Anda di halaman 1dari 11

AKTA PERJANJIAN PERIKATAN JUAL BELI Nomor: 15

Pada hari ini, Jumat, tanggal 07-04-2008 (tujuh April dua ribu delapan), pukul 09.30 WIB (sembilan tiga puluh waktu Indonesia barat)-----------------------------------------Menghadap Hukum, kepada Magister saya, Notaris, Alif Alfafa, di Sarjana Kota

Kenotariatan,

Notaris

Yogyakarta, , dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang telah saya, pada notaris kenal, bagian yang nama-namanya akhir akan disebutkan akta

ini :----------------------------------------------------1. Tuan Iwan, lahir di Nganjuk, tanggal 16-9-1950 (enam belas September seribu sembilan ratus lima puluh), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil,

bertempat tinggal di Jalan Raya Manis, Rukun tetangga 05, Rukun Warga 18, Kelurahan Mrigen, Kecamatan

Slondokan, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, pemegang kartu tanda penduduk dengan

nomor induk kependudukan 2454.16091960.1960. Dalam hal ini bertindak: a.Berdasarkan surat kuasa dibawah tangan tertanggal

01-04-2008 (satu April dua ribu delapan), dibuat di

bawah

kesaksian

kepala

lembaga cukup

pemasyarakatan dilekatkan

kota pada

Yogyakarta,

bermaterei

yang

minuta akta ini, yang telah diwarmerking oleh saya, notaris, tertanggal dengan nomor warmerking (enam nama 10/War/IV/2008 dua sah ribu

06-04-2008 dan atas

April serta

delapan),untuk

mewakili

Nyonya Astuti, lahir di Bontang, tanggal 19-01-1955 (sembilan puluh belas Januari seribu sebilan ratus lima

lima),warga tinggal

negara sama

Indonesia,

wiraswasta, pemegang

bertempat

dengan

penghadap,

kartu tanda penduduk dengan nomor induk kependudukan 238.06042008.001. Pada saat ini pemberi kuasa berada dalam tahanan lembaga pemsyarakatan kota Yogyakarta;------------a. Diri sendiri dengan memberikan persetujuan sebagai kawan kawin yang sah dari Nyonya Astuti.--Untuk selanjutnya disebut juga sebagai : -----------------------------PIHAK PERTAMA/PENJUAL------------2. Tuan Amin, lahir di Yogyakarta, tanggal 13-01-1949

(tiga belas Januari seribu sembilan ratus empat puluh sembilan), bertempat tetangga Warga tinggal 10, rukun Negara di jalan 05, Indonesia, mangkubumi kelurahan Wiraswasta, raya, rukun

warga

Mantingrejo,

kecamatan Istimewa

bluranan, Yogyakarta,

Kota

Yogyakarta, kartu

Provinsi tanda

Daerah

pemegang

penduduk

dengan nomor Induk kependudukan 376.13021949.8769.----Untuk selanjutnya disebut sebagai:----------------------------------------PIHAK KEDUA/PEMBELI---------------------Para penghadap telah saya, notaris kenal-----------------Bahwa Para penghadap terlebih dahulu menerangkan bahwa

Pihak pertama adalah pemilik atas:------------------------ Sebidang Tanah Hak Milik 800m beserta (delapan bangunan ratus Nomor meter

M.21/Terban

seluas

persegi), yang terletak di Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Kelurahan Kota Yogyakarta, beserta Kecamatan bangunan Danurejan, berdiri

Manisrejo,

yang

diatasnya seluas 400m Hak milik atas nama Nyonya Astuti, milik sebagaimana atas tanah tersebut yang dalam sertifikat aslinya hak

sertifikat

telah

diperlihatkan kepada saya, notaris------------------- Jual beli ini meliputi segala sesuatu yang tertanam di atas tanah tersebut, baik yang telah tumbuh maupun yang akan tumbuh diatasnya yang menurut sifat,

peruntukan atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai barang tetap/tidak bergerak;----------------- Bahwa Pihak Pertama hendak menjual sebidang tanah

tersebut di atas dengan harga Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah), akan tetapi Jual Beli belum bisa dilaksanakan secara langsung oleh karena pihak kedua tidak mempunyai uang tunai sebesar Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) untuk membeli tanah tersebut. sehingga, dalam jual beli ini pihak kedua membayar dengan cara mengangsur kepada pihak pertama.--------- Bahwa pelunasan pembayaran akan dilakukan dengan

mengangsur sebanyak 3 kali angusuran----------------Sehubungan dengan balik namanya tidak dilaksanakan dengan seketika, maka untuk menghindari segala sesuatu yang tidak dikehendaki,selanjutnya para pihak menerangkan bahwa

