www.AvocatulRoman.

ro

Contracte nenumite
sau

reguli generale aplicabile tuturor tipurilor de contracte

Sumar
1. Contractul a. Buna-credinta b. Categorii de contracte 2. a. b. c. d. Incheierea contractelor Capacitatea de contracta Consimtamant Obiectul contractului Cauza

3. Nulitatea contractului 4. Intreruperea contractului 5. Efectele contractului 6. Reprezentarea 7. Cesiunea contractului 8. Incetarea contractului

Contracte nenumite sau reguli generale aplicabile tuturor tipurilor de contracte 2012 RENTROP & STRATON Autor: Colectivul de avocati al R entrop & Straton Preedinte: George Straton Director General: Florin Cmpeanu Director Creaie-Producie: Cristina Straton Director Economic: Mariana Neoiu Director Comercial: Mdlina Apostol Director Financiar: Antoaneta Paraschiv

Serviciul Clienti: tel.: 021.209.45.45; fax: 021.408.28.99 www.rs.ro

Toate drepturile rezervate. Nicio parte din aceast a lucrare nu poate fi reprodus a, arhivata sau transmisa sub nicio forma si prin niciun fel de mijloace, mecanice sau electronice, fotocopie re, inregistrare audio sau video, fara permisiunea in scris din partea editorului. Autorii sau editorii nu sunt responsabili pentru nicio pierdere ocazionat a vreunei persoane fizice sau juridice care ac tioneaza sau se abtine de la actiuni ca urmare a citirii materialelor publicate in aceasta lucrare.

http://www.avocatulroman.ro

1. Contractul
Mai puin folosit n practic , expresia de contracte nenumite se refer la toate contractele nespecificate n mod expres de lege . Pentru ncheierea unui contrac t complet este important ca profesionistul s cunoasc foarte bine regulile generale aplicabile tuturor tipurilor de contracte. Acest aspect este cu att mai important cu ct la anumite tipuri de contracte menionate expres n Codul civil exist puine meniuni, acestea urmnd a se completa cu regulile aplicabile contractelor n general. Prin urmare, vom ncerca s reinem cteva aspecte mai importante prevzute n Codul civil n privina obligaiilor, punnd accentul pe modul de interpretare sau de sol uionare a unor probleme care s-ar putea ntlni n practic. Pentru ncheierea unui contract trebuie parcurse n primul rnd etapele premergtoare, respectiv negocierea i, eventual, semnarea unui acord sau a unei nelegeri prealabile, ori chiar semnarea contractului n sine. n funcie de natura contractului, ncheierea contractului reprezint momentul n care se nasc obligaii n sarcina uneia sau a ambelor pri. Prin ndeplinirea obligaiilor contractuale se execut de fapt contractul, astfel c dup executare contractul nceteaz sau poate continua datorit acordului prilor, care pot prelungi durata acestuia. Neexecutarea de bun -voie a obligaiilor asumate prin contract conduce la soluionarea pe cale amiabil a divergenelor, dar poate condu ce i la litigii sau la executare silit. n faza de executare silit se poate aprecia dac prin contract au fost luate msuri de precauie care pun la adpost pe oricare dintre prile care ar putea fi prejudiciate din pricina nendeplinirii obligaiilor de ctre cealalt parte. Un aspect deloc de neglijat, introdus de legiuitor n mod expres n Codul civil, este buna credin, care trebuie s se regseasc att n negocierile privind ncheierea contractului ct i ulterior, dup ncheierea acestuia. n c azul n care se nate un litigiu ntre prile contractante, buna -credin joac un rol deosebit n soluionarea acestuia. Pentru aceasta, fiecare parte semnatar a unui contract trebuie s dea o atenie deosebit la modul n care cealalt parte acioneaz i, la rndul su , s acioneze cu bun -credin . A. Buna-credin Conform art. 1170 Cod civil , prile trebuie s acioneze cu bun -credin nc de la nceputul negocierilor, ct i ulterior , la ncheierea contractului sau pe parcursul executrii ace stuia. Din interpretarea acestui articol rezult c, n cazul n care pe parcursul negocierilor sau chiar dup ncheierea contractului intervin elemente care pot conduce la imposibilitatea executrii contractului sau la executarea defectuoas, cel care este pus n imposibilitate de a-i ndeplini obligaiile trebuie s notifice celeilalte pri situaia intervenit. Acest fapt poate conduce fie la renegocierea clauzelor contractuale, modificarea contractului sau chiar ncetarea acestuia. Situaie 1. n cazul unui contract de vnzare -cumprare, n care cumprtorul acioneaz n baza unui contract de mandat fr reprezentare, iar vnztorul nu cunoate acest mandat, se poate susine c la ncheierea contractului cumprtorul nu a acionat cu bun credin ? Soluie : Orice fapt care ar putea cauza un prejudiciu celeilalt e pri va fi privit i prin prisma bunei-credine, mai ales n cadrul unui contract cu caracter comercial. Astfel, dac vnztorul, n 1

