CONTRATO DE LOCAO

LOCADOR (ES): ELIANEGOMES RODRIGUES, brasileira, empresria, portadora do RG n 24648069-5, inscrita no CPF/MF sob o n 215.685.318-50, residente nessa cidade. LOCATRIO (S): CIBELLE BERTOLANI, firma estabelecida nesta cidade, inscrita no CNPJ sob o n. 10.673.463/0001-78, neste ato representada por Flvio Luciano da Anunciao e Rossilnia Luciano de Oliveira Anunciao, residentes e domiciliados nesta cidade. FIADOR (ES): ARNALDO GRUNOW, brasileiro, solteiro, maior, comerciante, com CPF: 100.753.116-90 e ROSSILNIA LUCIANO DE OLIVEIRA ANUNCIAO , brasileira, comerciante, com CPF: 689.363.706-34, e seu marido AILTON TOM DA ANUNCIAO, brasileiro, empresrio, com CPF: 385.890.796-00, residentes na Rua C n. 245, Bairro conjunto SIR, nesta cidade. IMVEL (IS): objeto do presente contrato de locao o imvel situado na RUA TAPUIAS, 120, CAPELA DO SOCORRO, SO PAULO/SP, sendo este um imvel com 67 metros quadrados, contendo 03 dormitrios e 02 banheiros. O(s) Locador(es) acima especificado(s), ora denominado(s), primeiro contratante e o(s) Locatrio(s) supra indicado(s), neste instrumento designado(s) segundo contratante, ajustam a locao do(s) imvel(is) supra referido(s), mediante as seguintes clusulas e condies: 1. - PRAZO: O prazo de locao de 12 (doze) meses, a comear em 12 de agosto de 2013, para terminar em 12 de agosto de 2014, data em que o segundo contratante se obriga a restituir o imvel locado, completamente desocupado e em perfeitas condies de conservao. Qualquer atraso na entrega do imvel prorrogar a locao por prazo indeterminado, inclusive com a garantia do(s) mesmo(s) fiador(es) e implicar no pagamento de aluguel com reajuste de Lei. Se for cumprido no mnimo 12 (doze) meses de locao, o inquilino ficar isento da multa pela resciso, em caso de entrega do imvel antes do vencimento do contrato. Mantendo as demais clusulas deste contrato. 2. - PREO: - R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos reais) mensais, reajustados anualmente de acordo com o maior ndice determinado por lei , ou por perodo inferior em caso de mudana na legislao especfica, vencendo-se o aluguel no dia 06 (seis) de cada ms, sem qualquer prazo de tolerncia , e dever ser pago ao primeiro contratante. 2.1.: - O segundo contratante pagar diretamente os consumos de gua, luz, fora, telefone, condomnios, taxas e impostos inclusive (IPTU) que incidam ou venham incidir sobre o imvel. Fica ajustado que o(a) primeiro(a) contratante poder exigir, a qualquer tempo, comprovao dos pagamentos aqui referidos, sendo o atraso de qualquer pagamento considerado violao contratual, sob a pena da resciso da locao, alm de incidir na multa prevista na clusula 9 (nona). 3. DESTINAO E TRANSFERNCIA : - O imvel destina-se exclusivamente a uso residencial, no podendo seu uso ser mudado, a no ser com a expressa autorizao do primeiro contratante, nem podendo, sem a mesma, ser transferido este contrato, nem serem feitas sublocaes ou cesses, ainda que a ttulo gratuito. Obriga-se ainda o(a) segundo contratante, por si, seus dependentes e funcionrios a usar o imvel de forma a no lhe prejudicar as condies de higiene, esttica, segurana e a tranqilidade dos vizinhos, respeitando o Regimento Interno do Edifcio e a Conveno de Condomnio, se apartamento. 3.1 INTIMAO/CITAO: Em caso de ser necessrio o ajuizamento de ao para fazer cumprir as normas deste contrato, os contratantes concordam em que, tanto a notificao premonitria, quanto a ao principal, o aviso e a citao sejam feitos atravs de carta registrada, desde que venha acompanhada de aviso de recebimento, para os fins de direito. 4. IMPONTUALIDADE: O no pagamento de aluguel dentro do respectivo vencimento, obrigar o(a) segundo(a) contratante a uma multa irredutvel de 10% (dez por cento) ao ms, no podendo eximir-se