sector donde se ubica la fisura, retirando el revestimiento en la zona afectada. Picar y retirar la cara frontal del bloque, avanzando hacia el interior del bloque rodeando la microcolumna de hormign. Esta tarea se debe realizar como mximo en una profundidad igual a la mitad del espesor del muro.
2. Colocar una boquilla para inyeccin en el centro de la microcolumna. 3. Sellar superficialmente la fisura por el contorno despejado, utilizando una masilla epxica, teniendo la precaucin de dejar en ambos extremos un sector sin sellar, de modo de permitir el rebalse de la resina. 4. Inyectar la resina epxica a presin.
5. Luego de 72 horas, retirar la boquilla y dar la terminacin correspondiente. 6. Reparar el sector desbastado utilizando para ello el mortero de reparacin, cuidando de dar la terminacin adecuada. 7. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M10 o M11. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que el muro presenta un aspecto esttico adecuado.
equipo responsables
M13
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada de bloques

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa el sector donde se ubica un tensor. La fisura permite detectar un vicio oculto: el hueco donde se ubica el tensor no se encuentra lleno con hormign.
muro
M10-M11-M12-M14
iii. herramientas
Taladro Brocas Llana Batea Esptula
iv. materiales
Mortero de reparacin para inyeccin predosificado, resistencia mnima 15 MPa

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos debe descartar que el tensor no se haya cortado. Si el tensor se ha cortado refirase a la ficha M14. Si la columna est llena de hormign y fisurada, refirse a la reparacin indicada en la ficha M12.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada de bloques

vii. precauciones
M13

1. 3. 5.
1. Para verificar si la microcolumna se encuentra rellena con hormign, perforar el bloque ubicado debajo, aqul por donde pasa la fisura y el que sigue inmediatamente arriba, utilizando para ello un taladro con una broca de 10 mm. En funcin del rechazo que presenta el muro a ser penetrado, se concluye acerca de si la columna se encuentra rellena o no. Si est rellena, referirse al proceso de reparacin descrito en la ficha M12. 2. En el caso que la columna no se encuentre rellena, se debe continuar perforando arriba y abajo cada dos hiladas de modo de identificar todo el sector comprometido.
3. Una vez identificado el sector daado, proceder a inyectar a presin el mortero de reparacin en las zonas donde no haya hormign, utilizando para ello las mismas perforaciones ya ejecutadas, partiendo por aquella que se encuentre ms abajo. 4. Se tapan las perforaciones por donde se ha rellenado y se contina por la que sigue ms arriba, y as sucesivamente hasta completar la inyeccin en toda la altura.
5. Para tapar las perforaciones se puede utilizar el mismo mortero de reparacin. Se debe aplicar con esptula. 6. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M10 o M11. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que el muro presente un aspecto esttico adecuado.
equipo responsables
M14
rotura de anclaje en muro de albailera de bloques

estructural
Se ha producido la rotura de un tensor o ha fallado el anclaje en el sobrecimiento de hormign. La microcolumna se ha desvinculado. No hay continuidad del elemento vertical.
muro
M17
iii. herramientas
Disco de corte. Taladro Martillo Cincel Alicate Brocha Esptula Escobilla

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos comprometen la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de bloques de forma generalizada refirase a la ficha M17
iv. materiales
Barras de refuerzo para hormign de 6 y 10mm de dimetro, A440 Hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 20 MPa Formulacin epxica para anclaje Puente adherente epxico. Moldajes
v. mano de obra
rotura de anclaje en muro de albailera de bloques

vii. precauciones
M14
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Al momento de la reparacin se deben apuntalar los elementos estructurales.

1.
15
1. Debido a la gravedad del dao, se ejecutar en reemplazo de la microcolumna, un pilar de hormign armado de espesor y ancho igual al espesor del muro. Para ello se deben cortar los bloques en toda la altura, utilizando un disco de corte. Una vez cortados los bloques, dar la geometra final utilizando cincel y martillo. Retirar toda partcula suelta utilizando la escobilla. 2.
2. Realizar cuatro perforaciones de dimetro 14 mm, tanto en el sobrecimiento como en la cadena superior, con una profundidad de 15 a 20 cm. 3. Anclar, arriba y abajo, cuatro barras de 10 mm de dimetro de 60 cm de longitud, utilizando para ello la formulacin epxica, barras que servirn para empalmar las barras longitudinales del nuevo pilar. Adicionalmente se deben disponer estribos de 6 mm de dimetro que deden quedar colocados a 15 cm en toda la altura del pilar. 4. Realizar dos perforaciones de dimetro 10 mm y 10 cm de profunfidad en la cantera de los muros, cada dos hiladas, con el objeto de anclar barras de 6 mm de 22 cm de longitud. Estas barras permitirn la vinculacin del muro con el nuevo pilar. 5.
5. Colocar la enfierradura, empalmar con las barras de espera. Amarrar con alambre n 18. Insertar las barras de dimetro 6, aplicando una pequea cantidad de resina epxica para anclaje. 6.
20
6. Disponer los moldajes dejando un pequeo buzn en la parte superior, para dar carga al hormign y permitir as una buena adherencia entre la cara superior y el fondo de viga. Colocar el hormign, preparado de acuerdo a las instrucciones del fabricante. 7. Despus de 72 horas proceder a retirar los moldajes. Emparejar. Humectar mediante riego las superficies de hormign durante una semana 2 veces por da. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar la integridad del pilar ejecutado.
15
20
equipo responsables
M15
desvinculacin de muros de albailera armada de bloques

estructural
Fisura o grieta vertical que se presenta en el encuentro de muros ortogonales. Es visible por ambas caras del muro. Generalmente est asociada a la falta de escalerillas de amarra o a la falta de trabas entre los muros.
muro
M12-M13
iii. herramientas
Taladro Cincel Martillo Alternativa: disco de corte Esptula Escobilla
iv. materiales
Barras de refuerzo de 8mm de dimetro A440 con forma de horquilla Formulacin epxica para anclajes Mortero de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 15MPa

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde,autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno. Adems verificar que la microcolumna de hormign con tensor del muro que presenta continuidad, se encuentra en buen estado. En caso contrario proceder a reparar de acuerdo a lo indicado en las fichas M12o 13, segn corresponda.
v. mano de obra
desvinculacin de muros de albailera armada de bloques

vii. precauciones
M15

1. 3. 4. Embetunar la horquilla con la resina epxica, en una longitud igual a la que quedar embebida en el muro donde se realizaron las perforaciones (aproximadamente 20 cm). Adicionalmente introducir una pequea cantidad de resina epxica en las perforaciones, utilizando una pistola de inyeccin. Introducir la horquilla en las perforaciones, presionndola con la mano hasta topar con el muro (2 cm al interior de la cantera). 4. 5. Aplicar la formulacin epxica en las canteras, de forma de anclar la horquilla en el muro ortogonal. Las barras deben quedar completamente embebidas en el material. 6. Aplicar la terminacin deseada en las canteras intervenidas. 7.
1. Con el taladro perforar de acuerdo a lo indicado en la figura, perforaciones que se deben realizar cada dos hiladas. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Picar las canteras del muro ortogonal, coincidentes con las perforaciones, en una longitud de 40 cm. Alternativamente se puede utilizar el disco de corte. 4.
60
7. Retapar la fisura vertical existente en el encuentro de los muros ortogonales aplicando mortero de reparacin pre dosificado, cuidando que ste penetre algunos cm al interior de la discontinuidad. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero predosificado a presin.

60
15
Dimensiones horquilla embetunada
Detalle horquilla introducida
Una vez finalizado el proceso verificar que no existen fisuras en el mortero de reparacin, tanto en las canteras como en la fisura o grieta vertical.
equipo responsables
M16
prdida de material en pao de albailera de bloques

no estructural
Desprendimiento local de trozos de ladrillos, que compromete a un nmero reducido de unidades contiguas, sin afectar la estabilidad y resistencia del muro.
muro
M17
maestro calificado
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Esptula Llana Batea Escobilla

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos comprometen la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de bloques en forma generalizada refirase a la ficha M17.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 MPa Unidades de bloques de reemplazo
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
prdida de material en pao de albailera de bloques
M16
vi. precauciones De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. viii. el procedimiento de reparacin
1. 2. 3. Picar el bloque afectado y todo el mortero de pega del permetro. Limpiar restos de partculas sueltas y polvo utilizando la escobilla. 4. 5.
1. Si el muro est estucado desbastar la superficie correspondiente a la zona afectada. 2. Aunque el bloque presente una rotura parcial, se recomienda reemplazar la unidad completa. 3. 5. Completar el relleno de las canteras con el mortero de reparacin, presionando hacia el interior con la esptula. Dar la terminacin adecuada. 4. Colocar el mortero de reparacin en la cara superior del bloque existente y en sus caras laterales e introducir el nuevo bloque, con mezcla en su cara superior. Verificar que el bloque ha quedado a plomo respecto del resto del muro. ix. control producto final Al finalizar el proceso se debe verificar que los bloques reemplazados presenten un buen aspecto esttico y que se encuentren en el plano del muro.
equipo responsables
M17
vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado

estructural
Se produce el desprendimiento parcial o total de los bloques de la albailera confinada, los que se salen de su plano. Los elementos de confinamiento no se encuentran daados.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Batea Taladro percutor Llana Lienza

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe revisar que no existan daos en los elementos de confinamiento, especialmente deformaciones excesivas en la cadena, ni descenso diferencial de un pilar respecto al otro. An cuando el vaciamiento sea parcial, en algunos casos puede ser conveniente reemplazar todo el pao de albailera, situacin que debe ser evaluada.

iv. materiales
Unidades de bloques de reemplazo Mortero de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 15 MPa Escalerilla de 4,2 mm de dimetro, AT56 - 50H Formulacin epxica para anclaje
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado vii. precauciones
M17
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Antes de proceder a retirar las unidades para su reemplazo, se debe apuntalar la cadena para garantizar la estabilidad de la estructura durante la ejecucin de la reparacin.