http://www.avocatulroman.ro cazul n care ar fi cunoscut contractul de mandat, nu ar mai fi ncheiat contractul de vnzare, atunci se consider c nu a existat bun -credin din partea cumprtorului -mandatar. De altfel, la art. 1297 alin. (2) Cod civil se stipuleaz c, dac reprezentantul, atunci cnd contracteaz cu terul n limita puterilor conferite, pe seama unei ntreprinderi, pretinde c este titularul acesteia, terul care descoper ulterior identitatea adevratului titular poate s exercite i mpotriva acestuia din urm drepturile pe care le are mpotriva reprezentantului. . Situaie 2 . ntre dou pri au loc negocieri, ns nu se ajunge la un acord i, prin urmare, contractul nu se ncheie. n timpul negocierii, una dintre pri a furnizat informaii confideniale creznd c se va ncheia contractul. Se poate considera c nu a existat bun -credin din partea celui care a primit informaiile confideniale i apoi nu a semnat contractul ? Soluie : O parte nu poate fi inut s semneze un contract dac negocierile au euat i nu poate fi invocat reaua-credin. Se poate pres upune reaua-credin n msura n care se poate dovedi c partea respectiv a iniiat sau a continuat negocierile fr s existe intenia de a ncheia contractul , ci doar pentru aflarea unor informaii. De altfel, conform art. 1183 alin. (4) Cod civil, partea care iniiaz, continu sau rupe negocierile contrar bunei-credine rspunde pentru prejudiciul cauzat celeilalte p ri. Pentru stabilirea acestui prejudiciu se va ine seama de cheltuielile angajate n vederea negocierilor, de renunarea de ctre cealalt parte la alte oferte i de orice mprejur ri asemntoare.. Pe de alt parte, furnizarea de informaii confideniale n negocierile precontractuale nasc obligaia prevzut la art. 1184 Cod civil, i anume: Cnd o informaie confidenial es te comunicat de ctre o parte n cursul negocierilor, cealalt parte este inut s nu o divulge i s nu o foloseasc n interes propriu, indiferent dac se ncheie sau nu contractul. nclcarea acestei obligaii atrage rspunderea prii n culp. . B. Categorii de contracte Spre deosebire de dispoziiile art. 944 din vechiul Cod civil, care prevedea c n actul unilateral numai una dintre pri avea obligaii, art. 1171 teza a II-a din noul Cod civil specific faptul c este unilateral contractul n care obligaiile sunt asumate numai de una dintre pri, chiar dac executarea contractului presupune obligaii n sarcina ambelor pri. Sunt contacte unilaterale contractul de donatie, contractul de mprumut, contractul de comodat, contractul de gaj, contractul de depozit gratuit etc. Contractul unilateral nu trebuie confundat cu actul juridic unilateral, care, conform art. 1324 Cod civil, presupune numai manifestarea de voin a autorului su. Astfel, contractul unilateral se formeaz n baza acordul ui de voin dintre pri, chiar dac ulterior se stabilesc obligaii numai n sarcina uneia dintre pri, n timp ce actul unilateral presupune o singur manifestare de voin. Noul Cod civil include n categoriile de contracte trei tipuri de contracte c are nu erau reglementate expres n vechiul Cod civil, dei se regseau n practic, i anume: contractul de adeziune (art. 1175 Cod civil), contractul -cadru (art. 1176 Cod civil) i contractul ncheiat cu consumatorii (art. 1177 Cod civil). Contractul de adeziune (art. 1175 Cod civil)

http://www.avocatulroman.ro Pentru determinarea unui astfel de tip de contract trebuie s avem n vedere faptul c una dintre pri impune anumite clauze, putnd fi deja redactate, cealalt parte urmnd doar s le accepte ca atare i neavnd posibilita tea s le negocieze. Cel mai des ntlnit contract de adeziune este contractul de transport CFR, acceptarea sau aderarea la acest contract manifestndu -se prin utilizarea acestui serviciu. Prin Decizia nr. 2279 din 13 martie 200 7, nalta Curte de Casaie i Justiie a confirmat o situaie ce se ntlnea n practic, i anume, multe dintre ofertele de contractare au la baz un contract tip la care ader ori nu consumatorul, ideea negocierii clauzelor nemaiexistnd n anumite situaii . Astfel, achiziion area unor produse de pe internet se desfoar n cadrul unui contract de adeziune , cumprtorul acceptnd condiiile stabilite de vnztor. Contractul-cadru (art.1176 Cod civil) n ceea ce privete contractul -cadru, un amnunt deosebit este adus de alin. (2) al art. 1176 Cod civil, i anume: faptul c termenul, volumul prestaiilor i chiar preul pot fi precizate prin convenii ulterioare. Acest aspect d posibilitatea prilor de a negocia i a stabili condiiile generale cu privire la un contract, n cheindu-se un contract-cadru, urmnd ca pentru stabilirea datelor concrete s se ncheie ulterior o convenie separat ce va respecta ntrutotul condiiile de baz stabilite prin contractul-cadru. Exemple de contracte-cadru ntlnite n practic: Contractul-cadru privind achiziiile publice, Contractul-cadru privind condiiile acordrii asisten ei medicale n cadrul sistemului de asigur ri sociale de s ntate etc.

Contract-cadru pentru acordarea microcreditelor

ncheiat astzi ......................... .. la .............................................. I. PRILE CONTRACTANTE 1.1. Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, cu sediul n Bucureti, str. ........................................... nr. ............, sectorul .................., avnd contul nr. .................... deschis la .............................., telefon ....................., fax ..................................., reprezentat prin ................................., cu funcia de ...................., n calitate de finanator i 1.2. Organizaia neguvernamental acreditat ......................................................................................,
(denumirea organizaiei)

persoan juridic potrivit prevederii O.U.G. nr. 26/2000, nscris n registrul ... ....................... sub nr. ................, pe baza certificatului de nscriere nr. ............ din .................. avnd contul nr. ................................ deschis la ........................., telefon ................., fax ........... ................., reprezentat de ............................, cu funcia de ........................, n calitate de administrator n baza O.U.G. nr. 118/30.06.1999 privind nfiinarea i utilizarea Fondului naional de solidaritate, au convenit s nch eie prezentul contract pentru acordarea microcreditelor cu respectarea urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, n calitate de finanator, acord administratorului un fond de pn la .... ................ lei din Fondul naional de solidaritate, n 3

http://www.avocatulroman.ro termenii i n condiiile prevzute de prezentul contract, care va fi utilizat exclusiv pentru acordarea de microcredite, n vederea finanrii proiectelor nscrise n liste le aprobate prin ordin al ministrului muncii i solidaritii sociale. Microcreditele se acord de ctre administrator pe baz de contracte ncheiate cu beneficiarii, un exemplar original al acestor contracte transmindu -se n termen de 5 zile de la semnare, direciilor generale de munc i solidaritate social judeene i a muncipiului Bucureti, care se pstreaz de acestea. 2.2. Administratorul are obligaia rambursrii acestui fond ctre Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale conform graficului stabilit mpreun cu comisia de avizare a microcreditelor, independent de gradul de rambursare a microcreditelor de ctre beneficiari. 2.3. Administratorul se angajeaz s cofinaneze fondul de microcredite, cu suma de .......... lei. 2.4. Eliberarea tranelor de microcredite de ctre Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale se face n limita disponibilitilor, pe baza listei de proiecte de microcredite aprobate i a graficelor ntocmite de comisia de avizare a microcreditelor i de ctre administrator. 2.5. La solicitarea urmtoarei trane, administratorul trebuie s justifice direciilor generale de munc i solidaritate social judeene i a municipiului Bucureti utilizarea a cel puin 75% din trana anterioar. 2.6. Fondul na ional de solidaritate dat n administrare se restituie Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale potrivit graficelor stabilite sau poate fi utilizat de administrator pentru acordarea de noi microcredite, pe baza aprobrii Ministerul Muncii , Familiei i Proteciei Sociale, fr ca meninerea sumelor n contul administratorului s depeasc termenul de 5 zile lucrtoare. 2.7. Diferena dintre suma acordat de Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale i microcreditele efectiv acordat e de administrator este purttoare de dobnd. Nivelul dobnzii bonificate de minister se face venit la bugetul Fondului naional de solidaritate. 2.8. Celelalte condiii de acordare, utilizare i retragere a sumelor acordate de minister sunt urmtoarele: a) .............................................................................................................................................. ; b) ............................................................................................. ................................................. ; c) .............................................................................................................................................. ; etc. III. PREUL MICROCREDITRII 3.1. Pentru activitatea de microcreditare, administratorul percepe un comision de ......%. Comisionul se suport din cheltuielile de administrare ale Fondului naional de solidaritate. 3.2. Administratorul primete un procent de .....% din comision pentru finanarea activiti lor preliminare. 3.3. Sumele rmase din comisionul perceput se vireaz proporional cu valoarea tranelor microcreditelor acordate pe baza contractelor ncheiate cu beneficiarii i a ordinelor de plat prezentate la direciile de munc i solid aritate social judeene i a municipiului Bucureti. IV. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR 4.1. Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, precum i direciile de munc i solidaritate social judeene i a municipiului Bucureti au dreptul s verifice datele i documentele de justificare a plilor efectuate de administrator. 4.2. Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale poate, n orice moment, ca urmare a unei notificri trimise administratorului, s suspende eliberarea tranelor ulte rioare, din urmtoarele cauze: a) activitile nu au fost realizate n conformitate cu procedurile stabilite prin Normele metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 118/1999 cu modificrile ulterioare ; b) bugetul Fondului naional de solidaritate nu poate susine plata microcreditelor prevzute la art. 5 din sus -menionata ordonan; 4

