PROTOCOLO PARA ELABORACIN DE TESINAS

DE LA ESPECIALIDAD EN VALUACIN INMOBILIARIA

(Basado en el Sistema Harvard)
Fuente: M. en A. Arturo Espaa Caballero
Elabor: MBA. Rodrigo Rubn Cuesta Roque
6 de Noviembre de 2009
FORMATOS
En primer trmino, el alumno deber familiarizarse con los formatos principales, cuyo
ejemplo se anexa en archivo electrnico (FORMATOS.doc). Se trata de documentos
escaneados de una Tesina de la 1 Generacin:
1. Formato Solicitud para Comisin de Asuntos Escolares (Formato cae.doc).
2. Formato de Portada de Tesina (Debe contener los escudos del I.P.N. y de la
ESIA).
3. Formato de Portadilla de Tesina (Debe contener los escudos del I.P.N. y de la
ESIA. Adems de enlistar a los tres profesores que asesoran el desarrollo del
trabajo, incluyendo a un suplente).
4. Acta de Registro de Tema de Tesina y Designacin de Director de Tesina
(Formato SIP-13).
5. Acta de Revisin de Tesina (Formato SIP-14).
6. Carta Sesin de derechos.
Todos ellos se entregarn cuando las ternas dictaminen que las tesinas se encuentran al 100% y
se firmarn las actas de revisin correspondientes para tal efecto.

PUNTOS BSICOS A CONSIDERAR EN GENERAL

ESTRUCTURA DEL PROTOCOLO
Existe un Domi elaborado por el Mtro. Espaa (carpeta modelo)
ndice
Agradecimientos
Introduccin
Presentacin
Resumen
Abstract
Palabras Clave
Planteamiento del problema
Justificacin
Objetivo General
Objetivos Particulares (si es que los hay)
Hiptesis
Captulos y Subcaptulos
Conclusiones
Bibliografa
Hemerografa
Mediografa
Anexos

Citaciones (Sistema Harvard)

En la Tesina debe existir un debate terico de los autores referenciados y se debe ser
muy cuidadoso con el sistema de citaciones de los mismos.
Estas citaciones pueden ser textuales o parafraseadas (en ambos casos se cita la
fuente).
Cuando se cita por 1 vez deber respetarse la siguiente sintaxis (Harvard):

Humberto
Chehaibar
(2006)_______________________________________________
._____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________.

La sintaxis de ejemplo va seguida del Resumen o texto que se vaya a referir.

Pero cuando se cita por 2 ocasin, entonces se puede utilizar la cita textual o
parafraseada siguiente:
Cita textual (tal como aparece en el libro consultado):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________ (Chehaibar; 2006:23).
En este caso, el No. 23 del ejemplo se refiere al No. de pgina consultada.
Cita parafraseada (con las propias palabras del alumno):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________(Chehaibar;2006:23-39).
En este caso, los Nos. 23-39 del ejemplo se refieren a las pginas del libro consultado.
Adems, la idea principal de estas pginas se debe expresar con las propias palabras
del alumno.
Citaciones (Sistema Europeo)
Se puede emplear el Sistema Europeo, que consiste en utilizar el Superndice y el
Subndice numricos.

Ejemplo a pi de pgina:
Texto_________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________ 1
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
1.

Chehaibar, Humberto Federico (2006), La Valuacin Inmobiliaria en Mxico, Mxico, IPN, Seccin de
Posgrado, ESIA Tecamachalco, pags. 23-39

NOTA: El criterio general de la Tesina deber ser emplear solo alguno de los dos
Sistemas (Harvard o Europeo) para citaciones.
Todo lo parafraseado o citado debe coincidir con la Bibliografa general o final
(incluidas todas las usadas en el desarrollo de la Tesina).
Recursos Tcnicos
Solo debern existir dos recursos tcnicos por pgina, respetando los siguientes
elementos y el orden que se muestra:

Debe iniciarse con un 1er. Texto

Posteriormente se inserta el 1er. Recurso Tcnico (por ejemplo: una fotografa).
En seguida, se redacta un 2 Texto
Despus se inserta el 2 Recurso Tcnico (por ejemplo: una grfica).
Se termina con un 3er. Texto, que puede ser relacionado con lo que se
muestra.

Los Recursos Tcnicos, son las fotografas, grficas o tablas empleadas en la Tesina.
Cada uno de ellos deber contar con Ttulo en el Piso Superior. Y en el Piso Inferior
deber indicarse la Fuente.
NOTA: NO SE DEBEN EMPLEAR LOS RECURSOS TCNICOS SIN TEXTO
La Fuente a emplear es Arial tamao 12 ptos.
A continuacin, un ejemplo:

1er. Texto
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________.
Foto 1. Edificio Colonial de 1829

Fuente: De donde se obtuvo

2 Texto
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________________________________________.
Foto 2. Aspecto del Entorno

Fuente: De donde se obtuvo

3er. Texto
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________________________________________.
A continuacin se muestran ejemplos de pginas de Tesina: Ejemplo de Hoja Capitular: Negritas, 12 ptos,
Maysculas y Centrado. Solamente ttulo sin recursos tcnicos ni textos extra.

