MUNICIPALIDAD DISTRITAL

DE SANTA ANITA

RESOLUCION DE ALCALDIA N° 0 0 0 85 -2009/MDSA

Santa Anita, 1 6 JUL. 2009
Visto: el Expediente N° 3457-08 de fecha 06-05-08 y sus acumulados, presentado por el Sr Marcelino Sánchez
Huerta, representante Legal de la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, quien solicita la
Regularización de Habilitación Urbana ejecutada, para uso de Vivienda R-3 ( hoy RDM) del terreno de 105,118.00
m2, ubicado en el potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz.

CONSIDERANDO:

Que, mediante Expediente N° 3457-08 de fecha 06-05-08 y sus acumulados el Sr. Marcelino Sánchei ! Hueita,
.— presentante Legal de la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, solicita la la Regularización de
Habilitación Urbana ejecutada, para uso de Vivienda R-3 (hoy RDM) del terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el
potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz , Inscrito en la Ficha Registra! N° 01607756 (Partida
110594492) del distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima, adjuntado los siguientes documentos:

Solicitud Simple de Recepción de obras Finales de Habilitación Urbana, del 06/05/08

Diskette de planos de la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa.
Memoria descriptiva.
Cuadro de datos técnicos —cuadro de Aportes.
Copia del . oficio N° 83-2008/ Serpar — Lima/ GG/ GA/ MML, de fecha 11-04-08, emitida por el gerente
administrativo de servicios de parques de Lima de la Municipalidad Metropolitana de Lima, sobre la
respuesta al pedido de fraccionamiento por concepto de cancelación del aporte reglamentario.
Copia del recibo de pago a Serpar N° 00588 N° 21-040457, por pago efectivo de la cuata inicial, par aporte
a la institución, con el exp. N° 21886 RG, con fecha de cancelación 30/04/08.
Declaración jurada de aportes.
Certifibado de Habilitación Profesional N° 127748 del Colegio de arquitectos del Perú -±• Regional Lima,
otorgada al Arquitecto Juan Sánchez Gutiérrez, Cap. 2847.
Carta N° 790-2007 7ET-C de fecha 20/09/07 de la Empresa de Servicios de Agua potable y alcantarillado
de LiMa, Sedapal, sobre recepción de obras de Agua potable y Alcantarillado.
Carta de Luz del Sur, de fecha 18-02-08, la cual le certifican la suficiencia y existencia de redes de energía
eléctrica en la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa.
k) Resólubión N° 221-92-NLM /SMDU — DNDU de la Municipalidad de Lima Metropolitana, de fecha
28/12/1992, otorgada por el director municipal de desarrollo urbano de Lima Metropolitana, en donde se
resuelve aprobar de conformidad de con el plano adjunto signado con el N° 113-92-MLM /DGO-DHU, el
planoídé fotización y vivienda unifamiliar "R-3" (hoy RDM) del terreno de propiedad de la Cooperativa de
vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa, de 105,118.00m2., ubicado en el distrito de Santa Anita, Provincia y
Departamento de Lima, indicando que deberá cumplir antes de la expedición de la recepción de obras eno
redimir, en.dinero, los aportes para el ministerio de educación, parques y otros fines.
I) Copia certificada de la partida N° 03024611, del registro de propiedad inmueble-zona registral N° IX sede
Lima; .sobre el Registro de personas jurídicas de la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa,
nombramiento de mandatarios. Figurando el Sr. Marcelino Sánchez Huerta, como representante legal.
írb) Ficha registra! de propiedad N° 1607756, contenida en la partida registral N° 11069492 del registro de
prbpiedad del inmueble de los Registros Públicos de Lima, en donde se consignan, las áreas, los cambios
de jurisdicción, la compensación de áreas con la cooperativa Loa Chancas de Andahuaylas. la anotación
preVentiva de la habilitación urbana e independización, del terreno de la Cooperativa de vivienda Tayacaja
Ltda;459.
Plano de Ubicación, Lámina U-01, firmado por el Arq. Juan Sánchez Gutiérrez.
Plano Perimétrico, Lámina P-01, firmado por el Arq. Juan Sánchez Gutiérrez.
Copia de plano de replanteo, lámina L-1, aprobado por Lima Metropolitana de Fecha Agosto de 1992.
Recibo de Caja Serie 001 N° 0003856 del 06/05/08, pagos por inspección ocular, trámite administrativo.
Hoja de trámite, con recibo serie 004 N° 007643
r) El 12/02/2009, la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459, hace entrega de las últimas subsanaciones
y el recibo de caja serie 002 N° 0008173-2008, cancelado el 06/02/2009, por concepto de Revisión de la
Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Santa Anita,

mediante escrito S/n. de fecha del 12-02-2009, los administrados, se acogen a la ley 29090, Ley de
ularización de Habilitaciones Urbanas y edificaciones, art. 23, de acuerdo a las disposiciones finales en séptima
,kiclausula de la presente ley.

Que, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas conformada por los representantes de las
entidades Colegios de Arquitecto del Perú, Colegio de Ingenieros del Perú, Cámara Peruana de la Construcción,
' Empresa Luz del Sur, la empresa Sedapal y la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano por Acuerdo N° 02-2009-
;1/41:TDHU/MDSA, en' su primera sesión de fecha 02 de Marzo del 2009, acordó dictamen FAVORABLE la solicitud
presentada por el Sr. Marcelino Sánchez Huerta , a favor de la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa.
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Que mediante Oficio N° 162-2009-GODU/MDSA de fecha 20-04-09, se hace entrega de las liquidaciones
correspondiente al apode de Recreación Pública y Otros fines. La primera Liquidación de pago N° 001-2009 de
fecha 13-04-09 de Recreación Pública, par el monto de S/. 270.52 (Doscientos setenta con 52/100 nuevos soles).
La segunda Liquidación de Otros fines N° 002-2009 de fecha 13-0409 por el monto de S/. 5,411.47 (cinco mil
cuatrocientos once con 47/100 nuevos soles).

Que, mediante los recibos Serie 001-N° 0003004 y serie 002-N° 0005786, emitido por la subgerencia den Tesorería
de este corporativo, el primero correspondiente a déficit de Recreación Pública de fecha 08-05-09, por el monto de
270.52 (doscientos setenta con 52/100 nuevos soles). El segundo correspondiente al déficit de Otros Fines de
fecha 22-06-09, por el monto de S/. 5,411.47 (cinco mil cuatrocientos once con 47/100 nuevos soles).

Que, mediante el Informe N° 093-2009-SGCHU-GODU/MDSA, la Subgerencia de Catastró y Habilitaciones de

Habilitaciones Urbanas concluye que el administrado ha cumplido con los requisitos del tramite'de Aprobación de
Regularización de Habilitación Urbana ejecutada Ley 29090 art. 23 de la Cooperativa de 'vivienda Tayacaja Ltda.
459 II etapa, sobre el terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Santa Ana, qbe formaba parte del fundo
Quiroz , Inscrito en la Ficha Registral N° 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, Provincia y
Departamento de Lima, por lo que considera técnicamente atendible.

De conformidad con lo previsto con la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley No.29090 articulo 23 y,la séptima
disposición final de la citada Ley, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y, Licencias de :Edificación
aprobado con D. S. N° 024-2008-Vivienda; y estando a lo informado por la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones
Urbanas y Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano.

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana ejecutada ' Ley 29090 art. 23 con
recepción de obra ;sobre el terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Sánta Ana, que fornfiába parte del
fundo Quiroz , Inscrito en la Ficha Registral N' 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, Provincia
y Departamento de Lima. Calificado para uso de "R-3" (hoy residencial media RDM) y de conformidad con el Plano
'de Replanteo de Lotización Ejecutada lamina L-01 de fecha Enero 2009 signado con el N°004-2009-SGCHU-
rl l ".1GODU/MDSA, seguido por la Cooperativa de vivienda Tayacaja Ltda. 459 II etapa.

ARTICULO SEGUNDO.- El área de terreno materia de Regularización de Habilitación Urbana ejecutada, sobre el
terreno de 105,118.00 m2, ubicado en el potrero Santa Ana, que formaba parte del fundo Quiroz , Inscrito en la
Ficha Registra] N° 01607756 (Partida 110594492) del distrito de Santa Anita, Provincia y Departamento de Lima.
Presenta el siguiente Cuadro General de Áreas:

AREA BRUTA 105, 118.00m2,

ÁREA UTIL 54,664.96m2

ZONIFICACIÓN "R-39(HOY RDM)

VIVIENDA (309 LOTES) 54, 276.32m2.

APORTE PARA EDUCACIÓN (02 LOTES) 1,120.00m2
IGLESIA EVANGÉLICA -158 .90m2 .
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA (SE) 58.24m2.
CASETA DE BOMBEO DE AGUA (CB) 51.50m2.

EA DE VIAS 39,119.49m2.
—2.1.

Jai! o de. Aportes

APORTE REGLAMENTO
REGLAMENTARIO NACIONAL DE PROYECTO DÉFICIT
(Zonificación R-3) CONSTRUCCIONES
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(8%) 8,409.44m2. 11,333.35m2. 105.10m2.

Recreación Pública

(1%) 1051.18m2. O.00m2. 1051.18m2.

Parques Zonales Serpar

(2%) 2102.36m2. O.00m2. 2102.36m2

Otros fines

(2%) 2102.36m2. 1120.00n12. 982.36m2.

Ministerio de Educación
"Itt

ARIT ULO TERCERO.- DISPONER que la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano, transcriba la presente
Res k ción a la Oficina de Registros Públicos para su inscripción correspondiente y a la Municipalidad
Mellpolitana de Lima para su conocimiento.
'17
TICULO CUARTO.- Encargar el cumplimiento de la presente Resolución a la Gerencia General Gerencia de
Obras y Desarrollo Urbano, Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas y áreas administrativas
correspondientes.
REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

19 OtS

.......
.. CNrYRA ARANGOIIIA
PEO 5ECR:1^190 GENERAL