CONVENIO DE DESOCUPACION (Y PAGO) Entre el Sr. ......................., D.N.I. ............, domiciliado en ..........................

, por una parte, en adelante, el locador, el Sr. ............................, D.N.I. ............, con domicilio en ..........................., por la otra, en adelante, el locatario, y el Sr. ......................., D.N.I. ............, domiciliado en .........................., por la otra, en adelante, el garante, acuerdan en celebrar el presente convenio de desocupacin, sujeto a las siguientes clusulas: Primera: El locatario se compromete a restituir al locador, a ms tardar el da ............, el inmueble sito en la calle ................................., libre de ocupantes y efectos. Las llaves sern entregadas en el domicilio de la calle ................................., sirviendo el recibo de conformidad, firmado por el locador, como nica prueba de cumplimiento de esta obligacin.--------------------Segunda: El locatario y el garante, se comprometen a abonar al suma de $.....................correspondientes ade la siguiente manera: [PODRAN
INCLUIRSE CLUSULAS ACORDANDO EL PAGO DE DEUDAS ATRASADAS POR ALQUILERES U OTROS CONCEPTOS (CLUSULA PENAL) Y LA RETENCIN O DEVOLUCIN DEL DEPSITO POR PARTE DEL LOCADOR, ETC.]. Las partes firmantes dejan constancia que subsistir

la responsabilidad del garante, con el alcance del Art. 1582 bis del Cd. Civil, hasta el da en que el locatario restituya el inmueble libre de efectos y personas, y en buen estado de conservacin, salvo del deterioro normal por el transcurso del tiempo, y se cancelen todos los alquileres, expensas y servicios a cargo del locatario-----------------------------------------------------------------------------Tercera: Cualquiera de las partes podr solicitar la homologacin judicial del presente.----------------------------------------------------------------------------------------Cuarta: Las partes constituyen domicilio en los mencionados al comienzo, donde se tendrn por vlidas todas las notificaciones derivadas del presente, y se someten a la jurisdiccin de los tribunales ordinarios de la Capital Federal en caso de divergencia o incumplimiento.------------------------------------------------------------En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Buenos Aires, a los ............ das del mes de ............ de ............ (Firma del locador) (Firma del locatario) (Firma del garante)

Informacin complementaria en LexisNexis On Line:

DOCTRINA: Pellejero, Rodrigo. Doctrina: La emergencia econmica y el contrato de locacin urbana, 7ma. Edicin, 1997. Lexis N. 0003/009169 0003/009290 0003/009267 Juan Carlos Torregrosa y Luis Manuel Farto. "Las locaciones urbanas" (A travs del contrato y del proceso judicial). Lexis N. 0003/001732 Jos L. Amadeo. "Ley de locaciones urbanas". Peyrano, Guillermo. Doctrina: Aspectos jurdicos de la locacin de inmuebles en Shoppings o Centros de compras. Lexis N. 0003/011845 0003/012064. Zago, Jorge A. Doctrina: El precio en la locacin urbana: La incidencia de la ley 23928 y la resolucin 144 del Ministerio de Economa. Lexis N. 0003/011978. Zago, Jorge A. Doctrina: Nueva normatividad respecto del precio del alquiler en el contrato de locacin urbana. Lexis N. 0003/008940 0003/009045. Zago, Jorge A. Jurisprudencia anotada: El precio en la locacin urbana: Su relacin con el pago de impuestos y expensas. Lexis N. 0003/011477. Ariza, Ariel C. Comentario a fallo sobre Crisis del plazo mximo legal en la locacin 4/5/2005.Jurisprudencia anotada. Lexis N. 0003/011248. Zago, Jorge A. Doctrina: Plazo mximo y mnimo en el contrato de locacin en el Proyecto de Unificacin Civil y Comercial. Lexis N. 0003/007490 0003/007512. Morello, Augusto M. Jurisprudencia anotada: Pueden las partes crear ttulos ejecutivos? Lexis N. 0003/007887 0003/007945 0003/007938. Ariza, Ariel. Doctrina: Modificacin al rgimen legal de la fianza en el contrato de locacin: Incorporacin del Art. 1582 "bis" al Cdigo Civil (ley 25628). Lexis N. 0003/009260 0003/009268. Ariza, Ariel. Jurisprudencia anotada: Cesacin de la responsabilidad del fiador en el contrato de locacin (dos pronunciamientos judiciales sobre el valor de la el valor de la interpretacin jurisprudencial preferida por el legislador) Lexis N. 0003/010489 0003/010491 0003/010490. Zago, Jorge A. Jurisprudencia anotada: Resulta procedente la preparacin de la va ejecutiva, cuando se reclama. Lexis N. 0003/007886 0003/007944 0003/007937 Pellejero, Rodrigo. Jurisprudencia anotada: El depsito en garanta y su restitucin en materia locativa. Lexis N. 0003/010995 0003/010997.

Amadeo, Jos L. Resea: El fiador en el contrato de locacin. Lexis N. 0003/000978 0003/000984. Amadeo, Jos L. Resea: Homologacin judicial del convenio de desocupacin del inmueble locado. Lexis N. 0003/000820 0003/000829. Todesca, Norberto. Jurisprudencia anotada: Extensin de las obligaciones. Lexis N. 0003/007633 0003/007637. Zago, Jorge A. Jurisprudencia anotada: Orden pblico de proteccin. Alcance y sentido. Su correcta aplicacin respecto del Art. 29 bis ley 23091. Lexis N. 0003/010690 0003/010697.

PARA REDACCIN DE ESCRITOS VER: Bernasconi, Ana M. El lenguaje como herramienta procesal, nota de doctrina sin nmero de referencia en LexisNexis.