PARTE 1: LECTURAS ECONOMA

URBANA

Textos principales: McDonald & McMillan OSullivan McCann Di Pasquale & Wheaton (mas tecnico)

Balchin et al (mas bsico)

Otros: manuales

articulos
capitulos

Universidad San S e b a s t i n - Curso De Urbanismo 2012 - Prof. Pablo Navarrete

CONTENIDOS DEL CURSO: PARTE 1

Introduccin enfoque econmico bsico efecto de la introduccin del espacio Estructura de la Economa Urbana decisiones de ubicacin interaccin de estas decisiones mercados arriendos/densidades estructura urbana Fallas del Mercado e Intervencin del Gobierno en la Economa Urbana (normativa) racional: eficiencia y distribucin fallas del mercado acciones correctoras

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PUNTO DE PARTIDA
Economia Urbana: Similar a la economa tradicional, pero con la incorporacion del espacio Conceptos Basicos: Economia Def.: Es la ciencia que se ocupa de la manera en que se administran recursos que son escasos, con el objetivo de producir bienes y servicios y distribuirlos para sus consumo entre los miembros de una sociedad. Escasez necesidades insaciables = demanda recursos limitados = oferta tecnologa determinada = t Eleccin distribucion de factores de produccin = Y = f(L, K, T) Objetivos elegir niveles de produccin = eficiencia distribuir el producto a los consumidores = distribucin

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MODELOS DE OPTIMIZACIN - EL CONCEPTO DE EFICIENCIA DE UTILIZACIN DE RECURSOS

Modelos de optimizacin: Optima asignacin de recursos (K, L) cuando: Maximizar la utilidad individual para maximizar el bienestar social = sociedad suma de individuos Minimizar los costos

Maximizar la produccin

Optimo de Pareto o eficiencia econmica: una situacin de produccin es optima si no se puede mejorar la satisfaccin de un individuo sin reducir la satisfaccin de un otro A Y2 Y1 A

. ..
b Y2 a

c B

CONCEPTOS BSICOS: EL CONCEPTO DE UTILIDAD INDIVIDUAL

Ut = Utilidad total = La satisfaccin global que un individuo saca del consumo de un numero x de bienes. Um = Utilidad marginal = La satisfaccin que un individuo obtiene por el consumo de una unidad ms. La Utilidad Marginal es decreciente.

La utilidad marginal de un bien decrece a un ritmo creciente hasta el punto de saciedad (ejemplo vaso de agua).
Um Ut

Um

.
b

a Qt

Ut Qt

En situacin de abundancia los individuos consumen hasta el mximo posible, es decir hasta la saciedad (Um=0)Pero los recursos son escasos, deben elegir
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CONCEPTOS BSICOS: LA RESTRICCIN DE PRESUPUESTO Eleccin entre dos productos: La Curva de Indiferencia representa el conjunto de combinaciones de dos bienes que proveen un nivel de Utilidad total idntico (ejemplo peras-manzanas).

Las curvas son decrecientes.

Bien A U2

Los individuos buscan la curva de indiferencia mas alta

U1
a Bien B

Bien A
Individuo 1 U1

Bien A
Individuo 2 U1 Diferentes individuos = diferentes preferencias = diferentes curvas de indiferencia

a
Bien B

a
Bien B

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CONCEPTOS BSICOS: LA RESTRICCIN DE PRESUPUESTO

Eleccin entre dos productos: Pese a que los individuos eligen la curva de indiferencia mas alta para un determinado presupuesto. El gasto total en todos los productos (A y B) debe ser igual a su presupuesto (p) Precio A

Precio B

Ejemplo 1: Peras 50, Manzanas 100, Presupuesto 1000

$ Manzana

10

20

$ Peras

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Conceptos Bsicos: El equilibrio del consumidor (La toma de decisiones)

Cuando el consumidor maximiza su utilidad

La utilidad del individuo se maximiza en la curva de indiferencia mas alta que cruza la recta de la restriccin de presupuesto.

