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NOMBRE DE LA EMPRESA

Avalu de bienes
inmuebles

2011

[ESCRIBIR

LA DIRECCIN DE LA COMPAA]

1. Introduccin
El avalu de una propiedad debe contener como mnimo: aproximacin del costo real de la
propiedad y el estado legal de la misma.

2. Avalo: casa de habitacin


2.1. Datos del Propietario

Nombre
Cdula de identidad
Causal del avalo

:
:

------------------------------------------------Terico (Ejemplo)

2.2. Informacin Registral y Catastral

Nmero de finca :
:
------------------------Naturaleza
:
------------------------Nmero de plano
:
------------------------Localizacin
:
Managua, Nicaragua
Lindantes
:
Limites segn los puntos cardinales.
Anotaciones y Gravmenes: -------------------------

2.3. Caractersticas de la Zona


2.3.1. Descripcin

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.2. Servicios
Descripcin de todos los servicios disponibles: agua, luz, internet, basura, entre
otros.
2.3.3. Vialidad
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.4. Obras Anexas
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.5. Otras Facilidades

2.4. Caractersticas del Terreno


2.4.1. Descripcin

Ubicado en cntrica zona de Alajuela, tiene el problema de un frente muy angosto.

rea
Frente
Fondo
Uso de suelo
Forma
Situacin
Relacin frente-fondo :
Topografa
Nivel respecto a la acera

: -------------------------.
: ------------------------:------------------------:------------------------: ------------------------: ------------------------: ------------------------: ------------------------: -------------------------

2.5. Observaciones

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.6. Valoracin del Terreno

Valor m2 del lote tipo


Valor m2 del terreno
Valor total
Ajuste ubicacin (15%)
Valoracin final (redondeado)

: ------------------------: ------------------------: ------------------------: ------------------------: -------------------------

2.7. Valoracin de la Construccin


2.7.1. Descripcin

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.7.2. Anlisis de Costos

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.1.

2.8. VALORACIN FINAL DE LA CASA DE HABITACIN

Terreno
Construccin :
Valor Final

: ------------------------: ------------------------: -------------------------

2. 3. RESPONSABLE
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. ANEXO I : Ubicacin

5. ANEXO II : Croquis de Construccin

6. ANEXO III : Detalles del Avalo

Avalo de Terreno

Avalu al

18-03-2010

Mts
Caractersticas lote Tipo
Frente
Fondo
Total M2

-------------------------------------------------------

Valor m2 en colones lote tipo

-------------------

Caractersticas del terreno a evaluar


Frente
Fondo
Total M2
Medianero
Nivel respecto a la acera
Plano

-------------------------------------------------------------------------

Tamao frente mayor o menor


Frente menor

-------------------

Valoracin Final del Terreno


Metro cuadrado
Total

-------------------------------------

7. ANEXO IV: Fotografas


El barrio

El frente, hacia arriba

La entrada

La cocina

Vamos arria

Segundo piso

8. ANEXO V: Documentos legales


1. Estudio de registro
2. Estudio de uso de suelo
3. Plano Catastrado