ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

AEF

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Poblados

Ce T 1 2

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USOSDELSUELO
1.UnidaddeVivienda
IndividualoUnifamiliaryenHilera Agrupadas CondominioHorizontal CondominioVertical

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Vac 21 22

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Cu Ig It 1 2 3 1

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2.IndustriaManufacturera
Productosalimenticios,bebidasytabaco Industriasdeproductosalimenticios Matanzadeganadobovino,Rastrobovino Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Matanzadeganadoporcino,Rastroporcino Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Matanzadeaves,RastroAvcola Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Productoslcteos Envasadosyconservacindefrutasylegumbres Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Elaboracinpescados,mariscos Aceitesygrasas,vegetalesoanimales Productosdemolino Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Productosdepanadera Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Fbricasdecocoa,chocolatesyconfitera Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Preparacinyconservacindecarne Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido. D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

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Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

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Verde

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Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

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Poblados

Ce T 1 2

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USOSDELSUELO
2.IndustriaManufacturera(continuacin)
Elaboracindealimentosypreparadosparaanimales Industriasdebebidas Industriasdebebidasalcohlicas Industriasdebebidasnoalcohlicas Industriadeltabaco Textiles,prendasdevestir,industriasdecuero. Fabric.detextiles(hiladosytejidos,confecciones,tapices, alfombras,cordeleras,exceptoropa) Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Fabricacindeprendasdevestir,exceptocalzado Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Indust.decueroexceptocalzadoyprendasdevestir Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Fabricacindecalzado Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Industriayproductosdemadera,incluyendomuebles Industriademaderaycorcho,exceptomuebles Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Fabric.demueblesyaccesorios. Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Fabricacindepapelyproduc.depapel,imprentayeditorial Fabricacindepapelyproductosdepapel Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Imprentaseditorialeseindustriasconexas Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal P:UsodelSueloPermitido.

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Vac 21 22

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Cu Ig It 1 2 3 1

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D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

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C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

Quintas

Verde

Azul

Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

52

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

AEF

RS

Poblados

Ce T 1 2

D S SD CT A1

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USOSDELSUELO
2.IndustriaManufacturera(continuacin)

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Fabricacindesustanciasqumicasyproductosqumicos,derivadosdelpetrleo,carbn,cauchoyplstico. Fabricacindesustanciasqumicasindustriales(incluye abonos) Fbricadeproductosqumicofarmacuticos Refineradepetrleo Fbricadeproductosderivadosdelpetrleoycarbn Fbricasdeproductosdecaucho Fbricasdeproductosplsticos Fbricasdeproductosexplosivos Fbricadeproductosmineralesnometlicos,exceptuandoderivadosdelpetrleoydelcarbn. Objetosdebarro,lozayporcelana. Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Vidriosyproductosdevidrios Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Productosdeconcreto Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanal Fabricacindeproductosdemrmol,piedrasdetallar Produccinanivelindustrial Produccinanivelartesanalyartstico Extraccindearenaypiedradeconstruccinsuperficial Industriasmetlicasbsicas(elaboracinprimaria parainsumo) Fabricacindeproductosmetlicos,maquinariayequipo Fbricadeproduct.metlicosexcept.maquinariayequipo Productosmenores,produccinindustrial Productosmenores,produccinanivelartesanal Productosmetlicosestructuralesanivelindustrial Productosmetlicosestructuralesanivelartesanal Construccindemaquinaria,exceptuandolaelctrica P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

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D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

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Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

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Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

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53

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

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Poblados

Ce T 1 2

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USOSDELSUELO
2.IndustriaManufacturera(continuacin)
Construccindemaquinaria,aparatos,accesoriosy suministroselctricos Maquinariamayor Aparatosmenoresdomsticos,radiosyT.V. Aparatosmenoresanivelartesanal Construccindematerialdetransporte Maquinariapesada Materialespequeos(cochecitos,bicicletas) Materialespequeos,anivelartesanal Otrasindustriasmanufactureras Joyas,instrumentosmusicales,deportes,juguetesotros productosanivelindustrial Joyas,instrumentosmusicales,deportes,juguetesotros productosanivelartesanal

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3.Comercio
Comercioalpormayor Revendedores,distribuidoreseimportadores,centralde abastos Depsito,almacenajeybodega Comercioalpormenor Comercioespecializado Farmaciasyboticas Joyeras LibrerasySouvenirs Opticasyequiposdereproduccinyfilmacin Floristeras Jugueterasydeportes Ventademsica Distribucinyalquilerdevideos Ventadeartesanas Cristaleras,vajillasyadornos Artculoselctricos Artculosdeoficina P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

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D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

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Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

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Poblados

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USOSDELSUELO
3.Comercio(continuacin)
Mueblesytilesparaelhogar Mueblesdeoficina Ropa,calzado,telasyaccesorios Funerarias Compraventadechatarra Artculosparalaconstruccin Ferreteras,materialeslivianos Materialespesadosyvoluminosos Alimentos Carniceras Panaderas Almacenesdeabarrotes. Expendiodebebidasalcoholicas(noservidas) Supermercados MercadoVecinal MercadoDistrital MercadodeCiudad Pulperasymiscelneas Tiendaspordepartamentosomixtas Centroscomerciales Estacindeservicioautomotor. Ventasdevehculos,automvilesyrepuestos Ventayexhibicindevehculos Repuestosyartculoslivianos Maquinariapesada Vehculosusadosyautolotes Restaurantes Restaurante Rosticera Pizzera Ventadecomidarpida Comideraykiosko. Cafeteras Sorbetera Driveinn P:UsodelSueloPermitido.

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D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

Quintas

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Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

55

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

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Poblados

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USOSDELSUELO
3.Comercio(continuacin)
Cibercaf Hoteles Hotel Pensin,Hostal,Posada. Aparthoteles Moteles Campamentos,casasrodantes Hotelesdeintersturstico(montaasylago).

