Regulamento PDM

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1',&( 1 Introduo .................................................................................................................................................... 3 2 Constituio do Plano Director Municipal do Montijo .................................................................................. 3 3 Consulta do Plano Director Municipal do Montijo ........................................................................................ 4 4 Princpios Gerais.......................................................................................................................................... 4 DISPOSIES GERAIS.................................................................................................................................... 5 CONSTITUIO E DEFINIES ..................................................................................................................... 5 CLASSES E CATEGORIAS DE ESPAO ........................................................................................................ 6 HIERARQUIA DAS REAS URBANAS............................................................................................................. 7 ESPAO URBANO............................................................................................................................................ 7 SECO I Definio e Caracterizao ...................................................................................................... 7 SECO II - Categorias de Espao Urbano ................................................................................................. 7 SECO III - Disposies Especficas ......................................................................................................... 8 ESPAO URBANIZVEL ................................................................................................................................ 10 SECO I - Definio e Caracterizao .................................................................................................... 10 SECO II - Categorias de Espao Urbanizvel........................................................................................ 10 SECO III - Disposies Especficas ....................................................................................................... 10 ESPAO VERDE URBANO ............................................................................................................................ 11 SECO I - Definio e Caracterizao ..................................................................................................... 11 ESPAO INDUSTRIAL.................................................................................................................................... 11 SECO II - Categorias de Espao Industrial ............................................................................................ 11 SECO III - Disposies Especficas ....................................................................................................... 12 ESPAO DE INDSTRIA EXTRACTIVA / MINEIRA...................................................................................... 12 SECO I - Definio e Caracterizao .................................................................................................... 12 SECO II - Disposies Especficas ........................................................................................................ 12 ESPAO AGRCOLA....................................................................................................................................... 13 SECO I - Definio e Caracterizao ..................................................................................................... 13 SECO II - Categorias de Espao Agrcola.............................................................................................. 13 SECO III - Disposies Especficas ...................................................................................................... 13 ESPAO FLORESTAL .................................................................................................................................... 14 SECO I - Definio e Caracterizao .................................................................................................... 14 SECO II - Categorias de Espao Florestal ............................................................................................. 14 SECO III - Disposies Especficas ....................................................................................................... 15 ESPAO AGRO-FLORESTAL ........................................................................................................................ 15 SECO I - Definio e Caracterizao ..................................................................................................... 15 ESPAO CANAL DE INFRAESTRUTURA ..................................................................................................... 16 SECO I - Definio e Caracterizao .................................................................................................... 16 SECO II - Categorias de Espao-Canal de Infraestrutura...................................................................... 16 SECO III - Disposies Especficas ....................................................................................................... 17 ESPAO AQUCOLA....................................................................................................................................... 18 SECO I - Definio e Caracterizao ..................................................................................................... 18 SECO III - Disposies Especficas ....................................................................................................... 18 ESPAO AFECTO A INSTALAO DE INTERESSE PBLICO................................................................... 19 SECO I - Definio e Caracterizao ..................................................................................................... 19 SECO II - Instalaes de Interesse Pblico ........................................................................................... 19 SECO III - Disposies Especficas ....................................................................................................... 19 LICENCIAMENTO DE LOTEAMENTOS, OBRAS DE URBANIZAO E EDIFICAES ............................ 23 LICENCIAMENTO DE ESTABELECIMENTOS INSALUBRES OU INCMODOS ........................................ 24 MODIFICAO DOS LIMITES DAS CLASSES E CATEGORIAS DE ESPAO E OMISSES.................... 25 DISPOSIES FINAIS.................................................................................................................................... 25 ANEXO I - CONDICIONANTES / SERVIDES E RESTRIES DE UTILIDADE PBLICA ........................ 25 Servido de Domnio Pblico Martimo ....................................................................................................... 25 Servido de Domnio Pblico Fluvial........................................................................................................... 26 Servido de Terrenos de Margens e Zonas Inundveis ............................................................................. 27 Servido de Albufeiras de guas Pblicas.................................................................................................. 28 Servido de Nascentes................................................................................................................................ 29 Servido de Explorao de Inertes (pedreiras, saibreiros, areeiros, barreiros).......................................... 30 Servido de Reserva Ecolgica Nacional ................................................................................................... 30 Servido de Reserva Agrcola Nacional...................................................................................................... 31
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Servido de Parques e Reservas ................................................................................................................ 31 Servido de reas Florestais ...................................................................................................................... 32 Servido de Montados de Sobro ................................................................................................................. 33 Servido de Povoamentos Florestais de Eucaliptos ................................................................................... 34 Servido de reas Percorridas por Incndios Florestais ............................................................................ 34 Servido de Imveis Classificados.............................................................................................................. 35 Servido de Saneamento Bsico ................................................................................................................ 36 Servido de Conduta Adutora ..................................................................................................................... 37 Servido de Passagem de Linhas de AT .................................................................................................... 37 Servido de Estradas Nacionais ................................................................................................................. 38 Servido de Vias Municipais ....................................................................................................................... 40 Servido de Vias Frreas ............................................................................................................................ 41 Servido de Aeronutica Civil ..................................................................................................................... 41 Servido de Telecomunicaes .................................................................................................................. 42 Servido de Escolas .................................................................................................................................... 43 Servido de Indstrias Insalubres ou Incmodas ....................................................................................... 44 Servido de Gasoduto de Alta Presso ...................................................................................................... 44 Servido de Oleoduto .................................................................................................................................. 45 Servido de Defesa Nacional ...................................................................................................................... 45 Servido de Prises..................................................................................................................................... 46 Servido de Marcos Geodsicos................................................................................................................. 46 Servido de Zona de Defesa e Controlo Urbano ........................................................................................ 47 ANEXO II - IDENTIFICAO DAS ABREVIATURAS INSERIDAS NO TEXTO DO REGULAMENTO ......... 47 ANEXO III - MANUAL DE APOIO GESTO ................................................................................................ 49 A - Prembulo.............................................................................................................................................. 49 B Disposies Indicativas ......................................................................................................................... 49 ANEXO IV - REGULAMENTAO SUBSIDIRIA.......................................................................................... 55 A Prembulo ............................................................................................................................................. 55 B Regulamentos Municipais Propostos.................................................................................................... 55
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O Plano Director Municipal do Montijo consagra os objectivos do municpio no que respeita poltica de desenvolvimento econmico e social, define a sua estrutura espacial estabelece, atravs do seu Regulamento, as normas de ordenamento correspondentes estrutura espacial e classificao do solo preconizadas para o seu territrio. No Regulamento incluem-se, alm das disposies legais de mbito geral e como tal aplicveis ao territrio do municpio, as disposies particulares a observar na elaborao dos planos municipais de ordenamento, das unidades operativas de planeamento e gesto e no licenciamento de loteamentos, obras de urbanizao e edificaes. As disposies contidas no Regulamento so as necessrias e suficientes para a gesto de ordenamento do territrio do municpio durante o prazo da sua vigncia. Quando se verificar que as mesmas so inadequadas, porque desactualizadas, ou porque no consagram os objectivos estabelecidos, dever-se- proceder sua reviso, nos termos estabelecidos no artigo 19. do Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro. O referido Decreto-Lei n. 69/90 de 2 de Maro, actualizado pelo Decreto-Lei n. 211/92 de 8 de Outubro, estabelece o enquadramento legal do Plano Director Municipal do Montijo e a referncia base para a sua gesto.
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O Regulamento do Plano Director Municipal do Montijo encontra-se organizado da seguinte maneira: Ttulo I, Disposies gerais, constituio e definies; Ttulo II, Classes e categorias de espao; Ttulo III, Unidades operativas de planeamento e gesto; Ttulo IV Condicionantes / servides e restries de utilidade pblica; Ttulo V Disposies complementares; Ttulo VI Disposies finais. No Ttulo I, Disposies gerais, constituio e definies, refere-se o mbito de aplicao e regime do Plano Director Municipal do Montijo, a sua constituio e organizao e as definies dos conceitos utilizados que no se encontrem estabelecidos na lei geral. No Ttulo II, Classes e categorias de espao, referem-se as normas especficas de ordenamento correspondentes a cada classe de espao e categoria de espao estabelecidas no mbito do Plano Director Municipal do Montijo. A cada classe de espao corresponde um captulo autnomo com a seguinte organizao: definio e caracterizao da classe de espao e das categorias de espao contidas nessa classe de espao; disposies especficas aplicveis, incluindo normas, parmetros qualitativos e quantitativos e disposies legais aplicveis. No Ttulo III, Unidades operativas de planeamento e gesto, referem-se as disposies especficas correspondentes s unidades operativas de planeamento e gesto. No Ttulo IV Condicionantes / servides e restries de utilidade pblica, referem-se as disposies correspondentes s condicionantes / servides e restries de utilidade pblica. No Ttulo V Disposies complementares, referem-se as normas correspondentes ao licenciamento de loteamentos, obras de urbanizao e edificaes; ao licenciamento de estabelecimentos insalubres, incmodos, perigosos e txicos e resoluo de dvidas, modificao dos limites das classes e categorias de espao. No Ttulo VI Disposies finais, referem-se as normas da entrada em vigor, prazos e processo de consulta do Plano Director Municipal do Montijo. O ordenamento traduzido graficamente na pea desenhada F.1, planta de ordenamento / permetros urbanos, escala de 1:25 000, na qual se delimitam as classes de espao, as categorias de espao e os permetros urbanos, na pea desenhada F.2, planta de ordenamento / unidades operativas de planeamento e gesto, escala de 1:25 000. As principais reas urbanas so graficamente pormenorizadas nas peas desenhadas F.4, F.5, F.6 e F.7. As condicionantes / servides e restries de utilidade pblica e regimes nacionais esto traduzidas graficamente na pea desenhada F.3, planta de condicionantes, escala de 1:25 000. A observncia dos regimes da Reserva Agrcola Nacional (RAN), Reserva Ecolgica Nacional (REN), das servides e restries de utilidade pblica obrigatria, independentemente da classe de espao e da categoria de espao em que ocorrem. As abreviaturas inseridas no texto do Regulamento esto identificadas no seu anexo II. No anexo III do Regulamento, de carcter indicativo, complementam-se as disposies do Regulamento, permitindo um apoio consulta e gesto do Plano Director Municipal. No anexo IV do Regulamento apresentam-se algumas propostas de regulamentos municipais a submeter pela Cmara Municipal aprovao da Assembleia Municipal. Nas demais peas escritas e peas desenhadas que integram o projecto do Plano e que constituem os seus elementos complementares e anexos encontram-se desenvolvidas e pormenorizados o modelo de desenvolvimento proposto, as anlises sectoriais, a compatibilizao das intervenes propostas e os indicadores para o planeamento e programao das actividades municipais. As peas desenhadas, consoante se trate de elementos fundamentais, elementos complementares ou elementos anexos, so identificadas pelas letras F, C ou A, antecedendo o nmero da pea desenhada.
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A consulta do Plano Director Municipal do Montijo, para efeitos da sua gesto, deve processar-se como se descreve e consoante o objectivo da consulta: Objectivo 1 Princpios e regras para a ocupao, uso e transformao do solo: Consultar sequencialmente as plantas de condicionantes, a planta da RAN, a planta da REN e, em caso de ocorrncia de servido, restrio de utilidade pblica, RAN ou REN, consultar no anexo I do Regulamento Fichas de servides e restries de utilidade pblica, o correspondente regime; Consultar a planta de ordenamento; no caso de espao urbano ou espao urbanizvel constituindo rea urbana de relevo na hierarquia da rede urbana municipal, consultar a correspondente planta a uma escala de maior pormenor para identificao das reas de uso dominante diferenciado; no caso de espao agrcola ou espao florestal, consultar nas peas desenhadas anexas a planta das potencialidades agrrias, a planta das reas florestais e a planta da situao existente; Consultar no manual de apoio gesto do Plano Director Municipal as disposies de carcter indicativo aplicveis, complementares das disposies do Regulamento. Objectivo 2 Poltica de desenvolvimento, programa e projectos sectoriais e planos de actividade do municpio: Consultar o volume II, Opes de desenvolvimento e proposta de ordenamento, para identificar e caracterizar os programas e os projectos; Consultar a planta de ordenamento, para identificar a localizao e as demais peas desenhadas anexas, consoante o tema a considerar; Objectivo 3 Indicadores para a elaborao de planos municipais de ordenamento do territrio: Consultar a planta de ordenamento / unidades operativas de planeamento e gesto que lhe corresponde, para identificar os seus limites; Proceder de forma idntica estabelecida no objectivo 1 para caracterizar os princpios e regras a observar no ordenamento da referida unidade operativa de planeamento e gesto, alargando a consulta aos demais elementos complementares e anexos do Plano Director Municipal que se refiram rea delimitada ou enquadrem a interveno nessa rea.
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O ordenamento do territrio do municpio do Montijo estabelecido na sequncia dos estudos desenvolvidos e das propostas estabelecidas para o desenvolvimento municipal, para a hierarquizao das reas urbanas e para a implantao das indispensveis infraestruturas, na perspectiva da harmonizao do uso do solo com os factores relevantes, ambientais, econmicos, sociais e culturais. Assim, tendo em considerao: A caracterizao do solo, subsolo e recursos naturais; A caracterizao dimensional, social, cultural e econmica da populao; A caracterizao estrutural dos sectores econmicos; A caracterizao da rede urbana nas suas diversas componentes; A caracterizao das interdependncias de mbito regional; Estabeleceu-se a afectao do uso do solo em observncia aos seguintes princpios: a) Fixao da populao de acordo com as necessidades sustentadas de desenvolvimento, sem rupturas entre os meios rural e urbano, criando-se as indispensveis condies de habitabilidade, atravs da melhoria da acessibilidade e da implantao das infraestruturas bsicas e equipamentos colectivos necessrios ao correcto desenvolvimento de todas as actividades; b) Salvaguarda e proteco das paisagens e stios, dos ambientes naturais e dos valores culturais, numa perspectiva integrada de conservao da Natureza, gesto racional dos recursos naturais e salvaguarda da sua capacidade de renovao, atravs da adequao das culturas e usos do solo s condies naturais e potencialidades locais e atravs da restrio das implantaes urbanas e actividades desordenadas. c) Respeito pelos regimes da RAN, da REN, hdrico, fomento hidroagrcola e das servides e restries de utilidade pblica existentes; d) Salvaguarda da implantao das infraestruturas bsicas e equipamentos de apoio s actividades econmicas e sua rentabilizao para um desenvolvimento global e integrado, com optimizao dos recursos financeiros a mobilizar; e) Compatibilizao e harmonizao dos conflitos gerados na ocupao, uso e transformao do solo, tendo por objectivo o respeito pelos princpios expressos. De acordo com estes princpios foi estabelecido o Regulamento, o qual define o regime de utilizao do territrio municipal, consoante as reas delimitadas no Plano Director Municipal do concelho do Montijo. Finalmente, refere-se que o solo natural objecto de proteco especfica, pelo que esto sujeitas a licenciamento municipal, nos termos do Decreto-Lei n. 139/89, de 28 de Abril, as aces de destruio do revestimento vegetal que no tenham fins agrcolas, bem como ainda as aces de aterro ou escavao que conduzam alterao do relevo natural e das camadas do solo arvel, aplicando-se s infraces o regime jurdico previsto no referido Decreto-Lei n. 139/89.
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A rea a que se aplica o presente Regulamento a contida nos limites do concelho do Montijo, em toda a sua extenso, abrangida pelo Plano Director Municipal do Montijo, adiante designado abreviadamente PDMM.
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1 - O PDMM tem a natureza de regulamento administrativo. 2 - O licenciamento de obras em violao do PDMM constitui ilegalidade grave nos termos do artigo 24. do Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro , alterado pelo Decreto-Lei n. 211/92 de 8 de Outubro. 3 - Constitui contra-ordenao punvel com coima a realizao de obras e a utilizao de edificaes ou do solo em violao do PDMM, nos termos do artigo 25. do Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro. 4 - De acordo com a alnea l) do n. 2 do artigo 53. do Decreto-Lei n. 100/84, de 29 de Maro, esto sujeitos a demolio as obras e a embargo os trabalhos executados com violao das disposies do PDMM. 5 - O presente regulamento indissocivel da planta de ordenamento/permetros urbanos, F.1, da planta de ordenamento/unidades operativas de planeamento e gesto, F.2, da planta de condicionantes, regimes, servides e restries de utilidade pblica, F.3, das plantas das reas urbanas da zona W, F.4, de Peges-Cruzamento e Peges-Gare, F.5, de Canha, F.6, e de Santo Isidro, F.7.
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O PDMM constitudo pelos seguintes elementos: Peas escritas: Volume I, Regulamento do Plano Director Municipal do Montijo; Volume II, Relatrio descritivo e propositivo do Plano Director Municipal do Montijo; Volume III, Elementos anexos ao Plano; Peas desenhadas:
Escala F.1 W - Planta de ordenamento / permetros urbanos, zona W 1:25 000 F.1 E - Planta de ordenamento / permetros urbanos, zona E 1:25 000 F.2 W - Planta de ordenamento / unidades operativas de planeamento e gesto, zona W 1:25 000 F.2 E - Planta de ordenamento / unidades operativas de planeamento e gesto, zona E 1:25 000 F.3 W - Planta de condicionantes, regimes, servides e restries de utilidade pblica, 1:25 000 zona W F.3 E - Planta de condicionantes, regimes, servides e restries de utilidade pblica, 1:25 000 zona E F.4 W.1 - Planta das reas urbanas, zona W.1 1:5 000 F.4 W.2 - Planta das reas urbanas, zona W.2 1:5 000 F.5 - Planta da rea urbana de Peges-Cruzamento e Peges-Gare 1:5 000 F.6 - Planta da rea urbana de Canha 1:5 000 F.7 - Planta da rea urbana de Santo Isidro 1:5 000 F.8 W - Planta da RAN - proposta final, zona W 1:25 000 F.8 E - Planta da RAN - proposta final, zona E 1:25 000 F.9 W - Planta da REN - proposta final, zona W 1:25 000 F.9 E - Planta da REN - proposta final, zona E 1:25 000 C.1 - Planta de enquadramento 1:25 000 A.1 - Planta da diviso administrativa 1: 50 000 A.2 - Plantas da rede hidrogrfica 1:25 000 A.2.1 - Canto do Montijo A.2.2 - Canto do Pinhal Novo A.2.3 - Canto de Canha A.2.4 - Canto de Cruzamento de Peges A.3 W - Planta das potencialidades agrrias, zona W A.3 E - Planta das potencialidades agrrias, zona E A.4 W - Planta das reas florestais e reas de conservao da natureza, zona W A.4 E - Planta das reas florestais e reas de conservao da natureza, zona E A.5 W - Planta da situao existente, zona W A.5 E - Planta da situao existente, zona E
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1 - As definies dos conceitos utilizados so as estabelecidas na legislao em vigor, designadamente no regime jurdico dos planos municipais de ordenamento do territrio, no regime jurdico dos loteamentos urbanos e na demais legislao especfica referenciada no texto. 2 - Alm das definies estabelecidas na legislao em vigor, so estabelecidas as seguintes no mbito do Regulamento do PDMM: a) Classe de espao - rea com uso geral dominante, como tal regulamentada atravs de disposies especficas no presente Regulamento, identificada e delimitada na planta de ordenamento. As definies das classes de espao so estabelecidas no ttulo II. b) Categoria de espao - subdiviso da classe de espao correspondente rea com uso diferenciado dentro do uso geral dominante da classe de espao a que pertence, como tal regulamentada atravs de disposies especficas no presente Regulamento. As definies das categorias de espao so estabelecidas no ttulo II. c) Permetro urbano - linha poligonal fechada implantada no terreno que delimita pelo exterior a rea urbana, representada na planta de ordenamento e na planta da rea urbana, quando exista; nos casos em que a implantao no terreno do permetro urbano suscite dvidas, observar-se- o estabelecido no artigo 62. do Decreto-Lei n. 794/76, de 5 de Novembro, tendo em considerao que o permetro urbano determinado pelo conjunto das classes de espao urbano, espao verde urbano, espao urbanizvel e espao industrial que seja contguo s classes de espao urbano e urbanizvel; d) rea urbana - conjunto coerente e articulado em continuidade de edificaes multifuncionais autorizadas e terrenos contguos, possuindo vias pblicas pavimentadas, servida por todas ou algumas redes de infraestruturas urbansticas - abastecimento domicilirio de gua, drenagem de esgoto, recolha de lixos, iluminao pblica, electricidade, telecomunicaes, gs -, podendo ainda dispor de reas livres e zonas verdes pblicas, redes de transportes colectivos, equipamentos pblicos, comrcio, actividades e servios; corresponde ao conjunto das classes de espao urbano, espao verde urbano; espao urbanizvel e espao industrial contguo; delimitado por permetro urbano; e) Densidade global mxima - valor mximo admitido para o quociente entre o total do nmero de fogos, ou equivalente, e a rea urbanizada ou urbanizvel regulamentada em que se implantam - referida em fogos/hectare ou equivalente; f) Densidade lquida mxima - valor mximo para o quociente entre o total do nmero de fogos, ou equivalente, e a rea da parcela de terreno em que se implantam, medida pelo eixo dos arruamentos envolventes ou pelo limite da parcela quando aqueles no existam - referida em fogos/hectares ou equivalente; g) ndice de ocupao ou de implantao mximo - valor mximo admitido para o quociente entre o total da rea bruta de implantao dos edifcios ao nvel do terreno e a rea da parcela de terreno em que se implantam, medida conforme a alnea f) referido em percentagem; h) ndice de utilizao ou de construo mximo - valor mximo admitido para o quociente entre o total da rea bruta dos pavimentos dos edifcios construdos acima e abaixo do nvel do terreno - com excluso das reas vinculadas a estacionamento - e a rea da parcela de terreno em que se implantam, medida conforme a alnea f) - referido em percentagem; i) ndice volumtrico mximo - valor mximo admitido para o quociente entre o total do volume dos edifcios construdos acima do nvel do terreno e a rea da parcela de terreno em que se implantam, medida conforme a alnea f) - referido em percentagem; j) ndice de impermeabilizao mximo - valor mximo admitido para o quociente entre o total de rea de terreno pavimentada, incluindo arruamentos e estacionamentos no revestidos, e a rea de parcela de terreno a que se refere, medida pelo seu limite - em percentagem; k) Nmero de pisos mximo - nmero total de pavimentos sobrepostos, incluindo as caves com uma frente livre e os aproveitamentos das coberturas, em condies legais de utilizao habitacional; l) Lugar de estacionamento - rea no edificada de domnio pblico afecta em exclusivo a estacionamento de veculo ligeiro e servida por arruamento ou rea de domnio privado afecta em exclusivo a essa utilizao - com as dimenses estabelecidas na Portaria n. 1182/92, de 22 de Dezembro.
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1 Para a rea do concelho do Montijo so constitudas classes de espao, estabelecidas em funo dos usos dominantes e preferenciais do solo e cujos limites so definidos na planta de ordenamento. 2 So as seguintes as classes de espao constitudas no PDMM: a) Espao urbano; b) Espao urbanizvel; c) Espao verde urbano; d) Espao industrial; e) Espao de indstria extractiva/mineira; f) Espao agrcola; g) Espao florestal; h) Espao agro-florestal; i) Espao-canal de infraestrutura; j) Espao aqucola; l) Espao afecto a instalao de interesse pblico.
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1 As classes de espao com o uso geral dominante diferenciado em vrias reas subdividem-se em categorias de espao, conforme se refere nos captulos especficos, cujos limites so definidos na planta de ordenamento com excepo das categorias dos espao urbano e espao urbanizvel das reas urbanas da zona W do Montijo; Peges- Cruzamento; Peges- Gare, Canha e Santo Isidro, cujos limites so definidos nas plantas dessas reas urbanas. 2 So as seguintes categorias de espao em que se subdividem as classes de espao constitudas no PDMM: a) Espao urbano: a .1) rea urbanizada mista; a .2) rea urbanizada habitacional; a .3) rea urbanizada de equipamento; a .4) rea urbanizada industrial: b) Espao urbanizvel:
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b.1) rea urbanizvel mista; b.2) rea urbanizvel habitacional; b.3) rea urbanizvel de equipamento; b.4) rea urbanizvel industrial; c) Espao verde urbano: c.1) rea verde de proteco e enquadramento; c.2) rea verde agrcola; c.3) rea verde Equipada; d) Espao industrial: d.1) rea Industrial existente; d.2) rea Industrial proposta; e) Espao de indstria extractiva/mineira; f) Espao agrcola: f .1) rea Agrcola da RAN; f .2) rea Agrcola no includa na RAN; g) Espao florestal: g .1) rea de floresta de produo; g .2) rea de mata e mato de proteco; g .3) rea silvo-pastoril; h) Espao agro-florestal; i) Espao canal de infraestrutura: i.1) Acesso nova ponte sobre o Tejo; i.2) Acesso nacional de estradas; i.3) Rede Municipal de estradas e caminhos; i.4) Rede ferroviria; i.5) Rede geral de transporte de energia em AT; i.6) Gasoduto de alta presso; i.7) Oleoduto; i.8) Adutor da EPAL; j) Espao aqucola: j.1) rea ribeirinha; j.2) Albufeira; k) Espao afecto a instalao de interesse pblico: k.1) rea de instalao de defesa nacional; k.2) rea de instalao porturia da APL; k.3) rea de Instalao de telecomunicao; k.4) rea de ETAR.
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As reas urbanas so, de acordo com o nvel da sua hierarquizao, as seguintes: a) Nvel I (NI) cidade do Montijo, incluindo a expanso de Samouco; b) Nvel II (NII) Lanada/Sarilhos grandes/ Broega, Peges-Cruzamento; c) Nvel III (NIII) Atalaia, Canha; d) Nvel IV (NIV) Jardia, Alto Estanqueiro, Brejo do lobo, Peges Velhos, Peges- Gare, Taipadas; e) Nvel V (NV) Foros do Trapo, Figueiras, Faias, Foros do Carrapatal, f) Foros da Boavista, Craveiras, Afonsos e demais reas urbanas delimitadas na planta de ordenamento.
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1 O espao urbano caracterizado pelo elevado nvel de infra-estruturao urbana e densidade populacional. 2 constitudo pelo conjunto coerente de edificaes multifuncionais, desenvolvido segundo uma rede viria estruturante, destinado ao uso urbano, nele se englobando o espao urbano j consolidado e em completamento ou a reabilitar, ou a beneficiar, includo no permetro urbano de uma rea urbana.
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No espao urbano podero ser diferenciadas as seguintes categorias de espao, consoante o uso dominante diferenciado do solo, onde autorizada a construo de infra-estruturas urbansticas e edificaes atravs de licenciamento municipal de loteamento urbano e de construo: a) rea urbanizada mista(UM) correspondente rea central caracterizadora da rea urbana e ainda ao espao urbano onde se implantam, de forma mista, equipamento, comrcio, servio, habitao e reas livres de utilizao pblica;
3 4" 5 6678" 9& @&9@@A B '$ @CED 3 E'$ FB " %1GH8I$ @()" %" 0&P(1'&Q" 2
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b) rea urbanizada habitacional (UH) corresponde ao espao urbano onde se implantam predominantemente habitao, equipamento e comrcio local ocupando uma rea igual ou superior a 70% da rea urbanizada; c) rea urbanizada de equipamento (UE) corresponde ao espao urbano onde se implanta predominantemente equipamento ocupando uma rea igual ou superior a 70% da rea urbanizada; d) rea urbanizada industrial (UI) corresponde ao espao urbano onde se implantam predominantemente indstrias das classes C e D, armazns e servios de apoio, compatvel com a rea habitacional ocupando uma rea igual ou superior a 70% da rea urbanizada d.1) Considera-se compatvel com a rea habitacional a actividade que no produza poluio do ar, poluio sonora, efluentes ou resduos insalubres, txicos ou perigosos; concentrao de trfego ou de estacionamento; movimentao de cargas; aces que a CMM considere incmodas ou inconvenientes para o local.
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1 Consoante o grau de desenvolvimento e de integrao na estrutura urbana, o espao urbano urbano diferenciado nas seguintes zonas, correspondentes a reas homogneas bem caracterizadas e diferenciadas quanto ao seu desenvolvimento urbanstico: a) Zona a preservar (P) corresponde a zona com valor cultural, ambiental e urbano a sujeitar a estudos e regulamentos de proteco e salvaguarda, onde se dever interditar o aumento significativo da rea de pavimentos e da densidade populacional, bem como obstar sua progressivo terciarizao ou especializao funcional, e promover a sua revitalizao; b) Zona consolidada (C) Correspondente a zona com estrutura urbana bem caracterizada onde autorizada a construo nos espaos intersticiais ainda no preenchidos, com manuteno das caractersticas tipolgicas, nmero de pisos, arruamentos, crceas e volumetria predominantes na referida zona, no constituindo precedncia a existncia pontual de edifcio(s) com altura superior envolvente construda; c) Zona a reabilitar (R) correspondente a zona com estrutura urbana mal definida, a sujeitar a aces que visem a sua consolidao, a satisfao das exigncias bsicas de habitabilidade, salubridade e segurana, a obteno de situaes regulamentares e onde se pretende um enquadramento na rea urbana que atenda ao tipo de construes existentes e sua utilizao dominante. 2 As categorias de espao e zonas referidas so as que se admitem poderem estabelecer aquando da elaborao dos planos de urbanizao e planos de pormenor das reas urbanas. 3 Nas reas urbanas, enquanto no se encontrarem identificadas e delimitadas as categorias de espao e zonas referidas e at publicao dos correspondentes planos de urbanizao e planos de pormenor, os parmetros a observar na urbanizao do espao urbano so os correspondentes a rea urbanizada mista/zona a preservar. 4 A CMM, na construo de infra-estruturas urbansticas e edificaes e no licenciamento de loteamento urbano e de construo, deve assegurar a coerente consolidao da estrutura urbana e a progressiva concentrao das categorias de espao e zonas das reas urbanas. 5 A CMM a entidade competente para delimitar as categorias de espao e zonas das reas urbanas onde tal delimitao no esteja efectuada, para efeito dos parmetros do quadro de caracterizao.
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1 Quadro de Caracterizao: Nvel I (P) 1. Caracterizao geral da urbanizao: 1.1. Densidade global 25 mxima (fog./ha) 1.2. Densidade lquida 45 mxima (fog. /ha) 1.3. ndice de ocupao 0.60 mximo (m2 /m2) 1.4. ndice de utilizao 1.00 mximo (m2/m2) 1.5. Nmero de pisos mximo 4 (n) 2. Caracterizao geral da edificao: 2.1. ndice de ocupao 0.60 mximo (m2 /m2) 2.2. ndice de utilizao 2.40 mximo (m2/m2) 2.3. Nmero de pisos mximo 4 (n) (C) (R) Nvel II e III (P) (C) (R) Nvel IV e V (P) (C) (R)
40 55 0.50 1.40 5
10 30 0.25 0.50 2
10 15 0.40 0.80 3
20 30 0.35 0.85 3
7 20 0.25 0.50 2
10 15 0.35 0.70 3
10 15 0.30 0.60 3
7 20 0.25 0.50 2
0.60 3.00 5
0.60 1.00 2
0.60 1.50 3
0.60 1.50 3
0.60 1.00 2
0.60 1.50 3
0.60 1.50 3
0.60 1.00 2
#6'TT
a) A rea bruta de pavimento construdo acima do nvel do terreno equivalente a um fogo, para referncia do nmero de fogos quando no se encontrem caracterizados, 150 m2=1 fogo. b) (P) Zona a preservar; (C) Zona a consolidada; (R) Zona a reabilitar. c) Nvel I (NI) Cidade do Montijo, incluindo expanso de Samouco; Nvel II (NII) Lanada/ Sarilhos Grandes/ Broega, Peges- Cruzamento; Nvel III (NIII) Atalaia, Canha; Nvel IV (NIV) Jardia, Alto Estanqueiro, Brejo do Lobo, Peges Velhos, Peges- Gare, Taipadas; Nvel V (NV) Foros do Trapo, Figueiras, Faias, Foros do Carrapatal, Foros da Boavista, Craveiras, Afonsos e demais reas urbanas delimitadas na planta de ordenamento/permetros urbanos F.1. d) Os parmetros 2.1 ndice de ocupao mximo e 2.2 ndice de utilizao mximo s se aplicam quando da constituio dos lotes com logradouro.
3 4" 5 6678" 9& @&9@@A B '$ @CED 3 E'$ FB " %1GH8I$ @()" %" 0&P(1'&Q" 2
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2 Os mximos estabelecidos no n. 1 do quadro de caracterizao devem observar: a) Em operao de loteamento urbano com rea inferior a 0.5 ha apenas devero aplicar-se parmetros 1.3 e 1.5 do quadro n. 1; b) Nas edificaes no resultantes de loteamento apenas podem ser consideradas implantaes que respeitem o alinhamento existente ou o resultante de estudos de alinhamento efectuados ou a efectuar para o local; c) No logradouro ou interior dos quarteires apenas permitida a construo de anexos com um piso para a sua utilizao como garagem; d) Exceptuam-se da alnea anterior ptios com razes na cultura urbana local, onde permitida excepcionalmente a construo de anexos com um piso para a sua utilizao como habitao ou actividade reconhecida pela CMM como compatvel. 3 Nas demais situaes, em funo do afastamento rede urbana de transportes e da exigncia de satisfazer os parmetros de dimensionamento do equipamento colectivo, do espao verde pblico, dos arruamentos e estacionamentos requeridos, estabelece-se a reduo dos limites estabelecidos para os parmetros do quadro n. 1 e tendo por referncia para essa reduo os demais limites e o cumprimento das disposies do artigo 12. 4 Na zona a preservar da rea urbanizada da cidade do Montijo enquanto no for aprovado o correspondente plano de pormenor de salvaguarda e valorizao, a fim de incentivar a reconverso dos edifcios degradados e sem utilizao a localizados, permite-se que seja mantida na nova edificao a rea de pavimentos das construes existentes a demolir, desde que sejam observados os parmetros 1.3, 1.5, 2.1 e 2.3 estabelecidos no quadro n. 1 e a crcea dominante da rea em que se integra. 5 Nas zonas a reabilitar correspondentes aos designados bairros de gnese ilegal que se pretende legalizar apenas permitida a constituio de lotes urbanos nas frentes para as vias urbanas, dispondo no mnimo das seguintes infra-estruturas urbansticas electricidade e gua.
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1 A nova urbanizao ou edificao dever respeitar o alinhamento consolidado existente sendo condicionada a constituio de corpos balanados, manter a altura mdia e dominante das construes vizinhas e com elas harmonizar-se. 2 interdito o licenciamento de obras de urbanizao ou de edificaes nos terrenos cujo declive mdio seja superior a 20/100, nas faixas de proteco dos cursos de gua e nas zonas ameaadas pelas cheias, devendo essas reas ser integradas em verde de proteco e enquadramento. 3 interdito o licenciamento de obras de urbanizao ou edificao que pelo seu volume, configurao e localizao provoque um impacte negativo na paisagem ou limite o campo visual em local singular e nico para a sua contemplao. 4 interdito o licenciamento de estabelecimento industrial que ocupe uma rea de terreno superior a 3.0 h ou com um ndice de impermeabilizao superior a 0.60 da rea do lote ou de estabelecimento insalubre, txico, incmodo ou perigoso. 5 No espao urbano abrangido pela servido de itinerrio complementar (IC), o licenciamento do loteamento urbano, obra de urbanizao ou edificao est condicionado observncia do regime imposto por essa servido, a qual contudo reduzida quando da aprovao da planta parcelar do IC e aps a aprovao, ratificao e publicao da correspondente alterao ao PDMM. 6 Na cidade do Montijo dever ser implementada a constituio de parques de estacionamento pblico com capacidade adequada aos fluxos de trfego gerados e acesso a partir das circulares interior e exterior. 7 Na cidade do Montijo abrangida pela servido da BA 6 ter de se observar o condicionamento imposto por essa servido. 8 Na cidade do Montijo abrangida pelo leito de cheia do Rio Tejo ter de se observar o condicionamento imposto por essa servido.
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1 Como orientao para a elaborao de plano de urbanizao ou plano de pormenor, a programao do equipamento colectivo e espao verde pblico, cuja responsabilidade de promoo da autarquia, deve observar: a) O estabelecimento em normas para programao de equipamentos colectivos e espaos verdes pblicos, quando localizao, dimensionamento e demais caractersticas urbansticas; b) A legislao aplicvel; c) A hierarquia das reas urbanas; d) A evoluo e distribuio espacial da populao; e) A estrutura etria da populao; f) A rede de equipamentos colectivos existentes, a sua interdependncia e utilizao; g) O horizonte temporal do PDMM; h) O sistema de financiamento. 2 No que se refere ao equipamento desportivo dever ser observado o Despacho Normativo n. 78/85, de 25 de Agosto, e a Lei de Bases do Sistema Desportivo, Lei n. 1/90, de 13 de janeiro.
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Como orientao para a elaborao de plano de urbanizao ou plano de pormenor, a programao da superfcie comercial deve observar as seguintes normas, referidas ao conjunto da rea urbana: a) rea til mnima da superfcie comercial por fogo =4.2m2/fogo, sendo: 1.5 m2/fogo para estabelecimentos comerciais de abastecimento dirio; 2.7 m2/fogo para estabelecimentos comerciais de abastecimento ocasional; b) rea til dos estabelecimentos comerciais : Pequenas superfcies, 25m2 a 200m2/ estabelecimento comercia (pequeno comrcio a supermercado); Mdias superfcies, 200m2 a 2000m2 estabelecimento comercial, ou 200m2 a 3000m2/ conjunto de estabelecimentos comerciais; c) Caractersticas de localizao da superfcie comercial: c.1) rea urbana da cidade do Montijo [com a excepo prevista na subalnea c.3)]: Comrcio retalhista de abastecimento dirio e especializado (pequeno comrcio, minimercado, supermercado e mercado); Interdio de comrcio grossista e de grande superfcie comercial, com a excepo prevista na subalnea c.3); Localizao associada revitalizao urbana; c.2) Outras reas urbanas [com excepo prevista na subalnea c.3)]: Comrcio retalhista de abastecimento dirio; Interdio de comrcio grossista e de grande superfcie comercial, com a excepo prevista na subalnea c.3); Localizao no centro e principais vias urbanas; c.3) Grandes superfcies comerciais admite-se a constituio de grandes superfcies comerciais, do tipo centro comercial ou hipermercado, a localizar em reas dispondo de grande acessibilidade rede nacional de estradas e capacidade adequada de estacionamento nas seguintes reas regulamentadas; rea urbana da cidade do Montijo;
3 4" 5 6678" 9& @&9@@A B '$ @CED 3 E'$ FB " %1GH8I$ @()" %" 0&P(1'&Q" 2
!#" $ %& '$ ()" %" 0&(1& " 2

