Bogot D. C.

, 23 de Marzo de 2006 Seor JUEZ TREINTA CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOT CIUDAD
REFERENCIA: Proceso ORDINARIO Expediente No. 2000 0627 Demandante: GERMN SILVA CABRERA Y OTROS Demandados: CORORACON DE AHORRO Y VIVIENDA AV VILLAS

Apreciado Sr. Juez: Con la presente me permito allegarle el DICTAMEN PERICIAL acerca del cuestionario formulado por la parte pasiva, con respecto a la objecin por error grave del aclaratorio entregado por los peritos Ingeniero HUGO RUIZ RAMIREZ y el Arquitecto GERARDO RAMIREZ HERRERA. El dictamen consta de recopilacin de informacin tcnica, nivelacin topogrfica del Edificio VIVENDI, anlisis y estudios comparativos de las nivelaciones existentes, conclusiones del estudio de las nivelaciones, consideraciones tcnicas de los asentamientos y finaliza dando respuesta a los cuestionarios solicitados por la parte pasiva. El dictamen est contenido en dieciocho ( 18 ) folios originales, todos foliados, con cuatro (4) anexos de la cartera de nivelacin.

Atentamente,

Ing. Civil BUITRAGO

BAUDILIO

CASTIBLANCO

c.c. 19146.145 de Bogot M. P. 25 202 103 41 C N D Telfono: 2 53 67 64 310 805 94 28

DICTAMEN PERICIAL PROCESO ORDINARIO No. 0627 2000

Edificio VIVENDI Avenida 15 No. 109 A 45 Bogot D. C. CONTENIDO 1. 2. 3. 4. 5. 6. OBJETO DEL DICTAMEN METODOLOGA NUEVA NIVELACION DEL EDIFICIO VIVENDI CONCLUSIONES DE LA NIVELACIN ESTUDIO COMPARATIVO DE LA NIVELACIN EFECTUADA POR PCA ESTUDIO COMPARATIVO DE LA NIVELACIN EFECTUADA POR LOS PERITOS 7. ASENTAMIENTOS ADMISIBLES EN EL EDIFICIO VIVENDI 8. CONTESTACIN DEL PUNTO 4 SOBRE FUNDAMIENTOS ADICIONALES DE LA AFIRMACIN DEL ERROR GRAVE DE LOS PERITOS 9. REGISTRO FOTOGRFICO 10. ANEXOS: Nivelacin de primero y segundo piso, Edificio VIVENDI, en cuatro ( 4 ) folios

Bogot D. C., Marzo 23 de 2006

1.
1.1

OBJETO DEL DICTAMEN

PARTE DEMANDADA

En su escrito de DETERMINACIN DEL ERROR GRAVE, el abogado Dr. DANIEL POSSE ELASQUEZ, en su escrito de DETERMINACION DEL ERROR GRAVE, despus de los informes pericial y aclaratorio de los seores peritos HUGO RUIZ RAMIREZ y GERARDO RAMIREZ HERRERA, solicita en acpite 3 de prueba, textualmente lo siguiente: DICTAMEN PERICIAL: Solicito decretar la prctica de un nuevo dictamen pericial, por un ingeniero civil con experiencia en estructuras y suelos, el cual ruego designar y quien previas investigaciones y experimentos que considere necesarios, y previo el examen fsico del Edificio Vivendi y de los documentos que hacen parte de este expediente y de los planos del edificio absolver las siguientes preguntas: 1. Que se haga una nueva nivelacin del edificio para que comparndola con la nivelacin con que hicieron los peritos, dictaminen que en efecto las diferencias de nivel son intencionales y originales de construccin. 2. Que dictaminen que son correctos cada uno de los errores graves que he afirmado que tiene el dictamen pericial objetado y cada una de las fundamentaciones adicionales expresadas en el numeral cuarto anterior.