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4.EstacionesdeTransporte,InfraestructurayComunicacin
Transporte Transporteterrestre Estacionesdetransporteferroviario(pasajeros) Instalacionesdetransporteferroviario(carga) TerminaldeTransporteUrbano TerminaldeTransporteinterurbanoyrural. TerminaldeTransporteInternacional Serviciosrelacionadosaltransporteterrestre Edificioparaestacionamiento(parqueo) Loteestacionamiento(parqueos) Transporteporagua(puerto,muelles) Transporteporagua,serviciosconexos TransporteAreo(Aeropuerto) Serviciosconexosalaeropuerto Agenciasdeviajesyserviciosrelacionadosaltransporte Comunicaciones Edificiodecorreo Agenciadecorreoexpreso Edificiodetelfonoytelgrafo Infraestructura Electricidadygas Electricidad,produccinyestaciones Electricidad,administracingeneral Distribucindegas Administracingeneraldegas P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

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D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

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Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

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AREASUBURBANA
Agropecuario

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4.EstacionesdeTransporte,InfraestructurayComunicacin(continuacin)
Obrashidrulicasysuministrosdeaguapotable Captacin,estacionesyalmacenamiento Administracingeneral AdministracinAlcantarilladosanitario Establecimientosfinancierosydeseguros Bancos Seguros Otrosestablecimientosfinancieros,montesdepiedady remesasfamiliares. Sucursalesdeestablecimientosfinancieros Bienesinmuebles(bienesraces) Serviciosprestadosalasempresas Servicios,elaboracindedatos,publicidadyrotuladoras Publicidaddigitaleimpresa Alquilerdemaquinariayequipoliviano Alquilerdeautomviles Reparacindemaquinariasyequipoliviano Reparacindemaquinariasyequipopesado Oficinasyserviciosprofesionales Contratistasdeconstruccin(planteles)

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5.EstablecimientosfinancierosyServiciosalasEmpresas

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6.Servicioscomunales,SocialesyPersonales
Gubernamentalesyadministracinpblica Gobiernocentral Gobiernolocal,Municipio Polica Reclusorio Bomberos Instruccinpblicaeinstitutosdeinvestigacin Educacin EscuelaPreescolar Escuelaprimaria Escuelasecundaria Escuelatcnicayvocacional Universidad P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo.

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F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin.

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Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

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Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

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57

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

:UsodelSueloNoPermitido.

G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

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Poblados

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Cu Ig It 1 2 3 1

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6.Servicioscomunales,SocialesyPersonales(continuacin)
Escuelaespecial InstitutodeInvestigacin Serviciosmdicosyodontolgicos,serviciosdesanidadyveterinaria. HospitalGeneral HospitalEspecial Clnicasprivadas Centrosdesalud Consultoriosprivados Puestosdesalud Laboratorios Serviciosdeveterinaria Asistenciasocial Cruzroja Asilos,hogardeancianos Hogarinfantil Orfanatos Serviciossocialesyserviciosconexos Sedessocialesyserviciosconexos Sedespolticas,socialesyliterarias Sedesdeasociacionescomerciales,profesionalesy laborales CentrosdeDesarrolloInfantil(C.D.I) Edificiosdeculto(Iglesias) Capillasvelatorias Crematorios Cementerio Casascomunales Basureros Organizacionesinternacionales Embajadas Consulados Organizacionesinternacionales Cultura Auditorio P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

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F G D F G D F G D F F F

D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

Quintas

Verde

Azul

Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

58

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

AEF

RS

Poblados

ZIPP

Ce T 1 2

D S SD CT A1

PI

EIE

VS

Sm

USOSDELSUELO
7.Serviciosdecultura,DiversionyEsparcimiento
Cultura Bibliotecapblicamunicipal Bibliotecapblicacentral Museolocal Museonacional GaleradeArte Centropopulardecultura,centrosculturales Jardnbotnico JardnZoolgico Diversinyesparcimiento Escueladedanza Salndebaile,discoteca,clubnocturnoycabaret Bar,salncerveceroycantinas Boliche Billar Saladeatracciones(nintendo,mquinastragamonedas) Casino Pistadepatinaje Parqueinfantil Parqueresidencial Parquevecinal Parquedistrital Parqueurbano Parqueplaza Feria Piscinapblica Clubdeportivo Canchadedeportes Campodeequitacin Campodeatletismo Campodeportivo Centrodeportivo Estadio Hipdromo Gimnasiomltiple(polideportivo) P:UsodelSueloPermitido.

C 2 3 1

V 2 3 1

Vac 21 22

Mvs 1 2

Co

Cu Ig It 1 2 3 1

ET 2 1

Tt 2 1 2

RN 3 4 5

Rac 1 2

CA PB 2 3 1

ZQ 2

PA 3 1 2 1

PC 2 3

P P P P P P P P P P P P P P C P P P P

P P P P

P P P C P P P P P C P C P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P C C P

P C P P P C P P P C

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F F F F G G D D G F G G G G G G D D D D D D F D G D D D D D F F F

F F F F G D D D D F D D D D D D D D D D D D G D D D D D D D F G F

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D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin.

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P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

D D D D D

C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo.

F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin.

Blanco

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

Quintas

Verde

Azul

Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

59

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

:UsodelSueloNoPermitido.

G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

TABLA"a" USOSDELSUELOYDERIESGOSSISMICOSPORFALLASGEOLOGICAS

NOMENCLATURADE
Centros

AREAURBANA Produccin

AREASUBURBANA
Agropecuario

AREARURAL

AEF

RS

Poblados

21

22

Ce T

PI

EIE

VS

Sm

Vac

Mvs 1 2

Co 1 2

C S SD CT A1

ZIPP

USOSDELSUELO

Cu Ig It 1 2 3 1

ET 2 1

Tt 2 1 2

RN 3 4 5

Rac 1 2

CA PB 2 3 1

ZQ 2

PA 3 1 2 1

PC 2 3

7.Serviciosdecultura,DiversionyEsparcimiento(continuacin)
Pelculascinematogrficasyserviciosdeesparcimiento,cine Produccindepelculascinematogrficas Exhibicindepelculas,cine Emisionesderadioytelevisin Estacionesderadioytelevisin(incluyeantena) Estudiosderadioytelevisin(excluyeantena) Antenasrepetidorasmicrohondas Productoresteatralesyserviciosdeesparcimiento Teatros Conjuntosmusicales Bandasyorquestas Estudiodegrabacindemsicaydiscoscompactos

P P C C C C C

C C C C

P P

C P P P P P P P P

P P P P P C C

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C C C C

C P P P P P P P P P P P P P

P P

P C P P C P P C C

C C

C C C C

P P P P P

P P P P P

P P

P P P P P P

8.ServiciosPersonalesydelHogar
Talleresdereparacin Reparacindecalzadoyartculosdecuero Reparacindeartculoselctricosdeusodomstico Reparacindeautos,motocicletas,bicicletasengeneral Serviciosdomsticos Lavanderaautomtica,drycleaning Oficinasdeserviciodelavandera Agenciasdeservicios Serviciospersonales Peluquerasysalonesdebelleza Gimnasio(anivelnodeportivo),baossaunaymasajes

P P C C P P C C P

C C C C

C P P P P P P C P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

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C C

G D D G D D G D D G D D G D D G D D G D D F G D

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P P P P P P P P P P P P P P P P

P P P P P P P P

C P

P P

P P

P P

9.ProduccinAgropecuaria
Agrcolas Hortalizas Viverosdeplantas Cultivosperennesysemiperennes Cultivosanuales(exceptoalgodn) Pecuarias Crianzayadiestramientodeanimalesdomsticos Crianzadeganadera P:UsodelSueloPermitido. C:UsodelSueloCondicionado,sujetoalascondicionesespecficasqueparacadacasoparticular,determinelaDireccindeUrbanismo. :UsodelSueloNoPermitido.