1. 3. El pao de albailera ser vinculado al marco mediante escalerillas. Para ello se debe replantear la posicin de la hiladas en el pilar y perforar en ste cada dos hiladas, dos perforaciones de 10 cm de profundidad utilizando una broca de 8 mm. 5. 6.
1. Despejar el rea afectada, retirando del sector todas las unidades de bloques, an aqullos que se encuentran en buen estado. Lo anterior teniendo la precaucin de no daar las escalerillas existentes. Cortar, si es necesario, parte de la escalerilla si sta se encuentra daada . 2. Desbastar los pilares en los planos que van en contacto con los bloques, hasta obtener una superficie regular y rugosa. 3.
4. Embetunar con resina epxica los 10 cm iniciales de la escalerilla e introducirla en la perforacin. Empalmar con la escalerilla existente, mnimo 40 cm. La colocacin de las escalerillas se debe realizar escalonadamente a medida que se avanza por la ejecucin de la albailera. 5. Ejecutar la albailera de acuerdo a mtodos tradicionales, asegurndose que las escalerillas coincidan con las canteras.
6. Luego de colocar la ltma hilada, asegurase de introducir el mortero de reparacin pre dosificado a presin de modo de producir una buena adherencia entre la cadena y la ltima hilada. Mediante medios auxiliares, y en la medida de lo posible, dar una contraflecha a la cadena de 1 cm. Humectar la albailera mediante riego al menos dos veces al da, durante 10 das. En aquellos casos en que el vaciamiento no se encuentra en los extremos junto a los elementos de confinamiento, proceder de la misma forma, disponiendo las nuevas escalerillas traslapadas con las existentes 40 cm mnimo. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que no existen fisuras horizontales y verticales en la zona de contacto entre la albailera y los elementos de confinamiento.
equipo responsables
M18
desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento

estructural
Agrietamiento en la unin de la albailera de bloques de mortero con los elementos de hormign armado que la confinan, pudiendo ser la fisura vertical u horizontal. La fisura es visible por ambas caras.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Alternativa: disco de corte Taladro percutor Esptula Llana Batea

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno, y que no existe desaplomo o vaciamiento parcial del pao de albailera de bloque.
iv. materiales
Mortero de reparacin pre-dosificado, resistencia mnima 15 MPa Sistema epxico para anclaje o grout de cemento con aditivo expansor Barras con resaltes de refuerzo para hormign armado, de 8 mm de dimetro, A440
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento

vii. precauciones
M18

1. 4. 5. 7.
Albailera desvinculada de la cadena: 1. En todo el desarrollo de la cadena se deber perforar la cantera vertical cada dos bloques con una broca de 10 mm, orientada 30 respecto del paramento del muro, a una distancia de 5 a 6 cm de la cadena, penetrando 8 a 10 cm al interior del elemento de hormign. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Preparar la barra de acuerdo a la figura.
Dimensiones barras
15 15 15 30
Barra vertical (cadena)
Barra horizontal (pilar)
4. Aplicar el sistema epxico o grout sobre la zona de la barra que se insertar en el pilar. Adicionalmente introducir en la perforacin una pequea cantidad de resina o grout mediante una pistola de inyeccin. 5. Introducir la barra a presin, debindose producir el chorreo parcial de la resina o grout, lo que garantiza que la perforacin qued totalmente rellenada. 6. Rellenar la cantera con un mortero de reparacin aplicado con llana, cuidando que la barra quede totalmente embebida en la mezcla. Alternativamente se puede utilizar una formulacin epxica. Repetir todo el procedimiento descrito por la otra cara, en la misma cantera. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despues de finalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin final al muro.
30
Albailera desvinculada del pilar: 7. Para la unin con el pilar, repetir el mismo procedimiento, insertando barras cada dos bloques, por ambas caras. 8. Reparar la grieta existente entre la albailera de bloques y el elemento de confinamiento utilizando el mismo mortero de reparacin, cuidando de dar una buena terminacin. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero de reparacin a presin. ix. control producto final Al finalizar el proceso verificar que no existan fisuras en los sectores reparados.
equipo responsables
M19
agrietamiento de elementos de hormign armado

estructural
Fisuras horizontales o diagonales en elementos de hormign armado, tales como pilares, cadenas y vigas. No se presentan prdidas de material en el hormign. Visibles por dos o ms caras del elemento. Se ubican principalmente en uniones de elementos o en la zona media de alguno de ellos.
pilares vigas cadenas
iii. herramientas
Equipo de inyeccin Esptula Equipo de aire a presin
iv. materiales
Masilla epxica tixotrpica Formulacin epxica de inyeccin Boquillas de plstico de 10mm de dimetro

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe descartar que el agrietamiento sea consecuencia de asentamientos diferenciales de la estructura y que no existan deformaciones excesivas.
v. mano de obra
agrietamiento de elementos de hormign armado

vii. precauciones
M19

3. 4. 5. 6.
20
1. En aquellos casos en que el elemento se encuentra estucado, desbastar la zona afectada. 2. Limpiar las paredes de la fisura mediante aire a presin, de modo de eliminar el polvo y cualquier partcula suelta. 3. Disponer las boquillas distanciadas no ms de 20 cm una de otra, unidas con la masilla epxica. El entorno de la fisura debe estar libre de humedad. 4. Con masilla epxica sellar superficialmente la fisura en todo su desarrollo y en todas las caras expuestas.
5. Inyectar a presin la formulacin epxica por una de las boquillas, en general, la que est mas abajo. Una vez que la resina sea expulsada por la boquilla contigua, taponear la boquilla inicial y continuar la inyeccin por la boquilla siguiente, y as sucesivamente hasta completar la totalidad de la inyeccin. La preparacin de las formulaciones epxicas debe ceirse estrictamente a la especificacin del fabricante. Una dosificacin incorrecta de resina y endurecedor afecta considerablemente las propiedades mecnicas de estos productos.
6. Despus de 72 horas retirar las boquillas y dar la terminacin superficial de acuerdo a los requerimientos arquitectnicos. ix. control del producto final Una vez finalizado el proceso, verificar que se han retirado las boquillas y se ha dado la termiancin adecuada.
equipo responsables
M20
prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura

estructural
Desprendimientos de hormign en pilares, cadenas o vigas, que comprometen la capacidad resistente de dichos elementos. Existe compromiso de la enfierradura.
pilar-cadena-viga
iii. herramientas
Cincel Martillo o combo 4 lb Disco de corte o sierra Equipo de aire a presin Brochas Moldajes

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. El reemplazo de la armadura requiere de clculo estructural. Entre otros aspectos, deber evaluar si existe compromiso de la enfierradura que obligue a su reemplazo, descartar problemas de nivelacin del resto de la estructura asociada y si se requiere apuntalar los elementos afectados.

iv. materiales
Hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 25 MPa Puente adherente epxico Barras de refuerzo para hormign segn clculo.
v. mano de obra
Equipo especializado
prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura

vii. precauciones
M20
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. En este caso se deber disponer de elementos de alzaprimado o apuntalamiento del elemento afectado.

1. 2.
longitud de anclaje
zona daada longitud de anclaje
1. Desbastar el sector daado. Picar adems una zona equivalente a la longitud de empalme correspondiente a las barras existentes, haca ambos extremos del sector daado. 2. Cortar con una sierra o esmeril la parte daada de la enfierradura. 3. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 4.
4. Disponer los estribos agrupados y colocar la nueva enfierradura longitudinal, empalmar con la existente y sujetar con amarras de alambre n 18. Disponer los estribos en su posicin definitiva. Colocar el moldaje teniendo la precaucin que la cara frontal tenga en su parte superior una abertura que permita colocar el hormign y tambin una ventana en la parte inferior de modo que tanto por arriba como por abajo se puedan imprimar las superficies de hormign con un puente adherente epxico. 5. 6.
5. Imprimar las superficies, cuidando de no contaminar la armadura, y dentro de los plazos del post life de la resina, sellar el moldaje por abajo y colocar el hormign por la abertura superior (buzn). Si la altura no permite compactar el hormign con una varilla de acero se hormigonar por capas, colocando escalonadamente el moldaje frontal. 6. Transcurridos 72 horas retirar el moldaje y el hormign sobrante. Humectar el hormign al menos 2 veces por da durante 10 das. 7. Luego de 21 das dar la terminacin deseada. Existe la alternativa de empalmar barras utilizando medios mecnicos, por ejemplo manguitos, lo cual permitira reducir considerablemente la zona que se debe desbastar. Se recomienda evaluar esta solucin para los casos ms complejos ix. control producto final Una vez que se retiran los moldajes, verificar que no existen nidos de piedras y oquedades en el sector reparado. Luego de 14 das observar que no existan fisuras o grietas en el hormign y que la interfase hormign nuevo-hormign viejo se encuentre perfectamente adherida.
equipo responsables
M21
prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura

estructural
Desprendimientos de hormign en pilares, cadenas o vigas, que comprometen la capacidad resistente de dichos elementos. No se observa compromiso de la enfierradura
pilar-cadena-viga
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo de 4 lb Equipo de aire a presin Cepillo metlico Brochas Moldajes

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Se entender por armadura sin compromiso aqulla que, si bien se ha expuesto por la prdida del hormign del elemento, no presenta una deformacin excesiva fuera de su eje.

iv. materiales
Hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 25 MPa Puente adherente epxico
v. mano de obra
prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura

vii. precauciones
M21
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. En algunos casos se deber disponer de elementos de alzaprimado o apuntalamiento del elemento afectado.