2. METODOLOGA
2.1 Visitas al Juzgado 30 Civil del Circuito con el fin de recopilar informacin del expediente, y solicitar las copias correspondientes

2.2 Visita a las oficinas del Abogado de Av. VILLAS con el objeto de solicitarle la documentacin tcnica que no se encontraba en el expediente, tales como Estudio de Suelos, Planos arquitectnicos, Planos estructurales, y Copia de la licencia de Construccin. Igualmente, visitas con el propsito de obtener las llaves para acceder al Edificio VIVENDI. 2.3 Visitas a la oficina del Abogado de la parte actora, el cual tambin suministr documentacin y me permiti el acceso a los apartamentos afectados del Edificio Oro, de los cuales hablan en forma amplia los informes de los peritos. 2.4 Visitas a las oficinas de PCA, con el objeto de recopilar informacin correspondiente al Edificio VIVENDI. 2.5 Visitas de campo: se visit el Edificio VIVENDI en varias oportunidades en compaa del ingeniero gelogo VALENTIN CASTELLANOS RUBIO con el objeto de conocer y estudiar la problemtica presente, y programar las acciones tendientes a responder las inquietudes planteadas por la parte pasiva. Trabajos de nivelacin topogrfica: se llev al Edifico VIVENDI una comisin topogrfica integrada por un topgrafo y dos auxiliares, que se encargaron de hacer un levantamiento de nivelacin de la estructura metlica del edificio VIVENDI.

2.6

2.7

Trabajo de oficina: anlisis de toda la informacin suministrada por las partes, estudio detallado de los planos arquitectnicos y estructurales, estudio y anlisis del estudio de suelos, estudio y anlisis detallado del informe pericial y de las aclaraciones, y estudio y anlisis del las nivelaciones adelantadas por PGA y los peritos. Elaboracin del informe pericial enfocado as: 1) Estudio y calculo de las carteras de nivelaciones existentes con el propsito de obtener valores de asentamientos posibles. 2) Contestacin pormenorizada de cada una de las preguntas y disquisiciones del Sr. Abogado de Av. VILLAS en el cuestionario de determinacin del error grave.

2.8

3. NUEVA NIVELACION DEL EDIFICIO VIVENDI

De cuerdo con la solicitud formulada por la parte demandada, de hacer una nueva nivelacin del edificio VIVIENDI, se procedi a llevar al edificio una comisin de topografa para que efectuara una nivelacin actual de la estructura metlica con equipo convencional de nivelacin.

Vista fotogrfica del equipo utilizado en las etapas iniciales de la nivelacin. Se procedi a hacer un levantamiento por piso: primer piso y segundo piso, nivelando para el primer piso las cuatro (4) vigas principales, y en el segundo piso, las cuatro (4) vigas principales correspondientes.

PRIMER PISO

Del grfico de localizacin del Edificio VIVENDI, se determinan las vigas siguientes: PRIMERA VIGA SEGUNDA VIGA TERCERA VIGA CUARTA VIGA :1 2 3 4 :5 6 7 8 : 9A 9 10 11 : 12 13 14 - 15

Para cada una de las cuatro vigas, se tomaron cuatro (4) puntos de nivelacin, con el objeto de determinar en su extensin, el grado de flechas positivas o negativas existentes (asentamiento). Se obtuvieron los siguientes resultados:

Puntos sobre vigas VIGA1-4 Punto 1 VIGA1-4 Punto 2 VIGA1-4 Punto 3 VIGA1-4 Punto 4 VIGA5-8 Punto 5

Cota medida mts 96,728 96,754 96,754 96,747 96,749

Diferencia calculada punto a punto de viga + 0,026 + 0,000 - 0,007

Diferencia TOTAL calculada

- 0,029 +0,002

VIGA5-8 Punto 6 VIGA5-8 Punto 7 VIGA5-8 Punto 8 VIGA9A-11 Punto 9A VIGA9A-11 Punto 9 VIGA9A-11 Punto 10 VIGA9A-11 Punto 11 VIGA12-15 Punto 12 VIGA12-15 Punto 13 VIGA12-15 Punto 14 VIGA12-15 Punto 15

