PROCEDIMIENTO MATERIA DEMANDANTE RUT PATROCINANTE RUT APODERADO DEMANDADO RUT

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Sumario Civil. Terminacin de arrendamiento por falta de pago de rentas ISRAEL PEREZ 3.522.917-5 GABRIEL MONTECINOS ESPINOZA 6.469.607-6 El mismo MARIA VICTORIA FERNANDEZ MANDUJANO 7.195.423-4

EN LO PRINCIPAL: Demanda Terminacin de arrendamiento por falta de pago de Rentas. PRIMER OTROSI: En subsidio, desahucio. SEGUNDO OTROSI: Se tenga presente. TERCER OTROSI: Se notifique en la forma que indica. CUARTO OTROSI: Medios de prueba. QUINTO OTROSI: Acompao documentos, con citacin. SEXTO OTROSI: Lista de testigos. SEPTIMO OTROSI: Patrocinio y Poder.

S. J. L.

ISRAEL PEREZ, Jubilado, Jos Prez Cotapos 1606, comuna de Independencia de Santiago, a US. digo: Di en arrendamiento a doa MARIA VICTORIA FERNANDEZ

MANDUJANO , ignoro actividad domiciliada en Carrin 1614, Departamento 102-D, del Condominio Jerez comuna de Independencia, desde el 6 de diciembre de 2005, la propiedad ya citada que le sirve de domicilio, por la renta mensual actualizada de $110.000.- pagaderos anticipadamente, dentro de los 5 primeros das del mes calendario. Por el presente escrito, vengo en interponer en contra del arrendatario antes individualizada, demanda de terminacin del contrato por falta de pago de las rentas, en atencin a que me adeuda, hasta la fecha, las rentas de arriendo de los meses de Abril, Mayo Junio, julio y agosto de 2006, lo que suma $550.000.- mas la suma de $43.450.- por concepto de servicio de gas domiciliario. Esto hace un total adeudado de 593.450.-, con ms los

reajustes que proceden conforme al art. 21 de la ley 18.101. POR TANTO; En virtud de lo expuesto y lo establecido por el Art. 1545 y siguientes del Cdigo Civil, disposiciones de la ley 18.101, de 1992 y sus modificaciones, ley 19.866, y art. 680 y sgtes del C. de P. C. RUEGO a SS. tener por interpuesta demanda de terminacin de contrato de arrendamiento en contra de doa MARIA VICTORIA FERNANDEZ MANDUJANO, antes individualizada, ordenar le sean practicas las reconvenciones de pago, la segunda en el comparendo y, en definitiva acoger esta demanda declarando terminado el contrato antes aludido y condenar a la demandada a pagarme, por concepto de rentas de arriendo, la suma de $550.000.-, con reajustes e intereses hasta la fecha de pago efectivo, mas las que se devenguen durante el juicio y hasta que efecte la restitucin, conforme a la norma citada, y los gastos por concepto de servicio de gas domiciliario de la vivienda por $43.450.- o las sumas que SS. se sirva fijar y ordenar la restitucin a esta parte de la propiedad materia del juicio, dentro de tercero da de ejecutoriado el fallo o desde que cause ejecutoria, o el plazo que SS. fije, CON COSTAS. PRIMER OTROSI: Para el caso eventual que la demandada enerve la accin de reconvenciones de pago de lo principal, deduzco contra de doa MARIA VICTORIA FERNANDEZ MANDUJANO , ignoro actividad, domiciliada en Carrin 1614, Departamento 102-D, del Condominio Jerez, comuna de Independencia, demanda subsidiaria de desahucio de contrato de arrendamiento, por incumplimiento reiterado de su obligacin de pagar la renta convenida en forma oportuna. POR TANTO; y de acuerdo con lo expuesto y lo dispuesto en la ley 18.101 y sus modificaciones y art. 680 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil; A US. Ruego tener por deducida accin de desahucio de contrato de arrendamiento en contra de doa MARIA VICTORIA FERNANDEZ MANDUJANO, ya

individualizada, en subsidio de la accin de lo principal y dar lugar a ella en definitiva, ordenando la restitucin a mi parte de la propiedad arrendada en el plazo de tercero da de ejecutoriada la sentencia o de que cauce ejecutoria o en el plazo que SS. se sirva fijar, igualmente con costas. SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que esta accin en contra del demandado por falta de pago de rentas se continuar hasta la dictacin y cumplimiento de la sentencia definitiva, llegando incluso el lanzamiento y embargo de bienes del demandado con el auxilio de la fuerza pblica, de ser necesario. Ruego a US. tenerlo presente. TERCER OTROSI: De conformidad con lo dispuesto en el N 2 del art. 8, actual de la ley 18.101, solicito a SS. disponer se notifique a la demandada en la forma prevista en el art. 553 del Cdigo de Procedimiento Civil. CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que para la defensa de los derechos de mi representado me valdr de todos los medios de prueba que me franquea la ley, especialmente la documental, y testimonial. QUINTO OTROSI: Ruego a US, tener por acompaado, con citacin de la demandada, 1.- Ejemplar del contrato de arrendamiento, suscrito por mi parte y sin la firma de la demandada, la que nunca acudi a firmarla, como consta de la boleta igualmente acompaada. 2.- Comprobante de Cliente, de la que consta la deuda de Gas domiciliario. SEXTO OTROSI: Los testigos que depondrn por mi parte en estos autos dentro del trmino probatorio son: 1.- LUIS MUOZ LOPEZ, empleado, domiciliada en Adolfo Ossa 2770, comuna de Independencia. 2.- FRANCISCO RIQUELME TORRES, empleado, domiciliado Carlos Medina 941 block 54 departamento 32 de Independencia. Ruego a US. tener por presentada lista de testigos en tiempo y forma y disponer que

ellos declaren en el termino probatorio. SEPTIMO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo abogado y patrocinante y confiero poder en esta gestin al Sr. Gabriel Montecinos Espinoza, patente al da N 418.3304 de la I. Municipalidad de Santiago, domiciliado en San Martn #575, oficina 102 de Santiago, quien firma en seal de aceptacin.