Taller De Desarrollo De Proyectos

Estudio de factibilidad para la instalacin de una empresa de equipamiento y amoblamiento para construcciones

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTN FACULTAD DE INGENIERA DE PRODUCCIN Y SERVICIOS ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA INDUSTRIAL

TEMA: ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIN DE UNA EMPRESA DE EQUIPAMIENTO Y AMOBLAMIENTO PARA CONSTRUCCIONES

CURSO: TALLER DE DESARROLLO DE PROYECTOS

DOCENTE: MG. ING. CARLOS CHVEZ CCERES

EQUIPO DE TRABAJO: ALEJO AHUIN, SAMUEL HUGO ARAPA AUPA, RAMIRO CASTILLO ALLASI, DIEGO ANDRAS CHIPANA HUANCO, KROMAR JHON HUAYHUA HANAMPA, YUVAL VIZCARRA LPEZ, RENSY

AREQUIPA 2013

Contenido
1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.7.1 1.7.1.1. 1.7.1.2. 1.7.2. 1.7.2.1. 1.7.2.2. 1.8. 1.9. 1.10. 1.10.1. 1.10.2. 1.11. 2. 3. 3.1. 3.2. ASPECTOS GENERALES ...................................................................................................... 5 NOMBRE DEL PROYECTO............................................................................................... 5 DESCRIPCIN DEL PROYECTO ....................................................................................... 5 SECTOR ............................................................................Error! Bookmark not defined. ACTIVIDAD ..................................................................................................................... 5 FASE ............................................................................................................................... 5 NIVEL DE ESTUDIO ......................................................................................................... 5 OBJETIVOS DEL ESTUDIO Y DEL PROYECTO................................................................... 5 OBJETIVOS DEL ESTUDIO ........................................................................................... 5 Objetivo general: ................................................................................................... 5 Objetivos especficos: ............................................................................................ 6 OBJETIVOS DEL PROYECTO ........................................................................................ 6 Objetivo general: ................................................................................................... 6 Objetivos especficos: ............................................................................................ 6

JUSTIFICACIN............................................................................................................... 6 Antecedentes ................................................................................................................ 6 Alcances y limitaciones.............................................................................................. 6 Alcances..................................................................................................................... 6 Limitaciones............................................................................................................... 7 Promotores del proyecto .......................................................................................... 7

RESUMEN .......................................................................................................................... 8 ESTUDIO DE MERCADO ..................................................................................................... 9 GENERALIDADES............................................................................................................ 9 ESTUDIO DE MERCADO ................................................................................................. 9

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

1. ASPECTOS GENERALES 1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIN DE UNA EMPRESA DE EQUIPAMIENTO Y AMOBLAMIENTO PARA CONSTRUCCIONES Esta investigacin consiste en analizar la factibilidad para el equipamiento y amoblamiento de departamentos para los sectores econmicos A, B y C.

1.2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

a) Producto: Departamentos equipados y amoblados segn los requerimientos de los clientes. b) Mercado: El mercado para la etapa de inicio del proyecto son los sectores econmicos A, B y C de la ciudad de Arequipa. c) Proceso Productivo: El proceso productivo constara de Inicio del Proyecto, Estudios Tcnicos, Asociacin con constructoras, Recepcin del casco de la construccin con estoque e instalaciones elctricas, asociacin con distribuidores de insumos de amoblamiento, como son; mesas, sofs, reposteros, etc.

1.3. UBICACIN
El proyecto abarca prioritariamente en la ciudad de Arequipa.

1.4. SECTOR
El proyecto pertenece al sector de Vivienda y construccin.

1.5. ACTIVIDAD
La principal actividad es brindar el servicio de equipamiento y amoblamiento de departamentos a travs de muebles, electrodomsticos y decoraciones que sern provistos por nuestros principales proveedores.

1.6. FASE
El proyecto se encuentra en la fase de Pre inversin, realizando estudios con el objetivo de conocer las caractersticas, conveniencias y deficiencias del proyecto.

1.7. NIVEL DE ESTUDIO

Estudio de Factibilidad, debido a que la cantidad y calidad de la informacin recopilada estn siendo analizadas para determinar su viabilidad de este proyecto.