P C

P P P P P P P P C

C C C P

P P P P P P P P C C C P

P P P P P P P P P P

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D D D D

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P D D D D P D D D D

D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstrucin. F:Presentarestudiodefallalocal,sihayfallanosepermitesinohayfalla,disearconformeReglamentoNacionaldeConstruccin. G:ConstruirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin+Estndar"A"opresentarestudiodefallalocal.

Blanco

Verde

Vivienda

ServiciosMixtos

Equipamiento

ReservaNatural

Accesos

Quintas

Azul

Protecciny Conservacin

RojoyNaranja

ZONIFICACION
Sub

60

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"b" OCUPACIONYSUBDIVISIONDELSUELO
OcupacinySub divisindelsuelo DensidadNeta Areamnimadeparcela(m) VIVIENDAminmx (hab/ha) Zonas Agrupada, Individual condomin. yenHilera verticaly horizontal Parcelas/ ha Agrupada, Individualy condomin. enHilera verticaly horizontal Frente mnimo de parcela (m) Retirofrontalmnimohasta la3ra.planta(m) Retiro lateral
Colectoras mnimo Secundarias EnDistribuidoray (m) callesy colectoraprimaria callejones

FOS
Retirode fondo mnimo (m) BRUTO NETO BRUTO

FOT
NETO

Nmerode Pisos
Altura mxima (m) Mnimo Mximo

Otrosusos

Mnimo Mximo Mnimo

Mximo

Mnimo

Mximo

Mnimo

Mximo

2 3
500/335 330/250

6 20 100/67 100150 66/50 151200 67 50 33 17 67/50 150200 50/33 201300 33/22 301450 22/17 451600 50 33 20 17 17/10 6001,000 100/36 100 100/45 100 100/45 100 17

1750 500

27,00 15,00 7,00 8,00 8,00 10,00 12,00 20,00 8,00 10,00 12,00 15,00 10,00 12,00 15,00 18,00 20,00 6,50h 6,50h 6,50h 18,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00j 3,00j 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,50j 3,00j 3,00j 5,00 03,00 03,00 03,00 0,00j

5,00

3,00 a b a 2,00 a 3,00j 3,00j b a a a a 3,50bj 3,00j 3,00j 3,00

3,00 3,00 2,00 2,00 3,00 3,00 3,00j 3,00j 3,00 3,00 3,00 3,00 b 3,50j 3,00j 3,00j 3,00 0,65c 0,46c

0,68 0,72 0,77 0,50 0,34 0,49 0,38 0,56 0,75 0,56 0,63 0,68 0,59 0,51 0,49 0,55 0,59 0,60 0,65 0,60 0,61 1,30c 0,92c

2,65 2,17 1,54 1,00 0,68 1,47 1,37 2,12 1,50 1,12 1,26 1,36 1,18 1,75 1,83 2,06 1,18 2,40 1,95 1,80 2,24

1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1

4 3 2 2 2 3 4 4 2 2 2 2 2 4 4 4 2 4 3 3 4

5,00

670 750 660 170/340 335/220 250/165 165/110 110/85 500 660 400 340 85/50 500 500 500 720 675 675 255

150 200 300 600

1,12

0,68c 0,49c 0,57c 0,64c

200 300 500 600 100,e 100,e 100,e 600

3 1 Vac 21 22 VS

0,51c 0,35 0,40 0,30

1,02 0,35 0,40 0,30

600

0,00j

3,00j

3,00j

d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d

a.3,00mobligadoenunodeloslinderosyartos.No.34y38delReglamentoNacionaldeConstruccinenelotrolindero. b.Artos.No.34y38delReglamentoNacionaldeConstruccin. c.FactordeOcupacindelSuelo(FOS)mximoparalaparcelamnimaindicada. d.AlturamximadeterminadaporFOS,FOTygrfico"c". e.Paraviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical,agregar60,00madicionalesdeterrenoporcadaunidaddeviviendaadicional. f.Paraviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical,agregar80,00madicionalesdeterrenoporcadaunidaddeviviendaadicional. g.8,00mparausosmixtosconviviendaindividual,serviciosy/ocomercioyotrosusosmixtossinvivienda. h.10,00mparaotrosusosincluyendolaviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical. i.Requieredictmenprevio.

j.Despusdel3er.pisosecalcularconformeelgrficoc. k.ElFactordeOcupacinTotaldelSueloserigedeacuerdoalasnormas(MTI)sobreutilizacindeterrenos enlasinmediacionesdelAeropuertoInternacionaldeManagua. L.Sujetoalosrequerimientospropiosdecadauso. m.FrenteaVialidadPrincipal. n.ConformeProyectodeDiseoUrbano. p.ConservalosIndicesExistentes.

DireccindeUrbanismo.

61

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"b" OCUPACIONYSUBDIVISIONDELSUELO
OcupacinySub divisindelsuelo DensidadNeta Areamnimadeparcela(m) VIVIENDAminmx (hab/ha) Zonas Agrupada, Individual condomin. yenHilera verticaly horizontal Parcelas/ ha Agrupada, Individualy condomin. enHilera verticaly horizontal Frente mnimo de parcela (m) Retirofrontalmnimohasta la3ra.planta(m) Retiro lateral Colectoras mnimo Secundarias EnDistribuidoray (m)
callesy callejones colectoraprimaria

FOS
Retirode fondo mnimo (m) BRUTO NETO BRUTO

FOT
NETO

Nmerode Pisos
Altura mxima (m) Mnimo Mximo

Otrosusos

Mnimo Mximo Mnimo

Mximo

Mnimo

Mximo

Mnimo

Mximo

Mvs Sm Co Ce T D

1 2 1 2

500 500

435 435

100/29 100/29

100 100

f f

120 120 i n n i i n 1000 600 1000 600 10001200 1750 10000 i 750 i i i

6,50g,h 6,50g,h

03,00 03,00 03,00

0,00 0,00 0,00 0,15 0,20 0,20 0,25

0,40 0,40 0,45

0,75 0,75 0,70 0,15 0,20 0,40 0,50

0,40 0,40 0,90

3,00 3,00 2,80

2,m 2,m 2

4 4 4 2 2 6 8 3 7 4 5 2 7 1 p 5 12 6 5 3 4

03,00

0,00 0,15 0,20 0,20 0,25

0,50

0,70 0,15 0,20 0,88 0,85 0,62 0,55 0,67 0,48 p 0,43 0,75 0,30 0,02 1,00 0,05 1,60 0,75