1. casos ser necesario disponer moldajes, situacin a la que se refiere el siguiente procedimiento. 3.
dao cadena
4. Imprimar todas las superficies de hormign, cuidando de no contaminar la armadura, y dentro de los plazos del post life de la resina, colocar la cara frontal del moldaje, que debe tener en su parte superior una abertura del tipo buzn que permita la colocacin del hormign, cuya resistencia debe ser igual o mayor que la del elemento estructural afectado. Compactar con una varilla de acero. 5.
dao pilar
1. Picar la zona afectada hasta materializar una figura geomtrica regular, cuidando de no daar la enfierradura, la cual debe quedar desnuda, libre de mortero. 2.
3. Colocar el moldaje, dejando libre una de sus caras. 4. 5. Transcurridas 72 horas retirar el moldaje y el hormign sobrante. Humectar el hormign 2 veces por da durante 10 das.Luego de 14 das dar la terminacin deseada. ix. control producto final Una vez que se retiran los moldajes, verificar que no existen nidos de piedras y oquedades en el sector reparado. Luego de 14 das observar que no existan fisuras o grietas en el hormign y que la interfase hormign nuevo-hormign viejo se encuentre perfectamente adherida, sin fisuras.
20 cm
20 cm 2. Para ello, limpiar la enfierradura con una escobilla de acero. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo de la cavidad, de preferencia con un equipo de aire a presin. Dependiendo de la magnitud del dao, en algunos
equipo responsables
M22
descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada

maestro
no estructural
Se ha producido la rotura de las placas que conforman el tabique, como consecuencia de la deformacin o descuadre excesivo de la estructura soportante de perfiles de acero. Los elementos se encuentran deformados y fuera de su plano. Algunos perfiles se han desvinculados, por falla de las conexiones.
tabique
iii. herramientas
Destornillador Alicate Martillo Pistola de impacto Sierra Esptula Tijeras para metal
iv. materiales
Tornillos cabeza de lenteja Tornillos cabeza de trompeta Clavos de impacto Perfiles de reemplazo Cinta para juntura entre placas Yeso

Se deber evaluar si los elementos estructurales del edificio en contacto con los tabiques no se encuentran desaplomados o excesivamente deformados.
v. mano de obra
1 Carpintero 1 Ayudante
descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada

vii. precauciones
M22

1. en las conexiones, en dicho caso proceder a revincular los elementos mediante tornillos cabeza de lenteja de 8X1/2. 3. Si los daos comprometen la geometra de algunos de los perfiles, stos debern ser remplazados por perfiles de similares caractersticas y revinculados mediante tornillos cabeza de lenteja de 8x1/2. 4.
1.En primer lugar se debern retirar las placas de revestimiento del tabique, teniendo la precaucin de no daar aqullas que se encuentren en buen estado. De la misma forma retirar cualquier otra lmina o relleno interior que contenga el tabique. 2. Evaluar si los daos slo corresponden a fallas
4. Si el tabique se ha desvinculado de su base o debe ser reemplazado, proceder a fijarlo a la losa o radier mediante clavos de impacto o tarugos de expansin, cada 60 cm. Si se ha desvinculado la parte superior o el perfil debe ser reemplazado, refijar el perfil canal utilizando el mismo procedimiento.
5. Reubicar las lminas y rellenos segn corresponda. 6. Reinstalar las placas utilizando tornillos cabeza de trompeta nro. 6 autoperforantes, ubicados cada 25 cm. Tratar la junta entre planchas de acuerdo a los especificado por el fabricante. Recolocar cornisas y guardapolvos. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso, verificar la correcta colocacin de las placas y tratamiento de las juntas y que el tabique se encuentre aplomado.
equipo responsables
M23
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso cartn)

maestro
no estructural
Planchas de revestimiento de yeso cartn, tanto de tabiqueras como de cielo, que presentan agrietamiento, rotura o falta de soporte por prdida de fijaciones. Producto de ello, hay peligro de desprendimiento de material o prdida de condicin de asilamiento trmico.
muro-cielo
iii. herramientas
Serrucho de dientes finos Cuchillo cartonero Martillo Atornillador Plomo Lpiz carpintero Tizador Taladro elctrico

Es necesario evaluar los daos en las planchas de yeso cartn para determinar las posibilidades de reparacin, o si es necesario el reemplazo de la plancha. Considerar si la plancha se puede reparar (grietas menores) o reutilizar si slo es falta de fijaciones. Es importante revisar el estado de la estructura que la soporta y de ser necesario, repararla.

CASO A CASO B CASO C
iv. materiales
Tornillos autoperforantes Planchas de yeso cartn Esquineros Huincha de juntura Base para juntas Lijar
v. mano de obra
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso cartn)

vii. precauciones
M23
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener mucho cuidado con el desprendimiento de material durante la reparacin, as como con las redes elctricas existentes en muros y techo.

Caso A Caso B 4. En la interseccin de dos tabiques, permetro de un vano, dinteles y vigas falsas, se recomienda instalar esquineros metlicos. Caso C 1. En caso de agrietamiento o de haberse desprendido un trozo pequeo, se recomienda despejar los restos de material suelto, rellenar el sector con papel y enyesar en capas delgadas directamente sobre el rea afectada. Al cabo de 24 hrs aplicar una nueva capa de yeso y enrasar. 2. Si el rea es mayor a los 20 x 20 cm, se recomienda cambiar la plancha. ix. control producto final: Muro o cielo nivelado; revestimiento bien fijado y liso, listo para recibir terminacin final. 3. Los tornillos no deben traspasar la superficie del cartn para no perder su capacidad de sujecin. Para el encuentro entre planchas, se sugiere instalacin a 2 mm, colocando una huincha para junturas y una base para juntas que las cubra por completo. Esta base debe ser aplicada tambin sobre la cabeza de los tornillos. Luego, lijar la base de juntura. Para evitar fisuras, la unin entre planchas no deben coincidir con la lnea de los rasgos.
Caso A: Descuadre 1. Si el problema es de descuadre de la estructura de fijacin del revestimiento, se deber retirar la plancha existente, cuidando de no romperlas, luego nivelar la estructura reemplazando, si lo amerita, los elementos deteriorados y volver a colocar fijaciones segn procedimiento descrito ms adelante Caso B 1. Cuando el problema se refiera a las fijaciones, corregir segn indicaciones del fabricante del revestimiento. 2. Se recomienda el uso de tornillos de cabeza plana punta fina. Se debe tener la precaucin que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha. .
equipo responsables
M24
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)

maestro
no estructural
muro-cielo

Planchas de revestimiento de fibrocemento, tanto de tabiqueras como de cielo, que presentan agrietamiento, rotura o falta de soporte por prdida de fijaciones. Producto de ello, hay peligro de desprendimiento de material o prdida de condicin de asilamiento trmico.

iii. herramientas
Serrucho de dientes finos Martillo Atornillador Lpiz carpintero Tizador Plomo
iv. materiales
Tornillos avellanantes galvanizados o segn estructura Planchas de fibrocemento

Considerar si la plancha de fibrocemento se puede reparar (grietas menores) o reutilizar si slo es falta de fijaciones. Es fundamental seguir las recomendaciones del fabricante. Es importante revisar el estado de la estructura que la soporta y de ser necesario, repararla.
v. mano de obra
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)

vii. precauciones
M24

Caso A Caso B sa de 8 x 1 o clavo terrano en similares dimensiones. Sobre acero, tornillos autoavellanantes, ya sea de punta aguda o punta broca, ambos de 8 x 1. Se debe tener la precaucin que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha. 3. La plancha debe dejar 5 mm de separacin en unin con piso y cielo, y dejar 3 mm de separacin entre planchas. Rellenar las uniones con sellante adhesivo de poliuretano ms silicona. La unin entre planchas no deben coincidir con la lnea de los rasgos, ni tampoco hacer coincidir la unin vertical de ambos lados de un tabique en un mismo montante, lo anterior para evitar que aparezcan fisuras. Caso C 1. En caso de agrietamiento o de haberse desprendido un trozo pequeo, se recomienda despejar los restos de material suelto, rellenar el sector con papel y enyesar en capas delgadas directamente sobre el rea afectada. Al cabo de 24 hrs aplicar una nueva capa de yeso y enrasar. 2. Si el rea es mayor a los 20 x 20 cm, se recomienda cambiar la plancha. ix. control producto final Muro o cielo nivelado; revestimiento bien fijado y liso, listo para recibir terminacin final.
Caso A 1. Si el problema es de descuadre de la estructura de fijacin del revestimiento, se deber retirar la plancha existente, cuidando de no romperlas, luego nivelar la estructura reemplazando, si lo amerita, los elementos deteriorados y volver a colocar fijaciones segn corresponda.
Caso B 1. Cuando el problema se refiera a las fijaciones, corregir segn indicaciones fabricante del revestimiento. 2. Fijaciones recomendadas: contra madera, tornillos autoavellanantes para fibrocemento rosca grue-
equipo responsables
M25
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera)

maestro
no estructural
muro-cielo

Planchas de revestimiento de placas de madera, tanto de tabiqueras como de cielo, que presentan agrietamiento, rotura o falta de soporte por prdida de fijaciones. Producto de ello, hay peligro de desprendimiento de material o prdida de condicin de asilamiento trmico.

