ASSOCIATION SOLID INTERNATIONAL

PROYECTO DE DESARROLLO INTEGRAL PARTICIPATIVO DE LAS COMUNIDADES DE AYACUCHO-PER

EXPEDIENTE TECNICO
PLANEAMIENTO URBANO RURAL DE LLACHOCCMAYO

COMUNIDAD DISTRITO PROVINCIA REGIN/DEPTO. PAIS

: : : : :

LLACHOCCMAYO CHIARA HUAMANGA AYACUCHO PER

NOVIEMBRE, 2 005

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. 1.1 GENERALIDADES Ubicacin del Proyecto

DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO LUGAR ALTITUD

: : : : :

AYACUCHO HUAMANGA CHIARA LLACHOCCMAYO 3823.000msnm (BM-1 Centro Educativo)

COORDENADAS UTM LONGITUD : LATITUD : 1.2 Acceso

584481.000 8518646.000

La va de acceso desde la Ciudad de Lima (Capital del Pas), a la Comunidad de LLACHOCCMAYO, se detalla en el cuadro siguiente: PARTIDA Lima Ayacucho LLEGADA Ayacucho VIA DISTANCIA ESTADO CONSERVACIN Buena Regular TIEMPO 9.00 Hrs 1Hr.50

Carretera 535 Km. Asfaltada LLACHOCCMAYO Trocha 60 Km. Carrozable

1.3

Extensin

La comunidad de LLACHOCCMAYO, tiene una superficie de 2,419 Has. Contenidas en un permetro de 29.47 KML. 1.4 Topografa La topografa de la zona, se considera como accidentada, observndose cerros y quebradas. Sin embargo la zona seleccionada para el presente Proyecto de Ordenamiento Urbano Rural, tiene una pendiente promedio del 6.5%, por lo que es considerada como topografa ligeramente plana. El terreno del Proyecto en lo concerniente a la zona urbana est a una altitud promedio de 3,823 m.s.n.m.(Centro educativo). 1.5 Suelos Agrcolamente, el suelo tiene un PH de 5.9 lo que le confiere caracterstica de acidez. El suelo tiene nutrientes naturales disponibles, tanto en NPK, como en oligoelementos, confirindole cierta bondad natural. Sin embargo en trminos agrcolas, los suelos son poco profundos.

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Dentro de la zona a Urbanizarse no se encuentran suelos con granulometras apropiadas para la elaboracin de adobes con buena resistencia a la compresin. La ubicacin de las canteras de suelos distan entre 2 a 4 KM. Estructuralmente en la zona de trabajo para la edificacin de viviendas, se ha verificado una capacidad portante del suelo de 1.0 kg/cm2. 1.6 Sismicidad A nivel regional, se cuenta con informacin que en reas cercanas a la zona en estudio, se han producido sismos que han influenciado en la Provincia de Huamanga, con intensidades promedio de 6 grados en la escala de Mercalli modificada, indicando que el rea de estudio se encuentra en una zona de sismicidad media, es decir en la zona 2 con coeficiente ssmico de 0.15 1.8 Poblacin La poblacin de LLACHOCCMAYO, es de 262 habitantes agrupadas en 60 Familias, el 53% de la poblacin corresponde al sexo masculino. Edad 0 a 5 aos 6 a 9 aos 10 a 29 aos 30 a 49 aos 50 a 64 aos 65 aos a Mas Total % Poblacin General 33 28 114 51 28 8 262 100.00% % 12.59 10.69 43.51 19.47 10.69 3.05 100.00% Masculino 18 22 61 22 13 3 139 53.00% Femenino 15 6 53 29 15 5 123 47.00%

De la lectura del cuadro se infiere, que LLACHOCCMAYO tiene una Poblacin Joven, pues el 54.20 % est comprendido entre edades de 6 a 29 aos, lo que implica una actual y futura fuerza laboral y de liderazgo potencial La poblacin de LLACHOCCMAYO, es una poblacin mayoritariamente quechua hablante, y en menor medida entienden y hablan el idioma castellano. 1.9 Servicios 1.9.1 Educacin En LLACHOCCMAYO existe una escuela para educacin primaria, a la cual asiste un total de 16 alumnos que se distribuyen en los tres primeros grados. Los tres grados para los 16 alumnos son enseados por una sola profesora que a la vez es la directora de la escuela.

