CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte MARCO ANTONIO TORRES MEDINA,

identificado con Documento Nacional de Identidad N 09464998, casado, de ocupacin docente, con domicilio en Calle Belisario Flores 238 Dpto. 402, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDADOR; y de la otra parte _____________________________________________ , identificado con Documento Nacional de Identidad N _______________, de estado civil ______________, de ocupacin ______________________, con centro de trabajo en _______________________________, con correo electrnico: ________________________________________, con telfono celular: _______________, con telfono del centro de labores: ______________, con domicilio en _______________________________________, Distrito __________, provincia _______________ y departamento de _______________, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO; bajo los trminos contenidos en las clausulas siguientes: PRIMERA.- EL ARRENDADOR declara ser propietario del Departamento N 401 que

forma parte de la edificacin ubicada en Av. Jos Leal N 343, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia, igualmente, que el departamento al que se refiere la clusula anterior se encuentra pintado, y en perfecto estado de conservacin, habitabilidad y funcionamiento y sin mayor desgaste. TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso de la habitacin que se ubica ingresando por la puerta principal el ________________________________________________________ del bien descrito en la clusula segunda a favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de ARRENDAMIENTO. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto total de la renta pactada en la clusula CUARTA, en el Banco Interbank, con nmero de cuenta de ahorros en soles 488-3039076858 en la forma y oportunidad convenidas, de no pagar hasta el da ______ de cada mes EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR la suma de 10.00 nuevos soles por da de mora ms el mes adelantado que le correspondera. CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/. _________ (____________________________ Y 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por el total de una de las mensualidades que EL ARRENDATARIO pagar, POR ADELANTADO a EL ARRENDADOR a la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de ambas partes al final del mismo. EL ARRENDATARIO adems entregar a EL ARRENDADOR la cantidad de S/.__________ (___________________________________ Y 00/100 NUEVOS SOLES) en calidad de garanta, en caso que ocurra algn desperfecto dentro del departamento causado voluntaria y/o involuntariamente por EL ARRENDATARIO o personas que el mismo autorice que ingresen al inmueble. Las partes acuerdan que de ninguna manera la GARANTA ser usada para pagos de mensualidades y que ser devuelta descontando todos los gastos mencionados en el presente contrato en un plazo no mayor a 2 das tiles contados a partir de que EL ARRENDATARIO se mude y entregue todas las llaves pertenecientes al inmueble a EL ARRENDADOR. SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de UN (1) ao, contados a partir del

______________________________________ ____________________________ hasta el _______________________________________________________. Las partes convienen en estipular que al undcimo mes del presente contrato se podr suscribir un nuevo contrato en caso que EL ARRENDATARIO est de acuerdo en pagar el aumento anual que sufrir indefectiblemente por el monto de S/. 50 nuevos soles por cada ao que contine y el plazo de duracin de cada contrato ser de UN (1) ao. SEPTIMA.- EL ARRENDADOR ha entregado el bien objeto de la prestacin a su cargo a EL ARRENDATARIO con fecha ______________________________________, Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble. OCTAVA.- EL ARRENDADOR est obligado a pagar el importe que corresponda respecto de los servicios pblicos, tales como energa elctrica del inmueble, agua, luz de las reas comunes y la bomba de agua, desage, mantenimiento de las reas comunes del edificio, vigilancia en caso exista y dems gastos que como propietario del bien de acuerdo al porcentaje de participacin, forma y oportunidad estipulado en el Reglamento Interno del Edificio por todos los meses del presente contrato. El cual se har cargo de efectuar los pagos por los montos de acuerdo al cual corresponda. El pago del servicio telefnico, internet en caso de solicitarlo, sern cancelados de forma particular por EL ARRENDATARIO. La obligacin de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, as como los Arbitrios corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR de acuerdo al porcentaje de participacin, y en forma oportuna. NOVENA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en buen estado; en tal sentido EL ARRENDADOR contratar los servicios de pintado y pintura del interior de la habitacin en cuestin al finalizar el presente contrato, siendo descontado dicho monto de la garanta dada. Adems cada seis meses se har el lavado de las cortinas del interior de la habitacin por una empresa dedicada a este rubro, en dos fechas coordinadas en conjunto, siendo descontado de la garanta dada en el presente contrato. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de EL ARRENDADOR. DECIMA.- EL ARRENDATARIO podr introducir mejoras, cambios o modificaciones internas en el bien arrendado, siempre y cuando cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR y de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Interno del Edificio. Las partes convienen en estipular que el monto total de todas las mejoras realizadas por EL ARRENDATARIO en el inmueble sern deducidas en tres partes de la merced conductiva a los 3 siguientes meses de las mejoras, cambios o modificaciones, y quedaran a favor de EL ARRENDADOR. DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, ni traspasarlo, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribir los documentos que fueren necesarios. DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido la habitacin con todos sus muros, techos, pisos, puertas, ventanas con vidrios y cerrajera en la puerta adems la cocina compartida con reposteros altos y bajos, lavandera compartida y terma en perfecto estado, con sus servicios de agua potable, suministros de energa elctrica y sanitaria en buen estado y buenas condiciones de funcionamiento. EL ARRENDATARIO estar obligado a conservarlos tambin en buen estado, salvo el desgaste natural producido por el uso normal.

DECIMO TERCERA.- En caso que EL ARRENDADOR decida unilateralmente dar por concluido el presente contrato antes de su plazo de vencimiento, deber comunicar por escrito tal decisin o mediante un carta al correo electrnico de EL ARRENDATARIO, con una anticipacin de TREINTA (30) das calendarios. Sin perjuicio de lo anterior, pagara a EL ARRENDATARIO en calidad de Lucro Cesante el equivalente a una mensualidad a EL ARRENDADOR. De la misma manera en caso que EL ARRENDATARIO decida unilateralmente dar por concluido el presente contrato antes de su plazo de vencimiento, deber comunicar por escrito tal decisin o mediante una carta al correo electrnico: marco_antonio81@hotmail.com EL ARRENDADOR, con una anticipacin de TREINTA (30) das calendarios. Sin perjuicio de lo anterior, EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR el monto correspondiente a una mensualidad en calidad de Incumplimiento de Contrato. DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO ha entregado a EL ARRENDADOR, en efectivo la suma de S/. ____________ (________________________________________ Y 00/100 NUEVOS SOLES) equivalente a 01 (UN) mes de renta y 02 (DOS) meses de GARANTIA. DECIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDADOR. DECIMO SEXTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima. DECIMO SEPTIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas partes sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. DECIMO OCTAVA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. Ambas partes se ratifican en el contenido de las clusulas del presente documento y firman en seal de conformidad en la ciudad de Lima, a los ____________ das del mes de _______________ del 201___.

__________________________________ MARCO ANTONIO TORRES MEDINA DNI. N 09464998 ARRENDADOR

__________________________________ DNI. N . ARRENDATARIO