iii. herramientas
Serrucho Martillo Huincha Atornillador Lpiz carpintero Plomo Tizador
iv. materiales
Tornillos avellanantes galvanizados o segn estructura Planchas de madera

Considerar si la plancha se puede reparar (grietas menores) o reutilizar si slo es falta de fijaciones. Es fundamental seguir las recomendaciones del fabricante. Es importante revisar el estado de la estructura que la soporta y de ser necesario, repararla.
v. mano de obra
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera)

vii. precauciones
M25

Caso A Caso B llenarn con material rgido o que endurezca una vez aplicado. Si el tablero es de madera prensada, se debe cuidar en caso de realizar un corte, de pintar con leo los cantos, ya que stos vienen impermeabilizados de fbrica.
Caso A 1. Si el problema es de descuadre de la estructura de fijacin del revestimiento, se deber retirar las planchas existente, cuidando de no romperlas, luego nivelar la estructura reemplazando, si lo amerita, los elementos deteriorados y volver a colocar fijaciones segn corresponda. Caso B 1. En caso de las planchas de madera, se deben respetar las fijaciones y distanciamientos especificados por los fabricantes del revestimiento, que dependern del tipo de estructura a la que se fijen. Se debe tener la precaucin que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha. Caso C 1. En caso de haberse desprendido un trozo pequeo, se recomienda realizar cambio completo de la placa de revestimiento.
2. La plancha debe dejar 5 mm de separacin en unin con piso y cielo, y dejar 5 mm de separacin entre planchas. Estas juntas pueden dejarse a la vista o taparse con junquillos o tapajuntas. En ningn caso se re-

Muro o cielo nivelado; revestimiento bien fijado y liso, listo para recibir terminacin final.
equipo responsables
M26
descuadre y rotura en escaleras de madera

maestro
habitabilidad
La escalera se ha desvinculado de uno o dos de sus apoyos y se encuentra inestable.
escalera de madera
iii. herramientas
Nivel de mano Plomada Martillo Serrucho Taladro Destornillador

Verificar que no existen otros daos en la escalera, como por ejemplo, rotura de piezas o desvinculacin de peldaos. En dicho caso proceder a reemplazar o revincular dichos elementos, segn corresponda.
iv. materiales
Tornillos Piezas de madera para re emplazo, segn corresponda Adhesivo para madera Escuadras de acero
v. mano de obra
descuadre y rotura en escaleras de madera

vii. precauciones
M26

1. 1. Conexin superior Caso A: La escalera se encuentra vinculada con escuadras de acero. En este caso revisar si la escuadra se encuentra suelta o bien, presenta dao que obliga a su reemplazo. Revincular la escalera reubicando las escuadras y utilizando tornillos de dimetro 8 mm mnimo y 50 mm de largo. Caso B: La escalera se encuentra vinculada por error con clavos. En este caso proceder a revincular la escalera utilizando tornillos, o bien utilizando tacos de madera dispuestos como se muestra en la figura. 2. 2.
Caso B 2. Conexin inferior Caso A: El limn o travesao diagonal se ha desvinculado de la solera de apoyo inferior. En este caso, retirar los clavos o tornillos existentes y volver a unir las piezas utilizando tornillos de dimetro y longitud mayor. Caso B: El extremo inferior del limn presenta daos que no permiten su revinculacin. En este caso se debe cortar con serrucho o sierra la parte del limon afectado. Cortar una pieza de madera de similares dimensiones. Empalmar la nueva pieza por la trascara utilizando un trozo de madera auxiliar. Aplicar adhesivo y unir mediante tornillos. Se recomienda realizar un pequeo rebaje en la pieza de madera de reemplazo, de modo de disimular el encuentro de dicha pieza con el limn. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso, proceder a verificar que la estabilidad de la escalera se haya recuperado.
1.
equipo responsables
M27
descuadre en puertas y ventanas

maestro
habitabilidad
Puertas o ventanas de madera no cierran bien porque se encuentran torcidas, debido a que sus bisagras estn sueltas, o porque sus marcos se desaplomaron. A raz de ello es difcil mantener las condiciones de seguridad y confort mnimos en la vivienda.
puertas-ventanas
iii. herramientas
Desatornillador de cruz Lpiz Cepillo carpintero Nivel de mano
iv. materiales
Tornillos Lija Tarugos de madera Suple de cartn

Se debe verificar el correcto aplomo del muro o tabique donde se localiza la puerta o ventana. Se recomienda revisar inicialmente la zona donde se produce el atascamiento de la puerta o ventana.
v. mano de obra
descuadre en puertas y ventanas

vi. precauciones
M27
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener cuidado en no cepillar o pasar en exceso el formn. Puede que sea necesario retirar el elemento para solucionar el problema. Si se deben rebajar los marcos de las ventanas, tener la precaucin con no daar los vidrios.

1. tentar ajustar mediante golpes con un martillo. En caso de no recuperarse el plomo o en aquellos casos en que el marco est daado se recomienda su reemplazo. Caso A Caso B
1. Reparacin del marco Se debe verificar que el marco de la puerta o ventana est correctamente aplomado. En aquellos casos en que el marco sea de madera y de ser necesario se cepillarn, se volvern a fijar correctamente o se reemplazarn los elementos que lo conforman, fijandolos en muros o tabiques mediante tornillos. En aquellos casos en que el marco es metlico, in-
Caso A. Reparacin de la bisagra. Apretar tornillos existentes o cambiar los actuales por unos ms largos. En caso de que los orificios estn muy grandes, rellenar las perforaciones existentes con tarugos y volver a atornillar. En aquellos casos en que la bisagra se solt de un marco metlico, la alternativa es volver a soldarlo.
Caso B. Reparacin de la hoja de la puerta o marcos de ventana Cepillar o lijar el borde de la puerta o ventana en el rea del atasco. Si se debe retirar la puerta o ventana para reparar el borde inferior, no olvidar al momento de montarla que primero se coloca la bisagra de arriba, luego la de abajo y finalmente las restantes. Si la deformacin implica la necesidad de cepillar de forma considerable el borde de la puerta, se recomienda hacerlo por el lado de las bisagras, debido a que por el lado de la cerradura es necesario mantener el plomo. ix. control producto final Luego de finalizado el proceso, verificar que la puerta o ventana abra y cierre correctamente.
equipo responsables
M28
agrietamiento y/o prdida de material de estuco de barro en muros de adobe

maestro
habitabilidad
Grietas en estucos de barro en muros de adobe. Prdida de parte del estuco de barro en muros de adobe. Los daos son estticos a nivel superficial en las terminaciones del paramento, sin embargo, deben ser reparados ya que el estuco cumple una funcin protectora sobre el muro de adobe.
muro
iii. herramientas
Hachuela Combo 4 lb Cincel Platacho Brocha Escalera
iv. materiales
Tierra arcillosa Paja de trigo u otra Pintura (latex) Tineta para rehidratacin del material retirado

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la estabilidad de la estructura y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos deber verificar que el muro no presenta problemas estructurales y su estabilidad no se ha visto afectada.
v. mano de obra
agrietamiento y/o prdida de material de estuco de barro en muros de adobe.

vii. precauciones
M28
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se deben tener en consideracin precauciones de seguridad al trabajar en muros altos. No es recomendable la ejecucin de reparaciones con mortero de cemento ya que ste es rigido en comparacin con la base de barro, lo que genera con el tiempo desprendimiento del estuco.

1. ficientemente estable, se ejecutan 6 bolitas de barro de unos 2 cm de dimetro y se dejan secar por dos das bajo techo. Pasado ese tiempo, se presionan las bolitas con la mano, si no se rompen, la tierra es de calidad adecuada. 5. Para la preparacin de nuevo material, se utilizar tierra arcillosa y se agregar paja de trigo o similiar en proporcin 5:1 (tierra : paja). Las fibras de la paja deben medir mximo 5 a 7 cms. 6. 7. comienda presionarlo sobre la superficie del muro para eliminar bolsones de aire y oquedades. 8.
1.Se retira la capa superficial de pintura golpendola suavemente con la hachuela. 2. Se retira el estuco hasta alcanzar una superficie consolidada y sana, en la zona agrietada o desprendida y en todo su permetro. 3.
si
no
3. En una tineta o recipiente inerte se rehidratar el barro recuperado, incluyendo material similar si fuera necesario, con una proporcin de agua tal que no se produzca exhudacin al golpearlo ligeramente con la mano. 4. Para verificar si la tierra arcillosa a utilizar es su-
6. La mezcla se deja reporsar dos das, luego se puede ejecutar el nuevo estuco. La superficie del muro deber ser rayada superficialmente y humedecida para recibir la mezcla. 7. El material componente del nuevo estuco ser proyectado enrgicamente sobre el muro de manera uniforme hasta lograr el espesor deseado. Se re-
8. Mediante el uso de un platacho humedecido se le dar a la nueva mezcla la terminacin superficial, la cual deber coincidir con el estuco existente. Esta mezcla deber reposar durante 7 das. 9. Se eliminarn imperfecciones superficiales y grietas producto de retraccin aplicando con el platacho enrgicamente mezcla de barro sin paja. Dejar reposar 5 das. ix. control del producto final Una vez ejecutada la reparacin y antes de pintar, se verifica que el estuco haya quedado correctamente adherido al muro y al borde del estuco antiguo para que no presente agrietamiento.
equipo responsables
M29
agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera

no estructural
Cada, desprendimientos parciales o agrietamiento horizontal o diagonal de la albailera correspondiente al antetecho de la vivienda.
antetecho
M1-M2
maestro calificado
iii. herramientas
Llana Batea Cincel Martillo
iv. materiales
Unidades de ladrillo de reemplazo Mortero de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 15 MPa Escalerillas Barras de refuerzo para hormign A440, de 6 y 8 mm de dimetro

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. En aquellos casos en que existe agrietamiento, pero sin compromiso de la estabilidad, es decir no se observan desaplomes, refirase a la reparacin descrita en las fichas M6 o M7, segn corresponda.
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera

vii. precauciones
M29
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Marcar como zona de seguridad aquellos sectores donde puede caer parte de la estructura del antetecho.