http://www.avocatulroman.ro c) administratorul nu i -a ndeplinit obligaiile la care s -a angajat. 4.3. Administratorul se oblig: a) s cunoasc i s respecte prevederile legislaiei care reglementeaz funcionarea Fondului Naional de solidaritate, precum i legislaia conex; b) s ndeplineasc toate obiectivele contractului -cadru i prevederile graficelor stabilite; c) s utilizeze sumele acordate de Ministerul Muncii , Familiei i Proteciei Sociale, precum i sumele reprezentnd cofinanarea sa, numai pentru realizarea obiectivelor contractului -cadru; d) s verifice utilizarea microcreditelor n scopurile prevzute n contractele ncheiate cu beneficiarii; e) s urmreasc rambursarea de ctre beneficiari a microcreditelor acordate. 4.4. n calitate de unitate de gestiune i de conducere a proiectelor, organizeaz i conduce contabilitatea drepturilor i obligaiilor. 4.5. Administratorul se oblig s permit, n mod necondiionat, Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, precum i direciilor generale de munc i solidaritate social judeene i a municipiului Bucureti, urmrirea i controlul realizrii proiectelor. V. GARANII 5.1. Pentru executarea la termen i n bune condiii a contractului, administratorul constituie garanii asiguratorii n favoarea Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, constnd din: ..................................................... ................................................................. . VI. FORA MAJOR 6.1. Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale nu rspunde pentru prejudiciul cauzat administratorului, n situaia n care bugetul Fondului naional de solidaritate nu mai poate asigura finanarea proiectelor aprobate. 6.2. De asemenea, nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau/i de executarea n mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului contract, dac neexecutarea sau/i executarea obligaiei respective a fost cauzat de fora major, aa cum este definit de lege. 6.3. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen de ..............
(zile, ore)

producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n vederea limitrii consecinelor lui. 6.4. Dac n termen de ............. de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz, prile au
(zile, ore)

dreptul s -i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr ca vreuna dintre ele s pretind daune -interese. VII. NOTIFICRILE NTRE PRI 7.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea celeila lte este valabil ndeplinit dac va fi transmis la sediul prevzut n partea introductiv a prezentului contract. 7.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare recomandat, cu confirmare de primire (A.R .) i se consider primit de destinatar la data menionat de oficiul potal primitor pe aceast confirmare. 7.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea n care a fost expediat. 7.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele precedente. VIII. NCHEIEREA PROIECTELOR DE MICROCREDITARE 5

http://www.avocatulroman.ro 8.1. naintea eliberrii ultimei trane a microcreditului, administratorul va prezenta un plan definitiv privind realizarea obiectivului proiectului, acceptat de Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, prin Comisia de avizare a microcreditelor. 8.2. Proiectul se consider ncheiat dup aprobarea, de ctre Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale, prin Comisia de avizare a microcreditelor, a raportului final al administratorului, n care se va consemna dac obiectivele proiectului au fost ndeplinite i da c au fost justificate toate sumele acordate. 8.3. Situaia juridic a obiectivelor rezultate prin realizarea proiectului se stabilete la data ncheierii proiectului, n conformitate cu prevederile legislaiei n materie. IX. RSPUNDERI 9.1. n cazul nerespectrii obligaiilor asumate de ctre administrator, Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale poate ntrerupe finanarea acestuia pn la recuperarea integral a sumelor datorate sau poate rezilia contractul. 9.2. Nerespectarea obligaiilor contractuale ale administratorului atrage rspunderea civil sau penal, dup caz. 9.3. Utilizarea microcreditelor n alte scopuri dect cele prevzute de lege i de contract este interzis i atrage reziliere a acestuia fr intervenia vreunei instane judectoreti sau arbitrale. 9.4. Contractele ncheiate ntre Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale i administratori, precum i garaniile reale i personale constituie titluri executorii. 9.5. Sume le acordate din Fondul naional de solidaritate de ctre Ministerul Muncii, Familiei i Proteciei Sociale n administrare au regim de creane bugetare. X. SOLUIONAREA LITIGIILOR 10.1. Prile au convenit ca orice nenelegere privind validitatea prezen tului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe cale amiabil de ctre reprezentanii lor, n termen de 30 de zile lucrtoare. 10.2. n cazul n care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibil pe cale amiabil, prile se vor adresa instanelor judectoreti competente. XI. CLAUZE FINALE 11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile contractante. 11.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sa le care fac parte integrant din cuprinsul su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii lui. 11.3. Prezentul contract s-a ncheiat n dou exemplare avnd valoare de origina l, cte unul pentru fiecare parte.

