Ord Municipal # - 2011 (Propuesta Adj Lotes Vivienda)

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN
OXAPAMPA PASCO
Av. Julio Shitabori N 512 Iscozacin (Telf. 063837000)
ORDENZA MUNICIPAL
N 0 2011 A/MDP-I
EL
ALCALDE
DE
LA
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL
PROVINCIA DE OXAPAMPA, REGION PASCO.
DE
PALCAZU,
POR CUANTO:
El Consejo Municipal del Distrito de Palcaz, en Sesin de Ordinaria de Fecha
XX de Diciembre del 2011, aprob la Ordenanza Sobre el Reglamento de
Adjudicacin de Lotes Vivienda, Lotes Comerciales y Lotes Industriales
Elementales Complementarias.
CONSIDERANDO:
Que, el Artculo II de la Ley N 27972, establece que las Municipalidades, en
su condicin de Gobiernos Locales, gozan de autonoma poltica, econmica y
administrativa en los asuntos de su competencia;
La autonoma que la Constitucin Poltica del Estado, en su artculo 194
establece para las municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de
gobierno, administrativo y de administracin, con sujecin al Ordenamiento
Jurdico.
Que el artculo 88, de la ley N 27972; Ley Orgnica de Municipalidades,
establece que corresponde a las municipalidades provinciales y distritales
dentro de su territorio, velar por el uso de la propiedad inmueble en armona
con el bien comn;
Que, la Municipalidad, Distrital de Palcaz, es propietaria de un terreno matriz
ubicado en Iscozacn, otorgado por el Ministerio de Agricultura, inscrita en los
Registros Pblicos de Selva Central, en la partida Electrnica N 11022713.
Que, se ha podido comprobar que existen beneficiarios de Lotes urbanos,
otorgados por la Municipalidad Distrital de Palcaz, con fines de vivienda,
comercio o industria elemental complementaria, quienes no residen en su lote,
no realizan las actividades comerciales o industriales para el cual fueron
otorgados, realizar el cambio de uso, lo alquilan, lo sub dividen, lo transfieren,
acaparan lotes urbanos, todas estas acciones lo realizan sin contar con el
consentimiento de esta Municipalidad;
Que, estando a los antecedentes, se hace necesario contar con un instrumento
normativo, con la finalidad de cautelar la propiedad predial, por inters
general de
sus pobladores, apoyando las actividades comerciales e
industriales, en pro del orden y desarrollo del Distrito de Palcaz;

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En uso de las facultades conferidas en el Inc. 8), del Artculo 9, de la Ley
Orgnica de Municipalidades; Ley N 27972, el Consejo Municipal por mayora
de votos, aprob la siguiente:
ORDENANZA
REGLAMENTO DE ADJUDICACION DE LOTES VIVIENDA, LOTES COMERCIALES Y
LOTES INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA
Artculo 1.- Aprobar el Reglamento de Adjudicacin de Lotes Viviendas, Lotes
Comerciales y Lotes Industrial Elemental Complementaria; el mismo que
consta de 6 Ttulos, 28 Captulos, 40 Artculos, 2 Disposiciones Finales.
Artculo 2.- El Reglamento, que se aprueba mediante la presente ordenanza,
alcanza a toda persona natural o jurdica que haya obtenido va a obtener un
lote urbano para vivienda, comercio industrial elemental complementaria,
consecuentemente tambin es de cumplimiento de los entes administrativos
de esta Municipalidad.
Artculo 3.- Quedan encargados del cumplimiento de la presente Ordenanza y
del aludido Reglamento: Gerencia Municipal, rea Tcnica de Desarrollo
Urbano y Rural, Oficina de Catastro y rea de Administracin Tributaria
Rentas.
Artculo 4.- Encargar a Secretaria General, su publicacin en los murales de
esta Municipalidad y cursar copia de la presente Ordenanza al Juez de Paz, a
fin de que emita su certificacin de publicacin conforme a Ley.
POR TANTO:
Mando se registre, publique y se cumpla
Dado en el Local de la Municipalidad Distrital de Palcaz, a los
de diciembre, del ao dos mil once.
das del mes