rea industrial do Afonsoeiro; rea industrial do Alto Estanqueiro rea urbana de Peges-Cruzamento; rea industrial de Peges-Gare; rea industrial de Taipadas.
(63$d2 85%$1,=9(/
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1 Espao urbanizvel caracterizado por poder vir a adquirir as caractersticas do espao urbano de vigncia do PDM. 2 constitudo pela rea de reserva para expanso a curto e mdios prazos, includa em permetro urbano.
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6(&d2 ,, &DWHJRULDV GH (VSDoR 8UEDQL]iYHO
No espao urbanizvel podero ser diferenciadas as seguintes categorias de espao consoante o uso dominante diferenciado do solo, onde autorizada a construo de infra-estruturas urbansticas e edificaes, atravs de licenciamento municipal de loteamento urbano e de construo: a) rea urbanizvel mista (uM) correspondente ao espao urbanizvel onde se implanta de forma mista de equipamento, comrcio, servio, habitao e reas livres de utilizao pblica; b) rea urbanizvel habitacional (uH) correspondente ao espao urbanizvel onde se implanta predominantemente habitao, equipamento e comrcio local ocupando uma rea igual ou superior a 70% da rea urbanizvel; c) rea urbanizvel de equipamento (eU) corresponde ao espao urbanizvel onde se implanta predominantemente equipamento ocupando uma rea igual ou superior a 70% da rea urbanizvel; d) rea urbanizvel industrial (uI) corresponde ao espao urbanizvel onde se implanta predominantemente indstria das classes C e D, compatvel com a rea urbanizvel. d.1) A definio de compatibilidade estabelecida na subalnea d.1) do artigo 9. deste Regulamento.
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1 Consoante a prioridade de urbanizao, o espao urbanizvel diferenciado nas seguintes zonas, constituindo reas homogneas bem caracterizadas e diferenciadas quanto ao seu desenvolvimento urbanstico: a) Zona programada (p) correspondente zona do espao urbanizvel onde simultaneamente existam terrenos abrangidos por processos de loteamento urbano aprovados, ou com parecer de viabilidade, e que disponham de infraestruturas urbansticas, ou da possibilidade tcnica e econmica para a sua implantao a curto prazo; b) Zona no programada (n/p) correspondente zona do espao urbanizvel no abrangida pelas condies que caracterizam a zona programada. 2 As categorias de espao e zonas so as que se admitem poderem estabelecer quando da elaborao dos planos de urbanizao e planos de pormenor das reas urbanas. 3 Nas reas urbanas, enquanto no se encontrarem identificadas e delimitadas as categorias de espao referidas e at publicao dos correspondentes planos de urbanizao e Planos de Pormenor os parmetros a observar na urbanizao do espao urbanizvel so os correspondentes a rea urbanizvel mista. 4 A CMM, na construo de infra-estruturas urbansticas e edificaes e no licenciamento de loteamento urbano e de construo, deve assegurar a coerente consolidao da estrutura urbana e a progressiva concretizao das categorias de espao e zonas das reas urbanas.

RTSVU W XYa`zEb c'd ~rESvfapU SVYurwg''pESVErS rhySqg r W rYhvYux8rYty8Sqgr W Eps )ulo fho'mkyl' lE m'Qd Elrf8 y m'ofule f m lofaqlf y m' y m' y m' y m' y m'& m m d l
1. Caracterizao geral da urbanizao: 1.1. Densidade global mxima 50 1.2. Densidade lquida mxima 65 1.3. ndice de ocupao mximo 0.25 1.4. ndice de utilizao mximo 0.80 2. Caracterizao geral da edificao: 2.1. Lote de habitao unifamiliar ou bifamiliar, de servio, de comrcio ou misto: a) rea mnima do lote 125 b) Frente mnima do lote 6 c) ndice de ocupao mximo: Isolado 0.40
40 50 0.25 0.60
30 40 0.25 0.50
20 30 0.25 0.45
15 20 0.25 0.40
fog./ha fog./ha m2/m2 m2/m2
150 6 0.40
200 6 0.40
250 6 0.40
300 6 0.40
m2/m2 m m2/m2
3 4" 5 6678" 9& @&9@@A B '$ @CED 3 E'$ FB " %1GH8I$ @()" %" 0&P(1'&Q" 2
10
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Banda 0.60 d) ndice de utilizao mximo: Isolado 1.00 Banda 1.50 e) Nmero de pisos mximo 3 2.2. Lote de habitao colectiva, de servio, de comrcio ou misto: a) rea mnima do lote 250 b) Frente mnima do lote 14 c) ndice de ocupao mximo 0.60 d) ndice de utilizao mximo 3.00 e) Nmero de pisos mximo 6 2.3. Lote de indstria: a) rea mnima do lote 250 b) Frente mnima do lote 14 c) ndice de ocupao mximo 0.60 d) ndice volumtrico mximo 5 e) Nmero de pisos mximo 2 0.60 1.00 1.50 3 300 14 0.60 2.00 4 300 14 0.60 5 2 0.60 1.00 1.50 3 350 14 0.60 1.50 3 350 14 0.60 2.5 1 0.60 1.00 1.50 3 400 14 0.60 1.50 3 400 14 0.60 2.5 1 0.60 1.00 1.50 3 450 14 0.60 1.50 3 450 14 0.60 2.5 1 m2/m2 m2/m2 m2/m2 n m2 m m2/m2 m2/m2 n m2 m m2/m2 m2/m2 n
a) A rea bruta de pavimento construdo acima do nvel do terreno equivalente a um fogo, para referncia do nmero de fogos quando no se encontrem caracterizados, 150 m2=1 fogo. b) Os limites mnimos e mximos estabelecidos nos parmetros a) rea mnima do lote, b) Frente mnima do lote, c) ndice de ocupao mximo, d) ndice de utilizao mximo ou d) ndice volumtrico mximo , s se aplicam quando da constituio de lotes com logradouro privado. c) O nmero de seis pisos s de admitir em reas abrangidas por plano de pormenor publicado. d) Nvel I (NI) cidade do Montijo, incluindo expanso de Samouco; Nvel II (NII) Lanada/ Sarilhos Grandes/ Broega, Peges- Cruzamento; Nvel III (NIII) Atalaia, Canha; Nvel IV (NIV) Jardia, Alto Estanqueiro, Brejo do Lobo, Peges Velhos, Peges- Gare, Taipadas; Nvel V (NV) Foros do Trapo, Figueiras, Faias, Foros do Carrapatal, Foros da Boavista, Craveiras, Afonsos e demais reas urbanas delimitadas na planta de ordenamento/permetros urbanos F.1. 2 Aos limites estabelecidos no quadro do n.1 para os parmetros 1.1, 1.2, 1.3 e 1.4 aplicam-se as disposies estabelecidas nos n.os 2 e 3 do artigo 11.
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Ao espao urbanizvel aplicvel o disposto no artigo 12. , n.os 1 a 8, no artigo 13. e no artigo 14.
(63$d2 9(5'( 85%$12

) qd efuh ijpn qlrf#m' o'mwqlf
1 o espao verde urbano caracterizado por se localizar no interior de permetro urbano sem contudo constituir espao urbano, espao urbanizvel ou espao industrial contguo. 2 constitudo pela rea onde no autorizada a construo de infra-estruturas urbansticas nem de edificaes e consequentemente onde interdito o licenciamento municipal de loteamento urbano e de construo. 3 No espao verde urbano podero ser diferenciadas as seguintes categorias de espaos: a) rea verde pblica e verde urbano equipado (VE) correspondente ao espao verde urbano de domnio pblico ou privado municipal, de utilizao como: passeio, estada, recreio, lazer e desporto; b) rea verde de proteco e enquadramento (VP) correspondente ao espao verde urbano de proteco e ou estabilidade de: encostas, cursos de gua, zonas ameaadas pelas cheias, trechos naturais ou edificados com valor ambiental e cultural, reas afectadas no seu equilbrio por factores de desequilbrio ou degradao; c) rea verde agrcola (VA) correspondente ao espao verde urbano de utilizao agrcola complementar da populao residente, onde se admite como excepo o licenciamento de edificao conforme o estabelecido no artigo 31. 4 As reas referidas no n. 3 so as que se admitem poder estabelecer quando da elaborao dos planos de urbanizao e planos de pormenor das reas urbanas.
(63$d2 ,1'8675,$/
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O espao industrial caracterizado pelo elevado nvel de infra-estruturao, desenvolvido segundo uma rede viria estruturante, servido por vias de comunicao, infra-estruturas de saneamento e de abastecimento com caractersticas e capacidades adequadas, destinado implantao de estabelecimentos e actividades industriais no integrveis em espao urbano ou espao urbanizvel, bem como ainda armazns, servios e actividades de apoio ou induzidas, comrcio grossista e grande superfcie comercial.
6(&d2 ,, &DWHJRULDV GH (VSDoR ,QGXVWULDO
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!#" $ %& '$ ()" %" 0&(1& " 2 RTSVU W XYuttb c'd#rU pEXYSqW rEwvpx8rY vU SvW rs
1 No espao industrial so consideradas as seguintes categorias de espao, onde autorizada a construo de infra-estruturas urbansticas e edificaes, atravs de licenciamento municipal de loteamento urbano e de construo, e ainda estabelecimentos e actividades industriais, atravs de licenciamento industrial: rea industrial existente correspondente zona industrial de Seixalinho e Afonsoeiro; rea industrial proposta correspondente s reas industriais propostas e a constituir no Alto Estanqueiro, Canha, Taipadas, Peges-Gare. 2 Alm das reas industriais existentes e propostas referidas no n.1, existem licenciadas estabelecimentos e actividades industriais nos espaos agrcola, florestal e agro-florestal, que se mantm como existentes.
RTSVU W XYutb c'd ~rESvfapU SVYurwg''pESVErS rhySqg r W rYhvYux8rY vU SqW rEs

1 Os parmetros a observar na urbanizao da rea industrial proposta ou na rea industrial existente no abrangida por alvar de loteamento so referidos no n. 2, quadro de caracterizao. 2 Quadro de caracterizao: AI proposta 1) rea mnima do lote 800 m2 2) Frente mnima do lote 20.0 m 3) ndice de ocupao mximo 0.30 4) ndice volumtrico mximo 3 m3/m2 5) ndice de impermeabilizao mximo 0.60 6) Afastamento mnimo ao limite da frente do 10.00 m lote 7) Afastamento mnimo ao limite do tardoz do 10.00 m lote 8) Afastamento mnimo ao limite lateral do lote (*1) 5.00 m 9) Perfil transversal mnimo da via de acesso 20.0 m frente do lote (domnio pblico) (a) Ou o alinhamento consolidado quando existente. (b) 10m quando confinante com rea residencial. (c) Ou o perfil consolidado quando existente. AI existente 800 m2 20.0 m 0.50 5 m3/m2 0.60 (a) 10.00 m (b) 5.00 m2 (b) 5.00 m2 (c) 20.00 m
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1 O licenciamento industrial deve observar o regime jurdico geral estabelecido. 2 Nas reas industrias existentes e proposta devero ser estabelecidas zonas de proteco e enquadramento com dimenso e constituio adequada, para proteco e minimizao dos impactes negativos a gerados e assegurado o tratamento de efluentes.
(63$d2 '( ,1'675,$ (;75$&7,9$ 0,1(,5$

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1 O espao de indstria extractiva caracterizado por ser destinado explorao ou reserva de massas minerais do subsolo, de superfcie ou profundidade areia, saibro, argila, calcrio, cascalho que constituam actividade com significativo valor econmico. 2 No espao de indstria extractiva abrangido pela REN observam-se as disposies do seu regime jurdico.
6(&d2 ,, 'LVSRVLo}HV (VSHFtILFDV

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1 O licenciamento da rea de explorao de massas minerais de superfcie observa o regime jurdico geral estabelecido. 2 Podero ainda ser licenciadas reas de explorao de massas minerais de superfcie, quando ocorram reservas de massas minerais que o justifiquem, no colidam com qualquer servido, restrio ou que o regime que o contrarie e que se localizem nas seguintes categorias de espaos: rea agrcola no includa na RAN, rea de floresta de produo, rea silvo-pastoril, rea agro-florestal. 3 Nas exploraes abandonadas obrigatria a execuo das medidas de segurana e de recuperao paisagstica que venham a ser determinadas pela CMM e pela DRARNLVT. 4 No espao de indstria extractiva no permitido o licenciamento de loteamento urbano, obras de urbanizao e edificao, com excepo das instalaes de apoio sua actividade, que se considerem indispensveis para a sua utilizao regulamentada para este espao, efectiva e comprovadamente exercida e limitada a essa utilizao e que obtenha o parecer favorvel das entidades competentes para o seu licenciamento.
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3 4" 5 6678" 9& @&9@@A B '$ @CED 3 E'$ FB " %1GH8I$ @()" %" 0&P(1'&Q" 2
12
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No espao de indstria extractiva admitida como uso compatvel com o uso geral dominante a utilizao alternativa por meio de arborizao e desenvolvimento de actividades florestais nos termos da legislao em vigor.
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1 O espao agrcola destinado no seu uso geral dominante produo agrcola e pecuria. 2 Abrange os solos de elevada aptido agrcola com caractersticas apropriadas explorao cultural, os solos que atravs de investimentos fundirios obtenham essa aptido, designadamente os abrangidos por obras de fomento agrcola, hidroagrcola, pela implantao de sistemas de rega e de drenagem, e ainda os solos que por qualidades intrnsecas ou localizao particular tenham interesse para actividades agrcolas e pecurias especficas.
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1 No espao agrcola so consideradas as seguintes categorias de espao: a) rea Agrcola da RAN rea destinada produo agrcola e pecuria, submetida s disposio estabelecidas no regime jurdico da RAN, onde dever ser garantido o objectivo de proteco do solo como recurso natural insubstituvel, de fundamental importncia para a sobrevivncia, fixao e bem-estar das populaes e para uma evoluo equilibrada da paisagem: a.1) rea agrcola da RAN incluem-se os terrenos abrangidos pelo projecto de regadio colectivo de Figueiras/Latadas, os terrenos da extinta Junta de Colonizao Interna, constituindo a Colnia Agrcola de Peges, e ainda as Herdades da Melia, de Gil Vaz, do Pontal e Pinhal das Sesmarias, sob jurisdio do IEADR para efeito de licenciamento de novas edificaes, que uma vez constitudos se submetero ainda ao regime especfico das obras de fomento hidroagrcola; a.2) A rea abrangida pelo projecto de regadio colectivo de Figueiras/Latadas fica, uma vez constitudo, abrangido pelo regime hidroagrcola; b) rea agrcola no includa na RAN rea destinada produo agrcola e pecuria mas no submetida ao regime jurdico da RAN nem ao regime especfico das obras de fomento hidroagrcola. b.1) Na rea agrcola no includa na RAN incluem-se os prdios rsticos da colnia de Peges no abrangidos pelo regime da RAN. 2 No espao agrcola abrangido pela REN observam-se as disposies do seu regime jurdico; quando se verifique a sobreposio dos regimes da RAN e da REN dever-se- assegurar a manuteno das actividades tradicionais instaladas, sem prejuzo do disposto nos respectivos regimes legais.