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Acceso de la educacin de la niez en edad escolar GRADOS PRIMERO SEGUNDO TERCERO TOTAL N ALUMNOS 03 08 05 16 DESERCION ESCOLAR 00 02 00 02

FUENTE: NOMINA DE MATRICULAS 2005

1.9.2

Agua. En LLACHOCCMAYO existen 04 piletas publicas para el abastecimiento de este servicio, sin embargo por la alta dispersin de la poblacin, el 45% de las familias no hace uso de estas piletas en razn de la gran distancia en que se encuentran, por lo que tienen que abastecerse de agua proveniente del ri, acequia o manantial. INATED, inspeccion el lugar de la captacin donde se origina el agua para el abastecimiento de las 04 piletas publicas y verifico que dicha fuente de origen estaba infestada de lombrices, nematodos y presentaba condiciones organolpticas no adecuadas, por lo que la poblacin en general y bsicamente la infantil se encuentran en grave riesgo para su salud.

1.9.3

Saneamiento Aproximadamente la mitad de la poblacin tiene letrinas, y la otra mitad practica el fecalismo al aire libre. Sin embargo las letrinas existentes presentan inconvenientes constructivos y falta de mantenimiento en el uso, por lo que representan un riesgo para la salubridad de la poblacin y contaminacin del medio ambiente.

1.10

Ordenamiento Urbanstico Las 60 precarias viviendas de LLACHOCCMAYO, se encuentran altamente dispersas dentro de una superficie de 2,419 Has, careciendo por tanto de todo tipo de planeamiento Urbano Rural, imposibilitando la implementacin de redes adecuadas de servicios bsicos: Agua, saneamiento, salud, etc. Igualmente no permite la implementacin de otras actividades, como talleres, tiendas, etc. que requieren de mercados concentrados.

1.11

Viviendas Es conveniente manifestar que en el mundo rural alto andino el problema de la vivienda no reside en el dficit de stas, sino mas bien la problemtica est referida a la calidad de las mismas, que se traduce en defectos constructivos, espacios mnimos, pocos ambientes, falta de ventilacin y de asoleamiento. Mayoritariamente las viviendas tienen de 1 a 3 ambientes, donde en uno de ellos duermen en forma conjunta, padres, hijos y animales menores, los ambientes tienen reas entre 3 y 5 M2. Las viviendas de LLACHOCCMAYO tienen muros de piedras con barro y de adobe de mala calidad, los techos son de paja y calamina

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La densidad promedio por vivienda es de 4.4 personas, pero dado el mnimo numero de ambientes y el reducido tamao de los mismos, estamos frente a un problema de hacinamiento. 1.12 Actividad Econmica La ganadera extensiva (no estabulada), constituye la actividad econmica principal, la cual esta constituida por la tenencia por familia entre 6 a 7 reses, que les permite la elaboracin artesanal de quesos, para su consumo y venta en los mercados aledaos. La segunda actividad econmica esta representada por la agricultura rudimentaria, cuyo principal producto es la papa, cuya produccin mayoritariamente se destina al autoconsumo y en menor medida al truque y a la venta.

1.13

Organizacin Comunal LLACHOCCMAYO, es una Comunidad Campesina, cuya organizacin es ancestral y est conducida por una Directiva Comunal, la misma que es elegida democrticamente y cuyos acuerdos son asumidos y cumplidos por toda la Comunidad. Las comunidades campesinas tienen sus normas y estatutos internos que rigen sus destinos dentro del ordenamiento jurdico nacional. Sin embargo la Comunidad requiere de mayor cohesin organizativa que le permita una mayor capacidad de direccin y gestin. Actualmente La Junta Directiva Comunal, de reciente nominacin esta conformada por: PRESIDENTE VICE PRESIDENTE SECRETARIO DE ACTAS SECRETARIO DE ECONOMIA FISCAL PRIMER VOCAL SEGUNDO VOCAL : Agustn De La Cruz Callaaupa : Carlos Cisneros Chuchon : Ral Roca Hinostroza : Mauro Garamendi Salvatierra : Anderson De la Cruz Garamendi : Vilma Bejar Hinostroza : Edilberto Alarcn tenorio

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OBJETIVO GENERAL
Plantear la necesidad de generar bases para una agenda de desarrollo rural sostenible, con la finalidad de revalorizar y posicionar la ruralidad, considerando a la Comunidad Campesina como ente de desarrollo, con equidad, sin desigualdad, ni exclusiones, intentando superar el principal desafo : LA POBREZA.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

a)

