COFECI e CRECI 3.

1 OS RGOS FISCALIZADORES

O exerccio da profisso de Corretor de Imveis est, legalmente, subordinado, em mbito nacional, ao Conselho Federal de Corretores de Imveis - COFECI, e, em mbito regional, ao Conselho Regional de Corretores de Imveis - CRECI, da jurisdio de competncia.

O COFECI e os CRECIs so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, exercendo, dentre outras, aes de natureza:

Disciplinar; Normativa; Deliberativa; Administrativa; Supervisora.

3.2 CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS - COFECI

O COFECI tem por finalidade orientar, supervisionar e disciplinar o exerccio da profisso de Corretor de Imveis em todo o territrio nacional, tendo sede e foro em Braslia/DF. Sua estrutura organizacional compe:

Plenrio Diretoria

 Conselho Fiscal Comisses e Grupos de Trabalho.

O plenrio, rgo deliberativo, composto por dois representantes de cada Conselho Regional, tendo competncia para eleger o presidente, a diretoria, elaborar e alterar o seu prprio regimento, elaborar e alterar o Cdigo de tica Profissional, fixar anuidades, emolumentos e multas, expedir resolues, criar e extinguir conselhos regionais, praticar os demais atos necessrios ao cumprimento de seus objetivos em obedincia Lei n 6.530/78 e seu Regulamento.

Os conselheiros, que so os dois representantes de cada Conselho Regional, alm das funes prprias do plenrio, por eles compostas, desempenham ainda os encargos que lhes forem confiados, bem como relatar processos disciplinares e administrativos e dar assistncia a qualquer rgo do Conselho, quando solicitados.

A diretoria, sob a direo do Presidente do COFECI, tem por finalidade, principalmente, assinar e publicar os atos normativos, executar as decises do plenrio, firmar convnios e acordos de assistncia tcnica, financeira ou cultural com entidades de classe, rgos pblicos e instituies de direito privado.

O Conselho Fiscal, com previso legal para se reunir trimestralmente, tem por finalidade examinar as contas em todos os seus aspectos formais das atividades econmico-financeira do COFECI.

As Comisses e Grupos de Trabalho objetivam desempenhar as tarefas permanentes ou eventuais criadas pelo Presidente. Alm da diretoria, os rgos considerados de apoio no COFECI so as Secretarias (executiva, financeira, administrativa), a Assessoria Contbil-Financeira, a Assessoria Jurdica, a Assessoria de Comunicao, podendo ser criadas outras, a critrio da Presidncia.

As receitas do COFECI so provenientes de 20% (vinte por cento) das anuidades e emolumentos pagos pelos profissionais inscritos e arrecadados pelos Conselhos Regionais, de acordo com o art. 18 da Lei n 6.530/78. So ainda receitas do Conselho Federal, a renda patrimonial, as contribuies voluntrias e as subvenes e dotaes oramentrias.

De acordo com o art. 16, inciso XIV da Lei n 6.530/78, o COFECI poder intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, sempre que houver irregularidade na administrao, inclusive pelo no repasse das parcelas devidas ao Conselho Federal e arrecadados pelos Conselhos Regionais. Registra-se, que as atividades da Presidncia, Diretores e Conselheiros so exercidas sem qualquer tipo de remunerao.

3.3 CONSELHOS REGIONAIS DE CORRETORES DE IMVEIS CRECI

Os Conselhos Regionais, que atuam no territrio nacional por regies, com foro e sede na capital de seu Estado ou de um dos Estados de sua jurisdio, so compostos por 27 membros efetivos e igual nmero de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegvel, secreto e obrigatrio dos profissionais inscritos.

A eleio dos membros, para compor o Conselho Regional, feita em assemblia geral convocada especialmente para esse fim, sendo obrigatrio o voto a todos os corretores inscritos e em situao regular. O corretor que no comparecer e nem justificar a sua ausncia ser apenado com a multa correspondente ao valor mximo de at uma anuidade devida ao Conselho.

Estar em dbito para com o Creci no justificativa aceita para o no exerccio do voto. (nova sistemtica de composio estabelecida na Lei n 10.795, de 05/12/2003).

A exemplo do Conselho Federal, qualquer corretor de imveis poder exercer o mandato de membro do Conselho Regional, desde que, na poca das

eleies preencha os requisitos mnimos de:

ter inscrio principal na jurisdio do Conselho Regional respectivo h mais de dois anos; estar em pleno gozo dos direitos profissionais, civis e polticos; comprovar a inexistncia de condenao a pena superior a dois anos, em virtude de sentena transitado em julgado;

Assim como o COFECI, tambm o CRECI, tm como rgo deliberativo o plenrio, constitudo de seus membros e como rgo administrativo, a diretoria, cujo funcionamento so fixados em regimento baixado por Resoluo do Conselho Federal.

No mbito de sua competncia e jurisdio o CRECI exerce, entre outras, aes de natureza:

Normativa; Fiscalizadora; Disciplinar; Deliberativa; Administrativa; Supervisora.

Uma vez realizada a eleio e empossados os Conselheiros formado o plenrio, seu rgo maior na esfera territorial de sua competncia.

Compete ao plenrio, entre outras funes: cumprir e fazer cumprir as Resolues e demais atos do COFECI; eleger sua Diretoria e Representantes junto ao COFECI, sendo dois membros efetivos e dois suplentes; referendar atos da Presidncia praticados por motivo de urgncia; estabelecer as

anuidades, multas e emolumentos, de acordo com Resoluo do COFECI.

A Diretoria composta de:

Presidente; Primeiro e segundo Vice-Presidentes; Primeiro e segundo Secretrios; Primeiro e segundo Tesoureiros; Conselho Fiscal (trs membros efetivos e trs suplentes).

Diretoria compete administrar o CRECI, sob a direo do Presidente, bem como, executar as decises do plenrio; O Decreto n 81.871/78 ao regulamentar a Lei n 6.530/78, fixou no artigo 16 a competncia dos Conselhos Regionais, assim expressos:

I. Eleger sua diretoria; II. Aprovar seu Regimento, de acordo com o Regimento Padro elaborado pelo Conselho Federal; III. Fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio; IV. Cumprir e fazer cumprir as Resolues do Conselho Federal; V. Arrecadar anuidades, multas e emolumentos e adotar todas as medidas destinadas efetivao da sua receita e a do Conselho Federal; VI. Aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do Conselho Federal; VII. Propor a criao de Sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de Imveis, fixados pelo Conselho Federal; VIII. Homologar, obedecidas as peculiaridades locais, tabelas de preos de servios de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos Sindicatos respectivos;

IX. Decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretores de Imveis e de pessoas jurdicas; X. Organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas; XI. Expedir Carteiras de Identidade Profissional e Certificados de Inscrio; XII. Impor sanes previstas neste regulamento; XIII. Baixar Resolues, no mbito de sua competncia; XIV. Representar em juzo ou fora dele, na rea de sua jurisdio, ou legtimos interesses da categoria profissional; XV. Eleger, dentre seus membros, representantes, efetivos e suplentes, que comporo o Conselho Federal; XVI. Promover, perante o juzo competente, a cobrana das importncias correspondentes a anuidade, multas e emolumentos, esgotados os meios de cobrana amigvel.