MINISTERUL MUNCII, FAMILIEI I PROTECIEI SOCIALE Comitetul de coordonare a microcreditelor

ADMINISTRATOR

http://www.avocatulroman.ro Contract ncheiat cu consumatorii (art. 1177 Cod civil) Contractul ncheiat cu consumatorii reprezint un contract reglementat n primul rnd de legi speciale, iar n completare fiind supus dispoziiilor Codului civil. Pentru clarificarea acestui tip de contract trebuie s menionm c noiunea de consumator se regsete n Legea nr. 363/2007 privind comb aterea practicilor incorecte ale comercianilor n relaia cu consumatorii , iar clauzele contractuale dintr-un astfel de contract se regsesc n mai multe acte normative dintre care enumerm: - Ordonana Guvernului nr. 21/1992 , republicat, privind prot ecia consumatorilor; - Ordonana Guvernului nr. 107/1999 , republicat , privind activitatea de comercializare a pachetelor de servicii turistice ; - Ordonana Guvernului nr. 130/2000, republicat, privind protecia consumatorilor la ncheierea i executarea contractelor la distan; - Legea nr. 193/2000, republicat, privind clauzele abuzive din contractele ncheiate ntre comerciani i consumatori; - Legea 449 din 2003, republicat, privind vnzarea produselor i garaniile asociate acestora, sau riscurile pe care consumatorul le poate ntmpina ; - Legea nr. 296/2004, republicat, privind codul consumului; - Ordonana Guvernului nr. 85/2004 , republicat, privind protecia consumatorilor la ncheierea i executarea contractelor la distan privind serviciile financiare, aprobat prin Legea nr. 399/2004 etc. Noiunea de consumator intr ntr-o relaie strns cu destinaia bunului sau serviciul achiziionat. Consumatorii sunt protejai mpotriva clauzelor abuzive din contractele ncheiate cu firme comercia le din orice ar membr a UE . O clauz ntr -un contract este considerat abuziv dac creeaz un dezechilibru semnificativ ntre drepturile i obligaiile prilor n detrimentul consumatorului. Acesta are dreptul s conteste sau s nu respecte astfel de clauze care nu sunt obligatorii pentru consumator. n privina garaniilor, identificm garania comercial i rspunderea pentru vicii ascunse ale produsului, care asigur cumprtorul c produsul va funciona o anumit perioad de timp i nu prezint defeciuni ce nu pot fi constatate la achiziionare. n timpul garaniei, defeciunea sau nefuncionarea produsului la parametrii specificai oblig pe vnztor la restituirea preului, nlocuire sau reparare conform dispoziiilor Legii nr. 449/2003 , republicat. n cte cazuri, un cumprtor care a achiziionat un produs cu o valoare mic, de exemplu un ceas, se ntoarce s -l schimbe dac nu funcioneaz aa cum garanteaz vnztorul? Necunoaterea legislaiei n acest domeniu determin lipsa de profesiona lism a multora dintre comerciani. Aceste trei tipuri de contracte se pot regsi i combinate. De exemplu: contractul -cadru ncheiat cu consumatorii.

2. ncheierea contractelor
Art. 1178 Cod civil statueaz faptul c nu este necesar o anumit formalita te pentru ncheierea valabil a unui contract, simplul acord de voin al prilor reprezentnd ncheierea contractului. Reamintim c exist contracte speciale pentru a crei ncheiere valabil este necesar respectarea formei autentice, ns n prezentul capitol nu abordm aceste tipuri de contracte. Pe lng libertatea formei, la art. 1179 Cod civil sunt prevzute condiiile eseniale pentru validitatea contractului, i anume: 7

http://www.avocatulroman.ro a) b) c) d) capacitatea de a contracta; consimmntul prilor; un obiect determinabil i licit; o cauz licit i moral.

Situaie . Cum se poate presupune c exist acordul de voin al ambelor pri i c s -a ajuns la ncheierea contractului prin acest acord ? Soluie : Orice act prin care se poate presupune acordul de voin al ambelor pr i constituie garania c s -a ncheiat contractul. Astfel, dac prile au negociat i au ajuns la un acord, dei nu au semnat un contract, ncep s execute obligaii care le -ar reveni dac ar fi ncheiat contractul. n acest sens, la art. 1186 se arat urmtoarele: Contractul se ncheie n momentul i n locul n care acceptarea ajunge la ofertant, chiar dac acesta nu ia cunotin de ea din motive care nu i sunt imputabile. . De asemenea, contractul se consider ncheiat n momentul n care destinat arul ofertei svrete un act sau un fapt concludent, fr a -l ntiina pe ofertant, dac, n temeiul ofertei, al practicilor statornicite ntre pri, al uzanelor sau potrivit naturii afacerii, acceptarea se poate face n acest mod. . Iar la art. 1196 Cod civil este precizat c o rice act sau fapt al destinatarului constituie acceptare dac indic n mod nendoielnic acordul su cu privire la ofert, astfel cum aceasta a fost formulat, i ajunge n termen la autorul ofertei.. A. Capacitatea de a contracta Pentru validitatea uneui contract este necesar ca persoana care semneaz contractul s aib capacitate de folosin i exerciiu. Actele juridice ale minorului cu capacitate de exerciiu restrns se ncheie de ctre acesta, dar cu ncuviinarea prinilor sau, dup caz, a tutorelui, iar n anumite cazuri, cu autorizarea instanei de tutel (art. 41 alin. (2) Cod civil). Conform dispoziiilor art. 43 alin. (2) Cod civil, n situaia n care o persoan nu are capacitate de exerciiu, actele juridi ce se ncheie de reprezentanii lor legali, n condiiile prevzute de lege. n acest sens, n vederea ncheier ii actelor de vnzare-cumprare a unui bun imobil n care coproprietar este i un minor, este necesar avizul consiliului de familie i autoriza rea instanei de tutel. Acelor lai condiii este supus i actul de partaj ori contractul de ipotec sau gaj care implic i acordul unui minor. Trebuie precizat c avizul consiliului de familie se d numai n situaia n care minorul e orfan, atunci existnd i obligativitatea constituirii consiliul ui de familie. Situaie . n cazul n care un minor, cu vrsta de 16 ani, este coproprietar al unui imobil iar ceilali coproprietari doresc s vnd cotele lor indivize din imobil, poate minorul s nstrineze i el cota -parte care-i revine? Soluie : Minorul care a mplinit vrsta de 14 ani are capacitate de exerciiu restrns. Din interpretarea dispoziiilor art. 41, art. 114 alin. (2) i art. 146 Cod civil rezult c, pentru acte de nstrinare a bunurilor sale, minorul are nevoie de ncuviinarea prinilor sau a tutorului, dup caz. De asemenea, pentru acte de nstrinare a bunurilor sale, minorul are nevoie i de ncuviinarea instanei de tutel i de avizul consiliului de familie, dup caz. 8