1.8. OBJETIVOS DEL ESTUDIO Y DEL PROYECTO 1.8.1. OBJETIVOS DEL ESTUDIO Objetivo general:

1.8.1.1.

Desarrollar un Estudio de Factibilidad para el equipamiento y amoblamiento de construcciones de departamentos, que permita conocer los elementos de juicio tcnico, de mercado,

econmico, financiero y ambiental para decidir la ejecucin, rechazo o postergacin del proyecto.

1.8.1.2.

Objetivos especficos:

Identificar la oferta y demanda del servicio de amoblamiento de departamentos Determinar las asociaciones con las constructoras y proveedores de muebles, electrodomsticos y decoraciones Identificar el tamao ptimo del proyecto en base a la mano de obra, demanda y recursos financieros. Establecer la ubicacin idnea de la Empresa teniendo en cuenta caractersticas favorables de la ciudad de Arequipa. Utilizar tecnologas adecuadas, mano de obra calificada para construccin de Departamentos. Definir la inversin, formas de financiamiento.

1.8.2.

OBJETIVOS DEL PROYECTO Objetivo general:

1.8.2.1.

Contribuir con la calidad de vida de las familias arequipeas, brindando servicios integrados en lo referente al amoblado de las construcciones.

1.8.2.2.

Objetivos especficos:

Elevar el nivel de calidad de vida de quienes participan directa e indirectamente, en las diferentes etapas de desarrollo del proyecto. Generar una base metodolgica en el equipamiento y amoblamiento de departamentos en la ciudad de Arequipa. Ser reconocidos en el medio como una empresa seria que se preocupa por el bienestar de la poblacin y el medio ambiente. Generar personal capacitado y empleos adecuadamente remunerados.

1.9. JUSTIFICACIN
Faltas de servicios de equipamiento y amoblamiento de construcciones en la ciudad de Arequipa Crecimiento del sector construccin en un 15% aproximadamente, con tendencia a seguir creciendo.

1.10. Antecedentes
Hasta la fecha no se han encontrado antecedentes para este tipo de proyecto.

1.11. Alcances y limitaciones 1.11.1. Alcances

El mercado geogrfico del estudio al cual se pretende ejecutar el proyecto, ser el mercado perteneciente a la ciudad de Arequipa, por el crecimiento econmico.

1.11.2. Limitaciones
Falta de informacin concerniente a mtodos o tcnicas de equipamiento Desconocimiento del nivel de aceptacin del mercado, ya que no hay empresas de este rubro.

1.12. Promotores del proyecto

ALEJO AHUIN, SAMUEL HUGO ARAPA AUPA, RAMIRO CASTILLO ALLASI, DIEGO ANDRAS CHIPANA HUANCO, KROMAR JHON HUAYHUA HANAMPA, YUVAL VIZCARRA LPEZ, RENSY

2. RESUMEN

3. ESTUDIO DE MERCADO 3.1. GENERALIDADES 3.2. ESTUDIO DEL PRODUCTO 3.2.1. Bienes a producir
Departamentos debidamente equipados y amoblados de acuerdo a los requerimientos de nuestros clientes. Nuestra poltica es principalmente ofrecer modelos prediseados en catlogos y proformas, de esta manera se le da diferentes opciones de equipamiento y amoblamiento para cada habitacin del departamento, tambin considerando algunas modificaciones de mnimas dados por el cliente, a partir de nuestros modelos ofrecidos.

3.2.2.

Definicin de bienes

Es un departamento habitable que cuenta con todos los muebles, artefactos, electrodomsticos y otros, para que una familia pueda habitarla en cualquier momento sin mayores problemas.

3.3. AREA DE MERCADO 3.3.1. Mercado objetivo

El rea de mercado que el presente proyecto pretende cubrir est geogrficamente ubicada en la Ciudad de Arequipa, enfocado en las personas de los Sectores Socio Econmicos A, B y C cuyas edades estn dentro del rango de 25 a 50 aos

3.3.2.

