REGLAMENTA PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS Y ENTORNO.

SANTIAGO, DECRETO N:

VISTO : El D.L. N 539, de 1974; el D.L. N 1.305, de 1975, y en especial lo dispuesto en el artculo 13, letra a); la Ley N 16.391; las facultades que me confiere el nmero 6 del artculo 32 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Chile, y

CONSIDERANDO:

1. La existencia en el pas de un patrimonio familiar y cultural constituido por conjuntos habitacionales, cuyas viviendas y entornos, conforman un parque habitacional existente amplio y diverso, construido por los Servicios de Vivienda y Urbanizacin y/o sus antecesores legales, por los Municipios, por pobladores mediante autogestin o por el sector inmobiliario privado, con o sin aplicacin de un subsidio o subvencin habitacional.

2. Que durante las ltimas dcadas un nmero importante de los conjuntos de viviendas ejecutados por los Servicios de Vivienda y Urbanizacin correspondieron a tipologas de Condominios de Vivienda Social, muchos de los cuales por la falta de mantencin de sus bienes comunes hoy presentan problemas de funcionamiento.

3. La necesidad de detener el proceso de deterioro de barrios y viviendas, evitando que la prdida de calidad termine por generar un deterioro total de stas y/o que no responda a los requerimientos familiares, provocando con ello un segundo dficit habitacional con un impacto urbano y rural negativo y una mayor demanda en los Sistemas de Subsidio. 4. La conveniencia de mejorar o ampliar las viviendas junto con mejorar su entorno, aumentando su valor una vez rehabilitadas, lo que permitir adems potenciar las alternativas de comercializacin, generando con ello efectos positivos en la movilidad habitacional.

5. La importancia de que las familias opten a soluciones

pertinentes a su real necesidad familiar en trminos de espacialidad y/o acordes a las carencias presentes en la calidad constructiva de sus viviendas y barrios.
6. La necesidad de habilitar las viviendas para acoger a integrantes

de la familia que presenten discapacidad o que sean adultos mayores, permitindoles tener una mejor calidad de vida.
7. La preocupacin de resguardar el medio ambiente a travs de la

optimizacin de energas renovables y de implementar sistemas de eficiencia energtica en las viviendas del parque habitacional, mediante la implementacin de obras que fomenten el ahorro energtico y econmico, permitiendo que las viviendas cumplan con los estndares normativos actuales,

DECRETO:

Aprubase el siguiente Reglamento del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Entorno:

DISPOSICIONES GENERALES

PRRAFO I. DEFINICIONES.

Artculo 1.- Para los efectos de este Reglamento se entender por: Acondicionamiento Trmico de la Vivienda: Solucin constructiva enfocada a mejorar la envolvente de la vivienda, reduciendo su transmitancia trmica, con el fin de optimizar su eficiencia energtica. Adulto Mayor: Persona mayor de 60 aos, o aqulla que cumple dicha edad en el ao calendario de la postulacin. Ampliacin de la Vivienda: Obra que implique el aumento de la superficie edificada de una vivienda. Esto deber acreditarse mediante el permiso de edificacin correspondiente. Aportes adicionales: Recursos provenientes de fuentes pblicas o privadas, con la finalidad de complementar el financiamiento del proyecto. Aportes de Terceros: Recursos provenientes de terceros que tienen por objeto reemplazar el ahorro mnimo de los postulantes. Asignatario de la Vivienda: Persona beneficiaria de un subsidio habitacional cuya vivienda no ha sido inscrita a su nombre en el Conservador de Bienes Races, no obstante haberle sido asignada por una entidad competente, como es el caso de los Servicios de Vivienda y Urbanizacin. Bien Nacional de Uso Pblico: Aquellos bienes cuyo uso pertenece a todos los habitantes de la nacin, tales como calles, plazas, puentes y caminos. Bienes Comunes Edificados: Aquellos bienes de dominio comn definidos en el artculo 2 nmero 3 de la Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, a excepcin de los terrenos de dominio comn. Comisin Tcnica Evaluadora: rgano encargado de revisar los proyectos desde una perspectiva integral, velando por el cumplimiento de los requisitos exigidos por este Reglamento, conformado por profesionales de los Servicios de Vivienda y Urbanizacin y de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo competente. Convenio Marco: Convenio que deben suscribir las Entidades Patrocinantes con la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la regin correspondiente, con el objeto de presentar proyectos habitacionales. DOM: Direccin(es) de Obras Municipales. Equipamiento Comunitario: Tipos de obras enfocadas a la dotacin de recintos o elementos que permitan actividades de tipo comunitario. Entidad Patrocinante: Persona jurdica, pblica o privada, con o sin fines de lucro, tales como fundaciones, inmobiliarias y empresas constructoras, cuya funcin sea desarrollar proyectos y presentarlos para ser calificados por el Servicio de Vivienda y Urbanizacin correspondiente. Para estos efectos debe suscribir un Convenio Marco con la respectiva Secretara Regional Ministerial en las regiones en que opere.
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Entorno: Espacio conformado por los bienes nacionales de uso pblico o equipamientos comunitarios prximos a las viviendas en que residen los postulantes. Familia Monoparental: El postulante que es madre o padre, soltero, divorciado o viudo que tenga hijos a su cargo menores de 24 aos, an cuando cumplan 25 aos en el ao calendario del llamado, que vivan con l y a sus expensas, lo que se deber acreditar con una declaracin jurada simple. No se considerar la familia como monoparental si en el instrumento de caracterizacin socioeconmica vigente, se identifica al postulante con cnyuge o conviviente. Grupo Organizado: Conjunto de familias que postulan a este Programa reunidas bajo una misma personalidad jurdica o la comunidad de copropietarios de acuerdo a Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, en las alternativas de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad y de Bienes Comunes Edificados. El proyecto postulado deber ser acorde al objeto de la personalidad jurdica. Hacinamiento: Factor que se obtiene mediante el clculo de la cantidad de personas residentes de una vivienda, en relacin a la cantidad de recintos dormitorios de la misma. Mejora de los Antecedentes del Proyecto: Variaciones que pueda tener un proyecto en evaluacin, que no signifique situarlo en ventaja sobre proyectos no seleccionados. Estas variaciones no permitirn completar antecedentes faltantes. Modificacin de Proyecto: Variacin que puede sufrir un proyecto seleccionado y que no implique alteracin de los aspectos que permitieron obtener puntajes de seleccin. Mejoramiento del Entorno: Obra de construccin, ampliacin, mantencin o reparacin de recintos o elementos ubicados en terrenos destinados a equipamiento comunitario o en espacios pblicos. Mejoramiento de la Vivienda: Obras de construccin que impliquen la ejecucin de partidas que mejoren la seguridad y/o la habitabilidad de la vivienda, u obras de mantencin o reparacin de cualquiera de las partidas existentes de la vivienda. MINVU: El Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Obras de Innovaciones Tecnolgicas: Obras que aborden proyectos que apliquen tecnologas nuevas que contribuyan a mejorar la eficiencia energtica de la vivienda y del equipamiento, de manera de rebajar los gastos generales, costos de mantencin y/o los cobros por servicios bsicos para las familias beneficiadas. Obras Sanitarias: Corresponden a las obras necesarias de ejecutar en una vivienda, para dotarla de agua potable o para evacuar las aguas servidas domsticas, desde o hasta los sistemas propios de alimentacin o disposicin respectivamente u obras que involucren la modificacin de redes interiores ya existentes. Obras Elctricas: Corresponden a las obras necesarias de ejecutar en una vivienda para ampliar el servicio elctrico existente o que involucren la modificacin de ste para mejorar las redes interiores ya existentes, con el objeto que cumplan, a lo menos, con las normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustible. OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Persona con Discapacidad: Persona afectada por alguna discapacidad segn lo definido en el artculo 5 de la Ley N20.422, sobre Igualdad de Oportunidades e Inclusin Social de Personas con Discapacidad, la que para los efectos del presente Reglamento se acreditar con la respectiva inscripcin en el Registro Nacional de la Discapacidad a que se refiere el Ttulo V de la misma ley. Perodo de Postulacin: Es el perodo comprendido entre la publicacin en el Diario Oficial de la resolucin de un llamado a postulacin hasta la calificacin de los proyectos por parte del SERVIU. Perodo de Seleccin: Es el perodo comprendido entre la calificacin de los proyectos por la Comisin Tcnica Evaluadora, hasta la publicacin en el Diario Oficial de la resolucin de seleccin del llamado. Post venta: Conjunto de servicios o procedimientos desarrollados en un perodo de tiempo determinado, que se inicia con posterioridad a la entrega de las obras y durante el cual la Empresa Constructora tiene la obligacin de garantizar al beneficiario la correcta ejecucin, funcionamiento y/o comportamiento de las obras realizadas. Postulacin Colectiva: Aqulla que se realiza a travs de un grupo organizado con personalidad jurdica cuyo nmero de integrantes no puede ser inferior a 10 familias, que tiene como caracterstica que todos los subsidios del grupo financian un slo proyecto, por lo que el nmero de integrantes no puede variar. En esta postulacin a proyectos en que el bien intervenido no es de dominio exclusivo de los postulantes, tales como Bienes Comunes Edificados o de Equipamiento Comunitario, pueden participar arrendatarios u ocupantes legtimos a cualquier ttulo (comodato, usufructuo u otros). El objeto de la persona jurdica deber estar relacionado con el proyecto al cual se postula. Postulacin Grupal: Aqulla que se realiza a travs de un grupo organizado con personalidad jurdica, que tiene como caracterstica que cada subsidio financia un proyecto en un inmueble diferente. El grupo puede variar en su nmero de integrantes, no pudiendo ste ser inferior a 10 familias, al momento de su seleccin. El objeto de la persona jurdica deber estar relacionado con el proyecto al cual se postula. Postulacin Individual: Aqulla que no se encuentra asociada a un grupo organizado. Postulante Hbil: Aqul que, para acceder al proyecto al que opte conforme a este Reglamento, cumpla con los requisitos y condiciones exigidos en el llamado correspondiente. Programa: El Programa de Mejoramiento de Viviendas y Entorno que regula el presente Decreto. Proyecto Calificado: El proyecto que la Comisin Tcnica Evaluadora ha aprobado en todas sus factibilidades. Residente: Persona que habita de manera permanente en un lugar determinado, con la autorizacin por escrito de sus propietarios. SEREMI: La Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo o el Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, segn corresponda. SERVIU: El Servicio de Vivienda y Urbanizacin.
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Sistema Informtico: Plataforma computacional de que dispondr el MINVU para los efectos de procesar las postulaciones a subsidios de este Programa, ya sean individuales y/o colectivas, antecedentes y registro de pagos de subsidios. Soluciones Tipo: Partida o grupo de partidas integrantes de un Proyecto, que no involucra el desarrollo del diseo estructural y/o de las instalaciones, que han sido previamente aprobadas por la Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del MINVU. Terreno de la Copropiedad: Segn lo dispuesto por la Ley N 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, es un Bien de dominio Comn que est constituido por el terreno en que se emplaza el condominio, que es de dominio comn de todos los copropietarios. Unidad: Inmuebles que forman parte de un Condominio y sobre los cuales es posible constituir dominio exclusivo. Viviendas Objeto del Programa: Las viviendas a que se refiere la letra h), del artculo 13 del presente Reglamento. Vivienda Patrimonial: Bien inmueble con destino habitacional de propiedad privada, que por su calidad e inters histrico, artstico o por su antigedad, se encuentre declarado como tal por Decreto Supremo, dictado a solicitud y previo acuerdo del Consejo de Monumentos Nacionales; los definidos por los instrumentos de Planificacin Territorial, o aqullos cuyo emplazamiento se encuentre dentro de los lmites de los polgonos de inters patrimonial que, mediante resolucin fundada, determine la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo. Vivienda Unifamiliar: Para los efectos de este Decreto, la vivienda que ocupa un terreno o lote individual.

PRRAFO II. EL PROGRAMA.

Artculo 2.- Con el objetivo de mejorar la calidad de vida de familias preferentemente hasta el tercer quintil de vulnerabilidad, medido con el instrumento de caracterizacin socio econmica vigente, el Programa regulado por el presente Decreto est destinado a realizar obras de Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno, de Mejoramiento de la Vivienda, de Ampliacin de la Vivienda y/o Condominios de Vivienda Social, u Obras de Eficiencia Energtica. Tanto las familias postulantes como las viviendas en cuestin deben cumplir con las condiciones sealadas en este Reglamento. Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, se podrn sealar todas aquellas operaciones, actos y/o condiciones especiales que incidan en la aplicacin prctica de este Reglamento. Artculo 3.- Los SERVIU tendrn a su cargo la implementacin y desarrollo del Programa, como tambin la fiscalizacin y calificacin de las empresas constructoras. Los subsidios se otorgarn con cargo a los fondos que se contemplen para este efecto en el presupuesto del SERVIU respectivo, sin perjuicio de lo cual, podrn destinarse a estos mismos fines otros recursos que se pongan a disposicin del MINVU o de los SERVIU con este objeto. Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, visadas por la Direccin de Presupuestos del Ministerio de Hacienda, se fijar anualmente la
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cantidad de recursos que se destinarn a financiar los subsidios de este Programa.

PRRAFO III. CAPTULOS DEL PROGRAMA.

Artculo 4.- El subsidio que regula el presente Decreto consta de los siguientes Captulos: I. Captulo Primero: Proyectos para el Entorno

A) Proyectos con Soluciones Tipo en el Entorno B) Proyectos a Desarrollar en el Entorno II. Captulo Segundo: Proyectos para la Vivienda C) Mejoramiento de la Vivienda D) Ampliacin de la Vivienda E) Proyecto de Dormitorio y Bao para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad F) Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda G) Proyecto de Autoejecucin Asistida III. Captulo Tercero: Proyectos para Condominios de Viviendas Sociales

H) Mejoramiento en Terreno de la Copropiedad I) Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados J) Ampliacin de la Unidad IV. Captulo Cuarto: Proyectos de Innovacin Tecnolgica

K) Acondicionamiento Trmico de la Vivienda L) Obras de Construccin Sustentable Los proyectos a postular y posteriormente a ejecutarse, debern corresponder a algunos de los tipos de obras a que se refieren cada uno de los Captulos sealados anteriormente. Todos estos proyectos debern ser diseados por profesionales competentes y calificados segn la especialidad requerida. Artculo 5 Los postulantes a este Programa, dependiendo del Captulo o del tipo de proyecto al que postule, podrn ser beneficiados, en ms de una oportunidad tanto con el mismo tipo de proyecto como con otros, segn las siguientes lgicas de postulacin: a) Captulo Primero: Las familias pueden postular a proyectos de este Captulo en un mismo llamado o en forma posterior a cualquiera de los otros Captulos. Adems, pueden ser beneficiados ms de una vez con cada proyecto, siempre que estos financien obras diferentes a las ya ejecutadas. b) Captulo Segundo: Los postulantes pueden ser beneficiados en cada llamado slo con un tipo de proyecto del Captulo. En llamados distintos, pueden ser beneficiados con otros proyectos del Captulo y en el caso de Proyectos de Mejoramiento de las Viviendas, se podr obtener el beneficio hasta en 3 oportunidades, siempre que cada proyecto financie obras diferentes a las ya ejecutadas. No obstante lo anterior, los beneficiarios de Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda, no podrn volver a
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postular a este Decreto a excepcin de proyectos del Captulo I y los beneficiados con un proyecto de Captulo II, no podrn obtener el beneficio de Proyecto Integral. Las personas que hayan sido beneficiadas con un proyecto del D.S N255, a excepcin del Ttulo I, no podrn postular a Proyecto Integral. c) Captulo Tercero: Los postulantes pueden ser beneficiados simultneamente en cada llamado, con ms de un tipo de proyecto de este Captulo. En llamados diferentes, los beneficiarios pueden volver a postular a los tipos de proyectos de este Captulo, excepto para proyectos de Ampliacin de la Unidad. d) Captulo Cuarto: Los postulantes pueden ser beneficiados en cada llamado con ms de un tipo de proyecto de este Captulo a la vez. En llamados distintos un beneficiario puede postular a otros proyectos del Captulo, a excepcin de los beneficiarios de Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda quienes no podrn volver a postular a este Captulo. No regirn ninguno de los impedimentos sealados en este artculo en los casos en que la vivienda a intervenir haya sido totalmente destruida o sea declarada inhabitable por el Director de Obras Municipales o por el Servicio de Salud correspondiente, a consecuencia de catstrofes tales como incendios, sismos, inundaciones, termitas u otras causales que no sean imputables al beneficiario y que se encuentren debidamente certificadas. En estos casos se entender que no se ha recibido ningn beneficio anterior. Los subsidios que regula este Reglamento sern incompatibles con beneficios otorgados para proyectos del mismo tipo, a travs de los decretos supremos N 39, de 1996; N149, de 2005; de las letras b) y c) del Artculo 38, del Ttulo III del D.S. N 117, de 2002, del D.S N 74, de 2004, N 84, de 2005, y del N255, de 2006, excepto en los casos de proyectos correspondientes al Ttulo I, de estos ltimos 3 Decretos, todos de Vivienda y Urbanismo. Artculo 6.- Las normas contenidas en las Disposiciones Generales del presente Reglamento se aplicarn supletoriamente a las de cada uno de sus Captulos, en todo aqullo que no se contraponga con stas.

