SCHERESSE

ET CONSTRUCTION
SUR SOL ARGILEUX :
rduire les dommages
Avec le soutien du secrtariat dtat au logement (DGUHC) et en collaboration avec les reprsentants des professionnels du btiment, de lassurance et de la gotechnique.
Ensemble: mobiliss pour rduire les futurs dommages
ds au retrait-gonflement. Cette brochure prsente
des recommandations prventives pour raliser des
btiments neufs sur sol argileux. En les mettant en
uvre, vous limitez le risque de dsordres. De plus,
lorsque la commune sur laquelle vous construisez
est dote dun Plan de Prvention des Risques (PPR)
retrait-gonflement, ces recommandations sont rgle-
mentaires et connues du grand public.
Les techniques de rparation des constructions
endommages par l a scheresse ne sont pas
abordes ici.
Vous tes constructeur : votre responsabilit peut
tre engage. Mme si la scheresse tait imprvisible,
vous devez justifier davoir pris toutes les mesures utiles
pour empcher les dommages. La jurisprudence prcise
quun vnement relevant de la catgorie des catastrophes
naturelles, au sens de la loi du 13/07/1982, ne constitue
pas ncessairement pour autant un cas de force
majeure exonratoire de la responsabilit des constructeurs.
En effet, les deux conditions poses par larticle L 125-1
du code des assurances sont " que la cause dterminante
des dommages soit lintensit anormale dun agent
naturel et que les mesures habituelles prendre
pour prvenir ces dommages naient pu
empcher leur survenance " (Cour de
Cassation, CIV 1
re
chambre 09/06/1998
et 07/07/1998, 3
me
CIV 27/06/2001).
Les dsordres aux constructions
conscutifs la scheresse touchent
plus de 75 dpartements. Ils prsentent
un cot lev pour la collectivit et
gnent de trs nombreux habitants.
Cependant lampleur de cette
sinistralit et des indemnits peut
tre largement limite par le
respect des rgles de construction
et par la prise en compte des
conditions gologiques locales.
En effet, le cot dadaptation au sol,
garant de la prennit de la maison,
est sans rapport avec les frais et les
dsagrments des dsordres poten-
tiels. Cest pourquoi agir pour la
prvention est lintrt de tous.
Dispositions prventives : 2 cas
DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES FORFAITAIRES
Le PPR distingue deux zones rglementaires
caractrises par des niveaux dala croissants.
Dans ces zones, pour les maisons individuelles,
les dispositions constructives forfaitaires se
distinguent par les profondeurs minimales de fon-
dation prconises en labsence dtude de sol :
1,20 m minimum en zone B1 (ala fort) et 0,80 m
minimum en zone B2 (ala moyen faible) - sauf
rencontre de sols durs non argileux. Les conditions de
dpassement sont relatives lexposition un risque
exceptionnel ou lexamen du fond de fouille.
- raliser des fondations sur semelles continues,
armes et btonnes pleine fouille, selon
les prconisations du DTU 13.12 (Fondations superfi-
cielles) ;
- dsolidariser les parties
de construction fon-
des diffremment
au moyen dun joint
de rupture sur toute la
hauteur de la cons-
truction ;
3
Avec ces profondeurs de fondations, il convient
dans les deux zones de respecter les rgles suivantes :
Cer ta ines dispositions sont interdites, telles que :
excuter un sous-sol partiel sous une mme partie de
btiment. Sous un sous-sol total, le sol dassise est le
mme, ce qui limite le risque de tassement diffrentiel.
1
2 Pour tous les autres projets de construction
hors btiments annexes non accols
et btiments usage agricole - les missions
gotechniques sont obligatoires afin
dadapter la ralisation en fonction des
caractristiques du sol.
1 Pour raliser des maisons individuelles
- hors permis group - en zones classes
sensibles, le Plan de Prvention des Risques
(PPR) retrait-gonflement prvoit la construction
selon les missions gotechniques ou dfaut,
le respect de dispositions constructives forfai-
taires.
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Cer ta ines dispositions
sont prescrites, telles
que :
- sur terrain en pente,
descendre les fonda-
tions plus profond-
ment laval qu
lamont, afin de
garantir lhomognit
de lancrage ;
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2
3
DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES
ADAPTES SELON LES
MISSIONS GOTECHNIQUES
Le PPR prconise la ralisation de la maison
individuelle partir des missions G0 (sondages,
essais et mesures) + G12 (exemples de pr-
dimensionnement des fondations), dfinies dans
la norme NF P 94-500.
ou
DISPOSITIONS RELATIVES
LA VIABILIT
ET LENVIRONNEMENT
Certaines dispositions sont interdites, telles que :
- toute plantation darbre ou darbuste
une distance infrieure la hauteur adulte
H (1 H pour les arbres isols et 1, 5 H pour les
haies) sauf mise en place dun cran
anti-racines dune profondeur minimale de
2 m ;
- le pompage dans une nappe superficielle
moins de 10 m de la construction ;
Certaines dispositions sont prescrites, telles que :
- les rejets deaux uses en rseau collectif
ou dfaut, un assainissement autonome
conforme aux dispositions de la norme
XP P 16-603, rfrence DTU 64.1. Les rejets
deaux pluviales doivent se faire distance
suffisante de la construction ;
- ltanchit des canalisations dvacuation
et la mise en uvre de joints souples aux
raccordements ;
- le captage des coulements superficiels
avec une distance minimum de 2 m
respecter entre la construction et la prsence
ventuelle dun drain, mis en place selon le
DTU 20.1 ;
- sur une parcelle trs boise, le respect
dun dlai minimal dun an entre larrachage
des arbres ou arbustes et le dbut des
travaux de construction.