http://www.avocatulroman.ro B.Consi mmntul Conform art. 1204 Cod civil, consimmntul prilor trebuie s fie serios, liber i exprimat n cunotin de cauz.. Este anulabil contractul ncheiat de o persoan care, la momentul ncheierii acestuia, se afla, fie i numai vremelnic, nt r-o stare care o punea n neputin de a-i da seama de urmrile faptei sale. Contractul ncheiat de o persoan pus ulterior sub interdicie poate fi anulat dac , la momentul cnd actul a fost f cut, cauzele punerii sub interdicie existau i erau ndeob te cunoscute. Situaie . Tatl meu a dobndit, prin motenire, o cot din dreptul de proprietate asupra unui imobil. Menionez c muli ani mai trziu a fost diagnosticat cu Alzheimer. Dup ce a fost diagnosticat cu aceast boal, a fost acionat de ceilal i coproprietari n instan pentru ieire din indiviziune i au semnat n faa instanei o tranzacie prin care tatl meu a renunat la cota parte care-i revenea din imobil. Fiind plecat temporar din ar, nu am cunoscut ceea ce se ntmpl, astfel c la ntoarcerea mea am aflat aceste mprejurri. Pot cere eu constatarea nulitii absolute a tranzaciei pentru motivele indicate ? Soluie : Considerm c, mai nainte de a solicita constatarea nulitii absolute a tranzaciei, trebuie s-l punei pe tatl dumneavoastr sub interdicie, pentru a beneficia de dispoziiile art. 1205 Cod civil. n caz contrar, tatl dumneavoastr este cel care ar trebui s solicite constatarea nulitii absolute a tranzaciei. Considernd c nu a avut i nu are nici acum discern mnt, persoana respectiv nu se poate adresa instanei n mod valabil cu o astfel de solicitare. Viciile de consimmnt , prevzute de vechiul Cod civil, se regsesc i n noul Cod civil, acesta din urm prezentndu -le ntr-o form mai clar i mai ampl . Viciile de consimmnt sunt enumerate n art. 1206 Cod civil, articolele urmtoare tratnd aceste vicii pe larg. a) EROAREA. Aa cum se poate observa din coninutul art. 1207-1211 Cod civil, poate fi de mai multe feluri: eroare esenial, eroarea nescuz abil, eroarea asumat, eroarea de calcul, eroarea de comunicare sau de transmitere. n funcie de tipul erorii, actul care a fost ncheiat poate fi anulat n tot sau n parte, aceste sanciuni intervenind ca urmare a cererii prii ce s -a aflat n eroare. b) DOLUL. Consimmntul este viciat prin dol atunci cnd partea s -a aflat ntr-o eroare provocat de manoperele frauduloase ale celeilalte p ri ori cnd aceasta din urm a omis, n mod fraudulos, s l informeze pe contractant asupra unor mprejur ri pe care se cuvenea s i le dezvluie. c) VIOLENA. Exist violen cnd temerea insuflat este de aa natur nct partea ameninat putea s cread, dup mprejur ri, c, n lipsa consimmntului s u, viaa, persoana, onoarea sau bunurile sale ar fi expus e unui pericol grav i iminent. Violena poate atrage anularea contractului i atunci cnd este ndreptat mpotriva unei persoane apropiate, precum soul, soia, ascendenii ori descendenii p rii al crei consimmnt a fost viciat.

http://www.avocatulroman.ro d) LEZIUNEA. Conform art. 1221 Cod civil, exist leziune atunci cnd una dintre p ri, profitnd de starea de nevoie, de lipsa de experien ori de lipsa de cunotine a celeilalte p ri, stipuleaz n favoarea sa ori a unei alte persoane o prestaie de o valoare consider abil mai mare, la data ncheierii contractului, dect valoarea propriei prestaii. Leziunea poate exista i atunci cnd minorul i asum o obligaie excesiv prin raportare la starea sa patrimonial , la avantajele pe care le obine din contract or i la ansamblul circumstanelor. Situaie . Partea care a ncheiat un contract de comodat i d seama c a fost n eroare abia dup ce cealalt parte contractant a preluat bunul i nu i -a pltit niciun pre. Se mai poate invoca n aceast situaie anulab ilitatea contractului? Soluie : Se poate invoca anulabilitatea contractului n temeiul art. 1207 Cod civil, dac nu exist dovezi c partea aflat n eroare ar fi putut cu diligene minime s -i dea seama c nu este vorba de un contract de nchiriere. Totui, dac persoana care a preluat bunul dorete s -l pstreze, declarnd c dorete s execute ori execut contractul aa cum acesta fusese neles de partea ndreptit s invoce anulabilitatea, contractul se consider c a fost ncheiat aa cum l -a neles aceast din urm parte, aa cum rezult din art. 1213 Cod civil. n acest caz, dup ce a fost informat asupra felului n care partea ndreptit s invoce anulabilitatea a neles contractul i nainte ca aceasta s fi obinut anularea, cealalt p arte trebuie, n termen de cel mult 3 luni de la data cnd a fost notificat ori de la data cnd i s -a comunicat cererea de chemare n judecat, s declare c este de acord cu executarea sau s execute fr ntrziere contractul, astfel cum a fost neles de partea aflat n eroare, Dac declaraia a fost fcut i comunicat prii aflate n eroare n termenul prevzut la alin. (2) sau contractul a fost executat, dreptul de a obine anularea este stins i notificarea prevzut la alin. (2) este considerat lipsit de efecte. C. Obiectul contractului Cnd vorbim de obiectul contractului trebuie s inem seama i de obiectul obligaiei (art. 1225 Cod civil). Obiectul contractului, conform art. 1225 alin. (1) Cod civil, l reprezint operaiunea juridic, precum vnzarea, locaiunea, mprumutul i altele asemenea, convenit de pri, astfel cum aceasta reiese din ansamblul drepturilor i obligaiilor contractuale. Obiectul contractului trebuie s fie determinat i licit, sub sanciunea nulit ii absolute. Obiectul obligaiei , conform art. 1226 Cod civil, este prestaia la care se angajeaz debitorul. Sub sanciunea nulitii absolute, el trebuie s fie determinat sau cel puin determinabil i licit. Situaie . ntr-un contract de prestri servicii ncheia t ntre dou societi comerciale, preul nu este stabilit n mod concret, prestatorul solicitnd amnarea stabilirii preului pn la evaluarea complexitii lucrrii. Ulterior, dei s -a stabilit un pre, acest pre nu a mai fost introdus n contract. Beneficiarul a efectuat o parte din plat, ns ulterior a considerat c preul este prea mare i a refuzat plata. De ce dispoziii legale beneficiaz prestatorul pentru obligarea beneficiarului la plata preului?

