CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ASESORIA EN MATERIA DE CREDITO DE VIVIENDA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEORA JUANA

JIMENEZ LOPEZ, A QUIEN EN ADELANTE Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL PRESTADOR DE SERVICIOS Y POR LA OTRA EL SEOR FRANCISCO MEDINA CRUZ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL CLIENTE Y QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL PRESTADOR DE SERVICIOS

a).- Que se encuentra inscripto en el Registro Federal de Contribuyentes, del Servicio de Administracin Tributaria con Cedula de Identificacin Fiscal numero JILJ730623 EN LA ACTIVIDAD DE INMOBILIARIAS Y CORREDORES DE BIENES RAICES, y con domicilio

convencional EN LA CALLE ADALBERTOTEJEDA 221, COLONIOA BENITO JUAREZ SUR

b).- Que se encuentra Certificado por los organismos EXCELA Y CONOCER CON FOLIO DE CERTIFICACION 111476 EN LA NORMA ASESORIA EN MATERIA DE CREDITO DE VIVIENDA, NUMERO DE IFE 0871065258696 Y CURP JILJ730623MVZMPN

d).-Que los servicios que presta profesionalmente consisten en DAR SERVICIOS

DE

INTERMEDIACION DE OPERACIONES DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES, CONSEGUIR CLIENTES PARA LA COMPRA DE INMUEBLES, TRAMITES ANTE INSTITUCIONES DE CREDITO INFONAVIT, FOVISSTE, CREDITO HIPOTECARIO, ISSFAM Y OTRAS, Y ASESORIAS ANTE DICHAS

DEPENDENCIAS HASTA LA FIRMA DE ESCRITURAS ANTE NOTARIO PUBLICO.

II.- DECLARA EL CLIENTE

a).- Que es propietario del inmueble ubicado en el lote de terreno nmero OCHO, de la Manzana CINCUENTA Y SEIS A CALLE AMATISTA NUMERO NOVENTA Y TRES del Y CASA HABITACION AH

FRACCIONAMIENTO CIUDAD OLMECA de este municipio,

CONSTRUIDA, con superficie de CIENTO CINCO METROS CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE EN SIETE METROS CON LA CALLE AMATISTA

.................................................... AL SUR SIETE METROS CON EL LOTE

VEINTINUEVE .. AL ESTE en QUINCE METROS CON EL LOTE

NUEVE ..

AL

OESTE

en

QUINCE

METROS

CON

EL

LOTE

SIETE

b).- declara el cliente que el lote de terreno mencionado con anterioridad lo adquiri mediant e crdito del INFONAVIT NUMERO 3004038439 CON FECHA 25 DE JUNIO DEL AO 2005, Y QUE AUN CONTINUA PAGANDO DICHO CREDITO AL INFONAVIT,

c).- Que es su deseo y voluntad vender dicho predio en la cantidad de $ 280,000.00 (DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL) y recibir nicamente al momento de la firma de la escritura la cantidad que resulte de la deduccin que se haga de dicho monto, de acuerdo a la certificacin de saldo emitido por el INFONAVIT, POR EL ADEUDO DEL CREDITO MENCIONADO EN LA DECLARACION ANTERIOR.

d).- Que para tal efecto requiere los servicios profesionales del prestador de servicios JUANA JIMENEZ LOPEZ, para los efectos de que le consiga comprador del inmueble en venta y a la vez asesore al posible comprador en la adquisicin y otorgamiento de un crdito hipotecario ante cualquiera de las instancias pertinentes.

Con las declaraciones anteriormente vertidas las partes han acordado celebrar un Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales, el cual sujetan a las siguientes:

PRIMERA: El prestador de servicios se compromete

ha:

1.-Conseguir comprador para la adquisicin del inmueble a que se refiere la declaracin marcada con la letra a 2.- A que una vez que haya conseguido comprador, tramitar un crdito hipotecario ante el INFONAVIT, FOVISSTE, CREDITO HIPOTECARIO, ISSFAM a favor del comprador siempre y

cuando el comprador tenga a su favor un crdito por cualquiera de dichas instituciones 3.-Realizar un contrato de Promesa de Compraventa entre el Cliente y el comprador. 4.-Gestionar la firma del contrato de compraventa entre el Cliente y el Comprador ante la Notaria Publica designado por las partes o en su caso ante quien designe la institucin otorgante del crdito. 5.- Gestionar ante la institucin Crediticia que otorgue el crdito, a que se realice el pago en la cuenta del Cliente-Vendedor.