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D
C
B
A
- mettre en uvre des chanages horizontaux et ver-
ticaux des murs porteurs liaisonns selon les prco-
nisations du DTU 20.1 - en particulier au niveau
de chaque plancher ainsi quau couronnement
des murs ; la continuit
et le recouvrement
des armatures de
chanage concourants
en un mme nud
permettent de prvenir
la rotation de plan-
cher. Ainsi, la structure
rsistera mieux aux mou-
vements diffrentiels ;
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D
A
C
E
B
- adapter le dallage sur terre plein, dfaut de la
ralisation dun plancher sur vide sanitaire ou sur
sous-sol total. La prsence dune couche de forme
en matriaux slectionns et compacts est
ncessaire pour assurer la transition mcanique
entre le sol et le corps du dallage. Le dallage
sur terre plein doit tre ralis en bton arm, selon
les prconisations du DTU 13.3 ;
- prvoir un dispositif spcifique disolation thermique
des murs en cas de source de chaleur en sous-sol ;
- mettre en place un trottoir priphrique et/ou une
gomembrane d1.50 m de large pour limiter
lvaporation proximit immdiate des murs de
faade.
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SINISTRALIT ET OUTILS DE PRVENTION
Plans de Prvention des Risques (PPR): quelles contraintes?
partir des cartes dala, les PPR retrait-gonflement
des argiles ont pour objectif de faciliter la prise en
compte du risque au stade de la conception des projets
de construction dans les communes les plus affectes
par le phnomne. Comme indiqu en pages centrales,
ils contiennent : des prescriptions constructives simples,
des exigences rglementaires peu contraignantes et
nentranent pas dinconstructibilit ; des recomman-
dations pour une gestion de lenvironnement proche de
la maison afin de limiter les mouvements diffrentiels
dus aux variations hydriques.
Pour en sa voir plus
q Qualit Construction, n 87 nov./dc. 2004, d. AQC.
q Sinistres lis la scheresse, d. CEBTP, 2001.
q La construction conomique sur sols gonflants, P. Mouroux,
P. Margron et J-C. Pinte, Manuels et Mthodes n 14, d. BRGM, 1988.
q Guide de la Prvention Scheresse et Construction
ministre de lcologie et du dveloppement durable,
d. La documentation franaise, 1993.
Sites Internet
q http://www.qualiteconstruction.com
q http://www.prim.net
q http://www.brgm.fr
q http://www.argiles.fr
q http://www.mrn-gpsa.org
Dispositions constructives vulnra bles
Lexemple type de la construction sinistre par la
scheresse est une maison individuelle, avec sous-sol
partiel ou simple rez-de-chausse et avec dallage
sur terre plein, fonde sur semelles continues, peu ou
non armes, pas assez profondes (moins de 80 cm
voire moins de 40 cm) et reposant sur un sol argileux,
avec une structure en maonnerie, sans chanage
horizontal. Ce type de structure ne peut pas accepter
sans dommages de mouvements diffrentiels suprieurs
2 mm/m.
N ISBN 2-908653-64-8 Novembre 2004
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Phnomne naturel
Les variations de teneur en eau dans le sol induisent
des variations de volume, lorigine des tassements
diffrentiels.
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Sinistra lit : combien et o?
- Principales priodes de scheresse : 1989/92
et 1996/97 - 5 000 communes dans 75 dpartements ;
2003 - 7 000 communes demandent leur classement
en tat de catastrophe naturelle.
- Cot global : 3.3 milliards deuros de 1989 2002 hors
cots pris en charge par lassurance construction.
- Cot moyen dun sinistre : 10 000 .
La scheresse rpte, identifie depuis 1976, a eu
dimportantes rpercussions sur le comportement de
certains sols argileux et par voie de consquence, de
nombreuses constructions fondes sur ces terrains ont
subi des dommages plus ou moins graves. Cest un
phnomne peu spectaculaire, qui ne met pas en danger
de vie humaine mais qui a touch 300 000 maisons
entre 1989 et 2002.
1
Qu est-ce qu une ca r te dpa r tementa le d a la ?
Un programme de cartographie de lala retrait-gonfle-
ment est en cours sur une quarantaine de dpartements,
les plus touchs par le phnomne. tablies par le
BRGM, la demande du ministre de lcologie et du
dveloppement durable et des prfectures, ces cartes
dpartementales dala, accessibles sur Internet
(http://www.argiles.fr) au fur et mesure de leur parution,
visent dlimiter les zones qui sont susceptibles de
contenir, dans le proche sous-sol, des argiles gonflantes
et qui peuvent donc tre affectes par des tassements
diffrentiels par retrait, en priode de scheresse.
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