Justificacin

Actualmente se observa un crecimiento poblacional y econmico, tambin en estos sectores las familias demandan viviendas para residir, y la tendencia es que esta demanda siga creciendo en por lo menos un 15% en los prximos 3 aos. A continuacin presentamos un cuadro que representa las viviendas y sus distribuciones por nmero de hogares, la demanda efectiva de viviendas es 13991.

CUADRO 1. NMERO DE HOGARES POR VIVIENDA EN LA PROVINCIA DE AREQUIPA

NMERO DE HOGARES POR VIVIENDA DPTO. AREQUIPA PROV. AREQUIPA

Categoras Vivienda particular desocupada Vivienda con 1 hogar Casos 30,526 % 12.81 Acumulado % 12.81 Demanda efectiva 0

190,704

80.02

92.83

Vivienda con 2 hogares Vivienda con 3 hogares Vivienda con 4 hogares Vivienda con 5 hogares Vivienda colectiva Total

12,977 2,817 527 72 685 238,308

5.45 1.18 0.22 0.03 0.29 100

98.28 99.46 99.68 99.71 100 100

6,489 1,878 395 58 571 13991

FUENTE: INEI

3.3.3.

Caractersticas del mercado objetivo Geografa Ubicacin

3.3.3.1.

3.3.3.1.1.

Arequipa es una provincia Peruana, es una de las ocho que conforman el Departamento de Arequipa, bajo la administracin del Gobierno regional de Arequipa. Limita al norte con la provincia de Caylloma, al este con el Departamento de Puno y el Departamento de Moquegua, al sur con la provincia de Islay y al oeste con la provincia de Caman. Cuadro N 2 PROVINCIAS DE AREQUIPA

3.3.3.1.2.

Superficie

La provincia de Arequipa cuenta con una superficie de 9 682,02 km

3.3.3.2.

Poblacin

La provincia de Arequipa actualmente cuenta con una poblacin de 936 464 habitantes. En la Tabla 3, se presenta la poblacin de la provincia de Arequipa desagregado por Distritos

CUADRO N3 NMERO DE HOGARES POR VIVIENDA EN LA PROVINCIA DE AREQUIPA

DISTRITO Arequipa Alto Selva Alegre Cayma Cerro Colorado Characato Chiguata Jacobo Hunter La Joya Mariano Melgar Miraflores Mollebaya Paucarpata Pocsi Polobaya Quequea Sabandia Sachaca San Juan de Sigua San Juan de Tucarani Santa Isabel de Siguas Santa Rita de Siguas Socabaya Tiabaya Uchumayo Vitor Yanahuara Yarabamba Yura Jose Luis Bustamante y Rivero TOTAL Fuente: INEI

POBLACIN 57,597 79,444 85,794 135,101 8,292 2,874 48,029 28,065 53,112 50,075 1,696 124,513 574 1,483 1,329 4,009 18,989 1,455 2,202 1,276 5,183 71,230 14,916 11,861 2,506 24,735 1,113 21,474 77,537

COBERTURA % 6.150% 8.483% 9.161% 14.427% 0.885% 0.307% 5.129% 2.997% 5.672% 5.347% 0.181% 13.296% 0.061% 0.158% 0.142% 0.428% 2.028% 0.155% 0.235% 0.136% 0.553% 7.606% 1.593% 1.267% 0.268% 2.641% 0.119% 2.293% 8.280%

936,464

100.000%

3.3.3.2.1.

Nivel socioeconmico

Otras de las caractersticas que debe tener el mercado objetivo es el nivel socioeconmico de la poblacin de Arequipa ya que de ello depender mucho al sector al que se dirigir el proyecto. A continuacin se presenta la tabla de Niveles socioeconmicos de Arequipa, donde se indica que los sectores A, B y C representan el 42.1% de la poblacin aproximadamente.
CUADRO N 4 POBLACIN AREQUIPA SEGN NSE

NIVELES SOCIOECON MICOS NSE A NSE B

NSE C NSE D

2013

HABITANTES

3.6%

33713

10.7%
27.8% 36.4% 21.5% 100%

100202
260337 340873 201340 936464

NSE E TOTAL FUENTE: Elaboracin propia

3.3.3.2.2.

Descripcin de los Niveles Socio Econmicos Objetivo