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1 Os terrenos rsticos do concelho do Montijo esto sujeitos aos seguintes limites mnimos para as unidades de cultura: Terrenos de regadio, cultura hortcola 0,50ha; Terrenos de regadio, cultura arvense 2,50ha; Terrenos de sequeiro 7,50ha; 2 Na rea agrcola da RAN, os limites mnimos para as unidades de cultura correspondem ao dobro dos fixados no n.1.
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1 No espao agrcola no admitido, nos termos da lei geral, o licenciamento de loteamento urbano. 2 admitido nos termos das disposies seguintes, a ttulo excepcional, sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanizao, o licenciamento de edificao utilizada para habitao do proprietrio ou dos trabalhadores permanentes da mesma que se considere indispensvel para as utilizaes referidas, bem como ainda de instalaes para apoio actividade agrcola, agro-pecuria, indstria de apoio e transformao de produtos agrcolas, indstrias de fabrico de materiais de barro, materiais refractrios e prfabricados de inertes, estabelecimento insalubre ou incmodo, estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, equipamento colectivo e grandes superfcie comercial. 3 A parcela de terreno onde se pretenda o licenciamento deve ter rea igual ou superior a 2ha e no deve estar condicionada por regime, servido ou restrio que o contrarie, designadamente REN, regime hdrico e regime do fomento hidroagrcola. 4 Quando localizada em rea agrcola da RAN, o licenciamento deve observar o correspondente regime. a) Quando localizado em rea agrcola da RAN abrangida simultaneamente pelo regime da REN, admitido o licenciamento permitido pelo regime da RAN, com excepo dos casos das parcelas de terreno localizadas na faixa ribeirinha e nas cabeceiras de linhas de gua respectivamente margens, zonas adjacentes e zonas ameaadas pelas cheias. As construes e os abrigos fixos ou mveis, se for esse o caso, previstos na alnea b.1) ndice de utilizao mximo 0,04; b.2) rea bruta de pavimento mxima, 500m2 , incluindo habitao de um s piso at 150 m2 ; b.3) Altura mxima das construes, com excepo de silos, depsitos de gua ou instalaes especficas tecnicamente justificadas, 5m; b.4) As novas edificaes devero ser implantadas sempre que possvel a 50m das vias pblicas;
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b.5) Abastecimento de gua e drenagem de guas residuais e seu tratamento previamente licenciados e assegurados por sistemas autnomos, salvo se o interessado custear a totalidade das despesas com a extenso das redes pblicas e estas forem autorizadas; b.6) As vedaes devero respeitar as seguintes caractersticas: b.6.1) As confinantes com a via pblica sero de sebe natural, podendo ser reforadas por uma vedao de rede assente sobre um muro de fundao contnua, com uma altura mxima acima do solo de 0,40 m; b.6.2) As restantes apenas podero ser constitudas por sebes vivas ou por materiais amovveis, sem fundao contnua; b.6.3) Exceptuam-se ao disposto na subalnea b.6.2) os casos em que preexistem muros contnuos de vedao ao longo das estradas e caminhos que, pela sua importncia na paisagem, devam ser mantidos e reproduzidos. 5 O licenciamento das parcelas de terreno referidas no n.3 e no abrangidas pelo regime da RAN deve observar as seguintes disposies: rea bruta dos pavimentos sem exceder a rea reconhecida necessria para o fim a que se destina nem o ndice de construo 0,01 para habitao, ou o ndice de construo 0,05 para as demais edificaes, incluindo habitao quando em conjunto; Afastamento mnimo de 20 m aos limites do terreno, incluindo todo o tipo de instalao; Altura mxima de 7,5 m, medida ao ponto mais elevado da cobertura, incluindo-se nessa altura as frentes livres das caves, podendo ser excedida em silos, depsitos de gua e instalaes especiais, tecnicamente justificadas; Abastecimento de gua e drenagem de guas residuais e seu tratamento previamente licenciados e assegurados por sistemas autnomos, salvo se o interessado custear a totalidade das despesas com a extenso das redes pblicas e estas forem autorizadas; Efluentes das instalaes pecurias, agro-pecurias e agro-industriais tratados por sistema prprio; Infiltrao de efluentes no solo s aceite quando tecnicamente fundamentada e aprovada pela DRARNLVT; Acesso por via pblica com perfil transversal e pavimento adequados utilizao pretendida; rea de estacionamento com dimenso e pavimento adequados utilizao pretendida; rea global afecta implantao da construo, a arruamentos, estacionamentos e demais reas pavimentadas, no podendo exceder 0,10 da rea global da parcela. 6 Caso a parcela de terreno referida no n. 3 no esteja abrangida pelo regime da RAN, seja servida por arruamento e disponha data de publicao do PDM de redes pblicas de distribuio de energia elctrica e abastecimento de gua, as disposies a observar so as seguintes: a) rea da parcela de terreno igual ou superior a 1000m2; b) Frente para o arruamento igual ou superior a 20m; c) Afastamento de edificao aos limites do terreno igual ou superior a 5m; d) rea bruta de construo mxima igual 300 m2 para habitao e 500 m2 para as demais edificaes, incluindo habitao quando em conjunto; e) Demais disposies dos n.os 3 e 5 no que no contrariem as alneas anteriores deste n.6. 7- As edificaes existentes data da publicao do PDM dispondo das condies legais para a sua utilizao mantm-se no uso licenciado. a) O licenciamento de alterao de uso ou de alterao de edificao existente implica a observncia das disposies deste artigo.
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1 A estufa constituda por estrutura amovvel com altura mxima superior a 3m e que ocupe uma rea superior a 1000 m2 est sujeita a licenciamento municipal e observncia das seguintes disposies: a) Localizao apenas permitida no espao agrcola no abrangido pelo regime, servido ou restrio que o contrarie, designadamente REN e regime hdrico, observando o afastamento mnimo de 200m a rea urbana, a outra estufa sujeita a licenciamento, a estrada nacional, a ocorrncia com valor patrimonial e cultural; b) ndice de ocupao limite, 0,20. 2 No processo de licenciamento devero ser identificados os aquferos que vo ser explorados e a capacidade produtiva destes, bem como dever ser assegurada a infiltrao das guas pluviais no solo e previstos os sistemas de drenagem adequados. 3 imposta a remoo das estruturas artificiais e a recuperao do terreno para a actividade agrcola depois de abandonada a estufa, considerando-se que a estufa est abandonada 24 meses aps a ltima colheita nela efectuada.
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1 No espao agrcola so admitidos como uso compatvel com o uso geral dominante, alm dos decorrentes dos licenciamentos referidos nos artigos 31. e 32. , os referidos nos nmeros seguintes. 2 Licenciamento de rea de explorao de massa mineral de superfcie na categoria de rea agrcola no includa na RAN, desde que no abrangido por regime, servido ou restrio que o contrarie, em parcela de terreno que disponha de acesso pblico com perfil transversal e pavimento adequado utilizao a licenciar. 3 Utilizao alternativa por meio de arborizao e desenvolvimento de actividades de actividades florestais nos termos da legislao em vigor.
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1 O espao florestal destinado no seu uso geral dominante produo florestal, actividade silvo-pastoril e ao uso mltiplo da floresta, exercendo ainda as funes de proteco ambiental. 2 Os principais povoamentos florestais so constitudos, no concelho do Montijo, por montado de sobro, eucaliptal e pinhal. 3 Nos termos da legislao que regulamenta a defesa do patrimnio florestal contra o flagelo de incndios, o concelho do Montijo apresenta na sua zona este povoamentos florestais classificados, na sua sensibilidade ao fogo, na classe IV, pouco sensvel; a delimitao dos povoamentos florestais feita na planta das reas florestais, A.4.
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1 O espao florestal so consideradas as seguintes categorias de espao: a) rea de floresta de produo - rea s existente na zona E do conselho, ocupada por povoamentos com aptido para tal, tal como montados de sobro, folhosas de rpido crescimento e resinosas ( essencialmente pinheiro-bravo), onde se privilegia essencialmente a explorao florestal, associada silvo-pastorcia e ao fomento cinegtico: a.1) Os montados de sobro so objecto de proteco especfica que condiciona o seu corte; a.2) Na rea descrita as aces de arborizao e rearborizao tm de observar a legislao aplicvel; b) rea de mata e mato de proteco rea cuja funo principal a proteco e, secundariamente, os outros usos da floresta; constituda pelas faixas de proteco dos cursos de gua, pelas comunidades de vegetao instaladas nas unidades pedalgicas litossolos de arenitos, nas zonas de relevo acidentado e nas encostas de vale que pendem para as ribeiras principais, estabelece um contnuo natural para salvaguarda do patrimnio gentico, defesa e valorizao dos recursos hdricos, reduo dos riscos de eroso do solo e de incndio. b.1) Na rea descrita a produo florestal deve ser constituda na base de espcies autctones e observar a legislao aplicvel; c) rea silva-pastoril rea s existente no zona E do concelho, cujo solo de baixa capacidade ou sem aptido para o uso agrcola, com limitao diversas, onde por vezes se pratica uma agricultura marginal, mas indicada para a floresta de produo ou, em alternativa, para a silvo-pastorcia. c.1) Na rea descrita a produo florestal deve ser constituda com pastagem sob coberto e observar a legislao aplicvel. 2 No espao florestal abrangido pela REN observam-se as disposies do seu regime jurdico.

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1 No espao florestal no admitido, nos termos da lei geral, o licenciamento de loteamento urbano. 2 admitido, a ttulo excepcional e sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanizao, o licenciamento de edificao indispensvel proteco e explorao silvcola desse espao, que obtenha parecer favorvel do IF, bem como ainda estabelecimento insalubre ou incmodo, de estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, de equipamento colectivo, de habitao do proprietrio. 3 A parcela de terreno onde se pretenda o licenciamento deve ter rea igual ou superior a 4ha e no deve estar condicionada por regime, servido ou restrio que o contrarie, designadamente REN e regime hdrico. 4 O licenciamento deve observar ainda as seguintes disposies: a) rea bruta dos pavimentos sem exceder a rea reconhecida necessria para o fim a que se destina, nem o ndice de construo 0,005 para habitao, ou o ndice de construo 0,0025 para as demais edificaes, incluindo habitao quando em conjunto; b) Afastamento mnimo de 50 m aos limites do terreno, incluindo todo o tipo de instalao; c) Altura mxima de 7,5 m, medida ao ponto mais elevado da cobertura, incluindo-se nessa altura as frentes livres das caves, podendo ser excedida em silos, depsitos de gua e instalaes especiais, tecnicamente justificadas; d) Abastecimentos de gua e drenagem de guas residuais e seu tratamento previamente licenciados e assegurados por sistemas autnomos, salvo se o interessado custear a totalidade das despesas com a extenso das redes pblicas e estas forem autorizadas; e) Infiltrao de efluentes no solo s aceite quando tecnicamente fundamentada e aprovada pela DRARNLVT; f) Acesso por via pblica com perfil transversal e pavimento adequado utilizao pretendida; g) rea de estacionamento com dimenso e pavimento adequado utilizao pretendida; h) rea Global afecta implantao da construo, arruamentos, estacionamentos e demais reas pavimentadas, no podendo exceder 0,05 da rea global da parcela. 5 Caso a parcela de terreno seja servida por arruamento e disponha de redes pblicas de distribuio de energia elctrica e abastecimento de gua, as disposies a observar so as estabelecidas no n.6 do artigo 31. . 6 Nas edificaes existentes data da publicao do PDMM as disposies a observar so as estabeleci8das no n.7 do artigo 31..
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1 No espao florestal so admitidos como uso compatvel com o uso geral dominante, alm dos decorrentes dos licenciamentos referidos no artigo 36., os referidos nos nmeros seguintes. 2 Licenciamento de rea de explorao de massa mineral de superfcie nas categorias de espao rea florestal de produo e rea silvopastoril, desde que no abrangido por regime, servido ou restrio que o contrarie, em parcela de terreno que disponha de acesso pblico com perfil transversal e pavimento adequado utilizao a licenciar. 3 Utilizao alternativa por meio de produo agrcola e ou pecuria, nos termos da legislao em vigor, na categoria de espao rea silvopastoril.
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1 O espao agro-florestal destinado, no seu uso geral dominante, indiferenciadamente, produo agrcola ou florestal. 2 No espao agro-florestal observam-se as disposies estabelecidas para o espao agrcola, rea agrcola no includa na RAN se a utilizao for agrcola, e as disposies estabelecidas para o espao florestal, rea silvo-pastoril se a utilizao for florestal; no caso de utilizao alternativa, observam-se as disposies estabelecidas para a utilizao dominante. 3 No espao agro-florestal abrangido pela REN observam-se as disposies do seu regime jurdico.
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1 O espao-canal de infraestrutura destinado s plataformas, faixas de reserva das redes fundamentais e seus equipamentos de comunicao pblicas rodovirias e ferrovirias, transporte de energia em AT, gasoduto, oleoduto, adutor da EPAL. 2 Nas faixas de reserva e de proteco no ocupadas pelas plataformas das redes referidas, observam-se as disposies estabelecidas para a classe de espao definida na planta de ordenamento, sem prejuzo da observncia das condicionantes impostas.
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1 O espao-canal de infraestrutura so consideradas as seguintes categorias de espao:
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a) Acesso nova ponte constitudo pela plataforma e faixa de reserva do acesso sul ao novo atravessamento rodovirio do rio Tejo, SacavmMontijo; b) Rede nacional de estradas constitudas pelas plataformas e faixas de reserva das seguintes comunicaes pblicas rodovirias, estradas do Plano Rodovirio Nacional: b.1) Estradas classificadas: IC 3 Setbal-Montijo-Coimbra; IC 13 N de Coina-Montijo-Marvo; EN 4 Montijo-Peges-Montemor-o-Novo; EN 10 Porto Alto-Marateca; EN 251 EN 4-EN 10-Canha-Mora o PDMM admite uma variante a Canha, ficando contudo dependente da aprovao da JAE; EN 252 Alto Estanqueiro-Pinhal Novo-Setbal; b.2) Estradas desclassificadas: N 4.1 EN 4-EN 5; EN 5 Montijo-Poceiro; EN 11 Montijo-Moita; EN 119 Montijo-Alcochete; EN 251-1 Canha-Vendas Novas. c) Rede municipal de estradas e caminhos constituda pelas plataformas e faixas de reserva das seguintes comunicao pblicas rodovirias, estradas e caminhos da rede municipal: c.1) Estradas e caminhos municipais da zona oeste do concelho do Montijo: EM 500; EM 501; EM 502; EM 503; EM 503-1; EM 504; EM 563; EM do Seixalinho; EM de Broega; EM de Malpique; EM de Peixe; CM 1004; CM 1005; CM 1007; CM 1026; CM 1123; CM 1124; CM 1128; CM 1129; Estrada do Girassol Estrada dos Paulinos; Rua de 25 de Abril-Atalaia; Estrada da charnequinha; Estrada do Pau Queimado; c.2) Estradas e caminhos municipais da zona Este do concelho do Montijo: EM 519; EM 533; EM 539; CM 1023; CM 1024; CM 1025; CM 1032; CM 1034; CM 1037; CM 1127; CM das Craveiras do Sul;
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Estrada das Figueiras; Avenida da Cooperativa/Avenida da Igreja (Santo Isidro); CM dos Foros da Boavista; CM dos Morgados; Estrada dos Guerreiros; d) Rede ferroviria constituda pelas plataformas e faixas de reserva das seguintes comunicaes pblicas ferrovirias da rede ferroviria explorada pela CP: Linha do Sul, Barreiro-Vila Real de Santo Antnio/Lagos, com estao em Peges-Gare; Ramal Pinhal Novo-Montijo, com apeadeiro em sarilhos e estao terminal em Montijo; desactivado, oo PDMM admite a sua reactivao com beneficiao da via e sua compatibilizao com a rede rodoviria, para satisfao das exigncias de segurana da circulao; Linha de Setil-Vendas Novas, com estao em Canha; e) Rede geral de transporte de energia em AT constituda pelas plataformas de passagem e faixas de reserva das seguintes linhas de transporte de energia em AT da rede EDP: 150kV Porto Alto-Seixal; 60kV Moita-So Francisco; 60kV So Francisco-Afonsoeiro: f) Gasoduto constitudo pela plataforma e faixas de reserva da seguinte conduta de abastecimento da rede da TRANSGS: gasoduto de Alcochete-Atalaia-Alto Estanqueiro-Jardia-Marateca, o qual constitui uma exteno da rede de alta presso para distribuio regional; g) Oleoduto constitudo pela plataforma e faixa de reserva da seguinte conduta de abastecimento de combustvel da rede da PETROGAL: oleoduto de Sines-Aveiras; h) Adutor da EPAL constitudo pelas plataformas e faixas de reserva das seguintes condutas adutoras de gua potvel da rede da EPAL: Adutora da pennsula de Setbal; Adutora da zona este do concelho. 2 No espao-canal de infraestrutura abrangido pela REN observam-se as disposies do seu regime jurdico.

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1 No acesso nova ponte e nas comunicaes pblicas rodovirias da rede nacional de estradas, observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao especfica em vigor. 2 A servido de itinerrio complementar, aps a aprovao da planta parcelar do IC, reduzida de acordo com a legislao especfica em vigor e aps aprovao, ratificao e publicao da correspondente alterao ao PDMM.
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1 Nas comunicaes pblicas rodovirias da rede municipal observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao especfica em vigor. 2 Nas comunicaes pblicas rodovirias a seguir referidas so estabelecidas faixas non aedificandi, medidas nos n.os 2.1.1, 2.2.1 e 2.3.1 ao eixo da via, nos n.os 2.1.2, 2.2.2 e 2.3.2 ao limite da zona da estrada ou caminho, respectivamente e como a seguir se refere: 2.1 Estrada municipais e estradas florestais (EM) e (EF): 2.1.1 8 m para a edificao em geral; 2.1.2 50 m para a edificao de armazns, estabelecimentos indstriais ou outras edificaes que promovam congestionamento de trfego; 2.2 Caminhos municipais (CM): 2.2.1 6 m para a edificao em geral; 2.2.2 30 m para edificao de armazns, estabelecimentos industriais ou outras edificaes que promovam congestionamento de trfego. 2.3 Estradas nacionais referidas no artigo 40. , n.1, subalnea b.2), aps a sua entrega CMM: 2.3.1 10 m para a edificao geral 2.3.2 50 m para edificao de armazns, estabelecimentos industriais ou outras edificaes que promovam congestionamento de trfego. 3 Enquanto no se verificar a entrega CMM das estradas nacionais referidas no artigo 40., n.1, subalnea b.2), as faixas non aedificandi so as definidas na legislao especfica em vigor 4 Nos troos das estradas e caminhos municipais dentro dos permetros urbanos sero observados, at aprovao de planos de urbanizao ou planos de pormenor, planos de alinhamento que garantam, como afastamento mnimo ao eixo da via, para a edificao em geral 8 m e para a edificao que promova congestionamento de trnsito 20 m. Exceptuam-se ao disposto no n.4 os alinhamentos consolidados existentes a manter e os alinhamentos abrangidos por zonas de proteco e ou de servido.
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1 comunicaes pblicas ferrovirias observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao aplicvel, prevendo-se a electrificao da via. 2 Nas referidas comunicaes pblicas ferrovirias so constitudas faixas de produo interditas edificao com o mnimo de 10 m ou 40 m de largura, contados a partir da crista do talude de escavao, ou da base do talude de aterro, consoante se trate de habitao ou de instalao industrial.
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Nas linhas de transporte de AT observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao especfica em vigor, com condicionamentos na travessia e vizinhana de estradas nacionais e vias municipais, de caminhos de ferro, de outras linhas de transporte de energia, de reas urbanas, de recintos escolares e desportivos.
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1 No gasoduto e oleoduto observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao especfica em vigor e ainda as restries referidas nos nmeros seguintes. 2 O terreno no poder ser arado, nem cavado, a uma profundidade superior a 50cm, numa faixa de 2 m para cada lado do eixo longitudinal do gasoduto e do oleoduto.
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3 Pela faixa de 4 m citada no n. 2, tero livre acesso o pessoal e o equipamento necessrio instalao, vigilncia, manuteno, reparao e renovao do equipamento instalado. 4 proibida a plantao de rvores ou arbustos numa faixa de 5 m para cada lado do lado do eixo longitudinal do gasoduto e do oleoduto. 5 proibida a construo de qualquer tipo, mesmo provisria, numa faixa de 10 m para cada lado do eixo longitudinal do gasoduto e do oleoduto.
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Nas condutas adutoras observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao especfica em vigor.
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1 O espao aqucola destinado actividade aqucola, associada sua utilizao para fins hidroagrcolas, a se incluindo de forma gentica e quando compatveis as actividades piscatria, balnear, desportiva. 2 constitudo pelos planos de gua da rea ribeirinha e pelos planos de gua que resultam do represamento das linhas de gua atravs da construo de barragens, dando origem formao de albufeiras, tendo por objectivo o fomento hidroagrcola e pelas suas zonas de proteco, 200 m contados a partir do nvel de pleno armazenamento (NPA) e medidos na horizontal.
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1 No espao aqucola so consideradas as categorias de espao: a) rea ribeirinha constituda pela totalidade dos ecossistemas costeiros da REN que incluem a frente do esturio do Tejo e zonas hmidas adjacentes, englobando uma faixa de proteco delimitada para alm da linha de mxima preia-mar das guas vivas equinociais; corresponde ao seu leito de cheia e inclui salinas, sapais, estruturas de diques, muros, comportas e edificaes utilizadas em actividades aqucola. a.1) A rea ribeirinha no abrange as instalaes, cais e infra-estruturas hidrulicas sob jurisdio da APL e da BA 6, a rea urbana do Montijo, a rea industrial do Seixalinho; b) Albufeira constituda pelas albufeiras de maior de maior dimenso e capacidade de armazenamento, com aproveitamento hidroagrcola, englobando uma faixa de proteco com uma largura de 200 m contados a partir da linha do nvel de pleno armazenamento (NPA), medidos na horizontal, a seguir referidas: Albufeira da Judia, na vala das Alpenduradas; Albufeira do Vale das Vinhas; Albufeiras da Ribeira da Mata do Duque; Albufeira da Ribeira de Vale Cobro; Albufeira da Ribeira de Vale da Cavaca; Albufeira da Ribeira de Monte Silva; Albufeira da Ribeira de Vale da Dona; Albufeira da Ribeira de Olho de Bode; Albufeira da Ribeira do Montinho (2); Albufeira da Ribeira de Vale Coelhos; Albufeira da Ribeira de Vale de Martinel 2 No espao afecto abrangido pela REN observam-se as disposies do seu regime jurdico.
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1 A implantao de actividades aqucolas na rea ribeirinha dever ter em considerao os condicionamentos impostos pelo regime flviomartimo sob jurisdio da APL. 2 So incentivadas as actividades aqucolas na rea ribeirinha atravs de: Recuperao de antigas salinas desactivadas, incluindo as suas estruturas de diques, muros, comportas e edificaes; Controlo da qualidade da gua de acordo com os parmetros exigidos pela legislao aplicvel para a prtica das actividades de culturas marinhas; Recurso a ajudas comunitrias e nacionais; Adopo de sistemas de produo do tipo intensivo ou semi-intensivo, utilizando as espcies autctones do esturio, em regime de mono ou policultura. 3 As reas de sapal, com o seu coberto vegetal natural, devem ser preservadas, pelo que no devero ser utilizadas para as actividades aqucolas. 4 Nas rea ribeirinha e albufeiras e suas zonas de proteco so interditos todo e qualquer licenciamento de loteamento urbano, obras de urbanizao e edificao, de derrube de rvores isoladas ou em macios, de movimentao de terras, de alterao do relevo e da vegetao natural, de explorao de massa mineral de superfcie, de implantao de arruamentos e de infra-estruturas, com excepo das que se tornem indispensveis para o exerccio das actividades licenciadas. 5 Ao longo das margens dos cursos de gua que drena, directamente para a rea ribeirinha e albufeiras e nas suas zonas de proteco, devero ser estabelecidas, em cada margem, galerias ripcolas com uma largura mnima de 10m, constitudas por vegetao autctone, com os diferentes andares incluindo a frente elstica, a fim de se garantir um maior equilbrio ecolgico e a proteco da zona marginal, sem prejuzo do licenciamento da competncia da DRARNLVT.
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1 O espao afecto a instalao de interesse pblico destinado em exclusivo a utilizao especfica, diferenciada das demais classes de espaos. 2 Corresponde a instalao de interesse pblico, sob jurisdio e administrao de entidade prpria, e delimitado por permetro bem definido.
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1 No espao afecto a instalaes de interesse pblico so consideradas as seguintes reas: a) rea de instalao de defesa nacional constituda pelas reas da Base Area n. 6, na cidade de Montijo, e do Campo de Tiro de Alcochete, na freguesia de Canha, uma e outra sob jurisdio do Ministrio da Defesa Nacional e implicando a observncia de zonas de proteco prpria; b) rea de instalao de telecomunicaes constituda pela rea do Centro de Retransmisso de Radiodifuso Sonora em ondas curtas da RDP, em So Gabriel, freguesia de Canha, sob jurisdio da RDP e implicando a observncia de zona de proteco prpria; c) rea de instalao porturia/APL constituda pela Ponte-Cais do Seixalinho, Ponte-Cais dos Vapores, Cais da Cmara Municipal do Montijo, Cais Senfelt, Cais Queimado e Pampolim, Cais Mundet e companhia, Cais Robinson, na cidade do Montijo; d) rea de ETAR Constituda pelas reas de reserva para a instalao de ETAR rea da ETAR do Seixalinho e rea da ETAR do Afonsoeiro - , e implicando a observncia de zonas de proteco prpria. 2 No espao afecto a instalao de interesse pblico abrangido pela RAN ou pela REN observam-se as disposies dos seus regimes.

