FORMULAMOS DENUNCIA POR BALANCE FALSO. OFRECEMOS PRUEBAS.

Seor Juez: , por derecho propio, con domicilio real en , y , por derecho propio, con domicilio real en , conjuntamente con el letrado que nos patrocina doctor Daniel Ral Fernndez , todos constituyendo domicilio procesal en a V.S. digo: I.- OBJETO : Venimos en tiempo y forma a formular denuncia contra , administrador del onsorcio de !ropietarios "#, con domicilio en , por considerarlo &d. !enal' en incurso en el delito descripto y sancionado por el art. $%%, inc. $, del fundamentos de derecho que e*presaremos. II.- HECHOS: +l seor se desempea como administrador del onsorcio

(irtud de las consideraciones de hecho que descri)iremos a continuaci&n y a los

"#, sito en , y en el cual somos propietarios, a partir del . Su desempeo hasta el presente no nos ha causado mayores incon(enientes, pero ahora nos hemos sorprendido por la actitud que el nom)rado ha tenido para con los administrados y que se ha puesto en e(idencia con moti(o de una demanda ejecuti(a que nos ha promo(ido la empresa , que (ende y repara ascensores, so)re la )ase de facturas conformadas por di(ersas reparaciones realizadas en los ascensores, en los meses de , , y ,ltimos' y cuya demanda est- radicada en el Juzgado .acional de !rimera Instancia en lo , n/ , Secretar0a n/ , sito en . .uestra sorpresa se confirm& en la reuni&n realizada por el consorcio, en presencia de nuestro letrado patrocinante -in(itado a ella-, puesto que todos los copropietarios ha)0amos efectuado, en la oportunidad de)ida, el pago de las e*pensas correspondientes a esos tra)ajos y cuyos compro)antes agregamos a la presente. !or consejo del a)ogado se realiz& un requerimiento notarial para e*aminar los li)ros del administrador, el d0a fenecido el 1acta n/ , del escri)ano -que se adjunta-2, compro)-ndose en esas circunstancias que en el )alance del ejercicio y en los cuadros de estado de resultados 1ganancias y p3rdidas2, aparecen como efecti(amente realizados los pagos por las sumas de pesos 14 2 y pesos 14 2 a la firma . 5equerido en el acto el administrador para que e*hi)a los compro)antes 1reci)os2 por los supuestos pagos, argument&, en forma notoriamente elusi(a, que de)0a requer0rselos a un contador seor , que esta)a realizando una auditor0a.

a)e aadir que en oportunidad de informar so)re la memoria y )alance del ejercicio mencionado, el seor administrador, conforme resulta del acta , que se agrega, manifest& que "si bien resultaron en cierta forma excesivas las facturas de la firma , encargada de reparar los ascensores, se haba logrado un precio beneficioso, gracias al pago puntual de su crdito y el trabajo era satisfactorio #. ursado el telegrama colacionado , de fecha , y (encido el t3rmino concedido, el administrador ha seguido su conducta renuente, o)lig-ndonos, en consecuencia, a formular esta denuncia, no sin ha)er entre(istado antes nuestro letrado al letrado de la ejecutante, quien le proporcion& las aclaraciones del caso y ratific& que se ha)0a iniciado la demanda ante la falta de pago en tiempo con(enido y pese a intimaciones pre(iamente realizadas. III.- DERECHO: +n la actual concepci&n jur0dica, un consorcio de propietarios -de propiedad horizontal- es un sujeto distinto de los copropietarios indi(idualmente considerados y el administrador pasa a ser un &rgano gerencial del ente colecti(o. +n la referida figura del art. $%%, inc. $ del &d. !enal, entre los posi)les

sujetos acti(os del delito que descri)e, se pre(3 e*presamente al administrador de , otra persona colecti(a, que pu)lica un )alance, una cuenta de ganancias y p3rdidas o los respecti(os informes falsos o incompletos, o informase a la asam)lea o reuni&n de socios con falsedad o reticencia. a)e tener presente que el )alance es un estado de conta)ilidad que resume en grandes categor0as los elementos que componen el patrimonio del ente colecti(o y, particularmente, el resultado de un per0odo de gesti&n, posi)ilitando el control y defensa de la integridad del patrimonio social. +n el caso de autos, entendemos que el administrador ha falseado los datos referidos a pagos ine*istentes y ha pretendido dejarnos en la quim3rica tranquilidad so)re un supuesto destino correcto de los fondos recaudados, coloc-ndonos en situaci&n de tener que afrontar ahora los perjuicios de ese proceso ejecuti(o y en el desagrada)le rol de denunciantes de delitos. 6 lo decimos en plural, porque de la in(estigaci&n surgir- si adem-s del tipo enunciado, se incurri& asimismo en otro il0cito que V.S. definir-. IV.- PETITORIO: !or lo e*puesto a V.S. solicito: 7. Se tenga por formulada la presente denuncia, en el car-cter in(ocado, contra por el delito de )alance falso cometido en perjuicio del onsorcio de !ropietarios "#.

8. Se tenga por acompaada la prue)a documental, disponi3ndose su reser(a en la caja fuerte del Juzgado, a cuyos efectos se acompaan las respecti(as copias para glosar al e*pediente, y pre(ia ratificaci&n, se ordene la instrucci&n del sumario de estilo. $. 9portunamente, se cite a indagatoria al denunciado 1o a los representantes legales de la denunciada2. !ro(eer de conformidad S+5: J;S<I I: