EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD (RGP) Es una institucin pblica que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los

actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles y 1 muebles identificables. Son pblicos sus documentos, libros y actuaciones. El Registro General de la Propiedad entra en funcionamiento en 1877 bajo el mandato del entonces Presidente de la Repblica Gral.Justo Rufino Barrios. En el Registro General de la Propiedad se llevan por separado los registros siguientes: prenda agraria, de testamentos y donaciones por causa de muerte, de propiedad horizontal, de fbricas inmovilizadas, de buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras pblicas de ndole semejante, de minas e hidrocarburos de muebles identificables y otros que establezcan leyes especiales. Ubicacin. La sede central, se encuentra ubicada en la 9 Avenida 14-25 de la zona 1, y cuenta tambin con una agencia, ubicada en la 12 calle 0-93 zona 9 centro comercial Montufar. As como un segundo registro de la propiedad, ubicado en 13 avenida y 7 calle esquina zona 1 Quetzaltenango. Y con delegaciones en Coatepeque, Mazatenango, Escuintla, Teculutan, Cobn y Peten respectivamente. La organizacin y funcionamiento del Registro General de la propiedad se encuentran establecidos en el titulo II capitulo nico del articulo 26 al 31 del acuerdo gubernativo 302005 reglamento de los registros de la propiedad.

TTULO II CAPTULO NICO DE LA ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO

ARTCULO 26. Para los efectos administrativos, cada Registro contar con un Secretario General, un Departamento de Contabilidad, un Departamento de Tesorera, Auditora Interna y el personal de apoyo que sea necesario, cuyo rgimen y funciones se fijarn en el reglamento que para el efecto deber emitirse por conducto del Ministerio de Gobernacin y a propuesta del Registrador. ARTCULO 27. Los Registradores, en su respectivo Registro, regirn todas y cada una de las relaciones internas de la Institucin y tendrn a su cargo el nombramiento y remocin del personal que sea necesario. ARTCULO 28. El Secretario General deber ser Abogado y Notario y colegiado activo. Tendr las funciones de dirigir y coordinar el trmite y operacin de los documentos que ingresen al Registro, las que consten en este Reglamento y las dems que le asigne el Registrador. ARTCULO 29. El Contador de cada Registro deber ser Contador Pblico y Auditor, colegiado activo, con un mnimo de cinco aos de experiencia; ser nombrado por el respectivo Registrador y ser el responsable del control contable de los documentos operados y de las certificaciones expedidas, as como del manejo de la contabilidad general del Registro; deber rendir informe mensual de la ejecucin del presupuesto al Registrador.

ARTCULO 30. El Tesorero es el encargado de efectuar los pagos que corresponda hacer a los Registros. Ser nombrado por el Registrador, siendo necesario que, como mnimo, posea el TTULO de Perito Contador. ARTCULO 31. Los operadores sern responsables, en el proceso de inscripcin de documentos, de observar que, en cada caso, se llenen los requisitos de ley. Cuando se contrate un nuevo operador, los Registradores darn preferencia a personas con TTULO de notario, especialmente si tienen experiencia en temas registrales. Su rgano principal es la Comision Nacional Registral, creada por el articulo 32 del decreto 30-2005 reglamento de los registros de la propiedad. ARTCULO 32. (Comisin Nacional Registral.) Se crea la Comisin Nacional Registral como rgano de alto nivel de los Registros, la cual se integrar en la forma siguiente. a. El Registrador General de la Propiedad, quien la presidir; b. El Registrador del Segundo Registro; c. Tres miembros designados a propuesta de la Junta Directiva del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala; d. Tres miembros designados a propuesta de la Junta Directiva del Instituto Guatemalteco de Derecho Notarial; La mxima autoridad del Registro General de la Propiedad es el Registrador General, nombrado por el presidente segn el art 1225 del cdigo civil guatemalteco, el cual tambin establece la duracin en el cargo. ARTCULO 1225.* Cada Registro estar a cargo de un registrador propietario, nombrado por el Presidente de la Repblica, mediante acuerdo gubernativo a travs del Ministerio de Gobernacin. Su permuta, traslado o cesacin sern acordados en la misma forma. Para poder ser nombrado las calidades y requisistos se encuentran establecidas en el articulo 1226 del cdigo civil guatemalteco. ARTCULO 1226.* Para ser nombrado Registrador de la Propiedad se requiere ser guatemalteco de origen, notario y abogado colegiado activo. Las inscripciones que se puede realizar en el Registro de la Propiedad son las establecidas en el artculo 1125 del cdigo civil guatemalteco. ARTCULO 1125.* En el Registro se inscribirn: 1. Los ttulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los mismos; 2. Los ttulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitacin, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre inmuebles; y los contratos de promesa sobre inmuebles o derechos reales sobre los mismos; 3. La posesin que conste en ttulo supletorio legalmente expedido;