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1 As disposies a observar no espao afecto a instalao de interesse pblico so as estabelecidas pela legislao especfica em vigor e pelas entidades com jurisdio nesses espaos no mbito das suas competncias. 2 No espao afecto a instalao de interesse pblico dever-se-o manter as actividades tradicionais instaladas compatveis com a utilizao a que est afecta.
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Unidade operativa de planeamento e gesto (UOPG) uma rea sujeita a regulamentao e gesto urbanstica prpria, conferida por Plano Municipal de Ordenamento do Territrio (PMOT), plano de urbanizao, plano de pormenor e plano de pormenor de salvaguarda e valorizao.
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1 - Sero promovidos os planos de urbanizao, planos de pormenor e planos de pormenor de salvaguarda e valorizao referidos nos nmeros seguintes. 2 - Planos de urbanizao: rea urbana do Montijo (*); rea urbana de Lanada / Sarilhos Grandes / Broega; rea urbana da Atalaia; rea urbana do Alto Estanqueiro / Jardia; rea urbana de Peges - Cruzamento / Peges - Gare (*); rea urbana de Canha; rea urbana de Taipadas. 3 - Planos de pormenor: rea industrial do Alto Estanqueiro (*); rea industrial de Peges - Gare (*); rea urbana do Montijo a N da circular (*). 4 - Planos de pormenor de salvaguarda e valorizao: Zona a preservar do Montijo (*); Zona a preservar da Atalaia (*); Zona a preservar de Canha (*). 5 - Os PMOT assinalados com (*) nos nmeros 2. , 3. e 4. constituem uma 1 prioridade de concretizao no horizonte do PDMM.
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As Condicionantes / Servides e Restries de Utilidade Pblica no concelho do Montijo so as que se identificam nos artigos seguintes, onde alm das disposies da legislao especfica aplicvel, se devem ainda observar as disposies da classe de espao em que se localizam e as que se refiram nos seguintes artigos.
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Referncia do local sujeito a servido - as guas da frente do esturio do Rio Tejo at aos limites fixados no artigo 3., n. 1, alnea a), do Decreto-Lei n. 309/87, de 7 de Agosto, esto sujeitas ao regime flvio-martimo sob jurisdio da APL, sendo: Jurisdio flvio-martimo plena, at ao alinhamento que une a ponta da passadeira e a torre da Base Area; Jurisdio flvio-martimo restrita, do alinhamento referido para montante, no sentido do esteiro do Montijo.
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Referncia do local sujeito a servido o esturio do Rio Tejo e o esteiro do Montijo at ao limite das guas navegveis e flutuveis, sujeitas influncia das mars, e, bem assim, as partes das margens ao longo da rea molhada referida que compreendam obras de abrigo, cais acostveis e terraplenos, com excluso das reas molhadas e terrestres afectas BA do Montijo, esto, para efeitos de navegao fluvial, na rea de jurisdio da APL, de acordo com o artigo 3., n. 2, do Decreto-Lei n. 309/87, de 7 de Agosto.
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1 Referncia do local sujeito a servido cursos ou correntes de gua no navegveis nem flutuveis do concelho do Montijo. 2 Disposies no mbito do PDMM: a) Dever ser respeitada uma faixa de proteco, a aferir caso a caso e em funo dos interesses pblicos, com um mnimo de 10 m de largura, ao longo de cada uma das margens dos cursos ou correntes de guas pblicas existentes; b) Nas zonas adjacentes s margens dos cursos de gua ameaadas pelas cheias, a faixa de proteco estabelecida pelo limite da maior cheia conhecida ou, desconhecendo-se corresponde a uma faixa de 100 m. c) As obras a construir nas faixas de proteco referidas nas alneas a) e b) devero ser previamente apreciadas e licenciadas pela DRARNLVT.
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1 Referncia do local sujeito a servido captaes da CM do Montijo utilizadas para abastecimento de gua domicilirio: Furos de captao na cidade do Montijo (7); Furos de captao (em Peges) na Herdade da Craveira (2); Furo de captao (em Peges) prximo do Monte Manuel Afonso (1); Furo de captao em Peges Velhos (2); Furo de captao em Sarilhos Grandes (2); Furo de captao em Canha (2); Furo de captao em Atalaia (1); Furo de captao em Taipadas (1). 2 Disposies no mbito do PDMM: a) constituda uma rea de defesa prxima e vedada, abrangida por um crculo com um mnimo de 5m de raio, e uma rea de defesa distante, onde interdita a existncia de pontos de poluio bacteriana, abrangida por um crculo de 200 m de raio, tendo por centro o ponto de emergncia, para todas as captaes de gua potvel da CM do Montijo; b) Exceptuam-se as captaes localizadas dentro das reas urbanas, onde a rea de defesa estabelecida pela CM do Montijo.
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Referncia do local sujeito a servido concesses do IGM: Barreira do Alto argila freguesia de Montijo. Em actividade e licenciada pela CM do Montijo (concesso n. 5006 do IGM); Barreira de Sarilhos argila freguesia de Sarilhos Grandes. Paralisada (concesso n. 4590 do IGM).
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1 Referncia do local sujeito a servido reserva ecolgica do muncipio do Montijo. 2 Disposies no mbito do PDMM: a) O regime da REN no aplicvel rea includa na BA; b) Nas reas do ecossistema zona ameaada pelas cheias que no se encontrem includas na REN, o licenciamento de novas edificaes apenas s pode ser concedido, a ttulo excepcional, quando no se verifique alternativa vivel e desde que esteja em curso a colmatao de malha urbana, no podendo ser autorizada a construo de qualquer piso abaixo de nvel da maior cheia conhecida, incluindo cave ou garagem.
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Referncia do local sujeito a servido reserva agrcola do municpio do Montijo.
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Referncia do local sujeito a servido propriedades sujeitas a regime florestal de simples polcia: Craveira Sul e do Norte; Herdade do Carvalho; Espadaneira; Vale da Azenha de Baixo; Courela da Comenda; Monte Silves e outras; Quinta da Lanada; Herdade do Escatelar; Abegoaria e outras; Latadas de Cima e de Baixo; Herdade de Vale das Cebolas; Posto Experimental de Peges;
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Herdade do Contador e Cacho.
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Referncia: do local sujeito a servido montados de sobro constantes do cadastro florestal do IF.
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Referncia do local sujeito a servido reas percorridas por incndios florestais do concelho do Montijo constantes do cadastro do IF.
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1 Referncia do local sujeito a servido: a) Imvel de interesse pblico:
Igreja Matriz do Divino Esprito Santo. Localizao: Praa da Repblica, Montijo. Classificado pelo IPPC em 16 de Novembro de 1987. Igreja de Jesus da Irmandade de Nossa Senhora Madre de Deus Virgem Maria, da Misericrdia de Aldeia Galega do Ribatejo. Localizao: Praa 1 de Maio, Montijo. Classificado pelo IPPC em 2 de Junho de 1989. Igreja de So Jorge e Ermida de Nossa Senhora da Piedade. Localizao: Sarilhos Grandes. Classificado pelo IPPC em 11 de Maio de 1987. Igreja de Nossa Senhora da Oliveira. Localizao: Can ha. Classificado pelo IPPC em 10 de Maro de 1987 Fontanrio de Peges Velhos. Localizao: Peges Velhos. Classificado pelo IPPC em 20 de Agosto de 1990. rvores isoladas de interesse pblico: 8 '& L., no Pinhal das Sesmarias, freguesia de Santo Isidro de Peges, classificado pelo Dirio da Repblica, 2 Srie, n. 279, de 3 de Dezembro de 1988, e 1E EP L., na Herdade de Vale da Balsa, freguesia de Canha, classificado pelo Dirio da Repblica, 2 Srie, n. 141, de 28 de Junho de 1982. Ermida de Nosso Senhor Jesus dos Aflitos. Localizao: Quinta do Saldanha, Montijo. Ermida de Santo Antnio. Localizao: Avenida dos Pescadores, Montijo. Capela de So Sebastio. Localizao: Rua Joaquim de Almeida, Montijo. Marco da Lgua. Localizao: Jardim da Casa Mora, Montijo. Moinhos de Mar. Localizao: Cais, Mundet e Lanada, Montijo. Cais dos Vapores. Localizao: Montijo. Igreja de Nossa Senhora da Atalaia, incluindo o adro e zona envolvente. Localizao: Atalaia. Cruzeiros da Atalaia. Localizao: Atalaia. Ermida de So Sebastio ou Igreja da Misericrdia. Localizao: Canha. Posto da GNR Antiga CM de Canha. Localizao: Canha. Fonte do Povo. Localizao: Canha. rea urbana da Herdade de Colares de Perdizes. Localizao: Colares de Perdizes, Canha. rea urbana da Herdade do Duque. Localizao: Freguesia de Canha. Monte do Escatelar. Localizao: Estrada de Canha Vendas Novas. Monte do Montinho. Localizao: Estrada Vendas Novas Canha.
b) Valores concelhios:
c) Imveis e ocorrncias a preservar propostos no PDM para classificao:
2 Disposies no mbito do PDMM: a) obrigatria a observncia de uma zona de proteco com a largura de 50 m em redor do imvel ou ocorrncia classificada, alneas a) e b) do n. 1, ou do imvel ou ocorrncia a preservar, alnea c) do n. 1; b) Na zona de proteco referida na alnea a), qualquer licenciamento ter de observar a legislao especfica em vigor e ser precedido do parecer favorvel de uma comisso a instituir para o efeito pela CMM, tendo por objectivo a salvaguarda e integrao dos imveis ou ocorrncias a proteger e preservar e a observncia da legislao de proteco aplicvel.
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1 Referncia do local sujeito a servido redes gerais de saneamento bsico. 2 Disposies no mbito do PDMM a rede geral de saneamento bsico constituda no concelho do Montijo pela rede geral de abastecimento de gua e rede geral de drenagem de guas residuais: 1) A rede geral de abastecimento de gua para consumo domstico constituda pelas condutas de guas, entre as captaes e os reservatrios de servio, e est em toda a sua extenso abrangidas pelo regime de proteco, sob jurisdio da CM do Montijo, constituindo-se uma faixa de servido E com 5 m de largura, medidos para cada um dos lados das adutoras e envolvendo os reservatrios e equipamentos da rede.
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2) a rede geral de drenagem de guas residuais constituda pelas canalizaes entre a cmara de reunio dos colectores urbanos e as ETAR, fossa colectiva ou ponto de lanamento dos efluentes, e est em toda a sua extenso abrangida pelo regime de proteco, sob jurisdio da CM do Montijo, constituindo-se uma faixa de servido & com 5 m de largura, medidos para cada um dos lados dos emissrios gerais e envolvendo os equipamentos da rede, e com 200 m de largura numa faixa envolvendo as ETAR, com excepo das ETAR que se integrem em rea urbana ou rea industrial, cuja faixa de servido E pode ser reduzida at 10 m. 3) Fora dos espaos urbanos, espaos urbanizveis e espaos industriais interdita a plantao de rvores ao longo de um faixa de 10 m medidos para cada lado do traado das condutas de gua e dos emissrios e colectores de guas residuais. 4) As reas reservadas para as ETAR do Seixalinho e Afonsoeiro, na zona W do Montijo, constituem classe de espao afecto instalao de interesse pblico.
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Referncia do local sujeito a servido condutas adutoras referidas no artigo 40. , n. 1, alnea h).
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Referncia do local sujeito a servido linhas de AT referidas no artigo 40. , n. 1, alnea e).
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Referncia do local sujeito a servido gasoduto referido no artigo 40. , n. 1, alnea f).
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Referncia do local sujeito a servido conduta de abastecimento de combustvel referido no artigo 40. , n. 1, alnea g).
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Referncia do local sujeito a servido acesso Sul do novo atravessamento rodovirio do Rio Tejo, referido no artigo 40. , n. 1, alnea a).
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Referncia do local sujeito a servido comunicaes pblicas rodovirias referidas no artigo 40. , n. 1, alnea b).
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Referncia do local sujeito a servido comunicaes pblicas rodovirias referidas no artigo 40. , n. 1, alnea c).
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Referncia do local sujeito a servido comunicaes pblicas ferrovirias referidas no artigo 40. , n. 1, alnea d).
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Referncia do local sujeito a servido radiofaris VOR e NDB da Marateca, com servido e limites definidos no Decreto-Lei n. 24/79, de 15 de Maro.
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Referncia do local sujeito a servido Centro Retransmissor de Radiodifuso Sonora em Ondas Curtas, da RDP, em So Gabriel, freguesia de Canha.
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Referncia do local sujeito a servido estabelecimentos de ensino oficial da rede escolar data da publicao do PDMM: Escola Primria n. 1 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 2 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 3 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 4 freguesia do Afonsoeiro; Escola Primria n. 5 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 6 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 7 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 1 freguesia do Alto Estanqueiro-Jardia; Escola Primria n. 2 freguesia do Alto Estanqueiro-Jardia; Escola Primria do Bairro da Boa Esperana freguesia do Alto Estanqueiro-Jardia; Escola Primria da Atalaia freguesia da Atalaia; Escola Primria da Hortinha freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria do Corte Esteval freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria de Sarilhos Grandes - freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria do Arce freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria das Faias freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Foros do Trapo - freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Figueiras - freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Peges Velhos - freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Peges Cruzamento - freguesia de Peges; Escola Primria de Peges Gare - freguesia de Peges; Escola Primria de Craveiras do Norte - freguesia de Peges; Escola Primria de Afonsos Cruzamento - freguesia de Canha;
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Escola Primria das Taipadas - freguesia de Canha; Escola Primria de Canha freguesia de Canha; Escola Primria de So Gabriel freguesia de Canha; Escola Preparatria do Montijo freguesia do Montijo; Escola Secundria n. 1 do Montijo freguesia do Montijo; Escola Secundria n. 2 do Montijo freguesia do Montijo;
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Referncia do local sujeito a servido Cadeia do Montijo, localizada na rea urbana do Montijo, frente das EM 501 e Estrada Circular do Montijo.
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Referncia: do local sujeito a servido alvars de licena emitidos pela CMM.
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Referncia do local sujeito a servido: Campo de Tiro de Alcochete, sujeito a servido militar pelo Decreto-Lei n. 496/70, de 24 de Outubro, com zona de ampliao objecto de DUP, Despacho n. 43/MDN/87; Base Area n. 6 do Montijo, com zonas de proteco e rea de servido estabelecidas pelo Decreto-Lei n. 42 090, de 7 de Janeiro de 1959.
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Referncia do local sujeito a servido: Marco geodsico de Malpique; Marco geodsico de Milhanos; Marco geodsico do Pinho; Marco geodsico de Taipadas; Marco geodsico de Calo; Marco geodsico do Contador; Marco geodsico do Pedregulho; Marco geodsico de Fiscais; Marco geodsico da Janela; Marco geodsico da Torre dos Cisnes; Marco geodsico de Pessegueiro; Marco geodsico da Fonte do Nico; Marco geodsico da Arria; Marco geodsico de Alpenduradas; Marco geodsico de Choa; Marco geodsico de Gil; Marco geodsico de Sesmarias; Marco geodsico de Peges; Marco geodsico do Pontal; Marco geodsico de Martinel; Marco geodsico de Cebolas; Marco geodsico de Bicas; Marco geodsico de Bombel; Marco geodsico de Camarinhas; Marco geodsico de Vale de Coelhos.
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Referncia do local sujeito a servido toda a zona Oeste do concelho abrangida pela zona de defesa e controlo urbano estabelecida no Decreto n. 9/93, de 18 de Maro, para a margem Sul do Rio Tejo sujeita ao impacte da amarrao da nova ponte rodoviria.
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1 estabelecida a rea de cedncia, a que se referem os artigos 15. e 16 do Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de Novembro. 2 O dimensionamento da rea de terreno livre de construo, designada rea de cedncia, a ceder gratuitamente Cmara Municipal do Montijo e a integrar no domnio pblico municipal, nos termos dos artigos 15. e 16. do Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de Novembro, e a que se referem neste Regulamento os espao urbano, urbanizvel, espao industrial correspondente s parcelas de terreno destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva, equipamentos de utilizao colectiva e infraestruturas virias fixado de acordo com a aplicao da seguinte frmula: rea de cedncia (m2) = rea bruta de pavimentos acima do terreno (m2)x(k1+k2)+rea de arruamentos e estacionamentos em que: k1 o parmetro para fixao de rea afecta a espaos verdes; k2 o parmetro para fixao da rea afecta a equipamentos; rea de arruamentos e estabelecimentos a rea com essa utilizao estabelecida de acordo com o definido no artigo 85. 3 Os valores referidos no n. 2 de k1 e k2 so, consoante a rea regulamentada a que se referem:
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(k1) 0.20 0.15 0.10 0.25 0.20 0.15 0.10 0.15 0.10 (k2) 0.20 0.15 0.10 0.25 0.20 0.15 0.05 0.10 0.05 (k1+k2) 0.40 0.30 0.20 0.50 0.40 0.30 1.15 0.25 0.15
Espao urbano: reas urbanas do nvel I reas urbanas dos nveis II, III e IV reas urbanas do nvel V Espao urbanizvel: reas urbanas do nvel I reas urbanas dos nveis II, III e IV reas urbanas do nvel V Espao Industrial: AI existente AI proposta Empreendimento turstico: Todos
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1 Sem prejuzo dos parmetros que vieram a ser definidos nos planos municipais de ordenamento das unidades operativas de planeamento e gesto, os valores mnimos estabelecidos para os arruamentos e os estacionamentos so os da Portaria n. 1182/92, de 22 de Dezembro. 2 Na aplicao dos valores referidos no n. 1 considera-se a equivalncia de estabelecimento hoteleiro a comrcio de pequena dimenso, de estabelecimento similar de hoteleiro a comrcio de mdia dimenso, de salas de espectculo ou equivalente a comrcio de mdia dimenso. 3 Os valores referidos a estacionamento nos nos. 1 e 2 correspondem a lugares de estacionamento privado e pblico. 4 A repartio do nmero de lugares de estacionamento privado e pblico corresponde, respectivamente, consoante a utilizao da edificao: Habitao Servio Comrcio Indstria Estabelecimento hoteleiro e similar de hoteleiro Sala de espectculo Estacionamento privado 0.60 0.50 0.30 0.70 0.70 0.30 Estacionamento pblico 0.40 0.50 0.70 0.30 0.30 0.70
5 A aplicao dos nos. 1 a 4 incide no licenciamento de loteamento urbano. 6 Exceptuam-se a aplicao dos nos. 1 a 4 apenas nos casos de licenciamento de loteamento urbano em zonas a preservar em que seja devidamente justificada a impossibilidade do seu cumprimento, sem prejuzo, contudo, da constituio dos arruamentos e estacionamentos indispensveis correcta estruturao urbanstica local.
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1 So impostas medidas de minimizao do rudo, quando do licenciamento municipal de loteamento urbano, obras de urbanizao ou edificao, nas faixas marginais da rede rodoviria dentro dos permetros urbanos, nas faixas de aproximao da BA 6, nas zonas de proteco dos imveis classificados ou propostos para classificao, nos edifcios pblicos e nos estabelecimentos de ensino, sade e segurana social. 2 Na aproximao da localizao e no licenciamento das reas comerciais, de servios, de desporto e recreio so impostas igualmente as medidas de minimizao necessrias satisfao das disposies legais de proteco contra o rudo. 3 Para alm do disposto na legislao aplicvel, a CMM impor ainda, sempre que requerido, o estabelecimento de zonas vedadas circulao automvel de passagem e a criao de vias alternativas para veculos pesados, fora das reas habitacionais. 4 Igualmente impor a constituio de reas verdes de proteco e enquadramento sempre, que se torne necessria a proteco e minimizao de impactes sonoros negativos.
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Na ocupao marginal da frente ribeirinha, dos canais rodovirios e ferrovirios, cursos de gua e albufeiras, nas reas urbanas implantadas em zonas de cumeada, nas zonas de proteco dos imveis classificados ou propostos para classificao, nas zonas a preservar das reas urbanizadas do Montijo, Atalaia e Canha, a CMM impor no licenciamento municipal de loteamento urbano, obras de urbanizao e edificaes os condicionamentos que visem a salvaguarda da paisagem e dos ambientes urbanos e naturais contidos nesses sistemas de vistas.
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1 admitida a instalao e laborao de estabelecimentos insalubres ou incmodos, assim classificados de acordo com a Portaria n. 6065, de 30 de Maro de 1929, e que no tenham sido integrados na tabela aprovada pela Portaria n. 744-B/93, de 18 de Agosto, cujas actividades representem um efectivo valor econmico para o concelho, satisfaam todos os requisitos legais exigidos e observem as seguintes disposies: a) A sua constituio apenas admitida nas seguintes categorias de espao: rea agrcola no includa na RAN, rea silvo-pastoril e rea agro-florestal, em terreno no abrangido pela REN ou por servido ou restrio de utilidade pblica que o contrarie; b) A sua constituio apenas admitida em parcela de terreno com rea igual ou superior a 2 h. Que, observando o expresso na alnea a), disponha de bons acessos rodovirios e se localize: b.1) Em solos de baixa permeabilidade, de modo a salvaguardar os aquferos subterrneos; b.2) A mais de 1000 m dos limites de espao aqucola, de imveis ou ocorrncia com valor cultural, classificado ou proposto para classificao, e fora do seu campo visual; b.3) A mais de 500 m de qualquer captao de gua para consumo humano, das margens dos cursos de gua e dos limites de espao urbano, espao urbanizvel, espao industrial; b.4) A mais de 200 m dos limites de outro estabelecimento industrial insalubre ou incmodo ou de outra edificao;
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b.5) A mais de 200 m dos limites de estrada nacional, a mais de 70 m dos limites de via municipal, a mais de 20 m dos limites de qualquer outra via pblica e do terreno; c) A sua constituio deve observar as alneas a) a f) do n. 5 do artigo 31. . 2 O licenciamento municipal dever assegurar a constituio de zonas verdes de proteco com uma faixa mnima de 10 m, a instalao de infraestruturas de saneamento bsico adequadas ao cumprimento da legislao em vigor, a compatibilizao das actividades a instalar com o territrio em que se implanta. 3 So objecto de legislao especfica as suiniculturas, as pecurias, os parques ou depsitos de sucata, de resduos, de lixos e vazadouros, ETAR e aterros sanitrios.
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A modificao dos limites das classes e categorias de espao estabelecidos na planta de ordenamento s poder efectuar-se por um dos seguintes meios: a) Reviso do PDMM; b) Publicao de plano de urbanizao ou plano de pormenor aprovado e ratificado; c) Alterao de pormenor desde que realizada com as seguintes regras, aps a sua aprovao pela Assembleia Municipal, ratificao, registo e publicao: c.1) Os limites do espao urbano, urbanizvel e industrial devero coincidir com elementos fsicos ou naturais de fcil identificao; c.2) O ajustamento dos limites no poder traduzir-se num aumento global da rea do respectivo espao, superior a 5%; c.3) O ajustamento dos limites no poder abranger reas da RAN, da REN e do regime hdrico, ou condicionadas por servido ou restrio de utilidade pblica que o contrarie; c.4) O ajustamento dos limites referidos na alnea c.1) apenas poder abranger rea agrcola no includa na RAN, rea silvo-pastoril e espao agro-florestal.
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s situaes no previstas no presente Regulamento aplica-se o disposto na legislao vigente.
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O presente Regulamento entra em vigor no dia da sua publicao no Dirio da Repblica, adquirindo plena eficcia a partir dessa data.
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1 O PDMM ser revisto quando a CMM considerar terem-se tornado inadequadas as disposies nele consagradas, obedecendo a sua reviso ao estabelecido no artigo 19. do Decreto Lei n. 69/90, de 2 de Maro. 2 A suspenso, total ou parcial, das disposies do PDMM poder ocorrer nos termos do artigo 21. do Decreto Lei n. 69/90, de 2 de Maro. 3 Enquanto no se verificar a reviso ou suspenso das disposies do PDMM, este mantm-se em vigncia com plena eficcia.
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1 O PDMM, incluindo todos os seus elementos fundamentais, complementares e anexos, pode ser consultado pelos interessados na Cmara Municipal do Montijo dentro das horas normais de expediente. 2 Mediante solicitao dirigida CMM sero passadas certides de matria includa no PDMM.
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Nota Explicativa 1 - O captulo Condicionantes constitudo pelas fichas de servido e restrio de utilidade pblica. Estas foram elaboradas tomando por base a publicao da DGOT, de Novembro de 1988, tendo-se procedido sua actualizao. 2 So apresentadas as fichas correspondentes s servides e restries de utilidade pblica constitudas no concelho do Montijo. Pretende-se com a sua apresentao dar uma informao geral neste domnio. 3 As Descrio da servido, Legislao aplicvel e Entidade com jurisdio so apresentadas de acordo com os termos legais que estabelecem de forma genrica a servido ou restrio de utilidade pblica. 4 As Referncia do local sujeito a servido e Regulamentao de uso no mbito do PDMM so apresentadas de acordo com a situao especfica para o concelho do Montijo e no mbito do PDMM. 5 O presente captulo constitui um anexo do Regulamento do PDMM.
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Fazem parte do domnio pblico martimo: a) As guas do mar e respectivas margens; b) As guas do mar interiores e respectivas margens; c) As demais guas sujeitas influncia das mars, nos rios, lagos e lagoas e respectivas margens, at aos limites fixados no anexo ao Regulamento Geral das Capitanias. O condicionamento inerente aos terrenos do domnio pblico hdrico automtico nas margens das guas do mar, sendo de 50 m contados a partir da linha de mxima preia-mar de guas vivas equinociais.
Decreto-Lei n. 468/71, de 5 de Novembro lei dos terrenos do domnio hdrico; Decreto-Lei n. 53/74, de 15 de Fevereiro alterao ao Decreto-Lei n. 468/71; define os prazos mximos das licenas e concesses; Decreto-Lei n. 300/84, de 7 de Setembro atribuies das autoridades martimas: D. G. Da Marinha, Comisso do Domnio Pblico Martimo e Capitanias dos Portos (artigos 3. , 4. , 5., 8. e 10.); Decreto-Lei n. 265/72, de 31 de Julho Regulamento Geral das Capitanias (artigos 2., 3., 10. , 16. e 244. e anexo); Despacho conjunto das SEALOT e SEOP de 16 de Julho de 1990 define regras de colaborao entre os organismos de Estado responsveis pelo ordenamento do territrio e pela gesto do domnio pblico martimo; Decreto-Lei n. 309/87, de 7 de Agosto aprova o Estatuto Orgnico da Administrao do Porto de Lisboa, APL; Decreto-Lei n. 302/90, de 26 de Setembro rectificao do Dirio da Repblica, 2 srie, n. 277, de 30 de Novembro de 1930 define a ocupao e uso da faixa costeira.
5HIHUrQFLD GR ORFDO VXMHLWR D VHUYLGmR QR FRQFHOKR GR 0RQWLMR

as guas do Rio Tejo at aos limites fixados no artigo 3., n. 1, alnea a), do Decreto-Lei n. 309/87, de 7 de Agosto, esto sujeitas ao regime flvio-martimo sob jurisdio da APL, no concelho do Montijo corresponde frente do esturio do Tejo, sendo: Jurisdio flvio-martima plena at ao alinhamento que une a ponta da passadeira e a torre da Base Area; Jurisdio flvio-martima restrita do alinhamento referido para montante no sentido do esteiro do Montijo;
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APL.
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A estabelecida pela servido flvio-martima plena e flvio-martima restrita sob jurisdio da APL. A legislao aplicvel.
2EVHUYDo}HV
6HUYLGmR GH 'RPtQLR 3~EOLFR )OXYLDO
Fazem parte do domnio pblico fluvial: a) Os leitos e margens dos cursos de gua navegveis ou flutuveis, a montante dos limites fixados no anexo ao Regulamento Geral das Capitanias; b) Os leitos e margens dos cursos de gua no navegveis nem flutuveis, nos troos em que atravessem terrenos pblicos do Estado; c) Os leitos e margens dos lagos e lagoas navegveis ou flutuveis que no se situem dentro de um prdio particular; d) Os leitos e as margens dos lagos e lagoas no navegveis ou flutuveis; e) Os lagos e lagoas no navegveis nem flutuveis formadas pela natureza em terrenos pblicos; f) Os lagos e lagoas no navegveis nem flutuveis circundados por diversos prdios particulares; g) Os leitos e margens dos canais e valas navegveis ou flutuveis; h) Os leitos e margens das valas abertas pelo Estado; i) Os pntanos formados pela natureza em terrenos pblicos; j) Os pntanos circundados por diversos prdios particulares. O condicionamento inerente aos terrenos do domnio pblico hdrico automtico nas guas navegveis ou flutuveis, sendo de 50 m ou 30
Decreto-Lei n. 468/71, de 5 de Novembro lei dos terrenos do domnio hdrico; Decreto-Lei n. 53/74, de 15 de Fevereiro alterao ao Decreto-Lei n. 468/71; define os prazos mximos das licenas e concesses; Decreto-Lei n. 513-P/79, de 26 de Dezembro estabelece um regime de transio, relativamente as zonas inundveis; Decreto-Lei n. 89/87, de 26 de Fevereiro define o regime das zonas adjacentes; Decreto-Lei n. 265/72, de 31 de Julho Regulamento Geral das Capitanias (artigos 2., 3., 10. , 16. , 244. e anexo); Decreto-Lei n. 300/84, de 7 de Setembro atribuies das autoridades martimas: D. G. da Marinha, Comisso do Domnio Pblico Martimo e Capitanias dos Portos (artigos 3. , 4. , 5., 8. e 10.); Decreto-Lei n. 309/87, de 7 de Agosto aprova o Estatuto Orgnico da Administrao do Porto de Lisboa, APL; Decreto-Lei n. 70/90, de 2 de Maro atribuies do INAG e das AHS. Define o regime de bens do domnio pblico hdrico do Estado, incluindo a respectiva administrao e utilizao; Decreto-Lei n. 46/94, de 22 de Fevereiro estabelece o regime de licenciamento da utilizao do domnio hdrico sob jurisdio do INAG.
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m, consoante as guas sejam ou no sujeitas influncia das mars.

V. Referncia na ficha A1.1. Para efeitos de navegao fluvial compreendem-se na rea de jurisdio da APL, de acordo com o artigo 3. , n. 2, do Decreto-Lei n. 309/87, de 7 de Agosto, o esturio do Tejo e o esteiro do Montijo at ao limite de guas navegveis e flutuveis e, bem assim, as partes das margens ao longo da rea molhada referida que compreendam obras de abrigo, cais acostveis e terraplenos. Excluem-se as reas molhadas e terrestres afectas BA do Montijo. Todas estas reas esto sujeitas influncia das mars.

1 Leitos e margens de guas interiores navegveis ou flutuveis: a) Zonas com interesse porturio: APL; b) Zonas sem interesse porturio: INAG; DRARNLVT (entidade licenciadora). 2 Leitos e margens de guas interiores no navegveis nem flutuveis: INAG; DRARNLVT (entidade licenciadora).

A estabelecida pela servido de domnio pblico fluvial sob jurisdio da APL e pela servido hdrica sob jurisdio do INAG, sendo a DRARNLVT a entidade licenciadora.
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Decreto-Lei n. 468/71, de 5 de Novembro estabelece servides administrativas para os terrenos do domnio pblico hdrico; Decreto-Lei n. 513-9/79, de 26 de Dezembro estabelece que o regime das zonas adjacentes aplicvel aos campos marginais tradicionalmente inundados; Decreto-Lei n. 89/87, de 26 de Fevereiro altera o Decreto-Lei n. 468/71; define o regime das zonas adjacentes; Decreto-Lei n. 70/90, de 2 de Maro atribui competncias ao INAG; define o regime de bens do domnio pblico hdrico do Estado; Decreto-Lei n. 45/94, de 22 de Fevereiro regula o processo de planeamento de recursos hdricos e a elaborao e aprovao dos planos de recursos hdricos; Decreto-Lei n. 46/94, de 22 de Fevereiro estabelece o regime de licenciamento da utilizao do domnio hdrico sob jurisdio do INAG; Decreto-Lei n. 47/94, de 22 de Fevereiro estabelece o regime econmico e financeiro da utilizao do domnio pblico hdrico sob jurisdio do INAG.
Os terrenos localizados nas margens das guas do mar ou de quaisquer guas navegveis ou flutuveis que forem desafectados do domnio pblico ou que forem reconhecidos como privados esto sujeitos a servido administrativa e restries de uso pblico. Nos leitos e margens das guas no navegveis nem flutuveis, a servido instituda automaticamente nos 10 m de largura que definem as margens, considerando-se & uma faixa mnima de 5 m de largura. As zonas adjacentes so definidas e classificadas caso a caso (definemse zonas E e ou zonas de ocupao condicionada). Enquanto no estiver feita a classificao considera-se zona adjacente a rea submersa pela cheia centenria, a ela se referido a servido. Referncia do local sujeito a servido no concelho do Montijo. Consideram-se sujeitos a servido todos os terrenos de margens e zonas inundveis de todos os cursos de gua pblicas existentes. Contudo, na planta de condicionantes apenas se apresentam os constantes do ndice Hidrogrfico Decimal dos Cursos de gua, Lisboa, 1981, bem como ainda aqueles cujos leitos de cheia e cabeceiras foram considerados na delimitao da REN.

Zona Oeste do concelho: Carta n. 432: Vala Real; Vala das Nascentes; Vale do Areias; Vale do Pau Queimado; Vale Malhada dos Porcos; Vale Corte Charqueiro; Vale do Passil; Carta n. 433: Vala do Brejo de Lobo; Vala da Jardia; Vala do Jos Gamo; Vala de Sarilhos Grandes; Vala do Pinhal do Gancho; Vala dos Quatro Marcos; Zona Este do concelho: Carta n. 419: Ribeira da Mata do Duque;

INAG entidade com jurisdio; DRARNLVT entidade licenciadora.
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Ribeira do Vale da Cavaca; Ribeira do Vale da Mata; Ribeira de So Gabriel; Ribeira de Vale de Pulgas; Carta n. 420: Ribeira de Lavre; Ribeira das Latadas; Ribeira do Vale da Cigana; Ribeira do Moinho Novo; Ribeira da Carrapatal; Ribeira do Vale da Dona; Ribeira do Monte Silva; Ribeira do Monte Branco; Carta n. 433: Ribeira do Arieiro; Ribeira das Taipadas; Ribeira de Colar de Perdizes; Vale Cebola; Vale dos Foros do Trapo; Vale das Faias; Vale da Vinha; Carta n.434: Ribeira de Canha; Ribeiro do Carvalho; Ribeiro do Vale Cabrela; Ribeiro Gamoal; Ribeiro Vale de Cebolas; Ribeiro dos Carvoeiros; Ribeiro Vale das Hortas; Ribeiro Vale do Martinel; Ribeiro do Montijo; Ribeiro do Olho de Bode; Ribeiro do Vale Azenha; Ribeiro das Sesmarias; Ribeiro do Moinho; Ribeiro do Carrapatal; Ribeira do Vale da Dona; Ribeira das Taipadas; Ribeira do Monte Cisne; Vala do Romo; Vala do Vale das Vinhas; Ribeiro dos Pegos Claros; Vala da Judia; Vala do Pontal; Vala das Alpenduradas; Vala de Peges Velhos; Vale do Pessegueiro; Carta n. 445: Vala do Romo; Vala de Vale das Vinhas; Vala do Nico; Vala da Fonte Barreira.

