Especialista Legal: Expediente N. : INTERPONE DEMANDA SOBRE NULIDAD DE ACTOS JURIDICOS. Escrito N.01.SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL.

GLADIS VIOLETA NORIEGA MORANTE , con D.N.I. N.16611963, con domicilio real en calle Teatro N.259- Urbanizacin Las Brisas y sealando domicilio procesal en calle San Jos N.1163-B, Segundo Piso Oficina 02, de esta ciudad; a Ud. con respeto digo: Que, en conformidad con el Art.2 del C. P. Civil, interpongo demanda en los trminos siguientes: 1.- EMPLAZADA.Los emplazados son: 1.1.- Don LEONY TAFUR HIDALGO, con domicilio en Jr. La Verdad N 519, Leimebamba Chachapoyas (Amazonas). 1.2.- Don TEODORO MESTANZA BUSTAMANTE, con domicilio en Casero Espinal, distrito de Catache, provincia de Santa Cruz Cajamarca. 2.- PETITORIO.Interpongo demanda sobre NULIDAD DE ACTOS JURIDICOS contra don Leony Tafur Hidalgo y don Teodoro Mestanza Bustamante, a fin de que el Juez declare Nulos los Actos Jurdicos que contienen las Escrituras Pblicas siguientes: 1.- Escritura Pblica de Compra Venta N 1725 otorgada por la Asociacin de Propietarios de la Ciudad de Chofer Profesionales de Chiclayo, a favor del emplazado Teodoro Mestanza Bustamante, con fecha 17 de Noviembre de 1999, ante el Notario de esta Provincia Dr. Domingo E. Dvila Fernndez. 2.- Escritura Pblica N 2710 de Compra Venta otorgada por Teodoro Mestanza Bustamante a favor del emplazado Leony Tafur Hidalgo, con fecha 05-de Setiembre

de 2009 ante el Notario de esta Provincia Antonio Enrique Vera Mndez, con respecto a la transferencia del Lote de Terreno N 02 de la Mza D-1, de la Urbanizacin Ciudad del Chofer de Chiclayo con un rea de 160.00 M2. En accin ACUMULATIVA, ORIGINARIA Y ACCESORIA , demando se declare la NULIDAD DE LOS ASIENTOS DE INSCRIPCIN donde corren inscrita las dos Escrituras Pblicas, Partida N 02249788 de Registro de la Propiedad Inmueble. 3.- FUNDAMENTACION FACTICA.ANTECEDENTES: 3.1.- Que, conforme lo acredito con los documentos que acompao como anexos de la presente demanda, adquir por compra de la Asociacin de Propietarios de la Ciudad del Chofer Profesional de Chiclayo, el Lote de Terreno Urbano 02 de la Manzana D-1, de 160.00 M2 y se reconoce por los linderos y medidas perimtricas siguientes: Por el Frente, con calle 18, mide 8.00 ml; por la Derecha Entrando, con el Lote N 02, mide 20.00 ml; por la Izquierda Entrando, con el Lote N 03, mide 20.00 ml y, por el Fondo, limita con el Lote N 6 de la Manzana D-1, mide 8.00 ml; encontrndose inscrito el dominio de nuestra vendedora en el Asiento 46 de fojas 373 del Tomo 216 del Registro de Propiedad Inmueble de Chiclayo. 3.2.- Que, la adquisicin del citado Lote de Terreno Urbano la hicimos mi Esposo i yo mediante Minuta suscrita conjuntamente con la Vendedora y autorizada por su Abogado Jos Prez Rodrguez, con fecha 31 de Enero de 1990; habindose hecho entrega fsica del terreno mediante Documentos de Adjudicacin de Lote y Acta de Entrega de Terreno, suscritas por ambas partes contratantes, con fecha 21 de junio de 1990; dejando constancia que dicho predio fue transferido con la anuencia y Disposicin del anterior adjudicatario don Pedro Reyes Lucero, cuyo Contrato Notarial de Compra Venta le fue otorgada el 27 de Agosto de 1986, legalizado por la Notario Isabel Alvarado Quijano de Chiclayo, nos fue entregado