Contexto sin dao
1. Se deben reemplazar todas las unidades de ladrillos del sector del antetecho afectado. Retirar las unidades daadas, hasta la hilada donde se observe que la albailera est estable, sin fisuras y firme. 2. Preparar el mortero de reparacin de acuerdo a las instrucciones del fabricante. 3. Rehacer el murete de acuerdo a los mtodos tradicionales de construccin, disponiendo escalerillas cada tres hiladas, las que debern empalmarse a las existentes como mnimo en una longitud de 40 cm.
4. En aquellos casos en que no existen elementos de confinamiento, se recomienda reforzar el antetecho de modo que su comportamiento estructural futuro sea el adecuado. Para ello, se recomienda construir unos pilarejos anclados a la cadena superior de la vivienda y una cadena de hormign armado dispuesta en la parte superior del murete. La ejecucin se debe llevar a cabo de acuerdo a los procedimientos normales de construccin de una albailera confinada. Anclar las barras mediante perforaciones en los elementos de hormign y la aplicacin de formulaciones epxicas. ix. control producto final: Al finalizar el proceso se debe verificar la integridad del murete y que ste se encuentre perfectamente aplomado.
TECHUMBRE
equipo responsables
T1
prdida o rotura de tejas cermicas

maestro calificado
habitabilidad
Cada y rotura de tejas cermicas tradicionales, producida probablemente por una deficiente sujecin de stas a la techumbre.
cubierta
iii. herramientas
Alicate Martillo Taladro Broca 6 mm

La cada de las tejas cermicas se puede producir por una falta de estructura de amarre o una deficiente sujecin. En este procedimiento se describe la reinstalacin de las tejas y las condiciones necesarias a tener en cuenta en la estructura de techumbre para su correcto afianzamiento. De ser posible se recuperarn las unidades no daadas, las cuales debern almacenarse con precaucin para no romperlas. De no ser posible recuperar las suficientes tejas, se recomienda la instalacin de tejas industrializadas con sistemas de enganche , respetando las instrucciones de instalacin del fabricante.

iv. materiales
Unidades de teja de reemplazo Listones 1 x 1 Clavos 1 1/2 Alambre galvanizado 20 Mortero 2 listones 1 x6 para canal de bajada de tejas (opcional)
v. mano de obra
prdida o rotura de tejas cermicas

vii. precauciones
T1
De acuerdo a la actividad desarrollada el personal deber utilizar los elementos de seguir dad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado con los trabajos que se desarrollan en la techumbre , se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda utilizar cuerda de vida.

1. Se deber desmontar la cubierta de teja daada, tratando de recuperar la mayor cantidad de unidades. Se recomienda el uso de una canal de madera, formada por dos piezas de 1 x 6 unidas en V, para bajar las tejas de la techumbre. Este desarme se debe realizar de forma cuidadosa. 2. Si la techumbre cuenta con listones gua y stos estn en buenas condiciones, se proceder a armar nuevamente la cubierta segn las indicaciones del paso 4. 3. 3. 4. Una vez instalados los listones, se comienza por la primera hilera horizontal de las tejas. Las tejas se van amarrando con un alambre #20 galvanizado de forma diagonal desde un orificio en su mitad superior a un clavo de 1 1/2 clavado en el listn, como muestra la figura. 5.
3. Ya sea sobre costaneras o entablado, se utilizarn listones gua de 1 x 1 para el amarre de las tejas. Estos se disponen segn muestra la figura 4, considerando que las ditancias recomendadas se basan en una teja tradicional de medida 43 x 21 cm con traslapos verticales de 7 cms y horizontales de 5 cms. Si la teja no tiene la perforacin, realizar sta con una broca de 6mm teniendo el cuidado de no fracturar la pieza. 4.
5. Se debe prestar atencin a la colocacin de tejas de remate lateral, limatesas y cumbreras, siempre asegurando la estanqueidad del sistema. La cumbrera se une con mortero. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso, se verifica la estanqueidad de la cubierta mediante el riego con manguera.
equipo responsables
T2
prdida o rotura de tejuelas asflticas

maestro calificado
habitabilidad
Prdida de fijacin y/o rotura de tejuelas asflticas, lo cual produce filtraciones de agua al interior.
cubierta
iii. herramientas
Barreta Martillo Cuchillo cartonero Regla metlica Escalera Esptula

Se evaluar la necesidad de reparacin o reemplazo de tejuelas asfalticas. Esta reparacin se debe hacer en un da soleado ya que las tejas tienden a quebrarse al estar fras.
iv. materiales
Tejuela asfltica Adhesivo asfaltico Clavos terranos
v. mano de obra
prdida o rotura de tejuelas asflticas

vii. precauciones
T2
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda utilizar cuerda de vida.

1. 2. 3.
3. Una vez posicionada la tejuela, se clava con 4

1. Para retirar la tejuela daada, se debe levantar la tejuela superior y retirar los clavos que estn colocados sobre las ranuras, utilizando una barreta. Al retirarlos, se tira la tejuela deslizndola hacia abajo. Si no desliza, es porque est clavada con la tejuela siguiente. Esos clavos no deben retirarse, sino que se debe sacar la tejuela tirando con fuerza y retirando todo el material posible. clavos terranos, uno en cada esquina y uno sobre cada ranura. Se debe cuidar que la tejuela cubra las fijaciones de la tejuela inferior y que a su vez, la tejuela superior cubra sus fijaciones.
2. La tejuela nueva debe ser cortada en su parte superior unos 3 cm o lo suficiente para que quede aplomada con las dems, en caso de que la tejuela retirada hubiera estado traslapada con dos tejuelas superiores. Los cortes en las tejuelas asflticas se deben realizar por la cara posterior.

Al finalizar el proceso verificar la estanqueidad de la cubierta mediante riego con manguera.
equipo responsables
T3
prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado

maestro calificado
habitabilidad
Desplazamiento de planchas de zinc acanalado o prdida de ellas por falla o falta de fijaciones.
cubierta
iii. herramientas
Martillo o destornillador Listn de madera
iv. materiales
Plancha metlica de aluminio zincada Clavos o tornillos galvanizados con golilla metlica y de neopreno Opcional: Tornillos autoperforantes con golilla metlica y de neopreno

Se debe evaluar la necesidad de cambiar planchas de zinc que se encuentren en mal estado. Se recomienda el uso de clavos con golillas cncavas y sellos, para evitar las filtraciones de agua en los sectores donde se fije la plancha, de acuerdo a las instrucciones entregadas por los fabricantes de las planchas de cubierta.
v. mano de obra
reparacin de un elemento no estructural que puede ser ejecutada por un maestro con experiencia y calificacin en el rea..
prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado

vii. precauciones
T3
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda utilizar cuerda de vida. No se debe pisar las planchas, por lo cual se deben disponer tablones o planchas de madera para transitar por la cubierta.

1. 3. 6.
15 14 13 11 10 7 4 2 1 8 5 3
3 6
12 9 6
6. Se recomienda en traslapos, instalar 4 fijaciones. En costaneras y bordes instalar 3 fijaciones. En el borde lateral, instalar una fijacin por costanera. 7.
1. Verificar la instalacin correcta de las planchas,

as como sus traslapes, segn se muestra en la figura. 2. Las planchas deben ser instaladas siempre desde la parte ms baja de la cubierta hacia la cumbrera, de modo que la plancha superior quede por sobre la plancha inferior y el agua escurra sin ingresar en la vivienda.
3. Para reemplazar las fijaciones, se deben retirar

las existentes utilizando un listn de madera como base para hacer palanca con un martillo, sin romper o deformar la plancha, o bien desatornillando en el caso de fijaciones con tornillos. 4. Se reposiciona la plancha de ser necesario. 5. Se reinstalan las fijaciones, ya sean clavos o tornillos, utilizando golillas y sellos de PVC.
7. Se debe perforar la plancha en la cresta de la

onda, para evitar filtraciones.

equipo responsables
T4
prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento

maestro calificado
habitabilidad
Cada completa o parcial, prdida de fijacin y/o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento.
cubierta
iii. herramientas
Destornillador Taladro Brocas de dimetro adecuado

Se debe evaluar la necesidad de cambiar algunas planchas de fibrocemento que se encuentren daadas. No es recomendable combinar planchas de distintas ondulaciones o utilizar planchas de zinc en cubiertas que tengan planchas de fibrocemento, ya que la diferencia de la ondulacin puede producir filtraciones a travs de las uniones. Slo se debe utilizar tornillos con golilla y sello, no clavos, de acuerdo a las instrucciones entregadas por los fabricantes de las planchas de cubierta.

iv. materiales
Plancha de fibrocemento Tornillos 12 x 4 para planchas perfil 5 y 6 Tornillos 12 x 2 para planchas perfil 9 y 10 Golillas y sellos de PVC
v. mano de obra
prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento

vii. precauciones
T4
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda utilizar cuerda de vida. No se debe pisar las planchas, por lo cual se deben disponer tablones o planchas de madera para transitar por la cubierta.

