Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT Pembangunan

PENCUCIAN MOTOR
di JAKARTA ……...
STUDI KELAYAKAN BISNIS 2007

Di ………… Dengan Hormat. maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 7.………. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.000 (Tujuh juta lima ratus ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 12. ………… 200….500.000.000.. Pencucian Motor ini merupakan usaha baru saya dan saya mendapatkan lokasi usaha yang sangat strategis karena terletak pada jalan utama masuk kedaerah pemungkiman yang padat penduduknya.500.. dimana sebagian besar penduduknya menggunakan motor sebagai alat transportasinya. Para Investor / Bank ……. Hormat Kami.000 (Dua belas juta lima ratus ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 5. Kepada Yth. Terimakasih atas perhatiannya. kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha.. Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Pencucian Motor Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Pencucian Motor. ……... Rusdi .

000. perkampungan dan kavlingan yang cukup padat penduduknya. PEMASARAN Analisa produk Yang dimaksud usaha Pencucian Motor disini adalah mencuci motor dengan menggunakan alat semprot dengan tekanan yang cukup tinggi. Usaha ini merupakan usaha saya yang ke-3 dan saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta. dimana harga sewanya tidak terlalu mahal. Surat-Surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) II. . dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Dibantu oleh : Rusdi : 5 orang karyawan Riwayat hidup pemilik.. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya. hasil akhirnya motor tidak gambang berkarat. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut. sehingga frekwensi perbaikan dan servis motorpun tinggi. sehingga kotoran yang ada disela-sela bodi motor dapat dibersihkan. Sedangkan didaerah itu belum ada yang membuka usaha pencucian motor. Sedangkan media pencucinya adalah gabungan air dan udara. Kepemilikan Usaha Usaha Pencucian Motor ini merupakan usaha perorangan. gabungan media ini menghasilkan tekanan yang cukup tinggi. Pada jalan utama masuk kedaerah tersebut ada suatu lahan yang disewakan dengan ukuran lebar 6 m x 6 m berupa tanah kosong. Modal Usaha Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 5. Sedangkan segmentasi pasar usaha ini adalah peduduk yang memiliki motor yang bermungkim disekitar area ini. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA Pemrakarsa Dengan latar belakang diatas. I.000 (Lima juta rupiah). maka saya merencanakan membangun usaha Pencucian Motor.STUDI KELAYAKAN BISNIS PENCUCIAN MOTOR Pada suatu lokasi dimana terdapat beberapa perumahan. maka saya lampirkan dalam proposal ini. sedangkan yang mengurus usaha-usaha saya adalah saudara-saudara saya. Dan jarak tempuh mereka ke kantor cukup jauh. Otomatis permintaan pencucian motor juga meningkat disana. saya bermaksud mengajak rekan-rekan untuk bermitra membangun usaha tersebut dan juga pada bank untuk meminjamkan dananya dalam rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut. sebagian besar warga disana menggunakan motor sebagai alat transportasi.

Peluang Mengingat tidak ada pesaing dilokasi tersebut.500 7.731 16.731 16.000/motor.500.943 16. dan Harga Jual Perkiraan Margin .000 90% . Sedangkan biaya pencucian adalah Rp 5. jika musim hujan bisa mencapai 2 kali lipat.00% 0.731 16.00% 0.625.000. Porsi.500 7. yaitu: 1 hari 50 motor = 30 hari x 50 motor = 1500 motor/bulan Sehingga omset pencucian motor = 15000 X Rp 5.00% 30.731 Prediksi Kenaikan 0.00% 20. sehingga permitaan pasar dilokasi ini akan menjadi milik usaha saya semua. dan Omset penjualan adalah Porsi Omset M Item argin (%) (Rp) Cuci Motor Total Catatan: 100% 100% 75.00% 0. maka dapat kami ramalkan total permintaan / omset Pencucian Motor didaerah ini.00% 10.000/bulan Rp 000 Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6* Bulan-7* Bulan-8* Bulan-9** Bulan-10** Bulan-11** Bulan-12** Catatan: Omset Pencucian Motor 7.00% 0.00% 0.00% 0.00% 30.725 13.00% * Mulai musim hujan ** Musim hujan lebat Pesaing Pada lokasi ini belum ada yang membangun usaha pencucian motor.500 8. maka perhitungan peluang usaha sama dengan ramalan permintaan.00% 0.500 7. saya berbicara dengan pemilik pencucian motor.000 = Rp 7. Dari cerita pada sub bab permintaan diatas.000 20.250 10. Margin. Ramalan Permintaan.731 16. ia mengatakan dalam satu hari rata-rata yang mencuci motornya kesini + 50 motor perhari.Permintaan Dari hasil survei ke daerah lain dengan kondisi hampir sama.