PRRAFO IV. FINANCIAMIENTO DE LAS OBRAS.

Artculo 7.- Las obras a ejecutar se financiarn con el ahorro de las familias y con el subsidio asignado de acuerdo al tipo de obra a realizar. De manera complementaria se podrn considerar recursos adicionales. En caso de postulaciones colectivas el subsidio se entender como un financiamiento comn de la obra. En caso de postulaciones grupales, el monto de subsidio se aplicar a la propiedad de cada beneficiario, no obstante se podr autorizar efectuar compensaciones entre los montos de subsidio de los integrantes del grupo, lo que deber ser aprobado por SERVIU como una modificacin del proyecto segn lo indicado en el Prrafo XII de las Disposiciones Generales. Artculo 8.- El financiamiento de las obras tendr montos diferenciados segn la comuna en las que se emplacen, y para ello el MINVU definir por resolucin del Ministro, tramos de montos de subsidio acorde a la zona en las cuales stas se vayan a desarrollar.

Artculo 9.- En aquellas viviendas en que sea necesario regularizar las construcciones existentes, se podr incrementar el monto de subsidio en hasta 25 UF, para la realizacin de obras tendientes a mejorar los estndares de lo construido, que aseguren que stas cumplan las normas de seguridad, resistencia al fuego y de diseo estructural y puedan obtener la recepcin definitiva. En caso de no requerirse la regularizacin de las obras o que sta no sea factible por haber sido rechazado el permiso de edificacin por parte de la DOM, el subsidio slo se podr invertir en las reas de la vivienda que cuenten con recepcin definitiva por la DOM. Esto no ser aplicable a proyectos indicados en la letra G) Proyectos de Autoejecucin Asistida. Artculo 10.- Tratndose de proyectos de cualquiera de los Captulos Segundo, Tercero y Cuarto del Programa que regula el presente Reglamento, que incluyan viviendas de propiedad del SERVIU, se podr destinar, con cargo a los subsidios de este Programa, un monto de recursos equivalente al ahorro ms el subsidio por cada una de dichas viviendas. Estos proyectos se financiarn slo cuando sean de extrema relevancia para este Ministerio y se asignarn mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, a solicitud del SERVIU respectivo.

PRRAFO V. POSTULACIN AL PROGRAMA

Artculo 11.- Las familias que deseen postular a este Programa debern seguir el siguiente proceso de postulacin: a) Inicio: El proceso de postulacin se iniciar una vez publicada la resolucin del llamado en el Diario Oficial. Una vez publicada la resolucin el MINVU habilitar y abrir el sistema informtico que permita el ingreso de las postulaciones. Los SERVIU comunicarn la apertura del sistema a las Entidades Patrocinantes, quienes postularn a las familias ingresando los datos del proyecto en el sistema, en el que se realizarn en lnea las validaciones pertinentes de acuerdo al Tipo de Proyecto a que se postule, cuando corresponda. En esta etapa las Entidades Patrocinantes podrn reemplazar o excluir a aquellos postulantes que no cumplan con las respectivas validaciones, con el objeto de cuadrar los presupuestos y ajustar las partidas, adems de conocer con antelacin el nmero de familias hbiles que ingresarn al sistema respecto de cada uno de los proyectos. El plazo que tendrn las Entidades Patrocinantes para la digitacin en el sistema ser de a lo menos 15 das corridos. En el caso en que la postulacin est referida a proyectos de Autoejecucin Asistida del Captulo Segundo, o a proyectos con soluciones tipo de cualquiera de los Captulos, los datos de estos proyectos podrn ser ingresados al sistema por el SERVIU respectivo. b) Habilitacin de postulantes: Una vez cerrado este proceso y con las familias postulantes ingresadas en el sistema informtico, el MINVU elaborar por cada regin, una nmina con aquellos postulantes que cumplan con las validaciones efectuadas por el sistema para cada Tipo de Proyecto, distinguiendo el nombre del postulante, RUT, cdigo de grupo si corresponde y comuna, segn estricto orden de prelacin en base a los puntajes determinados para cada postulante, obtenidos de acuerdo a los factores previstos en este Reglamento, hasta enterar el total de recursos disponibles para cada llamado. Esta nmina ser comunicada a
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todos los SERVIU que hayan participado del proceso descrito precedentemente, quienes debern informar su contenido a las Entidades Patrocinantes y representantes de las familias, para dar inicio a la Recepcin de Proyectos y Evaluacin de Antecedentes. c) Presentacin de antecedentes de proyectos: Las familias y/o grupos postulantes que figuren en dichas nminas, presentarn al SERVIU, a travs de sus Entidades Patrocinantes, las carpetas de sus proyectos, que debern contener todos los antecedentes tcnicos, sociales y legales y describir claramente las obras a desarrollar. Estas carpetas debern ser entregadas en un plazo mximo de 20 das corridos desde la comunicacin de la nmina a las Entidades Patrocinantes y SERVIU dispondr de otros 20 das corridos para la evaluacin de stas. En el caso de proyectos con soluciones tipo de cualquiera de los Captulos, las familias podrn entregar directamente a los SERVIU los antecedentes exigidos, a excepcin de los antecedentes tcnicos del proyecto pues ste ya se encontrar aprobado previamente. d) Revisin y Calificacin de Proyectos: El incumplimiento de alguno de los requisitos en los proyectos convocados para su respectiva calificacin, permitir a los SERVIU hacer devolucin de stos dejando consignado por escrito a la Entidad Patrocinante las deficiencias que generaron la exclusin de ste del proceso de postulacin. Las devoluciones de proyectos crearn nuevos cupos, permitiendo que se incluyan automticamente en la nmina otros grupos, segn los recursos disponibles y de acuerdo al orden de prelacin que stos ocupen. Los postulantes que ingresen a la nmina debern presentar los antecedentes correspondientes al SERVIU quien, una vez revisados, podr proceder al cierre del proceso de evaluacin. La calificacin o eliminacin del proyecto ser informada automticamente por el MINVU a las Entidades Patrocinantes y a los dirigentes, mediante correo electrnico. e) Comisin Tcnica Evaluadora: Los proyectos que cumplan con los requisitos dispuestos en este Reglamento, debern contar con la conformidad de la Comisin Tcnica Evaluadora (CTE) quien evaluar de manera global e integral los proyectos convocados en base a la nmina emitida por el MINVU. Una vez cerrado el proceso de Recepcin de Antecedentes y Evaluacin de Proyectos, aquellos que resulten calificados por la CTE debern ser habilitados en el sistema. La CTE tendr en esta instancia la posibilidad de rechazar algn proyecto que no cumpla con las disposiciones del presente Reglamento, pero en estos casos no existir la posibilidad de reemplazar los cupos disponibles. La CTE ser presidida por el Director del SERVIU o por quien ste designe y actuar como Secretario Tcnico el Coordinador Regional del Programa. La Comisin estar integrada adems por quienes el Director de SERVIU designe haciendo uso de sus facultades para tal efecto. El funcionamiento de la Comisin estar regulado por un reglamento aprobado por resoluciones del Director del SERVIU respectivo y sus actas sern pblicas. Esta Comisin deber sesionar al menos en una oportunidad con la mayora de sus integrantes, a fin de evaluar de forma global e integral los proyectos y verificar la existencia de los antecedentes que respalden la factibilidad tcnica, econmica, legal y social del proyecto.

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PRRAFO VI. REQUISITOS GENERALES DE POSTULACIN.

Artculo 12.- Podrn postular a este Programa, las personas naturales, mayores de edad, o sus cnyuges, que cumplan con los requisitos exigidos en este Reglamento, los que se sealan a continuacin: 1.- Del Postulante: Estos requisitos sern validados en lnea por el sistema informtico en la primera etapa de postulacin, es decir, cuando se encuentre habilitada la plataforma computacional para el ingreso inicial de las postulaciones: a) Contar con el ahorro mnimo exigido, de acuerdo al tipo de proyecto al que se postule, segn lo sealado en cada Captulo de este Reglamento. b) Que el postulante o su cnyuge sean propietarios o asignatarios slo de la vivienda que integra el proyecto. c) Contar con el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica vigente, con puntaje hasta el tercer quintil de vulnerabilidad. El puntaje correspondiente podr ser ajustado mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo. d) En caso de postulacin colectiva o grupal, el grupo organizado deber contar con Personalidad Jurdica. El grupo podr contar con un mnimo de 10 y mximo de 150 integrantes en el caso de los Captulos Segundo, Tercero y Cuarto, y de 300 personas en el caso del Captulo Primero.

2.- Del Proyecto: e) Contar con un proyecto realizado por una Entidad Patrocinante, con Convenio Marco vigente, que cumpla con lo establecido en el Prrafo XIII, de las Disposiciones Generales de este Reglamento, si corresponde. f) Si el resultado de la suma del ahorro ms el subsidio es inferior al costo del proyecto, deber contar con aportes adicionales que, junto al ahorro y al subsidio, cubran dicho costo. g) Haber suscrito contrato de construccin con un constructor o contratista para la ejecucin de las obras detalladas en el proyecto, si procede. h) Que los aspectos a intervenir en la vivienda a que se refiere el proyecto digan relacin con lo indicado en el Informe Tcnico realizado por la Entidad Patrocinante que describa el diagnstico del inmueble. 3.- De la Vivienda: i) Que la vivienda que integra el proyecto corresponda a una Vivienda Objeto del Programa y que sta cuente con recepcin definitiva de la DOM correspondiente; en caso contrario la Entidad Patrocinante podr realizar los trmites para la recepcin definitiva de la vivienda en paralelo con la ejecucin del proyecto seleccionado. j) No haber deducido acciones judiciales que an estuvieren pendientes, en contra del MINVU o del SERVIU, en relacin con defectos o vicios de las soluciones habitacionales obtenidas con aplicacin del subsidio habitacional.
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k) Dar cumplimiento a lo dispuesto en la resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo que fije aquellos tem relacionados con los elementos a intervenir y con las especificaciones tcnicas mnimas de construccin que el MINVU defina como complemento de dicha resolucin.

PRRAFO VII. ANTECEDENTES DE POSTULACIN.

Artculo 13.- Al momento de postular a cualquiera de los tipos de proyectos regulados por este Reglamento, la persona o los grupos interesados debern presentar los siguientes antecedentes: 1.- Antecedentes Generales a) En caso de Postulacin Individual, comprobante de Cartula de Postulacin Individual, extrado del sistema informtico, firmada por el postulante, que incluya fotocopias de la Cdula Nacional de Identidad del postulante y de su cnyuge, cuando corresponda. En caso de Postulacin de un grupo organizado, comprobante de Cartula de Postulacin Colectiva o Grupal extrado del sistema informtico, suscrita y aprobada por el representante legal del grupo, acompaando nmina de sus integrantes con las respectivas Fichas de Identificacin Individual, que incluya fotocopias de la Cdula Nacional de Identidad del postulante y de su cnyuge, cuando corresponda. b) Formulario de presentacin de los tipos de proyectos del Programa, que ser entregado por el SERVIU, suscrito por el postulante y en el que conste claramente su eleccin, que servir como medio de verificacin de su preferencia. c) Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica vigente, cuya informacin ser consultada en lnea al momento de la digitacin de los antecedentes en el sistema. El domicilio en que se realice la encuesta deber siempre corresponder al de la vivienda en que se ejecutar el proyecto. No obstante lo anterior, en los casos en que la vivienda est inhabitable y/o cuente con una superficie inferior a 18 m2, se permitir que el domicilio del postulante pueda ser distinto al del Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica vigente. d) Para la acreditacin de la propiedad, Certificado de Avalo Fiscal detallado del inmueble, en el que conste el nombre del propietario. El SERVIU se reserva el derecho de solicitar Certificado de Dominio Vigente extendido por el Conservador de Bienes Races correspondiente. Tratndose de inmuebles pertenecientes a una sucesin hereditaria, el postulante podr acreditar el dominio del inmueble a nombre de esa comunidad mediante copia de la inscripcin especial de herencia o si sta no se hubiere practicado an, acompaando copia de la inscripcin de dominio a favor del causante y acreditando su calidad de heredero con posesin efectiva en trmite, mediante copia de la solicitud que inicia la gestin voluntaria de posesin efectiva ante el Tribunal competente en caso de sucesiones testadas, o del acto administrativo que acoja a trmite la solicitud ante el Servicio de Registro Civil e Identificacin, tratndose de sucesiones intestadas. En cualquier caso, el SERVIU no podr proceder al pago del subsidio, mientras no se acredite la inscripcin especial de herencia del inmueble a favor de la comunidad.
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e) Declaracin jurada simple de cada postulante, que seale que ni l ni su cnyuge son propietarios o asignatarios de otra vivienda. No regir dicha prohibicin cuando el postulante, casado bajo el rgimen de sociedad conyugal, se encuentre separado de hecho y acredite haber iniciado el trmite de divorcio, mediante copia autorizada de la demanda con constancia de su notificacin. Sin embargo, para el pago del subsidio deber acreditarse la subinscripcin de la sentencia de divorcio al margen de la respectiva inscripcin de matrimonio, que el postulante no se hubiere adjudicado la vivienda o infraestructura sanitaria, y hubiere renunciado a recibir una compensacin equivalente o hubiere restituido al SERVIU el 50% del total del subsidio recibido, conforme a la liquidacin practicada por el SERVIU, debidamente actualizada a la fecha de la restitucin. f) Contar con el ahorro establecido segn el tipo de proyecto al cual se quiere postular. El ahorro podr ser acreditado en lnea para aquellos casos que dispongan de cuentas en una institucin financiera que tenga convenio de transmisin de datos con el MINVU. Para aquellas cuentas que no posean dicho convenio, deber acompaar certificado que acredite haber enterado el ahorro mnimo requerido para postular, de acuerdo a los tipos de proyectos a que se postula, conforme a lo establecido en cada Captulo del presente Decreto. Este certificado que acredita el ahorro deber ser extendido con la informacin referida como mnimo al inicio del proceso de postulacin.

g) En caso que el resultado de la suma del ahorro ms el subsidio sea inferior al costo del proyecto, contar con aportes adicionales que, junto al ahorro y al subsidio cubran dicho costo, lo cual se debe comprobar mediante declaracin jurada simple que acredite contar con estos aportes adicionales enterados por terceros, o promesa de donacin en dinero, o cualquier otro aporte financiero diferente al ahorro mnimo exigido, si corresponde. En caso que sea una Municipalidad la que compromete aportes adicionales, deber acompaarse copia del acta de la sesin del Concejo en que conste tal compromiso. Para poder enterar al SERVIU los montos comprometidos por estos conceptos, el grupo o la persona deber acreditarlos junto con la carpeta de antecedentes del proyecto. En caso contrario, el SERVIU deber disponer la exclusin del grupo o de la persona del proceso de evaluacin. h) Certificado que indique el carcter de Vivienda Objeto del Programa, lo que podr acreditarse mediante alguno de los documentos indicados a continuacin: h.1) Para la Vivienda Social, se presentar una copia del Permiso de Edificacin, o en su defecto, un certificado de la DOM que compruebe dicha condicin. Asimismo, se podr acreditar con copia de la escritura de compraventa en que conste ese carcter. h.2) En el caso de viviendas y conjuntos de viviendas construidos por los SERVIU o sus antecesores legales, bastar con la certificacin de esta circunstancia extendida por el SERVIU respectivo o en su defecto, copia de la escritura de compraventa en que conste esta condicin.