96,769 96,755 96,708 96,754 96,752 96,752 96,754 96,740 96,747 96,780 96,769

+ 0,020 - 0,014 -0,047

-0,041 +0,005

-0,002 +0,000 +0,002

+0,000 -0,014

+0,007 +0,033 -0,011

+0,029

Del cuadro de inclinaciones medido para las vigas de primer piso, puede deducirse lo siguiente: 1) Del grfico anterior, en la columna Diferencia Total calculada, se sealan en sombreado gris, la diferencia de nivel entre los extremos de las vigas indicadas. As por ejemplo la VIGA1-4 presenta una diferencia de nivel de 2.9 centmetros, en sentido negativo, indicando que la viga est hundida en el punto 1 ( Edificio Avenida Quince ). La VIGA5-8 presenta una diferencia de nivel de 4.1 centmetros, en sentido negativo, indicando que la viga est hundida en el punto 8 ( Edificio Avenida Quince ). La VIGA9A11 presenta una diferencia de nivel de 0.0 centmetros, indicando que la viga est a nivel y no se presentan asentamientos en ninguno de los extremos de la viga. La VIGA12-15 presenta una diferencia de nivel de 2.9 centmetros, en sentido positivo, indicando que la viga est hundida en el punto 12 ( Edificio ORO ). La viga 9A-11 no muestra flecha en ningn sentido. De las vigas de primer piso, la que muestra mayor tendencia de asentamiento contra el edifico ORO, es la viga de fondo de la construccin, es decir la viga VIGA12-15, que est basculada 2.9 centmetros en el punto 12 De los puntos analizados, los puntos colindantes con el edifico ORO son el 4, 5, 9Ay 12. Entre los puntos 4 y 5 se presenta un desnivel de 0.2 centmetros, hacia arriba, es decir con hundimiento del punto 4. Entre los puntos 5 y 9 A se presenta un desnivel de 0.5 centmetros, hacia arriba, es decir con hundimiento del punto 5. Entre los puntos 9 A y 12 se presenta un desnivel de 1.4 centmetros, hacia abajo, es decir, con hundimiento del punto 12.

2) 3)

4) 5) 6) 7)

SEGUNDO PISO

Del grfico de localizacin del Edificio VIVENDI, se determinan las vigas siguientes para el segundo piso: PRIMERA VIGA SEGUNDA VIGA TERCERA VIGA CUARTA VIGA :1 :4 :8 : 12 2 3 5 6 7 9 10 11 13 14 - 15

Para cada una de las cuatro vigas, se tomaron cuatro (4) puntos de nivelacin, con el objeto de determinar en su extensin, el grado de flechas positivas o negativas existentes (asentamiento). Se obtuvieron los siguientes resultados:

Puntos sobre vigas VIGA1-3 Punto 1 VIGA1-3 Punto 2 VIGA1-3 Punto 3

Cota medida mts 99,953 99,952 99,943

Diferencia calculada Diferencia TOTAL calculada punto a punto de viga Extremos de viga - 0,001 - 0,009

-0,010

VIGA4-7 Punto 4 VIGA4-7 Punto 5 VIGA4-7 Punto 6 VIGA 4-7 Punto 7 VIGA8-11 Punto 8 VIGA8-11 Punto 9 VIGA8-11 Punto 10 VIGA8-11 Punto 11 VIGA12-15 Punto 12 VIGA12-15 Punto 13 VIGA12-15 Punto 14 VIGA12-15 Punto 15

99,953 99,957 99,957 99,968 99,953 99,954 99,947 99,951 99,945 99,943 99,937 99,930

+0,004 +0,000 +0,011

+0,015 +0,015

+0,001 -0,007 +0,004

-0,002 -0,017

-0,002 -0,006 -0,007

-0,015 -0,021

Del cuadro de inclinaciones medido para las vigas de primer piso, puede deducirse lo siguiente: 1) Del grfico anterior, en la columna Diferencia Total calculada, se sealan en sombreado gris, la diferencia de nivel entre los extremos de las vigas indicadas. As por ejemplo la VIGA1-3 presenta una diferencia de nivel de 1.0 centmetros, en sentido negativo, indicando que la viga est hundida en el punto 3. ( Edificio Vivendi). La VIGA4-7 presenta una diferencia de nivel de 1.5 centmetros, en sentido positivo, indicando que la viga est hundida en el punto 4 ( Edificio Avenida Quince ). La VIGA8-11 presenta una diferencia de nivel de 0.2 centmetros, indicando que la viga est hundida en el punto 8 (Edificio Avenida Quince). La VIGA12-15 presenta una diferencia de nivel de 1.5 centmetros, en sentido negativo, indicando que la viga est hundida en el punto 15 (Edificio ORO). De las vigas de segundo piso, la que muestra mayor tendencia de asentamiento contra el edifico ORO, es la viga de fondo de la construccin, es decir la viga VIGA12-15, que est basculada 1.5 centmetros en el punto 15. De los puntos analizados, los puntos colindantes con el edifico ORO son los puntos 1, 7, 11 y 15. Entre los puntos 1 y 7 se presenta un desnivel de 1.5 centmetros, hacia arriba, con hundimiento del punto 1. Entre los puntos 7 y 11 se presenta un desnivel de 1.7 centmetros, hacia abajo, con hundimiento del punto 11. Entre los puntos 11 y 15 se presenta un desnivel de 2.1 centmetros, hacia abajo, es decir, con hundimiento del punto 15.

