OPCIN DE COMPRA DE TERRENO

Entre (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cdula de identidad nmero (________) y domiciliado en la ciudad (______) Estado (_______), quien en lo adelante se denominar EL VENDEDOR por una parte; y por la otra (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), titular de la cdula de identidad nmero (________) y domiciliado en la ciudad de (______), Estado (_______), quien en lo adelante se denominar EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar el contrato contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender exclusiva e irrevocablemente a EL COMPRADOR, y ste a comprar, un inmueble de su propiedad, constituido por una parcela de terreno, ubicada en Jurisdiccin del Municipio (______) del Estado (______). El referido inmueble posee un rea de (superficie en letras) (superficie en nmeros) aproximadamente, y se encuentra comprendida dentro de las siguientes medidas y linderos: (__________________________________________________________ _____). El supracitado inmueble le pertenece a EL VENDEDOR segn consta en documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Pblico del Municipio (_______) del Estado (________) en fecha (_________), bajo el No. (__), Protocolo (__), Tomo (__), (__) Trimestre. SEGUNDA: El precio convenido y definitivo de venta es la cantidad de (precio en letras) (Bs. precio en nmeros), los cuales pagar EL COMPRADOR de la siguiente manera: a) la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en nmeros) los cuales declara recibir EL VENDEDOR en este acto en dinero efectivo y de curso legal y b) la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en nmeros) que pagar EL COMPRADOR antes del da (__________), trmino este dentro del cual deber simplemente protocolizarse el documento definitivo de compraventa. TERCERA: Para el momento en que se firme el documento definitivo de venta EL COMPRADOR se obliga a entregarle el inmueble a EL COMPRADOR totalmente desocupado de personas y cosas, solvente en los pagos de todos los impuestos nacionales y/o estadales, servicios pblicos que posea, y libre de gravmenes hipotecarios. CUARTA: De no otorgarse el documento definitivo de venta en el plazo indicado en la Clusula Segunda, por un hecho (s) imputable (s) a EL VENDEDOR, este deber devolverle a EL COMPRADOR de manera inmediata, la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en nmeros) y si el documento no se protocoliza por un hecho (s) imputable

(s) a EL COMPRADOR, EL VENDEDOR se quedar en plena propiedad de la cantidad de (cantidad en letras) (Bs. cantidad en nmeros) por concepto de daos y perjuicios. El incumplimiento de cualquiera de las clusulas establecidas en el presente documento, por alguno de los aqu contratantes, dar lugar a la ejecucin de la clusula penal.QUINTA: Para todos los efectos del presente contrato se elige la ciudad de (______), Estado (______) como domicilio especial, exclusivo y excluyente, a la jurisdiccin de cuyos tribunales declaran las partes expresamente someterse. ============ En (________), a la fecha de su autenticacin.