4.- Los actos y contratos que trasmitan en fideicomiso los bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos; 5. Las capitulaciones matrimoniales, si afectaren bienes inmuebles o derechos reales;

6o. Los ttulos en que conste que un inmueble se sujeta al rgimen de propiedad horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento, cuando lo pida uno de los contratantes; y obligatoriamente, cuando sea por ms de tres aos o que se haya anticipado a renta por ms de un ao; 7. Los ferrocarriles, tranvas, canales, muelles u obras pblicas de ndole semejante, as como los buques, naves areas, y los gravmenes que se impongan sobre cualesquiera de estos bienes; 8. Los ttulos en que se constituyan derechos para la explotacin de minas e hidrocarburos y su transmisin y gravmenes; 9. Las concesiones otorgadas por el Ejecutivo para el aprovechamiento de las aguas;

10. La prenda comn, la prenda agraria, ganadera, industrial o comercial; 11. La posesin provisional o definitiva de los bienes del ausente; 12. La declaratoria judicial de interdiccin y cualquiera sentencia firme por la que se modifique la capacidad civil de las personas propietarias de derechos sujetos a inscripcin o la libre disposicin de los bienes; 13. Los edificios que se construyan en predio ajeno con el consentimiento del propietario; los ingenios, grandes beneficios, desmotadoras y maquinaria agrcola o industrial que constituyan unidad econmica independiente del fundo en que estn instaladas; y 14. Los vehculos automotores y dems muebles fcilmente identificables por los nmeros y modelos de fabricacin. El Registro General de la Propiedad presta los siguientes servicios. Anotaciones, Razonamiento de Documentos, Informes, Certificaciones, Consultas electrnicas, Registro de la Propiedad horizontal, Rectificaciones, Inscripciones a Favor del estado, Inscripcin de bienes Inmuebles y Muebles. Los bienes que estn sujetos a inscripcin, son los inmuebles y muebles, y la forma de inscripcin y se encuentran establecidos en los siguientes artculos del cdigo civil guatemalteco. ARTCULO 1131.* Toda inscripcin expresar: 1o. Si la finca es rstica o urbana, su ubicacin indicando el municipio y departamento en que se encuentra, rea, rumbos o azimuts; o coordenadas geogrficas debidamente georeferenciadas al sistema geodsico nacional; medidas lineales y colindancias; su nombre y direccin si lo tuviere. Tales datos se expresarn en el documento que se presente para su inscripcin en Registro de la Propiedad respectivo y en los planos que podrn ser realizados por ingenieros civiles, arquitectos e ingenieros agrnomos, que se encuentren colegiados activos en la Repblica de Guatemala. Se exceptan de la obligacin de presentar planos firmados por los profesionales indicados, los casos de titulaciones supletorias y desmembraciones de las fincas rsticas menores de siete mil metros cuadrados, y las urbanas que se localizan en aquellas poblaciones recnditas del pas en que no fuere posible localizar a

uno de los profesionales indicados, extremo que el Notario deber hacer constar en el instrumento correspondiente, con la salvedad de que si se tratare de tres desmembraciones o ms de la finca matriz, o en el caso de parcelamientos urbanos, el Registro de Propiedad respectivo exigir como requisito para la inscripcin de cada una de las nuevas fincas que los planos sean suscritos de conformidad con las exigencias que contiene el prrafo anterior. 2. La naturaleza, extensin, condiciones y cargas del derecho que se inscriba y su valor si constare; 3o. La naturaleza, extensin, condiciones y cargas de derechos sobre los bienes que sean objeto de la inscripcin; 4o. 5. 6. La naturaleza del acto o contrato, la fecha y lugar de ste; Los nombres completos de las personas otorgantes del acto o contrato; El juez, funcionario o notario que autorice el ttulo;

