Descrio

Forma de pagamento

Preo

Status

Total Por Apto R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ 4,375.00 18,750.00 17,500.00 875.00 312.50 356.58 252.00 187.50 393.75 625.00 90.00 25.00 43,742.33

Lote + taxas Pago Custo Material 8 aptos Ao decorrer da obra Custo Mo de obra 8 aptos Ao decorrer da obra Projeto (casa e condomnio) A vista Prefeitura A vista Combustvel Ao decorrer da obra Conveno de condomnio Ao decorrer da obra Sondagem solo A vista Garagem Ao decorrer da obra Outros Ao decorrer da obra ITBI A vista Topgrafo Pago Total Despesas

R$ 35,000.00 Pago R$ 150,000.00 Estimativa R$ 140,000.00 Real R$ 7,000.00 Pago R$ 2,500.00 Estimativa R$ 2,852.64 Real R$ 2,016.00 Real R$ 1,500.00 Pago R$ 3,150.00 Real R$ 5,000.00 Estimativa R$ 720.00 Real R$ 200.00 Pago R$ 349,938.64

Receitas Financeiro Grficos Swot Planta e Fotos Cronograma

Real M Terreno 450 M Construo 546 Material m R$ 274.73 MDO m R$ 256.41 Custo m R$ 531.14 CUB GO DEZ 2011 PP 4 R$ 764.12 CUB x M construo R$ 417,209.52 KM/L KM L Dias L/Ms R$/L R$/Ms Mses Total Obra 10 140 14 12 168 R$ 2.83 R$ 475.44 6 R$ 2,852.64

Real Estimativa Pago

10.00% Estimativa 42.86% Pago 40.01% 2.00% 0.71% 0.82% 0.58% 0.43% 0.90% 1.43% 0.21% 0.06%

Tipo de Imvel Apto 2 quartos

Preo de Venda R$

Quantidade Quantidade Quantidade Vendida Dispon Vendida 72,000.00 8 8 R$ 576,000.00 Faturamento Bruto TOTAL R$ 576,000.00 M 50 Preo/M 1440

Preo de Venda Apto 2 quartos R$ 72,000.00

Cenrio com 74.000 sendo entrada de R$5.000,00 Tipo de Imvel Apto 2 quartos Entrada Preo de Venda R$ R$ Quantidade Quantidade Dispon Vendida 72,000.00 8 8 5,000.00 8 8 Faturamento Bruto TOTAL M 45 Preo/M 1711.11111 Quantidade Vendida R$ R$ R$ 576,000.00 40,000.00 616,000.00

Preo de Venda Apto 2 quartos R$ 77,000.00

R$ 72,000.00 Investimento Total Faturamento Entradas Taxa (a.m) Impostos (%) Impostos Lucro Operacional Lucro Lquido Margem Bruta (Faturamento) (%) Margem Lquida (Faturamento) (%) ROI (%) Cronograma Construo

R$ R$

R$ R$ R$

PJ R$ 349,938.64 576,000.00 0.01 1% 5,760.00 226,061.36 220,301.36 39.25% 38.25% 62.95% 6 meses

Rentabilidade x Custo de Oportunidade do Valor Total do Empreendimento

Tempo at a venda (meses) 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24

Rentabilidade R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00

Custo Oportunidade R$ 371,466.92 R$ 378,933.40 R$ 386,549.96 R$ 394,319.62 R$ 402,245.44 R$ 410,330.58 R$ 418,578.22 R$ 426,991.64 R$ 435,574.18 R$ 444,329.22

Rentabilidade x Custo de Oportunidade do Valor do Investimento Inicial

Tempo at a venda (meses) 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24

Rentabilidade R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00

Custo Oportunidade R$ 371,466.92 R$ 378,933.40 R$ 386,549.96 R$ 394,319.62 R$ 402,245.44 R$ 410,330.58 R$ 418,578.22 R$ 426,991.64 R$ 435,574.18 R$ 444,329.22

5.000 + 72000 Investimento Total Faturamento Sem Entradas Entradas Impostos (%) Impostos Lucro Operacional Lucro Lquido Margem Bruta (Faturamento) (%) Margem Lquida (Faturamento) (%) ROI (%) Cronograma Construo

R$ R$ R$ R$ R$ R$

PJ 349,938.64 576,000.00 40,000.00 1% 6,160.00 266,061.36 259,901.36 43.19% 42.19% 74.27% 6 meses

Rentabilidade R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00 R$ 570,240.00

Custo Oportunidade R$ 371,466.92 R$ 378,933.40 R$ 386,549.96 R$ 394,319.62 R$ 402,245.44 R$ 410,330.58 R$ 418,578.22 R$ 426,991.64 R$ 435,574.18 R$ 444,329.22

Prazo 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24
R$ 600,000.00 R$ 500,000.00 R$ 400,000.00 R$ 300,000.00 R$ 200,000.00 R$ 100,000.00 R$ 0.00 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Rentabilidade x Custo de Oportunidade do Valor Total do Empreendimento

Rentabilidade R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00 570,240.00

Custo Tempo at a Oportunidade venda (meses) R$ 371,466.92 6 R$ 378,933.40 8 R$ 386,549.96 10 R$ 394,319.62 12 R$ 402,245.44 14 R$ 410,330.58 16 R$ 418,578.22 18 R$ 426,991.64 20 R$ 435,574.18 22 R$ 444,329.22 24

R$ 600,000.00 R$ 500,000.00 R$ 400,000.00 R$ 300,000.00 R$ 200,000.00 R$ 100,000.00 R$ 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Rentabilidade x Custo de Oportunidade do Valor do Investimento Inicial

Etapa 1 2 3 4 5

Custo #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!