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h.3) Certificado de avalo fiscal detallado que indique el avalo de las construcciones de la vivienda, el que debe ser igual o inferior a 350 Unidades de Fomento. Esto no se exigir en el caso de Viviendas Patrimoniales. i) Contar con una Entidad Patrocinante, en los casos en que sta sea necesaria, quien deber presentar copia del Convenio Marco suscrito con la SEREMI, a que se refiere el artculo 25, el que se debe encontrar vigente. j) Certificado vigente que acredite la personalidad jurdica del grupo postulante.

Otros antecedentes para acreditacin de puntaje k) En caso que algn integrante del grupo familiar del postulante est afectado por alguna enfermedad catastrfica, sta ser acreditada mediante el Certificado emitido para estos efectos por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez (COMPIN). l) En caso que algn integrante del grupo familiar del postulante est afectado por alguna discapacidad, sta se debe acreditar mediante el Certificado de inscripcin en el Registro Nacional de la Discapacidad, a que se refiere el Ttulo V de la Ley N 20.422, sobre Igualdad de Oportunidades e Inclusin Social de Personas con Discapacidad.

m) En caso que el grupo familiar cuente con ms de un integrante, presentar declaracin de ncleo, en formulario que el SERVIU respectivo proveer para estos efectos. Todas las personas que sean invocadas por parte del postulante como miembros de su ncleo familiar debern formar parte del mismo instrumento de caracterizacin socioeconmica vigente, contar con Rol nico Nacional y ninguno de ellos podr estar postulando a un subsidio habitacional o ser propietario de una vivienda o infraestructura sanitaria.

2.- Antecedentes Tcnicos de los Proyectos n) Contar con un proyecto tcnico segn sea el tipo de obra al cual postula, que contenga los antecedentes que se sealan a continuacin, los que debern ser ingresados a SERVIU dentro de los plazos establecidos en la resolucin que efecte el llamado: n.1. Informe Tcnico que describa el diagnstico del inmueble a intervenir y justifique las obras a ejecutar, el que deber ser complementado con un archivo fotogrfico. n.2. Especificaciones Tcnicas, conforme a lo establecido en el presente instrumento. n.3. Presupuesto de las obras aprobado por el postulante y en casos de postulaciones colectivas por el representante legal del grupo, expresado en Unidades de Fomento y desglose de precios unitarios por partidas de obras, segn las Especificaciones Tcnicas, acorde a la Tabla de Costos Unitarios y al Itemizado Tcnico definido para cada tipo de proyecto. Los valores de este presupuesto no podrn superar en ms de un 15% lo sealado en esta tabla.
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Tratndose de proyectos de Mejoramiento o Ampliacin de viviendas calificadas como sociales conforme al D.L. N 2.552, de 1979, el clculo del monto total del proyecto deber ser efectuado considerando la aplicacin del crdito especial del 0,65 del dbito del Impuesto al Valor Agregado a que se refiere el artculo 21 del D.L. N 910, de 1975. n.4. Plano de ubicacin de las obras. o) Contrato de construccin suscrito entre un contratista o constructor y el postulante o el representante legal del grupo organizado, en el caso de postulacin grupal o colectiva, que cumpla con lo dispuesto en el artculo 33 del presente Reglamento. Dicho contrato deber adems ser suscrito por la Entidad Patrocinante cuando esto sea necesario. El tipo de proyecto se definir en relacin al porcentaje de partidas asociadas a ste, las cuales debern ser a lo menos un 60% del monto total del presupuesto. Estas partidas correspondern a las especificadas en el Itemizado Tcnico respectivo.

PRRAFO VIII. ACREDITACIN DEL AHORRO.

Artculo 14.- Los instrumentos para mantener y acreditar el ahorro a que se refiere este artculo son los siguientes: a) Cuenta de ahorro a Plazo para la Vivienda en Bancos o Instituciones Financieras o Cooperativas de Ahorro y Crdito, regidas por las normas dictadas al efecto por el Banco Central de Chile y la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras y sujetas a la fiscalizacin de la citada Superintendencia. b) Cuenta de ahorro regida por el Ttulo I de la Ley N 19.281, en Bancos, Sociedades Financieras o Cajas de Compensacin de Asignacin Familiar, sujetas a las normas dictadas al efecto por el Banco Central de Chile y la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras y sometidas a la fiscalizacin de la referida Superintendencia. c) Cuenta de ahorro con fines habitacionales mantenida en algn Servicio de Bienestar Social sujeto a la fiscalizacin de la Superintendencia de Seguridad Social, o regido por leyes especiales, entre cuyas facultades expresas se contemple la de captar ahorro de sus afiliados, siempre que el respectivo Servicio de Bienestar suscriba previamente un convenio con el MINVU para estos efectos. d) Cuenta de aporte de capital para la vivienda a que se refiere el artculo 31 del D.F.L. N5, de Economa, de 2003, que fij el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley General de Cooperativas. e) Otro tipo de cuentas de ahorro regidas por las normas dictadas al efecto por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, que contemplen la facultad de suspender el giro del ahorro, en las condiciones que seala el artculo 15. Para los efectos del presente Reglamento todos los instrumentos sealados precedentemente se denominarn cuentas de ahorro.
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Artculo 15.- El ahorro se acreditar mediante certificacin del banco o sociedad financiera o entidad que corresponda, o bien otorgando autorizacin al SERVIU para solicitar la informacin correspondiente a la respectiva entidad. Dicha certificacin deber acreditar el ahorro total acumulado, expresado en Unidades de Fomento, incluidos capital e intereses devengados, as como la fecha de apertura de la cuenta de ahorro. El monto mnimo de ahorro exigido debe estar enterado hasta el ltimo da hbil del mes anterior al del inicio del perodo de postulacin. El titular de la cuenta, en caso de resultar beneficiado con el subsidio, deber mantener como mnimo el ahorro o aporte de capital acreditado al postular, incluyendo capital, reajustes e intereses, hasta su aplicacin al pago de las obras de este programa a las cuales hubiere postulado, autorizando el SERVIU su giro una vez cumplido lo establecido en el artculo 37 del presente Reglamento. El incumplimiento de esta obligacin producir la exclusin automtica del postulante de la nmina de seleccin o la caducidad del subsidio, segn corresponda. El ahorro que se destinar al proyecto ser el declarado por el postulante en la Cartula de Postulacin, cuyo monto efectivo no podr ser inferior al mnimo exigido en este Reglamento, de acuerdo al Tipo de Proyecto al que se postula. Una vez que el banco o sociedad financiera o entidad correspondiente haya extendido la certificacin a que se refieren los incisos precedentes, el titular de la cuenta de ahorro o de aporte de capital slo podr girar de ella en los siguientes casos: a) Para aplicarlo al pago del precio de las obras consultadas en el proyecto postulado, si hubiere resultado beneficiado en el llamado en que particip. b) Si caducare la vigencia del subsidio y ste no hubiere sido cobrado. c) Si habiendo resultado beneficiado, renunciare voluntariamente al subsidio. En este caso dicha renuncia se perfeccionar devolviendo al SERVIU el respectivo subsidio. d) Si no hubiere sido beneficiado con el subsidio.

PRRAFO IX. LOS LLAMADOS A POSTULACIN.

Llamados Regulares

Artculo 16.- El MINVU convocar a llamados nacionales, destinados al desarrollo de proyectos correspondientes al Programa regulado por el presente Reglamento. Estos llamados se efectuarn mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, las que debern ser publicadas en el Diario Oficial lo que dar inicio al periodo de postulacin referido en el artculo 11. En estas resoluciones se fijar a lo menos: a) El monto de los recursos que se destinarn al llamado, los que se podrn distribuir por regiones, provincias, comunas, localidades o sectores, si corresponde. b) Los plazos para el cierre del proceso de digitacin de antecedentes de los postulantes en el sistema informtico de postulacin.
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c)

Plazo de cierre del periodo de recepcin de antecedentes de proyecto por parte del SERVIU.

d) Los tipos de proyectos a concursar, pudiendo incluso determinar porcentajes de recursos para cada uno de ellos. En caso de no definir la distribucin de recursos por tipo de proyectos, ste se efectuar segn la demanda a cada uno de ellos. e) En general, las dems condiciones de postulacin, excepcionalidades, y todas aquellas operaciones o actos que incidan en la aplicacin prctica de este Reglamento, incluso la definicin de puntajes especficos. No obstante lo anterior, en este tipo de llamados no podrn ser modificados los montos de los subsidios sealados en el presente Decreto. Llamados Especiales

Artculo 17.- En casos calificados, por resolucin fundada, el Ministro de Vivienda y Urbanismo podr efectuar llamados especiales en los que se podrn modificar, eximir y/o incorporar nuevas condiciones y/o requisitos establecidos en el presente Reglamento. Extraordinariamente, previa autorizacin escrita del Ministro de Vivienda y Urbanismo, el SEREMI podr realizar llamados para ser aplicados en la regin, o en una o ms provincias o comunas, localidades o sectores de la regin correspondiente. Para la realizacin de estos llamados con condiciones especiales podr destinarse hasta un 40% de los recursos dispuestos anualmente a nivel nacional. Artculo 18.- De la cantidad de los recursos dispuestos anualmente a nivel nacional para este Programa, podr destinarse hasta un 30% para la atencin extraordinaria de personas o grupos que se encuentren en situaciones especiales de extrema relevancia, derivadas de casos fortuitos, de fuerza mayor u otros, debidamente calificados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, o para la atencin de los damnificados como consecuencia de incendios, sismos, catstrofes u otras. Los subsidios que se otorguen con cargo a estos recursos podrn ser asignados directamente por resoluciones fundadas del Ministro de Vivienda y Urbanismo o del SEREMI respectivo, las que podrn eximir a las familias que no puedan postular de forma regular al Programa, del cumplimiento de uno o ms requisitos, modificar condiciones, disponer el aumento de los montos de subsidio, el otorgamiento de subsidios adicionales en circunstancias excepcionales en las que se necesite mantener las condiciones de vida de las familias durante el perodo de ejecucin de la obra. La cantidad de recursos que el SEREMI podr comprometer no deber superar el 5% de total de los recursos dispuestos anualmente para atencin extraordinaria, respecto a su respectiva regin. En ningn caso el SEREMI podr disponer el aumento del monto del subsidio. Las resoluciones que conforme a esta facultad dicten los SEREMI, debern ser remitidas a la Divisin de Poltica Habitacional del MINVU.

PRRAFO X. PROCESO DE SELECCION.

Artculo 19.- Podrn participar en el proceso de seleccin aquellos proyectos cuyas familias hayan sido ingresadas previamente en el sistema dispuesto por el MINVU, que hayan cumplido con las factibilidades individuales y con las exigencias que dispone el presente reglamento. Los proyectos asociados a estas familias debern
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ser aprobados por el SERVIU como Proyectos Calificados y ratificados en el proceso de habilidades dispuesto en el sistema informtico para estos efectos. El MINVU confeccionar la nmina de proyectos seleccionados considerando la nmina de proyectos hbiles por prioridad, para cada Tipo de Proyecto por separado, sea que hubieren postulado en forma individual o colectiva en la respectiva regin, provincia, comuna, localidad o sector, segn corresponda. Artculo 20.- Si una vez concluido el proceso sealado en el artculo anterior quedaren recursos disponibles, el MINVU, mediante resoluciones que dicte al efecto, podr redistribuir todo o parte de esos recursos a otra regin, provincia, comuna, localidad o sector, y/o a otro llamado. Artculo 21.- Las nminas de los postulantes seleccionados y sus respectivos proyectos sern aprobadas por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, quien podr delegar esta facultad en el SEREMI. Si el llamado fuese convocado por el SEREMI, de acuerdo al artculo 17 de este Reglamento, las nminas sern aprobadas por resolucin del mismo. En ambos casos, dichas resoluciones sern publicadas en el Diario Oficial. Mediante un aviso que se publicar en un peridico de circulacin regional, a lo menos, el SERVIU pondr en conocimiento de los postulantes el lugar y la fecha en que sern publicadas las nminas de los seleccionados y los respectivos proyectos, las que debern contener a lo menos, el Tipo de Proyecto, el cdigo del grupo, si corresponde, el nombre de cada postulante con su respectiva Cdula Nacional de Identidad y el puntaje obtenido por el grupo o persona. El SEREMI respectivo podr en cualquier caso rectificar las resoluciones de seleccin de postulantes, as como aquellas que dicte el Ministro de Vivienda y Urbanismo ejerciendo la facultad establecida en el artculo 18 del presente reglamento, cuando stas contengan errores de forma o referencia, informando a la Divisin de Poltica Habitacional del MINVU.

PRRAFO XI. FACTORES DE PUNTAJE.

Artculo 22.- Los factores, el puntaje y la ponderacin para determinar la prelacin de los postulantes o grupos postulantes, sern los siguientes: a) Factores aplicables a los postulantes a cualquiera de los Captulos. En cualquiera de los Captulos que regula el presente Reglamento, se aplicarn los siguientes factores, puntajes y ponderaciones:
N 1 Factor Antigedad de la postulacin: 20 puntos por cada postulacin, si el postulante hbil no hubiese resultado seleccionado en uno o ms llamados a postulacin en que hubiere participado, regulados por el presente reglamento. El puntaje mximo a obtener ser definido mediante resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Forma de Clculo y Puntaje

En caso que el Proyecto haya participado en una o ms postulaciones hbiles sin haber sido seleccionado.

Puntaje por concepto de Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica (I.C.S): El puntaje individual de cada postulante se determinar conforme a la frmula de la columna Forma de Clculo y Puntaje. Ptje. 3 quintil de vulnerabilidad Ptje.I.C.S Familia 100

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En los casos de postulacin sin Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica vigente, el puntaje ser igual a cero. 3 Vulnerabilidad del grupo o la familia: 40 puntos por cada uno de los integrantes del ncleo familiar sealado en la declaracin de ncleo, incluido el conviviente, de ser el caso, con excepcin del postulante, quien en ningn caso obtendr puntaje por este concepto. 30 puntos por cada miembro integrante del ncleo familiar declarado en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica que tuviese 60 o ms aos de edad, considerando los que cumplen 60 aos durante el ao calendario del llamado a postulacin. 30 puntos por cada integrante declarado en el ncleo familiar identificado en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica, que estuviere inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad a que se refiere el Ttulo V de la Ley N 20.422, que establece normas sobre Igualdad de Oportunidades e Inclusin Social de Personas con Discapacidad. 30 puntos por cada menor de hasta 5 aos de edad declarado en el ncleo familiar identificado en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica, comprendidos los que cumplan 5 aos durante el ao calendario del llamado a postulacin. 20 puntos por cada menor entre 6 y hasta 18 aos de edad, integrantes del ncleo familiar identificado en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica, incluidos los que cumplan 6 y 18 aos durante el ao calendario del llamado a postulacin.

a) Grupo Familiar

b) Adultos Mayores

c) Persona con discapacidad

d) Menores de edad

e) Vctimas reconocidas en los 100 puntos si el postulante o su cnyuge invoca su Informes de la Comisin Nacional sobre condicin de persona reconocida como vctima Prisin Poltica y Tortura y aquellos que en el informe de la Comisin Nacional sobre figuren en la nmina elaborada por la Prisin Poltica y Tortura, designada por D.S. N Comisin Asesora para la Calificacin de detenidos desaparecidos, ejecutados 1.040, de Interior, de 2003, o por la Comisin polticos y vctimas de prisin poltica y Asesora para la calificacin de Detenidos tortura. Desaparecidos, Ejecutados Polticos y Vctimas de Prisin Poltica y Tortura, a que se refiere el (Informes Valech I y II) artculo 3 transitorio de la Ley N 20.405. 35 puntos, si el postulante es madre o padre soltero, divorciado o viudo que tenga a su cargo hijos de hasta 24 aos, incluidos los que cumplan 25 en el ao calendario del llamado, que vivan con l y a sus expensas, lo que se deber acreditar con una declaracin jurada simple. No se otorgar este puntaje en caso que en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica, se identifique al postulante con cnyuge o conviviente.

f) Familias Monoparentales, entendindose por tales aquellas cuyo jefe de familia no tiene cnyuge o conviviente.

