RENTAS PERPETUAS

Introduccin
Es frecuente que ciertas rentas, salvo sucesos imprevistos, se paguen indefinidamente. Por lo general las rentas que se pagan a perpetuidad son la renta de un terreno, legados para instituciones de beneficencia, los dividendos para acciones preferentes, las sumas o cantidades que es necesario reservar cada ao para proveer las reposiciones peridicas de puentes, acueductos y, en general, todos los elementos de servicios a la comunidad u obras publicas. Estas obras generalmente de inversiones significativas. Definicin Una renta perpetua es una anualidad cuyo plazo no tiene fin.

VALORES DE LAS RENTAS PERPETUAS SIMPLE

Valor futuro de una Renta perpetua, Puesto que nunca cesaran los pagos de una renta perpetua, resulta imposible calcular su valor futuro. Valor presente de una renta perpetua simple ordinaria. Sea la renta perpetua de A, pagadera al final de cada periodo, a la tasa i por periodo. P 0 1 2 3 4 Periodos

Se deduce que el valor presente de la renta perpetua es aquella cantidad P que, en un periodo, produce como intereses la suma A, o sea: A= Pi De donde, El Factor 1/i = (P/A, i%, ) es el valor presente de una renta perpetua vencida de una unidad monetaria por periodo, a la tasa i por periodo.

Ejemplo 8.1 En el testamento de una persona se establece que parte de sus bienes se invertirn de modo que el hospital de ancianos reciba, a perpetuidad, una renta de $ 50,000 cada fin de ao. Si en la localidad la tasa de inters es del 8%, hallar el valor actual de la donacin.

Ejemplo 8.2 Al fallecer una persona deja un legado a un sanatorio, estipulado as: $ 2000000 para la adquisicin de ciertos equipos y $ 100,000 anuales para su mantenimiento. Hallar el valor actual del legado, si la tasa es del 8%.

VALOR PRESENTE DE LAS RENTAS PERPETUAS POR PAGAR AL FINAL DE CADA CIERTO NUMERO DE PERIODOS DE CAPITALIZACION. En la prctica, es frecuente que los pagos de rentas perpetuas deban efectuarse transcurridos cierto nmero de periodos de capitalizacin y as sucesivamente por siempre. Tal es el caso d reposicin de activos, puentes, traviesas de ferrocarriles, equipos industriales, etc. Puestos que estos activos deben ser reemplazados peridicamente por otros nuevos, el costo de las sustituciones constituye una renta perpetua. El valor W de cada pago puede considerarse como el valor futuro de K pagos de valor A, efectuados al final de cada periodo de capitalizacin.

El factor 1/i (A/F,i,k) es el valor presente de una renta perpetua ordinaria de una cantidad monetaria, pagadera cada k periodos, a la tasa efectiva de I por periodo Ejemplo Ejemplo 8.3 La junta municipal de un pueblo toma la decisin de crear un fondo para proveer a perpetuidad las reposiciones de un puente de madera cuyo costo es de $ 9.000.000. Los ingenieros estiman que ser necesario reemplazarlo cada 12 aos, a un costo de $ 5.460.000. Hallar el valor requerido para el fondo a fin de proveer los reemplazos futuros, si la tasa es del 7% anual. CAPITALIZACION Es el valor Presente, en las rentas perpetuas. As, a la tasa del 12% convenible mensualmente, el valor capitalizado de un terreno alquilado en $ 3,000 mensualmente por mes anticipado es:

A= 3.000; j= 0.12 m = 12; i = 0.01

P= 3000+3000/0.01 = $ 303.000