Planeamiento de un ordenamiento participativo urbano-rural, para la concentracin orgnica de la poblacin de LLACHOCCMAYO del Distrito de Chiara, Provincia de Huamanga, permitiendo el acceso de sus pobladores a espacios y servicios particulares y comunes. Capacitacin a los beneficiarios del Proyecto en los procesos de Ordenamiento Urbanstico y de convivencia en espacios y servicios comunes.

b)

INATED

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PLANEAMIENTO URBANSTICO
SOLID, esta interesado en el desarrollo integral de las Comunidades Campesinas del Ande Ayacuchano, por lo que a travs de una nueva visin de la ruralidad fundamentalmente propositiva, con contenidos para el inicio de su desarrollo sostenido, ha considerado el trabajo en el mbito rural andino como un proceso que eslabona varios componentes armnicos y que se sustentan entre si. El primer componente esta referido al presente estudio: planeamiento UrbanoRural. Los asentamientos rurales concentrados en tejidos urbanos, contribuyen a mejorar el desarrollo social, econmico, y fsico de las poblaciones. Paralelamente se constituyen en indicadores por los que se mide la calidad de dicho desarrollo y tienden a la bsqueda del equilibrio con las zonas urbanas o citadinas con visin de interdependencia entre el desarrollo rural y urbano, para reducir la migracin del campo a la ciudad. Adicionalmente los centros poblados rurales se convierten en el principal factor en la gestin de la interaccin entre el entorno construido y el medio natural Actualmente no esta claramente definido ni normada la concepcin sobre planeamiento Urbano-Rural, por lo que ha devenido en pluralidad conceptual y por lo tanto controversial. La complejidad para definir la ciudad, lo urbano y lo rural se debe a la diversidad de criterios, terminologas, realidades socio-econmicas y cultural, que impiden consensos de orden conceptual. Ante la ausencia de definiciones validas, la ONU enuncio: En vista de las diferencias nacionales en las caractersticas que distinguen las reas urbanas de las rurales, la distincin entre la poblacin urbana y rural no es todava factible de englobarse en una sola definicin que pueda ser aplicable a todos los pases. Para la elaboracin del presente estudio, INATED considera que el numero poblacional no constituye la nica variable para delimitar la frontera entre lo urbano y lo rural, por lo que previamente ha concebido las siguientes definiciones para nuestra realidad Andina: rea urbana: Es el conjunto de viviendas concentradas con poblacin mayor a los 2000 habitantes, con el 50% de su poblacin econmicamente activa dedicada a actividades secundarias y/o terciarias. rea rural: Es el conjunto de viviendas concentradas o dispersas, hasta con 2000 habitantes, con menos del 50% de su poblacin econmicamente activa dedicada a actividades secundarias y/o terciarias.

Si a los conceptos anteriores aunamos los siguientes aspectos, de la Comunidad de LLACHOCCMAYO:

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Existencia de una Comunidad que aunque dbil en su organizacin, es clida en la acogida y depositaria de una rica tradicin folklrica y de costumbres representativas de la regin alto-andina. la Comunidad Campesina de LLACHOCCMAYO se presenta como una Comunidad dispersa en lo fsico-espacial, lo que constituye una caracterstica propia de las poblaciones rurales andinas. Presenta una alta dispersin social en cuanto a su cohesin como Comunidad de habitantes, quienes no cuentan con una organizacin informada y actualizada, percibindose la ausencia de imagen de una poblacin con actitud de gestin potenciadora y unificadora. Como consecuencia del aislamiento se da una relacin distante con la Institucionalidad publica Se percibe una creciente emigracin de su juventud y carencia de instancias que potencien la cultura del lugar as como una estrategia de desarrollo. Escasa organizacin productiva y de comercializacin.

Tendremos consecuentemente que inferir que para la Comunidad de LLACHOCCMAYO le corresponde un planeamiento con gestin fundamentalmente rural.

I.

CARACTERISTICAS DEL ESTUDIO. Para la elaboracin del presente estudio para la Comunidad de LLACHOCCMAYO, se han considerado las siguientes variables: Poblacin, extensin, topografa, altitud, clima, edificaciones actuales, costumbres, saberes y condicin socio-econmica. La Comunidad, determino el lugar y la extensin del terreno a urbanizarse, as mismo los beneficiarios en su conjunto participaron en forma propositiva en la diagramacin de la retcula urbana-rural, definiendo la extensin y ubicacin de los espacios familiares y comunes, como culto, recreacin, etc. Los lotes estn configurados de conformidad a la extensin y disponibilidad del terreno, por lo que en este caso y por la necesidad de rea, los lotes son mayores en 60% a Proyectos anteriores. Es conveniente indicar que en el planteamiento y definicin de la Trama urbano-rural, adems de los beneficiarios, participo el Municipio Distrital de CHIARA, en razn que dentro de la concepcin del Proyecto se considera la participacin del cuarteto: SOLID, Comunidad de Llachoccmayo, Municipalidad Distrital e INATED. Es pues el Municipio a quien se le