como parte de la adjudicacin a la recurrente y mi Esposo don Jos Quintana Corrales, en la misma fecha del contrato Bilateral y de la entrega fsica del Lote de Terreno. Es decir que nuestra propiedad y posesin data desde esta ltima fecha o sea desde hace 26 aos consecutivos. 3.3.- Que, el citado bien inmueble estaba bajo nuestra absoluta y pacifica posesin desde el 21 de junio de 1990, en el cual hemos realizado el cerco perimtrico con paredes de adobe y los trabajos pertinentes de construccin para destinarla a nuestra vivienda; no pudindose culminar la obra debido a las lluvias acaecidas en el Departamento de Lambayeque, por lo que desde hace varios meses estuvimos haciendo la reconstruccin, pero nos hemos enterado que al citado predio urbano se estuvo haciendo presente el emplazado Leony Tafur Hidalgo comunicando a los vecinos que l es el propietario del Lote de Terreno por haberlo comprado a la Asociacin de propietarios de la Ciudad del Chofer, lo cual nos ha sido comunicado por nuestros vecinos y es as que hemos comprobado tal hecho recurriendo a SUNARP. 3.4.- Que al terminar la construccin de la pared fronteriza y colocacin de puerta de fierro, el demandando Leony Tafur Hidalgo se present al inmueble manifestando ser el propietario y amenaz que si no demolan y desocupaban el terreno iba a venir con su gente para demoler todo lo edificado, hecho que se ha consumado con la intervencin de una decena de sujetos de mal vivir, premunidos de palos, picos y otros; segn constatacin policial que ha dado lugar a la apertura del proceso investigatorio N Chiclayo. DE LA PRETENSIN PRINCIPAL SOBRE NULIDAD DE ACTOS JURDICOS DE ESCRITURAS PBLICAS 3.5.- Que, de acuerdo a la Copia Literal que ha sido emitida por SUNARP, aparece que el Lote de Terreno de nuestra propiedad le ha sido vendido al demandado por en la Primera Fiscalia Provincial Penal de

Escritura Pblica de Compra Venta suscrita ante el Notario Pblico Antonio Enrique Vera Mndez, con fecha 05 de Setiembre de 2009, habindose inscrito el Contrato en el Asiento C00002 de la Partida N. 02249788 del Registro de la Propiedad Inmueble. Advirtindose del contenido de dicho Instrumento que la Minuta de Compra Venta la han elaborado y suscrito con fecha 05 de Setiembre de 2009, es decir, la misma fecha de la Escritura Pblica. Asmismo, que dicha Escritura la han celebrado no obstante haber sido ya vendido desde el ao 1986, a don Pedro Reyes Lucero mediante Contrato de Compra Venta con legalizacin de firmas por Notario Pblico y transferido a favor de la recurrente mediante Minuta suscrita el 31 de Enero de 1990; es decir, que se ha producido doble venta de un mismo inmueble, actuando con dolo y mala fe los vendedores y el emplazado, lo cual constituye la causal del Fin Ilcito que amerita la Nulidad e Ineficacia de la Escritura Pblica sub materia. 3.6.- Que, resulta extrao e inconcebible que el emplazado don Leony Tafur Hidalgo que es natural y domicilia en la ciudad de Laimebamba de la Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas y que es de profesin Agricultor, haya adquirido la propiedad de un Lote de Terreno que est destinado para los Asociados de la Asociacin de Propietarios de la ciudad del Chofer; en su Escritura Pblica figura su vendedor don Teodoro Mestanza Bustamante tambin de ocupacin Agricultor y domiciliado en la Provincia de Santa Cruz, Departamento de Cajamarca. Cmo podran adquirir por compra y poseer un Lote de Terreno de la Urbanizacin Ciudad del Chofer. Lo cual constituye una accin fraudulenta que amerita declararse la nulidad del Contrato de Compra Venta; a lo que debe agregarse que por dicho inmueble se habra abonado la suma de Dos Mil Nuevos Soles (S/. 2.000.00), que constituye un precio rrito. 3.7- Que, hago presente que el demandado Leony Tafur Hidalgo, acompaado de elementos de mal vivir, premunidos de armas de fuego i maquinaria pesada, con