A estabelecida na legislao aplicvel: a) Dever ser respeitada uma faixa de proteco, a aferir caso a caso e em funo dos interesses pblicos, com um mnimo de 10 m de largura, ao longo de cada uma das margens dos cursos ou correntes de guas pblicas existentes; b) Nas zonas adjacentes s margens dos cursos de gua ameaadas pelas cheias, a faixa de proteco estabelecida pelo limite da maior cheia conhecida ou, desconhecendo-se corresponde a uma faixa de 100 m. c) As obras a construir nas faixas de proteco referidas nas alneas a) e b) devero ser previamente apreciadas e licenciadas pela DRARNLVT.
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As albufeiras de guas pblicas classificam-se em albufeiras protegidas, condicionadas, de utilizao limitada e de utilizao livre de acordo com as suas caractersticas e condicionamentos a que se encontram sujeitas: a) As zonas de proteco de albufeiras de guas pblicas classificadas como protegidas, de utilizao limitada e de utilizao livre tero a largura de 500 m, contada a partir da linha do nvel de pleno armazenamento (NPA) e medida na horizontal; b) As zonas de proteco das albufeiras de guas pblicas classificadas como condicionadas tero uma largura de 200 m, a contar da linha do NPA. A classificao de albufeiras de guas pblicas a constante do Decreto Regulamentar n. 2/88, de 20 de Janeiro.
Decreto-Lei n. 502/71, de 18 de Novembro estabelece disposies relativas classificao, proteco e explorao das albufeiras de guas pblicas; Decreto Regulamentar n. 2/88, de 20 de Janeiro regulamenta o Decreto-Lei n. 502/71, de 18 de Novembro, e classifica as albufeiras de guas pblicas; Portaria n. 333/92, de 10 de Abril estabelece a elaborao de planos de ordenamento; Decreto Regulamentar n. 37/91, de 23 de Junho altera o Decreto Regulamentar n. 2/88.

Compete ao INAG e DRARNLVT autorizar a construo de edifcios e outras utilizaes nas zonas de proteco (mediante parecer do IEADR), assim como fiscalizar as concesses para aproveitamento recreativo das albufeiras e o funcionamento e utilizao das instalaes de apoio a essas actividades.

A estabelecida na legislao aplicvel e no captulo XII do Regulamento para o Espao Aqucola.
2EVHUYDo}HV
No existem albufeiras de guas pblicas. Contudo pela sua dimenso devem ser referidas as seguintes albufeiras para aproveitamento hdro-agrcola: Zona Este do concelho: Carta n. 419 na Ribeira da Mata do Duque; Carta n. 420 no Ribeiro de Vale das Latadas; Carta n. 434: Na Vala das Alpenduradas (*); Na Vala de Vale das Vinhas (*). (*) Localizadas na rea da Colnia Agrcola de Peges.
6HUYLGmR GH 1DVFHQWHV
A cada nascente concedida uma rea de defesa bacteriolgica. Actualmente o permetro de proteco demarcado com base em estudos hidrogeolgicos, considerando as caractersticas do solo nas zonas de captao e nas zonas de escoamento.
Decreto-Lei n. 376/77, de 5 de Setembro disciplina a utilizao de guas subterrneas; Decreto-Lei n. 84/90, de 16 de Maro define o regime de aproveitamento das guas de nascente; Decreto-Lei n. 85/90, de 16 de Maro define o aproveitamento das guas minero-industriais; Decreto-Lei n. 86/90, de 16 de Maro rectificao no Dirio da Repblica, 1 srie, n. 149, de 30 de Junho define o regime de aproveitamento das guas minerais naturais; Decreto-Lei n. 90/90, de 16 de Maro disciplina o regime jurdico de revelao e aproveitamento de recursos geolgicos, artigo 24. .

No existem concesses do IGM. Captaes de gua potvel utilizadas pela CMM no abastecimento pblico da rede de guas: Furos de captao na cidade do Montijo (7); Furos de captao (em Peges), na Herdade de Craveira (2); Furo de captao (em Peges), prximo de Monte Manuel Afonso (1); Furo de captao em Peges Velhos (1); Furo de captao em Sarilhos Grandes (1); Furos de captao em Canha (2); Furo de captao em Atalaia (1); Furo de captao em Taipadas (1).

IGM.
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A estabelecida na legislao aplicvel. constituda uma rea de defesa prxima e vedada, abrangida por um crculo com um mnimo de 5 m de raio, e uma rea de defesa distante onde interdita a existncia de pontos de poluio bacteriana, abrangida por um crculo de 200 m de raio, tendo por centro o ponto de emergncia, para todos os licenciamentos, concesses e captaes de gua potvel da CMM e sob a sua jurisdio. Exceptuam-se as localizadas dentro das reas urbanizadas das reas urbanas, onde a rea de defesa estabelecida pelos SMAS da CMM.
2EVHUYDo}HV
6HUYLGmR GH ([SORUDomR GH ,QHUWHV SHGUHLUDV VDLEUHLURV DUHHLURV EDUUHLURV
Decreto-Lei n. 227/82, de 14 de Julho define o regime a que esto sujeitas as exploraes de massas minerais que se integram no domnio privado. Decreto-Lei n. 71/82, de 26 de Outubro regulamenta o Decreto-Lei n. 227/82; Decreto-Lei n. 89/90, de 16 de Maro rectificado no Dirio da Repblica, 1 srie, n. 149 de 30 de Junho de 1990, define o aproveitamento das massas minerais; Decreto-Lei n. 90/90, de 16 de Maro disciplina o regime jurdico de revelao e aproveitamento de recursos geolgicos; Portaria n. 441/90, de 13 de Junho define as reas cativas.
So definidas e demarcadas zonas de defesa relativamente a locais e edifcios que se pretende proteger, com as seguintes larguras em relao s frentes das pedreiras, salvo legislao especfica: a) De 5 m, relativamente a prdios rsticos vizinhos, murados ou no; b) De 15 m, relativamente a caminhos pblicos; c) De 20 m, relativamente a condutas de fludos, linhas elctricas de baixa tenso, linhas areas de telecomunicaes e telefricos no integrados na explorao da pedreira; d) De 30 m, relativamente a linhas frreas, pontes, rios navegveis, canais, cabos subterrneos elctricos e de telecomunicaes, linhas elctricas areas ou de alta tenso, postos elctricos de transformao ou de telecomunicaes, edifcios no especificados e locais de uso pblico; e) De 50 m, relativamente a nascentes de gua e estradas nacionais ou municipais; f) De 100 m, relativamente a monumentos nacionais, locais classificados de valor turstico, instalaes e obras das foras armadas e foras e servios de segurana, escolas e hospitais; g) De 500 m, relativamente a locais ou zonas com valor cientfico ou paisagstico e, como tal, j classificadas pela entidade para o efeito competente.

Barreira do Alto argila freguesia de Montijo. Em actividade e licenciada pela CM do Montijo (concesso n. 5006 do IGM); Barreira de Sarilhos argila freguesia de Sarilhos Grandes. Paralisada (concesso n. 4590 do IGM)

1 Concesso da licena. A licena de estabelecimento pode ser concedida, conforme o tipo de explorao para que atribuda, pelo IGM ou pelo municpio em cuja circunscrio territorial a explorao se ir desenvolver. Sero da competncia dos municpios os licenciamentos de exploraes a cu aberto em que no sejam utilizados meios mecnicos com potncia superior a 500 cv, se recorra a nmero inferior a 15 trabalhadores e em que no se atinjam profundidades de escavao superiores a 10 m. Em todas as demais exploraes a cu aberto em que sejam excedidos os limites atrs referidos, assim como exploraes subterrneas e exploraes de reas cativas, os licenciamento sero da competncia do IGM. Se a explorao se localizar numa rea protegida ou zona limtrofe, a licena s poder ser concedida aps parecer favorvel do ICN. Para o licenciamento em geral necessrio parecer favorvel da respectiva Comisso de Coordenao Regional. 2 Fiscalizao. Compete ao IGM, autoridades municipais e policiais. 3 Aplicao de sanes. feita pelos municpios e IGM.

A estabelecida na legislao aplicvel, e no captulo VII do Regulamento do PDMM, para o espao de indstria extractiva / mineira.
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Existem outras exploraes de inertes licenciadas pela CMM e identificadas na planta de condicionantes.
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Em termos gerais, a REN abrange ecossistemas costeiros e ecossistemas interiores que integram todas as reas indispensveis estabilidade ecolgica do meio e utilizao racional dos recursos naturais, sendo um instrumento fundamental do ordenamento do territrio. Nos solos da REN so proibidas todas as aces que diminuam ou destruam as suas funes e potencialidades, nomeadamente vias de comunicao e acessos, construo de edifcios, operaes de loteamento, aterros e escavaes, destruio do coberto vegetal e vida animal. Podero ser admitidas algumas utilizaes e ocupaes na rea da REN, a definir em diploma regulamentar. As reas que constituem a Reserva Ecolgica Nacional, encontram-se genericamente descritas no Decreto-Lei n. 93/90, de 19 de Maro, e so cartografadas e regulamentadas no mbito do PDMM.
Decreto-Lei n. 93/90, de 19 de Maro revoga o Decreto-Lei n. 321/83. Estabelece o regime jurdico da REN; Decreto-Lei n. 316/90, de 13 de Outubro altera o Decreto-Lei n. 93/90; Decreto-Lei n. 213/92, de 12 de Outubro altera o Decreto-Lei n. 93/90. Decreto-Lei n. 79/95, de 20 de Abril altera o Decreto-Lei n. 93/90, alterado pelos Decretos-Lei n. 316/90 e 213/92.

Cartografada na planta da REN do concelho do Montijo, escala de 1:25 000.

As definidas no regime jurdico da REN.

A estabelecida no regime jurdico da REN e no artigo 61. do Regulamento.
2EVHUYDo}HV
V. Memria descritiva da REN.
6HUYLGmR GH 5HVHUYD $JUtFROD 1DFLRQDO
Decreto-Lei n. 196/89, de 14 de Junho estabelece o regime jurdico da RAN; Decreto-Lei n. 274/92, de 12 de Dezembro altera o Decreto-Lei n. 196/89; Decreto-Lei n. 269/82, de 10 de Julho estabelece o regime jurdico das obras de fomento hidroagrcola; Decreto-Lei n. 69/92, de 27 de Abril altera o Decreto-Lei n. 269/82 e estabelece o regime jurdico relativo excluso de solos includos em permetros de rega; Decreto Regulamentar n. 2/93, de 3 de Maro desenvolve o Decreto-Lei n. 69/92.
A reserva agrcola constituda pelos solos de maior aptido agrcola, elementos fundamentais no equilbrio ecolgico das paisagens, no s pela funo que desempenham na drenagem das diferentes bacias hidrogrficas, mas tambm por serem o suporte da produo vegetal, em especial da que destinada alimentao. Nos solos da reserva agrcola so proibidas todas as aces que diminuam ou destruam as suas potencialidades, nomeadamente obras hidrulicas, vias de comunicao e acessos, construo de edifcios, aterros ou quaisquer outras formas de utilizao com fins no agrcolas. As reas que constituem a Reserva Agrcola Nacional so cartografadas e regulamentadas no mbito do PDM. Nestas reas a servido instituda automaticamente.
5HIHUrQFLD GR ORFDO VXMHLWR D VHUYLGmR QR FRQFHOKR GR 0RQWLMR 5HJXODPHQWDomR GH XVR QR kPELWR GR 3'00
A estabelecida no regime jurdico da RAN e no captulo VIII do Regulamento. Cartografada na planta da RAN do concelho do Montijo, escala de 1:25 000.

As definidas no regime jurdico da RAN.
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6HUYLGmR GH 3DUTXHV H 5HVHUYDV
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As reas protegidas so reas com especial interesse do ponto de vista ecolgico, cientfico, recreativo, turstico e cultural. Nessas reas a interveno humana deve ser estritamente acautelada e mesmo proibida. Compreendem as seguintes categorias: parque nacional, parque natural, reserva natural, reserva de recreio, reas de paisagem protegida e lugares, stios, conjuntos e objectos classificados. Nas reas protegidas as proibies ou actos cujo licenciamento condicionado autorizao do ICN so definidas quer no diploma de constituio, quer atravs de planos de ordenamento e regulamentos especficos para cada rea. Decreto-Lei n. 19/93, de 23 de Janeiro revoga o Decreto-Lei n. 613/76 estabelece a rede nacional de reas protegidas, integrando reas protegidas de mbito nacional e reas protegidas de mbito regional e local.

Compete ao Instituto da Conservao da Natureza gerir as reas protegidas e autorizar os actos a isso condicionados no diploma de constituio dessas reas. Em muitos casos, at criao dos rgos prprios das reas protegidas, as suas funes so exercidas por comisses instaladoras, constitudas por representantes de diversas entidades, pelas cmara respectivas e sero presididas pelo representante do ICN.
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O projecto CORINE / bitopo do Esturio do Tejo, C-13200009, includo no inventrio dos stios de interesse para a conservao da natureza abrange parte da zona Oeste do concelho do Montijo.
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A submisso de quaisquer terrenos ou matas ao regime florestal, bem como a sua excluso deste regime, feita por decreto, que ser precedido da declarao de utilidade pblica da arborizao desses terrenos. O regime florestal total ou parcial, dependendo se aplicado a terrenos e matas do Estado ou de outras entidades pblicas ou de particulares. O regime florestal parcial compreende trs categorias obrigatrio, facultativo e de polcia. proibido estabelecer fornos de cal, gesso, telha, tijolo ou qualquer produto cermico a menos de 1 km de distncia do permetro de qualquer mata sujeita ao regime florestal.
Decreto de 24 de Dezembro de 1901 estabelece o regime florestal; Decreto de 24 de Dezembro de 1903 regulamento para a execuo do regime florestal; Decreto de 11 de Julho de 1905 instrues sobre o regime florestal nos terrenos e matas dos particulares; Lei n. 1971, de 15 de Junho de 1938 estabelece as bases do povoamento florestal (lei dos baldios); Lei n. 2069, de 24 de Abril de 1954 beneficiao de terrenos cuja arborizao seria indispensvel para a fixao e a conservao do solo; Decreto n. 39 931, de 24 de Novembro de 1954 regulamento do servio de polcia florestal; Decreto-Lei n. 139/89, de 28 de Abril revoga o Decreto-Lei n. 357/75 e probe a destruio do revestimento vegetal.
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No h matas nacionais ou permetros florestais no concelho do Montijo. Propriedades sujeitas a regime florestal de simples polcia (informao do IF): Craveira Sul e do Norte; Herdade do Carvalho; Espadaneira; Vale da Azenha de Baixo; Courela da Comenda; Monte Silves e outras; Quinta da Lanada; Herdade do Escatelar; Abegoaria e outras; Latadas de Cima e de Baixo; Herdade de Vale das Cebolas; Posto Experimental de Peges; Herdade do Contador e Cacho. Esto submetidas ao regime florestal para efeitos de polcia e fiscalizao de caa as seguintes zonas de caa associativa: Herdade do Gamoal do Meio e Vale de Cabrela, freguesia de Canha Portaria n. 1095/90, de 31 de Outubro; Herdade do Montinho, freguesia de Canha Portaria n. 581/91, de 28 de Junho; Herdade do Martinel e Balsa e Herdade da Abegoaria, freguesia de Canha Portaria n. 615-F1/91, de 7 de Agosto; Herdade do Vale da Balsa, freguesia de Canha Portaria n.585/91, de 29 de Junho; Herdade da Abegoaria, freguesia de Canha Portaria n. 900/89, de 14 de Outubro; Herdade da Abegoaria, freguesia de Canha Portaria n. 645/90, de 8 de Agosto; Herdade dos Carvalhos e Herdade da Espadaneira, freguesia de Canha Portaria n. 632/90, de 7 de Agosto; Herdade da Mata do Duque, freguesia de Canha Portaria n. 678/91, de 15 de Julho; Herdade Monte Silvas, freguesia de Canha Portaria n. 615-P/91, de 8 de Julho; Herdade do Contador, freguesia de Canha Portaria n. 667/91, de 13 de Julho

Instituto Florestal.

A estabelecida na legislao aplicvel e no captulo IX do Regulamento do PDM para o espao florestal.
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6HUYLGmR GH 0RQWDGRV GH 6REUR
Decreto-Lei n. 266/95, de 18 de Outubro, que altera o Decreto-Lei n. 172/88, de 16 de Maio estabelece medidas de proteco do montado de sobro.
O corte e arranque de montados de sobro s se efectua quando vise a posterior ocupao do solo com obras imprescindveis de utilidade pblica e inexistncia de alternativas vlidas para a sua localizao, ou uma converso de cultura de comprovada vantagem para a economia nacional.

Existem nas zonas Oeste e Este do concelho povoamentos puros de montados de sobro e em associao com outras espcies, ocupando aproximadamente 25 % da rea total do concelho.

Instituio Florestal.
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A estabelecida na legislao aplicvel e no captulo IX do Regulamento do PDMM, para o espao florestal.
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6HUYLGmR GH 3RYRDPHQWRV )ORUHVWDLV GH (XFDOLSWRV
Nas exploraes florestais com rea superior a 1 h carecem de autorizao os cortes finais de povoamentos florestais de eucaliptos que no tenham um dimetro altura do peito igual ou superior a 12 cm ou um permetro altura do peito igual ou superior a 37,5 cm.
Decreto-Lei n. 28 039, de 14 de Setembro de 1937 probe a plantao ou sementeira de eucalipto a menos de 30 m de terrenos de cultura de regadio e nascentes e a menos de 20 m de terrenos de culturas de sequeiro; Decreto-Lei n. 173/88, de 17 de Maio condiciona o corte de povoamentos de pinheiro bravo e eucalipto; Decreto-Lei n. 175/88, de 17 de Maio condiciona a arborizao com espcies florestais de crescimento rpido quando explorada em revolues curtas; Decreto-Lei n. 512/89, de 3 de Junho condiciona a explorao de eucaliptos e a atribuio de subsdios arborizao; Decreto-Lei n. 513/89, de 3 de Junho identifica os concelhos em que a ocupao do solo com espcies florestais de rpido crescimento exploradas em revolues curtas, abrange uma rea superior a 25% da rea total do concelho; Portaria n. 528/89, de 11 de Julho condiciona aces de florestao e reflorestao com espcies de rpido crescimento.

Existem na zona Este do concelho povoamentos puros de eucalipto e em associao com outras espcies ocupando aproximadamente 22% da rea total do concelho inventrio da DRARO, 1991.


A estabelecida na legislao aplicvel e no captulo IX do Regulamento do PDMM para o espao florestal. As aces de arborizao e rearborizao com recurso a espcies florestais de rpido crescimento exploradas em revolues curtas esto condicionadas a autorizao prvia do IF.
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O concelho do Montijo, de acordo com a Portaria n. 513/89, de 6 de Julho, est abrangido pelo disposto no Decreto-Lei n. ~175/88, de 17 de Maio.
6HUYLGmR GH UHDV 3HUFRUULGDV SRU 5HJLPH GH 6HUYLG}HV H 5HVWULo}HV GH 8WLOLGDGH 3~EOLFD ,QFrQGLRV )ORUHVWDLV /HJLVODomR DSOLFiYHO
Decreto-Lei n. 327/80, de 26 de Agosto estabelece a preveno e defesa do patrimnio florestal do continente contra os riscos de incndios. Delimita zonas crticas; Decreto-Lei n. 10/81, de 10 de Julho- ratifica com emendas o Decreto-Lei n. 327/80; Decreto Regulamentar n. 55/81, de 18 de Dezembro regulamenta o Decreto-Lei n. 327/80; Decreto-Lei n. 19/86, de 19 de Julho estabelece sanes nos casos de incndios florestais; Decreto-Lei n. 139/88, de 22 de Abril reflorestao de reas florestais percorridas por incndios; Decreto Regulamentar n. 36/88, de 17 de Outubro altera o Decreto Regulamentar n. 55/81; Decreto-Lei n. 180/89, de 30 de Maio ordenamento em reas percorridas por incndios em reas protegidas; Portaria n. 341/90, de 7 de Maio estabelece normas regulamentares sobre preveno e deteco de incndios florestais; Decreto-Lei n. 327/90, de 22 de Outubro impes restries de uso a reas percorridas por incndios florestais. Atribuio de funes s cmaras municipais e Servio Nacional de Bombeiros; Decreto-Lei n. 334/90, de 29 de Outubro impe restries ao corte, abate ou desbaste de rvores em povoamentos florestais.
O territrio do continente est zonado, segundo o grau do risco de incndio, agrupando as manchas florestais, em quatro classes de susceptibilidade ao fogo: Classe I extremamente sensvel; Classe II muito sensvel; Classe III sensvel; Classe IV pouco sensvel. Em todas as zonas florestais so estabelecidas medidas preventivas durante a poca normal de fogos, constantes do artigo 9. do Decreto Regulamentar n. 55/81, de 18 de Dezembro. Nas reas das classes I e II so estabelecidas zonas crticas onde se prev o planeamento e organizao de aces de deteco e combate aos incndios expressos no j referido Decreto Regulamentar n. 55/81. Nas manchas florestais percorridas por incndios ficam proibidas pelo prazo de 10 anos, a contar da data do fogo, todas as aces estabelecidas no Decreto-Lei n. 327/90, de 22 de Outubro, nelas se incluindo loteamentos urbanos, obras de urbanizao, novas construes, alteraes morfologia do solo ou do coberto vegetal, estabelecimento de quaisquer novas actividades, etc..
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abate ou desbaste de rvores em povoamentos florestais. Lei n. 54/91, de 8 de Agosto altera o Decreto-Lei n. 327/90.

O concelho do Montijo, zona Este, tem parte da sua mancha florestal includa na classe IV, pouco sensvel, sendo reduzidas as extenses de reas ardidas.


A estabelecida na legislao aplicvel.
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5HJLPH GH 6HUYLG}HV H 6HUYLGmR GH ,PyYHLV &ODVVLILFDGRV 5HVWULo}HV GH 8WLOLGDGH 3~EOLFD /HJLVODomR DSOLFiYHO
Decreto-Lei n. 20 985, de 7 de Maro de 1932 estabelece zonas de proteco dos imveis classificados como monumentos nacionais e imveis de interesse pblico; Decreto-Lei n. 28 468, de 15 de Fevereiro de 1938 condiciona o corte ou arranjo de rvores ou manchas de arvoredo existentes nas zonas de proteco de monumentos nacionais, imveis de interesse pblico e edifcios pblicos; Decreto-Lei n. 38 382, de 7 de Agosto de 1951, com as alteraes do Decreto-Lei n. 38 888, de 29 de Agosto de 1952 Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, artigos 123. e 124. ; Decreto-Lei n. 46 349, de 2 de Maio de 1965 determina que, em casos especiais, os monumentos nacionais e os imveis de interesse pblico podero ter zonas de proteco superiores a 50 m; Decreto-Lei n. 181/70, de 28 de Abril regulamenta a constituio de servides administrativas; Decreto-Lei n. 116-B/76, de 9 de Fevereiro altera o artigo 44. do Decreto-Lei n. 20 985; determina que os proprietrios de imveis classificados so obrigados a realizar obras de conservao; Decreto-Lei n. 1/78, de 7 de Janeiro estabelece as atribuies da SEC no respeitante defesa do patrimnio cultural e natural; Decreto-Lei n. 59/80, de 3 de Abril estabelece as atribuies da SEC no respeitante aos seus departamentos e cria o Instituto Portugus do Livro e a Cinemateca Portuguesa; Lei n. 13/85, de 6 de Julho Lei do Patrimnio cultural Portugus; Decreto-Lei n. 205/88, de 16 de Junho define quais os tcnicos que podem assinar projectos em zonas de proteco de monumentos nacionais e imveis de interesse pblico; Decreto-Lei n. 216/90, de 3 de Julho aprova o estatuto orgnico do Instituto Portugus do Patrimnio Cultural (IPPC) e revoga o Decreto Regulamentar n. 34/80, de 2 de Agosto; Decreto-Lei n. 106-F/92, de 1 de Julho define as atribuies e competncias do IPPAR; Decreto-Lei n. 316/94, de 24 de Dezembro altera o Decreto-Lei n. 106-F/92.
A Lei do Patrimnio prev que todos os imveis classificados pelo Ministrio da Educao e Cultura tero zonas especiais de proteco, a definir caso a caso, por portaria podendo conter uma zona E & . Ressalvam-se os casos em que o enquadramento do imvel fique salvaguardado pela zona de proteco tipo, ou seja, 50 m em redor do imvel. Enquanto no forem definidas as zonas especiais de proteco, os imveis classificados dispem automaticamente de uma zona de proteco de 50 m.

Imvel de interesse pblico:

Compete ao Instituto Portugus do Patrimnio Arquitectnico e Arqueolgico (IPPAR) conduzir os processos de classificao e dar parecer sobre os pedidos de alterao, restauro, demolio e alienao de imveis classificados, quer estes sejam propriedade particular ou do Estado. Quando os imveis pertencem ao Estado, compete Direco-Geral dos Edifcios e Monumentos Nacionais executar as obras de restauro e eventualmente os respectivos projectos, que no esto sujeitos a licenciamento municipal. Nas zonas de proteco de imveis classificados, as cmaras municipais ou outras entidades no podem licenciar quaisquer obras sem prvio parecer favorvel do IPPAR.
Igreja Matriz do Divino Esprito Santo. Localizao: Praa da Repblica, Montijo. Classificado pelo IPPC em 16 de Novembro de 1987. Igreja de Jesus da Irmandade de Nossa Senhora Madre de Deus Virgem Maria, da Misericrdia de Aldeia Galega do Ribatejo. Localizao: Praa 1 de Maio, Montijo. Classificado pelo IPPC em 2 de Junho de 1989. Igreja de So Jorge e Ermida de Nossa Senhora da Piedade. Localizao: Sarilhos Grandes. Classificado pelo IPPC em 11 de Maio de 1987.
Valores concelhios: Igreja de Nossa Senhora da Oliveira. Localizao: Can . Classificado pelo IPPC em 10 de Maro de 1987
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Fontanrio de Peges Velhos. Localizao: Peges Velhos. Classificado pelo IPPC em 20 de Agosto de 1990. rvores isoladas de interesse pblico: 8 '&' L., no Pinhal das Sesmarias, freguesia de Santo Isidro de Peges, classificado pelo Dirio da Repblica, 2 Srie, n. 279, de 3 de Dezembro de 1988, e 1 E) L., na Herdade de Vale da Balsa, freguesia de Canha, classificado pelo Dirio da Repblica, 2 Srie, n. 141, de 28 de Junho de 1982.

Observncia de uma zona de proteco com a largura de 50 m em redor do imvel ou ocorrncia classificada, alneas a) e b) do n. 1, ou do imvel ou ocorrncia a preservar, alnea c) do n. 1; Na referida zona de proteco qualquer licenciamento ter de ser precedido do parecer favorvel de uma comisso a instituir para o efeito pela CMM, tendo por objectivo a salvaguarda e integrao dos imveis ou ocorrncias a proteger e preservar e observar a legislao de proteco aplicvel. Propostos no PDM para classificao:
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Ermida de Nosso Senhor Jesus dos Aflitos. Localizao: Quinta do Saldanha, Montijo. Ermida de Santo Antnio. Localizao: Avenida dos Pescadores, Montijo.
Capela de So Sebastio. Localizao: Rua Joaquim de Almeida, Montijo. Marco da Lgua. Localizao: Jardim da Casa Mora, Montijo.
Moinhos de Mar. Localizao: Cais, Mundet e Lanada, Montijo. Cais dos Vapores. Localizao: Montijo. Igreja de Nossa Senhora da Atalaia, incluindo o adro e zona envolvente. Localizao: Atalaia. Cruzeiros da Atalaia. Localizao: Atalaia. Ermida de So Sebastio ou Igreja da Misericrdia. Localizao: Canha. Posto da GNR Antiga CM de Canha. Localizao: Canha. Fonte do Povo. Localizao: Canha. rea urbana da Herdade de Colares de Perdizes. Localizao: Colares de Perdizes, Canha. rea urbana da Herdade do Duque. Localizao: Freguesia de Canha. Monte do Escatelar. Localizao: Estrada de Canha Vendas Novas.
Monte do Montinho. Localizao: Estrada Vendas Novas Canha. Para os referidos imveis igualmente constituda uma zona de proteco de 50 m, sob jurisdio da CMM.
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Portaria n. 11 338, de 8 de Maio de 1946 Regulamento Geral das Canalizaes de Esgoto (artigo 23.); Decreto-Lei n. 34 021, de 11 de Outubro de 1944 declara de utilidade pblica as pesquisas, os estudos e os trabalhos de abastecimento de guas potveis ou de saneamento de aglomerados populacionais; Decreto-Lei n. 100/84, de 29 de Maro Lei das Autarquias; Decreto-Lei n. 74/90, de 7 de Maro estabelece as normas de qualidade das guas para abastecimento de gua para consumo humano;
So constitudas servides e proteces s componentes das redes de drenagem de guas residuais e pluviais. proibido construir qualquer prdio sobre colectores de redes de esgotos, pblicos ou particulares. Nos casos em que no seja possvel outra soluo, as obras devero ser efectuadas de forma que os colectores fiquem completamente estanques e sejam visitveis. A servido imposta pelos colectores das redes de esgoto instituda automaticamente a partir do momento em que as redes estiverem concludas. De igual modo so constitudas servides e proteces s componentes das redes de abastecimento de gua.

