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lair

les dchets

leau lnergie

la biodiversit

Guide pratique de lco-construction

ENJEUX

Eau, air, nergie, dchets et biodiversit au cur de nos actions


La municipalit mne depuis de nombreuses annes une politique volontariste en matire de dveloppement durable et sest dote doutils permettant sa mise en application. Dveloppement conomique et urbain sont soumis des rgles strictes respectueuses de lenvironnement. Le Plan dAmnagement et de Dveloppement Durable (PADD) document stratgique du Plan Local dUrbanisme (PLU), approuv le 2 dcembre 2010, traduit cette exigence. Le PADD fixe notamment des orientations :

Pour la matrise des consommations dnergie :

incitation la mise en oeuvre dune architecture faible empreinte cologique (co quartier, architecture Haute Qualit Environnementale, matriaux naturels, nergies renouvelables, etc.) valorisation du potentiel de gothermie, dj exploit sur la commune, en envisageant les prolongations techniquement possibles sensibilisation de la population sur lhabitat sobre en nergie et lco construction dveloppement des nouveaux moyens dconomie dnergie : isolation par lextrieur, installation de panneaux solaires, amnagement de toits terrasses.

Pour la limitation des nuisances :

intgration des risques lis aux carrires et au ruissellement (topographie), en particulier dans le quartier du Coteau limitation de limpermabilisation des sols.

Pour lamlioration de la gestion des ressources et des dchets :

dveloppement dune gestion alternative des eaux pluviales en favorisant les dispositifs de rcupration et de rutilisation la parcelle dveloppement de la collecte slective et du compostage. La Communaut dAgglomration du Val-de-Bivre a labor, avec lappui des sept villes, des CRE (Cahiers de Recommandations Environnementales) qui ont t adopts par le Conseil communautaire lors de sa sance du 7 novembre 2011. Ceux-ci ont t approuvs par le Conseil municipal de Cachan le 15 dcembre 2011. Les fiches eau, air, nergie, dchets et biodiversit synthtisent ce travail collectif au prisme des enjeux du territoire cachanais. Vous y trouverez les obligations rglementaires inscrites dans le PLU, des prconisations, mais aussi des contacts afin daccompagner vos projets de construction ou damnagement durables sur la Ville. Bonne lecture,

EAU

Les enjeux
Durant les 50 dernires annes, leau douce disponible sur terre par habitant et par an a diminu de moiti. Son accs reste trs ingal selon les pays, et il incombe aux plus favoriss de rationaliser leur consommation. Aussi des alternatives sont-elles mises en place pour prserver les ressources, notamment par des rgles durbanisme simposant lors des constructions. Le contexte local : Leau potable est distribue par le Syndicat des Eaux dle-de-France (SEDIF) auquel a adhr la CAVB. Le rseau dassainissement est gr par le SIAPP (syndicat interdpartemental dassainissement de lagglomration parisienne). Le PLU de La Ville de Cachan intgre les prconisations du Schma Directeur dAmnagement et de Gestion des Eaux du bassin Seine-Normandie (SDAGE), outil qui intgre des objectifs de prservation de lenvironnement. La Bivre, qui traverse Cachan a disparu progressivement avec le dveloppement de lurbanisme et pour des raisons dhygine. Un projet de renaturation de cette rivire est aujourdhui port par les collectivits riveraines dont la Ville de Cachan et des travaux de rouverture sont ltude (Conseil Gnral et CAVB).

La Ville de Cachan
Leau distribue Cachan est de bonne qualit pour lensemble des paramtres analyss dans le cadre du contrle sanitaire, ralis sous lautorit de lAgence Rgionale de la Sant (ARS) pour la prfecture du Val-de-Marne.