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REGLAMENTO DE ADJUDICACION DE LOTES VIVIENDA, LOTES COMERCIALES

Y LOTES INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA
GENERALIDADES
Artculo 1.- Para efectos de la aplicacin del presente Reglamento, se entiende
por:
a) LOTE VIVIENDA.- rea de Terreno Urbano, destinado a familias calificadas
aptas, para el uso de vivienda; pudiendo formar parte de esta unidad
familiar, un pequeo negocio.
b) LOTE COMERCIAL.- rea de Terreno Urbano, destinado para el uso de

Comercio, de acuerdo a la Zonificacin establecida en el Plan de Desarrollo
Urbano.
c) LOTE INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA.- rea de Terreno Urbano,

destinado para el uso de Industria Elemental Complementaria, de acuerdo
a la Zonificacin establecida en el Plan de Desarrollo Urbano las
establecidas tcnicamente segn la magnitud de las actividades .
d) AUTORIZACION DE USO.- Documento otorgado por la Municipalidad Distrital

de Palcaz, a una familia usuaria, de Lote Vivienda, Lote Comercial Lote
Industrial Elemental Complementaria, que haya cumplido con los requisitos
exigidos en el presente Reglamento.
e) CERTIFICADO DE POSESION.- Documento otorgado por la Municipalidad

Distrital de Palcaz, a una familia beneficiaria residente, que cumpla con
los requisitos del presente Reglamento.
f) BENEFICIARIOS DE LOTE.- Persona natural (esposos o concubinos) jurdica

(Instituciones Pblicas Privadas), debidamente calificados, que haya
obtenido la Autorizacin de Uso, merced a haber reunido los requisitos
establecidos en el presente Reglamento.

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g) POSEEDOR DE LOTE.- Persona natural jurdica que se encuentra en

posesin de un Lote Urbano, y que haya obtenido la Constancia de
Posesin, merced a
haber reunido los requisitos establecidos en el
presente Reglamento.
h) PROPIETARIO DE LOTE.- Poseedor de Lote Urbano, que haya suscrito con la

Municipalidad Distrital de Palcaz, la Escritura Pblica de Compra Venta,
Donacin Transferencia respectiva.
i) COMERCIO.- Establecimientos dedicados al comercio de bienes y servicios.
j) INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA.- Establecimientos dedicados a

Pequeas Industrias NO MOLESTAS NI PELIGROSAS, dedicadas bsicamente
a la transformacin de materias primas de productos agrarios, forestales.
k) ZONIFICACION.- reas de terreno urbano establecidas en el Plan de

Desarrollo Urbano, de acuerdo a sus usos.
TITULO I
BASE LEGAL, ANTECEDENTES Y OBJETIVOS
CAPITULO I
BASE LEGAL
Artculo 2.- El presente Reglamento se sustenta en la siguiente:

BASE LEGAL:
Constitucin Poltica del Per
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972

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Ley del Procedimiento Administrativo General N 27444.
CAPITULO II
ANTECEDENTES
Artculo 3.- Para la elaboracin de presente Reglamento se ha tenido en

cuenta los siguientes antecedentes:
La Municipalidad, Distrital de Palcaz, es propietaria de un terreno

matriz ubicado en Iscozacn, otorgado por el Ministerio de Agricultura,
inscrita en los Registros Pblicos de Selva Central, en la partida
Electrnica N 11022713.
Que se ha podido comprobar que existen beneficiarios de lotes urbanos,

otorgados por la Municipalidad Distrital de Palcaz, con fines de
vivienda, comercio o industrial, quienes no residen en su lote, no
realizan las actividades comerciales, industriales para el cual fueron
otorgados, realizan cambio de uso, lo alquilan, lo sub dividen, lo
transfieren, acaparan lotes urbanos; todas estas acciones los realizan
sin contar con el consentimiento de la Municipalidad.
CAPITULO III
DE LOS OBJETIVOS
Artculo 4.-El presente Reglamento tiene los siguientes objetivos:
Regula el procedimiento de adjudicacin de Lotes Urbanos en el Distrito

de Palcaz, otorgados a persona natural jurdica, inclusive a aquellas
que hayan sido beneficiados con la posesin de lotes con anterioridad a
la presente reglamentacin.
As mismo el presente marco normativo tiene como objetivo cautelar la

propiedad municipal, autorizar el uso y la posesin de lotes urbanos con
equidad y justicia social, para quienes tengan necesidad de una
propiedad inmueble para albergar a su familia, conforme a sus derechos
constitucionales, responsabilidad del estado que debe cumplirse a
travs del gobierno local de este Distrito.