CAPTULO I CAPITALIZACION DE RENTAS. METODO PRCTICO

(Ejemplo)

_________________________Se debe hacer una introduccin capitular sin

ttulo__________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________.
AUTOR A. (INVERSION INMOBILIARIA) Explicita qu es y en qu
consiste_______________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________________________$
TESISTA Interpreta con sus propias palabras la idea anterior relacionada a una parte
especfica $ de su tema $ y articulando con el Autor B
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________________$
AUTOR B (INVERSION INMOBILIARIA SUELO URBANO).
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Tesista Interpreta pero ahora destaca en lo que coinciden y difieren el AUTOR A y el

AUTOR B
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
NOTAS: CUIDAR UN MISMO CRITERIO, PARA EL SISTEMA DE CITACIONES:
TEXTUAL O PARAFRASEADA
TRATAR DE HACER PARRAFOS DE SEIS RENGLONES EN LA MEDIDA DE LO
POSIBLE, EN TODOS LOS TEXTOS.

NOTA IMPORTANTE: REGLAMENTARIAMENTE LA TESINA SE DESARROLLAR

EN LIBROS DE 70 A 90 PAGINAS TOTALES. (si hay duda, preguntar al Maestro
Espaa).

Abreviaturas de pginas, utilizadas en las citaciones:

p=

pgina nica

Ejamplo: p. 16

pgs =

de pgina 23 a pgina 39

pp =

pginas publicadas o numeradas en total. Ejemplo: pp. 160

Ejemplo: 23-39

Criterios de Formato
Se deber cumplir con el orden del ndice y los Rubros propuestos por el protocolo que
se muestra. Adems de que las hojas deben paginarse en su totalidad, con la
excepcin de la Portada, la Portadilla y Formatos Institucionales.

NOTAS:
LAS PAGINAS EN GENERAL NO DEBEN INCLUIR FIGURAS, LOGOTIPOS, NI
DISEOS PERSONALIZADOS, SINO QUE DEBERAN APEGARSE AL
PROTOCOLO.
LAS UNICAS HOJAS DE RECUROS GRAFICOS QUE PODRN IR SIN TEXTO, SON
LOS ANEXOS DEMASIADO GRANDES, COMO TABLAS, PRESUPUESTOS O
LISTAS, DE TAMAOS CONSIDERABLES.

A continuacin se muestra el Domi elaborado por el Mtro. Arturo Espaa, a fin de

que se considere como modelo:

Noviembre de 2009

ndice

Este apartado se debe paginar al final (los ejemplos anexos servirn de modelo).

Agradecimientos

En este apartado, como mximo se utilizar una cuartilla.

PRESENTACIN

Consiste en la descripcin del tema; qu es?

En qu consiste; cules son sus caractersticas. Regularmente va de lo general a lo particular.
Ejemplo:
TEMA:
(De lo general) Valuacin Inmobiliaria / qu es y en qu consiste
Suelo Urbano / qu es y cules son sus caractersticas
Terciarizacin / qu es, en qu consiste y qu caractersticas
Presenta
Usos del suelo / describir los usos; qu caractersticas
Presenta
(a lo particular)

Valor Inmobiliario / qu es ; cuales son sus caractersticas

Y cmo se relaciona con la Valuacin Inmobiliaria. Es decir, se

regresa al tema general

Este cuadro indica la articulacin de lo particular con lo general

INTRODUCCIN

Se elabora al final de haber terminado la tesina (Se escribe con verbos en tiempo pasado, ya que el estudio o
la investigacin ha terminado).
Debe contener una sntesis del tema o exponer el enunciado del problema; porqu y para qu se hizo el
estudio o se investig el problema; cul fue el objetivo general (no los objetivos particulares); cul fue la
hiptesis, si es que la hubo; descripcin particular
Despus, en este apartado, se mencionan los nmeros de los captulos pero no los ttulos (descripcin
capitular).
Por ejemplo:
En el Captulo 1 se tratan problemas detectados y la informacin disponible respecto a valuacin de Hoteles
de cinco estrellas.
En el Captulo 2 se manifiestan algunas normas importantes de SECTUR que rigen a la construccin de
Hoteles en Cancn, Quintana Roo.
En el Captulo 3 se dan a conocer los factores y criterios que sirven de pauta para el desarrollo de la tesina
El Captulo 4 expone ...

RESUMEN

Es una sntesis del desarrollo de la Tesina y normalmente se elabora al final. Debe incluir:
1.
2.
3.
4.

Punto de partida.
Recursos considerados para el desarrollo de la Tesina.
Comparativas de casos prcticos (en su caso).
Conclusin del trabajo.

Importante: Ninguno de los textos empleados en toda la tesina deben realizarse en primera persona.
Es decir, se pueden abordar frases como:
En este trabajo se pretende investigar cules son las repercusiones de los factores encontrados en
los valores de Tierra del sector estudiado
Pero nunca se debe redactar como si YO lo estuviera haciendo. Es decir, resulta errneo decir por
ejemplo: pretendo investigar

ABSTRACT

Se refiere a la traduccin exacta del Resumen en cualquier idioma diferente al idioma Espaol, considerando
los puntos tratados y el mismo orden.