7. La fecha de entrega del documento al Registro c on expresin de la hora, el nmero que le corresponde segn el libro de entregas, el nmero de duplicado y el tomo en que se archivar; y 8o. Firma autgrafa y sello del registrador titular, registrador sustituto o registrador auxiliar que autorice la operacin, as como el sello del Registro. La firma autgrafa podr ser sustituida por firma electrnica, digitalizada o impresa por cualquier medio electrnico, que producir los mismos efectos jurdicos que la autgrafa, siempre que se cumpla con las normas de seguridad establecidas y aprobadas por el Registro para garantizar su legitimidad. Los requisitos a que se refiere el inciso 1, slo sern necesarios en la primera inscripcin. La inscripcin de bienes muebles identificables se har con los requisitos y en la forma establecida en el artculo 1214 de este Cdigo. Los efectos que produce la inscripcin son los siguientes.
D.1. Oponibilidad frente a terceros desde la fecha de la entrega al registro del documento respectivo. D.2. La inscripcin no convalida los actos o contratos nulos segn las leyes. D.3. Una vez inscrito el derecho, las acciones rescisorias o resolutorias no perjudican al tercero que haya inscrito su derecho, excepto:

Cuando expresamente se hayan estipulado por las partes y consten en el registro; Cuando se ejercite una accin revocatoria de enajenacin en fraude de acreedores y el tercero haya sido cmplice en el mismo; y Cuando tratndose de una accin revocatoria de las mencionadas en el inciso anterior, el tercero haya adquirido el derecho a ttulo gratuito.

D.4. Solo perjudica a terceros lo que aparezca inscrito o anotado en el Registro. D.5. La inscripcin produce efectos declarativos y no constitutivos, ya que el derecho nace extra registralmente de acuerdo con el ordenamiento jurdico guatemalteco. D.6. Determina la preferencia del derecho, ya que la fecha y hora de presentacin del documento al Registro de la Propiedad, establece concretamente a quien corresponde la prioridad o preferencia de la

inscripcin. Es as como la presentacin constituye el punto de partida en la sede registral de la aplicacin de la regla primero en tiempo es el primero en derecho. D.7. Constituye prueba material del estado que conserva el inmueble. D.8. Otorga presuncin de legitimacin, puesto que se presume que el derecho registrado existe, que corresponde con la realidad jurdica y que pertenece al titular inscrito.