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transferir el plano catastral, de Manzaneo y Lotizacin, para que posteriormente otorgue a los beneficiarios los certificados de posesin por Lotes, para gestionar los ttulos de propiedad correspondientes Los asentamientos concentrados y previamente planificados, otorgan seguridad a sus habitantes y modifican positivamente el hbitat a partir del uso de espacios y servicios comunes, mediante el agrupamiento ordenado de las viviendas, facilitando el acceso a los servicios bsicos, posibilitando a las Comunidades el desarrollo de sus economas de escala al interior de sus unidades productivas. La vida rural nucleada Mejora las posibilidades para desarrollar el capital humano, promover el capital social y fortalecer el proceso de equidad de genero Otra caracterstica importante, lo constituye el diseo del manejo urbanoambiental, mediante un sistema de agua potable, disposicin de excretas y de un sistema de recojo de excedentes domsticos, con rellenos sanitarios. II. METODOLOGA EMPLEADA. Para la realizacin del presente Estudio se han desarrollado los siguientes pasos: Apropiacin del Proyecto por los Beneficiarios: En tres reuniones se explico en forma detenida y detallada lo siguiente: Contenido y proceso del Proyecto, las Instituciones involucradas, las bondades y beneficios del Proyecto, las obligaciones y responsabilidades, los mecanismos, operacin y tiempo del Proyecto

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Entrega del Terreno: La Comunidad Campesina de Llachoccmayo entrego el terreno, mediante un acuerdo comunal que consta en el acta correspondiente. Consecuentemente el terreno a urbanizarse cuenta con el saneamiento fsico-legal correspondiente Intercambio de saberes: De una manera comprometida y participativa, los Beneficiarios, Autoridades e INATED, en forma conjunta delinearon el esquema del ordenamiento urbanstico. Correspondindole la mayor participacin en la determinacin de las reas comunes a los comuneros de LLACHOCCMAYO.

Presentacin de la Trama Urbana: INATED, presenta a la asamblea comunal el plano topogrfico, el plano de manzaneo y el plano de Lotizacin, donde se han recogido y plasmado todas las ideas, opiniones y saberes de los beneficiarios, de ser necesario se efectan algunos ajustes y es en esta etapa donde se establece y determina el Plano definitivo del Planeamiento Urbano-Rural.

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INGENIERIA DEL PROYECTO

El Proyecto esta enmarcado en una extensin de 24.74 hectreas, sobre una cota (BM-1 ubicado en el Centro educativo) de 3,823.00 msnm. La retcula urbana tiene una topografa de pendiente suave casi plana, donde se encuentran edificaciones publicas implementadas como: escuela y puesto de salud, igualmente se encuentra una zona central arborizada y bien cuidada. El diseo del Proyecto recoge e incluye las instalaciones encontradas y mencionadas anteriormente y que han sido tomadas como referencia para el alineamiento del Manzaneo y Lotizacin. Despus de las deliberaciones correspondientes con los beneficiarios para la ubicacin de la zona a urbanizarse, quienes se constituyen con su participacin en los principales actores de los presentes diseos, se procedi al levantamiento topogrfico en trminos planimtricos y altimtricos, para posteriormente en forma conjunta y participativa delinear la distribucin de la retcula urbana. El horizonte planteado para la vigencia del Proyecto supera los 20 aos, en razn que los lotes familiares resultantes triplican al actual numero de familias, independientemente de los distintos Aportes de culto, recreacin, deportes, educacin, salud, parques etc. Igualmente en el presente Proyecto, se establece la construccin de un sistema de agua potable a nivel de conexiones domiciliaras , sistema de disposicin de excretas y de rellenos sanitarios diferenciados en orgnico e inorgnico, para que el primero de estos sea utilizado en la preparacin de compost, podemos inferir que el ordenamiento urbano- rural planteado, considera un manejo urbano- ambiental.
1. AREA Y PERMETRO DEL PROYECTO.