Les solutions
1. Grer les eaux pluviales la parcelle
La gestion des eaux pluviales la parcelle consiste limiter au maximum, pour des raisons de protection de lenvironnement et de cots, lvacuation des eaux de pluie vers le milieu naturel ou les dbits excessifs dans le rseau dassainissement. Pour cela plusieurs solutions sont offertes : Amnager les abords du btiment Lamnagement dune parcelle doit favoriser les infiltrations deau de pluie et de ruissellement (recommandation de larticle 4 du PLU se rfrant au rglement dassainissement de la CAVB). Comment ? En conservant ou en favorisant lamnagement despaces verts de pleine terre sur la parcelle (rglementation de larticle 13 spcifique chaque zone du PLU), en implantant des systmes permettant la rtention et linfiltration lente des eaux de pluie et en encourageant la vgtalisation des toitures. Limiter la quantit deau renvoye vers le rseau public Le volume deau provenant de la parcelle rejet dans le rseau collectif dassainissement (aussi appel dbit de fuite) est exprim en litre/ seconde/ hectare (l/s/h). Il participe la surcharge du rseau et entraine des cots dinstallation de nouveaux rseaux dassainissement et de construction de bassins de rtention pour la collectivit. Afin de limiter ce dbit, on favorise le plus possible la rtention et linfiltration des eaux sur la parcelle urbaniser par un sol meuble et vgtalis. Lorsque le coefficient de permabilit est infrieur 60%, il sera mis en place des systmes permettant de limiter ou de diffrer le dbit de fuite, de manire ne pas surcharger le rseau existant.

Le rglement dassainissement de la CAVB prvoit que les conditions de raccordement au rseau pluvial respectent les dbits suivants: lexcs de ruissellement sur la parcelle ne doit pas dpasser 2l/s/h pour tout autre exutoire. Maintenir une surface permable minimale sur la parcelle En fonction de la surface construire, de la densit du territoire et du niveau de permabilit du sol, une part de surface de pleine terre sera prvue (article 13 spcifique chaque zone du PLU). Maintenir des surfaces vgtales en pleine terre sur la parcelle La conservation de surfaces vgtalises existantes (les vgtaux matures ont une capacit dabsorption deau plus importante) possdant une paisseur de terre importante et limplantation de systmes permettant la rtention et linfiltration lente des eaux de pluie (haies, talus, fosss, mares) sont prconises par larticle 13 du PLU. Mettre en uvre les techniques alternatives de gestion des eaux pluviales Les toitures vgtalises visent laborer un complexe dtanchit en plantant des vgtaux sur le toit de lhabitation (articles 11.3, commun toutes les zones du PLU et UH 13.1 du PLU). Les bnfices des toitures vgtales sont multiples car elles amliorent : le confort thermique (isolant et vapotranspiration des plantes lt) ltanchit des toitures la qualit de lair par fixation naturelle de poussire et de polluants les corridors biologiques. Les bassins paysagers dinfiltration sont des ouvrages ciel ouvert conus pour stocker temporairement les eaux rcoltes sur les surfaces impermabilises lors dun pisode pluvieux avant de les laisser sinfiltrer dans le sol. Les aires durcies permables garantissant la stabilit du sol et linfiltration de leau dans les couches infrieures du sol. les puits dinfiltration qui sont indiqus lorsque les surfaces disponibles sont restreintes ou quand la permabilit du sol nest pas suffisante (pour ce point se rfrer au PPR en cours dlaboration pour les zones carrire).

2.Grer leau dans la construction de faon conome

Rcuprer leau pluviale dans la construction un rcuprateur deau (grand rservoir) plac en-dessous de la descente dune gouttire permet de stocker les eaux de pluie, utilisables pour les usages extrieurs : arrosage, lavage de voiture, etc. la rcupration deau de pluie avec une citerne de rcupration Possible en individuel comme en collectif, ce dispositif plus complexe, permet de rcuprer leau de pluie et de la stocker dans une citerne quipe dun prtraitement biologique de leau. Cette eau peut servir aux usages extrieurs et intrieurs (toilettes, lave-linge) du btiment. Ce systme ne doit pas tre install pour les seuls usages extrieurs (10% de consommation deau dun mnage) car linstallation serait surdimensionne et non rentable. Nombre dquipements faible surcot permettent de rduire de manire significative les consommations deau. les chasses deau double commande 3-6 litres la douche: un bain ncessite trois fois plus deau quune douche la baignoire: sa dimension doit tre rflchie de manire limiter la consommation en eau les points de puisage: des viers et lavabos doivent tre quips de limiteurs de dbit intgrs aux robinetteries (40% dconomie en eau). Les pommeaux de douche conomie deau permettent une conomie, en moyenne de 53% un suivi des consommations et une dtection des fuites. Obligations rglementes par le PLU