Los tramites que se pueden llevar en el Registro de la Propiedad y sus respectivos aranceles son los siguientes. 1. Por contratos de valor determinado, cuarenta quetzales (Q.40.00) como base, ms un quetzal con cincuenta centavos (Q.1.50) por cada millar o fraccin del valor que conste en el documento y por cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare la misma inscripcin en diversos bienes, se cobrarn tales honorarios en el primer bien y treinta quetzales (Q.30.00) en cada uno de los bienes adicionales. 2. Por contratos o documentos de valor indeterminado: a) Por cada prrroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados originalmente. b) Por cada modificacin de gravmenes y su garanta, el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios causados originalmente. c) Por cancelacin de gravmenes de cualquier naturaleza y cancelacin de prrrogas de plazo se cobrar el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios que caus cada inscripcin cancelada; si el valor de inscripcin del gravamen hubiere sido menor de cincuenta quetzales (Q.50.00), se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) por la cancelacin; si hubieren habido varias prrrogas, ampliaciones o modificaciones, se cobrarn veinticinco quetzales (Q.25.00) adicionales por cada cancelacin de inscripcin o de prrroga posterior. d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00). e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada inscripcin. f) Por cada cancelacin de limitaciones o derechos reales o rescisin de contratos, se cobrar el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios originales. g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (Q.50.00). h) Por anotacin de embargos y demandas o su cancelacin cincuenta quetzales (Q.50.00), sin importar el monto de la pretensin. i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicacin de bienes por liquidacin de patrimonio conyugal o por pago de gananciales, se cobrarn honorarios de conformidad con el valor de los bienes, segn su ltima inscripcin; o el valor que tengan en la matrcula fiscal; o segn listado oficial del Ministerio de Finanzas Pblicas, si se tratare de bienes muebles. j) Por la sustitucin de garanta, el cien por ciento (100%) de los honorarios, de acuerdo al monto determinado en el contrato. k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobrarn los mismos honorarios que causare el gravamen prendario. l) Por la solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) por al primera anotacin y si fueren varias, veinte quetzales (Q.20.00) por cada una de las dems. m) Por la inscripcin de rgimen de propiedad horizontal, se cobrarn honorarios tanto por la inscripcin en la finca matriz, como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en la escritura respectiva. n) Cuando la inscripcin que se solicite se refiera a la formacin de una o ms fincas nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo, se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) por inscripcin de la desmembracin en la finca matriz y cincuenta quetzales (Q.50.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensin no exceda de trescientos (300) metros cuadrados, ms: a) Cinco centavos (Q.0.05) por cada metro cuadrado adicional, si se trata de bienes rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, Villa Canales, Amatitln, Santa Elena Barillas y Villa Nueva en el Departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (Q.0.005) por cada metro cuadrado adicional, si se trata de bienes ubicados en las cabeceras departamentales o a orillas o inmediaciones del mar, los lagos y ros navegables; y c) La quinta

parte de un centavo de quetzal (Q.0.002), para los bienes ubicados en otros puntos del pas. ) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificacin se cobrar cien quetzales (Q.100.00) como base, ms cincuenta quetzales (Q.50.00) por la cancelacin de cada finca objeto de unificacin, ms medio centavo de quetzal (Q.0.005) por cada metro cuadrado del rea unificada, si se trata de bienes rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, Villa Canes, Amatitln, Santa Elena Barillas y Villa Nueva en el Departamento de Guatemala; y un cuarto de centavo de quetzal (Q.0.0025) por cada metro cuadrado del rea unificada para los bienes ubicados en otros puntos del pas. 3. Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales (Q.40.00) por cada anotacin, inscripcin o cancelacin que se razona. 4. Por rechazo de cada documento, quince quetzales (Q.15.00) 5. Adems de los honorarios indicados en los numerales 1 y 2 se cobrarn: a. Por la transcripcin de gravmenes hipotecarios o fracciones que se desmembren de la finca matriz, se cobrar una parte de los honorarios causados por la inscripcin original en proporcin al rea de la desmembracin. b. Por la transcripcin de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales (Q.40.00); si se transcribe ms de una servidumbre, nicamente se cobrarn cincuenta quetzales (Q.50.00) y la transcripcin deber hacerse en una sola inscripcin. c. Por cada finca nueva que se forme por inscripcin de un ttulo supletorio, se cobrarn cuarenta quetzales (Q.40.00) si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q.4,000.00); y si fuere mayor, se cobrar de acuerdo a lo estipulado en el inciso 1. d. Por la razn indicando el lugar que ocupan los gravmenes que se inscriban sobre los bienes, cinco quetzales (Q.5.00). 6. Por la exhibicin de libros, cincuenta centavos (Q.0.50) por el primero y veinticinco centavos (Q.0.25) por cada uno de los siguientes. 7. Por cada certificacin, diez quetzales (Q.10.00), ms tres quetzales (Q.3.00) por cada hoja o fraccin. Si se extiende en fotocopia u otro medio automatizado, se cobrar adems el valor de la reproduccin. 8. Por la consulta personal de cada bien a travs del sistema de monitores o pantallas que estn conectados al sistema de automatizacin, cinco quetzales (Q.5.00). 9. Por el derecho de acceder a la informacin automatizada va telefnica u otra comunicacin remota, mil quetzales (Q.1,000.00) anuales, ms diez quetzales (Q.10.00) por la consulta de cada bien registrado. Los libros que lleva el Registro General de la Propiedad segn el Cdigo Civil Guatemalteco son los siguientes:

CAPTULO II LIBROS QUE DEBEN LLEVARSE EN EL REGISTRO.