As cmaras municipais so responsveis pelo saneamento bsico dos aglomerados. Sempre que julgarem necessrio podem solicitar,
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V. registo de colectores, emissrios e ETAR dos SMAS / CM do Montijo. Proposta a localizao e reservado o espao para as ETAR do Seixalinho e do Afonsoeiro na zona Oeste do Montijo. aglomerados. Sempre que julgarem necessrio podem solicitar, atravs do Instituto Nacional da gua, a declarao de utilidade pblica dos estudos, pesquisas e trabalhos de saneamento.

a) A rede geral de saneamento bsico constituda no concelho do Montijo pela rede geral de abastecimento de gua e rede geral de drenagem de guas residuais: a1) a rede geral de drenagem de guas residuais constituda pelas canalizaes entre a cmara de reunio dos colectores urbanos e as ETAR, fossa colectiva ou ponto de lanamento dos efluentes, e est em toda a sua extenso abrangida pelo regime de proteco, sob jurisdio da CM do Montijo, constituindo-se uma faixa de servido com 5 m de largura, medidos para cada um dos lados dos emissrios gerais e envolvendo os equipamentos da rede, e com 200 m de largura numa faixa envolvendo as ETAR. a2) A rede geral de abastecimento de gua para consumo domstico constituda pelas condutas de guas, entre as captaes e os reservatrios de servio, e est em toda a sua extenso abrangidas pelo regime de proteco, sob jurisdio da CM do Montijo, constituindo-se uma faixa de servido Eu com 5 m de largura, medidos para cada um dos lados das adutoras e envolvendo os reservatrios e equipamentos da rede. a3) Fora dos espaos urbanos, espaos urbanizveis e espaos industriais interdita a plantao de rvores ao longo de um faixa de 10 m medidos para cada lado do traado das condutas de gua e dos emissrios e colectores de guas residuais.
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Decreto-Lei n. 34 021, de 11 de Outubro de 1944 declara de utilidade pblica as pesquisas, os estudos e os trabalhos de abastecimento de guas potveis ou de saneamento de aglomerados populacionais; Decreto-Lei n. 38 987, de 23 de Abril de 1953 estabelece condicionamentos construo na vizinhana dos aquedutos das guas livres, do Alviela, do Tejo e seus afluentes; Decreto-Lei n. 190/80, de 4 de Julho estabelece a obrigatoriedade da consulta EPAL em todos os processos de licenciamento de urbanizao e instalaes industriais na rea de distribuio da EPAL.
interdita a construo ao longo de uma faixa de 5 m zona da conduta, medida para um e outro lado do traado das condutas de aduo de gua e aduo-distribuio de gua. Nas zonas de respeito, isto , nos 10 m para cada lado a partir da zona da conduta, o condicionamento automtico, sendo nos primeiros 5 m das faixas de respeito, contguos zona da conduta, proibido conduzir guas em valas no impermeabilizadas, plantar rvores ou depositar estrume.

Conduta de gua potvel para abastecimento da pennsula de Setbal, da EPAL; Conduta de gua potvel na zona Este do Concelho, da EPAL.

Na zona de distribuio directa da EPAL, as cmaras municipais devero solicitar obrigatoriamente parecer EPAL antes de aprovarem ou licenciarem urbanizaes e instalaes industriais que tenham repercusso no abastecimento de gua.

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Decreto-Lei n. 43 335, de 19 de Novembro de 1960 determina a existncia de servides de passagem para instalao de redes elctricas; Decreto-Lei n. 26 852, de 30 de Julho de 1936 Regulamento de Licenas para Instalaes Elctricas; Decreto Regulamentar n. 46 847, de 27 de Janeiro de 1966 Regulamento de Segurana das Linhas de Alta Tenso, artigo 79. ;
As linhas elctricas de alta tenso e as redes de distribuio em baixa tenso, pelos problemas de segurana que implicam, justificam a obrigatoriedade de manter distncias mnimas entre os condutores e os edifcios, por forma a evitar contactos humanos. A obrigatoriedade de manter distncias mnimas entre os condutores de energia elctrica e os edifcios no constitui uma servido
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administrativa, mas apenas uma restrio que dever ser observada quando da instalao das redes ou no acto de licenciamento de edificaes a localizar na proximidade de linhas elctricas j existentes. No caso especial das linhas de alta tenso, devem ser institudas servides de passagem que se destinam a facilitar o estabelecimento dessas instalaes e evitar que as linhas sejam sujeitas a deslocaes frequentes. Sempre que se preveja a futura passagem de linhas destinadas a alimentar aglomerados urbanos devem ser reservados corredores de proteco para linhas elctricas de alta tenso. Regulamento de Segurana das Linhas de Alta Tenso, artigo 79. ; Decreto Regulamentar n. 14/77, de 17 de Fevereiro altera o artigo 178. de Decreto Regulamentar n. 46 847; proibio de atravessamento de linhas areas sobre recintos escolares; Decreto Regulamentar n. 90 184, de 26 de Dezembro Regulamento de Segurana de Redes de Distribuio de Energia Elctrica em Baixa Tenso, artigo 48. ; Decreto-Lei n. 446/76, de 5 de Junho altera o Decreto-Lei n. 26 852 e determina a existncia de corredores de proteco para linhas de alta tenso; Decreto-Lei n. 1/92 de 18 de Fevereiro Regulamento de Segurana de Linhas Elctricas.

Linhas de transportes de energia em AT: 150 kV Porto Alto Seixal; 60 kV Moita So Francisco; 60 kV So Francisco Afonsoeiro.

Direco-Geral de Energia.

A estabelecida na legislao aplicvel. Nas linhas de transporte de AT observa-se em toda a sua extenso o regime previsto na legislao especfica em vigor, com condicionamentos na travessia e vizinhana de estradas nacionais e vias municipais, de caminhos de ferro, de outras linhas de transporte de energia, de reas urbanas, de recintos escolares e desportivos.
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A servido non aedificandi imposta nos terrenos anexos EN instituda automaticamente, com a aprovao, pelo Ministro das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes, do projecto de ocupao da via ou de um troo da via. Nas EN que constituem o PRN, as zonas non aedificandi vigoram a partir da aprovao do estudo prvio das vias ou troos de vias, sendo fixadas genericamente pelo Decreto-Lei n. 13/94, de 15 de Janeiro (estradas do PRN). Nas EN que no constituem o PRN, as zonas de servido non aedificandi so fixadas genericamente pelo Decreto-Lei n. 13/71, de 23 de Janeiro. Rede Viria Constante do PRN Rede Fundamental Rede Complementar IP IC OE Aps aprovao do Estudo Prvio Aps aprovao da Planta Parcelar Aps aprovao do Estudo Prvio Aps aprovao da Planta Parcelar Aps aprovao do Estudo Prvio Aps aprovao da Planta Parcelar Edifcios 200 m * 50 m * 20 m ** 200 m * 35 m * 15 m *** 200 m* 20 m* 5 m *** Para os ns de ligao considerada zona de servido non aedificandi o solo situado num crculo de 1300 m de dimetro centrado em cada n de ligao. AutoEstradas Aps aprovao do Estudo Prvio Aps aprovao da Planta Parcelar Edifcios Instalaes de carcter industrial (a) 200 m * 200 m * 40 m ** 20 m *** 70 m * 50 *** Rede Viria no Constante do PRN Estrada 1 Classe Estrada 2 Classe Estrada 3 Classe Edifcios Instalaes Carcter Industrial (a) 15 m ** 50 m ** 12 m ** 50 m ** 10 m ** 50m ** (a) Instalaes de carcter industrial ou similar, nomeadamente, fbricas, garagens, armazns, hteis, restaurantes e estabelecimentos congneres, recintos de culto ou de espectculo e aquartelamento. * para cada lado do eixo da estrada ** a contar do limite da plataforma da estrada *** a contar do limite da zona da estrada Nas zonas non aedificandi podero ser autorizadas algumas construes sujeitas a condicionamentos. ainda considerada a distncia mnima de certas ocupaes condicionadas ao limite da plataforma da estrada.
Lei n. 2037, de 19 de Agosto de 1949 Estatuto das Estradas Nacionais, alterado pelo Decreto-Lei n. 13/71, de 23 de Janeiro licenciamento de obras junto s EN, e pelo Decreto-Lei n. 219/72, de 27 de Junho (artigos 1. a 8. ; revoga os artigos 154. a 156. do Estatuto das EN); Decreto-Lei n. 13/71, de 23 de Janeiro- regime de licenciamento de obras junto s EN; Decreto-Lei n. 219/72, de 27 de Junho ampliao de instalaes industriais existentes em zonas non aedificandi Decreto-Lei n. 97/88, de 17 de Agosto estabelece as regras de licenciamento de objectos de publicidade junto s EN; Decreto-Lei n. 380/85, de 26 de Setembro Plano Rodovirio Nacional; define o regime jurdico da rede de estradas nacionais; Decreto-Lei n. 243/92, de 29 de Outubro estabelece as zonas de servido non aedificandi at aprovao do projecto de execuo para o complexo rodovirio associado nova ponte sobre o Tejo; Decreto-Lei n. 363/93, de 20 de Outubro altera o Decreto-Lei n. 243/92; Despacho SECV n. 9/89-XI, Dirio da Repblica, 2 srie, de 19 de Julho, e Despacho SEOP n. 29/91, Dirio da Repblica, 2 srie, n. 136, de 17 de Junho estabelece normas para a instalao de reas de servio e postos de abastecimento de combustvel; Despacho SEOP n. 8-XII/93, Dirio da Repblica, 2 srie, n. 110, de 12 de Maio regula e uniformiza a conduta administrativa; Decreto-Lei n. 12/92, de 4 de Fevereiro estabelece as servides para as auto-estradas; Decreto-Lei n. 13/94, de 15 de Janeiro estabelece as servides para as estradas nacionais constantes no PRN; Decreto-Lei n. 117/94, de 3 de Maio regula os depsitos de sucata.
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a) Acesso nova ponte novo atravessamento rodovirio do Tejo Sacavm Montijo Decreto-Lei n. 243/92, de 29 de Outubro, e Decreto-Lei n. 363/93, de 20 de Outubro; b) Rede Nacional de Estradas: b.1) Estradas classificadas rede complementar: IC 3 Setbal Montijo Coimbra estudo prvio em execuo pela JAE, prevendo que o seu traado seja coincidente com o IC 13 entre os ns do Montijo e do Campo de Tiro de Alcochete; IC13 n de Coina Montijo Marvo estudo prvio elaborado pela JAE; EN 4 Montijo Peges Montemor-o-Novo; EN 10 Porto Alto Marateca; EN 251 EN 4 EN 10 Canha Mora o PDMM admite uma variante a Canha, ficando contudo dependente da aprovao da JAE; EN 252 Alto Estanqueiro Pinhal Novo Setbal; b.2) Estradas desclassificadas: EN 4.1 EN 4 EN 5; EN 5 Montijo Poceiro; EN 11 Montijo Moita; EN 119 Montijo Alcochete; EN 251-1 Canha Vendas Novas.

A JAE tem jurisdio nas faixas com servido non aedificandi. Compete-lhe licenciar e autorizar os acessos s estradas e o estabelecimento de vedaes fixas numa faixa compreendida entre o limite da zona non aedificandi e uma distncia de 5 m para o interior das propriedades confinantes com as estradas. Compete-lhe ainda, dar parecer sobre diversas ocupaes ao longo das estradas, tais como instalaes de carcter industrial, feiras ou mercados, vedaes e muros, construes simples, objectos de publicidade, depsitos de sucata, depsitos de materiais para venda e locais de exposio e venda de artigos regionais ou agrcolas.

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As estradas e caminhos municipais, embora sendo vias de menor importncia do que as estradas nacionais, tm faixas de proteco que se destinam a garantir a segurana da sua circulao e a permitir a realizao de futuros aglomerados, obras de beneficiao, etc.. As zonas non aedificandi tm como limite uma linha que dista do eixo da via 6 m ou 4,5 m, consoante o tratamento estradas ou caminhos municipais; as cmaras municipais podem alargar estas faixas at ao mximo de 8 m e 6 m para cada lado do eixo, na totalidade ou apenas nalguns troos de vias; Existem, no entanto, excepes da construo em zonas non aedificandi e condicionamento da implantao de edificaes e actividades a afastamentos mnimos das vias municipais. As zonas de proteco s estradas e caminhos municipais so institudas automaticamente com a aprovao do projecto ou anteprojecto de um troo de via municipal ou da variante a algum troo de via existente.
Lei n. 2110, de 19 de Agosto de 1961 Regulamento Geral das Estradas e Caminhos Municipais; Decreto-Lei n. 38 382, de 7 de Agosto de 1951 Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, artigo 125. - regula a instalao de objectos de publicidade junto aos arruamentos; Decreto-Lei n. 637/76, de 29 de Julho licenciamento de objectos de publicidade nas reas urbanas; Anexo A ao Despacho conjunto MPAT e MOPT de 19 de Abril de 1991, publicado no Dirio da Repblica, 2 srie, n. 106, de 9 de Maio de 1991 estabelece as normas tcnicas para as EN a integrar na rede municipal;

Zona Oeste do concelho do Montijo: EM 500; EM 501; EM 502; EM 503; EM 503-1; EM 504; EM 563; EM Seixalinho; EM Broega; EM Malpique; EM de Peixe; CM 1004; CM 1005; CM 1007; CM 1026; CM 1123; CM 1124; CM 1128; CM 1129;

Cmara Municipal.
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Estrada do Girassol; Estrada dos Paulinos; Rua de 25 de Abril; Estrada da Charnequinha; Estrada do Pau Queimado; Zona Este do concelho do Montijo: EM 519; EM 533; EM 539; CM 1023; CM 1024; CM 1025; CM 1032; CM 1034; CM 1037; CM 1127; CM das Craveiras do Sul; Estrada das Figueiras; Avenida da Cooperativa / Avenida da Igreja (Santo Isidro); CM dos Foros da Boavista; CM dos Morgados; Estrada dos Guerreiros.

A estabelecida na legislao aplicvel e no artigo 42. do Regulamento para as Vias Municipais.
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6HUYLGmR GH 9LDV )pUUHDV
A servido imposta pelas vias frreas resume-se, essencialmente, obrigatoriedade de acesso s vias atravs dos terrenos limtrofes, manuteno das zonas de visibilidade nas passagens de nvel sem guarda e sinalizao e proteco de 1,5 m para cada lado da via, distncia esta que, em conformidade com o futuro regulamento de explorao e polcia dos caminhos de ferro, ter o mnimo de 10 m de largura, contada a partir da crista dos taludes de escavao ou base dos taludes de aterro, ou 40 m quando se tratar de instalao industrial. Para o ramal Montijo - Alcochete a zona non aedificandi de 27 m para cada lado da directriz. Nesta zona de proteco os proprietrios dos terrenos confinantes com o caminho de ferro no podem plantar rvores ou fazer construes.
Decreto-Lei n. 39 780, de 21 de Agosto de 1954 Regulamento para a Explorao e Polcia dos Caminhos de Ferro; Decreto-Lei n. 48 594, de 16 de Setembro de 1968 altera o Decreto-Lei n. 39 780; determina que, em casos especiais, as reas de servido podem ser aumentadas; Decreto-Lei n. 166/74, de 22 de Abril torna obrigatria a concesso de facilidades pelos proprietrios de terrenos onde devam ser realizados trabalhos preparatrios da construo de vias frreas; Decreto-Lei n. 156/81, de 9 de Junho Regulamento das Passagens de Nvel; Decreto-Lei n. 13 038, de 9 de Janeiro de 1950 alterada pela Portaria n. 784/81; Portaria 784/81, de 10 de Setembro regulamenta a passagem superior s linhas frreas.

Ramal Pinhal Novo Jardia Sarilhos Grandes Montijo (ramal desactivado); Linha de Pinhal Novo Peges So Joo das Craveiras Bombel Vendas Novas (com estao em Peges); Linha de Setil Coruche Canha Vendas Novas (com apeadeiro em Canha).

Direco-Geral de Transportes Terrestres e Caminhos de Ferro Portugueses (CP).

A estabelecida na legislao aplicvel e no artigo 43. do Regulamento para as Vias Frreas.
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Os terrenos confinantes com aerdromos civis e instalaes de apoio aviao civil, como o caso dos radiofaris, esto sujeitos a servido aeronutica. Para cada caso delimitada por decreto uma rea de servido, que pode conter diversas zonas. Em regra, nas zonas que abrangem o terreno ocupado pelo aerdromo e os terrenos imediatamente circundantes, a ocupao fortemente limitada ou mesmo proibida. Nas zonas mais afastadas so definidas regras de ocupao para construo ou implantao de obstculos que ultrapassem determinados limites em altura. ainda instituda uma servido de passagem segundo a qual os proprietrios de terrenos contguos a aerdromos ou instalaes de apoio so obrigados a consentir na passagem a transporte, atravs dos seus terrenos, dos materiais e maquinismos necessrios montagem e funcionamento das instalaes. Lei n. 2078, de 11 de Junho de 1955 estabelece o regime das zonas sujeitas a servido militar; Decreto-Lei n. 45 986, de 22 de Outubro de 1964 define as entidades a quem compete o estudo da constituio, modificao ou extino das servides militares; Decreto-Lei n. 45 987, de 22 de Outubro de 1964, estabelece o regime a que ficam sujeitas as zonas confinantes com aerdromos civis e instalaes de apoio aviao civil; Despacho conjunto A-97/90-XI, de 27 de Outubro de 1990.

Radiofaris VOR e NDB da Marateca, com servido e limites definidos no Decreto-Lei n. 24/79, de 15 de Maro.

Compete Direco-Geral da Aviao Civil licenciar os trabalhos e actividades condicionadas nas zonas sujeitas a servido. No caso da zona de proteco do novo aeroporto de Lisboa, estabelecida pelo Decreto-Lei n. 12/85 de 3 de Junho, dever igualmente ser ouvida a Empresa Pblica de Aeroportos e Navegao Area (ANA), E.P.. Compete ao Ministrio das Obras Pblicas, Transportes e Comunicaes instituir por decreto as servides aeronuticas.

A estabelecida pela servido aeronutica.
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Decreto-Lei n. 597/73, de 7 de Novembro estabelece servides radioelctricas nas zonas confinantes com centros radioelctricos de utilidade pblica; Decreto-Lei n. 181/70, de 28 de Abril define o processo de instituio das servides administrativas; Decreto-Lei n. 215/87, de 29 de Maio introduz alteraes quanto s competncias de instituio de servido radioelctrica; Decreto-Lei n. 283/89, de 23 de Agosto estabelece os estatutos do ICP.
Ficam sujeitas a servido radioelctrica no s as reas envolventes dos centros radioelctricos zonas de libertao como as faixas que unem dois centros faixas de desobstruo. 1 As zonas de libertao destinam-se a proteger os centros radioelctricos de obstculos que prejudiquem a propagao das ondas radioelctricas e a evitar perturbaes electromagnticas que afectem a recepo dessas ondas. Desdobram-se em: a) Zonas de libertao primria, constitudas pelas faixas que circulam imediatamente os limites dos centros, at distncia mxima de 500 m. Nestas reas no permitido, salvo autorizao da entidade competente, instalar, construir ou manter: Estruturas ou outros obstculos cujo nvel superior ultrapasse a cota mxima de terreno fixada no decreto que estabelece a proteco do centro; rvores, culturas e outros obstculos que prejudiquem a propagao radioelctrica; Estradas abertas ao trnsito pblico ou parque pblicos de estacionamento de veculos motorizados; Linhas areas; b) Zonas de libertao secundria, constitudas pelas reas que circundam as zonas primrias, e cuja distncia aos limites dos respectivos no pode exceder 4000 m. Dentro dos 1000 m imediatamente adjacentes s zonas primrias s poder ser autorizada a implantao de qualquer obstculo, fixo ou mvel, se o seu nvel superior no ultrapassar a respectiva cota mxima do terreno fixada no decreto que estabelecer a servido em mais de um dcimo da distncia entre esse obstculo e o limite exterior da zona primria. Na restante rea, s sero permitidas linhas areas de tenso composta superior a 5 kW quando no prejudiquem o funcionamento do respectivo centro. 2 As zonas de desobstruo tm por finalidade garantir a livre propagao de feixes hertzianos entre dois centros radioelctricos. Compreendem uma faixa com a largura mxima de 100 m e que tem por eixo a linha recta que une os dois centros. Nas zonas de desobstruo proibida a implantao ou manuteno de edifcios ou de outros obstculos que distem 10 m do elipside da
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1 zona de Fresnel. Quando for necessrio assegurar a proteco de centros j existentes ou a criar, poder ser ordenada a demolio, alterao, remoo, abate ou inutilizao de edifcios, estruturas metlicas, rvores, culturas ou outros obstculos perturbadores que j existam ou em vias de se formarem data do estabelecimento ou modificao da servido.

Centro Retransmissor de Radiodifuso Sonora em Ondas Curtas, da RDP, em So Gabriel freguesia de Canha.

A proposta de constituio, modificao ou extino das servides radioelctricas, assim como a fiscalizao das disposies nelas contidas, compete: Radiodifuso Portuguesa nos centros que dela dependem; Portugal Telecom nos centros civis que no dependam da RDP. A jurisdio das servides radioelctricas exercida pelo ICP.

A estabelecida pela servido de telecomunicaes.
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Os estabelecimentos escolares dispem de dois tipos de proteco: um que comum a todos os edifcios escolares e que diz respeito aos afastamentos mnimos que qualquer construo deve manter relativamente aos recintos onde se inserem os edifcios, no mnimo 12 m ou superior a uma vez e meia a altura da construo. O outro, facultativo, que resulta do facto de serem edifcios de interesse pblico, sujeitos portanto a zonas de proteco mais amplas, a definir caso a caso, quando se considere que aqueles afastamentos no so suficientes para garantir um enquadramento arquitectnico adequado e uma conveniente integrao urbanstica. As zonas de proteco abrangem, em regra, uma faixa com 50 m de largura a contar dos limites do recinto escolar, podendo conter uma zona non aedificandi e uma zona de construo condicionada. Deve ser mantido um afastamento mnimo de 200 m entre as escolas e os cemitrios ou estabelecimentos insalubres, incmodos e perigosos. Este valor pode ser tomado como referncia ao considerar certos factores de mbito local como as condies topogrficas e climatricas, em especial o regime de ventos, a implantao, espcie e volume de vegetao, etc., para determinar zonas de influncia dos cemitrios e dos estabelecimentos atrs citados.
Decreto-Lei n. 37 575, de 8 de Outubro~de 1949 estabelece distncias mnimas entre construes e terrenos escolares; Decreto-Lei n. 44 220, de 3 de Maro de 1962 define os afastamentos mnimos entre recintos escolares e cemitrios e estabelecimentos insalubres, incmodos e perigosos; Decreto-Lei n. 21 875, de 18 de Novembro de 1932 autoriza o Governo a estabelecer zonas de proteco aos edifcios pblicos, no classificados, de reconhecimento valor arquitectnico; Decreto-Lei n. 34 993, de 11 de Outubro de 1945 altera o DecretoLei n. 21 875, estabelece que as zonas de proteco de edifcios pblicos no classificados como monumentos nacionais sero fixadas pelo Ministro das Obras Pblicas e Comunicaes, sob proposta da Direco-Geral dos Servios de Urbanizao; Decreto-Lei n. 36 270, de 9 de Maio de 1947 Regulamento de Segurana de Instalaes para Armazenagem e Tratamento Industrial de Petrleo Brutos, Seus Derivados e Resduos; Decreto-Lei n. 40 388, de 21 de Novembro de 1955 autoriza o Governo a estabelecer zonas de proteco a edifcios e construes de interesse pblico; Decreto-Lei n. 39 847, de 8 de Outubro de 1954 define quais os tcnicos que podem subscrever projectos de construo e reconstruo em zonas de proteco de edifcios pblicos; Decreto-Lei n. 46 847, de 27 de Janeiro de 1966 probe a passagem de linhas areas de alta tenso sobre recintos escolares; Decreto-Lei n. 251/87, de 24 de Junho estabelece o Regulamento Geral sobre o rudo, contendo especificaes relativamente a estabelecimentos escolares; Decreto-Lei n. 37 837, de 24 de Maio de 1950 sobre a localizao de estabelecimentos com venda de bebidas alcolicas nas proximidades das escolas; MAI Despacho n. 37.

Rede de estabelecimentos escolares oficiais existentes data da publicao do PDMM: Escola Primria n. 1 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 2 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 3 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 4 freguesia do Afonsoeiro; Escola Primria n. 5 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 6 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 7 freguesia do Montijo; Escola Primria n. 1 freguesia do Alto Estanqueiro-Jardia; Escola Primria n. 2 freguesia do Alto Estanqueiro-Jardia;

As cmara municipais devero ter em conta os afastamentos mnimos exigidos quando licenciam construes na proximidade de edifcios escolares. Compete CCR apreciar os pedidos de licenciamento de obras de construo, reconstruo ou demolio a realizar nas zonas de proteco de edifcios escolares. Compete s entidades que tm a seu cargo a construo e ou manuteno dos edifcios escolares apresentar CCR a proposta de delimitao das zonas de proteco e respectivos condicionamentos.
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Escola Primria do Bairro da Boa Esperana freguesia do Alto Estanqueiro-Jardia; Escola Primria da Atalaia freguesia da Atalaia; Escola Primria da Hortinha freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria do Corte Esteval freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria de Sarilhos Grandes - freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria do Arce freguesia de Sarilhos Grandes; Escola Primria das Faias freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Foros do Trapo - freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Figueiras - freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Peges Velhos - freguesia de Santo Isidro de Peges; Escola Primria de Peges Cruzamento - freguesia de Peges; Escola Primria de Peges Gare - freguesia de Peges; Escola Primria de Craveiras do Norte - freguesia de Peges; Escola Primria de Afonsos Cruzamento - freguesia de Canha; Escola Primria das Taipadas - freguesia de Canha; Escola Primria de Canha freguesia de Canha; Escola Primria de So Gabriel freguesia de Canha; Escola Preparatria do Montijo freguesia do Montijo; Escola Secundria n. 1 do Montijo freguesia do Montijo; Escola Secundria n. 2 do Montijo freguesia do Montijo;

A estabelecida pela servido de escolas.
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6HUYLGmR GH ,QG~VWULDV ,QVDOXEUHV RX ,QFyPRGDV
Portaria n. 6065, de 30 de Maro de 1929 regula a concesso de alvars de licena dos estabelecimentos insalubres, incmodos e perigosos.
Os estabelecimentos considerados insalubres ou incmodos, compreendidos na 1 classe (19(, de acordo com a tabela anexa Portaria n. 6065, e que no tenham sido integrados na tabela aprovada pela Portaria n. 744-B/93, de 18 de Agosto, devero ficar sempre afastados das habitaes, sendo definida uma zona de proteco na qual no sero licenciadas construes com fins habitacionais. Estas zonas de proteco so definidas, caso a caso, pelas cmaras municipais.

Alvars de licenciamento emitidos pela CM do Montijo.

Compete s cmaras municipais licenciar este tipo de estabelecimentos e definir a sua zona de proteco.