Perjanjian Perikatan Jual Beli ini dilakukan dan diterima dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: --------------------------------------Pasal 1. -----------------------Jual Beli tanah beserta bangunan tersebut akan dilakukan dan diterima seluruhnya dengan harga Rp. 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah)dengan cara pembayaran seperti yang telah diuraikan di atas. ------------------------Pasal 2--------------------------Pembayaran akan dilakukan dengan rincian sebagai berikut: 1. Pihak kedua akan membayar kepada pihak pertama

sebesar Rp. 100.000.000,00 (seratus juta rupiah) akan

dibayar oleh Pihak kedua kepada Pihak Pertama setelah penandatangan akta ini, untuk penerimaan sejumlah

uang tersebut akan dibuatkan tanda-terima (kwitansi) secara tersendiri-----------------------------------2. Tahap kedua akan dibayar oleh Pihak Kedua kepada

Pihak Pertama selambat-lambatnya pada tanggal 7-062008 (tujuh juni dua ribu puluh uang delapan)sebesar juta Rp.

50.000.000,00 penerimaan

(lima

rupiah),untuk akan dibuatkan

sejumlah

tersebut

tanda-terima (kwitansi) secara tersendiri-----------3. Tahap ketiga akan dibayar oleh pihak kedua kepada pihak pertama selambat-lambatnya pada tanggal 07-082008 (tujuh Agustus dua ribu delapan) sebesar Rp. 50.000.000,00 penerimaan (lima puluh uang juta rupiah), akan untuk

sejumlah

tersebut

dibuatkan

tanda terima (kwitansi) secara tersendiri-----------------------------------Pasal 3--------------------------Apabila terjadi keterlambatan pembayaran dari pihak kedua akan dikenai denda sebesar 1% (satu persen)perhari dari setiap nilai transaksi dan ketentuan ini berlaku untuk 3 (tiga) transaksi diatas.---------------------------------------------------------Pasal 4--------------------------Apabila denda tidak dibayar sampai dengan tanggal 30

setiap

bulannya

pada

bulan

transaksi,

maka

denda

akan

dinaikkan menjadi 2% (dua persen)perhari dan ketentuan ini berlaku untuk 3 (tiga) transaksi diatas.-----------------------------------------Pasal 5-------------------------Apabila puluh ) pihak hari Kedua sejak tidak tanggal membayar hingga 60 ( enam maka

seharusnya

transaksi,

perjanjian dianggap batal dan ketentuan ini berlaku untuk 3 (tiga) transaksi

diatas.------------------------------------------------------------------Pasal 6---------------------------Pihak

Pertama menjamin bahwa tanah tersebut: ------------------a. tidak dikenakan sesuatu sitaan ; ---------------------b. tidak menjadi jaminan suatu hutang ; -----------------c. adalah milik dan hak Pihak Pertama dan hanya dapat

dijual atau dipindah tangankan oleh Pihak Pertama, dan Pihak Kedua tidak akan mendapat sesuatu tuntutan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak milik atas

tanah tersebut------------------------------------------------------------------Pasal 7------------------------Dengan dibuatnya perikatan ini, maka Pihak Pertama tidak berhak lagi untuk memberikan jaminan, menyewakan, menjual atau dengan cara apapun memberikan hak apapun atas tanah tersebut kepada pihak lain.-------------------------------

--------------------------Pasal 8------------------------Bilamana ternyata Pihak kedua tidak memperoleh suatu hak atas tanah tersebut atau tidak berhak melakukan penjualan tanah tersebut dan segala sesuatu yang terdapat di

atasnya, maka Pihak Pertama diwajibkan membayar kembali jumlah uang yang telah diterima oleh Pihak Pertama dari Pihak Kedua seperti diuraikan di atas, ditambah dengan biaya-biaya yang dikeluarkan oleh Pihak Kedua berkenaan dengan tanah tersebut, jumlah uang harus dibayar dengan seketika dan sekaligus ------------------------------------------------------------Pasal 9------------------------Bahwa segala sesuatu yang telah diperjualbelikan tersebut vpada saat pembayaran pelunasannya ini telah di serahkan secara nyata dan riil dari Pihak Pertama kepada Pihak