ARTCULO 1220.* En los registros es obligatorio llevar los siguientes libros principales: 1oDe entrega de documentos; 2 De inscripciones; 3o De cuadros estadsticos; y 4o De ndices por orden alfabtico de apellidos de los propietarios y poseedores de inmuebles.

ARTCULO 1221.* El registrador llevar, asimismo, los libros que sean necesarios para las inscripciones especiales y los dems que determine el reglamento del Registro. 525 Los libros podrn ser electrnicos y fsicos. El Registrador queda facultado para innovar progresivamente los controles y sistemas de operacin implementando toda clase de programas, tcnicas y procesos para efectuar, formalizar y ejecutar todas las operaciones regstrales, utilizando para ello medios informticos, computarizados, digitales, magnticos, electrnicos, de teleproceso y de cualquier otra naturaleza, de acuerdo a las posibilidades econmicas y conforme a las normas de seguridad establecidas y aprobadas por el Registro. Adems llevara los siguientes libros, segn el decreto 30-2005 reglamento del Registro de la Propiedad: ARTCULO 3. Adems de los libros ordenados por el Cdigo Civil, los Registros de la Propiedad llevarn los siguientes: 1. De prendas: comn, agraria, ganadera, agrcola-industrial y de bienes muebles; 2. De Propiedad Horizontal; 3. De inscripciones especiales; 4. De vehculos motorizados; 5. De naves y aeronaves; 6. De minas; 7. De concesiones otorgadas por el Estado para la explotacin de cualquier recurso natural renovable o no renovable; 8. De avisos notariales de testamentos y donaciones por causa de muerte; 9. Libro de entrega de documentos; y, 10. Cualquier otro que sea necesario para el buen funcionamiento de la institucin. La forma de uso de los libros se encuentra establecida en el decreto 30-2005 Reglamento del Registro de la Propiedad. CAPTULO II REGISTRO DE BIENES INMUEBLES ARTCULO 8. En el libro de inscripciones de inmuebles, cada folio contendr dos planas: en la primera se asentarn las inscripciones de dominio y dems derechos reales, las desmembraciones, las anotaciones preventivas y las correspondientes cancelaciones. En la segunda plana se asentarn los gravmenes, las anotaciones preventivas sobre los mismos y las correspondientes cancelaciones. CAPTULO III REGISTRO DE BIENES MUEBLES ARTCULO 13. En la inscripcin de los bienes muebles se consignarn, como mnimo, el nmero de serie, modelo y marca. Podr agregarse otro dato que facilite su diferenciacin con los dems de un mismo gnero o especie.