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Otorgar el uso, y posesin de lotes urbanos: viviendas, comerciales,

industrial elemental complementaria, de acuerdo a la reglamentacin de
zonificacin existente, estipulada en el Plan de Desarrollo Urbano,
conforme a sus usos y actividades.
Otorgar el uso, y posesin de lotes comerciales, industrial elemental

complementaria, con el objeto de ordenar las actividades econmicas,
en pro del ordenamiento y desarrollo urbano del Distrito.
No se encuentran comprendidos en la presente reglamentacin los que se

encuentran en posesin: en zonas de riesgo, en reas de vas pblicas, en
reas de equipamiento urbano, en franjas marginales de ros y carreteras, en
reas de uso temporal agrcola.
TITULO II
DE LA AUTORIDAD Y COMPETENCIA
CAPITULO IV
DE LA AUTORIDAD
Artculo 5.- La Municipalidad Distrital de Palcaz, en su calidad de Gobierno

local, conforme a las atribuciones establecidas en la Constitucin Poltica del
Per, Ley Orgnica de Municipalidades N 27972, y como propietaria de un
terreno matriz.
Artculo 6.- El Departamento de Desarrollo Urbano y Rural (DDUR), a travs del

rea de Catastro Urbano, conforme a las atribuciones y funciones inherentes,
debe cumplir las siguientes funciones:
a) Dar estricto cumplimiento del presente Reglamento.

b) Realizar inspecciones sorpresivas para verificar el buen uso de lotes
urbanos
c) Establecer nuevas zonificaciones conforme a criterios tcnicos.

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d) Establecer las coordinaciones pertinentes con el rea de Administracin
Tributaria Rentas, en todo lo relacionado a los tributos que afecten al
Beneficiario del lote urbano.
Artculo 7.- El rea de Administracin Tributaria Rentas, conforme a las

atribuciones y funciones inherentes, es la encargada de fiscalizar y cautelar los
tributos provenientes de las obligaciones del beneficiario del lote, verificando
sus respectivos pagos.
TITULO III
DEL LOTE URBANO PARA VIVIENDA
CAPITULO V
DEFINICION DE LOTE VIVIENDA
Artculo 8.- Se define como Lote Vivienda aquella rea de terreno ubicado en
zonas urbanas definitivas establecida por la Municipalidad.
CAPITULO VI
DEL AREA
Artculo 9.- El rea de Lote Vivienda no deber ser mayor a 450.00 m2, ni
menor de 120.00 m2, y el frente no ser menor de 6.00 ml.
CAPITULO VII
DE LA ZONIFICACION
Artculo 10.- La ubicacin de Lote Vivienda, necesariamente debe estar

ubicado en
zonas establecidas como: Residencial R1, R2, R3, de la
zonificacin aprobada por la municipalidad.

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CAPITULO VIII
DE LA AUTORIZACION DE USO DE LOTE VIVIENDA
Artculo 11.- Se otorga la Autorizacin de Uso, de Lote Vivienda a persona

natural, compuesto por la familia debidamente calificada apta, residente en el
Distrito de Palcaz.
Artculo 12.- La Autorizacin de Uso, de Lote Vivienda, se otorga por un tiempo

mximo de seis (6) meses, tiempo en que la familia beneficiaria, deber
construir una vivienda bsica (vivienda habitable de 25.00 a 40.00 m2,
compuesto de zona de estar, comer, dormir, cocinar y letrina) con madera o
material de la zona, y vivir con su ncleo familiar, en ese periodo se evaluar
el uso, necesidad de vivienda y la residencia permanente en el Lote Vivienda.
Artculo 13.- La familia beneficiaria deber reunir los siguientes requisitos:
a) Solicitud dirigida al seor Alcalde

