LEI N 6.

063, de 24 de maio de 1982

Procedncia- Governamental Natureza - PL 23/82 DO- 11.975 de 25/05/82 *Alterada parcialmente pela Lei: LP 10.957/98 * Ver Leis: 8.093/90 *Revogada parcialmente pela Lei: LP 10.957/98 Fonte-ALESC/Div. Documentao

Dispe sobre o parcelamento do Solo Urbano e d outras providencias. O GOVERNADOR DO ESTADO DE SANTA CATARINA, Fao saber a todos os habitantes deste Estado, que a Assemblia Legislativa decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art.1- O parcelamento do solo urbano no Estado ser feito mediante loteamento ou desmembramento, observadas as disposies desta Lei e da legislao federal e municipal pertinente. Pargrafo nico - Para os efeitos desta Lei, considera-se: I - loteamento - a subdiviso de gleba urbana em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes; II - desmembramento - a subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, sem abertura de novas vias ou logradouros pblicos, nem prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. Art.2 - S admissvel o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas ou de expanso urbana, assim definidas na legislao municipal. Art. 3 - No ser permitido o parcelamento do solo: I - em terrenos alagadios ou sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas; II em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica sem que sejam previamente saneados; III em terreno com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento); IV em terreno onde as condies geolgicas e topogrfica desaconselhem a edificao; V em reas de proteo especial, definidas na legislao, e naquelas onde o parcelamento do solo possa causar danos relevantes flora, fauna e outros recursos naturais; VI em reas onde as condies ambientais ultrapassem os limites mximos dos padres de qualidade ambiental ou onde a poluio impea condies sanitrias suportveis;

Pargrafo nico Os Municpios, em considerao s caractersticas locais, podero estabelecer, supletivamente, outras limitaes desde que no conflitem com as disposies desta lei. Art. 4 - Em reas litorneas, numa faixa de 2.000m (dois mil metros) a partir das terras de Marinha; o parcelamento do solo depende de anlise prvia da fundao de Amparo Tecnologia e ao Meio Ambiente FATMA. Art.5 - Compete ao gabinete de Planejamento e Coordenao Geral GAPLAN proceder ao exame e dar anuncia prvia, para posterior aprovao pelo Municpio, em projetos de parcelamento, quando: I - localizados em rea de interesse especial, assim definidas pelo Estado ou pela Unio; II - localizados em rea limtrofe do Municpio, assim considerada at a distncia de 1 (um) quilmetro da linha divisria, ou que pertena a mais de um Municpio; III - localizados em aglomerao urbana; IV - o loteamento abranger rea superior a 1.000,000 m2 (um milho de metros quadrados). 1 - Para o cumprimento do disposto neste artigo, a parte interessada dever instruir seu processo de loteamento com projetos, desenhos, memorial descritivo, planta do imvel, ttulo de propriedade e certido negativa da Fazenda Pblica Estadual. 2 - Os desenhos contero pelo menos: I - a indicao do imvel a ser loteado dentro da rea municipal; II - a subdiviso das quadras em lotes, com respectivas dimenses e

III - O sistema de vias com a respectiva hierarquia; IV - as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias; V - os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e praa e praas pblicas; VI - a indicao dos marcos de alinhamento nivelamento localizados nos ngulos de curvas e vias projetadas; VII - indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas pluviais. 3 - O memorial descritivos conter: I - a descrio do loteamento com as suas caractersticas e a fixao das zonas de uso predominante; II - as condies urbanstica do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construo;

remunerao;

