Secretario Expediente Cuaderno Escrito Sumilla

: Dra. Torres. : 408-2006 : Principal : No. 01 : Apelacin de Auto.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHINCHEROS CESAR OSNAYO GUILLEN, en los que seguimos con Mara Fernndez Alarcn, a Ud. respetuosamente digo: Dentro del trmino de Ley y al amparo de lo dispuesto por el Artculo 365 del Cdigo Procesal Civil, interpongo RECURSO DE APELACION en contra del Auto que declara improcedente expedido por su despacho en la presente causa, en mrito a los Fundamentos de Hecho y de Derecho que a continuacin paso a exponer: ERROR DE HECHO Y/O DE DERECHO Primero.- El Juez al motivar la resolucin materia de apelacin, seala en el considerando TERCERO: En Atencin de los fundamentos de la peticin: a) Se sostiene que en calidad de heredero del bien sub litis , ha suscrito un contrato de arrendamiento con la emplazada Mara Fernndez, a plazo determinado, y que se ha prolongado, y se le ha exigido que desocupe el inmueble, pues no paga la merced conductiva y que actualmente ha derruido la construccin y viene realizando otra construccin de material noble, atropellando el derecho de propiedad. Y esta construccin puede causarle serios daos irreparables precisando que el dao invocado ya ha sido ocasionado o materializado . Segn la lgica del Juez la demandada Mara Fernndez debe seguir edificando en el inmueble de nuestra propiedad, porque para beneficio y alegra nuestra viene introduciendo mejoras materializadas en la construccin de una vivienda de material noble, construccin esta que en modo alguno puede constituir un dao irreparable, por el contrario es una mejora sobre el inmueble, por ello Maria Fernndez de parte de los herederos merecera un particular reconocimiento, pero por desgracia, para nosotros los herederos no viene introduciendo ninguna mejora, sino viene generndonos un serio y particular perjuicio con este alevoso y malintencionado proceder, ya que por una parte indebidamente viene edificando en un rea destinada a fines distintos y segn nuestras necesidades que no es la construccin de una edificacin de material noble

y segn los deseos y caprichos arquitectnicos de la demandada, sino segn las necesidades y deseos de los herederos o actuales propietarios del inmueble. Y cuando llegue el momento del desalojo el costo de la demolicin de la edificacin no va a correr a cargo de las buenas intenciones sino de nuestra menguada economa. Adems segn el tenor del artculo 917 del Cdigo Civil, El poseedor tiene derecho al valor actual de las mejoras necesarias y tiles que existan al tiempo de la restitucin entonces si nos sujetamos a este rrito fallo estamos condenados a pagar una suma que no est ya dentro de nuestro alcance y posibilidad, por lo que en resumidas cuentas devendra en un despojo legalizado por la inactividad e inoperancia del poder judicial. Segundo.- En el considerando TERCERO, literal C) el Juez expresa Respecto de la verosimilitud del derecho invocado no se ha acreditado el tractor sucesivo que ampare el derecho de propiedad , otro error de hecho y de derecho ya en el desalojo por vencimiento de plazo, a tenor de los dispuesto por el Artculo 591 del Cdigo Procesal Civil existe la limitacin de los medios probatorios, circunscribindose en este caso al contrato de arrendamiento cuyo plazo a fenecido, prueba que ha sido ofrecido. Tercero.- El considerando TERCERO, literal C) el Juez expresa no se ha precisado la naturaleza del peligro que supondra el retardo en la expedicin de la decisin final, en el proceso de desalojo por iniciarse otro apreciacin errnea, ya que de seguir innovando la demandada sobre el inmueble de nuestra propiedad, las mejoras que viene introduciendo son apreciables en dinero conforme ya se ha citado, los que se convertirn en impagables, pudiendo convertirse en un perjuicio irreparable para los demandantes y que eventualmente pudiera importar hasta la prdida hasta de la propiedad, sin contar las innumerables acciones judiciales a iniciar, para las no contamos con el tiempo ni el dinero disponibles. Cuarto.- En el considerando TERCERO, literal D) el Juez precisa el solicitante precisa que se ha derruido las viviendas que existan en el inmueble situado en la esquina formada por el Jr. Cotabamabas y Jhon F. KJennedy, se viene construyendo otras de material noble. De manera que todo ello implica lo siguiente: D.1) Que el supuesto dao ya ha sido ocasionado y que es viable de ser indemnizado, y no existe

situacin de hecho o derecho que sea materia de preservacin e importante para los fines de determinarse jurisdiccionalmente , apreciacin absolutamente errnea ya la prohibicin de innovar se presenta ante la inminencia de un perjuicio irreparable y el juez puede dictar medidas destinadas a conservar la situacin de hecho o de derecho presentada al momento de la admisin de la demanda, y lo que pretendemos evitar es que la edificacin que se viene construyendo, prosiga pisos arriba como pretende la demandada y se paralice en tanto sea resuelta la situacin del proceso de desalojo a iniciarse prximamente. NATURALEZA DEL AGRAVIO La Resolucin materia de impugnacin con argumentos contradictorios trata de amparar una situacin absolutamente ilegal con claro propsito de permitir a la parte demandada proseguir con la edificacin de una obra en propiedad posibilitando con la inaccin la consumacin de un perjuicio irreparable. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1.- El Artculo 687 del Cdigo Procesal Civil es meridianamente clara y regula la medida destinada a conservar la situacin de hecho o de derecho presentada al momento de la admisin de la demanda. POR TANTO: A Usted, Seor Juez, solicito se sirva tener presente lo expuesto y conceder la Apelacin. O t r o s .- Cumplo con adjuntar la Tasa de Arancel Judicial por concepto de Apelacin y copias en nmero suficiente. Se servir tener presente. 2do. O t r o s .- Ofrezco cuatro fotografas reveladoras de la intencin de la demandada de construir tres o cuatro pisos ms de material noble. Chincheros, diciembre del 2006. ajena,