b) De ser casados presentar copia de partida de matrimonio, de ser
convivientes presentar la declaracin jurada de convivencia con firmas
legalizadas.
c) Padre o Madre soltero(a) presentar copia de partida de nacimiento de
su(s) hijo(s) y declaracin jurada con firma legalizada.
d) Copia del DNI de los solicitante(s)
e) Declaracin Jurada de no tener Lote Urbano en la jurisdiccin del Distrito
de Palcaz.
f) Pago del Derecho correspondiente.
Artculo 14.- Mediante proceso simplificado realizado de acuerdo a formato
aprobado, considerando los ratios de: a) Residencia en el Distrito, b)
Permanencia en el Distrito, c) Nmero de la composicin familiar, se priorizar
y se calificar como: NO APTA, APTA para ser beneficiaria a un Lote Vivienda.
CAPITULO IX

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DEL OTORGAMIENTO DEL CERTIFICADO DE POSESION
Artculo 15.- EL CERTIFICADO DE POSESION DE LOTE VIVIENDA, ser otorgado

por la Municipalidad Distrital de Palcaz, a los titulares de la familia
beneficiaria y poseedor de un lote urbano para vivienda, que rena los
siguientes requisitos:
b) Haber obtenido la Autorizacin de Uso, de Lote Vivienda.
c) Haber construido como mnimo una vivienda bsica (vivienda habitable
de 25.00 a 40.00 m2, compuesto de zona de estar, comer, dormir,
cocinar y letrina) con madera o material de la zona.
d) Estar residiendo en su Lote Vivienda.
e) Informe Tcnico favorable del Uso del Lote Vivienda, expedido por el
Departamento de Desarrollo Urbano y Rural.
f) Pago del derecho correspondiente.
g) El Lote Vivienda, deber estar ubicada en zonas consolidadas y estar
con los estudios de saneamiento bsico concluidos.
CAPITULO X
DE LAS RESPONSABILIDADES
Artculo 16.- Los Titulares de la familia beneficiaria que haya obtenido el

Certificado de Posesin de Lote Vivienda se Obliga a:
a) Residir en su Lote Vivienda
b) Inscribir el predio en la Administracin Tributaria y pagar el Impuesto
Predial
c) Cancelar los arbitrios municipales por los servicios que recibe.
d) Mantener limpio de maleza su Predio Urbano, al igual que el frontis de
su Lote Vivienda.
e) Cercar el lote
f) Construir al ornato de la ciudad.

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CAPITULO XI
DE LAS PROHIBICIONES
Artculo 17.- Los Titulares de la familia beneficiaria con Lote Vivienda, estn
prohibidos de:
a) Cambiar el Uso a otro No Compatible con el Lote Vivienda.

b) Transferir el Lote Vivienda a terceros, salvo previa Autorizacin de
transferencia otorgada por la Municipalidad Distrital de Palcaz (se
transfieren solo las mejoras sobre el terreno y la posesin)
c) Subdividir el Lote Vivienda, salvo previa Autorizacin de Sub Divisin
otorgada por la Municipalidad Distrital de Palcaz.
d) Construir con material noble (utilizando cemento, fierro, etc.), con
material de madera mayor a 40.00 m2, sin haber obtenido la Licencia
de Edificacin respectiva.
e) Producir humos, gases txicos, ruidos molestos, escndalos, actos
contra la moral y las buenas costumbres.
f) Criar animales como cerdos, ovinos, vacunos, equinos, etc., que atenten
contra la salud y tranquilidad pblica.
CAPITULO XII
DE LA REVERSION DE LOTE VIVIENDA
Artculo 18.- La REVERSION de Lote Vivienda a la Municipalidad Distrital de

Palcaz se iniciar y se tramitar DE OFICIO, previo informe de verificacin del
estado situacional emitido por el rea Tcnica de Desarrollo Urbano y Rural,
por alguna de las infracciones siguientes:
a) Abandonar el Lote Vivienda por ms de seis (6) meses.

b) No cercar el Lote Vivienda.
c) Cambiar a Uso No Compatible con el Lote Vivienda.