2)

3) 4) 5) 6)

4. CONCLUSIONES DE LA NIVELACIN
Tomados en conjunto los desniveles medidos y calculados para la primera y segunda planta de la estructura del Edificio VIVIENDI, se puede concluir tcnicamente lo siguiente: 1. Que la estructura presenta un asentamiento (hundimiento) en el punto 12 del primer piso y 15 del segundo piso. 2. Que el punto 12 y el punto 15 coinciden planimtricamente, es decir que corresponde al mismo eje vertical, lo cual significa que el hundimiento es en el mismo sector de la estructura. 3. Que los hundimientos calculados respectivamente para el punto 12 es de 1.4 centmetros y para el punto 15 es de 2.1 centmetros. 4. Que el acumulado de hundimiento de 2.1 centmetros en la segunda planta corresponde a 1.4 centmetros de primera planta ms un incremento de 0.7 centmetros para la segunda planta. 5. De la nivelacin se puede concluir que el hundimiento en el lindero comn entre el edificio VIVENDI y el edificio ORO no es continuo, y se localiza exactamente en el sector extremo posterior de la colindancia. 6. Finalmente se puede concluir, que el tramo afectado por hundimientos entre los edificios es un 25 % de toda la colindancia.

5. ESTUDIO COMPARATIVO CON LA NIVELACIO EFECTUADA POR PCA

Del informe de topografa presentado por P C A, se toman los siguientes niveles, para la zona de colindancia entre el Edificio ORO y el Edificio VIVENDI: Punto 1 7 13 19 COTA 97,472 97,470 97,458 97,453 Diferencia calculada entre puntos -0,002 -0,012 -0,005 Diferencia Total calculada extremos de viga

-0,019

Del anlisis de la nivelacin se concluye que la colindancia entre los edificios ORO y VVIENDI muestran un sector de hundimiento de la estructura de 1.9 centmetros con hundimiento de los puntos 13 y 19 de la nivelacin, donde el punto 13 es el que muestra mayor hundimiento. El punto 13 de este estudio corresponde al punto 12 ( primer piso ) y punto 15 (segundo piso) de nuestro levantamiento, mostrando para los dos estudios la misma tendencia.

6. ESTUDIO COMPARATIVO CON LA NIVELACIO EFECTUADA POR LOS PERITOS Ing. HUGO RUIZ RAMIREZ y Arg. GERARDO RAMIREZ HERRERA
Del informe de topografa presentado por los peritos se toman los siguientes niveles, para la zona de colindancia entre el Edificio ORO y el Edificio VIVENDI: Punto 1A 1B 1C 1D COTA 104,031 104,042 103,994 -0,011 -0,048 Diferencia calculada entre puntos Diferencia Total calculada extremos de viga

-0,037

Del anlisis de la nivelacin se concluye que la colindancia entre los edificios ORO y VVIENDI muestran un sector de hundimiento de la estructura de 3,7 centmetros con hundimiento de los puntos 1 C y 1 D de la nivelacin, donde el punto 1 C es el que muestra mayor hundimiento. El punto 1 C de este estudio corresponde al punto 12 ( primer piso ) y punto 15 (segundo piso) de nuestro levantamiento, mostrando comparativamente una mayor tendencia en los niveles de hundimiento.