Kedua.---------------------------------------------------------------------------Pasal 10 ---------------------Bahwa pelaksanaan pemindahan hak/pembalikan nama ataupun prosedur yang dimaksud, yang yang akan dilakukan di hadapan dengan dengan

instansi/pejabat ketentuan/peraturan

berwenang, berlaku

sesuai (setempat),

mengingat ketentuan yang diberikan oleh instansinya yang bersangkutan.-------------------------------------------------------------------Pasal 11 --------------------------

Bahwa

sebelum

dilakukan yang

pemindahan dimaksud, nama

hak/pembalikan untuk Pihak

nama

ataupun

prosedur

sementara atas

diperkenankan

memakai/meminjam

pertama

segala sesuatu yang telah diperjualbelikan tersebut secara suka rela dan cuma-cuma, dengan resiko ditanggung oleh pihak kedua---------------------------------------------------------------------Pasal 12--------------------------Bahwa pelaksanaan pemindahan hak/pembalikan nama ataupun prosedur yang dimaksud dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua, akan dilakukan baik dengan hadirnya pihak pertama atau dengan surat kuasa mutlak ataupun dengan surat kuasa dibawah tangan, sesuai dengan ketentuan/peraturan yang

ditetapkan oleh instansi/pejabat yang bersangkutan.------------------------------Pasal 13-------------------------Bahwa masing-masing pihak diwajibkan serta mengikatkan

diri untuk saling memberikan bantuan sepenuh-penuhnya dan seluas-luasnya serta secara suka rela dan cuma-cuma

didalam segala pelaksanaan perikatan ini, terutama didalam pelaksanaan pemindahan hak/pembalikan nama. ----------------------Pasal 14---------------------------Bahwa masing-masing pihak diwajibkan serta mengikatkan

diri untuk melaksanakan perikatan ini dengan penuh itikad baik serta kejujuran dan tidak akan melakukan sesuatu

tindakan

apapun

yang

sekiranya

akan

dapat

merugikan

dan/atau menyulitkan pihak lainnya.--------------------------------------------Pasal 15---------------------------Bahwa segala biaya pemindahan hak/pembalikan nama ataupun prosedur yang lainnya, akan menjadi beban pihak kedua

sepenuhnya.---------------------------------------------------------------------Pasal 16--------------------------Bahwa hal-hal yang tidak dan/atau tidak diatur didalam perikatan ini, akan diputuskan bersama secara musyawarah mufakat serta dengan oleh para pihak pada

berpedoman

ketentuan-ketentuan dari perjanjian ini.----------------------------------------Pasal 17--------------------------Bahwa segala sesuatu yang berkaitan dengan perikatan ini dan segala akibatnya, maka kedua belah pihak telah memilih tempat kediaman Hukum umum dan tetap di Pengadilan Negeri Yogyakarta.-----------------------------------------------------------------DEMIKIAN AKTA INI---------------------Dibuat dan diselesaikan di Yogyakarta, pada hari, tanggal dan jam tersebut pada bagian awal akta ini dengan dihadiri oleh :---------------------------------------------------1. Nona Dwi Wahyuningsih, Sarjana Hukum, lahir di Bantul, pada tanggal 06-10-1971 (enam Oktober seribu Sembilan

ratus tujuh puluh satu), Warga Negara Indonesia, bertempat

tinggal di Jurug, Rukun Tetangga 02, Desa Bangunharjo, Kecamatan Sewon, Kabupaten Bantul, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan nomor induk kependudukan:

340215.461071.0001.--------------------------------------2.Nona Armana pada Setyawati, tanggal Sarjana 14-05-1966 Hukum (empat Warga lahir belas di Mei

Yogyakarta, seribu

sembilanratus

enampuluh

enam),

Negara

Indonesia, bertempat tinggal di Kadipaten Kulon KP I/254, Rukun Tetangga 15, Rukun Warga 04, Kelurahan pemegang Kadipaten, Tanda

Kecamatan Kraton, Kota Yogyakarta,

Kartu

Penduduk nomor : 13.5010.540566.0001.--------------------Keduanya pegawai kantor notaris, sebagai para saksi.----Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para

pihak dan para saksi, maka segera para pihak, para saksi dan saya, notaris menandatangai akta ini.----------------Dibuat dengan tanpa perubahan.---------------------------Minuta akta ini telah di tandatangani dengan sempurna.---Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.-------------

Notaris di Yogyakarta,

(Alif Alfafa, S.H., MKn.)

Anda mungkin juga menyukai