Otros factores: 30 puntos por cada miembro declarado en el ncleo familiar identificado en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica, que tuviese alguna enfermedad catalogada como catastrfica. Esto deber ser acreditado con el respectivo certificado entregado por el COMPIN.

a) Enfermos Catastrficos

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b) Hacinamiento (slo para postulacin proyectos D) Ampliacin de la Vivienda y E) Donde: Corresponde a la relacin entre el nmero de personas residentes en la vivienda y el nmero de dormitorios de la misma.

Este factor se verificar con el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica

P= N de integrantes del Grupo Familiar D = N Dormitorios existentes 20 puntos si el postulante o su cnyuge acredita haber cumplido efectivamente con su Servicio Militar en modalidad de Conscripcin Ordinaria y Valer Militar, o que han quedado en condicin de Acuartelados en el Proceso de Seleccin de Contingente a partir del ao 2004.

Cumplimiento Servicio Militar

Los puntajes se calcularn para cada postulante en el caso de postulaciones grupales o colectivas; para determinar el puntaje del grupo se calcular el promedio de los puntajes individuales.

PRRAFO XII. MODIFICACIN DE PROYECTO.

Artculo 23.- Si con posterioridad a la seleccin del proyecto fuere necesario efectuarle modificaciones, stas debern ser aprobadas mediante un acta suscrita por el o los beneficiarios y por el SERVIU a travs de un informe tcnico, que indique que stas no afectan ninguno de los parmetros por los cuales el proyecto obtuvo puntaje para ser seleccionado, segn lo establecido acerca de los puntajes en el Captulo correspondiente de este Reglamento. No podr presentarse ms de una modificacin de proyecto por beneficiario. Artculo 24.- Las modificaciones de proyectos debern ser presentadas al SERVIU para su evaluacin a lo menos 60 das antes del vencimiento del subsidio.

PRRAFO XIII. ASISTENCIA TCNICA.

Artculo 25.- Las Entidades Patrocinantes que presenten proyectos de este Programa, debern suscribir previamente un Convenio Marco con la SEREMI respectiva, en el que se dejar constancia de las acciones, condiciones, compromisos y obligaciones que asumir dicha Entidad en la preparacin, desarrollo y ejecucin de los proyectos y de cualquier otra estipulacin que se estime conveniente a los intereses de las partes. El SERVIU podr actuar como Entidad Patrocinante previa autorizacin del SEREMI, a peticin fundada del Director del respectivo Servicio. En casos excepcionales, mediante resolucin fundada, el SEREMI podr autorizar a la empresa constructora que ejecutar el proyecto, la realizacin de las labores de asistencia tcnica, an cuando no haya suscrito el mencionado Convenio Marco. Artculo 26.- El SERVIU pagar a la Entidad Patrocinante los honorarios sealados en la resolucin que regule la Prestacin de Servicios de Asistencia
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Tcnica y sus pagos, por las actividades, trmites y gestiones que le corresponde realizar en este Programa, estando prohibido a la referida Entidad formular cobro alguno a los postulantes por dichas actividades, trmites y gestiones. No obstante lo anterior, ste podr solicitar a los postulantes provisiones de fondos a rendir para financiar el pago de derechos y aranceles que no estn considerados en el financiamiento del proyecto, debiendo rendirles cuenta documentada de la utilizacin de estos fondos y acompaar, al formular el cobro de sus honorarios al SERVIU, copia de esta rendicin, con constancia de su aprobacin por los postulantes o por el o los representantes legales del Comit, en su caso. Artculo 27.- La labor de Inspector Tcnico de la Obra podr ser realizada por un ITO externo, segn se defina en la resolucin de asistencia tcnica respectiva, el cual debe estar inscrito en el Registro de Nacional de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo regulado por el D.S. N127, (V. y U.), de 1977, (RENAC), quien deber realizar la supervisin tcnica de las obras para la autorizacin de los pagos. El ITO no podr tener relacin alguna con el proyecto en cuestin, es decir, no haber participado en su gestin y/o desarrollo, y no tener relacin consangunea con ninguno de los actores involucrados. Artculo 28.- La Entidad Patrocinante, cuando sea necesaria ser responsable de: a) Organizacin de la Demanda, que consistir principalmente en: 1. Difundir los distintos aspectos del Programa, destacando los tipos de proyectos posibles de realizar, el proceso de postulacin, seleccin y ejecucin de las obras, entre otros. Orientar a las familias respecto a las problemticas existentes en la vivienda, para una mejor eleccin del proyecto a postular. Dar a conocer los derechos y deberes de las familias que deseen postular al Programa. Fortalecer e incentivar la participacin de la comunidad en el desarrollo del proyecto.

2. 3. 4.

b) Gestin de Proyectos e Inspeccin Tcnica de los mismos, en los casos que corresponda. Adems, deber generar durante el proceso de ejecucin de las obras una instancia de comunicacin permanente entre las familias y la Empresa Constructora. c) Elaboracin, tramitacin, postulacin de proyectos. De manera complementaria, deber capacitar a las familias con respecto al cuidado y mantencin de las obras realizadas. d) Asesora posterior a la ejecucin y entrega de las obras, realizando los informes tcnicos necesarios en caso de problemas posteriores en stas. En el caso de los beneficiarios individuales, la Entidad Patrocinante deber informarles mediante carta certificada la fecha de inicio y trmino de las obras. En caso de existir retrasos en el proyecto, la Entidad Patrocinante deber presentar al SERVIU la solicitud de prrroga o nuevo plazo correspondiente. Artculo 29.- Ser obligacin de la Entidad Patrocinante entregar al postulante un contrato de prestacin de servicios, segn formato entregado por el SERVIU, en el que conste la fecha en la que se comienzan a desarrollar las actividades para la postulacin de las personas o grupos. La Entidad Patrocinante deber dar a conocer a las familias todas las alternativas de postulacin al Programa, para una libre decisin de ellas.
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Artculo 30.- Si el total o parte de la vivienda a intervenir no cuenta con recepcin definitiva de la DOM, la Entidad Patrocinante deber regularizar esta situacin. En los casos en que por factores tcnicos y considerando la aplicacin del incremento de subsidio destinado a estos fines, indicado en el artculo 9, no sea factible esta regularizacin, se deber informar de ello al SERVIU al momento de la postulacin, acompaando el documento de la DOM correspondiente que indique que el permiso de edificacin relativo a estas construcciones ha sido rechazado. En estos casos el proyecto deber modificarse, para que ste incluya slo las reas que cuenten con recepcin definitiva. Artculo 31.- La SEREMI ser la encargada de revisar el desempeo de las Entidades Patrocinantes, publicando en la pgina web del MINVU y del SERVIU correspondiente, el estado del Convenio y las sanciones aplicadas, informacin que deber ser actualizada a lo menos cada 3 meses.

PRRAFO XIV. VIGENCIA DEL SUBSIDIO Y FIRMA DE CONVENIO.

Artculo 32.- El SERVIU otorgar a cada uno de los postulantes seleccionados un documento que acredite la obtencin del subsidio, en el que se indicar a lo menos: a) b) c) d) Captulo al o a los que corresponde el beneficio. Tipo de proyecto Nombre, RUT y cdigo del grupo, en caso de postulacin grupal o colectiva Monto total del proyecto, considerando el subsidio, el ahorro acreditado y los aportes adicionales comprometidos, si los hubiere. e) Nmero de serie de subsidio. f) Fecha de emisin y vencimiento del subsidio. El perodo de vigencia del subsidio ser de 24 meses, contados desde la fecha de la resolucin que asign el beneficio. En el caso de Proyectos por Autoejecucin Asistida, a que se refiere el artculo 54 y siguientes de este Reglamento, se entregar un instrumento que podr ser utilizado para la adquisicin de materiales.

PRRAFO XV. DEL CONTRATISTA O CONSTRUCTOR.

Artculo 33.- El postulante o, cuando corresponda, el o los representantes legales del grupo de beneficiarios del subsidio que regula este Reglamento, debern suscribir ante Notario, con un contratista o constructor, un contrato para el desarrollo del proyecto, en base a un contrato tipo proporcionado por el SERVIU, que contenga a lo menos las siguientes estipulaciones: a) La descripcin del proyecto a realizar por el contratista o constructor, los plazos mnimos y mximos de ejecucin, el valor total del contrato y las sanciones en caso de incumplimiento, acompaando como anexo el presupuesto, las especificaciones tcnicas, una descripcin completa y detallada de las obras y sus costos asociados; b) La circunstancia de contar con asistencia tcnica y la individualizacin de la Entidad Patrocinante, quien deber concurrir con su firma a la celebracin del contrato, en seal de aprobacin de sus clusulas;

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c) El acuerdo de las partes en orden a que la ejecucin de las obras slo se pagar una vez recibidos y aprobados por el SERVIU respectivo los documentos a que se refiere el artculo 37 del presente Reglamento; d) La singularizacin de los postulantes, indicando sus nombres y su Cdula Nacional de Identidad; e) La obligacin por parte del contratista o constructor de constituir y entregar al SERVIU, en su oportunidad, la garanta a que aluden los artculos 34 y 35 de este Reglamento y, en general, todas las garantas necesarias conforme a lo indicado en este Decreto; f) El ahorro acreditado por cada beneficiario al momento de postular, as como los otros componentes del financiamiento, cuando corresponda; g) La obligacin de parte del contratista o constructor de permitir el libre acceso a las obras al personal del SERVIU designado para tal efecto, y de brindarle las facilidades que sean necesarias para que ste pueda cumplir con las medidas que seala la resolucin que regula la Prestacin de Servicios de Asistencia Tcnica y sus pagos; h) Constancia de la cesin de acciones al SERVIU por parte de los beneficiarios del subsidio, para que ste pueda demandar al contratista o constructor en caso de incumplimiento de contrato; i) Constancia que el Contratista o Constructor autoriza al SERVIU a realizar una calificacin de su trabajo, quedando anotada en el registro correspondiente. j) Plazo mximo para el inicio de las obras, el que ser de 60 das corridos, contados desde la fecha de inicio de vigencia del subsidio. Si al cabo de dicho plazo no se ha acreditado el inicio de las obras, los subsidios correspondientes caducarn automticamente, lo que deber ser notificado por el SERVIU a la Entidad Patrocinante, mediante carta certificada, y en estos casos la Entidad Patrocinante deber retirar el Proyecto con todos sus antecedentes en un plazo mximo de 30 das corridos, contados desde la fecha de la notificacin. Si se hubieren otorgado anticipos a cuenta del pago del subsidio, stos debern devolverse al valor de la Unidad de Fomento vigente a la fecha de su devolucin y en caso de no hacerlo, se har efectiva la boleta bancaria de garanta que los cauciona. El SEREMI, mediante resoluciones fundadas, podr prorrogar el plazo u otorgar un nuevo plazo de vigencia para el inicio de las obras, dejando constancia de esta situacin para los efectos de la calificacin de la constructora en el Registro correspondiente; k) Adems se deber exigir que el contrato de construccin indique expresamente, que en el caso de obras de Mejoramiento y Ampliacin de viviendas calificadas como sociales conforme al D.L.N 2.552, de 1979, la empresa constructora aplicar para el clculo del valor total del contrato, el crdito especial del 0.65 del debito fiscal del Impuesto al Valor Agregado, contenido en el artculo 21 del D.L. N910, de 1975. Artculo 34.- El contratista o constructor contratado para la ejecucin de las obras, deber contar con inscripcin vigente en el Registro Nacional de Contratistas o en el Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, regulados por el D.S. N127, de 1977 y por el D.S. N63, de 1997, ambos del MINVU, respectivamente. Este requisito ser verificado por el SERVIU en el Registro respectivo.
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El constructor o contratista deber figurar inscrito en alguna de las categoras exigidas por los aludidos Registros, de acuerdo al monto del proyecto a desarrollar. El contratista o constructor que acte como Entidad Patrocinante no podr ser el ejecutor de las obras del mismo proyecto seleccionado, a menos que el proyecto cuente con un ITO externo. Para caucionar el fiel cumplimiento del contrato, el contratista o constructor entregar antes del inicio de la obra, una Boleta Bancaria de Garanta por un monto equivalente al 2% del precio total del contrato; esta Boleta deber tomarse por un plazo que exceda al menos en sesenta das el plazo fijado para el trmino de las obras y en caso de ser prorrogada la vigencia del subsidio, la Boleta deber extender su plazo, debiendo siempre exceder en sesenta das de este nuevo plazo. Esta Boleta deber cumplir con las mismas condiciones y caractersticas definidas en el artculo 37, letra c), del presente Decreto. Si el contratista o constructor abandonare las obras, su terminacin o las obras de reparacin, en su caso, podrn ser encomendadas a otro contratista o constructor, con cargo a los fondos obtenidos del cobro de esas boletas. En el caso de incumplimiento del contrato respectivo por parte del contratista o constructor, le sern aplicables las sanciones contempladas en los Reglamentos citados precedentemente. El SEREMI, mediante resoluciones fundadas dictadas a peticin del SERVIU respectivo, podr autorizar que la ejecucin de las obras sea contratada con un Contratista o Constructor que no cuente con inscripcin vigente en alguno de los Registros citados en el inciso primero de este artculo. Artculo 35.- Una vez concluidas las obras por el contratista o constructor y previo al cobro de los respectivos subsidios, ste deber entregar al SERVIU la boleta bancaria de garanta a que se refiere el artculo 37, letra c) de este Reglamento. Artculo 36.- Anualmente, el SERVIU, con el acuerdo con la Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del MINVU, confeccionar una tabla, la que deber ser aprobada mediante resoluciones del Director del SERVIU, en la que se sealarn, a modo de informativo tcnico, los Valores Referenciales de Costos de Construccin para las obras de los proyectos a que se refiere este Reglamento, tales como reparacin de techumbres, pinturas, instalaciones elctricas, reparacin de instalaciones sanitarias y de gas, pavimentos y cierros exteriores, entre otras. En esta tabla se indicar adems la exigencia de que el presupuesto considere la aplicacin del crdito especial del 0,65 del dbito fiscal del Impuesto al Valor Agregado a que se refiere el artculo 21 del D.L. N 910, de 1975, para los proyectos de Mejoramiento y Ampliacin de Viviendas calificadas como sociales conforme al D.L.N 2.552, de 1979. Respecto del resto de los proyectos, los materiales debern considerarse en su valor bruto, sin desglose del IVA. Esta tabla considerar tambin Valores Referenciales de la Mano de Obra, Utilidades y Gastos Generales y estar a disposicin de los interesados en postular a estas obras.

PRRAFO XVI. PAGO DEL SUBSIDIO

Artculo 37.- El SERVIU pagar el subsidio una vez terminadas y recibidas conforme las obras contempladas en el proyecto, al valor que tenga la Unidad de Fomento a la fecha de pago, directamente a quien el beneficiario haya contratado para la ejecucin de las obras.