gran violencia han destruido toda la pared frontal i la puerta de ingreso, tomando posesin desde el da 22 de marzo del presente ao, razn por la cual se le ha aperturado Investigacin Fiscal por el Delito de Usurpacin, caso N 1095-2013. 3.8.- Que, en cuanto a la Escritura Pblica de Compra Venta otorgada a favor del co- demandado Teodoro Mestanza Bustamante, contiene un acto ilcito porque como digo notado supra el Lote de Terreno N 02 de la Mza D-1 de la Urbanizacin Ciudad del Chofer ya se haba transferido en Venta con fecha 27 08- 1986, a don Pedro Reyes Lucero quien me cedi sus derechos para que se haga la transferencia a mi favor y de mi esposo don Jos Quintana Corrales, mediante Minuta de Compra Venta de fecha 31 de Enero de 1990; por ello es que la venta hecha a favor de dicho demandado deviene Nula Ipso Jure. 3.9.- Que, finalmente hago presente a su Despacho que ambos demandados no domicilian en la ciudad de Chiclayo, y segn sus Documentos de Identidad don Leony Tafur Hidalgo domicilia en la ciudad de Leimebamba de la Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas; el co demandado Teodoro Mestanza Bustamante domicilia en el distrito Catache de la Provincia de Santa Cruz , Departamento de Cajamarca; lo cual evidencia acciones fraudulentas que produce la Nulidad de los Actos Jurdicos demandados. 3.10.- Que, por tales razones, acudo al rgano Jurisdiccional a fin de que otorgando Tutela Efectiva a mis derechos se sirva amparar y declarar FUNDADA la pretensin principal de Nulidad de los Actos Jurdicos que contiene las Escrituras Pblicas a favor de ambos demandados. 4.- FUNDAMENTACION DE DERECHO.Amparo mi pretensin principal en: 4.1.- Art.70 de la Constitucin Poltica del Per, que establece que el Derecho de Propiedad es inviolable y que el Estado lo garantiza.

4.2.- Art.VI del T. P. del C. Civil, que exige como requisito de la accin tener legtimo inters. 4.3.- Art.140 del C. Civil, que define el Acto Jurdico y seala taxativamente los requisitos para su validez, como son: Agente Capaz, Objeto fsica y jurdicamente posible y el Fin Lcito, los cuales resultan ser los pilares fundamentales para la validez del Acto Jurdico.4.4.- Art.219 incs. 3 y 4 del C. Civil, que sealan como causales de la Nulidad del Acto Jurdico: cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible y cuando su fin sea ilcito; las cuales se dan y estn presentes en el caso sub judice, porque a sabiendas de pertenecer el Lote de Terreno sub litis a la recurrente 4.5.- Art.923 del C. Civil, que define el Derecho de Propiedad como el Poder Jurdico que permite defender un bien. 4.6.- Arts.130, 424 y 425 del C. P. Civil, que sealan los requisitos y anexos de la demanda. 5.- MONTO DEL PETITORIO Y VIA PROCEDIMENTAL. El monto del petitorio est representado por el valor del Inmueble sub materia; de conformidad con el Art.475 inc.1 del C. P. Civil, la va procedimental es la del proceso DE CONOCIMIENTO. 6.- MEDIOS PROBATORIOS.Ofrezco como medios probatorios:

FUNDAMENTOS FACTICOS Y JURIDICOS DE LA PRETENSION ACCESORIA.VIA PROCEDIMENTAL.Es la misma sealada para la pretensin principal. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco como medios probatorios las documentales sealadas para la pretensin principal.-

ANEXOS DE LA DEMANDA.1.A.- Fotocopia de mi D.N.I. 1.B.- Minuta de Compra Venta de fecha 31 de Enero de 1990. 1.C.- Adjudicacin de Lote y Acta de Entrega de Terreno de fecha 21 de Julio de 1,990 1.D.- Escritura Pblica N. 1.E.1.F.1. .- Recibo de Pago de Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas. de fecha

OTRO SI DIGO: Que, se corra traslado a la emplazada por el trmino de Ley, notificndosele en su domicilio antes sealado. Es Justicia Chiclayo, 04 de Marzo de 2,013.