AIR

Les enjeux
Diffrentes tudes de lObservatoire de la Qualit de lAir Intrieur montrent que lair intrieur est souvent plus pollu que lair extrieur La pollution intrieure est tout autant nuisible que celle des espaces collectifs extrieurs. Elle rsulte de plusieurs facteurs : le renouvellement de lair rduit par des btiments de plus en plus hermtiques et des choix de ventilation insuffisants la multiplication des sources de pollution dans le btiment: matriaux de construction synthtiques, mobiliers et quipements et activits utilisant des produits chimiques (mnage, bricolage, cuisson des aliments), etc. Les niveaux de toxicit peuvent tre importants, avec des impacts sanitaires trs varis (irritation des voies ariennes, asthme, rhinites, pneumonies, cancers). Les grandes familles de polluants intrieurs sont les composs organiques volatiles, les fibres et les particules, llectromagntisme. Les principaux matriaux et composants concerns sont les produits drivs du bois, les matriaux disolation, les matriaux de revtement, les appareils lectriques.

La Ville de Cachan
Elle se situe dans un contexte gographique de centre dagglomration parisienne source de pollution automobile importante (priphrique, autoroutes, routes daccs Paris). La Ville de Cachan sengage, en lien avec la Communaut dAgglomration du Val-de-Bivre, favoriser les circulations douces ( pistes cyclables, autolib, pdibus) alternatives lautomobile. La qualit de lair sur la ville de Cachan est corrle lindice mtropolitain livr par Airparif. Une station de mesure dAirparif se trouve sur la Ville dont les donnes sont consultables sur le site internet de la Ville www.ville-cachan.fr

Les solutions
Pour rduire les sources de pollution intrieure, il convient de :

bien choisir ses matriaux et privilgier les peintures et lasures en phase aqueuse sans COV et sans solvant organique , les panneaux dagglomrs de bois faible teneur en formaldhyde, les isolants moins polluants, les matriaux denveloppe respirants et rgulateurs naturels dhumidit, les matriaux rsistants aux micro-organismes, les colles. contrler et entretenir les appareils, cest dire contrler les taux dmissions des appareils de combustion, entretenir les appareils de production deau chaude, entretenir ses systmes de ventilation, prvoir des hottes motorises.

Certains gestes trs simples permettent de rduire la pollution de lair lintrieur des btiments. veiller ce que la temprature et lhumidit ne soient pas trop leves dans votre habitation car cela favorise les missions des matriaux limiter les matriaux buvards (moquette, textile, papier peint non plastifie) qui sont des piges molcules chimiques ouvrir les fentres permet de renouveler lair dune pice en quelques minutes. Il est donc important de le faire quotidiennement porter une attention particulire aux espaces destins aux jeunes enfants (leurs poumons et leur cerveau en formation sont plus sensibles) bannir les produits parfums (cocktails de substances chimiques) et privilgier des produits naturels base deau installer des plantes qui assainissent lair. Certaines espces (ficus, cyclamen, chlorophytum, dracaena) sont rputes pour purer certaines substances chimiques garantir des conditions daration suffisantes et la maintenance du systme de ventilation (VMC).

Choisir son systme de ventilation La circulation de lair doit tre pense des la conception pour vacuer lair vici et lexcs de chaleur en t. La ventilation naturelle La ventilation naturelle est une solution conome en nergie ; elle est toutefois difficilement compatible avec des btiments haute performance nergtique (Btiments Basse Consommation). Il est recommand de rpartir les appartements dun mme niveau de faon traversante, afin dassurer un rafrachissement par ventilation naturelle en t. La ventilation motorise Choisir de prfrence une Ventilation Mcanique Contrle (VMC) conome en nergie.

Utiliser les outils dinformation sant et environnement

Les Fiches de Dclarations Environnementales et Sanitaires (FDES) vous guident dans vos choix de matriaux de construction en tablissant leur bilan environnemental et sanitaire. Elles sont disponibles auprs de lINIES (www.inies.fr). Les Fiches de Donnes de Scurit (FDS) fournissent une classification de produits toxiques. Les tiquettes des produits doivent tre consultes avec attention.