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En caso de beneficiarios seleccionados en postulaciones de cualquiera de los Captulos, el subsidio podr ser cobrado en la medida que se certifique que las obras asociadas a dicho subsidio se encuentran terminadas, debiendo presentarse los documentos que ms abajo se sealan: a) Certificado de recepcin definitiva de las obras realizadas bajo este Programa, emitido por la DOM, en caso que el proyecto haya contemplado un permiso de edificacin. Si no presenta este certificado, el contratista, previa aprobacin de la Entidad Patrocinante o del ITO y del SERVIU, podr cobrar hasta el 70% del proyecto terminado presentando la boleta bancaria sealada en el punto c) del presente artculo, por el monto total del proyecto, quedando el 30% restante retenido hasta la presentacin del respectivo certificado de recepcin de las obras. Informe final de la Entidad Patrocinante o del ITO visado por el SERVIU, el que deber incluir archivo fotogrfico digital del entorno y del equipamiento comunitario o vivienda en que aparezca que el proyecto ha sido ejecutado. Tratndose de proyectos grupales, se podrn efectuar cobros de grupos de viviendas terminadas. En estos casos, los subsidios a cobrar debern corresponder como mnimo a un 20 % de las viviendas que conforman el total del proyecto; para el siguiente cobro, el primer grupo ya pagado deber contar con recepcin definitiva. c) Boleta Bancaria de Garanta, que reemplaza la Boleta de Fiel Cumplimiento del Contrato, entregada por el contratista o constructor de las obras del Proyecto, destinada a garantizar la buena calidad de las obras ejecutadas, extendida a favor del SERVIU, pagadera a la vista a su sola presentacin, por un plazo que exceda a lo menos en un ao la fecha de pago del subsidio, por un monto equivalente al 2% del precio del contrato de construccin, expresada en Unidades de Fomento, o en pesos, moneda nacional, en cuyo caso deber incluir, adems, un monto adicional correspondiente a una proyeccin de reajuste calculada de acuerdo a un coeficiente que se fijar mediante resoluciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Tratndose de proyectos grupales del Captulo II, cuando el contratista efecte cobros de grupos de vivienda terminadas, el monto de la boleta de buena ejecucin deber ascender al equivalente al 2% de las obras terminadas. Los constructores o contratistas podrn cubrir con una sola boleta de garanta la buena ejecucin de diferentes proyectos tanto de beneficiarios individuales, grupales o colectivos de este Programa, cuando el monto de las obras de cada proyecto garantizado sea igual o inferior a 800 Unidades de Fomento. En este caso, el contratista o constructor, podr entregar una Boleta Bancaria de Garanta de iguales caractersticas a las sealadas en el inciso primero de este literal, por un monto equivalente al 2% del total de los contratos de construccin que hubiere ejecutado, caucin que deber mantenerse vigente hasta la expiracin de la obligacin de garantizar la buena ejecucin todos los proyectos considerados. La boleta de garanta ser devuelta al contratista o constructor siempre que durante su vigencia no se hubieren presentado reclamos por la calidad de las obras ejecutadas o que, habindose presentado reclamos fundados, stos hubieren sido debidamente solucionados por el contratista o constructor, a satisfaccin del SERVIU respectivo. Por el contrario, si dentro del plazo indicado se presentaren reclamos fundados que no fueren
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b)

debidamente solucionados por el contratista o constructor, el SERVIU har efectiva dicha boleta de garanta, a requerimiento del beneficiario del subsidio, previo informe de la Entidad Patrocinante, por la parte que de ella corresponda a l o los beneficiarios afectados. Si el contratista o constructor abandonare las obras de terminacin, reparacin o post venta, la continuacin de stas podr ser contratada con otro contratista o constructor, con cargo a los fondos obtenidos del cobro de esa boleta. d) En caso de Proyectos individuales o grupales, se deber presentar una carta del beneficiario sealando que los trabajos en su vivienda estn terminados conforme al contrato suscrito para la ejecucin de las obras. En caso de proyectos colectivos, el representante legal del grupo deber firmar dicho documento. No obstante lo anterior, mediante resolucin fundada, el SERVIU podr prescindir de esta carta para el pago de las obras, siempre que dicho Servicio verifique que stas han sido ejecutadas en conformidad a lo establecido en el proyecto y en el presente Decreto. Artculo 38.- Si las disponibilidades de caja lo permiten, el SERVIU podr efectuar anticipos a cuenta del pago del subsidio, destinados a financiar la ejecucin fsica de las obras. Para estos efectos, el contratista o constructor a cargo de la ejecucin de las obras podr solicitar al SERVIU como anticipo un mximo de dos giros a cuenta del pago del subsidio. El monto mximo de recursos por concepto de anticipos que podr girarse al contratista o constructor no podr superar el 50% del monto del subsidio, no pudiendo ninguno de los giros exceder del 25 % del monto total del subsidio. El anticipo a que se refiere este artculo podr ser solicitado a partir de la fecha de inicio del perodo de vigencia para el cobro del subsidio. Los anticipos a cuenta del pago del subsidio solicitados por el contratista o constructor del proyecto que no tengan avance de obras, sern caucionados con boleta bancaria de garanta por un monto no inferior al del giro solicitado. Esta boleta debe ser extendida a favor del SERVIU, pagadera a la vista a su sola presentacin, por un plazo que exceda a lo menos en 90 das al de la vigencia del respectivo subsidio, expresada en Unidades de Fomento, o en pesos, moneda nacional. En este ltimo caso deber incluir, adems, un monto adicional correspondiente a una proyeccin de reajuste calculado de acuerdo al coeficiente fijado mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo. La boleta de garanta deber incluir, adems, una cantidad adicional correspondiente a una proyeccin de intereses, calculada de acuerdo a una tasa porcentual que se fijar por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo en base al promedio de los intereses pagados por los Bancos e Instituciones Financieras para los depsitos en Cuenta de Ahorro a Plazo para la Vivienda. Para el segundo giro el SERVIU podr aceptar como garanta suficiente la boleta bancaria de garanta entregada para caucionar el primer giro, siempre que se acredite el cumplimiento de los avances fsicos a los que se refiere el inciso primero, que la boleta bancaria de garanta presentada anteriormente exceda su vigencia por a lo menos 120 das ms desde la fecha en que se hace la solicitud del giro, y que el monto de dicha boleta sea suficiente para caucionar este segundo giro, o en el caso de proyectos que cuenten con un ITO externo, que exista un avance de obras igual o superior al total de los anticipos solicitados. En caso que el monto de la boleta bancaria de garanta no fuere suficiente para
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caucionar el total de los anticipos solicitados, deber complementarse o reemplazarse por otra que cubra esos anticipos. Estas boletas de garanta se devolvern una vez que se acredite el cumplimiento de todos los requisitos exigidos para el pago del subsidio. Si no se hubiere dado cumplimiento a los requisitos antes mencionados, el SERVIU har efectivas dichas boletas de garanta unilateralmente, aun encontrndose vigente el subsidio, en caso que el constructor incurra en alguna de las causales previstas en el artculo 11 del D.S. N 63, (V. y U.), de 1997, o se constituya en quiebra o se encuentre en estado de notoria insolvencia. Para estos efectos se entender que se encuentra en notoria insolvencia, por ejemplo, cuando registre documentos protestados o impagos en el sistema financiero, que no hubieren sido debidamente aclarados, o mantenga deudas en mora con establecimientos comerciales o instituciones financieras, o no est dando cumplimiento a sus compromisos financieros, tales como obligaciones previsionales y tributarias. En caso que el proyecto cuente con un ITO externo, se podr pagar de acuerdo al avance fsico de obras acreditado mediante informe del ITO, visado por el SERVIU; para el primer giro deber tener un avance fsico igual o superior 25%, para solicitar el segundo giro deber tener un avance fsico igual o superior al 50%, y la solicitud del tercer giro deber ser con un avance igual o superior al 70%. El monto mximo de recursos que podr girarse al contratista o constructor por concepto de anticipos no podr superar el 70% del precio del contrato.

PRRAFO XVII. PRRROGAS.

Artculo 39.- Si habiendo expirado la vigencia del subsidio o estando prxima a expirar no concurrieren los requisitos exigidos para proceder a su pago, el SERVIU respectivo, si las disponibilidades presupuestarias lo permiten, podr mediante resoluciones dictadas por este mismo Servicio, otorgar un plazo adicional al de la vigencia del subsidio de hasta 180 das corridos, cuando se acredite a satisfaccin del SERVIU alguna de las siguientes circunstancias: a) Que encontrndose en trmite la operacin a la cual se aplicar el subsidio, por fallecimiento del beneficiario ocurrido antes de la expiracin de su perodo de vigencia, ha sido necesaria la designacin de un sustituto. b) Que la obra financiada por el subsidio se encuentre en ejecucin, lo cual deber ser verificado por SERVIU. Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, en casos calificados, si las disponibilidades presupuestarias lo permiten, el SEREMI respectivo podr, mediante resoluciones fundadas, otorgar una nueva prrroga o un nuevo plazo de vigencia del subsidio.

PRRAFO XVIII. RENUNCIAS, FALLECIMIENTO DEL TITULAR.

REEMPLAZOS

SUSTITUCION

POR

Artculo 40.- En caso que el beneficiario renuncie al subsidio o no lo aplique durante su perodo de vigencia, deber devolver el beneficio al SERVIU correspondiente, el que comunicar esta circunstancia a la entidad captadora del ahorro dentro del plazo
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de 5 das hbiles, con el objeto que sta proceda a levantar la suspensin de la facultad de girar de la cuenta de ahorro. Artculo 41.- Si durante la vigencia de los subsidios, uno o ms beneficiarios integrantes de un grupo renuncian a ste, la Entidad Patrocinante podr requerir del SERVIU que dichas personas sean reemplazadas por otras que cumplan con todos los requisitos exigidos para la postulacin al llamado respectivo y cuyos proyectos, a juicio del SERVIU, sean equivalentes a los reemplazados. Estos antecedentes debern ser presentados en el SERVIU respectivo. En los proyectos colectivos, los reemplazos de beneficiarios renunciados sern obligatorios. En cada proyecto que resulte seleccionado slo se podr reemplazar hasta el 20% de los beneficiarios, pudiendo presentarse solicitudes de reemplazos hasta 90 das corridos antes del vencimiento de los subsidios. El SERVIU dispondr de 30 das corridos para entregar los nuevos subsidios. Artculo 42.- En caso de fallecer un beneficiario de subsidio, se designar un sustituto, mediante resolucin del Director del SERVIU respectivo. Para estos efectos se considerar como sustituto al cnyuge sobreviviente siempre que haya sido declarado por el causante en su solicitud de postulacin. Si ste no hubiere sido declarado por el postulante, se podr designar como sustituto a aqul ascendiente, descendiente o colateral del causante que tuviere, a juicio del SERVIU, el mejor derecho para obtenerlo, siempre que conste en el Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica que a la fecha del fallecimiento viva con l. El SERVIU atender, adems, para efectuar esta designacin, a que el sustituto est en condiciones de poder cumplir con todas las obligaciones asumidas por el causante al postular y que no est afecto a los impedimentos y prohibiciones para postular sealadas en este Reglamento. Los beneficiarios fallecidos podrn ser igualmente reemplazados por resolucin fundada del SERVIU, en caso que no exista el sustituto que cumpla con lo sealado precedentemente, siempre que las obras no hayan sido ejecutadas. El fallecimiento que de origen a esta sustitucin se acreditar mediante el respectivo certificado de defuncin. Las normas precedentes se aplicarn desde la fecha de postulacin hasta la expiracin del plazo de vigencia del respectivo subsidio. No obstante lo anterior, en casos especiales definidos por resolucin fundada de la SEREMI respectiva, a solicitud del SERVIU, se podr pagar el subsidio siempre que se verifique que las obras han sido totalmente ejecutadas en conformidad a lo exigido en el presente Decreto.

PRRAFO XIX. INCUMPLIMIENTO NORMATIVO

Artculo 43.- Si antes de la aplicacin del subsidio se detecta una infraccin del postulante o de uno o ms de los integrantes de un grupo organizado, el SERVIU dejar sin efecto la respectiva solicitud de postulacin, o proceder a la exclusin de el o los postulantes infractores de la nmina de seleccionados, o declarar la caducidad de subsidio, segn corresponda. Si las solicitudes, documentos anexos a ellas, u otros antecedentes exigidos por este Reglamento, adolecieren de alguna inexactitud que a juicio del SERVIU haya incidido en la seleccin del beneficiario, se aplicar lo dispuesto en el inciso anterior.
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Las infracciones a las disposiciones de este Reglamento, detectadas con posterioridad a la aplicacin del beneficio darn lugar a que el SERVIU exija la restitucin de la totalidad de los dineros recibidos por concepto de subsidios, al valor de la Unidad de Fomento vigente a la fecha de la restitucin. Las medidas sealadas en el presente artculo se aplicarn mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo o del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, en el caso de tratarse de llamados regionales. Los efectos en caso de infracciones que sean imputables a la Entidad Patrocinante quedarn establecidos en el convenio que suscriba con la SEREMI, de acuerdo a lo sealado en el artculo 25 del presente reglamento. De acuerdo a la gravedad de la infraccin, a juicio de la SEREMI y previo informe del SERVIU, si las infracciones son imputables a la Entidad Patrocinante, las medidas a disponer podrn incluir la suspensin, por un perodo de tiempo o en forma definitiva, de la facultad para postular y presentar proyectos conforme a este Reglamento.

CAPTULO PRIMERO: PROYECTOS PARA EL ENTORNO

PRRAFO I. LOS SUBSIDIOS Y PROYECTOS.

Artculo 44.- Los subsidios que regula el presente Captulo estn destinados a prestar atencin a grupos organizados que requieran mejorar sus barrios y entornos, a travs de la participacin activa de los grupos mediante organizaciones vecinales eficientes, capaces de conformar instancias de decisin colectiva que propongan respuestas pertinentes y adecuadas a las necesidades de la comunidad en la que estn insertos. Podrn postular a estos subsidios los residentes de Viviendas Objeto del Programa y se podrn desarrollar las obras que a continuacin se detallan: A) PROYECTOS CON SOLUCIONES TIPO EN EL ENTORNO Proyectos que se encuentren aprobados por resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo, o por los SERVIU, previo informe favorable del MINVU, tales como juegos infantiles, multicanchas, sedes sociales, plazas activas, cierros perimetrales. B) PROYECTOS A DESARROLLAR EN EL ENTORNO: B.1) Obras de Mejoramiento del Entorno: Obras de mejoramiento tales como equipamiento comunitario, equipamiento deportivo, reas verdes. B.2) Obras Nuevas en el Entorno: Obras de construccin de equipamiento comunitario, que deben ser de distinta tipologa que aquellos Proyectos con Soluciones Tipo en el Entorno, a que se refiere la letra A) de este Captulo.

PRRAFO II. EL AHORRO Y FINANCIAMIENTO.

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Artculo 45.- Para postular, el interesado deber acreditar haber enterado el ahorro mnimo exigido de 1 Unidad de Fomento por familia. En estas postulaciones podr eximirse del ahorro a los grupos que acrediten tener aportes de terceros enterados con anterioridad a la postulacin, que sean equivalentes, a lo menos, al monto exigido como ahorro mnimo por el total de los postulantes del grupo. Adems, para estos proyectos ser posible presentar el ahorro de manera grupal, mediante cuenta de ahorro colectiva que cumpla con las exigencias contempladas en el artculo 14 del presente Reglamento o a travs de depsitos a plazo renovables automticamente, por periodos no superiores a noventa das, expresados en Unidades de Fomento, con inters, tomados en un banco o sociedad financiera a nombre del grupo postulante, quien lo endosar nominativamente a favor del SERVIU. Este documento deber ser ingresado al SERVIU junto con todos los antecedentes del proyecto en los plazos establecidos para ello, quedando en resguardo de dicho Servicio mientras dure la ejecucin de las obras, debiendo ser devuelto a la Entidad Patrocinante que postul al grupo si ste no resultare beneficiado o renunciara al subsidio, previo endoso nominativo por el SERVIU a favor de quien haya tomado dicho depsito. En caso que el proyecto resultare beneficiado, una vez recibidas las obras y comprobado por el SERVIU que se cumplen las condiciones que permiten el pago del subsidio, ste autorizar su pago a favor del constructor que efectu las obras. Artculo 46.- Los montos mximos de subsidio que regula el presente Reglamento podrn alcanzar hasta el equivalente a la cantidad que se seala para cada caso en la tabla siguiente:
Tipo de proyecto B) Proyecto a Desarrollar en el A) Proyectos con Soluciones Tipo en el Entorno Entorno (monto total por beneficiario en UF) (monto total por grupo en UF) Sede Juegos MultiPlaza Infantiles Cancha Activa reas B.1) Mejoramiento Verdes del entorno B.2) Obras nuevas en el entorno 25 27 29 31

Tramo

1 2 3 4

960 1010 1060 1110

650 700 750 800

1600 1650 1700 1750

650 700 750 800

1150 1200 1250 1300

14 16 18 20

Respecto de Proyectos con Soluciones Tipo en el Entorno, a que se refiere la letra A) de la tabla anterior, se define un valor total por tipologa, a modo de alcanzar el estndar mnimo de proyecto, definido por la Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del MINVU. Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo se definir el mnimo de personas por grupo para la postulacin a este tipo de Proyectos, de modo que stos alcancen dicho estndar.