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d) Transferir el Lote Vivienda sin la Autorizacin de la Municipalidad
Distrital de Palcaz.
e) Sub Dividir el Lote Vivienda sin la Autorizacin de la Municipalidad
TITULO IV
DEL LOTE URBANO COMERCIAL
CAPITULO XIII
DEFINICION DE LOTE COMERCIAL
Artculo 19.- Se define como Lote Comercial, aquella rea de terreno urbano,
zonificado como reas de Comercio Local, Comercio Vecinal, establecidas por
la Municipalidad.
CAPITULO XIV
DEL AREA
Artculo 20.- El rea de Lote Comercial, se establecer de acuerdo al

Reglamento de Zonificacin.
CAPITULO XV
DE LA ZONIFICACION
Artculo 21.- La ubicacin de Lote Comercial, necesariamente deber ser

ubicado en zonas de Comercio Local y Comercio Vecinal, definidas de acuerdo
al Reglamento de Zonificacin.
CAPITULO XVI

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DE LA AUTORIZACION DE USO DE LOTE COMERCIAL
Artculo 22.- Se otorga la Autorizacin de Uso, de Lote Comercial a persona

natural, compuesto por la familia debidamente calificada apta, residente en el
Distrito de Palcaz y que tenga proyectos para realizar actividades
comerciales, considrese compatible con vivienda.
Artculo 23.- La Autorizacin de Uso, de Lote Comercial, compatible con

vivienda, se otorga por un tiempo mximo de seis (6) meses, tiempo en que
la familia beneficiaria, deber construir una vivienda bsica (vivienda
habitable de 25.00 a 40.00 m2, compuesto de zona de estar, comer, dormir,
cocinar y letrina) con madera o material de la zona, y vivir con su ncleo
familiar, en ese periodo, solicitar la ejecucin de su proyecto comercial, se
evaluar el uso, necesidad de vivienda comercio y la residencia permanente
en el Lote Comercial.

legalizadas.
su(s) hijo(s)
e) Copia de RUC.
f) Declaracin Jurada de no tener Lote Urbano en la jurisdiccin del Distrito
de Palcaz.
g) Pago del Derecho correspondiente.

y se calificar como: APTA para ser beneficiaria a un Lote Comercial.

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CAPITULO XVII
Artculo 26.- EL CERTIFICADO DE POSESION DE LOTE COMERCIAL, ser

otorgado por la Municipalidad Distrital de Palcaz, a los titulares de la familia
beneficiaria y poseedor de un lote urbano para comercio, que rena los
siguientes requisitos:
b) Haber obtenido la Autorizacin de Uso, de Lote Comercial.
c) Haber construido como mnimo una vivienda bsica (vivienda habitable
de 25.00 a 40.00 m2, compuesto de zona de estar, comer, dormir,
cocinar y letrina) con madera o material de la zona; y haber iniciado la
actividad comercial de acuerdo a su proyecto presentado.
d) Estar residiendo en su Lote Comercio.
e) Informe Tcnico favorable del Uso del Lote Comercio, expedido por el
Departamento de Desarrollo Urbano y Rural.
g) El Lote Comercio, deber estar ubicada en zonas consolidadas y estar
con los estudios de saneamiento bsico concluidos.
CAPITULO XVIII

Certificado de Posesin de Lote Comercial se Obliga a:
a) Residir y realizar las actividades comerciales permanentes en su Lote

Comercial
Predial

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su Lote Comercial.
e) Cercar el lote
CAPITULO XIX
Artculo 28.- Los Titulares de la familia beneficiaria con Lote Comercial, estn
prohibidos de:
a) Cambiar el Uso a otro No Compatible con el Lote Comercial.
b) Transferir el Lote Comercial a terceros, salvo previa Autorizacin de
transferencia otorgada por la Municipalidad Distrital de Palcaz (se
transfieren solo las mejoras sobre el terreno y la posesin)
c) Subdividir el Lote Comercial, salvo previa Autorizacin de Sub Divisin
otorgada por la Municipalidad Distrital de Palcaz.
CAPITULO XX
Artculo 29.- La REVERSION de Lote Comercial a la Municipalidad Distrital de

Palcaz se iniciar y se tramitar DE OFICIO, previo informe de verificacin del
estado situacional emitido por el rea Tcnica de Desarrollo Urbano y Rural,
por alguna de las infracciones siguientes:
f) Abandonar el Lote Comercial por ms de seis (6) meses.