El Proyecto ha sido concebido y diseado para una extensin de 247,350.40 M2. (24.74 HAS), dentro de un permetro de 2,094.98 metros lineales. En dicho espacio se encuentra las siguientes reas: Zona de 178 lotes familiares con una superficie de Zona de Aportes (Educacin, salud, recreacin, etc.) Zona de vas y calles, Zona de reas verdes, 89,000.00 M2. 57,223.59 M2. 51,700.57 M2. 49,426.24 M2

Considerando una poblacin de 262 habitantes concentrados en 60 familias, el numero de lotes a ocuparse al inicio del Proyecto ser igualmente de 60, para que el diferencial de 1118 lotes se vayan ocupando
PLANEAMIENTO URBANO RURAL SOLID-LLACHOCCMAYO 12

con el crecimiento poblacional, mediante un proceso progresivo de urbanizacin para un horizonte mayor a 20 aos. El Manzaneo y Lotizacin planteado recoge las actuales edificaciones de servicios comunes encontradas, constituyndose en la base del aspecto distributivo del Manzaneo y del alineamiento. En consecuencia el Estudio considera 60 Lotes predeterminados para la construccin de igual nmero de viviendas, as mismo los diseos consideran Manzanas (con 118 Lotes) adicionales, para que mediante un proceso de urbanizacin progresiva, se Loticen de conformidad a las necesidades dentro de un horizonte mayor a 20 aos.

2.- TRAMA URBANA. La Trama urbana tiene una configuracin heptagonal irregular, donde su acceso principal se realiza en la parte Sur, mediante una trocha carrozable. La trama esta constituida por manzanas con reas diferenciadas, separadas por calles amplias y rectas de 14 y 11 ML de ancho, encontrndose las manzanas de mayor dimensin en el centro urbanstico y que corresponden a parques y zonas de recreacin.