10

http://www.avocatulroman.ro Soluie: Pentru executarea unui contract es te esenial s fie stabilit n mod concret preul, chiar ulterior ncheierii contractului. n cazul n care a fost indicat faptul c va fi determinat ulterior, pe baza unei evaluri, prestatorul trebuie s fac dovada evalurii. Pe baza acestei evaluri , dar i pe baza plilor efectuate de beneficiar, se poate stabili preul, prin raportare la stadiul de executare al lucrrilor la data efecturii plilor amintite. Pe de alt parte, conform art. 1233 Cod civil, dac un contract ncheiat ntre profesioni ti nu stabilete preul i nici nu indic o modalitate pentru a -l determina, se presupune c prile au avut n vedere preul practicat n mod obinuit n domeniul respectiv pentru aceleai prestaii realizate n condiii comparabile sau, n lipsa unui as emenea pre, un pre rezonabil.. Atunci cnd, potrivit contractului, preul se determin prin raportare la un factor de referin, iar acest factor nu exist, a ncetat s mai existe ori nu mai este accesibil, el se nlocuiete, n absena unei convenii contrare, cu factorul de referin cel mai apropiat. D. Cauza Cauza este motivul care determin fiecare parte s ncheie contractul. Conform art . 1236 Cod civil, cauza trebuie s existe, s fie licit i moral. Cauza este ilicit cnd este contrar legii i ordinii publice. Cauza este ilicit i atunci cnd contractul este doar mijlocul pentru a eluda aplicarea unei norme legale imperative (frauda la lege art. 1237 Cod civil). Cauza este imoral cnd este contrar bunelor moravuri.

3. Nulitatea contractului
Orice contract ncheiat cu nc lcarea condiiilor cerute de lege pentru ncheierea sa valabil este supus nulit ii, dac prin lege nu se prevede o alt sanciune , conform art. 1246 Cod civil. Nulitatea poate fi absolut sau relativ . Nulitatea contractului poate fi constatat sau declarat prin acordul prilor. Spre deosebire de Codul civil anterior, n Codul civil actual este precizat la art. 1247 alin. (3) Cod civil c instana este obligat s invoce din oficiu nulitatea absolut . Contractul nul poate fi ref cut, n tot sau n parte, cu respectarea tuturor condiiilor prev zute de lege la data refacerii lui. n toate cazurile, contractul ref cut nu va produce efecte dect pentru viitor, iar nu i pentru trecut. Conform dispoziiilor art. 1260 alin. (1) Cod civil, un contract lovit de nulitate absolut va produce totui efectele actului juridic pentru care sunt ndeplinite condiiile de fond i de form prevzute de lege. Cu toate acestea, dispoziiile alin. (1) nu se aplic dac intenia d e a exclude aplicarea conversiunii este stipulat n contractul lovit de nulitate sau reiese, n chip nendoielnic, din scopurile urm rite de pri la data ncheierii contractului. Situaie . Unul dintre motenitori, n cadrul partajului, semneaz o tranz acie prin care renun fr sult la partea sa din bunul supus partajrii. Ulterior, acesta dorete s obin sult susinnd c a semnat tranzacia deoarece a fost ameninat c i va fi distrus casa n care locuiete. Mai poate solicita sult, chiar dac persoanele implicate au fost condamnate pentru ameninare ? Soluie : Ameninarea celorlali motenitor i, dac a fost de natur s insufle o temere justificat, constituie viciu de consimmnt. Prin urmare , contractul de tranzacie este anulabil i trebuie s solicite anularea acestuia. n cadrul acestui proces, partea poate obine, pe lng anulare, i daune-interese, conform art. 1257 Cod civil. De asemenea, dac dorete meninerea modului de partaj, partea poate solicita refacerea acestuia, conform di spoziiilor art. 1259 Cod civil, cu obligarea celorlalte pri la plata sultei care i se cuvine. 11

http://www.avocatulroman.ro

4. Interpretarea contractului
Contractele se interpreteaz dup voina concordant a prilor, iar nu dup sensul literal al termenilor. La stabilirea voine i concordante se va ine seama, ntre altele, de scopul contractului, de negocierile purtate de p ri, de practicile statornicite ntre acestea i de comportamentul lor ulterior ncheierii contractului. Clauzele se interpreteaz unele prin altele, dnd fie creia nelesul ce rezult din ansamblul contractului. Clauzele susceptibile de mai multe nelesuri se interpreteaz n sensul ce se potrivete cel mai bine naturii i obiectului contractului. Clauzele ndoielnice se interpreteaz innd seama, ntre al tele, de natura contractului, de mprejur rile n care a fost ncheiat, de interpretarea dat anterior de p ri, de sensul atribuit n general clauzelor i expresiilor n domeniu i de uzane. Clauzele se interpreteaz n sensul n care pot produce efecte, iar nu n acela n care nu ar putea produce niciunul. Situaie . La negocierea unui contract, au fost stabilite anumite clauze care nu se regsesc n contractul semnat. Nu am renunat la aceste clauze, ns am considerat c un contract mai simplu poate p rofita ambelor pri. n cazul n care s -ar ivi litigii cu privire la executarea contractului, ne putem prevala i de clauzele asupra crora am czut de acord la negocieri ? Exist o serie de nscrisuri care confirm cursul negocierilor. Pn acum nu sunt p robleme i nu a dori s ofensez partea cealalt prin refacerea contractului. Soluie: Conform art. 1266 Cod civil, la stabilirea voinei concordante se va ine seama , ntre altele, de scopul contractului, de negocierile purtate de pri, de practicile st atornicite ntre acestea i de comportamentul lor ulterior ncheierii contractului. Dac prile au executat i acte la care nu s -au obligat prin contract, se poate interpreta c au existat i alte clauze care nu au fost nscrise n contract. Mai mult, dov ezile pe care le deinei pot ajuta la interpretarea contractului, astfel nct s nu existe vreun dubiu cu privire la ntinderea i obligaiile asumate prin contract.