1,00

4,20

S SD C CT A1 ZIPP PI I EIE Ig It 1 Cu 2 3

10 17 10 17 10/8 6 1 13

20,00 18,00 20,00 18,00 25,00 27,00 64,00 20,00

3,00j 3,00j 3,00j 3,00 3,00j 10,00 15,00 03,00

3,00j 3,00j 3,00j 5,00 3,00j 10,00 15,00 0,00

b,j b,j 3,00j 3,00 3,00j 5,00 15,00

3,00j 2,00j 3,00j 3,00 3,00j 5,00 p 15,00 0,20 0,15 0,02 0,25 p

2,64 2,55 k 1,95c p 0,40 p 3,00 1,00 p 1,29

0,65c p

4,26 2,96 2,80k 1,10 3,96 0,72k p 2,15 4,50

3 3 1 3 p 3 2 2 2

0,50 0,20 0,05 0,45

d d d d d d d d d d d d d d p d d d d d d

0,75

0,90

3,00

a.3,00mobligadoenunodeloslinderosyartos.No.34y38delReglamentoNacionaldeConstruccinenelotrolindero. b.Artos.No.34y38delReglamentoNacionaldeConstruccin. c.FactordeOcupacindelSuelo(FOS)mximoparalaparcelamnimaindicada. d.AlturamximadeterminadaporFOS,FOTygrfico"c". e.Paraviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical,agregar60,00madicionalesdeterrenoporcadaunidaddeviviendaadicional. f.Paraviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical,agregar80,00madicionalesdeterrenoporcadaunidaddeviviendaadicional. g.8,00mparausosmixtosconviviendaindividual,serviciosy/ocomercioyotrosusosmixtossinvivienda. h.10,00mparaotrosusosincluyendolaviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical. i.Requieredictmenprevio.

j.Despusdel3er.pisosecalcularconformeelgrficoc. k.ElFactordeOcupacinTotaldelSueloserigedeacuerdoalasnormas(MTI)sobreutilizacindeterrenos enlasinmediacionesdelAeropuertoInternacionaldeManagua. L.Sujetoalosrequerimientospropiosdecadauso. m.FrenteaVialidadPrincipal. n.ConformeProyectodeDiseoUrbano. p.ConservalosIndicesExistentes.

DireccindeUrbanismo.

62

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"b" OCUPACIONYSUBDIVISIONDELSUELO
OcupacinySub divisindelsuelo DensidadNeta Areamnimadeparcela(m) VIVIENDAminmx (hab/ha) Zonas Agrupada, Parcelas/ Agrupada, ha Individual condomin. Individualy condomin. yenHilera verticaly enHilera verticaly horizontal horizontal Frente mnimo de parcela (m) Retirofrontalmnimohasta la3ra.planta(m) Retiro lateral Colectoras mnimo Secundarias EnDistribuidoray (m)
callesy callejones colectoraprimaria

FOS
Retirode fondo mnimo (m) BRUTO NETO BRUTO

FOT
NETO

Nmerode Pisos
Altura mxima (m) Mnimo Mximo

Otrosusos

Mnimo Mximo Mnimo

Mximo

Mnimo

Mximo

Mnimo

Mximo

ET Tt

RN

Rac CA PB ZQ PA PC

1 2 1 2 1 2 3 4 5 1 2 2 3 1 2 3 1 2 1 2 3

n n

n n

n n

n n

n n

n n n n n n n n

n n n n L L L L L 0,05 0,02 0,10 0,05 0.51 0.58 0.46 0.44 0.42 0.38 0.05 L L L 0.02 0,05 0,02 0,10 0,05 n n n n n n

n n n n L L L L L n n 1,02 1,18 0,92 0,66 0,63 0,57 0,05 0,05 0,02 0,02 0,02 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 d d d d d d d n n n n

1000000 5000 100000 254000 28000 n n 85 50 100 30 20 15 170 100 200 17 10 20 6 4 3 600 1000 500 1750 2500 3500 30000 60000 100000 100000 100000

L L L L L

L L L L L

L L L L L

L L L L L

L L L L L

d d

20,00 20,00 15,00 30,00 35,00 45,00 100,00 200,00 250,00 250,00 250,00

5,00 5,00 5,00 15,00 15,00 15,00 20,00 20,00 25,00 25,00 20,00

5,00 5,00 5,00

20,00 20,00 25,00 25,00

3,00 3,00 3,00 5,00 7,00 10,00 15,00 15,00 20,00 20,00 15,00

3,00 3,00 3,00 5,00 7,00 10,00 15,00 15,00 20,00 20,00 15,00

a.3,00mobligadoenunodeloslinderosyartos.No.34y38delReglamentoNacionaldeConstruccinenelotrolindero. b.Artos.No.34y38delReglamentoNacionaldeConstruccin. c.FactordeOcupacindelSuelo(FOS)mximoparalaparcelamnimaindicada. d.AlturamximadeterminadaporFOS,FOTygrfico"c". e.Paraviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical,agregar60,00madicionalesdeterrenoporcadaunidaddeviviendaadicional. f.Paraviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical,agregar80,00madicionalesdeterrenoporcadaunidaddeviviendaadicional. g.8,00mparausosmixtosconviviendaindividual,serviciosy/ocomercioyotrosusosmixtossinvivienda. h.10,00mparaotrosusosincluyendolaviviendaagrupada,condominiohorizontalyvertical. i.Requieredictmenprevio.

j.Despusdel3er.pisosecalcularconformeelgrficoc. k.ElFactordeOcupacinTotaldelSueloserigedeacuerdoalasnormas(MTI)sobreutilizacindeterrenos enlasinmediacionesdelAeropuertoInternacionaldeManagua. L.Sujetoalosrequerimientospropiosdecadauso. m.FrenteaVialidadPrincipal. n.ConformeProyectodeDiseoUrbano. p.ConservalosIndicesExistentes.

DireccindeUrbanismo.

63

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

DireccindeUrbanismo.