Share % #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!

7 6 5 4 R$ -

#REF!

#REF!

4 3 2

R$ R$ R$ -

Grfico de Custo por Etapa

1 0 1

R$ -

Rentabilidade Custo Oportunidade

16 17 18 19 20 21 22 23 24

Rentabilidade Custo Oportunidade

16 17 18 19 20 21 22 23 24

R$ R$ -

Custo R$ Etapa

Foras Qualidade da obra Acompanhamento da obra reduzir o custo Bom projeto estrutural/arquitetnico Internas Perto da parada de nibus Localizao do terreno Planejamento bastante conservador (custos superestimados) Cronograma com folgas

Ameaas Enfraquecimento do mercado imobilirio Demora por parte da prefeitura Encarecimento do material de construo Reduo da demanda Fim ou atingimento da meta do programa MCMVida na Cidade Ocidental (GO) Externas Novas exigncias da caixa

Fraquezas Custo maior de mo de obra para garantir maior qualidade/agilidade Possvel demora na execuo do projeto Possibilidade de problemas com vizinho por conta do muro que est invadindo 1m do terreno. J foi conversado que iremos derrubar e fazer um novo. Instabilidade da mo de obra

Oportunidades Aumento do preo do m Baixa qualidade dos principais concorrentes na mesma faixa de preo Aumento do valor do imvel do MCMVida Aumento da demanda Facilidade de financiamento pelo baixo valor do imvel aliado ao foco do MCMV nas rendas at 3 salrios mnimos Cidade em forte crescimento Faixa de preo com pouqussima oferta na regio

Metragem Terrenos rea Terreno

Metragem apto (8) rea construda

15 x 30 450

45 546

Maio Dia Data PREPARAO TERRENO FUNDAO CONTRAPISO ALVENARIA LAJES ALVENARIA DESEMPENO ESTRUTURA TELHADO TELHADO REBOCO INTERNO REBOCO EXTERNO GESSO COLA INST. HIDROSANITRIA INST. ELETRICA / TELEFONICA CERAMICAS/ PORTAS PINTURA BLINDEX Seg 7

Maio Ter 8

Maio Qua 9

Maio Qui 10

Maio Sex 11

Maio Sb 12

Maio Dom 13

Maio Seg 14

Maio Ter 15

Maio Qua 16

Maio Quinta 17

8 Apartamentos
Maio Sex 18 Maio Sb 19 Maio Dom 20 Maio Seg 21 Maio Ter 22 Maio Qua 23 Maio Quinta 24 Maio Sex 25 Maio Sb 26 Maio Dom 27 Maio Seg 28 Maio Ter 29 Maio Qua 30 Maio Quinta 31

Junho Sex 1

Junho Sb 2

Junho Dom 3

Junho Seg 4

Junho Ter 5

Junho Qua 6

Junho Quinta 7

Junho Sex 8

Junho Sb 9

Junho Dom 10

Junho Seg 11

Junho Ter 12

Junho Qua 13

Junho Quinta 14

Cronograma para construo

Junho Sex 15 Junho Sb 16 Junho Dom 17 Junho Seg 18 Junho Ter 19 Junho Qua 20 Junho Quinta 21 Junho Sex 22 Junho Sb 23 Junho Dom 24 Junho Seg 25 Junho Ter 26 Junho Qua 27 Junho Quinta 28

Junho Sex 29

Junho Sb 30

Julho Dom 1

Julho Seg 2

Julho Ter 3

Julho Qua 4

Julho Quinta 5

Julho Sex 6

Julho Sb 7

Julho Dom 8

Julho Seg 9

Julho Ter 10

Julho Qua 11

Julho Quinta 12

TERC. TERC. TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

Julho Sex 13

Julho Sb 14

Julho Dom 15

Julho Seg 16

Julho Ter 17

Julho Qua 18

Julho Quinta 19

Julho Sexta 20

Julho Sb 21

Julho Dom 22

Julho Seg 23

Julho Ter 24

Julho Qua 25

Julho Quinta 26

Julho Sexta 27

Julho Sb 28

Julho Dom 29

Julho Seg 30

Julho Ter 31

Agosto Qua 1

Agosto Quinta 2

Agosto Sexta 3

Agosto Sb 4

Agosto Dom 5

Agosto Seg 6

Agosto Ter 7

Agosto Qua 8

Agosto Quinta 9

TERC.

TERC.

TERC.

TERC.

Agosto Sexta 10

Agosto Sb 11

Agosto Dom 12

Agosto Seg 13

Agosto Ter 14

Agosto Qua 15

Agosto Quinta 16

Agosto Sexta 17

Agosto Sb 18

TERC.

TERC. TERC. TERC.