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9 6. 977

CALLE
13 7 .896

11

1 21 .1 6 4

AREA VERDE

AREA PARA TRATAMIENTO GANADERO

CALLE 12
25

25 20

3
25

20

20

CALLE 12
20

20

CALLE

25

CALLE

2
25

W
20 25 25

4
25

20

20 25

25

20

25

20 25

6
20 20

20 25

CALLE

25

20

12

20

20

CALLE 11
25

20

20

25

5
20

20

9
20 20 20 20

25

25

20

4
20

X
25 25 20

25

25 25

25

25

10
25 25

20

CALLE
20

12

25

25

20

25

20

25

5
25 25 20 20

20

20

1
20

CALLE

20

25

25

CALLE

AREA VERDE
32 6 .5 5 2

20

CALLE

3
25 25

20

25

20

CALLE
20 25

25

1
CALLE 11

25

11

2
20 25

20

20

25

S
20 20 25

6
25 25

Z
20 25 25

20

25

20

25

6
20

20 25

25

20

25

25

7
20 20

25

20

25

25

25

25

20

CALLE

5 4
25 25 20 25 25 20

25

20

20

20

20

10
20 20 20

25

5
25 25 20

13

CALLE 10

2
25

20

6
25 20

CALLE 10
20

7
25 20

2
25 25 20

25 20

25

1
25 25 20 20

25

20

20

5
CALLE
25 25

20

U
25 20 25 25

25

25

6
25

20

20

25

25 20

3
25 25

CALLE

10

2
25

8
25 25 20

1
CALLE 10

V
25

20

6
25

20

20

20

CALLE 1

AREA VERDE
20

2
25

20

20

4
25

20

25

G
20 25 20

1
25

9
25

20

20

6
25 25

CALLE 10
20

20

3
25 20

7
25 25 20

25

20

25 20

CALLE

10

5
25 25

6
25 25

20

20

20

20

7
25 25

20

PROYEC TADOS

20

1
25

25

20

PATIO

4
25 25 20

20

25

20

CALLE 9

CALLE

20

13

20

FAMILIAR

6
PRO YECTAD OS

K
20 25 25 25 25

25

5
25 25

20

7
4 CALLE
PRO PATIO YECTADO S

PROYEC TADOS

CALLE

9
20 20

PATIO

PATIO

HUERTO

5
FAMILIAR

FA MI

4
FAMI LI AR PROYEC TADOS PATIO

LI AR

CALLE
PROYEC TADOS

9
25

3
25

4
25 25 20 20

20

N
25 25 25 25

8
25 25 1 .3

20

HUERTO

20

20

FAMI

LIAR

10
20 20

9 3
20 20

20

20

20

6 82 .7 1 6

PATIO

HUERTO

CALLE 5

PROYEC TADOS

FAMILIAR

FAMI

FAMI

LI AR

FAMI

HUERTO

FAMILI

PATIO

PATIO

CALLE 3

CALLE

FAMI

HUERTO

PROYEC TADOS

LIAR

FAMI

PATIO

PRO

YECTADO S

25

20

FAMI

20

HUERTO

25

PROYEC TADOS

20

PATIO

CALLE

PATIO

FAMI

2
HUERTO

20

25

LI AR

20

25

20

FAMI

25

20

HUERTO

PROYEC TADOS

20

24 9. 160

CALLE
PROYEC TADOS

20

PATIO

CALLE

8
25

25 20

25

CALLE

FAMILIAR

5
FAMILIAR

PROYEC TADOS PATIO

25

20

10
25 20

20

25

25

FAMILI

PROYEC TADOS

HUERTO

25

PATIO

HUERTO

PROYECT ADOS

25

PATIO

PROYEC TADOS

3
HUERTO FAMILIAR PROYEC TADOS

PROYEC TADOS

CALLE

HUERTO

PATIO

HUERTO

OS

FAMI

PATIO

HUERTO

FAMILIAR

PROYECT

HUERTO

ADOS

PATIO

CALLE 13

20

ER IEG O

6
25

20

20

50

25

CALLE

CA

RR

ETE RA

AREA VERDE

CLUB DE MADRES 1

D1

2
25

20

PROYEC TADOS

9
25

25

20

25

CALLE 6
40 25

PATIO

3
25

20

20

25

20

2
FAMI LI AR

20

9
20

20

CULTO
4 3

20

1
20 25 20

20

25

CALLE

CALLE

2
25

20

1
25

25

CALLE
1 12

40

48 0. 528

CAMPO FERIAL
1

Q1

PLANEAMIENTO URBANO RURAL SOLID-LLACHOCCMAYO

20

20

20

PROYEC TADOS

CALLE

20

PROYEC TADOS

LD

3
FAMI LI AR

20

PROYEC TADOS

20

PATIO

NA

PROYEC TADOS

20

PROYEC TADOS

CA

HUERTO

CALLE

LIAR

FAMI

20

25

25

PATIO
25

20

PROYEC TADOS

PROYEC TADOS

AREA VERDE

PROYEC TADOS

4
AR HUERTO PATIO FAMILIAR HUERT O FAMI LI AR

20

PATI

CALLE

PATIO

25

20

PAT IO

CALLE 6

FAMILI

HUERTO

AR

PROYEC TADOS

20

PATIO

3
FAMILIAR

CALLE 1

20

10

CALLE 7
PATIO HUERTO

7
HUERTO FAMI LI

25

25

20

PRO YECTAD

PROYEC TADOS

OS

PROYEC TADOS

PAT IO

CALLE

LIAR

PATIO

25

20

PRO YECTAD

PATIO

9
HUERTO

LI AR

FAMI

PROYEC TADOS

20

PROYEC TADOS

P ATIO

10

PATIO

3
HUERTO FAMI LI AR

FAMILIAR

PROYEC TADOS

5
FAMI LIAR

20

PATIO

4
FAMILIA R

FAMI

LIAR

PARQUE INFANTIL

CALLE

1
25

50

SALUD
6
HUER T O FAMI LI AR

CALLE 8

50

SALUD 6

20

PROYEC TADOS

PROYECT ADOS

PATIO

5
HUERTO FAMI LIAR HUERTO PATIO FAMI LI AR HUERTO

LOCAL COMUNAL

20

CALLE

20

PROYEC TADOS

4
FAMILIAR HUERTO

FAMILIAR

CALLE

20

8-1
25

20

PATI

PROYEC TADOS

PROYECT

PATIO

25

25

25

20

PATIO

ADOS

AREA VERDE

8
H UERTO

6
LI AR

PATIO AR

20

H UERTO

20

CALLE 8

10

20

PROYEC TADOS

PROYEC TADOS

PATI O

20

25

20

PATIO

6
FAMI LIAR

25

9
25

25

LI AR

25

20

PROYEC TADOS

25

20

CALLE 8
HUERTO

25

20

PROYEC TADOS

20

P ATIO

10

25

CALLE

HUERTO

20

PRO

PATIO

FAMI LIAR

13

3
HUERTO FAMILI AR

25

20

20

25