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g) No cercar el Lote Comercial.
h) Cambiar a Uso No Compatible con el Lote Comercial.
i) Transferir el Lote Comercial sin la Autorizacin de la Municipalidad
j) Sub Dividir el Lote Comercial sin la Autorizacin de la Municipalidad
TITULO V
DEL LOTE URBANO INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA
CAPITULO XXI
DEFINICION DE LOTE INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA
Artculo 30.- Se define como Lote Industrial Elemental Complementaria,

aquella rea de terreno urbano, zonificado como reas de Industria Elemental
y Complementaria, establecidas por la Municipalidad.
CAPITULO XXII
DEL AREA
Artculo 31.- El rea de Lote Industrial Elemental Complementaria, se

establecer de acuerdo al Reglamento de Zonificacin.
CAPITULO XXIII
DE LA ZONIFICACION
Artculo 32.- La ubicacin de Lote Industrial Elemental Complementaria,

necesariamente deber ser ubicado en zonas de Industria Elemental y
Complementaria, definidas de acuerdo al Reglamento de Zonificacin.

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CAPITULO XXIV
DE LA AUTORIZACION DE USO DE LOTE INDUSTRIAL ELEMENTAL
COMPLEMENTARIA
Artculo 33.- Se otorga la Autorizacin de Uso, de Lote Industrial Elemental

Complementaria a persona natural jurdica, compuesto por la familia
debidamente calificada apta, residente en el Distrito de Palcaz y que tenga
proyectos para realizar actividades industriales no molestas ni peligrosas.
Artculo 34.- La Autorizacin de Uso, de Lote Industrial Elemental

Complementaria, se otorga por un tiempo mximo de seis (6) meses, tiempo
en que la familia beneficiaria, deber construir el ncleo bsico para
desarrollar su actividad industrial (ncleo de 25.00 a 40.00 m2, compuesto de
zona de trabajo y letrina) con madera o material de la zona, en ese periodo,
solicitar la ejecucin de su proyecto industrial, se evaluar el uso, necesidad
y la residencia permanente en el Lote Industrial.

legalizadas.
su(s) hijo(s)
e) Copia de RUC.
f) Declaracin Jurada de no tener Lote Urbano en la jurisdiccin del Distrito
de Palcaz.
g) Pago del Derecho correspondiente.

OXAPAMPA PASCO
y se calificar como: APTA para ser beneficiaria a un Lote Industrial Elemental
Complementaria.
CAPITULO XXV
Artculo 37.- EL CERTIFICADO DE POSESION DE LOTE INDUSTRIAL ELEMENTAL

COMPLEMENTARIA, ser otorgado por la Municipalidad Distrital de Palcaz, a
los titulares de la familia beneficiaria y poseedor de un lote urbano para
industria, que rena los siguientes requisitos:

b) Haber obtenido la Autorizacin de Uso, de Lote Industrial Elemental
Complementaria.
c) Haber construido como mnimo un ncleo bsico para desarrollar su
actividad industrial (ncleo de 25.00 a 40.00 m2, compuesto de zona de
trabajo y letrina) con madera o material de la zona; y haber iniciado la
actividad industrial de acuerdo a su proyecto presentado.
d) Estar residiendo en su Lote Industrial Elemental Complementaria.
e) Informe Tcnico favorable del Uso del Lote Industrial Elemental
Complementaria, expedido por el Departamento de Desarrollo Urbano y
Rural.
g) El Lote Industrial Elemental Complementaria, deber estar ubicada en
zonas consolidadas y estar con los estudios de saneamiento bsico
concluidos.
CAPITULO XXVI

OXAPAMPA PASCO
Certificado de Posesin de Lote Industrial Elemental Complementaria se Obliga
a:
a) Residir y realizar las actividades industriales permanentes en su Lote

Industrial Elemental Complementaria.
Predial
su Lote Industrial Elemental Complementaria.
e) Cercar el lote
CAPITULO XXVII
Artculo 39.- Los Titulares de la familia beneficiaria con Lote Industrial

Elemental Complementaria, estn prohibidos de:
a) Cambiar el Uso a otro No Compatible con el Lote Industrial Elemental

Complementaria.
b) Transferir el Lote Industrial Elemental Complementaria a terceros, salvo
previa Autorizacin de transferencia otorgada por la Municipalidad
Distrital de Palcaz (se transfieren solo las mejoras sobre el terreno y la
posesin)
c) Subdividir el Lote Industrial Elemental Complementaria, salvo previa
Autorizacin de Sub Divisin otorgada por la Municipalidad Distrital de
Palcaz.