Optimo
Precio A Precio A

.
Precio B

..

No optimo

Precio B

Efecto de la variacin del presupuesto

Precio A

..
Precio B

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EJEMPLO DE OPTIMIZACIN: Toma de decisin de alojamiento

Eleccin de alojamientos de los estudiantes de la USS: Ingresos / presupuesto

Preferencias sobre
Accesibilidad: cercano a la Universidad Cantidad de espacio Precios de el acceso (tiempo+ valor pasaje) y del espacio (precio m2) La ubicacin de un individuo dado Curva de indiferencia-Puntos de Precio relativo: un determinado presupuesto: igual utilidad:
accesibilidad accesibilidad access. a b

I2 I1 I0

I2 I1 I0

a b esp./ent. Costo de oportunidad - Mejor valor de la prdida de oportunidad

espacio/entorno

espacio/entorno

Optimizar la ubicacin en el punto de tangencia Valor relativo de accesibilidad y espacio / entorno = Precio relativo

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MODELO ECONMICO BSICO: BUEN FUNCIONAMIENTO DE LOS MERCADOS

OFERTA Y DEMANDA DETERMINAN UN PRECIO QUE: Mxima utilidad para el consumidor Mxima ganancia para el productor y minimizar los costos de produccin ptima asignacin de los recursos: Optimo de Pareto

No hay role para la accin publica

Oferta (O)

Precio (P)

P1 Demanda (D) Q1

Cantidad (Q)

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MODELO ECONMICO BSICO: BUEN FUNCIONAMIENTO DE LOS MERCADOS

Supuestos de mercado perfecto:

Cero costos de transaccin

Informacin completa / igual para todos los tomadores de decisiones Un gran nmero de tomadores de decisiones

Nadie tiene poder sobre los precios

El costo y el beneficio Privado = costo y el beneficio social Los mercados se ajustan instantneamente

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Al INTRODUCIR EL ESPACIO TODO CAMBIA

LA CIUDAD ES UNO DE LOS MERCADOS MAS IMPERFECTOS QUE EXISTE Costos de informacin Existen limitaciones sobre el nmero de proveedores y consumidores - Precios diferentes a diferentes personas Existe diferenciacin de productos Costos de transaccin: Costos de transporte Existen situaciones de monopolio, oligopolio: fijan precios El costo social no es igual al privado: Externalidades Tiempo de ajuste entre oferta y demanda ROLE PARA EL SECTOR PUBLICO

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GENERACION DE CIUDADES (PERSPECTIVA ECONOMICA)

OFERTA DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Ayuda a determinar los costos

Interaccin entre las actividades

DECISIONES SOBRE LA UBICACIN DE LAS INDUSTRIAS Procesos productivos, empleo DECISIONES SOBRE LA UBICACIN DE LAS RESIDENCIAS Cantidad y tipo / precio de la vivienda DECISIONES SOBRE LA UBICACIN DE LOS COMERCIOS Sobre la base de la demanda de la industria y los hogares DEMANDA DE NUEVA INFRAESTRUCTURA Mediada por el sistema de planificacin

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Modelo de Decisin de Residencia dentro de la ciudad

Dada una: Localizacin de Empleos Lugares de Consumo Una Poblacin fija Eleccin entre: Acceso y Espacio
K

Individuos maximizan su utilidad: Utilidad: Consumo + Espacio + Accesibilidad

Espacio: No tiene elemento de construccin incluido

Costo de Transporte (Acceso): Incrementan con la distancia Costo financiero Costo en Tiempo Costo en Comodidad

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SUPUESTOS

a) 1 Centro
Un centro que concentra todos los trabajos y oportunidades de consumo De dimensin espacial 0

b) El espacio de la ciudad es plano sin cualidades

No tiene atributos de entorno El costo de trasporte es igual en todas las direcciones e incrementa con la distancia

c) Un numero fijo de habitantes

Todos los individuos maximizan su utilidad. Todos tienen limitaciones de presupuesto