7. ASENTAMIENTOS ADMISIBLES EN EL EDIFICIO VIVENDI

Consultado el estudio de suelos elaborado por el Ingeniero Fernando Meja, que fue suministrado por la parte demandada, se encuentra en el acpite correspondiente al Asentamiento Probable, all se calcul un asentamiento FINAL entre dos (2) y cuatro (4) centmetros, para el Edificio VIVENDI. De los resultados de los estudios comparativos de la nivelacin se obtuvieron asentamientos diferenciales de 2.1 centmetros (nivelacin actual), 1.9 centmetros (nivelacin PCA) y 3.7 centmetros (nivelacin de los peritos), mostrando una concordancia entre los estudios actuales y el estudio de PCA, y una marcada diferencia con la nivelacin de los peritos. Es de resaltar que del asentamiento probable calculado por el estudio de suelos ya se manifiesta actualmente un asentamiento en el Edificio VIVENDI del 50% del asentamiento probable, en el momento actual cuando el edificio nicamente presenta el 30 % aproximado del peso total del edificio terminado. Lo anterior significa, que para la fecha de terminacin total del Edificio VIVIENDI el asentamiento probable sera de 7 centmetros.

8. CONTESTACION DEL PUNTO 4 SOBRE FUNDAMENTOS ADICIONALES DE LA AFIRMACIN DEL ERROR GRAVE DE LOS PERITOS
4.1 El edificio VIVIENDI ha tenido no ha tenido los asentamientos significativos hacia el sur que dicen los peritos 4.1.1 Las vigas del edificio VIVIENDI tienen niveles diferentes intencionales y originales de construccin por razones arquitectnicas, que fueron negligentemente confundidos por los peritos con inclinaciones por asentamientos. Consultados los planos arquitectnicos y estructurales del Edificio VIVENDI se detalla que la estructura metlica corresponde a vigas horizontales y columnas verticales ortogonales en su distribucin piso a piso, sin encontrar en las vigas horizontales inclinaciones especiales por efecto y diseo arquitectnico. Por tanto, las nivelaciones que se efecten sobre vigas horizontales, debern producir diferencias de niveles iguales a cero. Cualquier diferencia que se presente indica la presencia de asentamientos diferenciales en la viga, que pueden significar una sumatoria de asentamientos de la estructura. Por lo anterior, s existen asentamientos, y son los calculados en el presente dictamen. 4.1.2 El edificio VIVIENDI es una construccin apoyada en pilotes de 33 metros de profundidad que en la actualidad tiene apenas una fraccin de la carga que habr de tener al concluirse. As lo demuestran los planos y diseos del edificio y no se ha ni discutido ni demostrado lo contrario. Efectivamente la construccin est apoyada en los pilotes de 33 metros de profundidad como se ordena en los planos estructurales del edificio, y tambin es cierto que se haba pronosticado un asentamiento diferencial entre 2 y 4 centmetros de hundimiento. Pero tambin es cierto, que del estudio efectuado por el presente dictamen se muestra que se vienen presentando asentamientos diferenciales entre los diferentes puntos de la estructura en valores que focalizan un hundimiento preferente en el punto 12 y 15 de la nivelacin realizada, que revelan un leve basculamiento de la estructura hacia el edificio ORO en el punto sealado. 4.1.3 El Ingeniero de suelos Fernando Meja, en el estudio de suelos del proyecto de construccin Edificio VIVENDI (ver estudio de suelos FM-2695 de Marzo de 1995) calcul un asentamiento entre 2 y 4 centmetros cuando el Edifico VIVENDI est totalmente construido y ocupado. Como actualmente el edificio VIVENDI no est totalmente construido ni ocupado, tales asentamientos debern ser menores o inexistentes a la fecha. Los conceptos antes mencionados son correctos y deberan cumplirse para toda construccin, y para el caso especfico de una estructura metlica los