1.
15 14 12 13 11 10 7 4 2 1 8 5 3 9 6
bre la plancha inferior y el agua escurra sin ingresar en la vivienda. 3. Para reemplazar las planchas en mal estado se deben retirar las existentes, desatornillando las fijaciones. Se debe reemplazar la plancha teniendo especial cuidado que los traslapos queden correctamente ejecutados. 4.
5.
4. La ubicacin de las fijaciones vara segn el largo de la plancha. Dichas ubicaciones se muestran en la figura. 5. Antes de fijar las planchas, stas se perforan con una broca de 2 mm mayor en dimetro que el tornillo a utilizar, perforando tambin la costanera. Esto permitir una adecuada fijacin a dicho elemento. 6.
3.
1. Verificar la instalacin correcta de las planchas, as como adems sus traslapes, segn se muestra en la figura. 2. Las planchas deben ser instaladas siempre desde la parte ms baja de la cubierta hacia la cumbrera, de modo que la plancha superior quede por so-
5.
6. Se debe perforar la plancha en la cresta de la onda, para evitar filtraciones. Los tornillos no deben ser clavados. 7. Se aprietan los tornillos hasta que la golilla quede bien firme, sin apretar en exceso para evitar quebrar la planchas.

equipo responsables
T5
rotura o cada de elementos accesorios de techumbre y bajadas de aguas lluvia

habitabilidad
Daos en elementos de techumbre como cumbreras, limatones, limahoyas, canales y bajadas de aguas lluvias.
cubierta
T1 - T2 - T3 - T4
maestro calificado
iii. herramientas
Escalera Tijera para metal Pistola de silicona Martillo

Se deber revisar el estado de las fijaciones de los distintos accesorios de la cubierta y su estado general, identificando desvinculacin de las uniones o rotura de los materiales que puedan producir filtraciones. Para daos en las cubiertas, referirse a las fichas T1, T2, T3 y T4, segn el material.
Bajada
iv. materiales
Silicona transparente neutra Adhesivo para metal o soldadura Fijaciones para techo Elementos de canalizacin segn material
v. mano de obra
rotura o cada de elementos de techumbre y bajadas de aguas lluvia
T5
vii. precauciones: De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad,
guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda utilizar cuerda de vida.

1. 2. Verificar el estado de las canaletas y bajadas de agua. Las canaletas debern tener una pendiente tal que por cada metro de desarrollo baje 0,5 cm en direccin a la bajada de agua. Deben tener ganchos o fijaciones cada 1 m para asegurar que soporten correctamente el peso del agua. Canaletas y bajadas de agua deben estar traslapadas 10 cm, con el tramo superior sobre el inferior en la direccin de la cada del agua. 3. 1. Verificar el estado de los elementos secundarios de la cubierta. stos deben estar correctamente fijados y traslapados segn corresponda al material y elemento. Todos los accesorios convexos deben estar sobre las planchas o tejas, y todos los accesorios cncavos por debajo de ellas. 3.
3. Para reparar filtraciones en canaletas y bajadas de PVC, se deber utilizar silicona transparente neutra. Si la filtracin es en la unin de piezas, separarlas, limpiarlas y volver a unirlas y sellarlas con silicona. Para daos mayores se recomienda cambiar la pieza completa. Para reparar filtraciones en canaletas y bajadas de hojalatera se deber utilizar adhesivo especial para metal o soldadura. Se pueden realizar parches metlicos en caso de detectar perforaciones. Para daos mayores se recomienda cambiar la pieza completa. Si la filtracin es en la unin de piezas, separarlas, limpiarlas y volver a unirlas y sellarlas con silicona transparente neutra. ix. control producto final Una vez realizada la reparacin, probar los elementos lanzando agua con manguera, y verificar que no existen filtraciones y que el agua escurre correctamente.
equipo responsables
T6
desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante

estructural
Tijeral o cercha de madera desvinculado del elemento soportante. Se ha perdido el anclaje o unin, por rotura parcial o total de la conexin.
techumbre
iii. herramientas
Nivel de mano Plomada Lienza Martillo Serrucho Taladro Destornillador

Revisar si se alteraron las propiedades geomtricas de la techumbre o elemento de apoyo, previo a la reparacin. Que no existan elementos sueltos o separados en el resto de la techumbre.
iv. materiales
Dependiendo de la solucin 1. Esparragos Resina epxica para anclaje Grampas 2. Pieza de madera Clavos 3. Pieza de madera Tornillos Escuadra de acero
v. mano de obra
desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante

vii. precauciones
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada.
T6

1. 1. Alternativa A Utilizar una pieza de madera, a modo de taco, por ambos lados de la pieza de la techumbre que se debe conectar. Se fija esta pieza con clavos de 31/2 o 4, tanto a la solera como a la pieza de la techumbre. Alternativamente, se puede usar una pieza de madera completa que vaya entre dos piezas de techumbre, como muestra la figura 2 izquierda. 2.
Alternativa B Alternativa A 1. Estructura de techumbre de madera sobre cadena de hormign. Alternativa A: Se revincularn los elementos a travs de esprragos. Se ejecutarn dos perforaciones de 15 cm de profundidad para el anclaje de los esprragos, uno a cada lado de la pieza de madera a unir con la cadena. Se eliminar el polvo y partculas sueltas con chorro de agua y 24 horas despus,se insertarn los esprragos en las perforaciones, previamente embetunados con resina epxica. Despus de 72 hrs, los esprragos se doblan por sobre la pieza de madera y se unen a ella a travs de grampas. El cordn superior de la cercha debe tener un rebaje de 8 x8 mm para introducir el esprrago. Alternativa B: Utilizar una escuadra metlica a ambos lados de la pieza de la techumbre que se debe conectar. Se fija la escuadara a la pieza de madera con 4 tornillos de 8mm y a la cadena con esprrago con hilo de dimetro 6 mm, golilla y tuerca. 2. Estructura de techumbre de madera sobre solera de madera. Se debe revisar que la solera de madera se encuentre correctamente vinculada al muro soportante. De ser necesario, se debe proceder a su reparacin, previo a la reparacin de la conexin. 2.
Alternativa B Alternativa B Utilizar una escuadra metlica a ambos lados de la pieza de la techumbre que se debe conectar. Se fija esta pieza con 4 tornillos de 8mm a cada lado, tanto a la solera como a la pieza de la techumbre. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso, verificar que las conexiones se hayan ajustado al procedimiento y que se hayan respetado las condiciones geomtricas
Alternativa A
equipo responsables
T7
descuadre de estructura de techumbre de madera

estructural
Descuadre debido a falta de arriostramiento. Elementos de madera que impiden la deformacin lateral de los elementos principales se daaron o no existan. El dao se puede haber producido por un estado avanzado de pudricin de las piezas de madera.
techumbre
iii. herramientas
Nivel de mano Plomada Lienza Martillo Serrucho Destornillador Medios auxiliares para aplomar la estructura

Verificar que no se encuentran daadas las conexiones que unen la estructura de techumbre con el muro soportante. Si es el caso, refirase a la ficha T6 para su reparacin.
iv. materiales
Clavos de 3 1/2 4 Piezas de madera de reemplazo
v. mano de obra
descuadre de estructura de techumbre de madera

vii. precauciones
De acuerdo a la actividad desarrollada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar las medidas del caso para minimizar los riesgos de cada.
T7

3. 5.
Detalle estructura de techumbre 1. En primer lugar identificar las causas que han provocado el descuadre de la estructura de techumbre y proceder segn el caso. 3. 2. Cualquiera sea la causa del descuadre de la estructura de techumbre se deben utilizar medios auxiliares para aplomar sus elementos previo a la reparacin. 3. Si se observan daos en los elementos de arriostramiento (fallaron correas o cruces de San Andrs) se debe proceder a su reemplazo con piezas de madera de similares carctersticas. 4. Reconectar utilizando el sistema de unin original, el cual generalmente corresponde a fijacin mediante clavos de 3 1/2 o 4.
5. Si slo se ha producido la desvinculacin de las, piezas, es decir los clavos se han soltado, volver a unir los elementos mediante el mismo sistema de conexin, teniendo la precaucin que el clavado se realice en sectores de la madera donde sta se encuentra sana. 6. Si el descuadre de la techumbre tiene como causa la desvinculacin de los tijerales o cerchas respecto de los elementos soportantes, reparar de acuerdo a la ficha T6. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso, verificar que las conexiones se hayan ajustado al procedimiento y que la estructura de la cubierta se encuentre nivelada.
EXTERIOR
equipo responsables
E1
daos en losa de balcones con desnivel

estructural
losa

Se ha producido la prdida de horizontalidad de la losa del balcn o terraza como consecuencia de los esfuerzos ssmicos. El desnivel est asociado a una desvinculacin parcial de la losa respecto de los elementos estructurales que la sostienen.

iii. herramientas
Equipo hidrulico de demolicin Disco de corte Cincel Martillo Brocha Equipos auxiliares de alzaprimado