ARTCULO 14. Para la inscripcin de un bien mueble identificable, el documento correspondiente, adems de los requisitos de forma y fondo dispuestos por el Cdigo de Notariado u otras leyes que fueren aplicables, contendr: 1. Descripcin completa del bien que se pretende inscribir. 2. Valor estimado del bien y nombre de la persona de la que se adquiri. 3. Los gravmenes que pesen sobre el bien. 4. Declaracin jurada del interesado indicando que el bien mueble no se encuentra inscrito, cuando sea el caso, y la advertencia del notario respecto al delito de perjurio CAPTULO IV DEL TRMITE DE LOS DOCUMENTOS ARTCULO 18. Corresponde a la Secretara General darle ingreso a los documentos para su trmite y, agotado el mismo, devolverlos a los interesados. ARTCULO 19. Al recibir un documento se marcar en el mismo, utilizando el mtodo que cada Registro estime conveniente, la fecha y hora exacta de su recepcin y el nmero que corresponda; igual cosa se har en el duplicado. A continuacin, se har la inscripcin en el libro de entrega de documentos. Al momento de un error en la inscripcin, el cdigo civil guatemalteco establece, que hacer para enmendarlo, segn los siguientes artculos: ARTCULO 1245. Los errores de concepto no pueden rectificarse sino por acuerdo unnime de los interesados, y en defecto de tal acuerdo, mediante resolucin judicial que ordene la rectificacin. Los errores de concepto cometidos en asientos de presentacin o en anotaciones marginales, pueden ser rectificados por el registrador, cuando el asiento principal basta para que aqullos sean conocidos. ARTCULO 1246. Se entender que se comete error de concepto, cuando alguna de las palabras expresadas en la inscripcin alteren o varen su verdadero sentido. ARTCULO 1247. El registrador o cualquiera de los interesados en un asiento, pueden oponerse a la rectificacin que otros soliciten por causa de error de concepto, siempre que a juicio de aqullos el concepto que se supone equivocado est conforme con el mrito del ttulo a que el asiento se refiere. La cuestin que se suscite con este motivo, se decidir judicialmente. ARTCULO 1248. Los errores de concepto se rectifican por un nuevo asiento, que se extender mediante la presentacin del mismo ttulo ya inscrito, si el registrador reconoce su error o el juez lo declara; y en virtud de nuevo ttulo si el error ha sido cometido a causa de la redaccin vaga, ambigua, o inexacta del ttulo primitivo y las partes convienen en ello, o se declara as por resolucin judicial. Siempre que se rectifique un error en virtud del mismo ttulo antes presentado, son de cuenta del registrador los gastos y perjuicios que del error se originen. En caso contrario, pagarn los interesados los gastos de la nueva inscripcin y los dems que la rectificacin ocasione.

ARTCULO 1249. Cuando los errores materiales o de concepto anulen una inscripcin, no habr lugar a la rectificacin sino mediante declaracin judicial. El asiento rectificado no produce efecto en ningn caso, sino desde la fecha de la rectificacin sin perjuicio del derecho de los terceros para reclamar de la falsedad o nulidad del ttulo a que se refiere el asiento equivocado. En qu consisten las anotaciones. Es un asiento temporal y provisional de un ttulo en el registro de la propiedad, como garanta precautoria de un derecho o de una futura inscripcin. Efectos de la anotacin. Cambia el estatus jurdico del ttulo por un tiempo determinado. Las cancelaciones. Los siguientes artculos establecen que son, la finalidad y los efectos, de las cancelaciones que se pueden llevar a cabo en el Registro de la Propiedad. ARTCULO 1167.* Las inscripciones se cancelarn en virtud del documento en que conste haberse extinguido legalmente los derechos u obligaciones inscritos. ARTCULO 1168.* La cancelacin podr hacerse parcial o totalmente. En el primer caso deber indicarse con claridad, la parte respecto de la cual se hace la cancelacin. * Reformado por el artculo 87 del Decreto-Ley Nmero 218 ARTCULO 1169.* Podr pedirse la cancelacin total de las inscripciones y anotaciones: 1o. Cuando se extingue por completo el inmueble objeto de la inscripcin o el derecho real inscrito; 2. Cuando se declare la nulidad del documento en cuya virtud se haya hecho la inscripcin; y 3o. Cuando se declare la nulidad de la inscripcin a consecuencia de lo dispuesto en el artculo 1145. ARTCULO 1178. Cuando una finca tuviere quince o ms inscripciones de dominio o hipotecarias, el registrador las cancelar y abrir nueva inscripcin con los datos que de las inscripciones resulten, transcribiendo a ella toda inscripcin o anotacin que estuviere vigente. El registrador podr exigir de los interesados los dems datos que juzgue necesarios. Certificaciones. En los siguientes artculos del cdigo civil guatemalteco se establecen, que son las certificaciones, su finalidad, y sus efectos. ARTCULO 1179. La liberacin o gravamen de los bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, slo podr acreditarse por la certificacin del Registro en que se haga constar el estado de dichos bienes.

ARTCULO 1180.* Los registradores expedirn las certificaciones que se les pidan, relativas a los bienes inscritos en el Registro. Dichas certificaciones se solicitarn por escrito y se extendern sin citacin alguna, debiendo pagar el solicitante los honorarios fijados en el Arancel.