25

5 8

25

20

PRO

PATIO

YECTADO S

2
FAMI LI

LI AR

20

25

20

PAT IO

CALLE 8-2

HUERTO

25

20

PROYEC TADOS

PATIO

20

10

20

PATIO

4
FAMILIAR

20

PROYEC TADOS

LI AR

PATIO

3
FAMIL I AR

PROYECT ADOS

HUERTO

PAT IO

YECTADO S

25

25 25

AR

25

CALLE 9

7
25

25

25

EDUCACION

20

PRO

HUERTO

PRO

PROYEC TADOS

FAMILIAR

YECTADO S

PROYEC TADOS

PATIO

CALLE

CALLE 9

20

ADOS

20

PROYECT

5
HUERTO FAMILIAR

HUERTO

PROYECT

PATIO

ADOS

4
FAMILI AR

HUERTO

PATIO

25

1
25

LIAR

20

20

PATIO

AREA VERDE

PROYECT

PATIO

3
HUERTO FAMI

HUERTO

25

PROYEC TADOS

CALLE 9

LI AR

25

20

PROYEC TADOS

PAT IO

8
ADOS

6
FAMILI AR

20

10

14

20

20

20

20

9
20

25

25

20

4
25

20

CALLE 11
25

25

20

20

20

20

20

20

25

25

25

20

25 20

25

20

25

25

25

20

20

20

HUERTO FAMILI HUERTO

AR

PATIO

HUERTO

HUERTO

LI AR

HUERTO

HUERTO

HUERTO

HUERTO

YECTADO S

AR

FAMI LI AR

HUERTO

HUERTO

HUER TO FAMI

HUERTO FAMILIAR

PATIO HUERTO

HUERTO PROYEC TAD OS P ATIO FAMILI AR

HUERTO

FAMI LIAR

PATIO

FAMI LI AR

H UERTO

HUERTO

PATIO

FAMI

FAMILIAR

LIAR

HUERTO

HUERTO

La zona predeterminada de los Lotes donde se van a construir las 60 viviendas, tiene la forma de U, envolvente a la parte cntrica donde se encuentra el parque, el sector educativo y recreacional. El Planeamiento urbano tal como se aprecia en los diseos que se adjuntan, corresponde a 37 Manzanas (incluidas las proyectadas) donde se insertan 178 Lotes familiares y 14 reas diferenciadas de los distintos aportes urbansticos. La diagramacin corresponde a una Comunidad de rgimen agropecuario, por lo que los espacios de los Lotes familiares, as como de los espacios comunes, son amplios y acondicionados para las costumbres y labores propias comunales. La densidad al inicio del proyecto ser de 944 M2 por habitante Por el sur de la urbanizacin circunda la trocha carrozable, donde se encuentra muy prximo el campo ferial y dems reas de uso comn. Independientemente de la zona exterior a la urbanizacin que corresponde a los campos de cultivo y ganadera, al interior de la comunidad se han establecido zonas de reas verdes y recreacin que representan el 33% del rea total, lo que permite configurar una urbanizacin abierta, oxigenada y de espacios comunes libres, que va de acorde con la naturaleza propia del mbito rural.

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3. MANZANEO Y LOTIZACION. El nmero de Manzanas total del proyecto es de 37 (incluido aportes, y Manzanas proyectadas), donde se han diseado178 Lotes familiares, dentro de los cuales se han predeterminado 60 Lotes, para la edificacin de 60 viviendas en el presente Proyecto. A continuacin presentamos las principales caractersticas del Manzaneo y Lotizacin: MANZANAS, LOTES( VIVIENDA ) : AREAS Y PERMETROS
MANZANA LOTE N0 VIVIENDA LARGO ML ANCHO ML PERMETRO ML AREA POR LOTE AREA TOTAL M2

A B C D E F G J K L M N O P R S T U V W X Y Z

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6,7,9,10. 1,2,3,4,5,6, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6,7,8. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,7,8,9. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,7,8,9. 1,2,3. 1,2,3,4,5,6, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4,5,6, 1,2,3,4,5,6, 1,2,3,4. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. 1,2,3,4. 1,2,3,4. LOTES = 178

25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25

20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20

90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90

500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500

5,000.00 3,000.00 5,000.00 4,500.00 3,000.00 5,000.00 5,000.00 4,000.00 5,000.00 5,000.00 4,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 1,500.00 3,000.00 5,000.00 3,000.00 3,000.00 2,000.00 5,000.00 2,000.00 2,000.00 89,OOO.00

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CUADRO DE APORTES Y VIAS AREA M2 3,250.00 4,800.00 10,000.00 500.00 16,000.00 2,000.00 500.00 4,480.00 1,000.00 14,693.59 49,426.24 51,700.57 158,350.40

APORTES Y VIAS PARQUE CENTRAL PARQUE INFANTIL EDUCACIN LOCAL COMUNAL RECREACIN SALUD CLUB DE MADRES CAMPO FERIAL CULTO OTROS USOS REA VERDE VIAS Y CALLES TOTAL