ENERGIE

Les enjeux
Afin de rduire les consommations nergtiques et les missions de gaz effet de serre, la priorit doit porter sur lenveloppe du btiment et sur lefficacit des quipements de production de chaleur (chauffage, eau chaude sanitaire) et consommateurs dnergie (clairage, quipements lectriques). Au-del des impacts sanitaires du btiment, limpact environnemental des composants doit tre pens en terme de cycle de vie. Cela revient intervenir ds la conception pour limiter lincidence environnementale produite par le btiment, en anticipant son volution et sa transformation. La construction de logements neufs est encadre par la Rglementation Thermique 2012.

La Ville de Cachan
Elle sengage pour la matrise de la consommation nergtique : - incitation larchitecture faible empreinte cologique - dveloppement de lutilisation de la gothermie (45% des logements de la ville bnficient de ce rseau de chaleur) - autorisation de construction de toitures terrasses, de prfrence plantes, dinstallation de panneaux photovoltaques et facilitation des projets disolation par lextrieur pour les constructions anciennes (recommandations des articles 6,7, 11.3, spcifiques chaque zone du PLU, et obligation de larticle UH 13 du PLU)

Les solutions
Concevoir des btiments bioclimatiques

De toutes les amliorations nergtiques possibles, les solutions de la conception bioclimatique sont les seules qui ne ncessitent aucun surcot. Une bonne conception permet dconomiser demble 15% des cots dnergie. Le btiment doit sintgrer la morphologie du site et son environnement existant : Dun point de vue nergtique, il faut favoriser des btiments les plus compacts possibles, tel quindiqu dans le PLU pour les zones UH a et b (secteurs dintensification urbaine) Optimiser les apports solaires en orientant la construction vers le sud tout en veillant se protger du soleil estival Favoriser linertie thermique qui est la capacit dun matriau stocker de la chaleur et la restituer ultrieurement Limiter les consommations de chauffage et dclairage en organisant les espaces en fonction du mode doccupation et de la course du soleil.

Amliorer lenveloppe du btiment

Lisolation thermique dun btiment est le poste damlioration nergtique traiter en priorit. Elle permet de rduire massivement les besoins, et donc les consommations, pour un cot raisonnable. Choisir un isolant thermique permettant aux parois de ne pas tre traverses par la chaleur Eliminer les faiblesses dans lenveloppe du btiment (ponts thermiques) Isoler les fentres, principaux points sensibles de lenveloppe du btiment.

Amliorer lefficacit nergique des quipements

Lamlioration de lefficacit nergtique des quipements a pour objet de rduire lnergie consomme lnergie finale (cest--dire celle qui est facture), par rapport lnergie utile (celle qui sert rellement). En complment de lamlioration pralable de lenveloppe du btiment ou du logement, un autre axe daction porte sur lamlioration des performances des quipements de chauffage, de production deau chaude sanitaire, de ventilation, de lclairage et des appareils lectriques.

Favoriser les nergies renouvelables

Etudier la possibilit de se raccorder au rseau de gothermie dploy par la SOCACHAL, pionnire en la matire Installer des panneaux solaires thermiques ou photovoltaques Recourir aux pompes chaleur (thermodynamiques, arothermiques), au puits canadien, au bois nergie.

Obligations rglementes par le PLU

DECHETS

Les enjeux
Un habitant du Val de Bivre produit en moyenne 380 kg de dchets par an (contre une moyenne franaise de 360 kg/habitant/an). Les trois filires de traitement : le recyclage lincinration la mise en dcharge. Cependant le meilleur dchet reste celui quon ne produit pas ! Rduire, rutiliser et recycler sont les matres-mots dune bonne gestion des dchets.

La Ville de Cachan
Mis en place depuis 1998 par la Ville de Cachan, le tri des dchets est de mieux en mieux ancr dans le quotidien des habitants. Cependant, des progrs restent accomplir et la vigilance de tous est ncessaire. Les prestations de collecte sont assures en rgie par le service Parc Auto Collecte de la commune. Un arrt du Maire de juillet 2012 rglemente lorganisation de la collecte sur la Ville.