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar que el desnivel est asociado a una articulacin del apoyo de la losa. Daos en los antepechos deben repararse de acuerdo a lo especificado en las fichas para cada material en la ficha respectiva.
iv. materiales
Barras de acero de dimetro y calidad segn clculo Formulacin epxica para inyeccin Hormign de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 25 MPa Puente adherente epxico
v. mano de obra
daos en losa de balcones con desnivel

vii. precauciones
E1

1. Dar adems 1 cm de contraflecha. 2. Por la cara superior de la losa despejar todo el sector donde arranca el balcn. 3. Desbastar la losa hasta despejar toda la enfierradura superior. 60 cm mnimo desde el arranque o lo que indique el proyectista, aprximadamente 6 cm de altura. 4. Realizar perforaciones en el elemento que sirve de apoyo al balcn (viga, cadena o muro) a 1 cm de cada una de las enfierraduras existentes. Utilizar una broca de dimetro mayor en 5 mm respecto del dimetro de la barra que ser anclada. La profundidad de la perforacin debe ser de 12 a 15 cm. 5. 6. 3. 4. te alambre de modo que stas no se desplacen al momento de hormigonar. La longitud de empalme depender del dimetro de la barra. 7. 8.
1 cm
1. Fabricar un entramado de madera el cual se debe colocar por la cara inferior del balcn para permitir, a travs de medios hidrulicos, levantar la terraza y as recuperar la horizontalidad de la losa.
5. Embetunar las barras de refuerzo en uno de sus extremos, en una longitud igual a la dimensin de la profundidad de la perforacin. Adicionalmente, introducir en las perforaciones, mediante una pistola de inyeccin, una pequea cantidad de resina. Anclar las barras utilizando para ello un martillo. 6. En la losa del balcn, fijar las barras median-
7. Despus de 72 horas de ancladas las barras, imprimar las superficies de hormign mediante la aplicacin de un puente adherente, cuidando de no contaminar la armadura. Colocar el hormign de reparacin predosificado y vibrar. Allanar las superficies. Humectar el sector reparado mediante riego al menos dos veces por da durante 10 das. 8. Despus de 21 das retirar los elementos de apuntalamiento. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso se debe verificar la integridad del elemento reparado y verificar su horizontalidad.
equipo responsables
E2
daos en antepecho estructural con desnivel de balcones

estructural
losa
E1

Se ha producido la prdida de horizontalidad de la losa del balcn o terraza como consecuencia de los esfuerzos ssmicos. El desnivel est asociado a una desvinculacin parcial de los muros o antepechos laterales respecto de los elementos estructurales que sostienen el balcn.

iii. herramientas
Equipo hidrulico de demolicin Disco de corte Cincel Martillo Brocha Equipos auxiliares de alzaprimado
iv. materiales
Barras de acero de dimetro y calidad segn clculo Formulacin epxica para inyeccin Hormign de reparacin pre dosificado, resistencia mnima 25 MPa Puente adherente epxico

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar que el desnivel est asociado a una articulacin del apoyo del muro o antepecho. Daos en la losa debern repararse segn lo indicado en la ficha E1.
v. mano de obra
daos en antepecho estructural con desnivel de balcones

vii. precauciones
E2

1. Dar adems 1 cm de contraflecha. 2. Despejar todo el sector donde arranca el muro o antepecho donde se observa el agrietamiento que ha originado el desnivel. 3. Desbastar el muro o antepecho hasta despejar toda la enfierradura lateral, 60 cm mnimo desde el arranque o lo que indique el proyectista, aproximadamente 6 cm de profundidad. 4. Realizar perforaciones en el elemento que sirve de apoyo al balcn (pilar o muro) a 1 cm de cada una de las enfierraduras existentes. Utilizar una broca de diametro mayor en 5 mm respecto del dimetro de la barra que ser anclada. La profundidad de la perforacin debe ser de 12 a 15 cm. 5. 6. 5. Embetunar las barras de refuerzo en uno de sus extremos, en una longitud igual a la dimensin de la profundidad de la perforacin. Adicionalmente introducir en las perforaciones, mediante una pistola de inyeccin, una pequea cantidad de resina. Anclar las barras utilizando para ello un martillo. 6. En el muro o antepecho del balcn, fijar las barras mediante alambre de modo que stas no se desplacen al momento de hormigonar. La longitud de empalme depender del dimetro de la barra. 7. Despus de 72 horas de ancladas las barras, imprimar las superficies de hormign mediante la aplicacin de un puente adherente cuidando de no contaminar la armadura. Colocar el hormign de reparacin predosificado y vibrar. Platachar la superficie superior del muro o antepecho. Humectar el sector reparado mediante riego al menos dos veces por da durante 10 das. 8. Despus de 21 das retirar los elementos de apuntalamiento. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso se debe verificar la integridad del elemento reparado y verificar su horizontalidad.
1 cm
3. 4.
1. Fabricar un entramado de madera el cual se debe colocar por la cara inferior del balcn para permitir, a travs de medios hidrulicos, levantar la terraza y as recuperar la horizontalidad de la losa.
equipo responsables
E3
daos en escaleras metlicas

maestro calificado
no estructural
escalera
P6 - M1 - M2

Se han producido daos en el hormign o mortero que conforman los peldaos de la escalera. Se observan daos en las losas de hormign correspondientes a los descansos. Existen algunos elementos de la escalera desvinculados: pasamanos o pilastras. Se observan daos en los antepechos de albailera.

iii. herramientas
Cincel Martillo Platacho o llana Varilla de acero Equipo para soldar
iv. materiales
Hormign resistencia mnima H15 Electrodos de soldadura Lija para metal

El Proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar que la escalera metlica no se encuentre desvinculada de la estructura del edificio.
v. mano de obra
1 Maestro Soldador 1 Maestro 1 Ayudante
daos en escaleras metlicas

vii. precauciones
E3

Caso A: Daos peldaos Se observan daos en los peldaos metlicos rellenos con hormign 1. 2. Preparar el hormign de acuerdo a las especificaciones del fabricante o segn la dosificacin establecida. 3. Colocar el hormign sobre el peldao metlico, vibrando enrgicamente con la varilla. Platachar la superficie, dando la terminacin deseada. 4. Humectar la superficie mediante riego al menos dos veces por da durante 10 das. No pisar los peldaos antes de 14 das de reparados. Caso B Se han desprendido elementos metlicos ( pasamanos, pilastras, etc). 1. Limpiar la zona a soldar mediante una lija para metal. 2. Colocar la pieza en su lugar y proceder a ejecutar la unin mediante soldadura. Caso C Se observan daos en el descanso de hormign o en los antepechos. En este caso refirase a la ficha reparacin de losas (P6) o a la ficha reparacin de albaileras (M1-M2). ix. control producto final Una vez finalizado el proceso se debe verificar la integridad del elemento reparado y verificar su horizontalidad. 1.
2.
1. Mediante el uso del cincel retirar todo el hormign. Limpiar las superficies, retirando todo el material suelto. 2. 3.
equipo responsables
E4
daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado

maestro calificado
mantencin
pandereta

Rotura de placas, rotura de postes, roturas de bardas y/o desaplomos de panderetas de hormign vibrado, lo cual ha originado una prdida de funcionalidad del elemento.

iii. herramientas
Cincel Martillo Combo 4 lb Llana Esptula Equipo para montaje de las placas
Bardas

Un especialista debe revisar el estado en que se encuentra la pandereta y decidir sobre el tipo de reparacin que corresponde aplicar.

iv. materiales
Placas de hormign vibrado de reemplazo Postes de reemplazo Hormign de reparacin resistencia mnima 20 MPa Mortero de reparacin resistencia mnima 15 MPa
Poste
v. mano de obra
Placa
1 Albail 1 Ayudante
daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado

vii. precauciones
E4

1. 2. en su ubicacin y aplomado. Rehacer el dado de fundacin utilizando hormign predosificado. Esperar 7 das y recolocar las placas y bardas, utilizando para ello un mortero de reparacin predosificado. 3.
1. Caso A: Daos en las placas

Retirar la barda superior, teniendo la precaucin de no daar los postes. Retirar las placas daadas, picando el mortero de junta existente en los encuentros con los postes. Si no es posible retirar la placa completa, demolerla con un combo. Colocar nuevas placas unindolas con el mortero de reparacin. Reposicionar la barda.
2. Caso B: Daos en los postes Retirar la barda superior y las placas teniendo la precaucin de no daarlas. Retirar el poste daado. Desbastar y retirar el hormign del dado de fundacin. Colocar el nuevo poste cuidando que ste quede
Caso C: Daos en la barda Retirar la barda daada, teniendo la precaucin de no daar las placas y postes existentes. Colocar una nueva barda, utilizando para ello un mortero de reparacin predosificado.