64

ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"c" MATRIZDEZONIFICACIONAMBIENTAL
RESTRICCIONES 1.Fallasgeolgicas. CONDICIONANTESAMBIENTALES Suelosnoaptosparaedificar,perointegradosalusodel sueloadyacente. ACCIONESURBANISTICAS AplicarlaMatrizdePlaneamientoFsico.Vertabla"f".

Evitarconstruccionesmuyvulnerables,aplicandoelReglamento 2.ColadadelavadelvolcnSantiago,centros NacionaldeConstruccin.Ejecutarunestudiomultidisciplinariodela volcnicos,escarpasyestructurasvolcnicas Interrelacindelaactividadvolcnicaytectnicassmica, vulnerabilidadssmicayvolcnicaconsiderandolasconstrucciones circulares,ascomotambinunaposible fuentederestriccionesparalaconstruccin. existentesyprevistas,lneasvitales,edificiosimportantesycentros erupcindelvolcnApoyeque. poblacionales. 3.Cuerposdeagua,objetodesaneamiento, recuperacinypreservacin(lagunasde Tiscapa,Asososca,Nejapa,Acahualincay lagodeManagua). Readecuarlainfraestructurahidrosanitariaypluvialaescalalocalyde ciudad.Condicionarelusorecreativoenelcuerpodeagua,deacuerdo Saneamientoprimariocorrectivoypreventivo.Controldelos aestudiodeimpactoambiental.Ejecutaraccionesapropiadaspara efluentescontaminantes. evitarladeposicindedesechosslidos,lquidosycontaminantes industrialesenloscuerposdeagua. Erradicarlosusosincompatibles,descontaminarellagoylagunas, reforestacin,ornatoyequipamientorecreativo.Calificarlacostadel lagocomoreservanatural.Restringirlaconstruccinvertical permanenteconformetabla"b". Evitarcualquiertipodeconstruccinentrelacota43,00msnmm (cuarentaytresmetrossobreelnivelmediodelmar)yelbordedel espejodeagua. AplicarelReglamentodeDrenajePluvialparaelAreadelMunicipiode Managua.Erradicarlasconstruccionesdecualquerndoledentrodelos derechosdecaucesydelosderechosdevadecaminoscauce, conformearto.41deesteReglamento. Procederconformeelestudiodeimpactoambientalyevaluacin especficaresultante.

Preservacinyrecuperacindelambientenatural. 4.ZonasdecostadellagodeManagua,orillas Reintegracinciudad/lagoytratamientopaisajstico yladerasdeloscuerposdeagua. recreativosegnusosurbanosadyacentes. 5.Crecidasdelniveldelaguadellagode Managua. Minimizarposiblesdaosmaterialesdentrodeniveles econmicamenteadmisibles.

6.Derechosdevadecaucesycaminos cauces.

Constitucindelderechodevayreasnoaptaspara edificar.

7.Usosindustrialesyconexos.

Impactoambientalpotencialsobrelossitiosadyacentes.

Excluirlosusoshabitacionalesenlaplantabajadeparcelasadyacentes 8.Franjadeafectacinporruidosyescapede Regularlocalizacinydiseodeproyectoshabitacionalesy adistribuidorasycolectorasprimarias,ascomoenunradiodeentre gasesdeautomotores. adaptacindelosexistentes. 60,00ma100,00mdeinterseccionessemaforizadasmedidosdesdeel crucedelosejesviales.

DireccindeUrbanismo.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"c" MATRIZDEZONIFICACIONAMBIENTAL
RESTRICCIONES CONDICIONANTESAMBIENTALES ACCIONESURBANISTICAS Prohibirlasconstruccionesverticalesylimitacindesiembraderboles dentrodelderechodeservidumbredelelectroductoyenunafranjade 30,00m(treintametros)deancho,medidosaambosladosapartirdel derechodeservidumbredelelectroducto. AplicarlasnormasdeTelecomunicacionesyCorreosdeNicaragua (TELCOR)ylas"DisposicionesAdministrativasqueRegulanla UbicacineInstalacindeEstructurasdeSoporteparaEquiposde ComunicacionesdeTelefonaCelularyMicroondas,paralaPrevencin deRiesgos,enMateriadeMedioAmbiente"delMinisteriodelAmbiente ydelosRecursosNaturales(MARENA),publicadaenLaGacetaDiario OficialN117,del16dejuniode2004.

Aplicacindelosderechosdeservidumbrede 9.Lneasdetransmisindeenergaelctrica. electroductos.

10.Estructurasdesoporteparaequiposde comunicacionesdetelefonacelulary microondas.

Regulacindedistanciasaotrosusosdelsueloubicados ensusinmediaciones,deconstruccinydealturasdelas torres.

11.Preservacindeacuferosdeagua subterrnea.

Restringirlasdensidadeshabitacionalesyevitarusodeletrinasy sumiderosdentrodelreadeseguridaddelacufero.Aplicarlatabla"e" Evitarcontaminacinbacterianadelacuferoyrestricciones ydelplanoZN07:"SubcuencaOrientaldelMantoAcuferoy delaabsorcinsuperficialdelaguapluvial. VulnerabilidadalaContaminacin"yotrasreas,conformeestudios realizadosporelInstitutoNicaragensedeAcueductosyAlcantarillados (INAA). Deslizamientosdeterrenoyaumentodeescorrentas superficialesdeaguaspluviales. Excluirlasurbanizacionesyconstruccionesverticalesenpendientes mayoresdel15%(quinceporciento).Mantenerbajadensidadde construccin. Rectificarlosalineamientosdecaucesyrevestimientodelosmismos. Favorecerlareforestacinylaabsorcinsuperficialenlapartealtadela CuencaSuryentodaelreacorrespondientealascuatrosubcuencas delMunicipiodeManagua. AplicarlasnormasyprocedimientosdelDepartamentodeDrenaje PluvialdelaAlcaldadeManagua. Excluirlasurbanizacionesycualquierconstruccinverticalenesarea. Reubicarlosasentamientoshumanosexistentes.Adecuarelreapara construccioneshorizontalespermisiblesenlazona.

12.Pendientesescarpadas.

13.Erosinporescorrentaspluviales.

Evitardeslavedesuelosfrtiles.

14.Micropresasexistentesyproyectadas.

Constituirunderechodemicropresaensupermetro, especialmenteaguasabajo.