Le Syndicat interCommunal de Traitement des Ordures Mnagres (SYCTOM) prend en charge le traitement par incinration des ordures mnagres, le tri des emballages recyclables issus des collectes slectives et les dchets apports la dchetterie dIvry-sur-Seine. Ce centre multi-filire comprend un centre de tri, une dchetterie et une unit de valorisation nergtique. Dans son axe 2, le Plan dAmnagement et de Dveloppement Durable du PLU fixe des orientations pour lamlioration de la gestion des ressources et la gestion des dchets et prconise le dveloppement de la collecte slective et du compostage.

Les solutions
La localisation, laccessibilit et lamnagement des locaux dchets doivent tre rflchis
ds la conception des btiments savoir : la proximit des locaux par rapport aux accs (cages descaliers, ascenseurs, couloirs) loptimisation des voies daccs pour faciliter le transport la concertation avec les services chargs de la maintenance pour grer les modes dvacuation limplantation dun espace individuel de tri (ordures mnagres, slectif, verre) dans les habitations. Ceci fait lobjet dune rglementation inscrite dans larticle 4 du PLU.

Le compostage

Les matires organiques reprsentent 30 40% des dchets mnagers. Le compostage permet de rduire le volume de dchets mis dans le bac dordures mnagres. Le compostage domestique est possible tant en habitat individuel que collectif. Pour cela, la CAVB met disposition des composteurs tarifs prfrentiels (mise en page, faire ressortir les composteurs).

Le respect des consignes et modalits de tri


La collecte sorganise selon les modalits suivantes : Collecte slective bac bleu : mardi et vendredi Collecte des ordures mnagres bac vert : lundi, mercredi, jeudi et samedi Collecte des encombrants les mardis ou jeudis selon secteur (cf : www.ville-cachan.fr) Collecte des dchets verts : davril fin novembre. Le verre doit tre dpos dans lun des 38 containers que compte la ville. Des boules plantes prsentes dans plus de 15 structures ou quipements (CSC, Htel de Ville, piscine, CMS) permettent le dpt des piles lectriques.

Les dchets toxiques doivent tre dposs la dchterie (44 rue Victor Hugo Ivry-sur- Seine) ou apports le 3e samedi de chaque mois au camion ONYX stationn de 9h30 12h30 au march Carnot, de 13h30 14h45 sur le parking Belgrand et de 15h 16h30 sur le parking Guichard Deschamps.

Obligations rglementes par le PLU

BIODIVERSIT

Les enjeux
La biodiversit est le tissu vivant de notre plante qui sauto rgnre. Elle doit tre favorise dans lensemble des espaces verts et bleus (forts, jardins, parcs). Aussi, lamnagement de milieux diversifis est-il fortement recommand.

La Ville de Cachan
Elle porte une attention particulire la biodiversit au travers de ses nombreux espaces verts, dont des espaces boiss classs, privs ou publics, vritables poumons verts au cur de la ville (Jardin Panoramique, Rives de Bivre, Parc Raspail, etc.). Les alignements darbres, les sentiers et jardins privs offrent des perspectives paysagres et favorisent les dplacements despces animales au sein dune trame urbaine dense. La commune sengage maintenir le cadre de vie des Cachanais en prservant les espaces verts et en constituant de nouvelles continuits via les liaisons douces. Dans le cadre de son PLU, la Ville de Cachan a choisi de rglementer un pourcentage minimum de surfaces des units foncires rserv la pleine terre pour toutes les zones du PLU, y compris dans le centre-ville. Cette rgle permet dassurer la plantation de vgtaux robustes et darbres de haute tige dans lesquels lavifaune peut se nicher. Par ailleurs, la Ville sest engage en 2013 dans une dmarche dite 0 phyto poursuivant ainsi sa politique de gestion durable des espaces verts.

Les solutions

Choix des espces

Il faut tre vigilant sur le choix des espces, il est important de se renseigner sur lorigine des essences utilises et favoriser les plantes locales, davantage adaptes aux conditions climatiques et aux types de sols du territoire. De faon gnrale, il est fortement recommand dutiliser des plantes faciles cultiver, qui ne sont pas gourmandes en eau, dinstaller une haie champtre (lieu cl pour dvelopper la biodiversit), de ne pas utiliser de produits chimiques, de planter des espces locales.

Utilisation limite des produits phytosanitaires

Lutilisation dintrants chimiques (pesticides, engrais) est proscrire de manire garder la qualit des cosystmes, les rendre plus rsistants et maintenir lensemble des services quils rendent lhomme.