500.500.500.000 Grand Total Rp 12.000 0 SUMBER DANA INVESTASI Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. listrik.000 5.100% .000 3. Kenaikan Harga dan Biaya (escalation). seperti: Harga Jual. Piutang.000 Kredit Bank Investasi Tetap Rp 7. PROYEKSI KEUANGAN Total biaya pembangunan Usaha Pencucian Motor ini sebesar Rp 12.500.000 Asumsi Proyeksi Keuangan: Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan. dan sebagainya. Biaya Operasional.000/tahun Biaya Bangunan Semi permanene Mesin Steam 2 unit x @ Rp 1.000 Mesin Steam 2 unit x @ Rp 1.000 Modal Kerja operational bulan pertama Grand Total RP 12.500.000 Lain-lain Total Rp 12.000. LOKASI DAN TEKNIS Lokasi Usaha Lokasi usaha terletak di jalan masuk utama menuju beberapa perumahan dan kavlingan. ] Perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah: Kontrak lahan = @ Rp 4 000.000 Biaya Bangunan Semi permanene Rp 5.000.000 Total Rp 12. Hutang Dagang. Suku Bunga Bank. dan berakhir pada bulan ke-12.000/tahun Rp 4. dan sebagainya.90% = 10% adalah biaya air. lap.000.000 Rp Rp Rp Rp Rp 4.000. dengan rincian sebagai berikut: Investasi tetap: Kontrak lahan = @ Rp 4 000.000.500.000 (60%) Modal Kerja Rp 0 Total Rp 7. Umur Ekonomis / Penyusutan.000 (40%) Modal Kerja Rp 0 Total Rp 5. Yaitu: Modal sendiri Investasi Tetap Rp 5. III. Tenaga Kerja.000.000 500. Harga Pokok.000 IV. Pembayaran Kredit Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional (setelah 1 bulan operasi).000 Rp 3. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit .500.000.000 Lain-lain Rp 500.000. Rasio Persediaan.500.Margin = 100% .000.500.

97% 101. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya.678.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 1. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 71.000.000. yaitu: 1. Payback Period usaha ini adalah 4 bulan. IRR 12 bulan sebesar 31.Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Pokok Kredit (Rp 000) 625 625 625 625 625 625 625 625 625 625 625 625 Bunga Kredit (Rp 000) 125 115 104 94 83 73 63 52 42 31 21 10 Total (Rp 000) 750 740 729 719 708 698 688 677 667 656 646 635 Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 1.736. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (Per-bulan atau Per-tahun).89% . Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.688. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.82%.] Bulan Likuiditas Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 27. 2.64% 60. minimal 1 atau 100%.

81% 147.43% 53.62% 1327.21% ROE 33.55% 134.75% 202.17% 201.77% 201. Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 ROI 15.01% 2318.77% 93.56% 33.97% 34.06% 161.25% 234.18% 16.02% 16.80% 202.65% 150.59% 201.89% 92.38% 201.03% 26.95% 403.76% 33.000.57% 732.97% 18. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. JAMINAN KREDIT.000. kami bersedia menjaminkan BPKB motor senilai Rp 10. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.77% 179.01% Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 153.46% 10252.84% 0 Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan. . dapat diukur dengan ROI(Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 V.18% 47. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.22% 4301.

Hormat Kami. Terimakasih atas kerja samanya.Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. (Rusdi) Pemilik Usaha .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer: Get 4 months of Scribd and The New York Times for just $1.87 per week!

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times