4. LOTES Se ha diseado lotes tpicos amplios, con reas de 500 M2 cada uno, cuyas dimensiones configuran lotes rectangulares de 20 x 25 mts. Siendo conveniente precisar que en el Presupuesto del presente Expediente Tcnico, se ha considerado la edificacin de 60 viviendas, sin embargo en los Diseos existen Manzanas adicionales, para que el proceso progresivo de urbanizacin y edificacin, se efecte dentro de un ordenamiento armnico y planificado previamente. El contenido interno de los lotes responde a la siguiente distribucin: Zona de la vivienda ( parte anterior y derecha del lote) Huerto-Granja familiar de 150 M2 (parte central del Lote) Letrina (parte posterior y en el extremo izquierdo del lote) Zona de ampliacin de la vivienda (para ser edificada posteriormente por el beneficiario), corresponde a dos sub.-zonas:

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3 4 5

2 1

INATED
1. 2. 3. 4. 5. Vivienda Huerto Letrina Zona de ampliacin de Naturaleza Agropecuaria Zona de ampliacin Proyectada de la Vivienda

Sub.-zona de ampliacin de la vivienda propiamente dicha, ubicada en la parte frontal e izquierda del Lote, que contiene 02 dormitorios que sehan previsto par el crecimiento familiar. Sub.-zona de ampliacin de naturaleza agropecuaria: Ubicada en la parte posterior del Lote, conformada por 02 cobertizos y 02 galpones, para uso de labores de naturaleza agropecuaria.

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6.-

Servicios

En el Planeamiento Urbano Rural para LLACHOCCMAYO, se ha establecido para que en forma progresiva se ejecuten los siguientes servicios: Sistema de agua potable En el Proyecto Integral se ha establecido la ejecucin de un sistema de agua potable a nivel de conexin domiciliaria para las 60 viviendas, para cuyo efecto e independientemente al presente Estudio de Planeamiento Urbano y vivienda rural, se debe elaborar el Expediente Tcnico del sistema de agua respectivo. Disposicin de excretas Actualmente en la Comunidad de LLACHOCCMAYO, solo una parte de la poblacin (34 familias) posee letrinas, sin embargo sus letrinas tienen defectos constructivos y un nulo mantenimiento por lo que su presencia es negativa para la salud de sus usuarios. El resto de la poblacin, practica el fecalismo al aire libre. En este aspecto en el presente Estudio, se ha concebido la construccin de Letrinas familiares en cada lote edificado. Las letrinas tendrn todas las consideraciones tcnicas en su construccin, uso y mantenimiento. Rellenos sanitarios Es conveniente manifestar, que al concentrar y ordenar el hbitat de la poblacin de LLACHOCCMAYO, tambin se suman una serie de necesidades y servicios que requieren atencin y solucin paralela y de inmediato, razn por la cual se ha diseado el sistema de recojo de basura y disposicin de la misma en rellenos sanitarios previamente determinados.

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La topografa ligeramente accidentada de LLACHOCCMAYO, permite a travs de una pequea carreta halada por traccin animal, efectuar el recojo de excedentes domsticos, para previa seleccin de la basura orgnica e inorgnica, proceder a dos tipos de relleno, en el primero inorgnico, sin mayor tipo de tratamiento y en el segundo que es la basura orgnica y tendr un proceso de descomposicin tipo COMPOST que servir como abono ecolgico a los distintos huertos familiares y el excedente del mismo ir para los campos generales de cultivo. Consecuentemente, el Planeamiento responde a una concentracin ordenada y atendida en sus servicios fundamentales, por lo que se concluye, que el presente Proyecto, tiene un manejo URBANO AMBIENTAL. Es conveniente indicar que todos los aspectos de los servicios indicados en el presente Proyecto, as como la elaboracin uso y manejo del COMPOST, sern materia de un proceso progresivo de ejecucin y capacitacin permanente, para lo cual se elaborarn cartillas instructivas y educativas para una eficiente y adecuada transferencia.

7.-

Diseo Vial

El esquema vial diseado, responde a la configuracin, Urbano Rural de tipo cuadricula que es coronado en la parte sur por una trocha carrozable, de donde se distribuye a la red de vas de la urbanizacin. En consecuencia, se ha establecido una relacin vial clara, donde se proponen ejes centrales y ejes paralelos que vinculan el parque principal, la zona circundante y la zona de expansin, con la trocha carrozable.

INATED

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