A estabelecida pela servido de estabelecimentos insalubres ou incmodos, sob jurisdio do CMM e artigo 88. do Regulamento, licenciamento de estabelecimentos insalubres ou incmodos, a regulamentao especfica sob a jurisdio da CM do Montijo.
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(1) Esto compreendidos nas indstrias insalubres, incmodas e perigosas de 1 classe os seguintes estabelecimentos: 1) Depsitos de adubos animais, vegetais ou minerais no preparados ou em recinto descoberto; 2) Enfermarias de animais; 3) Canis; 4) Cortelhos ou pocilgas; 5) Matadouros; 6) Mnageries; 7) Depsito de ossos frescos; 8) Depsito de trapo.
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Decreto-Lei n. 374/89, de 25 de Outubro estabelece as normas de construo e de segurana das instalaes, gasodutos e redes de distribuio de gs canalizado a implementar no territrio nacional;
A Rede Geral de Gs Natural obedece s normas do Decreto-Lei n. 374/89, de 25 de Outubro, e da Portaria n. 695/90, de 20 de Agosto.
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distribuio de gs canalizado a implementar no territrio nacional; Portaria n. 390/94, de 17 de Junho estabelece o regulamento tcnico relativo ao projecto, construo, explorao e manuteno do gasoduto de transporte de gases combustveis; Portaria n. 696/90, de 20 de Agosto estabelece o regulamento tcnico relativo instalao, explorao e ensaio dos postos de reduo de presso a instalar nos gasodutos de transporte e nas redes de distribuio de gases combustveis.

Constitudo pela conduta da Rede Geral de Gs Natural, troo Alcochete Atalaia Alto Estanqueiro Jardia Marateca.

Direco-Geral de Energia.

A estabelecida na legislao aplicvel e no artigo 45. do Regulamento.
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6HUYLGmR GH 2OHRGXWR
constituda uma zona de proteco non aedificandi correspondente zona circundante da conduta de abastecimento de combustvel, de 2 m para os edifcios em geral, de 10 m para os edifcios que recebam pblico.
Decreto-Lei n. 36270, de 9 de Maio de 1947 aprova o Regulamento de Segurana de Instalaes para armazenagem e Tratamento Industrial de Petrleos Brutos, Seus Derivados e Resduos. Decreto-Lei n. 246/92, de 30 de Outubro aprova o Regulamento de Construo e Explorao de Postos de Abastecimento de Combustvel.
5HIHUrQFLD GR ORFDO VXMHLWR D VHUYLGmR QR FRQFHOKR GR 0RQWLMR 5HJXODPHQWDomR GH XVR QR kPELWR GR 3'00
A estabelecida na legislao aplicvel e no artigo 45. do Regulamento. Conduta de abastecimento de combustvel da rede da PETROGAL oleoduto Sines Aveiras.

DRIE.
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6HUYLGmR GH 'HIHVD 1DFLRQDO
As instalaes de interesse para a defesa nacional, militares ou no (refinarias, depsitos de combustveis, fbricas de armazenamentos, plvora e explosivos e estabelecimentos industriais privados destinados a fins militares), esto sujeitas a servides que podem ser particulares ou gerais, conforme so ou no especificados os condicionamentos nas reas de servido, no decreto que as instituir. Quando a servido for geral, considera-se que a rea ter 1 km de largura, contada a partir do permetro da rea ocupada pela organizao ou instalao; quando a servido for particular, a rea de servido ter a largura que constar do decreto que a instituir. Nessas zonas de proteco qualquer actividade ou forma de ocupao mencionada no decreto que instituir a servido ser condicionada prvia autorizao da entidade competente.
Lei n. 2087, de 11 de Julho de 1955 define o regime das zonas confinantes com organizaes ou instalaes militares ou de interesse para a defesa nacional; Decreto-Lei n. 45 986, de 22 de Outubro de 1964 define as entidades a quem compete o estudo da constituio, alterao ou extino das servides militares; Portaria n. 22 591, de 23 de Maro de 1967 define as entidades militares que tm interveno no estabelecimento das servides militares; Lei n. 29/82, de 11 de Dezembro Lei da Defesa Nacional e das Foras Armadas; Decreto n. 496/70, de 24 de Outubro define a servido militar do Campo de Tiro de Alcochete; Decreto n. 42 090, de 7 de Janeiro de 1959 define as zonas de proteco e reas de servido da Base Area n. 6 do Montijo.
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Nas zonas sujeitas a servido militar no podendo ser licenciados quaisquer trabalhos ou actividades sem autorizao do Ministro da Defesa Nacional, ouvido o Chefe de Estado-Maior do ramo competente. Esta competncia encontra-se actualmente delegada no Chefe do Estado-Maior General das Foras Armadas e nos Chefes do Estado-Maior dos trs ramos das Foras Armadas, os quais tm poder de subdelegao.
Campo de Tiro de Alcochete, sujeito a servido militar pelo DecretoLei n. 496/70, de 24 de Outubro, com zona de ampliao objecto de DUP, Despacho n. 43/MDN/87; Base Area n. 6 do Montijo, com zonas de proteco e rea de servido estabelecidas pelo Decreto-Lei n. 42 090, de 7 de Janeiro de 1959.

Observncia da servido militar estabelecida pelo Decreto-Lei n. 496/70, de 24 de Outubro, para o Campo de Tiro de Alcochete, sob a jurisdio do Ministrio da Defesa Nacional. Observncia das zonas de proteco e reas de servido estabelecidas pelo Decreto-Lei n. 42 090, de 7 de Janeiro de 1959, para a Base Area n. 6 do Montijo, sob jurisdio do Ministrio da Defesa Nacional.
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Os estabelecimentos prisionais e os estabelecimentos tutelares de menores, bem como os terrenos destinados sua instalao, beneficiam de uma zona de proteco, na qual vedado, sem autorizao do Ministro das Obras Pblicas, Transportes e Comunicao, proceder a obras de construo, reconstruo ou alterao de edifcios, pblicos ou particulares. Tratando-se de edifcios j existentes, o condicionamento automtico nos 50 m de largura que definem a zona de proteco.
Decreto-Lei n. 265/71, de 18 de Junho institui zonas de proteco para os estabelecimentos prisionais e tutelares de menores.

Cadeia do Montijo, localizada na frente para as EM 501 e Estrada Circular do Montijo.

O licenciamento de quaisquer obras de construo, reconstruo ou alterao em edifcios pblicos ou particulares situados em zonas de proteco est condicionada autorizao da MOPTC precedida da Comisso das Construes Prisionais, atravs da Direco-Geral dos Edifcios e Monumentos Nacionais. A comisso das Construes Prisionais consultar a Direco-Geral dos Servios de Tutelares de Menores ou a Direco-Geral dos Servios Prisionais, consoante se tratar de estabelecimentos tutelares de menores ou de estabelecimentos prisionais.

A estabelecida pela servido de prises sob jurisdio do MOPTC.
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6HUYLGmR GH 0DUFRV *HRGpVLFRV
Decreto-Lei n. 143/82, de 26 de Abril estabelece zonas de proteco aos marcos geodsicos.
Os marcos geodsicos, destinados a assinalar pontos fundamentais nas cartas de levantamento topogrficos, devem ser protegidos por forma a garantir a sua visibilidade. Assim, nas proximidades dos marcos, considerando-se como mnima a rea envolvente com 15 m de raio, qualquer construo ou plantao s poder ser autorizada desde que no prejudique a visibilidade dos marcos.

Marco geodsico de Malpique; Marco geodsico de Milhanos;

Compete ao Instituto Portugus de Cartografia e Cadastro autorizar o licenciamento de projectos de obras ou planos de arborizao na proximidade de marcos geodsicos.
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Marco geodsico do Pinho; Marco geodsico de Taipadas; Marco geodsico de Calo; Marco geodsico do Contador; Marco geodsico do Pedregulho; Marco geodsico de Fiscais; Marco geodsico da Janela; Marco geodsico da Torre dos Cisnes; Marco geodsico de Pessegueiro; Marco geodsico da Fonte do Nico; Marco geodsico da Arria; Marco geodsico de Alpenduradas; Marco geodsico de Choa; Marco geodsico de Gil; Marco geodsico de Sesmarias; Marco geodsico de Peges; Marco geodsico do Pontal; Marco geodsico de Martinel; Marco geodsico de Cebolas; Marco geodsico de Bicas; Marco geodsico de Bombel; Marco geodsico de Camarinhas; Marco geodsico de Vale de Coelhos.

A estabelecida pela servido de marco geodsico, sob jurisdio do IPCC. constituda uma rea de proteco correspondente rea envolvente com 15 m de raio ao centro de todos os marcos geodsicos assinalados.
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6HUYLGmR GH =RQD GH 'HIHVD H &RQWUROR 8UEDQR
Decreto-Lei n. 797/76, de 5 de Novembro Lei dos Solos, captulo III. Decreto n. 9/93, de 18 de Maro zona de defesa e controlo urbano da margem Sul do Rio Tejo.
As zonas de defesa e controlo urbano so reas envolventes dos aglomerados em que a Administrao pode estabelecer limitaes alterao do uso dos solos e das suas caractersticas fsicas com vista, nomeadamente, a permitir o controlo urbanstico e a preservar certas reas necessrias ao equilbrio e ao funcionamento de todo o sistema urbano. Estas zonas devero ser suficientemente amplas para corresponderem aos objectivos a que se destinam, sendo o seu regime definido em cada caso especfico. O decreto que estabelecer a zona dever conter a sua delimitao, os condicionamentos impostos e a definio das entidades competentes para conceder autorizao, fiscalizar e promover embargos e demolies.

Toda a zona Oeste do concelho est abrangida pela zona de defesa e controlo urbano estabelecida no Decreto-Lei n. 9/93, de 18 de Maro, para a margem Sul do Rio Tejo sujeita ao impacte da amarrao da nova ponte rodoviria.