5. Efectele contractului
Conform art. 1270 Cod civil, contractul valabil ncheiat are putere de lege ntre prile contractante. Orice modificare se poate face doar cu acordul prilor sau din cauze autorizate de lege. Aspectele invocate anterior sunt valabile i la ncetarea contractului. Contractul valabil ncheiat oblig nu numai la ceea ce este expres stipulat, dar i la toate urmrile pe care practicile statornicite ntre p ri, uzanele, legea sau echitatea le dau contractului, dup natura lui. n materia drepturilor reale exist cteva aspecte particulare, dup cum urmeaz: - drepturile reale se constituie i se transmit prin acordul de voin al prilor, chiar dac bunurile nu au fost predate, dac acest acord poart asupra unor bunuri determinate, ori prin individualizarea bunurilor, dac acordul poart asupra unor bunuri de gen ; - fructele bunului sau dreptului transmis se cuvin dobnditorului de la data transferului propriet ii bunului ori, dup caz, a cesiunii dreptului, afar de cazul n care prin lege sau prin voina prilor se dispune altfel; - dispoziiile n materie de car te funciar , precum i dispoziiile speciale referitoare la transferul anumitor categorii de bunuri mobile r mn aplicabile.

12

http://www.avocatulroman.ro Contractul este opozabil terilor, care nu pot aduce atingere drepturilor i obligaiilor n scute din contract. Terii se pot prev ala de efectele contractului, ns fr a avea dreptul de a cere executarea lui, cu excepia cazurilor prev zute de lege. A. Promisiunea faptei altuia Promisiunea faptei altuia reprezint contractul prin care o persoan, numit debitor/promitent, se oblig fa de o alt persoan , numit creditor, s determine pe o ter persoan s-i asume anumite obliga ii fa de creditorul din contract. Din aceast noiune se desprinde faptul c, n realitate, debitorul/promitentul se oblig personal, iar terul d evine obligat numai n m sura n care consimte, prin propria sa voin , s ncheie un contract cu creditorul. Nimeni ns nu poate fi obligat prin voin a altuia, astfel nct n contract trebuie stipulat c debitorul dintr -un astfel de contract asigur executarea obligaiei terului , dac terul nu consimte. Situaie . Printr-un contract, de tipul promisiunii faptei altuia, promitentul i -a asumat obligaia s determine o ter persoan s efectueze anumite reparaii i finisaje pentru cldirea n care prom itentul dorete s -i amenajeze un spaiu comercial. Dei nu era prevzut n contract, promitentul execut el nsui lucrrile, terul neputndu-le executa n termen util. Neexecutarea lucrrilor ar fi condus la imposibilitatea amenajrii spaiului comerc ial pentru care s-a ncheiat un contract de nchiriere. Proprietarul cldirii refuz s plteasc preul lucrrilor, motivnd c nu sunt executate de ctre un ter. n ce condiii poate fi solicitat preul ? Soluie: Din interpretarea dispoziiilor art. 1 283, rezult c promitentul poate executa el nsui lucrarea, preul datorat fiind acordat n msura n care reprezint contravaloarea real a lucrrilor menionate. Un argument n plus l reprezint obligaia pe care probabil proprietarul i beneficiarul lucrrilor i -a asumat-o prin contractul de nchiriere, astfel nct neexecutarea lucrrilor ar fi afectat i acest contract. De asemenea, preul poate fi cerut i n baza art. 1345 -1346 Cod civil, privind mbogirea fr just cauz. Un alt argument ar fi acela c proprietarul putea oricnd s opreasc executarea lucrrilor dac nu ar fi fost de acord cu executarea lor de ctre promitent, i nu poate refuza plata preului dac prin executarea acestor lucrri nu i -a fost adus niciun prejudiciu. B. Stipulaia pentru altul Stipulaia pentru altul este acel contract prin care o persoan, numit promitent, se oblig fa de o alt persoan, numita stipulant, s efectueze o anumit prestaie fa de o alt persoan, numit beneficiar. n acest sens, art. 1284 prevede c o ricine poate stipula n numele s u, ns n beneficiul unui ter i, prin efectul stipulaiei, beneficiarul dobndete dreptul de a cere direct promitentului executarea prestaiei. Cazul n care terul beneficiar nu accept stipulaia l elibereaz pe promitent de obligaia asumat. Stipulaia poate fi revocat ct timp acceptarea beneficiarului nu a ajuns la stipulant sau la promitent. Stipulaia poate fi acceptat i dup decesul stipulantului sau al promitentului . Stipulantul este singurul ndrept it s revoce stipulaia, creditorii sau motenitorii s i neputnd s o fac. Stipulantul nu poate ns revoca stipulaia fr acordul promitentului dac acesta din urm are interesul s o execute. 13

http://www.avocatulroman.ro C. Simulaia Simulaia este operaiune a juridic prin care prile ncheie concomitent dou contract e: unul public, aparent, denumit i contract simulat, prin care se creeaz o anumit aparen juridic ce nu corespunde realitii; un altul secret, denumit contranscris, care corespunde voine i reale a prilor i prin care aceasta anihileaz, n tot sau n parte, aparena juridic creat prin actul public, simulat. Contractul secret produce efecte numai ntre p ri i, dac din natura contractului ori din stipulaia prilor nu rezult contrariul, ntre succesorii lor universali sau cu titlu universal. Cu toate acestea, contractul secret nu produce efecte nici ntre p ri dac nu ndeplinete condiiile de fond cerute de lege pentru ncheierea sa valabil . Contractul secret nu poate fi invocat de p ri, de ctre succesorii lor universali, cu titlu universal sau cu titlu particular i nici de c tre creditorii nstr intorului aparent mpotriva terilor care, ntemeindu-se cu bun -credin pe contractul public, au dobndit drepturi de la a chizitorul aparent. Terii pot invoca ns, mpotriva p rilor, existena contractului secret, atunci cnd acesta le vatm drepturile. Existena contractului secret nu poate fi opus de pri creditorilor dobnditorului aparent care, cu bun-credin, au notat nceperea urm ririi silite n cartea funciar sau au obinut sechestru asupra bunurilor care au f cut obiectul simulaiei. ntr-un eventual conflict ntre creditorii nstr intorului aparent i creditorii dobnditorului aparent, sunt preferai cei dinti, n cazul n care creana lor este anterioar contractului secret. Dovada simulaiei poate fi f cut de pri, teri sau de creditori cu orice mijloc de prob . Situaie . Printr-un contract secret prile au ncheiat o vnzare, ns n r ealitate este o donaie, cumprtorul fictiv neachitnd preul stipulat n contract. Cumprtorul este i unul dintre succesorii vnztorului aparent. Contractul s -a ncheiat nainte de intrarea n vigoare a Codului civil. n cazul n care ceilali succeso ri rezervatari doresc s desfiineze contractul aparent deoarece le afecteaz rezerva succesoral, trebuie s in cont de dispoziiile Codului civil actual? Soluie: Conform art. 109 din Legea nr. 71/2011, dispoziiile art. 1289-1294 Cod civil privind si mulaia se aplic numai n cazul n care contractul secret este ncheiat dup intrarea n vigoare a Codului civil actual. Totui , n spea de fa considerm c se poate solicita reduciunea liberalitilor excesive care afecteaz rezerva succesoral, n m sura n care contractul aparent se demonstreaz a fi o donaie deghizat.