PRRAFO III. ALTERNATIVAS DE POSTULACIN E INCOMPATIBILIDADES.

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Artculo 47.- La postulacin a este Captulo se realizar slo en forma colectiva. Una vez presentado a SERVIU el respectivo proyecto, no podr excluirse a los postulantes invocados en su presentacin, a fin de que no falte financiamiento en el presupuesto total del proyecto y las partidas contempladas en ste. En caso que el postulante no cumpla los requerimientos que establece este Reglamento, en su lugar se deber designar un reemplazante. No ser impedimento para postular a este subsidio el haber sido beneficiado con proyectos a que se refieren las letras a.1) Proyectos de Mejoramiento de Espacios Pblicos y a.2) Proyectos de Construccin o Mejoramiento de Inmuebles destinados a Equipamiento Comunitario del artculo 5 del D.S N255, (V. y U.), 2006, siempre que no se trate del mismo tipo de obras. Solo se podr postular a los proyectos indicados en las letras A) y B) de este Captulo en distintos llamados, para lo cual el SERVIU deber previamente comprobar que el subsidio obtenido mediante la primera postulacin ya ha sido pagado. No obstante lo anterior, ser posible postular a los proyectos de este Captulo de manera simultnea con los proyectos indicados en los Captulos Segundo y Cuarto, del presente Reglamento.

PRRAFO IV. ANTECEDENTES ESPECIALES DE POSTULACION.

Artculo 48.- Para la postulacin a este tipo de Proyectos, adems de los Antecedentes de Postulacin sealados en el artculo 13 de este Reglamento, se debern acompaar los antecedentes que a continuacin se detallan: a) Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica vigente, por cada uno de los postulantes del grupo. La presentacin de este antecedente ser voluntario, sin embargo se considerar para efectos de la asignacin de puntaje. b) Documento firmado por cada uno de los miembros del grupo, que contenga una declaracin jurada simple de residencia en el lugar en que se ejecutar el respectivo proyecto, sealando la calidad de propietario, asignatario o residente de la vivienda. c) Certificado de Avalo Fiscal del terreno en que est emplazado el equipamiento comunitario, en caso de construccin o mejoramiento del inmueble. d) Documento que comprometa la mantencin de las obras a lo menos durante los 5 aos posteriores a su ejecucin, identificando claramente la organizacin que asuma dicha responsabilidad, pudiendo ser suscrito por la comunidad, la Municipalidad, una Organizacin No Gubernamental u otros. e) En caso que el proyecto postulado est emplazado en terrenos municipales, o del SERVIU u otros, debern presentar escritura que acredite la entrega en comodato o un compromiso de constituir un comodato a favor del grupo postulante por un plazo mnimo de 10 aos. En caso de terrenos de propiedad municipal, sto se podr acreditar mediante copia del acta de la respectiva sesin del Concejo Municipal, en que conste el compromiso de constituir el comodato a favor del grupo postulante por el plazo sealado anteriormente; si el grupo resulta beneficiado, ste deber constituirse antes del inicio de las obras. Para proyectos que incluyan Bienes Nacionales de Uso Pblico, los postulantes debern presentar documento otorgado por la Municipalidad respectiva, con la autorizacin para intervenirlos.
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f) Plano de ubicacin del proyecto, que incluya las viviendas de los postulantes. Todos los postulantes deben pertenecer a la Unidad Vecinal o a las Unidades Vecinales colindantes en cuyo territorio se encuentre situado el proyecto. g) Permiso de Edificacin, en caso que corresponda. h) Certificado que acredite la personalidad jurdica del grupo postulante, pudiendo corresponder stos a juntas de vecinos, clubes deportivos, centros de madres, club de adultos mayores u otros, cuyo fin debe estar relacionado con el tipo de equipamiento al que postula.

CAPTULO SEGUNDO: PROYECTOS PARA LA VIVIENDA

PRRAFO I. LOS SUBSIDIOS Y PROYECTOS. Artculo 49.- Los subsidios que regula el presente Captulo estn destinados a prestar atencin a familias y/o grupos organizados que requieran aumentar su estndar habitacional a travs de la realizacin de obras de mejoramiento y/o ampliacin de su vivienda. Artculo 50.- Los proyectos de Mejoramiento de la Vivienda tienen como objetivo aumentar la calidad de vida de las familias a travs de obras tendientes al perfeccionamiento de su vivienda, a fin de que esta alcance un estndar mnimo de habitabilidad y seguridad, se disminuya su obsolescencia y aumente su confort. Los tipos de obras que se podrn ejecutar son: C) MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA: C.1) Obras de Carcter Estructural: Reparacin de elementos estructurales, tales como vigas, pilares, muros de contencin, cadenas, estructura de techumbre y reparacin de fundaciones. C.2) Obras de Instalaciones: Instalaciones sanitarias, de gas o de electricidad. C.3) Obras de Reparacin de la Envolvente: Referido al mejoramiento de los revestimientos que protegen interior y exteriormente a la vivienda. Si existieren partidas referidas a puertas y/o ventanas, stas debern corresponder a un porcentaje menor del valor total del presupuesto. C.4) Obras de Mantencin de la Vivienda: Mejoramiento de fachadas y reposicin o ejecucin de partidas que requiere la vivienda para un uso adecuado. C.5) Obras de Adecuacin de Recintos para Accesibilidad Universal: Aquellas que favorezcan la utilizacin de recintos y el normal desplazamiento de personas con discapacidad. Los proyectos en Viviendas de Carcter Patrimonial podrn consistir en la realizacin del mismo tipo de obras sealadas anteriormente, pero incrementando sus montos para permitir que la solucin propuesta se enmarque dentro de las caractersticas tpicas del inmueble.

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Artculo 51.- Los proyectos de Ampliacin de la Vivienda, consisten en obras destinadas a aumentar la superficie de la vivienda y de esa manera disminuir las condiciones de hacinamiento de sus habitantes y/o dotarla de recintos que permitan un mejor desarrollo de la vida familiar. Los tipos de obras que se podrn ejecutar son:

D)

AMPLIACIN DE LA VIVIENDA: D.1) Obras de Nuevo Bao: Obras destinadas a dotar de bao a la vivienda, en caso que sta no posea este recinto o que sea de urgente necesidad la construccin de un segundo bao. Este tipo de proyectos puede contemplar obras de urbanizacin tales como redes domiciliarias, dotacin de agua al interior del inmueble y/o sistemas particulares de evacuacin de aguas servidas. D.2) Obras de Nuevo Dormitorio: Obras destinadas a dotar a la vivienda de uno o ms dormitorios. D.3) Obras de Nueva Cocina: Obras destinadas a dotar de un nuevo recinto de cocina a la vivienda.

Para la ejecucin de estas obras de ampliacin se podr postular con soluciones tipo, las que debern ser aprobadas por resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Artculo 52.- El Proyecto de Dormitorio y Bao para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad, corresponde a obras destinadas a ampliar la superficie de la vivienda y dar mayor comodidad a un Adulto Mayor o a una persona discapacitada que resida en ella.

E) DORMITORIO Y BAO PARA ADULTO MAYOR O PERSONA CON DISCAPACIDAD: Estas obras estn destinadas a dotar a la vivienda de un dormitorio con bao, que permita integrar a una persona adulta mayor o discapacitada con movilidad reducida. Este debe recoger los estndares tcnicos definidos en el Itemizado Tcnico y Cuadro Normativo aprobados por Resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Slo se podr postular a este tipo de proyectos en aquellos casos en que la cantidad de habitantes de la vivienda sea superior al nmero de dormitorios existentes, a excepcin de viviendas de ms de un piso y que no cuenten con dormitorios y/o baos en el primer nivel. Para la ejecucin de estas obras de ampliacin se podr postular con soluciones tipo, las que debern ser aprobadas por resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Artculo 53.- El Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda est destinado a prestar atencin a familias y/o grupos organizados con el objeto de otorgar una solucin que les permita mejorar su calidad de vida, optando por la ejecucin de 2 o ms obras de manera simultnea.

F)

PROYECTO INTEGRAL DE MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

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Se podr postular simultneamente a proyectos, del Captulo Segundo y a proyectos de la letra K) del Captulo Cuarto, de Acondicionamiento Trmico de la Vivienda. Podr postularse de forma individual o grupal y en este ltimo caso deben postular todos los integrantes del grupo, pudiendo optar cada uno a distintos tipos de proyectos u obras. Artculo 54.- El Proyecto de Autoejecucin Asistida, est destinado a la realizacin de obras de reparacin y/o mantencin correspondientes a Obras de Carcter Estructural; Obras de Reparacin de la Envolvente, y Obras de Mantencin de la Vivienda. Este subsidio financia exclusivamente la adquisicin de materiales de construccin y no contempla la intervencin de una empresa constructora en la ejecucin de las obras.

G)

PROYECTO DE AUTOEJECUCIN ASISTIDA

Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo se determinarn las comunas en las que podrn estar ubicados los inmuebles en los que se podr aplicar esta modalidad de postulacin. La postulacin a proyectos de Autoejecucin Asistida se realizar slo en forma individual, adems las familias podrn postular directamente en el SERVIU, sin contar con un proyecto desarrollado con anterioridad.

Operatoria de la Modalidad de Postulacin mediante Autoejecucin Asistida.

Artculo 55.- El subsidio para esta tipo de proyectos se destinar al financiamiento de materiales de construccin y el pago de la prestacin de servicios de asistencia tcnica correspondientes y no financiar, bajo ninguna eventualidad, costos asociados al transporte de los materiales entre una comuna y otra o al interior de la misma, as como tampoco los costos de mano de obra derivados de la ejecucin de estas partidas. Los materiales que podrn adquirirse a travs de este subsidio sern definidos mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo y los beneficiarios podrn adquirirlos slo en los establecimientos que hayan suscrito convenio con el SERVIU para estos efectos. La operatoria mediante la cual se ejecutarn las obras financiadas con este subsidio una vez adjudicado, ser la siguiente: a) SERVIU deber hacer entrega a los beneficiarios de los instrumentos a travs de los cuales se podr efectuar la compra de materiales, y adems les indicar el mecanismo mediante el cual podr adquirirlos y los establecimientos autorizados para estos efectos. Los SERVIU mediante resolucin, podrn complementar la lista de materiales determinada por el MINVU. b) Dada la modalidad de este subsidio, para su aplicacin prctica se realizar la conversin a pesos, moneda nacional, del monto asignado en Unidades de Fomento, al valor de dicha Unidad a la fecha de la resolucin de asignacin correspondiente.

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c) En caso que la persona haya postulado directamente en el SERVIU, el beneficiario deber tomar contacto con la Entidad Patrocinante, quien tendr la responsabilidad de activar en el sistema informtico del MINVU el mecanismo para hacer efectivo el subsidio. d) La Entidad Patrocinante responsable del proyecto deber entregar al beneficiario una copia del presupuesto, con el detalle y cantidad de los materiales requeridos, IVA incluido, verificando que las partidas a ejecutar efectivamente puedan realizarse con el monto del subsidio otorgado. e) El subsidio se har efectivo mediante la adquisicin de materiales de construccin, fijndose, mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, la cantidad mnima y mxima de compras, pudiendo stas realizarse en distintos establecimientos autorizados. El subsidio que se otorgue a travs esta modalidad se entregar en etapas, independiente nmero de compras que se permita realizar en cada una de ellas. f) Una vez que los materiales se encuentren in situ, la Entidad Patrocinante deber prestar asesora para la ejecucin de las obras, situacin que quedar consignada en un Acta de Supervisin, documento que ser exigido por el SERVIU al final de las obras, como parte de los antecedentes requeridos para pagar los honorarios correspondientes a la asistencia tcnica. g) Una vez ejecutadas las obras relativas a la primera etapa, la Entidad Patrocinante deber dar su aprobacin, mediante la documentacin correspondiente y con ello, si procede, se dar curso a la siguiente etapa de aplicacin del subsidio. Los proyectos realizados a travs de esta modalidad no requerirn calificacin por parte de la Comisin Tcnica Evaluadora, sin embargo debern ser aprobados por los equipos tcnicos del SERVIU correspondiente. Artculo 56.- Las responsabilidades de los proveedores de materiales de construccin sern definidas mediante un convenio que debern suscribir con los SERVIU, convenios que como mnimo debern contener las siguientes estipulaciones: a) Condiciones de los llamados a postulacin para este subsidio. b) Obligacin de verificar, al momento de realizar una venta la identidad del beneficiario, corroborando que sus datos correspondan a lo indicado en el sistema informtico habilitado para estos fines. c) Obligacin de comprobar que el beneficiario cuente con el saldo disponible para realizar la compra. d) Obligacin de vender slo los materiales incluidos en la lista autorizada para estos efectos. e) Obligacin de registrar inmediatamente de realizada la venta, el detalle de stas en el sistema informtico que el MINVU dispondr para estos efectos. Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo se podrn sealar todas aquellas operaciones, actos y/o condiciones especiales que incidan en la aplicacin prctica de este Tipo de Proyectos.

PRRAFO II. EL AHORRO Y FINANCIAMIENTO.

Artculo 57.- Para postular el interesado deber haber enterado el ahorro mnimo que se indica a continuacin:
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Captulo Segundo Proyecto de Mejoramiento de la Vivienda Proyecto de Ampliacin de la Vivienda Proyecto de Dormitorio y Bao Para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda Proyecto de Autoejecucin Asistida

Ahorro Mnimo (en UF) 3 5 5 9 3

Para postular a Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda el interesado deber haber enterado el ahorro mnimo, conforme a lo dispuesto en este artculo, aun cuando se contemplen Obras de Acondicionamiento Trmico.

Artculo 58.- Los montos mximos de subsidio que regula el presente Captulo podrn alcanzar hasta el equivalente a la cantidad que se seala para cada caso en las tablas siguientes: Mejoramiento de la Vivienda

Tramo (Art. 8) 1 2 3 4

Obras de Mantencin de la Vivienda (UF)* 50 55 60 70

Obras de Reparacin Envolvente (UF)

Obras de Instalaciones (UF)

Obras de Carcter Estructural (UF)** 80 85 90 100

Obras de Adecuacin de Recintos para Accesibilidad Universal (UF)

* En casos de Obras de Reparacin de que consideren el retiro de techumbres que contengan asbesto cemento el monto ser incrementado en un 20% ** En casos de Obras de Carcter Estructural, por estar las viviendas afectadas por plagas o problemas de suelo, los montos se podrn incrementar hasta en un 30%.

Mejoramiento de Viviendas Patrimoniales

Para proyectos referidos a intervenciones en viviendas de carcter patrimonial, el monto de subsidio definido en la tabla precedente podr aumentar hasta en 2,5 veces tratndose de obras de C.1) de Caracter Estructural, C.2) de Instalaciones y C.5) de Adecuacin de Recintos para Accesibilidad Universal. Para el caso de obras del tipo C.3) Reparacin de la Envolvente y C.4) Mantencin de la Vivienda, el monto de subsidio podr ser aumentado hasta en 1,5 veces. Esto no ser aplicable a proyectos del tipo F) Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda.