15.AreadeRestriccinenAlturaporNormas Restriccinconstructivaporlaevolucinymaniobrasdel deAeronutica(ARA). trnsitoareo,poracercamientoalapistadeaterrizaje.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"d" USODELSUELOYPELIGROAVIARIO AeropuertoInternacionaldeManagua. UsosdelSuelo Area"A"

r=3km 1.ProduccinAgropecuaria
Viverosdeplantas Explotacionesforestales Crianzadeganadera Granjaslecheras Viverosdecsped Granjasporcinas Cultivosperennesysemiperennes

Area"B" r=8km P P P P P P P

P P P P

2.ProteccindelaFauna
Zonasprotegidasdecrasdepjaros Cotosdecaza

3.FinesRecreativos
Camposdegolf Parques Campodeportivo Camposdeatletismo Campodeequitacin Canchasdedeportes Terrenosparagirascampestresycampamentos Academiasdeequitacin Hipdromos Terrenosdeferias Teatrosalairelibre

P P P P P P P

P P P P P P P P P P

4.FinesComerciales
Restaurantes Lotedeestacionamientodevehculo Teatrostechados Depsitos,almacenajeybodega Centroscomerciales Estacindeservicioautomotor Cementerios Restaurantesdecarreteras Fbricasalimenticias Oficinas Comercioalpormenor Hotelesymoteles

P P P P P P P

P P P P P

P P P P P P P P P P P P P P

5.ServiciosPblicos
Tratamientodeaguasresiduales Entierrosdebasuraquenoprocededealimentos Vertederosdebasurasqueprocedendealimentos

*
Fuente:AeronuticaCivil

P:UsodelSuelo Permitido. :UsodelSueloNoPermitdo.

*:Paraelcasodevertederosdedesechosslidos,seamplaelradiodecoberturaa13,00km.
Nota:VerplanoZN05."RestriccionesporNormasdeAeronuticaCivil".

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII ACTIVIDADAGRCOLA.

RegulacionesdeApoyo

Nosepermiteelestablecimientodenuevasreas Nosepermiteelestablecimientodenuevas paramonocultivoqueimpliquenlaaplicacinde reasparamonocultivoqueimpliquenla grandescantidadesdeagroqumicos. aplicacindegrandescantidadesde agroqumicos. Aplicacindegrandes cantidadesde agroqumicos. Lasreasdecultivosperennesysemiperennes existentes,debernsermonitoreadasy reguladasporlasentidadescompetentespara laformulacindemedidasespecficasparala proteccindelaguasubterrnea.

Bodegasde almacenamiento

Lasbodegasdealmacenamientodeagroqumicos deberncumplirconloestablecidoenlas normativasvigentesenloreferenteasuubicacin, instalacioneseinfraestructura.

Lasbodegasdealmacenamientode agroqumicosdeberncumplirconlo establecidoenlasnormativasvigentesenlo referenteasuubicacin,instalacionese infraestructura. Nosepermiteladisposicindecualquiertipo deresiduosvencidosy/oenvasesvacosenel suelo. Nosepermitenrellenosdeseguridadpara desechostxicospeligrosos

Ley274:"Leybsicaparalaregulacinycontrolde plaguicidas,sustanciastxicas,peligrosasyotras similares"ysuReglamento.

Nosepermiteladisposicindecualquiertipode Disposicindeenvases residuosvencidosy/oenvasesvacosenelsuelo. vacosdeagroqumicos. Nosepermitenrellenosdeseguridadpara Disposicinderesiduos desechostxicospeligrosos vencidos

Aerdromos.

Nosepermitenaerdromosnilareactivacin, Losnuevosaerdromos,ascomola rehabilitacin,ampliacinniremodelacindepistas ampliacin,rehabilitacinyreactivacinde histricasexistentes pistashistricas,quedansujetasapermiso ambiental(EIA).

Decreto4594:"ReglamentodePermisosy EvaluacindeImpactoAmbiental",LaGacetaDiario OficialN203del31deoctubrede1994.

Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII ACTIVIDADINDUSTRIAL

RegulacionesdeApoyo

Lasindustriasnuevasdebernsolicitarel Lasindustriasnuevasdebernsolicitarel correspondientepermisoambiental.ElMinisteriodel correspondientepermisoambiental.El AmbienteydelosRecursosNaturales(MARENA), MinisteriodelAmbienteydelosRecursos valorarlasolicitudconnfasisenlaproteccindel Naturales(MARENA),valorarlasolicitudcon aguasubterrneayharlasconsultaspertinentes nfasisenlaproteccindelaguasubterrneay conelInstitutoNicaragensedeAcueductosy harlasconsultaspertinentesconelInstituto Alcantarillados(INAA),paralaproteccindelos NicaragensedeAcueductosyAlcantarillados pozos. (INAA),paralaproteccindelospozos.

Efluentesresiduales industriales Lasindustriasexistentesdeberncaracterizarlos Lasindustriasexistentesdeberncaracterizar efluentesypretratarlosconformeloestableceel losefluentesypretratarlosconformelo PlanGradualdeDescontaminacinaprobadoporel estableceelPlanGradualdeDescontaminacin MinisteriodelAmbienteydelosRecursosNaturales aprobadoporelMinisteriodelAmbienteydelos (MARENA),quienharlasconsultaspertinentes RecursosNaturales(MARENA),quienharlas conelInstitutoNicaragensedeAcueductosy consultaspertinentesconelInstituto Alcantarillado(INAA),paralaproteccindelos NicaragensedeAcueductosyAlcantarillado pozos. (INAA),paralaproteccindelospozos.

Decreto3395:"Disposicionesparaelcontroldela contaminacinprovenientedelasdescargasde aguasresiduales,domsticas,industrialesy agropecuarias",LaGacetaDiarioOficialN118del 26dejuniode1995. Decreto4594:"ReglamentodePermisoy EvaluacindeImpactoAmbiental",LaGacetaDiario OficialN203del31deoctubrede1994. Seestelaborandounanormatcnicapararegular lossistemasdetratamientopreviosdeaguas residuales,porsuimpactonegativoalambiente.

Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII ACTIVIDADINDUSTRIAL

RegulacionesdeApoyo

Todoslossistemasderecoleccindeefluentes Todoslossistemasderecoleccindeefluentes debernserdeclorurodepolivinilo(PVC),de debernserdeclorurodepolivinilo(PVC),de acuerdoalasnormasdelaSociedadAmericana acuerdoalasnormasdelaSociedad paraEnsayosdeMateriales(AmericanSocietyfor AmericanaparaEnsayosdeMateriales, TestingofMaterials,ASTM)ylasobrasde (AmericanSocietyforTestingofMaterials, pretratamientodebernserconstruidasconmaterial ASTM)ylasobrasdepretratamientodebern impermeable.Estossistemasdebernseravalados serconstruidasconmaterialimpermeable. porelMinisteriodelAmbienteydelosRecursos Estossistemasdebernseravaladosporel Naturales(MARENA)yelInstitutoNicaragensede MinisteriodelAmbienteydelosRecursos AcueductosyAlcantarillado(INAA). Naturales(MARENA)yelInstituto Efluentesresiduales industriales(continuacin) Unavezconstruidoelsistemapblicode alcantarilladosanitario,losefluentesindustriales debernserconectadosaestesistemaycumplir conloestablecidoenelDecreto3395: "Disposicionesparaelcontroldelacontaminacin provenientedelasdescargasdeaguasresiduales, domsticas,industrialesyagropecuarias",La GacetaDiarioOficialN118del26dejuniode1 995.ElInstitutoNicaragensedeAcueductosy Alcantarillado(INAA)debermonitorearel cumplimientodeestadisposicin. NicaragensedeAcueductosyAlcantarillado (INAA). Unavezconstruidoelsistemapblicode alcantarilladosanitario,losefluentesindustriales debernserconectadosaestesistemay cumplirconloestablecidoenelDecreto33 95:"Disposicionesparaelcontroldela contaminacinprovenientedelasdescargasde aguasresiduales,domsticas,industrialesy agropecuarias",LaGacetaDiarioOficialN118 del26dejuniode1995.ElInstituto NicaragensedeAcueductosyAlcantarillado (INAA)debermonitorearelcumplimientode estadisposicin.
Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII ACTIVIDADINDUSTRIAL

RegulacionesdeApoyo

Nosepermiteelalmacenamientoyusodetanques Sepermiteelalmacenamientoyusodetanques Ley274:"Reglamentodelaleybsicaparala subterrneosysuperficialesconsustanciastxicas, subterrneosysuperficialesquecontengan regulacinyelcontroldeplaguicidas,sustancias peligrosasuotrassimilaresascomoderivadosde sustanciastxicaspeligrosas,derivadosde txicas,peligrosasyotrassimilares"ysu Manejoyalmacenamiento hidrocarburos. hidrocarburosyotrassimilaressiemprey Reglamento. desustanciasqumicasy cuandocumplanconlasmedidasdeseguridad Ley277:"Leydesuministrodehidrocarburos",para sustanciasderivadasde deingenierayambientalesestablecidasenlas elmanejodeconstruccindetanquesde hidrocarburos. normativasnacionales. hidrocarburosyotrasnormas.LaGacetaDiario OficialN25del6defebrerode1998.

ACTIVIDADMUNICIPAL
Nosepermiteladisposicindeefluentesresiduales Eltratamientoyladisposicinfinaldelos domsticostratadosonoenelsueloysubsuelo. efluentestratadosdeaguasresidualesde Losefluentestratadosdeaguasresidualesde urbanizaciones,centroscomercialeso urbanizaciones,centroscomercialesoinstituciones, instituciones,debercumplirconlanormativa debernsertransportadosfueradeestazonapara nacionalvigente. sudisposicinfinal.Deberncumplirconloslmites permisiblesestablecidosenlanormativanacional vigente. Decreto3395:"Disposicionesparaelcontroldela contaminacinprovenientedelasdescargasde aguasresiduales,domsticas,industrialesy agropecuarias",LaGacetaDiarioOficialN118del 26dejuniode1995.

Efluentesresiduales domsticos.

Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII ACTIVIDADMUNICIPAL

RegulacionesdeApoyo

Lasnuevasurbanizacionesdeberninstalar sistemascolectivosdetratamientoparaaguas residualesqueeliminennitratos.Estosresiduos (lodos)yatratados,debensertrasladadosy dispuestosfueradelazona.

Lasnuevasurbanizacionesdeberninstalar LasnormasdelInstitutoNicaragensede sistemascolectivosdetratamientoparaaguas AcueductosyAlcantarillado(INAA)siguientes: residualesqueeliminennitratos.Estosresiduos "NormaparaSistemasdeTratamientodeAguas (lodos)yatratados,debensertrasladadosy ServidasDomsticasElementosBsicos", dispuestosfueradelazona. "CriteriosparaelDiseodelasLagunasde EstabilizacinylasLagunasAireadasBase Tcnica","NormadeDiseodelosSistemas DomsticosyParticularesparaelTratamientoy DisposicindeAguasServidas",todasdelao2000.

Efluentesresiduales domsticos. (continuacin)

Lasurbanizacionesexistentesdebernconectarse Lasurbanizacionesexistentesdebern alsistemapblicodealcantarilladosanitario,una conectarsealsistemapblicodealcantarillado vezconstruido. sanitario,unavezconstruido.

Todaslastuberasderecoleccinytransportede efluentesdebernserconstruidasconmaterial impermeabledeclorurodepolivinilo(PVC).

Todaslastuberasderecoleccinytransporte deefluentesdebernserconstruidascon materialimpermeabledeclorurodepolivinilo (PVC).

Nosepermiteningntipodedisposicinde desechosslidosenestazona. Disposicindedesechos slidos(Nopeligrosos).

Lasdisposicionesdedesechosslidosno peligrososdeberncumplirconlanormativa vigenteparaeldiseo,manejo,tratamientoy disposicinfinaldelosdesechosslidos.

NTON0501301"NormaTcnicaparaelcontrol ambientaldelosrellenossanitariosparadesechos slidosnopeligrosos",del7deenerode2002. NTON0501402"NormaTcnicaAmbientalparael manejo,tratamientoydisposicinfinaldelosdesecho slidosnopeligrosos",del24demayode2002.

Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

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TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII OTRASACTIVIDADES

RegulacionesdeApoyo

Nosepermitelainstalacindetanques subterrneosysuperficialesconteniendoproductos derivadosdelpetrleoyotrassubstanciastxicas peligrosas.

Esaceptablelaexistenciadetanquesde almacenamientodehidrocarburos,cuando consteconunpermisodelaentidadreguladora correspondienteycumplaconlosrequisitosde lanormativanacionaleinternacionalvigente paraelpas.

"ReglamentodeGasolinerasparaelreadel MunicipiodeManagua",del13demayode1 982. NTON0500401"Normatcnicaambientalparalas estacionesdeserviciosautomotor",del6de noviembrede2002. NTON1400203"NormaTcnicaydeseguridad paraestacionesdeservicioautomotoryestacinde serviciomarinas",del29dediciembrede2003.