SEGUNDA: El cliente Autoriza al prestador de Servicios para que este venda el inmueble de su propiedad, en la cantidad QUE CONSIDERE PERTINENTE, SIEMPRE Y CUANDO LE OTORGUE A ESTE LA CANTIDAD MENCIONADA EN LA DECLARACION NUMERO II INCISO B, DEL PRESENTE CONTRATO otorgndole un tiempo indeterminado para la venta de dicho inmueble.

TERCERA: El cliente como contraprestacin econmica, retributiva y por concepto de Honorarios, Comisin, Gastos realizados y remodelacin que haga el prestador de servicios en el inmueble citado en la declaracin a del Cliente, pagara al Prestador de Servicios EL

REMANENTE QUE RESULTE O QUEDE DESPUES DE QUE SEPARE PARA EL CLIENTE LA CANTIDAD QUE SE MENCIONA EN LA DECLARACION II INCISO B DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTA: El cliente se compromete a pagar Al prestador de servicios JUANA JIMENEZ LOPEZ, la cantidad que se haya obtenido por la venta del inmueble de su propiedad previa deduccin que se haga de las cantidades mencionadas en la clausula que antecede precisamente el da de la firma de la escritura ante el Notario Pblico que se precisa en la clausula primera inciso 4

QUINTA: El cliente se compromete a respetar lo pactado en la clausula segunda respecto al precio de venta del inmueble y al tiempo indeterminado para la venta del mismo, por lo que no podr interrumpir o terminar de manera unilateral el mismo, por lo que una vez iniciado el primer punto mencionado en la clausula primera inciso 1 deber sujetarse a los dems apartados mencionados en la clausula primera hasta la total terminacin de los puntos referidos y hasta LA FIRMA DE LA ESCRITURA Y PAGO AL PROFESIONISTA para dar por terminado el presente contrato Y EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS EL CLIENTE PAGARA LA CANTIDAD DE $20,000.00 POR LOS GASTOS REALIZADOS POR EL PRESTADOR DE SERVICIOS EN LA REMODELACION DE LA CASA MENCIONADA EN LA DECLARACCION NUMERO II INCISO A DE ESTE CONTRATO Y ASI MISMO PAGARA EL 20% SOBRE EL MONTO DE $280,000.00 COMO PENA CONVENCIONAL EN CASO DE

INCUMPLIMIENTO DE LA CLAUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO

SEXTA: El presente contrato dejara de surtir efectos una vez, que el cliente haya firmado las escrituras con el comprador y se le haya depositado en su cuenta por par te de la institucin otorgante LA CANTIDAD QUE RESULTE de la deduccin que se haga de dicho monto, de acuerdo a la certificacin de saldo emitido por el INFONAVIT, POR EL ADEUDO DEL CR EDITO NUMERO 3004038439 CON FECHA 25 DE JUNIO DEL AO 2005 Y TAMBIEN CUANDO EL PRESTADOR DE SERVICIOS OTORGUE EL RECIBO FINIQUITO POR EL PAGO DE SUS HONORARIOS PROFESIONALES.

SEPTIMA: Para la interpretacin y cumplimiento de lo pactado en este contrato en caso de controversia las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, renunciando a cualquier otra que por razn de domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

Ledo que fue por las partes el presente contrato y enteradas de su contenido y alcance legal, Y SIN QUE EXISTA DOLO ENTRE LAS PARTES, ERROR NI LESION lo firman en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz a los veinte das del mes de JUNIO DEL AO 2013.

JUANA JIMENEZ LOPEZ CRUZ PRESTADOR DE SERVICIOS

FRANCISCO MEDINA

CLIENTE

LIDIA GARCIA VEGA REYNA GARCIA TESTIGO

FRANCISCO SAMUEL

TESTIGO