Proyectos de Ampliacin de la Vivienda

Tramo Ampliacin en Viviendas hasta (Art. 8) 32 m2 (*) 1 2 (42 m2 Vivienda) x 10 Con un monto mximo de 340 UF (42 m2 Vivienda) x 11 Con un monto mximo de 374 UF

Ampliacin en Viviendas de ms de 32 m2 Dormitorio, Bao o Cocina (UF) 100 110

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3 4

(42 m2 Vivienda) x 12 Con un monto mximo de 408 UF (42 m2 Vivienda) x 13,5 Con un monto mximo de 459 UF

120 135

Proyectos de Dormitorio y Bao para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad

En caso de proyectos de Dormitorio y Bao para acoger a un integrante de la familia Adulto Mayor o Discapacitado, los montos a otorgar por tramo de subsidio sern como mximo los indicados en la siguiente tabla:
Tramo Monto Subsidio 1 2 3 4 Proyecto Dormitorio y Bao para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad (UF) 180 195 210 230

Tratndose de proyectos de Ampliacin y de Proyectos de Dormitorio y Bao para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad, el SEREMI podr autorizar la postulacin de proyectos que, en razn de las caractersticas del terreno y por la aplicacin de las normas de edificacin, tcnicas y urbansticas, contenidas en la OGUC y en el Instrumento de Planificacin Territorial correspondiente, se vean impedidos de cumplir los tamaos indicados para los respectivos recintos en el Cuadro Normativo ya referido.

Proyectos de Autoejecucin Asistida Los montos de subsidio a otorgar en los proyectos de Autoejecucin Asistida correspondern a los sealados en la tabla siguiente.
Tramo Monto Subsidio 1 2 3 4 Proyecto de Auto Ejecucin Asistida (UF) 50 55 60 70

Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda El mximo de proyectos u obras a realizar a travs del Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda estar deteminado por la sumatoria de los subsidios correspondiente a los proyectos a los que se opta, los que no podrn exceder de los mximos que se indican en la tabla que se agrega a continuacin:
Tipo de Obra o de Proyecto C) Mejoramiento D) Ampliacin E) Ampliacin Adulto Mayor o Persona con Discapacidad K) Acondicionamiento Trmico 280 305 330 375 Tramo 1 (UF) Tramo 2 (UF) Tramo 3 (UF) Tramo 4 (UF)

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Artculo 59.- A los montos de subsidio sealados en las tablas anteriores se adicionar aqul que le corresponda percibir a la Entidad Patrocinante de acuerdo al instrumento que regula la Prestacin de Servicios de Asistencia Tcnica, por las tareas que desempee en el cumplimiento de estas funciones, incluidos los montos correspondientes por regularizacin de la vivienda existente y proyectos especiales como instalaciones o estructuras.

PRRAFO III. ANTECEDENTES ESPECIALES DE POSTULACIN.

Artculo 60.- Adems de los antecedentes sealados en el artculo 13 de este Reglamento, los postulantes a este Captulo debern acompaar los siguientes antecedentes: a) Permiso de Edificacin respecto de los proyectos de Ampliacin, de Ampliacin para Adulto Mayor o Personas con Discapacidad, de Mejoramiento de la Vivienda que contemplen obras de carcter estructural, el que deber considerar la regularizacin de aquellas construcciones que no cuenten con recepcin definitiva. Se podr presentar anteproyecto aprobado por la DOM, cuando sea pertinente. Tratndose de proyectos seleccionados con anteproyecto aprobado, la Entidad Patrocinante dispondr de 30 das corridos, contados desde la fecha de la publicacin en el Diario Oficial de la Resolucin que sanciona la seleccin de los proyectos, para presentar al SERVIU el Permiso de Edificacin, cumplido lo cual el referido Servicio entregar a cada postulante seleccionado y/o grupo un documento en que conste el otorgamiento del Subsidio. Si la Entidad Patrocinante no acompaa el Permiso dentro de dicho plazo, el SERVIU podr, mediante Resolucin fundada, disponer la caducidad del Subsidio, haciendo devolucin del proyecto a la Entidad Patrocinante con todos sus antecedentes. Mediante Resoluciones fundadas, el SEREMI podr extender el plazo de presentacin del Permiso de Edificacin. b) Certificado de Recepcin Municipal de la vivienda. Si la vivienda cuenta con ampliaciones irregulares, stas se podrn regularizar dentro del mismo proyecto, para lo cual se presentar adems del Certificado de Recepcin de la vivienda original, el Permiso de Edificacin de estas ampliaciones. c) Los proyectos de Ampliacin y las obras de Adecuacin de Recintos para Accesibilidad Universal debern cumplir con los estndares mnimos sealados en el Cuadro Normativo. d) Los proyectos de Ampliacin de Dormitorios y Baos para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad debern cumplir con el Cuadro Normativo correspondiente. e) En el caso de postulacin a Proyecto de Dormitorio y Bao para Adulto Mayor o Persona con Discapacidad, se deber adjuntar carta compromiso del postulante y del Adulto Mayor o de la persona con discapacidad que habitar la vivienda, que indique que este ltimo morar en ella, y en caso que sea el Adulto Mayor el que acoge a algn familiar, carta compromiso que indique que el proyecto de ampliacin est destinado a acoger voluntariamente a uno o ms familiares en su vivienda El SERVIU se reserva el derecho de verificar el cumplimiento de ambas condiciones y en caso de no cumplirse, el beneficiario del subsidio deber hacer devolucin al SERVIU del monto de subsidio otorgado para este proyecto.

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f)

Podrn postular a Ampliacin de la Vivienda los proyectos con Permiso de Edificacin vigente, correspondientes a viviendas ejecutadas por el Programa regulado por el D.S. N 174, (V. y U.), de 2005 o por el D.S N 49, (V. y U.), de 2011.

PRRAFO IV.- INCOMPATIBILIDADES.

Artculo 61.- Las viviendas cuyos propietarios postulen a un subsidio de Mejoramiento de la Vivienda, deben tener a lo menos la siguiente antigedad, segn sea la obra a realizar: a) b) c) Para obras estructurales, 10 aos. Para obras de instalaciones o de mejoramiento de la envolvente, 5 aos. Para obras de mantencin y terminaciones en general, 3 aos.

Lo anterior, en concordancia con lo dispuesto en el Captulo III, del Ttulo I de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, respecto de la responsabilidad del propietario primer vendedor, por fallas o defectos en la construccin de un inmueble. Artculo 62.- En un mismo llamado se podr postular a los proyectos definidos en el Captulo Primero. Slo se podr postular a los subsidios del Captulo Segundo y Cuarto, una vez pagados los subsidios del presente Captulo. Por su parte, las personas que hayan sido beneficiadas con el subsidio de Mejoramiento de la Vivienda, slo podrn postular a proyectos de Ampliacin, previa comprobacin por parte del SERVIU que el subsidio de Mejoramiento ha sido pagado o que dicha persona ha renunciado a ese beneficio. Lo anterior se aplicar igualmente en los casos en que una persona beneficiada con un subsidio de Ampliacin quiera postular a uno de Mejoramiento. No podrn postular a los subsidios que regula el presente Captulo, los beneficiados con los subsidios complementarios de hasta 80 Unidades de Fomento para personas con discapacidad; de hasta 110 Unidades de Fomento, por concepto de densificacin en altura, ambos contemplados en el artculo 7, del D.S. N49, (V. y U.), de 2011; o de construccin en altura, a que se refiere el artculo 19 del D.S. N 174, (V. y U.), de 2005.

CAPTULO TERCERO: VIVIENDAS SOCIALES

PROYECTOS PARA CONDOMINIOS DE

PRRAFO I. LOS SUBSIDIOS Y PROYECTOS. Artculo 63.- Los subsidios que regula el presente Captulo estn destinados a prestar atencin a grupos organizados de habitantes de Condominios de Viviendas Sociales o a la comunidad de copropietarios a que se refiere la Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, en las alternativas de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad y de Bienes Comunes Edificados, para el desarrollo de proyectos, en especial en los bienes comunes del edificio, vale decir, elementos estructurales, envolvente, instalaciones, sistemas de circulaciones horizontales y verticales y espacios de uso comn, tales como estacionamientos, cierros y plazas.
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Artculo 64.- Los Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad, contemplarn obras cuyo objeto es mejorar la funcionalidad del Condominio en relacin a los espacios de dominio comn no edificados.

H) MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE LA COPROPIEDAD: Consistentes en: H.1) Obras de Cierros Perimetrales: Conformacin de cierros, mejoramiento de los mismos, instalacin de portones, automatizacin de elementos, citofona. Se podr postular a este tipo de proyecto con soluciones tipo, las que debern ser aprobadas por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo. H.2) Obras de Construccin o Mejoramiento de inmuebles destinados a Equipamiento Comunitario al interior del terreno de la copropiedad: conformacin de reas verdes, juegos infantiles, mobiliario urbano, multicanchas, iluminacin y construccin de equipamiento comunitario, entre otras. H.3) Obras de Construccin o Mejoramiento de circulaciones interiores y estacionamientos, entre otras. Artculo 65.- Los Proyectos de Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados, contemplan obras cuyo objeto es mejorar los bienes comunes construidos, sin considerar el terreno de la copropiedad, y que dicen relacin con elementos del edificio que alberga las unidades.

I) MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOS: Proyectos consistentes en mejoramiento de fachadas, reparacin de elementos estructurales, mejoramiento o recambio de cubiertas y revestimientos, mejoramiento de elementos de circulacin, mejoramiento y/o reposicin de redes de servicios bsicos, entre otros. En el caso de intervencin de redes de servicios los trabajos podrn considerar desde el punto de conexin con el medidor correspondiente hasta el artefacto al interior de la unidad. Artculo 66.- Los Proyectos de Ampliacin de la Unidad estn destinados a aumentar la superficie construida de la unidad habitacional. J) AMPLIACIN DE LA UNIDAD: Obras que contemplan la creacin de uno o ms recintos, que formarn parte de la unidad.

PRRAFO II. AHORRO Y FINANCIAMIENTO.

Artculo 67.- El monto mximo del subsidio a otorgar por cada beneficiado ser el indicado en la siguiente tabla, y podr distribuirse en proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad y/o Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados, segn sea el requerimiento de los proyectos.
Tramo Monto Subsidio Monto Subsidio de Mejoramiento en el terreno de la Copropiedad y/o Bienes Comunes Edificados (U.F) *

40

1 2 3 4

80 85 90 100

*En casos de Obras de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad y/o Bienes Comunes Edificados que consideren el retiro de techumbres que contengan asbesto cemento, partidas afectadas por plagas o problemas de suelo el monto ser incrementado en un 10%.

Adems, las familias podrn optar a un Proyecto de Ampliacin de la Unidad, cuyos montos mximos de subsidio, segn tramo, sern los siguientes:
Tramo Monto Subsidio 1 2 3 4 Ampliacin en unidad de hasta 45 m2 (55 m2 unidad) x 12 (55 m2 unidad ) x 13 (55 m2 unidad ) x 14 (55 m2 unidad ) x 15,5 Unidades de ms de 45 m2 Dormitorio(UF) 120 130 140 155

Artculo 68.- Para postular a estos subsidios el interesado deber acreditar haber enterado el ahorro mnimo por beneficiario que se seala en la tabla que se agrega a continuacin, el que podr estar depositado en cuentas individuales o de manera colectiva, segn lo establecido en el Prrafo VIII de las Disposiciones Generales de este Reglamento y lo indicado en el artculo 45 del Captulo I.:
Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad Monto Ahorro por beneficiario 1 UF Mejoramiento en Bienes Comunes Edificados 1 UF Ampliacin de la Unidad 5 UF

En casos de Atencin Extraordinaria, referido al artculo 18 de las Disposiciones Generales del presente Decreto, el SERVIU podr disponer de recursos adicionales para atender los gastos que pudiere irrogar su traslado o erradicacin transitoria mientras se ejecuta el proyecto, o bien cuando concurran circunstancias excepcionales, tales como razones de seguridad o salubridad, que hagan necesaria la erradicacin inmediata de las familias mientras se ejecuta su proyecto.

PRRAFO III. ALTERNATIVAS DE POSTULACIN E INCOMPATIBILIDADES.

Artculo 69.- Los propietarios, arrendatarios u ocupantes legtimos a cualquier ttulo de unidades del Condominio , debern postular en forma colectiva a las lneas de atencin establecidas en este Captulo; en caso de obras de ampliacin, slo podrn postular propietarios. Los proyectos debern ser presentados al SERVIU, y debern contar con la aprobacin de la SEREMI respectiva. Adems, podrn postular a los proyectos, H) Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad, e I) Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados, la comunidad de copropietarios siempre que la copropiedad que ellos representan est formalizada antes del ingreso del proyecto al SERVIU, denominndose esta modalidad, Subsidio a la Copropiedad. En este caso, el monto global del proyecto ser equivalente al producto del subsidio por la cantidad de unidades con destino

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habitacional del condominio, asocindose luego el beneficio al RUT de los postulantes hbiles. Artculo 70.- Slo podrn postular a los beneficios de este Captulo, proyectos a ejecutar en Condominios de Viviendas Tipo A, siempre que se trate de construcciones en altura, entendidas como aquellas de dos o ms pisos, que contemplen la superposicin de viviendas, compartiendo elementos estructurales y divisorios horizontales de las unidades. En caso de proyectos en Condominios tipo A con unidades que no cumplan con las condiciones anteriormente descritas, slo podrn optar a Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad, y en estos casos el subsidio considerado para cada tramo ser de hasta el 50% de los montos a que se alude en el artculo 67. Los subsidios que regula este Captulo sern incompatibles con los beneficios obtenidos a travs del Captulo II del D.S. N 255, (V. y U.), de 2006, que reglamenta el Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar, y con los sealados en las letras a), c) y d), del artculo 1 del D.S. N 127, (V. y U.), de 1998, que reglamenta el Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales relativos a la ejecucin del mismo tipo de obras. Adems de los proyectos definidos en el presente Captulo, las personas podrn postular en el mismo o en distintos llamados, a los proyectos a que se refieren los Captulos Primero y Cuarto de este Decreto. Se podr postular de manera simultnea a los 3 tipos de proyectos a que se refiere este Captulo. Si las viviendas tienen una superficie inferior a 42 m 2, se podr postular de manera simultnea a la ampliacin de uno o ms recintos, de acuerdo a lo dispuesto en la letra J) del artculo 66, siempre que la superficie final de la vivienda no supere los 55 m2. Artculo 71.- Los beneficiarios de este subsidio podrn postular en futuros llamados para la ejecucin de proyectos de Mejoramiento de la Vivienda al interior de sus unidades, slo a los proyectos descritos en las letras C.4) y C.5) del artculo 50, de este Decreto, siempre que los subsidios obtenidos anteriormente se encuentren pagados. La obtencin de este subsidio no ser impedimento para que la persona o el grupo postule nuevamente a Proyectos de Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados o en el Terreno de la Copropiedad, siempre que las obras a realizar se ejecuten en bienes distintos a los intervenidos anteriormente y previa comprobacin por el SERVIU que el subsidio anterior ha sido pagado o en caso contrario, que dicha persona ha renunciado a ese beneficio. Artculo 72.- Los arrendatarios u ocupantes legtimos a cualquier ttulo que hayan sido beneficiados con un subsidio correspondiente a este Captulo, podrn postular nuevamente mediante el Subsidio a la Copropiedad cuando la copropiedad en que residen haya sido formalizada segn la Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria. Artculo 73.- Los bienes que han sido objeto de la aplicacin de los subsidios de este Captulo no podrn volver a ser intervenidos durante el plazo de 10 aos, contados desde la fecha de su aplicacin.

PRRAFO IV. POSTULACIN.