III - a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do municpio no ato de registro do loteamento; IV - a enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos ou de utilidade pblica j existentes no loteamento e adjacncias. 4 - Na planta de loteamento devero constar as curvas de nvel, eqidistantes 1 (um) metro entre si. 5 - Alm das normas constantes deste artigo, o Estado definir por decreto, sempre que necessrio, outras diretrizes gerais de planejamento para uso do solo, nas reas de sua competncia. Art. 6 - Consideram-se reas de interesse especial: I - as necessrias preservao do meio ambiente; II - as que dizem respeito proteo aos mananciais ou ao patrimnio cultural, artstico, histrico, paisagstico e cientfico; III - as reservadas para fins de planejamento regional e urbano; IV - as destinadas instalao de distritos e reas industriais. Pargrafo nico Na anlise dos projetos de parcelamento localizados em reas de que trata este artigo, o GAPLAN poder ouvir outros rgos ou entidades da Administrao Pblica Estadual, na conformidade de sua respectivas competncias. Art.7 - Considera-se aglomerao urbana, para os efeitos desta Lei, o Aglomerado Urbano de Florianpolis, formado pelo territrio dos Municpios de Florianpolis, Bigua, Palhoa, So Jos, Santo Amaro da Imperatriz, guas Mornas, Antnio Carlos, e Governador Celso Ramos. Art.8 - Os projetos de loteamento de que trata a presente Lei devero atender aos seguintes requisitos: I - as reas destinadas a sistema de circulao, a implantao de equipamento urbano e comunitrio e espaos livres de uso pblico, no podero ser inferiores a 35% (trinta e cinco por cento) da gleba; II - os lotes tero reas mnimas de 360m (trezentos e sessenta metros quadrados) e frente mnima de 12m (doze metros), salvo quando a legislao municipal determinar maiores exigncias, ou quando o loteamento se destinar urbanizao especfica ou edificao de conjuntos habitacionais de interesse social previamente aprovados pelos rgos pblicos competentes; III - ao longo das guas correntes e dormentes e das faixas de domnio pblico das rodovias, ferrovirias e dutos, obrigatria a reserva de uma faixa non aedificandi de 15 m (quinze metros) de cada lado , salvo maiores exigncias estabelecidas em lei federal ou municipal. 1 - O percentual de reas pblicas previsto no inciso I deste artigo poder ser reduzido nos casos de loteamentos destinados ao uso industrial cujos lotes forem maiores de 15.000 m2 (quinze mil metros quadrados).

2 - So considerados comunitrios os equipamentos de uso pblico de educao, sade, cultural, esporte, lazer, treinamento profissional, associativismo e similares, quando pertencentes ao poder pblico. 3 - So considerados urbanos os equipamentos pblicos de abastecimento de guas industrial e potvel, servios de esgoto, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, coleta de lixo, gs canalizado, estaes de abastecimento e de tratamento de efluentes domstico e industriais. Art.9 - O projeto de desmembramento, observado o disposto no artigo 8, ser acompanhado de planta do imvel a ser desmembrado, contendo no mnimo: I a indicao das vias existentes e dos loteamentos prximos; II a indicao do uso predominante no local e da diviso pretendida na rea a ser desmembrada. Art.10 - Cabe ao municpio fixar os requisitos exigveis para a aprovao do desmembramento de lotes decorrentes de loteamento cuja destinao de rea pblica tenha sido inferior minha exigida por esta lei. Art.11 - Aplica-se ao desmembramento, no que couber, as disposies urbanstico exigidas para o loteamento, especialmente as contidas nos artigos 2 e 8, item II desta Lei. Art.12 Depende de anuncia do Estado o cancelamento de registro de loteamento em reas especiais de sua competncia. Pargrafo nico O Estado opor-se- ao cancelamento se este for manifestamente prejudicial ao desenvolvimento urbano, ou quando j realizados melhoramentos na rea loteada ou em suas adjacncias. Art.13 - os Municpios nolocalizados em reas de interesse especial, aglomerados urbanos ou com projetos no-includos em qualquer outra situao prevista no artigo 5 desta lei, podero encaminhar projetos de loteamento ou desmembramento ao exame do GAPLAN, visando sua adequao s exigncias da legislao federal e estadual pertinente. Art.14 - Fica o Estado autorizado a desapropriar reas urbanas ou de expanso urbana, para fins de reloteamento, demolio, reconstruo e incorporao, ressalvadas a preferncia dos expropriados para aquisio de novas unidades. Art.15 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art.16 - Revogam-se as disposies em contrrio. HENRIQUE HELION VELHO DE CRDOVA Governador do Estado