asentamientos son mnimos por cuanto la estructura por su rigidez y homogeneidad los absorbe generalizadamente mostrando un asentamiento diferencial menos protuberante. Por tanto, los asentamientos sealados muestran una situacin irregular en el punto sealado. 4.1.4 Hemos adelantado por nuestra parte una nivelacin de las vigas, la cual adjuntamos al memorial de solicitud de aclaraciones, como resultado de la cual se concluye que no es cierto que el edificio VIVENDI tenga una inclinacin hacia el costado sur entre 6 y 10 centmetros. Los valores de estos niveles deben analizarse cuidadosamente ya que las vigas tienen originalmente diferentes niveles aun dentro del mismo eje, como lo muestra la fotografa que adjuntamos. Esta diferencia no es debido a asentamientos ni deformaciones sino que es intencional. La primera parte de la afirmacin no es cierta, por cuanto el edificio VIVENDI no est inclinado sobre todo su lindero sur entre 6 y 10 centmetros, sino que su leve asentamiento es puntual, y est localizado exactamente en el punto 12 (primera planta) y 15 (segunda planta), de la misma verticalidad, en un valor igual a 2.1 centmetros. De los anlisis cuidadosos de los valores de los niveles medidos por PCA, tambin muestran una tendencia de asentamiento en estos mismos puntos indicados ( 12 y 15) iguales a 1.9 centmetros, que son valores medidos saneados (sin errores) en cuanto a la nivelacin correcta tomada por PCA de las vigas medidas (horizontalidad), corrigiendo la afirmacin que las nivelaciones se hicieron sobre vigas que no guardaban tal horizontalidad, observndose que tambin en su levantamiento se conserva la tendencia puntual de inclinacin.. Con respecto a la fotografa que se adjunta en el informe de PCA, se puede observar que algunas vigas en sus empates muestran dos niveles claramente diferenciables, y que ameritan lo sealado, pero que para la labor de nivelacin desarrollada en este peritaje se tuvo en cuenta (como lo tuvo en cuenta PGA), y se nivelaron solamente vigas que en su construccin deban conservar niveles totalmente horizontales. 4.1.5 Los peritos no han explicado por qu en los diseos, estudios y planos, del proyecto del edificio VIVENDI, independientemente de la realidad actual del Edificio, no es correcta la conclusin contenida en el estudio de suelos segn la cual el Edifico VIVENDI slo tendr sentamientos entre 2 y 4 centmetros. Explicamos al abogado de AV VILLAS, que los asentamientos manifestados en el estudio de suelos, son valores de asentamientos probables dentro de lo admisible y previsible de los suelos existentes y de las condiciones de humedad imperantes durante el periodo de estudio, y que estos asentamientos probables pueden ser menores pero en otros casos exceder la magnitud probable del asentamiento propuesto, dado que estos valores se obtienen de aplicarle una formula emprica a valores reales de los materiales existentes, quedando abierta la posibilidad que el asentamiento probable pueda llegar a ser ligeramente superior o inferior al calculado. Tambin es posible, que los valores calculados

sufran deterioro al cambiar las condiciones ambientales del rea de construccin, tales como incrementos en el nivel fretico, apozamientos no previstos, etc. 4.2 Los asentamientos del edificio ORO y del Edifico LA REFORMA no han sido causados por el Edificio VIVENDI. Desde un punto tcnico, el asentamiento del Edificio ORO hacia el sur es, precisamente prueba de todo lo contrario. Efectivamente el Edifico ORO y el Edificio LA REFORMA han sufrido asentamientos normales durante su vida til, asentamientos que igualmente fueron previstos en sus estudios de suelos, los cuales no son imputables a ninguna construccin aledaa por cuanto son propios de cada uno de los edificios, por tanto, estos asentamientos no son atribuibles al Edificio VIVENDI. Hago constar, que los asentamientos probables as calculados y as materializados en el terreno, ocasionan daos colaterales a las construcciones de los alrededores, daos que tendern a ser corregidos en su oportunidad a cuenta del edificio causante de la incomoda afectacin, costos que deben preverse en los valores finales de construccin. 4.3 Cules son las bases o justificaciones tcnicas de esa conclusin ?. AV VILLAS afirma que, precisamente, esa circunstancia de que el edificio ORO est inclinado hacia el costado sur, prueba todo lo contrario de lo concluido en esa afirmacin, es decir, prueba de que el asentamiento del Edifico ORO est determinado por factores distintos y opuestos al supuesto asentamiento del Edificio VIVENDI. Si fuere el Edificio VIVIENDI el causante del asentamiento del Edificio ORO, ste estara asentado hacia el Norte. Cmo puede el asentamiento del Edifico VIVENDI sobre el costado norte del Edificio ORO, provocar en este un asentamiento en el sentido opuesto ?. Se afirm en la respuesta a la pregunta 4.2 que los edificios ORO y LA REFORMA han sufrido asentamientos particulares propios de su estructura. Es posible tambin que sus estructuras hayan sufrido una fenomenologa de asentamientos especiales en concordancia con condiciones propios del terreno y de la poca de la construccin, manifestando externamente situaciones de leves basculamientos tales como los que expone el libelista. Todo lo anterior es cierto, y tiende a presentarse en las variadas construcciones. En este estudio los asentamientos que se analizan, todos tienen que ver exclusivamente con el Edificio VIVENDI, y se concentraron principalmente en el lindero sur del Edifico VIVENDI, lindero obligado con el Edificio ORO. De los resultados obtenidos, se puede afirmar que en el punto 12 y 15 (sobre la misma vertical), la estructura del Edificio VIVENDI muestra un asentamiento de 2.1 centmetros. Por todo lo anterior, la existencia de asentamientos puntuales diferenciales en los lmites con construcciones aledaas inducen sobresforzamientos que tienden a