Le compost

Un bon compost permet de nutiliser aucun autre engrais, ni terreau de magasin. La Ville de Cachan, en lien avec la Communaut dAgglomration du Val-de-Bivre, fournit des composteurs tarif prfrentiel.

La gestion des eaux pluviales la parcelle

Les espaces de terre plants, prvus pour la gestion des eaux pluviales, sont des lieux propices au dveloppement du vivant. Rciproquement, la biodiversit amliore la gestion de leau la parcelle. Il sagit de tout mettre en uvre pour, dune part, favoriser la diversit des espces et, dautre part, participer au maillage urbain qui permet aux espces de circuler et de se nourrir.

La CAVB est soumise au Plan de Prvention des Risques de mouvements de terrains diffrentiels conscutifs la scheresse et la rhydratation des sols. Ce phnomne est d la prsence dargile gonflante dans le sol qui peut dtriorer le bti en prsence deau. Toutes les communes de la CAVB prsentent ce risque sur une partie du territoire. Ce plan interdit : -la cration de puits dinfiltration moins de 5m de toute construction -toute nouvelle plantation une distance infrieure la hauteur du btiment pour les arbres et 1,5 fois la hauteur du btiment pour les haies. De fait, certaines propositions lies la rtention des eaux pluviales et la vgtalisation doivent tre ralises dans les limites fixes par ce plan de prvention.

Obligations rglementes par le PLU

CONTACTS

Contacts
Direction Gnrale des Services : Responsable dveloppement durable : Pauline Perquis pauline.perquis@ville-cachan.fr - Tl. 01 49 69 69 79 Direction Du Dveloppement Urbain : Directeur : Nicolas Jaehrling nicolas.jaehrling@ville-cachan.fr - Tl. 01 49 08 55 72 Permanences info nergie, direction du dveloppement urbain les 1er et 3e mercredi du mois ( Prise de rdv au 01.41.24.32.00 ) Direction des Services Techniques : Responsable de service parc auto- collecte des dchets : Manuel Blanchet manuel.blanchet@ville-cachan.fr - Tl. 01 49 69 60 90 Autres sites utiles: Ville de Cachan Square de la Libration 94230 Cachan - Tl : 01 49 69 69 69 - www.ville-cachan.fr Communaut dagglomration du Val-de-Bivre 7/9 avenue Franois Vincent Raspail 94114 Arcueil cedex - Tl :01 55 01 03 03 www.agglo-valdebievre.fr Agence de lEnergie du Val-de-Marne Vitry 5 rue Carnot 94600 Choisy le Roy - Tl : 01 71 33 13 60 - wwww.caue94.fr Association La Bouilloire annexe du centre socio culturel Lamartine - 175 avenue Aristide Briand 94230 Cachan - Tl : 01 46 63 09 94 - www.labouilloire.com Agence de lEnvironnement et de la Matrise de lEnergie : www.ademe.fr Conseil Gnral du Val-de-Marne : www.cg94.fr Rgion Ile-de-France : www.ile-de-france.fr Ministre de lEcologie, du Dveloppement Durable et de lEnergie : www.developpement-durable.gouv.fr Syctom : www.syctom-paris.fr CSTB : www.cstb.fr Sedif : www.sedif.com Air parif : www.airparif.asso.fr Bruit parif : www.bruitparif.fr

Glossaire
PLU : Plan Local dUrbanisme PADD : Plan dAmnagement et de Dveloppement Durable CAVB : Communaut dAgglomration du Val de Bivre SEDIF : Syndicat des Eaux dIle de France SIAAP : Syndicat Interdpartemantal dAssainissement de lAgglomration Parisienne SDAGE : Schma Directeur dAmnagement et de Gestion des Eaux du bassin SeineNormandie FDES : Fiches de Dclarations Environnementales et Sanitaires ARS : Agence Rgionale de Sant FDS : Fiches de Donnes de Scurit SYCTOM : Syndicat Intercommunal de Traitement des Ordures Mnagres CMS : Centre Municipal de Sant

Tous acteurs de notre Ville durable...

Ville de Cachan Square de la Libration 94230 Cachan Tl : 01 49 69 69 69 - www.ville-cachan.fr