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Artculo 74.- La postulacin a este subsidio se efectuar mediante llamados, en los cuales podrn participar grupos organizados de habitantes de Condominios de Viviendas Sociales o la comunidad de copropietarios de acuerdo a Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, en las alternativas de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad y de Bienes Comunes Edificados. La postulacin se realizar en 3 etapas: 1) Presentacin y evaluacin: En esta etapa las Municipalidades, las Entidades Patrocinantes o los copropietarios interesados presentarn a la SEREMI los antecedentes generales del Condominio y una propuesta de intervencin que de cuenta de los principales puntos a trabajar. La SEREMI evaluar las condiciones generales de estos condominios en cuanto a aspectos tales como antigedad, vulnerabilidad de sus residentes, nivel de deterioro o dficit de los bienes comunes, localizacin segn reas prioritarias y pertinencia de los proyectos a desarrollar segn los tipos de proyecto de este Captulo. Dichos antecedentes sern enviados al SERVIU para su evaluacin tcnica, conforme a una pauta de evaluacin aprobada por Resolucin del SEREMI, lo que generar una prelacin entre los condominios postulados, siendo preseleccionados de acuerdo a los recursos asignados a cada Regin en el llamado correspondiente. La evalucin de la SEREMI sealada en el prrafo anterior, tendr una vigencia de un ao desde la fecha de emisin del documento que acredita la calidad de copropiedad objeto de este Captulo. 2) Desarrollo: Los Condominios preseleccionados en esta instancia podrn ser apoyados por la SEREMI en la elaboracin de los proyectos, ya sea por una Entidad Patrocinante elegida por las familias o directamente. No participarn de esta fase aquellos condominios preseleccionados que se encuentren asociados a un proyecto ya desarrollado. Calificacin: Una vez preparados los proyectos tcnicos, stos se presentarn al SERVIU, los que sern calificados conforme a lo dispuesto en el artculo 11 de este Decreto por la Comisin Tcnica Evaluadora designada para estos efectos y seleccionados en definitiva por Resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo.

3)

Artculo 75.- Adems de los proyectos comprendidos en los artculos 64, 65 y 66 de este Captulo, los llamados podrn tambin estar dirigidos al desarrollo de proyectos del Captulo Cuarto, Proyectos de Innovacin Tecnolgica, en cuyo caso ello deber quedar expresamente sealado en el correspondiente llamado. Si se postula a proyectos Tipo K), Acondicionamiento Trmico de la Vivienda, stos debern ser colectivos, en tanto que para los proyectos tipo L), De Obras de Construccin Sustentable, las postulaciones podrn ser grupales o colectivas, dependiendo de la solucin tcnica propuesta.

PRRAFO V. ANTECEDENTES ESPECIALES DE POSTULACIN.

Artculo 76.- Para postular al subsidio que regula este Captulo, las personas debern acompaar los siguientes antecedentes, segn la etapa en la que se encuentren: 1. Etapa de Presentacin:
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a) Expediente del Condominio de Vivienda Social, que deber quedar conformado con los siguientes antecedentes: a.1) Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica vigente, de al menos el 60% los residentes del Condominio. Esta exigencia podr rebajarse a un porcentaje menor, con autorizacin del SEREMI. a.2) Certificado de Recepcin de Obras de la DOM, que acredite la antigedad del Condominio, el nmero de unidades que lo conforman y la superficie tanto de las unidades como de los bienes comunes. a.3) Certificado de Condominio de Vivienda Social otorgado por la Direccin de Obras Municipales. Este podr ser reemplazado por el Certificado de Recepcin de Obras a que alude el punto anterior, siempre que en dicho documento se indique expresamente esta condicin. En caso de Condominios de Viviendas Sociales construidos por los SERVIU o sus antecesores legales, esta condicin podr ser certificada por dichos Servicios. a.4) Certificado que acredite la personalidad jurdica de los representantes del grupo postulante, que podr ser el Comit de Administracin o copia del Acta en que conste el acuerdo de la asamblea de copropietarios para postular, en caso que el Reglamento de Copropiedad no se encuentre formalizado conforme a la Ley N19.537. En caso que el Condominio cuente con Reglamento de Copropiedad, formalizado segn lo exige la Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, se deber presentar: a.5) Reglamento de Copropiedad vigente. a.6) Copia del Acta de la Asamblea en la que conste la designacin del Comit de Administracin del condominio, con la individualizacin de sus representantes. a.7) Copia del Acta de la Asamblea de Copropietarios en que conste el acuerdo adoptado de conformidad a lo dispuesto en la Ley N 19.537 o conforme lo establezca el respectivo Reglamento de Copropiedad, que apruebe la propuesta de intervencin y los antecedentes tcnicos correspondientes. Si el proyecto se encuentra ya diseado, en la aprobacin de los copropietarios se deber dejar constancia que se tuvo a la vista el expediente completo del proyecto a ejecutar, que cumpla con las exigencias contenidas en la letra n) del artculo 13 de este Reglamento. En el caso de reparaciones de bienes comunes edificados o en el terreno de la copropiedad que tengan como fin devolver el inmueble a su estado original, se entender que corresponde a una labor de conservacin, de acuerdo a lo establecido en el Artculo 23 de la Ley N 19.537 y por tanto no se requerir el Acta indicada en el punto anterior. b) Adjuntar la propuesta del proyecto a realizar, la que deber contar como mnimo con los siguientes antecedentes: b.1) Plano de la copropiedad inscrito en el Conservador de Bienes Races, a lo menos a escala 1/100, que indique el rea a intervenir. b.2) Evaluacin tcnica del Condominio, que especifique el deterioro y dao de ste.
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b.3) Descripcin del proyecto y su justificacin en relacin con las necesidades y problemticas que afectan a la copropiedad, el que deber adscribirse a alguna de las tipologas de proyecto indicadas en los artculos 64, 65 y 66 de este Decreto. b.4) Presupuesto estimativo y partidas a intervenir. 2. Etapa de Desarrollo: a) Acreditar la calidad de propietarios, arrendatarios, asignatarios, u ocupante legtimos a cualquier ttulo del conjunto a postular, mediante alguno de los instrumentos que a continuacin se sealan: a.1) Certificado de Dominio Vigente, tratndose de copropietarios. En el caso de tener dos o ms propiedades en el mismo conjunto, slo podr ser beneficiada una de ellas. a.2) Contrato de arriendo o en su defecto una declaracin jurada suscrita por el propietario que de f de dicha calidad. a.3) Instrumento pblico que lo individualice como legtimo usuario del inmueble; o declaracin jurada firmada por el propietario o su representante legal; o certificado emitido para estos efectos por la entidad correspondiente, propietaria del mismo. b) Copia del Convenio Marco vigente suscrito entre la SEREMI y la Entidad Patrocinante que desarrolle los proyectos. c) En casos de Condominios cuyo Reglamento no haya sido formalizado de acuerdo a la Ley N19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, los copropietarios debern acompaar Carta Compromiso en la que se obliguen a desarrollar todas las acciones tendientes aprobar el nuevo Reglamento y elegir al Comit de Administracin, lo que deber acreditarse mediante copia del Reglamento de Copropiedad con constancia de su inscripcin en el Conservador de Bienes Races y copia del Acta de Asamblea en que conste la designacin del Comit de Administracin. Estas acciones sern desarrolladas por la Entidad Patrocinante. Mediante resoluciones fundadas de la SEREMI, en casos justificados, se podr autorizar la postulacin de familias que posean ms de una vivienda. Si tiene dos o ms propiedades en el mismo conjunto, slo se podr autorizar la intervencin de una de ellas. Tratndose de postulaciones de comunidades de copropietarios de acuerdo a Ley N 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria en las alternativas de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad y de Bienes Comunes Edificados, los antecedentes especficos para la presentacin y desarrollo de los proyectos se fijarn mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo que se dicte para estos efectos.

CAPTULO CUARTO: TECNOLGICA

PROYECTOS

DE

INNOVACIN

PRRAFO I. LOS SUBSIDIOS Y PROYECTOS.

Artculo 77.- Los subsidios que regula el presente Captulo, estn orientados a la atencin de familias y/o grupos organizados, que opten por la ejecucin de
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proyectos que incorporen tecnologas respetuosas hacia el medio ambiente, que tiendan a la disminucin del consumo de energas bsicas, a la reduccin en la emisin de material particulado y de contaminantes en general, y con ello promuevan la sustentabilidad del medio ambiente. Los tipos de proyectos que se abordarn en este Captulo se clasificarn segn se seala a continuacin: K) ACONDICIONAMIENTO TRMICO DE LA VIVIENDA: Proyectos cuyo objetivo sea mejorar el confort trmico de las viviendas a travs de la intervencin de su envolvente, logrando como mnimo cumplir con las exigencias indicadas en artculo 4.1.10 de la OGUC. L) PROYECTOS DE OBRAS DE CONSTRUCCIN SUSTENTABLE: Proyectos que aborden obras de innovaciones tecnolgicas que contribuyan a mejorar la eficiencia energtica de la vivienda o en espacios comunes, de manera de disminuir los costos de cobros por servicios bsicos, tales como Sistemas Solares Trmicos, Sistemas Fotovoltaicos, Sistemas de Generacin Elica y Sistemas de Reutilizacin de Agua. Los proyectos a financiar debern cumplir con la normativa tcnica nacional, en caso de que sta exista, o con una norma tcnica extranjera, la que deber ser validada por la Divisin Tcnica de Estudio y de Fomento Habitacional del MINVU y aprobadas por resolucin que el Ministerio dicte para estos efectos. Se podr postular a este tipo de proyecto con soluciones tipo, las que debern ser aprobadas por resolucin del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Anualmente, mediante resoluciones del MINVU se fijar el monto mximo de recursos de los que se dispondr para este tipo de proyectos y las normas que les sern aplicables. Como complemento a los tipos de proyectos a que se refiere el presente artculo, el MINVU podr incorporar a los llamados a subsidio, iniciativas que tiendan a la disminucin en el consumo de servicios bsicos de la vivienda, las que podrn consistir en la entrega de un conjunto de elementos y/o accesorios de uso domstico. La entrega de estos elementos a los beneficiarios sern definidos en la resolucin que realiza el llamado. Artculo 78.- Para el caso de proyectos de Acondicionamiento Trmico, se debe considerar que la vivienda, una vez intervenida, cumpla como mnimo con las exigencias de Acondicionamiento Trmico establecidas en el artculo 4.1.10 de la OGUC, para la zona trmica definida en la Resolucin N 482, (V. y U.), de 1999, que le sean aplicables. Para acreditar el cumplimiento de las exigencias antes sealadas, los proyectos presentados debern incluir el detalle y clculo de transmitancia trmica de la vivienda sin intervenir y de la vivienda una vez intervenida, sealando la forma en que se da cumplimiento a la norma citada. A esta modalidad slo podrn postular proyectos cuya ubicacin geogrfica se encuentre entre las Zonas Trmicas 4 a la 7, ambas incluidas, definidas en la Resolucin N 482, (V. y U.), de 1999, ya citada. Se deber considerar como parte del proyecto, la instalacin en bao y cocina de ventilacin mecnica controlada.
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Artculo 79.- Los proyectos que consideren la instalacin de Sistemas Solares Trmicos debern cumplir con el Itemizado Tcnico aprobado por Resolucin del MINVU.

PRRAFO II. AHORRO Y FINANCIAMIENTO.

Artculo 80.- Los montos mximos de subsidio que regula el presente Captulo, podrn alcanzar hasta la cantidad de Unidades de Fomento que se indican en la siguiente tabla:
Tipo de Proyecto (Monto individual UF) Tramo Monto Subsidio 1 2 3 4

Acondicionamiento Trmico (UF) 120 130 140 150

Obras de Construccin Sustentable (UF) 50 55 60 65

De los subsidios que se indican en el cuadro precedente, podr destinarse hasta un monto mximo del 20% de stos para partidas que no correspondan al tipo de proyecto presentado, pudiendo considerarse stas como obras complementarias a las partidas asociadas a la ejecucin del subsidio. Artculo 81.- Para postular los interesados debern acreditar haber enterado un ahorro mnimo de 3 Unidades de Fomento por familia.

PRRAFO III. ANTECEDENTES INCOMPATIBILIDADES.

ESPECIALES

DE

POSTULACIN

Artculo 82.- Podrn postular a los subsidios a que se refiere este Captulo, los propietarios de Viviendas Objeto del Programa que presenten los antecedentes a que se refiere el artculo 13, del presente Decreto. Para obras de Acondicionamiento Trmico de la Vivienda, slo podrn postular los propietarios de viviendas cuyo Certificado de Recepcin de Obras, emitido por la DOM correspondiente, sea de fecha anterior al 4 de Enero de 2007. No obstante lo anterior, se permitir que postulen viviendas que hayan obtenido su recepcin definitiva a partir de dicha fecha, ya sea porque obtuvieron su permiso de edificacin antes de la entrada en vigencia de las normas contenidas en el artculo 4.1.10 de la OGUC y fueron recepcionadas con fecha posterior, o porque la DOM, aplicando lo dispuesto en la Ley N 20.251, que establece procedimiento simplificado para los permisos de edificacin de vivienda social, hubiere regularizado el inmueble sin exigir que cumpla con lo sealado en este artculo. Para la ejecucin de obras de Sistemas Solares Trmicos, podrn postular los proyectos que cuenten con componentes que hayan sido aprobados por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) y den cumplimiento al Itemizado Tcnico aprobado por resolucin del MINVU, en todos aquellos tems relacionados con los elementos a instalar y al funcionamiento de los equipos. Artculo 83.- Se podr postular de manera simultnea, con proyectos de Acondicionamiento Trmico de la Vivienda y de Construccin Sustentable
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reglamentados en el presente Captulo. Una vez pagados estos subsidios, se podr postular a la ejecucin de obras a que se refiere el Captulo Segundo de este Reglamento. Artculo 84.- No podrn postular a los subsidios de Acondicionamiento Trmico de la Vivienda, regulado en este Captulo, las personas que hayan sido beneficiadas con un subsidio de Mejoramiento de la Vivienda, mediante la aplicacin del Artculo 6 bis del D.S N255, (V. y U), de 2006, entregados con el fin de acondicionar trmicamente la vivienda. En el caso de las personas beneficiadas con sistemas solares trmicos mediante la aplicacin de subsidios de Proyectos de Obras de Innovacionnes de Eficiencia Energtica, del Ttulo II del D.S N255, (V. y U), de 2006, o mediante subsidios de Proyecto de Obras de Construccin Sustentable, del presente captulo, slo podrn postular nuevamente a proyectos de Obras de Construccin Sustentable, siempre que se trate de otro tipo de obras. Adems no podrn postular las personas que hayan sido beneficiadas con un Subsidio de Proyecto Integral de Mejoramiento de la Vivienda, del Captulo Segundo de este Reglamento. Artculo 85.- Los requisitos para postular a estos subsidios sern los exigidos en el Prrafo VI de las Disposiciones Generales de este Decreto.

CAPTULO FINAL

Artculo primero transitorio.- Las normas del D.S. N 255, (V. y U.), de 2006, se mantendrn vigentes para los llamados y actuaciones efectuados conforme a sus disposiciones, las que continuarn aplicndose hasta su total extincin. Artculo segundo transitorio.- . Los proyectos calificados durante el ao 2013, segn lo prescrito en el D.S. N 255, (V. y U), de 2006, podrn mantener dicha calificacin hasta por dos llamados, plazo que se contar desde la fecha de entrada en vigencia del Reglamento que se aprueba por el presente Decreto, salvo que el grupo organizado conjuntamente con el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica, desistan por escrito ante el SERVIU respectivo. Los tipos de Proyectos sern homologados a los correspondientes a este nuevo Reglamento. Artculo tercero transitorio. Djase establecido que los Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica que sean personas naturales y tengan Convenio Marco vigente conforme a las disposiciones del D.S. N 255, (V. y U.), de 2006, podrn seguir ingresando durante el ao 2013 nuevos proyectos a los llamados a postulacin que se efecten conforme al sistema que se aprueba por este Decreto. Artculo cuarto transitorio. Djase establecido que los incrementos de subsidio que se otorguen en virtud de la facultad que concede el inciso primero del artculo 18 del presente Reglamento, podrn aplicarse a proyectos regulados por el D.S. N255, (V. y U.), 2006.
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ANTESE, TMESE RAZN Y PUBLQUESE.

SEBASTIN PIERA ECHENIQUE PRESIDENTE DE LA REPBLICA.

MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO.

VB MINISTERIO DE HACIENDA

CONTRALORA DIARIO OFICIAL GABINETE MINISTRO GABINETE SUBSECRETARIO DIRECCIN DE PRESUPUESTOS DIVISIONES MINVU CONTRALORA INTERNA MINVU AUDITORA INTERNA MINVU SEREMI MINVU (TODAS LAS REGIONES) SERVIU (TODAS LAS REGIONES) SIAC OFICINA DE PARTES LEY DE TRANSPARENCIA ART/6

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