6. Reprezentarea
Conform dispoziiilor art. 1295 din Codul civil, puterea de a reprezenta poate rezulta fie din lege, fie dintr-un act juridic ori dintr-o hotrre judec toreasc , dup caz. Contractul ncheiat de reprezentant, n limitele mputernicirii, n numele reprezentatului produce efecte direct ntre reprezentat i cealalt parte. Contractul ncheiat de reprezentant n limita puterilor conferite, atunci cnd terul contrac tant nu cunotea i nici nu ar fi trebuit s cunoasc faptul c reprezentantul aciona n aceast calitate, i oblig numai pe reprezentant i pe ter, dac prin lege nu se prevede altfel. Cu toate acestea, dac reprezentantul, atunci cnd contracteaz cu terul n limita puterilor conferite, pe seama unei ntreprinderi, pretinde c este titularul acesteia, terul care descoper ulterior 14

http://www.avocatulroman.ro identitatea adev ratului titular poate s exercite i mpotriva acestuia din urm drepturile pe care le are mpotriva reprezentantului. mputernicirea nu produce efecte dect dac este dat cu respectarea formelor cerute de lege pentru ncheierea valabil a contractului pe care reprezentantul urmeaz s l ncheie. Puterea de reprezentare nceteaz prin renunarea de ctre reprezentant la mputernicire sau prin revocarea acesteia de c tre reprezentat, dar i datorit celorlalte cauze prevzute de lege pentru ncetarea contractelor. Situaie . Mandatarul, nsrcinat s nchirieze un imobil, ncheie contract de nchiriere cu sine nsui. Este valabil respectivul contract, dac nu s -a stipulat n mod expres c este permis acest fapt? ncasarea chiriei de ctre mandant reprezint o acceptare a contractului ? Soluie : Din coninutul art. 1304 Cod civil rezult c un astfel de con tract este anulabil numai la cererea reprezentatului. Acceptarea chiriei poate fi considerat sau asimilat cazului de ratificare a contractului, prevzut de art. 1312 Cod civil. Dac respectivul contract a i fost depus la autoritile competente se poa te considera c reprezentatul este de acord cu contractul de nchiriere, dac a luat cunotin de coninutul acestuia. Simpla ncasare a chiriei nu reprezint neaprat o acceptare, dac reprezentatului nu -i este adus la cunotin i coninutul contractul ui de nchiriere.

7. Cesiunea contractului
O parte poate s i substituie un ter n raporturile n scute dintr-un contract numai dac prestaiile nu au fost nc integral executate, iar cealalt parte consimte la aceasta (art. 1315 Cod civil). Cesiunea contractului i acceptarea acesteia de c tre contractantul cedat trebuie ncheiate n forma cerut de lege pentru validitatea contractului cedat. Conform art. 1317 alin. (2) Cod civil , n cazul n care toate elementele contractului rezult dintr-un nscris n care este cuprins clauza la ordin sau o alt meniune echivalent, dac prin lege nu se prevede altfel, girarea nscrisului produce efectul substituirii giratarului n toate drepturile i obligaiile girantului.. Cedentul garanteaz validitatea contractului. Situaie . Suntem n faza de negociere a unui contract. Printre alte clauze, partea cealalt ne-a solicitat n contract inserarea unei clauze prin care s fie posibil cesionarea contractului. Ce pericole ar putea aprea pe parcursul derul rii contractului i ce msuri de precauie ar trebui s ne lum ? Soluie : n situaia n care intervine cesiunea contractului, conform dispoziiilor legale, cedentul este liberat de obligaiile sale fa de contractantul cedat din momentul n care substit uirea i produce efectele fa de acesta. n vederea prevenirii unor probleme se poate stipula n contract c pentru cesiunea contractului este nevoie de acordul contractantului cedat, iar cedentul garanteaz executarea contractului, fiind inut ca fidei usor pentru obligaiile contractului cedat. O alt prevedere ar putea fi i aceea prin care contractantul cedat declar prin contract c nu l libereaz pe cedent, caz n care se poate ndrepta i mpotriva cedentului. Pentru aceasta, contractantul cedat trebuie, sub sanciunea pierderii dreptului de regres mpotriva cedentului, s i notifice 15

http://www.avocatulroman.ro neexecutarea obligaiilor de ctre cesionar, n termen de 15 zile de la data neexecutrii sau, dup caz, de la data la care a cunoscut faptul neexecutrii.

8. ncetarea contractului
Contractul nceteaz prin executare, acordul de voin al prilor, denunare unilateral , expirarea termenului, ndeplinirea sau, dup caz, nendeplinirea condiiei, imposibilitate fortuit de executare, precum i din orice alte ca uze prevzute de lege. La ncetarea contractului p rile sunt liberate de obligaiile asumate. Ele pot fi ns inute la repararea prejudiciilor cauzate i, dup caz, la restituirea, n natur sau prin echivalent, a prestaiilor primite n urma ncheierii contractului. Situaie. Am ncheiat un contract prin care o societate se oblig s conceap i s tipreasc pentru societatea noastr un pliant publicitar. La ncheierea contractului am dat un avans, urmnd ca restul plii s se fac dup prezen tarea modelului i acceptarea acestuia n vederea tipririi. Dei s-a scurs mai mult de jumtate din termenul prevzut, modelul nc nu a fost definitivat i executantul ne -a comunicat c s -au majorat preurile sale. Mai putem solicita desfiinarea contractului i returnarea avansului ? Soluie: Contractul are putere de lege ntre prile contractante. Conform art. 1271 Cod civil, prile sunt inute s i execute obligaiile, chiar dac executarea lor a devenit mai oneroas, fie datorit creterii costurilor executrii propriei obligaii, fie datorit scderii valorii contraprestaiei. Trebuie inut cont ns c, n conformitate cu dispoziiile art. 107 din Legea nr. 71/2011, dispoziiile art. 1271 din Codul civil se aplic numai contractelor ncheiate d up intrarea n vigoare a Codului civil. n cazul n care contractul a fost ncheiat anterior intrii n vigoare a Codului civil actual, contractul este supus dispoziiilor legale existente la data ncheierii acestuia. Dac totui contractul s-a ncheiat d up data de 01.10.2011, atunci se poate solicita, n temeiul art. 1323 i art. 1635-1649 Cod civil, restituirea sumei date n avans.

16