De preferencia Ingls o Francs

Palabras Clave
Ejemplo:

Valuacin Inmobiliaria
Suelo Urbano
Terciarizacin
Usos del Suelo
Valor Inmobiliario

Son tantas como el ttulo de la tesina contiene, es decir: conceptos estructurales.

Son palabras o frases que tienen relacin con el Ttulo de la Tesina. Se emplearn como apoyo para localizar
el Tema a travs de la Internet, cuando la Tesina se haya concluido y registrado.

NOTA:

No se definen, ni se explicitan; solo se enuncian tal como est en el ejemplo, con maysculas y
minsculas sin cursivas y sin negritas.

Planteamiento del problema

Pasa a la introduccin (se menciona)

Si es que existe, nicamente se debe mencionar, pero no debe tratarse de resolver como en los trabajos de
investigacin a fondo.

Objetivo General

Pasa a la Introduccin (se menciona).

Este apartado s es muy importante y es imprescindible. Sin embargo, el Objetivo no debe ser un tratado. Es
decir, no debe ser un texto demasiado largo, sino una idea concreta acerca de lo que se pretende hacer. Por
ejemplo:
Medir, acotar, realizar, llegar a, elegir, determinar, influir, crear, proponer, analizar, encontrar, obtener, etc. Y
debe determinarse en infinitivo.

Objetivos Particulares (si es que los hay)

NOTA: Aparecen solo en este protocolo, pero no pasan a la Introduccin.

Estos pudieran no existir y por lo tanto, no son imprescindibles
Por ejemplo:
Medir, acotar, realizar, llegar a, elegir, determinar, influir, crear, proponer, analizar, encontrar, obtener, etc. Y
debe determinarse en infinitivo.

Hiptesis

Pasa a la Introduccin (se menciona).

Cabe mencionar que en una tesina la Hiptesis no existe, por no tratarse de un trabajo de investigacin a
fondo. Sin embargo, en caso de existir, La hiptesis solo debe ser operativa. Es decir, no debe plantearse
como en una Tesis o trabajo de investigacin a fondo. Simplemente nos debemos apoyar en ella para operar
nuestra tesina pero no precisamente debemos pretender demostrarla.
Claro est que si el tema lo amerita, se puede demostrar.

Justificacin

Pasa a la Introduccin (se menciona).

Este apartado s es imprescindible y se debe iniciar haciendo las citaciones antes mencionadas, acerca de lo
que opina un autor A, para posteriormente hacer un comentario con palabras propias del tesista, pero
articulando la opinin del autor A con otra opinin del autor B. Utilizando los conceptos: quin, cmo, qu,
donde, a qu lleg, cuando (fecha de publicacin).
Enseguida de haber articulado las ideas de los autores que se hayan consultado en la bibliografa, se
iniciar de lleno con la justificacin del porqu y para qu se propone el Tema.
IMPORTANTE: DE NO HACER LAS CITACIONES COMO SE INDICA, YA SEA EN EL SISTEMA HARVARD O
EUROPEO (DE PREFERENCIA HARVARD), NO SE AUTORIZAR LA TESINA.

CAPTULO 1. LA VALUACION INMOBILIARIA. UNA REFLEXION CRITICA.

Esta hoja capitular deben ser una hoja exclusiva.

Los ttulos deben ir centrados en maysculas y en tipo Arial Tamao 12

Introduccin capitular (sin

ttulo)__________________________________________________________________

______________________________________________________________________
______________________________.
Inicio de Texto del captulo (sin
ttulo)__________________________________________________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________.

1.1 El proceso de valuacin inmobiliaria

1.2 Aplicaciones y usos de la valuacin inmobiliaria

1.3 Normatividad y valuacin inmobiliaria

1.4 Hacia una reflexin crtica de la valuacin inmobiliaria

En esta hoja no se repite el Ttulo de la Hoja capitular

Esta hoja de inicio capitular debe incluir una introduccin capitular (prrafo pequeo sin ttulo).
Para posteriormente iniciar de lleno con el texto.
Si fuera el caso, tambin deben considerarse las citaciones de los diferentes autores consultados, como
anteriormente se indica.
Los subcaptulos no llevan hoja por separado, sino que son parte de los captulos.
En esta hoja tambin se hacen las citaciones de los Autores involucrados.

Conclusiones

(de la Tesina)

Aqu se reflejan: la opinin final del tesista, las conclusiones y las recomendaciones que hara respecto al
trabajo realizado. Como si fuera algo que realmente se va a llevar a cabo.

Bibliografa

Los libros consultados se plasman en orden alfabtico y deben coincidir con las citaciones que se hacen en
el desarrollo de la tesina.

Hemerografa

En caso de haber consultado peridicos

Mediografa

Son las direcciones de correo o medios alternativos consultados.

Anexos

SON LOS ANEXOS DEMASIADO GRANDES, COMO TABLAS, PRESUPUESTOS O LISTAS, DE TAMAOS
CONSIDERABLES.