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SUPUESTOS

La decisin de residencia esta determinada por la relacin al centro. Dado que existe un costo de transporte todos quisieran vivir al centro. Si el territorio es homogneo y el costo del transporte incrementa con la distancia los precios de arriendo deben disminuir con la distancia para mantener el equilibrio Max Utilidad f( consumo + espacio + transporte) Y=
Donde P es precio

Pc

+ Pe

PT

Cuando gasto mas en transporte, el precio del suelo debe bajar. Si el precio del suelo baja los individuos consumen mas espacio Entonces, mas lejos estoy del centro mas espacio consumo

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Curva de Indiferencia

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Bid-Rent Curves. Indica el mix de distancia y precio del suelo que provee igual valor de utilidad para un individuo

DIFERENTES INDIVIDUOS

Cada Individuo tiene una curva de indiferencia.

Rent

Rent

Rent

Distance

Distance

Distance

Prefiere Espacio

Indiferente

Prefiere Acceso

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LA GRADIENTE DE PRECIOS DEL SUELO

El precio del suelo de la ciudad esta determinado por el individuo dispuesto a pagar la mayor cantidad por esa localizacin La curva de precios del suelo de la ciudad es la curva generada por la sumatoria de las curvas de indiferencia o bid-rent-curve de todos los individuos de la ciudad Esta se llama Gradiente de Precios

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LA GRADIENTE DE PRECIOS DEL SUELO

Prefiere Acceso

Preferencia Media

Prefiere Espacio

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LA GRADIENTE DE PRECIOS DEL SUELO

Curva de Precios de la ciudad

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LA GRADIENTE DE PRECIOS DEL SUELO

El territorio de la ciudad es completamente utilizado Todos los individuos obtienen lo que buscan Todos tienen una ubicacin Los precios del suelos son minimizados para todos

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FIN DEL RADIO URBANO

PRODUCTIVIDAD CONSTANTE DE LA TIERRA AGRICOLA A UN DETERMINADO PUNTO LA PRODUCTIVIDAD DE LA TIERRA PARA AGRICULTURA ES LA QUE ESTA DISPUESTA A PAGAR

RA= Productividad Agrcola

CONSEQUENCIAS

EL TERRITORIO ES UN BIEN COMUN

LAS AREAS MAS CARAS SON LAS QUE ESTAN CERCA DEL CENTRO
LEJOS DEL CENTRO LOS PRECIOS BAJAN

LA CURVA DE DENSIDAD SIGUE LA CURVA DE PRECIOS DE SUELO

CRECIMIENTO DE LA POBLACION DE LA CIUDAD

Aumento de los costos de transporte

Precio

RA

Distancia

Aumento de Ingresos de los habitantes

Precio

RA

Distancia Todos puede consumir mas acceso o espacio Depende de la eleccin de los individuos entre acceso y espacio

UBICACION DE DISTINTAS ACTIVIDADES EN LA CIUDAD

Economa Urbana Positivista: Son las decisiones individuales de la ubicacin las que determinan el mercado y la estructura urbana de las ciudades

3 Sectores

Consumidores:
residencia lugar de trabajo consumo

Industria
Espacio Produccin Acceso insumos Acceso productos

Comercio
Acceso Mercado Acceso Abastecimiento Acceso a Infraestructura

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- Curso De Urbanismo 2011 Prof. Pablo Navarrete

LOCALIZACION DE DIFERENTES ACTIVIDADES URBANAS

Industria
Residencia Comercio

Comercio

Residencia

Industria

LOCALIZACION DE DIFERENTES ACTIVIDADES AGRICOLAS

Ag1

Ag2
Ag3
Terreno Silvestre

Ag1

Ag2
Ag3