21/10/2013 Civil Ineficacia contractual Una Empresa constructora C contrata con una Empresa Promotora P la edificacin de un inmueble que

una vez edificado debe entregar a la promotra. La promotora en cambio est obligada a la entrega del precio.

La promotora se niega a recibir la infraestructura porque alega que el cumplimiento no ha sido exacto. La empresa constructora exige que acepte el pago

Remedios a C: Accin de cumplimiento 1101 CC; resolucin por incumplimiento con daos y perjuicios. (1124CC) La indemnizacin es comptabiel con las acciones, y se cuantificaa partir del 1006-1108 EL TS TIENEDE A CONSERVAR EL CONTRATO, no a su resolucin Remedios a P: Pagare cuando me hayas pagado ls pisos: excepcin procesal, exceptio non adipeti contractus. Excepcin de contrato no cumplido. solicito suspensin frente a la otra parte Ademas solicito indemnizacin por los daos que me ha causado este cumplimiento defectuoso y por tanto esa entrega tardia de la prestacin de C Resolucin por incumplimiento Reduccion del precio 1486 CC 1101 y 1102 a 1108 CC El incumplimiento reviste distintas modalidades (siempre implica agravar la resp contractual del deudor Cumplimiento defectuoso No cumplimiento / imposibilidad sobrevenida del incumplimiento Mora (retraso mas requerimiento judicial o extrajudicialmente

Los remedios al incumplimiento son el 1096, la suspensin del cumplimiento hasta ke ese tonto cumpla, el art 1101 y 1006-1108, la resolucin por incumplimiento del 1124 y la reduccin del precio 1486 CC

La accin de cumplimiento implica la reparacin o la sustitucin de la cosa Convencion de viena

La nulidad del contrato Se trata del supuesto ms grave de ineficacia. Los contratos nulos no tienen consideracin alguna para el derecho que no les reconoce ningn efecto, ni siquiera su admisibilidad como tales contratos. Son causas de nulidad del contrato las siguientes:

La carencia absoluta o inexistencia de cualquiera de los elementos esenciales El incumplimiento de cualquiera de los requisitos del objeto del contrato /incumplimiento grave/ La ilicitud de la causa El incumplimiento de la forma en los contratos solemnes Contrariar normas imperativas relativas a la moral o al orden pblico Supuesto particular relativo al matrimonio y que hace referencia a los actos gratuitos realizados
sobre los bienes comunes por un cnyuge sin consentimiento del otro. La accin para solicitar la nulidad de los contratos no prescribe, es decir, se puede ejercitar en cualquier momento. Y puede ser ejercitada por cualquier persona interesada en deshacer el contrato nulo. Respecto a los efectos de la nulidad, el C.C. establece que declarada la nulidad, los contratantes deben restituirse recprocamente las cosas materia del contrato con sus frutos y el precio con sus intereses. La anulidad del contrato Por pura lgica gramatical, un contrato anulable ser aquel que bien puede ser declarado nulo, o bien puede seguir produciendo sus efectos en caso de que la anulacin no tenga lugar. Las causas de la anulidad son:

Todos los vicios del consentimiento Inexistencia de plena capacidad de obrar en alguno de los contratantes Contratos onerosos realizados por un cnyuge cuando se precise el consentimiento de ambos
La accin de anulabilidad slo durar cuatro aos y slo podr ser ejercitada por quienes hayan sufrido el vicio del consentimiento, fueran incapaces para celebrar el contrato y quienes sin ser parte, asuman obligaciones a causa del contrato. Los efectos de la declaracin de anulabilidad son sustancialmente los mismos que los de la nulidad.