Siexistentanquesdealmacenamientodebernser Encasodequeestostanqueshayanconcluido cambiadosdesitiohaciafueradeestazona,enun sutiempodevidatil,debernser trminonomayorde8aos. reemplazadosporotrosnuevoslosmismos deberncumplirconlosrequisitosdelas normasvigentes. Manejoyalmacenamiento dehidrocarburos. Laremocindetanquesdebercumplirconlas normativasexistentes. *Sedeberimpermeabilizarelreadellenado delasestacionesdeservicioautomotor, construirunsistemadedrenajeycontrolde desperdiciosslidosylquidos. *Encasodederrameseprocederdeacuerdo alocontempladoenlanormativavigente. *Encasodecontaminarseelsuelo,sepuede eliminarelcontaminanteconextraccinpor vacoyporinyeccindevapor. *Encasodesuelosmuyporososseeliminar porcombustincontrolada.

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ReglamentodeZonificacinyUsodelSuelo.

Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

TABLA"e" "REGULACIONDELUSODELSUELODELASUBCUENCAORIENTALDELACUIFERO".
"RegulacindelasActividadesExistentesyFuturasparalasZonasIyIIdelosCamposdePozosdelaSubcuencaOrientaldelAcuferodeManagua".

ActividadaRegular

ZonaI

ZonaII OTRASACTIVIDADES

RegulacionesdeApoyo

Desechosslidos hospitalarios

Nosepermiteladisposicindedesechosslidos hospitalariosenestazona. Nosepermitenrellenossanitariosquecontengan desechosslidoshospitalarios.

Nosepermiteladisposicindedesechos slidoshospitalariosenestazona. Nosepermitenrellenossanitariosque contengandesechosslidoshospitalarios.

Nosepermitirnnuevasdescargasdeefluentesde Lasdescargasdeefluentesdelavadoytalleres lavadoytalleresdemantenimientodevehculosque demantenimientodevehculosvertidosal puedanvertirsealsuelo,subsuelo,sumideros, suelo,subsuelo,sumideros,caucesyfosas caucesyfosasspticas. spticasdebernsertratadasdeacuerdoalo establecidoenelDecreto3395: Efluentesdelavadode "Disposicionesparaelcontroldela equiposytalleresde contaminacinprovenientedelasdescargasde mantenimiento. aguasresiduales,domsticas,industrialesy agropecuarias",LaGacetaDiarioOficialN118 del26dejuniode1995,yotrasnormativas vigentesrelacionadasaestaactividad.

Decreto3395:"Disposicionesparaelcontroldela contaminacinprovenientedelasdescargasde aguasresiduales,domsticas,industrialesy agropecuarias",LaGacetaDiarioOficialN118del 26dejuniode1995,yotrasnormativasvigentes relacionadasaestaactividad.

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Encasodequeexistanefluentesdelavadosde equiposytalleresdemantenimientodebernser tratadosytrasladadoshaciaafueradeestazonay quecumplanconlasnormasdelDecreto3395: "Disposicionesparaelcontroldelacontaminacin provenientedelasdescargasdeaguasresiduales, domsticas,industrialesyagropecuarias",La GacetaDiarioOficialN118del26juniode1995y otrasnormativasvigentesrelacionadasaesta actividad.
Fuente:ProyectoSUWaR/ENACAL.

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TABLA"f"

MATRIZDEPLANEAMIENTOFISICO
Guaparareducirlosriesgosdefallassuperficialesrelacionadasconsucorrespondientemapa

FALLAS USOSPERMISIBLES
ACTIVASCONOCIDAS PROBABLES DUDOSAS** SINEVIDENCIA

RojoMayor
Hospitales,plantaselctricas,plantasaguadoras,plantas debombeo,estacionesdebomberos,almacenajede medicinas,tanqueselevadosparaelabastecimientode agua,tanquesdecombustible,gasolineras,represas, 1 aeropuertos,comunicacionesyedificacionesde4ms pisosycuyaalturaseaigualomayorque1,50vecesla mnimadesusdimensionesenplanta,edificiosmayores de8pisos. Caeraspblicasprimarias(subterrneasysuperficiales), puentesypasosadesnivel,tneles,tanquesparael 1.a. abastecimientodeaguafundadosaniveldetierra. Escuelas,hotelesgrandes,iglesias,centrosdegobierno, museos,cines,auditorios,almacenesdemuniciones, estadios,gimnasios,clnicasdeconsultaexterna,edificios 2. de4mspisos(menosde9pisos)ycuyaalturasea menorque1,50vecesladimensinmnimaenplanta. Colonias*,repartos*,proyectosmultifamiliares,hoteles 3. pequeos,edificiosparaoficinas,edificioscomerciales, restaurantesyclubesconcapacidadmayorde100 personas. Mercadosabiertos,residenciafamiliar,edificios industriales,edificiosparaestacionamiento,talleres, 4. bodegashabitadas,oficinasycomerciosmenores, restaurantesyclubesconcapacidadnomayorde100 personas,terminalesdebuses. Bodegasnohabitadas,casasdepaneleslivianosde 5. madera,estructurasdetechosyparedeslivianaspara habitacinnopermanente(exceptoparausos1y2). Cobertizosparaestacionamiento,estructurassimtricas 6. quedependendeunasolacolumnacontechoslivianos, cobertizosparaanimales,estructurastipocarpa.

AnaranjadoMenor

AzulRasgoMayor

VerdeRasgoMenor

Blanco (FondodeCopia)

Excluir

Excluir

DiseoEspecial

DiseoEspecial

F DiseoEspecial

F DiseoEspecial

F DiseoEspecial

Excluir

Excluir

Excluir

Excluir

Excluir

RNC+E

RNC+E

D:Estndar"B",construirconformeReglamentoNacionaldeConstruccin,vigente. E: Estndar"A",estructurasdiseadaspararesistirmximodesplazamientovertical,fracturaseinclinacionesdelterreno,diseandolasfundacionesparaactuarcomounasolaunidadintegral. F: Presentarestudiodepeligrossmicoporfallamientogeolgicosuperficial. G: ConstruirconformeelReglamentoNacionaldeConstruccinvigentemsEstandar"A"presentarestudiodepeligrossmicoporfallamientogeolgicosuperficial. DiseoEspecial: Eldiseodebeestardeacuerdoconeltipodemovimientoesperado.Sienelestudionoseencuentrafalla,eldiseoesnormal. RNC:ReglamentodeConstruccinqueregirenelTerritorioNacionalReglamentoNacionaldeConstruccin,vigente.

*: Gruposdecincoomsviviendas,conunmismodiseo,enunamismarea,yasetratedeviviendasenhileras,agrupadasoencondominiohorizontal. **:Fallasdudosas:Lasfallaspuedenserlocalizadasenalgnlugardentrodelreaindicada.

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