As entidades competentes para conceder autorizaes, exercer fiscalizao e promover embargos e demolies nas zonas de defesa e controlo urbano sero definidas no decreto que as estabelecer. CCRLVT a entidade com jurisdio definida no Decreto-Lei n. 9/93.
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A estabelecida pela servido de zona de defesa e controlo urbano sob jurisdio da CCRLVT.
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AIA - Avaliao de Impacte Ambiental.
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AML AMM APL AT BA 6 BC CCRLVT CM CMM CP CTA DAC DGTT DRARNLVT EIA EM EME EMGFA EN FRC GEPAT ICN ICP IEADR IF IGM INAG IPPAR IPCC JAE MA MARN MDN PDMM PMOT PSV RAN - rea Metropolitana de Lisboa. - Assembleia Municipal do Montijo. - Administrao do Porto de Lisboa. - Alta Tenso. - Base Area n. 6. - Bitopo Corine. - Comisso de Coordenao da Regio de Lisboa e Vale do Tejo. - Caminho Municipal. - Cmara Municipal do Montijo. - Caminhos de Ferro Portugueses. - Campo de Tiro de Alcochete. - Direco de Aeronutica Civil. - Direco-Geral de Transportes Terrestres. - Direco Regional do Ambiente e Recursos Naturais de Lisboa e Vale do Tejo. - Estudo de Impacte Ambiental. - Estrada Municipal. - Estado-Maior do Exrcito. - Estado-Maior-General das Foras Armadas. - Estrada Nacional. - Floresta de Rpido Crescimento. - Gabinete de Estudos e Planeamento da Administrao do Territrio. - Instituto da Conservao da Natureza. - Instituto das Comunicaes de Portugal. - Instituto de Estruturas Agrrias e Desenvolvimento Rural. - Instituto Florestal. - Instituto Geolgico e Mineiro. - Instituto Nacional da gua. - Instituto Portugus do Patrimnio Arquitectnico e Arqueolgico. - Instituto Portugus de Cartografia e Cadastro. - Junta Autnoma das Estradas. - Ministrio da Agricultura. - Ministrio do Ambiente e Recursos Naturais. - Ministrio da Defesa Nacional. - Plano Director Municipal do Montijo. - Plano Municipal de Ordenamento do Territrio. - Plano de Salvaguarda Municipal. - Reserva Agrcola Nacional.
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REN SNB UOPG - Reserva Ecolgica Nacional. - Servio Nacional de Bombeiros. - Unidade Operativa de Planeamento e Gesto.
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O Plano Director Municipal do Montijo, elaborado nos termos do Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro, actualizado pelo Decreto-Lei n. 211/92, de 8 de Outubro, o instrumento de ordenamento do territrio que estabelece a estrutura espacial do seu territrio municipal, a classificao dos espaos e o regime da sua utilizao, visando garantir os princpios de um correcto ordenamento, satisfazer os objectivos de desenvolvimento propostos para o prazo da sua vigncia e enquadrar os planos, programas e projectos de iniciativa municipal ou em que participa. O Plano Director Municipal do Montijo garante os seguintes princpios: a) Aplicao das disposies legais e regulamentares vigentes e dos princpios gerais do ordenamento, urbanismo, salvaguarda e valorizao do patrimnio natural e cultural; b) Articulao com planos, programas e projectos de mbito regional e intermunicipal; c) Compatibilizao da proteco e valorizao das diferentes classes de espaos; d) Participao e informao da populao, suas associaes e rgos representativos; e) Salvaguarda dos direitos e interesses legalmente protegidos dos cidados. O Plano Director Municipal do Montijo visa satisfazer os objectivos consignados na lei, designadamente os que se referem a: a) Contribuir para a qualificao da pennsula de Setbal; b) Contribuir para uma prtica contnua de ordenamento e planeamento atravs da sua gesto participada, da elaborao de planos de urbanizao e planos de pormenor, de uma maior articulao com os rgos de ordenamento e planeamento sectorial da administrao central; c) Contribuir para o aproveitamento equilibrado do esturio do Tejo e das reas de paisagem natural de elevada qualidade ambiental em que se localiza; d) Contribuir para a fixao de actividades do tercirio, indstrias de pequena e mdia dimenso e equipamentos de nvel regional (ensino, formao profissional, desporto, telecomunicaes, abastecimento); e) Potenciar o aproveitamento das infraestruturas porturias e aeroporturias existentes sem contudo constiturem uma barreira para a fruio da frente ribeirinha; f) Contribuir para a oportunidade da nova ponte sobre o Tejo com amarrao no Montijo constituir um factor de desenvolvimento integrado na AML do seu territrio municipal e para a requalificao dos seus espaos; g) Contribuir para a correcta implantao e proteco das novas infraestruturas rodovirias (incluindo a salvaguarda da EN4 como eixo radial da acessibilidade Montijo Peges Elvas), ferrovirias e para a constituio dos seus interfaces; h) Contribuir para a despoluio dos cursos de gua e para a salvaguarda dos recursos hdricos, identificados e inventariados na REN; i) Contribuir para a salvaguarda e ampliao das reas de vocao florestal, de uso diversificado, e para a salvaguarda e diversificao das reas de uso agrcola, umas e outras participando na constituio de uma rede de contnuo natural, associada rede hidrogrfica; j) Contribuir para uma efectiva poltica de gesto dos solos pela CMM e para a disciplina das operaes de urbanizao, com optimizao da utilizao das infraestruturas e equipamentos instalados e a instalar. O Plano Director Municipal do Montijo enquadra as seguintes linhas orientadoras: a) Preparao do concelho para acolher sem rupturas o mximo de oportunidades de desenvolvimento que se lhe ofeream tendo em conta as grandes infraestruturas estruturantes que se iro implementar no seu territrio; b) Incentivo das oportunidades para recuperar a qualidade ambiental, resistindo a um crescimento rpido e espontneo, gerindo as presses e impedindo a desqualificao e o consumo inadequado do espao; c) Salvaguarda de espao para uma maior capacidade de escolhas alternativas no futuro, no o comprometendo enquanto os projectos esto por concretizar; d) Criao de nova imagem para a cidade do Montijo, hamonizada com os seus valores culturais, sociais e econmicos mais caractersticos; e) Valorizao da frente ribeirinha e aproveitamento das suas potencialidades; f) Desenvolvimento de relaes de complementaridade entre os plos de Montijo, na zona Oeste, e de Peges, na zona Este; g) Defesa como estratgia comum a todas as opes urbanas, a qualidade, a competitividade e a funcionalidade das solues, associadas a uma clara imagem de um futuro que se constri e em que se sedimentem os valores sociais, culturais e econmicos mais enraizados da populao.
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As reas urbanas so regulamentadas no mbito do PDM do Montijo de acordo com o nvel da sua hierarquizao no concelho. Nessa hierarquizao so ponderados a dimenso urbana, a populao residente, a taxa de crescimento, a hierarquia funcional, a acessibilidade, a localizao face ao modelo de desenvolvimento e a evoluo tendencial recente.
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Cidade do Montijo, incluindo a expanso de Samouco. Constitui a rea urbana principal do concelho, sua sede e nico aglomerado urbano do nvel I, com funes regionais bem consolidadas como centro administrativo de actividades, equipamentos e servios e dispondo de uma estrutura urbana em franco desenvolvimento. O seu permetro urbano o definido na planta de ordenamento, nele se incluindo a rea urbana inicial, desenvolvido a partir da frente ribeirinha, e as reas de expanso consolidadas e por consolidar. Estas reas dispem de uma boa acessibilidade e de boas condies de exposio e implementao para a construo, tendo a sua rpida ocupao resultado da diversificao de actividades e servios polarizados no Montijo e consequente procura de terrenos para construo. A delimitao da rea urbana toma em considerao as edificaes e infraestruturas urbansticas, redes de transportes colectivos, equipamentos pblicos, actividades e servios j existentes. Procura circunscrever o crescimento, desordenado a partir da rea urbana inicial, de modo a rentabilizar, para um horizonte de mdio prazo, os investimentos realizados e a realizar para completamento e consolidao do tecido urbanizado existente e de modo ainda a garantir a salvaguarda das reas da RAN, da REN, corredores de infraestruturas e demais servides e restries de utilidade pblica. No seu permetro urbano incluem-se espaos urbanos, espaos urbanizveis, espaos verdes urbanos, espaos industriais, espaos canais de infraestruturas, espaos aqucolas e espaos afectos a instalaes de interesse pblico.
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Lanada / Sarilhos Grandes / Broega, na zona Oeste com uma estrutura estabelecida ao longo da EN 11. Peges Cruzamento, na zona Este com uma estrutura concentrada no cruzamento das EN 4 e EN 10 e confinante com uma rea de povoamento disperso, foros, Craveira. Constituem as reas urbanas que correspondem, a seguir cidade do Montijo, s estruturas urbanas mais consolidadas, bem servidas de vias de comunicao e equipamentos pblicos, com condies de maior desenvolvimento e estrategicamente melhor localizadas face ao modelo de desenvolvimento adoptado e ao PROTAML. Os seus permetros urbanos so definidos na planta de ordenamento, neles se incluindo as reas urbanas iniciais e as reas de expanso recente, constitudas por disporem de boa acessibilidade e boas condies de exposio e implantao para a construo. A delimitao das reas urbanas segue o critrio idntico ao adoptado para a rea urbana do nvel I. Neles se incluem espaos urbanos e espaos urbanizveis.
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Atalaia, na zona Oeste com uma estrutura concentrada ao redor do Santurio de Nossa Senhora da Atalaia, sobre a EN 4. Canha, na zona Este com uma estrutura concentrada junto ribeira de Canha, sobre a EN 251. Constituem as reas urbanas ainda com uma certa importncia funcional no concelho do Montijo, dispondo de uma boa acessibilidade e de equipamentos pblicos de apoio s reas mais interiores do concelho do Montijo. Correspondem tambm a centros urbanos com estruturas urbanas bem individualizadas e com reconhecidos valores scio-culturais. Os seus permetros urbanos so definidos na planta de ordenamento, prevendo-se reas de expanso delimitadas com critrio idntico ao adoptado para as reas urbanas dos nveis I e II. Neles se incluem espaos urbanos e espaos urbanizveis.
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Jardia, Alto Estanqueiro e Brejo do Lobo, na zona Oeste com estruturas urbanas inconsistentes e dispersas, excepo de Alto Estanqueiro, polarizado na EN 252. Peges Velhos, Peges Gare, Taipadas, na zona Este com estruturas urbanas bem diferenciadas; Peges Gare, polarizado na estao de caminhos de ferro da linha do Sul, Peges Velhos, com estrutura de colonato da Junta de Colonizao Interna; Taipadas, com uma estrutura dispersa e inconsistente ao longo da EN 10. Constituem as demais reas urbanas com funes centrais na estrutura funcional do concelho do Montijo, quer por disporem dos equipamentos pblicos de base prprios de sede de freguesia, Jardia / Alto Estanqueiro, Peges Velhos, quer por se implantarem em eixos de acessibilidade da rede municipal de estradas e caminhos do Montijo, conferindo-lhes a funo de plos intermedirios no fornecimento de bens e servios s populaes mais interiorizadas do concelho. Os seus permetros urbanos so os definidos na planta de ordenamento, prevendo-se reas de expanso induzida pelo crescimento urbano que se prev gerar com o incremento da rede rodoviria nacional.
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reas urbanas existentes e no referidas nos nmeros 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 e 1.1.4. Foros do Trapo, Figueiras, Faias, na freguesia de Santo Isidro, Foros do Carrapatal, Foros da Boavista, na freguesia de Canha, Craveiras, Afonsos, na freguesia de Peges, todas na Zona Este com estrutura de colonato Figueiras e Faias e de foros, dispersas e com carcter de povoamento agrcola, as demais. Constituem as reas urbanas sem funes relevantes na estrutura funcional do concelho do Montijo, em que o seu permetro urbano objecto de delimitao na planta de ordenamento, nos termos do artigo 62. do Decreto-Lei n. 794/76, de 5 de Novembro, por neles ocorrerem um conjunto de edificaes, algumas infraestruturas urbansticas, espaos pblicos, equipamentos pblicos, actividades e servios, que os individualizam como lugar na rede urbana do Montijo.
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Aos bairros ou conjuntos de edificaes clandestinas includos em permetros urbanos delimitados na planta de ordenamento aplica-se a regulamentao estabelecida para a rea urbana em que se integram. Os bairros ou conjuntos de edificaes clandestinas no includos em permetros urbanos sero objecto de estudo de pormenor pela Cmara Municipal do Montijo com o objectivo de se estabelecerem as medidas a adoptar para reabilitao das reas em que se localizam. A Cmara Municipal do Montijo dever encarar prioritariamente as solues de realojamento da populao residente nestes bairros ou conjuntos de edificaes clandestinas, a fim de viabilizar a sua demolio e a utilizao futura do solo de acordo com o estabelecido na proposta de ordenamento.
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s reas de edificaes implantadas em foros e includas em permetros urbanos delimitados na proposta de ordenamento aplica-se a regulamentao estabelecida para a rea urbana em que se integram. As reas de edificaes implantadas em foros no includas em permetros urbanos sero objecto de estudo de pormenor pela Cmara Municipal do Montijo com o objectivo de se estabelecerem as medidas a adoptar para salvaguarda das reas em que se localizam. A Cmara Municipal do Montijo dever prioritariamente encarar as solues de conteno dessas reas e de manuteno como espaos agrcolas. Respeitando contudo as tradies e caractersticas prprias desse tipo de povoamento.
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As reas urbanizadas ou urbanizveis industriais devero ser objecto de licenciamento municipal como loteamento industrial com regulamento prprio, tendo por objectivo preferencial a instalao de actividades industriais da classe C, interessando ao perfil econmico da regio e ao modelo de desenvolvimento do Montijo e da rea urbana em que se localizam. a) Nos espaos urbanos e espaos urbanizveis, apenas nas reas urbanizadas ou urbanizveis industriais, devidamente individualizadas, podero ser licenciadas novas actividades industriais da classe C.
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b) As actividades industriais da classe D podero ser autorizadas nos espaos urbanos e espaos urbanizveis, dentro ou fora das respectivas reas urbanizadas ou urbanizveis industriais. c) As actividades industriais da classe D que venham a localizar-se nas reas urbanas fora das reas urbanizadas ou urbanizveis industriais podero exercer-se quer em edifcios prprios quer em edifcios destinados a outras finalidades, designadamente a habitacional, desde que se observem as restries impostas a estas actividades, contidas no Decreto-Lei n. 282/93, de 17 de Agosto, e no Decreto Regulamentar n. 25/93, de 17 de Agosto, em especial no que se refere s limitaes decorrentes de eventuais incmodos que este tipo de actividades podero causar a terceiros. d) Nas reas urbanizadas ou urbanizveis industriais podero ser autorizadas ainda actividades complementares das industriais, com elas directamente relacionadas, tais como armazns, comrcio, servios, transportes, etc. e) As actividades industriais que necessitem mais de 3 h de rea de terreno para a sua implantao tero de se localizar nas reas industriais, categoria de espao da classe de espao industrial. f) As normas provisrias, planos de urbanizao ou planos de pormenor das reas urbanas onde ocorram reas urbanizadas ou urbanizveis industriais definiro o regime das actividades industriais licenciveis, bem como os condicionamentos urbansticos no especificados no Regulamento do PDMM altura mxima, alinhamentos e afastamentos da edificao, ndices de ocupao e de utilizao, etc. os limites de poluio e de consumos de gua e de electricidade. g) A utilizao de outras fontes de energia, para alm da energia elctrica, nomeadamente gs combustvel, energia elica, solar, qumica, nuclear ou outra, bem como a reteno ou utilizao de gases sob presso, combustveis ou no, dever ser objecto de apreciao prpria e respeitar os condicionalismos e licenciamento exigidos. a) O licenciamento de loteamentos, obras de urbanizao e edificao far-se- nos termos da lei geral, com respeito pelo regime jurdico dos loteamentos urbanos e obras de urbanizao estabelecido no Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de Novembro, alterado pela Lei n. 25/92, de 31 de Agosto, e regulamentado pelo Decreto Regulamentar n. 63/91, de 29 de Novembro, Portaria n. 1182/92, de 22 de Dezembro, e com respeito pelo regime jurdico de licenciamento municipal de obras particulares, estabelecido no Decreto-Lei n. 445/91, de 20 de Novembro, e Lei n. 29/92, de 5 de Agosto. b) Nas reas urbanas a execuo das redes de arruamentos, infraestruturas urbansticas, zonas verdes pblicas e equipamentos colectivos a cargo da CMM efectuar-sede acordo com a programao estabelecida nos planos de actividades e no implica a sua execuo na vigncia do PDMM. c) permitido CMM, nos termos do artigo 13. e da alnea 2d) do artigo n. 22 do Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de Novembro, e das alneas a) e b) do n. 2 do artigo 63. do Decreto-Lei n. 445/91, de 20 de Novembro, recusar licenas de loteamentos, obras de urbanizao e edificao nas classes de espao urbano, espao urbanizvel e espao industrial. d) Se o prdio a lotear j estiver servido por infraestruturas ou no se justificar a localizao de qualquer equipamento pblico, nos termos dos pontos do artigo 16. do Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de Novembro, no h lugar a cedncias para esses fins, ficando no entanto o proprietrio obrigado a pagar CM do Montijo uma compensao em numerrio ou em terreno, a integrar no domnio municipal e localizado no concelho, de valor equivalente, conforme referido nos nmeros 5 e 6 do j referido artigo 16.. e) O critrio que permite avaliar e converter em numerrio a compensao referida na alnea d) ser fixada por postura municipal.
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O valor da taxa municipal a cobrar pela realizao de infraestruturas urbansticas, a que se refere a alnea a) do artigo 11. da Lei n. 1/87, de 6 de Janeiro, e conforme previsto no artigo 32. do Decreto-Lei n. 448/91, de 20 de Novembro, ser fixado em regulamento municipal.
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Os materiais de revestimento e cores a aplicar no exteriordas edificaes sero fixados em regulamento municipal. Nos termos do Decreto Regulamentar n. 25/93, de 17 de Agosto, Regulamento de Instalao e Laborao de Estabelecimentos Industriais, as actividades industriais so distribudas pelas classes A,B,C e D, tendo em conta o grau de risco para o homem e o ambiente inerente ao seu exerccio, nos termos da tabela anexa referida legislao. O licenciamento das actividades industriais das classes A e B ou ocupando uma rea de terreno superior a 3 h apenas poder verificar-se nas reas industriais. a) So constitudas reas industriais no Montijo Seixalinho, Afonsoeiro e Alto Estanqueiro, na zona Oeste, e Canha, Taipadas e Peges Gare, na zona Este, objecto de licenciamento municipal como loteamento industrial com regulamento prprio, tendo por objectivo preferencial a instalao de actividades industriais interessando ao perfil econmico da regio e ao modelo de desenvolvimento do Montijo e da rea urbana em que se localizam. b) As normas provisrias, planos de urbanizao ou planos de pormenor das reas industriais definiro o regime das actividades industriais nessas reas, bem como os condicionamentos urbansticos, limites de poluio e de consumo de gua e de electricidade, as caractersticas das edificaes e da ocupao do solo e os demais requisitos de observncia obrigatria para o seu licenciamento. c) Fora das reas industriais, podero ainda ser licenciados novos estabelecimentos industriais classe C e D e das seguintes actividades econmicas, desde que tcnica e economicamente justificados e que observem o estabelecido no Regulamento do PDM relativamente classe de espao em que se localizem: Indstrias extractivas; Indstrias de fabricao de materiais de barro para construo e materiais refractrios e pr-fabricados de inertes; Indstrias de apoio e complementares das actividades agrcolas, pecuria e florestal.
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a) Os estabelecimentos e actividades industriais esto sujeitos a licenciamento industrial, sendo os processos de licenciamento organizados de acordo com o estabelecido no Decreto-Lei n. 109/91, de 15 de Maro, parcialmente alterado pelo Decreto-Lei n. 282/93, de 17 de Agosto, e Portaria n. 744-B/93, de 18 de Agosto, complementado pelo Decreto Regulamentar n. 25/93, de 17 de Agosto.
A explorao deste recurso, em especial areias, saibros, argilas, calcrios e cascalhos, dever ser acautelada de modo a minimizar o impacte negativo provocado e garantir a salvaguarda da qualidade ambiental. A fim de garantir o equilbrio ecolgico, condicionada a localizao e dimenso das exploraes, assim como imposta a recuperao ulterior dos vazios.
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Neste espao dever-se- ter em ateno a conservao da Natureza e da paisagem, atravs da proteco dos bitopos no agrcolas e dos elementos caracterizadores da paisagem, tais como trechos de vegetao natural, linhas de gua, charcos, muros de compartimentao, socalcos e outros. Dever-se- ainda recorrer a mtodos de produo agrcola compatveis com as exigncias de proteco do ambiente e a preservao do espao natural, nos termos do Regulamento (CEE) n. 2078/92, de 30 de Junho. Ainda nos termos do Decreto-Lei n. 31/94, de 2 de Maio, e da Portaria n. 199/94, de 4 de Junho, incentiva-se a utilizao alternativa das terras agrcolas, por meio de arborizao, e o desenvolvimento de actividades florestais nas exploraes agrcolas.
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a) Visando obter a melhoria das estruturas agrcolas e consequentemente dos rendimentos e condies de vida ao nvel das outras actividades, na rea agrcola da RAN incentivam-se as aces a seguir indicadas, as quais devero dar cumprimento legislao aplicvel: Emparcelamento e fraccionamento de prdios rsticos e de exploraes agrcolas (Decreto-Lei n. 384/88, de 25 de Outubro, e Decreto-Lei n. 103/90, de 22 de Maro); Aproveitamento hidroagrcola (Decreto-Lei n. 269/92, de 10 de Julho, Decreto Regulamentar n. 84/82, de 4 de Novembro, Decreto Regulamentar n. 86/82, de 12 de Novembro, Decreto-Lei n. 69/82, de 27 de Abril, e Decreto Regulamentar n. 2/93, de 3 de Maro); Implantao de sistemas de rega e drenagem; Vulgarizao agrcola, nomeadamente quanto ao uso adequado de fertilizantes e produtos fitossanitrios. b) Na rea agrcola da RAN no so permitidas, entre outras, nos termos do regime da RAN: Quaisquer actividades que possam reduzir ou prejudicar directa ou indirectamente a capacidade produtiva dos solos; Alteraes significativas do uso dos solos que impliquem alteraes irreversveis de topografia do solo e ou inviabilizem a sua reutilizao agrcola; Operaes de florestao e silvcolas no decorrentes de projectos aprovados pelo IF, no se incluindo nelas a constituio das sebes quebra-vento nos limites dos prdios, ou das parcelas, ao longo dos caminhos e linhas de gua.
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a) Para a florestao de rpido crescimento (FRC) obrigatria a instalao ou conversao de corredores ecolgicos ao longo das linhas de gua principais, constitudos pela vegetao natural ou com recurso a folhosas tradicionais Portaria n. 528/89, de 11 de Julho. b) obrigatria a instalao de faixas de folhosas mais resistentes ao fogo ao longo da rede viria e divisional no caso de arborizaes com FRC sempre que as condies o permitam Portaria n. 528/89 de 11 de Julho. c) Nos projectos de arborizao ou rearborizao base de resinosas, em especial de pinheiro bravo ou de eucaliptos, nunca devero as manchas exceder 100 h sem serem cantonadas por faixas de folhosas mais resistentes ao fogo, nomeadamente ao longo das linhas de gua Decreto Regulamentar n. 55/81, de 18 de Dezembro, e Decreto-Lei n. 180/89, de 30 de Maio. d) Devero ser preservados todos os ncleos de vegetao natural existentes constitudos por espcies florestais folhosas, nomeadamente carvalhos, freixos, amieiros e castanheiros Decreto Regulamentar n. 55/81, de 18 de Dezembro, e Decreto-Lei n. 180/89, de 30 de Maio. e) No caso de FRC, os projectos de arborizao que incidam sobre reas superiores a 350 ha, ou de que resultem reas de idntica ordem de grandeza na continuidade de povoamentos preexistentes das mesmas espcies, tero obrigatoriamente de incluir um estudo de avaliao do impacte ambiental e um parecer da CMS, nos termos do Decreto-Lei n. 175/88, de 17 de Maio. f) As aces de arborizao ou rearborizao com recurso a FRC que envolvem reas superiores a 50 ha, considerando-se para este limite a incluso de povoamentos preexistentes das mesmas espcies, necessitam de autorizao prvia do IF; o pedido de autorizao deve ser acompanhado do projecto de arborizao e do respectivo plano previsional de gesto Decreto-Lei n. 175/88, de 17 de Maio. g) Nas zonas menos favorveis para o Eucalypus globulus . . ., a utilizao daquela espcie nunca dever ultrapassar 60 % da rea til de arborizao, devendo na restante rea ser instaladas e fomentadas espcies tradicionais da regio. Do ordenamento da rea de implantao do projecto dever resultar uma compartimentao equilibrada, com parcelas contnuas nunca superiores a 20 ha, destinadas a cortes finais faseados em mais de uma poca de corte Portaria n. 528/89, de 11 de Julho. h) Nos termos da Lei n. 68/93, de 4 de Setembro, que estabelece a Lei dos Baldios, no autorizado nas reas baldias o licenciamento de loteamentos, obras de urbanizao ou de construes nem autorizada a sua alienao, excepto nos casos previstos no artigo 31. da referida lei.
1 Como medidas preventivas no espao florestal, durante a poca de fogos florestais, observam-se as seguintes disposies: a) Interdio: a.1) De fogo de qualquer espcie, incluindo fumar; a.2) De queima de lixos, no seu interior e numa faixa limtrofe de 100 m, bem como nas lixeiras situadas a menos de 500 m do seu limite; a.3) De queimadas no seu interior e na sua periferia at 300 m dos seus limites; a.4) De lanamento de foguetes ou fogo de artifcio, no seu interior e numa faixa mnima de 500 m a contar do seu limite; a.5) De lanamento de bales com mecha acesa no seu interior e na rea do municpio; a.6) De utilizao de mquinas, incluindo locomotivas, quando no estejam equipadas com dispositivos de reteno de falhas ou fascas e tapa-chamas de escape; a.7) Do licenciamento de instalaes industriais sem dispositivos adequados de segurana e combate de incndios; b) Obrigatoriedade: b.1) De limpeza de mata ou de produtos de explorao florestal, incluindo material lenhoso abandonado, nos caminhos e bermas da floresta, aceiros ou corta-fogos; b.2) Da limpeza do mato num raio de 50 m volta das habitaes, dependncias, estaleiros, armazns, oficinas e outras instalaes. 2 Como medidas preventivas complementares devero ainda observar-se as seguintes: a) Diversidade das espcies vegetais, no devendo as manchas ocupadas por resinosas, em especial pinheiro bravo, ou eucaliptos exceder os 100 ha sem serem cantonadas por faixas de folhosas; b) Construo de pequenas barragens, audes ou represas; c) Preservao de todos os ncleos de vegetao natural existentes constitudos por espcies florestais de folhosas; d) Existncia de uma rede viria florestal e de linhas corta-fogos.
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a) Ao longo das margens dos curso de gua que drenam directamente para as albufeiras a constituir e nas suas zonas de proteco devero ser estabelecidas galerias ripcolas com uma largura mnima de 10 m, constitudas por vegetao autctone, com os diferentes andares, incluindo a frente elstica, a fim de se garantir um maior equilbrio ecolgico e a proteco da zona marginal. b) Dever-se- ainda assegurar o controlo dos factores de poluio, designadamente a utilizao de pesticidas nas actividades agrcolas e a descarga de efluentes domsticos e industriais nos cursos de gua, de forma a salvaguardar as condies de utilizao da gua para as actividades aqucolas.
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c) O regime de licenciamento de utilizao do domnio hdrico sob jurisdio do INAG o estabelecido no Decreto-Lei n. 46/94, de 22 de Fevereiro.
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a) De acordo com a alnea e) do n. 2 do artigo 51. do Decreto-Lei n. 100/84, de 29 de Maro, compete CMM a concesso, nos termos da lei, de alvars de licenas para estabelecimento de actividades insalubres ou incmodas. b) Verificando-se o desrespeito pelas condies impostas na licena, a CMM poder determinar a cassao da licena at que as condies impostas sejam respeitadas. c) A CMM dever impedir a tendncia de alastramento de estabelecimentos insalubres ou incmodos na rea do concelho, controlar a sua localizao e impor o licenciamento ou transferncia, para satisfao das condies de licenciamento dos existentes. a) Na instalao e licenciamento de suiniculturas observar-se-o, alm das disposies estabelecidas no artigo 88. deste Regulamento, as disposies do Decreto-Lei n. 233/79, de 24 de Julho, da Portaria n. 158/81, de 30 de Janeiro, e do Decreto-Lei n. 74/90, de 7 de Maro. b) Nas descargas de guas residuais de suiniculturas observar-se-o as disposies da Portaria n. 810/90, de 10 de Setembro.
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a) Na instalao e licenciamento de outras pecurias observar-se-o, alm das disposies estabelecidas no artigo 88. deste Regulamento, as disposies do Decreto-Lei n. 182/79, de 15 de Junho.
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a) Por pecurias caseiras entendem-se as exploraes que pela sua natureza e dimenso no so susceptveis de prejudicar os meios ambiente e urbano e no ultrapassem os seguintes limites: Instalaes de suiniculturas que comportem at 2 porcas reprodutoras, 1 varrasco e 15 porcos de engorda; Avirios que comportem at 50 aves; Cuniculturas que comportem at 50 coelhos; Vacarias que comportem at 2 bovinos; Instalaes de ovinos que comportem at 5 ovinos; Instalaes de caprinos que comportem at 5 caprinos. b) As pecurias referidas na alnea anterior s so autorizadas a ttulo excepcional, sendo o alvar sanitrio substitudo por uma licena renovvel anualmente. c) A licena s ser atribuda desde que se cumpram as seguintes disposies: c.1) Localizem-se a mais de 50 m de estrada nacional, via municipal, captao de gua ou curso de gua, imvel classificado ou proposto para classificao e edifcio pblico, e a mais de 20 m de outra edificao; c.2) Estejam asseguradas as condies mnimas de salubridade, concretamente no que respeita a incmodos que possam causar a terceiros; c.3) No caso de instalaes de suiniculturas que possuam fossas estanques, com tempo de reteno adequado, acessveis da via pblica para esvaziamento peridico. d) A licena no ser renovada quando se verifique o incumprimento de qualquer requisito especificado nas alneas anteriores. e) No caso de reclamaes de terceiros, com base no incumprimento referido na alnea c.2) , compete CMM, em colaborao com a delegao de sade, verificar as condies de salubridade e a pertinncia das reclamaes. a) Na instalao e licenciamento dos parques ou depsitos de sucata observar-se-o, alm das disposies estabelecidas no artigo 88. deste Regulamento, as disposies do Decreto-Lei n. 343/75, de 3 de Julho, do Decreto-Lei n. 13/71, de 23 de Janeiro, do Decreto-Lei n. 219/72, de 27 de Junho, e do Decreto-Lei n. 117/94, de 3 de Maio. b) A licena s concedida a ttulo precrio, por prazo no superior a cinco anos, renovvel a requerimento dos interessados. a) Na instalao e licenciamento dos depsitos de resduos, lixos e vazadouros observar-se-o, alm das disposies estabelecidas no artigo 89. deste Regulamento, as disposies do Decreto-Lei n. 488/85, de 25 de Novembro, no que se refere aos resduos slidos industriais. b) Nos resduos com origem nas industrias transformadoras observar-se-o as disposies da Portaria n. 374/87, de 4 de Maio, e do Despacho conjunto MPAT e MIE n.374/87, de 4 de Maio. c) Ao depsito de resduos, fixos ou vazadouros aplicam-se ainda as disposies do Decreto-Lei n. 13/71, de 23 de Janeiro, do Decreto-Lei n. 219/72, de 27 de Junho, e do Decreto-Lei n. 117/94, de 3 de Maio.
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a) Na instalao e licenciamento das ETAR observar-se-o, alm das disposies estabelecidas no artigo 89. deste Regulamento, as disposies do Decreto-Lei n. 74/90, de 7 de Maro, da Portaria n. 624/90, de 4 de Agosto, e da Directiva (CEE) n. 91/271. b) Na localizao das ETAR deve assegurar-se o afastamento de pelo menos 200 m a qualquer construo. Quando se tratar de fossa sptica de uso colectivo, esse afastamento reduzido para 50 m. c) Se o tratamento das ETAR for por lamas activadas, imposta a criao de uma proteco arbrea em redor da mesma, para evitar o espalhamento de aerossis para a atmosfera. As lamas geradas nas ETAR, se no forem tratadas, tero como destino final o aterro sanitrio, onde devero ser bem acondicionadas. a) Na instalao e licenciamento de depsitos de combustveis observar-se-o as disposies estabelecidas no artigo 89. deste Regulamento e no Decreto-Lei n. 246/92, de 30 de Outubro.
Dever minimizar-se a ocorrncia de poluio preventivamente atravs de uma correcta ocupao, uso e transformao do solo. Complementarmente e nas actividades que o requeiram, proceder-se- ao seu controlo, visando a salvaguarda e proteco do ambiente e dos recursos naturais afectados no seu equilbrio e a minimizao dos seus impactes negativos.
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a) Os critrios e normas de qualidade com a finalidade de proteger, preservar e melhorar a gua em funo dos seus principais usos so os estabelecidos no Decreto-Lei n. 70/90, de 2 de Maro, e no Decreto-Lei n. 74/90, de 7 de Maro, e mais legislao aplicvel.
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a) proibida a deposio de resduos slidos, ou lquidos, fora das reas de aterro sanitrio e das reas licenciadas como depsito de sucata, de resduos, lixos e vazadouros. b) Prioritariamente os resduos urbanos e industriais devero ser reciclados. c) A deposio de lamas no solo tem de respeitar o estabelecido no Decreto-Lei n. 446/91, de 22 de Novembro. d) A recolha, armazenagem e queima de leos usados tem de respeitar o estabelecido no Decreto-Lei n. 88/91, de 23 de Fevereiro, e na Portaria n. 240/92, de 25 de Maro.
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a) As normas e disposies referentes qualidade do ar, com a finalidade de assegurar a preveno da poluio atmosfrica, so estabelecidas no Decreto-Lei n. 352/90, de 9 de Novembro, e da Portaria n. 91/93, de 31 de Maio, que fixa os valores das concentraes dos efluentes na atmosfera. b) proibida a queima de resduos de qualquer espcie, com excepo da que for feita em equipamentos adequados e licenciados pelas entidades competentes. c) A evacuao de fumos nas edificaes ter de efectuar-se sempre pelo interior da construo e nas condies estabelecidas no RGEU. a) As normas e disposies referentes proteco do ambiente contra o rudo so as constantes no Decreto-Lei n. 251/87, de 24 de Junho, alterado pelo Decreto-Lei n. 292/89, de 2 de Setembro.
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Compete CMM exigir, de acordo com a lei, a elaborao de estudo de impacte ambiental para todas as actividades sujeitas a licenciamento municipal constantes do anexo III ao Decreto-Lei n. 186/90, de 6 de Junho, e referidas no Decreto Regulamentar n. 88/90, de 27 de Novembro.
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Consideram-se zonas com vocao turstica as reas com aptido para o turismo cultural e social de mbito regional e que se referem no concelho do Montijo a reas tursticas ribeirinhas e reas tursticas do interior. Estas reas, associadas a ocorrncias de interesse turstico e sensveis no que se refere proteco do patrimnio natural e patrimnio edificado, tero na sua utilizao de atender no s sua regulamentao especfica para viabilizao do uso turstico proposto, o que implica a implantao das indispensveis infraestruturas e equipamentos, como ainda regulamentao de proteco dos valores sensveis do patrimnio a preservar, e regulamentao especfica da classe de espao em que se localizem. a) No concelho do Montijo so consideradas as seguintes reas com vocao turstica, ainda que no constituindo uma categoria de espao regulamentado como tal no mbito do PDMM, onde os empreendimentos tursticos previstos no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, podero pela sua localizao ser considerados de interesse para o turismo, a fim de se poderem candidatar ao Sistema de Incentivos Financeiros ao Investimento no Turismo. a.1) As reas tursticas ribeirinhas, reas da frente estuarina, na zona Oeste do concelho do Montijo, abrangendo a frente Sul da cidade do Montijo e a frente Norte da freguesia de Sarilhos Grandes, e no afectas a usos industriais ou porturios. a.1.1) A utilizao turstica ter de observar as condicionantes / servides e restries de utilidade pblica locais, designadamente as impostas pela APL nas reas sob a sua jurisdio e as impostas pelo regime da REN. a.1.2) A constituio de estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, de acordo com o estabelecimento no Decreto-Lei n. 149/88, de 27 de Abril, pelo Decreto-Lei n. 235/91, de 27 de Junho, e pelo Decreto Regulamentar n. 8/89, de 21 de Maro, apenas permitida dentro das reas urbanizadas e reas urbanizveis, regulamentada como mistas ou habitacionais. a.2) As reas tursticas do interior, zonas histricas com especial aptido para o turismo cultural, correspondendo s zonas a preservar das reas urbanas do Montijo e Atalaia, na zona Oeste do concelho do Montijo e de Canha na zona Este do concelho do Montijo; e zonas de caa associativa, correspondentes a zonas sujeitas ao regime cinegtico especial, localizadas na zona Este do concelho do Montijo. a.2.1) Nas zonas a preservar das reas urbanas referidas permitida a constituio de estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, de acordo com o estabelecido no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, e no Decreto Regulamentar n. 8/89, de 21 de Maro, e que observem a regulamentao estabelecida para a zona a preservar. a.2.2) Nas zonas de caa associativa, a entidade responsvel pela sua gesto obrigada a cumprir e fazer cumprir o plano de ordenamento e explorao cinegtica aprovado pelo IF. b) Alm das reas tursticas referidas poder-se-o vincular a equipamentos tursticos, neles se englobando estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, conjuntos tursticos, equipamentos de animao turstica e meios complementares de alojamento turstico, referidos no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, reas localizadas em rea agrcola no includa na RAN, rea florestal de produo, rea silvo-pastoril e rea agro-florestal. c) O licenciamento de estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros rege-se pelo estabelecimento no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, pelo Decreto-Lei n. 149/88, de 27 de Abril, pelo Decreto-Lei n. 434/88, de 21 de Novembro, pelo Decreto-Lei n. 235/91, de 27 de Junho, e pelo Decreto Regulamentar n. 8/89, de 21 de Maro. d) Dever ser assegurada a qualidade da arquitectura e da integrao paisagstica nos projectos de empreendimentos tursticos.
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Consideram-se reas com valor cultural no concelho do Montijo, ainda que no constituindo uma categoria de espao regulamentada como tal no mbito do PDMM, as edificaes e ocorrncias classificadas como imvel de interesse pblico, valor concelhio, ou propostas para classificao, a todas elas se associando como zonas de proteco os locais em que se enquadram. As ocorrncias classificadas e propostas para classificao esto identificadas na ficha A.16, servido de imveis classificados, do Anexo I, Condicionantes / servides e restries de utilidade pblica, a elas se aplicando as seguintes disposies: a) A CMM, em colaborao com o IPPAR, associaes de defesa do patrimnio e juntas de freguesia locais, promover a classificao dos edifcios e ocorrncias propostos para a classificao e a delimitao das correspondentes zonas especiais de proteco; b) O regime especial dos bens imveis, edificaes e ocorrncias, classificados ou propostos para classificao, incluindo a instruo dos processos de classificao, o licenciamento de obras, a fixao de zonas de proteco, as restries de alienao, observa o estabelecido na Lei n. 13/85, de 6 de Julho; c) Nas zonas especiais de proteco, institudas ou propostas, devem ser interditas as aces que de algum modo possam prejudicar ou alterar os edifcios e locais nos aspectos que se pretendem proteger e salvaguardar. Enquanto no se promover a delimitao da zona especial de proteco, deve considerar-se como zona de proteco no mbito do PDM do Montijo a rea envolvente do imvel, ocorrncia ou conjunto, com uma largura de 50 m, contados a partir dos seus limites;
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d) As novas edificaes a implantar nas zonas de proteco, institudas ou propostas, tero de harmonizar-se com as edificaes existentes e integrar-se na envolvncia comum. A harmonizao implicar condicionamentos na localizao, implantao, dimenso, volume, materiais, desenho arquitectnico, de modo que se assegure a proteco e salvaguarda pretendidas; e) A CMM, em colaborao com as entidades com jurisdio local, promover sempre que possvel, os incentivos e apoios conducentes preservao e valorizao da rea das zonas especiais de proteco; f) Como medidas de apoio salvaguarda dos edifcios dever incentivar-se a reabilitao dos edifcios, adaptando-os quando possvel a novas funes, recorrer-se aos programas de reabilitao apoiados pela Administrao e incentivar-se a sua conservao pelos seus proprietrios; g) A CMM no dever licenciar qualquer indstria extractiva, estabelecimento industrial das classes A e B ou estabelecimento insalubre, incmodo, perigoso e txico a uma distncia inferior a 1000 m dos limites das zonas especiais de proteco. a) Sempre que ocorra em qualquer classe de espao algum bem que pelo seu reconhecido valor prprio constitua patrimnio cultural, dever da CMM colaborar com o Estado, demais entidades pblicas e muncipes na salvaguarda e valorizao desse mesmo patrimnio.
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a) As formas e o regime de proteco do patrimnio cultural encontram-se definidos na Lei n. 13/85, de 6 de Julho, o qual apresenta os regimes especficos no que concerne aos bens imveis, bens imveis e patrimnio arqueolgico. b) Ainda segundo a referida Lei n.13/85, artigo 7. , a proteco legal dos bens que integram o patrimnio cultural assenta na classificao dos mesmos, pelo que no artigo 69. do presente Regulamento se enumeram os imveis classificados no concelho, os imveis propostos para classificao.
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A CMM poder estabelecer regulamentao subsidiria do PDMM que respeite as suas atribuies e competncia, as disposies do PDMM e da legislao aplicvel e que tenha por objectivo disciplinar a ocupao, uso e transformao do solo. Essa regulamentao poder revestir a forma de regulamento municipal, postura municipal, plano municipal de ordenamento ou outro instrumento adequado. Apresentam-se propostas de regulamentos municipais a submeter pela Cmara Municipal aprovao da Assembleia Municipal.
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1 Regulamento relativo taxa municipal a cobrar pela realizao de infraestruturas urbansticas. estabelecida a taxa municipal a cobrar pela realizao de infraestruturas urbansticas, a que se refere o artigo 11. , alnea a), da Lei n. 1/87, de 6 de Janeiro, e conforme previsto no artigo 32. do Decreto-Lei n. 448/91, de 29 de Novembro. a) A taxa municipal a cobrar pela realizao de infraestruturas urbansticas aplica-se no licenciamento municipal de loteamentos e obras de urbanizao e ainda, quando no tendo havido lugar ao pagamento da taxa, no licenciamento municipal de novas edificaes ou de alteraes de edificaes existentes quando se verifique aumento da rea bruta de pavimento construdo acima do terreno. b) A taxa referida na alnea a) tem o valor que resulta da aplicao da seguinte frmula: T($) = A(m2)x(50 000$xI)x(W1xW2xW3xW4) em que : T o valor da taxa em escudos ; W1 e W2 so os valores dos coeficientes de localizao, referidos rea regulamentada do PDMM e zona dessa rea regulamentada; W3 e W4 so os valores dos parmetros de controlo da urbanizao, respectivamente referidos prioridade e disponibilidade de infraestruturas; A o valor da rea bruta de pavimentos construdos com excluso das reas de estacionamento pblico ou privado com essa utilizao especfica; I o ndice de reviso de preos referentes base 1 considerada quando de entrada em vigor de presente Regulamento.
Os valores de W1, W2, W3 e W4 so, consoante a localizao e a utilizao a que se referem, os seguintes: W1 rea urbanizada do espao urbano: reas urbanas do nvel I reas urbanas dos nveis II, III e IV reas urbanas do nvel V rea urbanizvel do espao urbanizvel: reas urbanas do nvel I 0.035 0.030 0.025 0.020 W2 W3 W4
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reas urbanas dos nveis II, III e IV reas urbanas do nvel V rea industrial do espao industrial: Todas Empreendimento turstico: Todos Zona a preservar Zona consolidada Zona a reabilitar Zona de expanso Zona programada Zona no programada Com obras de urbanizao a realizar Sem obras de urbanizao a realizar 0.020 0.8 0.9 0.8 1.0 0.8 1.0 0.8 1.0 0.020 0.030 0.025
Nota. Quando no haja lugar aplicao dos parmetros W2 ou W3 ou W4, considera-se para cada um desses parmetros o valor de 1.0. c) O pagamento da taxa referida na alnea a) poder ser feito em dinheiro ou em sua substituio, em terreno a integrar no domnio municipal e localizado no concelho, desde que esta modalidade seja requerida pelos interessados e aceites pela CMM. d) O critrio que permite avaliar e converter em numerrio a compensao referida na alnea c) ser fixada por postura municipal. e) A AMM a entidade competente para promover a alterao da taxa municipal a cobrar pela realizao de infraestruturas urbansticas, mediante proposta apresentada pela CMM. 2 Regulamento relativo a materiais de revestimento e cores a aplicar no exterior das edificaes: a) Os materiais de revestimento e cores a aplicar no exterior das edificaes, incluindo as coberturas, so objecto de licenciamento pela Cmara Municipal, mediante a apresentao de projecto de revestimento e cores integrado no projecto geral. b) Nos planos de urbanizao, planos de pormenor e planos de salvaguarda e valorizao sero definidos os parmetros sobre materiais de revestimento e cores a aplicar no exterior das edificaes a observar na elaborao dos estudos e regulamentos exigidos para o licenciamento municipal de loteamentos e edificaes. c) Nos processos de licenciamento de loteamento urbano exigida a incluso do estudo e do regulamento dos materiais de revestimento e cores a aplicar no exterior das edificaes e a considerar na elaborao dos projectos de revestimento e cores referidos na alnea a). d) Enquanto no forem definidos os parmetros referidos na alnea b), a elaborao dos projectos de revestimentos e cores e dos estudos e regulamentos referidos nas alneas a) e c) observar as seguintes disposies gerais: d.1) Os materiais de revestimento e cores devero assegurar a satisfao das exigncias de durabilidade e fcil manuteno e reposio; d.2) Os materiais de revestimentos e cores devero assegurar a harmonia cromtica da edificao e a sua integrao no conjunto urbano em que se inclui; d.3) A harmonia cromtica da edificao e a sua integrao no conjunto urbano deve respeitar igualmente o ambiente natural em que se localiza e evitar impactes dissonantes; d.4) Nas zonas a preservar das reas urbanas do Montijo, Atalaia e Canha, a harmonia e integrao referidas nas alneas d.2) e d.3) tm de respeitar os elementos a proteger; d.5) Constituem factores gerais de harmonizao cromtica e de integrao a utilizao das cores claras e da tradio local, bem como a utilizao de materiais, tcnicas e desenhos construtivos dessa mesma tradio ou dela no dissonante; d.6) A adopo de materiais, tcnicas e desenhos construtivos contemporneos no constitui s por si motivo de dissonncia, pelo que so de aceitar desde que assegurem as demais disposies gerais expressas. e) Considera-se a habilitao profissional de arquitecto qualificada para a elaborao dos projectos, estudos e regulamentos que se referem no presente articulado; nos casos em que os projectos, estudos e regulamentos no sejam da responsabilidade de tcnico com aquela qualificao, compete Cmara Municipal assegurar atravs dos seus servios tcnicos o cumprimento das disposies estabelecidas neste domnio. f) A Cmara Municipal a entidade competente para aprovar os projectos, estudos e regulamentos que se referem no presente articulado.
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