provocar daos en las construcciones aledaas, daos que son directamente proporcionales a la magnitud del asentamiento.

4.4 El Edificio VIVENDI no tiene fallas en las submuraciones ni las tuvo en la excavacin. 4.4.1 Cmo puede haber falla de excavacin con el soporte lateral que se proporcion a las pantallas y que an se muestra en la actualidad ?. El perito ingeniero civil no entra a cuestionar las tcnicas de excavacin ni fallas en los procesos constructivos de la submuracin, ni en la calidad de las pantallas dispuestas lateralmente, todas ellas obras que se sobreentienden efectuadas con la mayor seriedad, eficiencia tcnica y constructiva posible. El problema analizado no tiene que ver con la submuracin, ni con las pantallas, ni con la excavacin desarrollada, sino con la presencia del asentamiento puntual sealado en los puntos 12 y 15 de la misma verticalidad, que han mostrado un progresivo hundimiento que en la actualidad alcanza los 2.1 centmetros (1.9 centmetros PCA), que implica un dao puntual en la cimentacin. 4.4.2 Si existiera submuracin se habra causado mayores asentamientos al costado norte del edificio norte y no al sur como, segn los peritos afirman ha sucedido. Analizadas las respuestas dadas por los peritos en la aclaracin al dictamen pericial se colige que sus afirmaciones tienden a sealar los aspectos relevantes en la construccin tcnica de una submuracin, la cual de no efectuarse con todas las tcnicas requeridas pueden originar la fenomenologa all expuesta.

9. REGISTRO FOTOGRFICO

FOTO No. 01: Fachada actual de cerramiento del Edificio VIVENDI para mostrar el muro suplementario adosado al muro original, la puerta metlica de acceso y la estructura metlica existente.

FOTO No. 02: Vista panormica del Edificio VIVENDI y del Edificio ORO (costado sur) para mostrar su vecindad y el ingreso de la comisin topogrfica a las instalaciones del Edificio VIVENDI.

FOTO No. 03: Visin globalizada del Edificio VIVENDI con sus vecinos colindantes, el Edificio ORO a la izquierda de la imagen, y el Edifico AVENIDA QUNCE a la derecha.

FOTO No. 04: Mirada interior de la estructura de primer piso del Edificio VIVENDI a niveles de primero y segundo piso para mostrar sus vigas y la contigidad de las mismas con el edificio ORO, costado izquierdo de la imagen.

FOTO No. 05: Visin desde el Edificio ORO del lindero comn entre el Edificio VIVENDI ( izquierda de la imagen ) y el Edificio ORO, para sealar la proximidad de la estructura.

De esta manera, dejo rendido el dictamen pericial solicitado por la parte pasiva, dictamen que coloco a consideracin de todas las partes y del Despacho, esperando que su contenido tcnico conteste e interprete eficaz e imparcialmente cada uno de los aspectos tcnicos planteados. Para el desarrollo del experticio se cont con la colaboracin Tcnica del Ingeniero Geolgo VALENTIN CASTELLANOS RUBIO, auxiliar de la justicia, especialista en Suelos y Estructuras, con matricula profesional nmero 68 202 04 624 S T D, quien con los conocimientos en su especialidad, coadyuv en el anlisis y desarrollo del dictamen pericial. Ruego a su seora, que para la fijacin de los honorarios se tengan en cuenta los parmetros que fija el Acuerdo No. 1518 del 2002 del C. S. J., en cuanto a complejidad del proceso, duracin del estudio, calidad del experticio y requerimientos tcnicos. Atentamente,

Ing. Civil BUITRAGO

BAUDILIO

CASTIBLANCO

c.c. 19146.145 de Bogot M. P. 25 202 103 41 C N D Telfono: 2 53 67 64 310 805 94 28