Al finalizar el proceso verificar la integridad de la pandereta y que sta se encuentre aplomada.
equipo responsables
E5
daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo fiscal

mantencin
pandereta
M1 - M2
maestro calificado

Rotura de unidades de ladrillos, rotura de pilares y/o desaplomos de panderetas de albailera, lo cual ha originado una prdida de funcionalidad del elemento.

iii. herramientas
Pala, chuzo Cincel Martillo Esptula Llana

Un especialista debe revisar el estado en que se encuentra la pandereta y decidir si corresponde una reparacin o la reconstruccin del elemento. En general la cada o desaplomo de panderetas se deber a una falta de estructuracin, por deficiencias o inexistencia de cimientos y/o pilares de apoyo. Este procedimiento describe la reconstruccin de muros de albailera en pandereta.

iv. materiales
Mortero de cemento resistencia mnima 15 MPa Ladrillo fiscal Hormign resistencia mnima 15 MPa Barras de acero de 6mm de dimetro, calidad A440 Moldaje madera
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo fiscal

vii. precauciones
E5

1. Si hay compromiso de la estabilidad del muro en pandereta, se recomienda su reconstruccin completa. 2. 4. 3. Una vez posicionadas las barras, se hormigona el cimiento, cuidando que las barras estn verticales. 7 das despus se procede a la construccin del muro. 4. Se ejecuta el muro, con los ladrillos colocados en pandereta. La junta vertical debe llenarse con mortero antes de colocar el siguiente ladrillo. 5. Se recomienda no ejecutar ms de un metro y medio de alto por da y que la altura total del muro no supere los 2,2 mt. (13 hiladas) 6. Posteriormente, se ejecutan los pilares colocando el moldaje por ambas caras y vaciando el hormign en 3 capas, vibrando con una varilla cada una de ellas. Los pilares deben tener un ancho mayor que el muro. Se recomienda 3 a 5 cm por lado. 7. Sobre la ltima hilada y a modo de barda, se colocan ladrillos aparejados de soga y mortero de pega para una correcta terminacin. Curar la pandereta mediante riego con manguera dos veces al da, durante una semana. 7. Si es necesario reparar fisuras o prdidas de material en panderetas donde no haya compromiso de su estabilidad, refirase a las reparaciones de las fichas M1 y M2. ix. control producto final Luego de finalizado el proceso verificar que el muro est correctamente aplomado y estable.
6.
7.
2. En primer lugar, se ejecutar una zanja de 20 cm, de ancho y 20 cm de profundidad, para la construccin de un cimiento corrido. Cada 3 m se considerarn dos barras paralelas de 6mm, del tipo escalerilla, es decir con barras transversales cada 20 cm amarradas con alambre las que servirn de refuerzo para la construccin de los pilarejos.
equipo responsables
E6
daos en elementos soportantes de rejas y portones

maestro
mantencin
rejas o portones

La reja o portn se encuentra inestable debido a la prdida de fijacin con el elemento soportante (perfil de acero, pilarejo de hormign, pilarejo de albailera). Se han producido daos en los elementos de anclaje. En algunos casos se observan daos en los elementos de la reja o portn, principalmente partes que se han desoldado.

iii. herramientas
Mquina para soldar Esptula Cincel o punto Martillo o combo de 4 lb Brocha Escobilla
iv. materiales
Electrodos recubiertos Mortero de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 Mpa Pletinas de acero Unidades de ladrillo de reemplazo Hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 20 MPa

Identificar claramente el dao producido, de manera de aplicar el procedimiento de reparacin que se ajusta en cada caso.
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
daos en elementos soportantes de rejas y portones

vii. precauciones:
E6

1. yo del portn o reja. Si el desprendimiento de los anclajes tiene como causa el dao en el elemento soportante, ser necesario en primer lugar reparar dicho elemento, previo a revincular la reja o portn. 3. Si el elemento de soporte es de albailera, demoler la parte afectada y rehacer con nuevos ladrillos, cuidando de ir colocando los insertos en su respectiva ubicacin. Luego de 21 das, soldar el perfil vertical de la reja o portn a los insertos metlicos colocados en la albailera. 4.
1.
1. En aquellos casos que se ha producido el desprendimiento del anclaje del elemento soportante (pilarejo de hormign o ladrillo), retirar de la perforacin todo el material suelto y limpiar el polvo con una brocha o escobilla. Reposicionar la reja o portn con su respectivo inserto metlico que sirve de anclaje. Rellenar la cavidad con mortero de reparacin. Luego de 21 das retirar los elementos de apo-
2. Cuando se trate de pilares de hormign, el dao probablemente comprometa al dado de fundacin, en cuyo caso se debe evaluar si ha perdido confinamiento o si se encuentra destruido. Nivelar y confinar o bien rehacer todo el elemento. 3.
4. Si la falla de conexin de la reja o portn metlico es con respecto a un perfil de acero, se deben soldar aquellas partes que se han desvinculado. De la misma forma se debe proceder en aquellos casos que se han producido prdidas de conexin entre elementos metlicos que forman parte de la reja o portn. ix. control producto final Una vez finalizado el proceso, verificar que la reja o portn se encuentra firme y correctamente nivelada.
GLOSARIO
glosario
proyectista
Profesional competente, arquitecto o ingeniero civil estructural, a quien le corresponde la evaluacin del dao, el anlisis de la viabilidad tcnica de la reparacin y elaborar y/o aprobar el proyecto de reparacin.
hormign predosificado
Hormign elaborado con materiales de calidad controlada, que se comercializa con la mezcla preparada, al que slo se debe agregar agua. En general contiene aditivos que lo hacen apropiado para ser utilizado en reparaciones de elementos estructurales.
empresa especialista
Empresa dedicada a la reparacin de daos en elementos estructurales, con ms de 5 aos de experiencia en el rea y que cuenta con un equipo de profesionales competentes.
hormign hecho en obra

Hormign que se prepara en obra en una betonera, de acuerdo a una dosificacin preestablecida. Sus componentes son: cemento, gravilla, arena, agua y eventualmente algn aditivo. A continuacin se proponen dosificaciones para la fabricacin del hormign, en funcin del elemento a reparar. Estas dosificaciones son orientativas y en ningn caso reemplazan el criterio establecido por el Proyectista, en relacin con la resistencia a la compresin que se requiere para cada caso y su dosificacin asociada.
Dosificacin recomendada para hormigones* USO Cemento especial Grava Arena Agua Rendimiento Cimientos y radieres 1 saco 140 lt 100 lt 25 lt 200 lt Pilares y cadenas 1 saco 100 lt 65 lt 19 lt 142 *Fuente: Cementos Bo Bo
tipos de dao
Dao estructural Dao que se presenta en un elemento estructural que compromete la estabilidad de dicho elemento y la estabilidad global de la obra de construccin. Dao menor en elemento estructural: Dao que se presenta en un elemento estructural, pero que no compromete la estabilidad de dicho elemento y mucho menos la estabilidad global de la obra de construccin. Dao que compromete habitabilidad: Dao que afecta la funcionalidad del edificio, sin compromiso estructural, y que guarda relacin con aspectos de confort y seguridad.
glosario
mortero predosificado
Mortero elaborado con materiales de calidad controlada, que se comercializa con la mezcla preparada, al que slo se debe agregar agua. En general contiene aditivos que lo hacen apropiado para ser utilizado en reparaciones de elementos estructurales y no estructurales.
puente adherente epxico

Material utilizado para imprimar las superficies que estarn en contacto con el nuevo hormign utilizado para la reparacin, con el objeto de mejorar las propiedades adherentes .
puente adherente acrlico

Material utilizado para imprimar las superficies de ladrillo que estarn en contacto con el mortero de reparacin, con el objeto de mejorar las propiedades adherentes entre ambos materiales.
mortero hecho en obra

Mortero que se prepara en obra en una batea, de acuerdo a una dosificacin preestablecida. Sus componentes son: cemento, arena, agua y eventualmente algn aditivo. Se recomienda utilizar cemento Portland o cemento que contenga un mnimo de adiciones. La relacin cemento/arena es 1:3 como mximo. La arena debe ser limpia, sin materia orgnica y de granulometra continua. Utilizar aditivos, especialmente plastificantes. La relacin agua:cemento debe ser como mximo de 0,6.
sello elstico
Sello en base a poliuretano que tiene una elasticidad adecuada y una muy buena adherencia a la mayor parte de los materiales utilizados en construccin.
albaileria armada
Albailera que lleva incorporados refuerzos de barras de acero en los agujeros verticales y en las juntas o agujeros horizontales de las unidades.
formulacin epxica para anclaje

Material utilizado para anclar barras de acero de refuerzo a los elementos de hormign. Debe poseer caractersticas de adherencia y resistencia de acuerdo al dimetro y calidad del acero empleado y a las caractersticas del hormign.
albaileria confinada
Albailera que est enmarcada por pilares y cadenas de hormign armado, que cumplen la funcin de confinamiento.

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fichas para guiar la reparacin de viviendas daadas

Programa de Reconstruccin Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010

fichas para guiar la reparacin de viviendas daadas

cmo usar el manual y cmo funcionan las fichas?

herramientas descripcin del dao

mano de obra consideraciones previas

17. control producto

M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15 M16

identificacin identificacin del del dao dao

agrietamiento en fundaciones de hormign

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

agrietamiento en fundaciones de hormign

viii. el procedimiento de reparacin

ix. control del producto final

identificacin identificacin del del dao dao

desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

viii. el procedimiento de reparacin

identificacin identificacin del del dao dao

agrietamiento en radier de hormign a la vista

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

agrietamiento en radier de hormign a la vista

viii. el procedimiento de reparacin

identificacin identificacin del del dao dao

desnivel o hundimiento de radieres

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

desnivel o hundimiento de radieres

viii. el procedimiento de reparacin

ix. control producto final

identificacin identificacin del del dao dao

prdida de material en radier de hormign a la vista

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

prdida de material en radier de hormign a la vista

viii. el procedimiento de reparacin

identificacin identificacin del del dao dao

agrietamiento de losas de hormign armado

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

agrietamiento de losas de hormign armado

viii. el procedimiento de reparacin

identificacin identificacin del del dao dao

rotura de bovedillas en losas del tipo vigueta-bovedilla

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

rotura de bovedillas en losas del tipo vigueta-bovedilla

viii. el procedimiento de reparacin

identificacin identificacin del del dao dao

fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

ii. consideraciones previas

fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

viii. el procedimiento de reparacin

ix. control producto final

identificacin identificacin del del dao dao

fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

maestro profesional calificado supervisor

ii. consideraciones previas

fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

viii. el procedimiento de reparacin