OXAPAMPA PASCO
CAPITULO XXVIII
Artculo 40.- La REVERSION de Lote Industrial Elemental Complementaria a la

Municipalidad Distrital de Palcaz se iniciar y se tramitar DE OFICIO, previo
informe de verificacin del estado situacional emitido por el rea Tcnica de
Desarrollo Urbano y Rural, por alguna de las infracciones siguientes:
k) Abandonar el Lote Industrial Elemental Complementaria por ms de seis

(6) meses.
l) No cercar el Lote Industrial Elemental Complementaria.
m) Cambiar a Uso No Compatible con el Lote Industrial Elemental
Complementaria.
n) Transferir el Lote Industrial Elemental Complementaria
Autorizacin de la Municipalidad Distrital de Palcaz.
sin
la
o) Sub Dividir el Lote Industrial Elemental Complementaria

Autorizacin de la Municipalidad Distrital de Palcaz.
sin
la
TITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Primera Disposicin Final.- Las Constancias de Posesin anteriormente

emitidas, mantienen su validez, en tanto no contravenga lo estipulado en la
presente Ordenanza.
Segunda Disposicin Final.- De comprobarse que los beneficiarios adjudicados,

cuentan con otro Predio Urbano dentro del Distrito de Palcaz, se le

OXAPAMPA PASCO
denunciar ante las instancias correspondientes, adems abonar el pago
arancelario vigente por metro cuadrado del Lote Urbano adjudicado.

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

das del mes

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

REGLAMENTO DE ADJUDICACION DE LOTES VIVIENDA, LOTES COMERCIALES

b) LOTE COMERCIAL.- rea de Terreno Urbano, destinado para el uso de

c) LOTE INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA.- rea de Terreno Urbano,

d) AUTORIZACION DE USO.- Documento otorgado por la Municipalidad Distrital

e) CERTIFICADO DE POSESION.- Documento otorgado por la Municipalidad

f) BENEFICIARIOS DE LOTE.- Persona natural (esposos o concubinos) jurdica

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

g) POSEEDOR DE LOTE.- Persona natural jurdica que se encuentra en

h) PROPIETARIO DE LOTE.- Poseedor de Lote Urbano, que haya suscrito con la

i) COMERCIO.- Establecimientos dedicados al comercio de bienes y servicios.

j) INDUSTRIAL ELEMENTAL COMPLEMENTARIA.- Establecimientos dedicados a

k) ZONIFICACION.- reas de terreno urbano establecidas en el Plan de

Artculo 2.- El presente Reglamento se sustenta en la siguiente:

Constitucin Poltica del Per

Ley Orgnica de Municipalidades N 27972

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Ley del Procedimiento Administrativo General N 27444.

Artculo 3.- Para la elaboracin de presente Reglamento se ha tenido en

La Municipalidad, Distrital de Palcaz, es propietaria de un terreno

Que se ha podido comprobar que existen beneficiarios de lotes urbanos,

Artculo 4.-El presente Reglamento tiene los siguientes objetivos:

Regula el procedimiento de adjudicacin de Lotes Urbanos en el Distrito

As mismo el presente marco normativo tiene como objetivo cautelar la

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Otorgar el uso, y posesin de lotes urbanos: viviendas, comerciales,

Otorgar el uso, y posesin de lotes comerciales, industrial elemental

No se encuentran comprendidos en la presente reglamentacin los que se

Artculo 5.- La Municipalidad Distrital de Palcaz, en su calidad de Gobierno

Artculo 6.- El Departamento de Desarrollo Urbano y Rural (DDUR), a travs del

a) Dar estricto cumplimiento del presente Reglamento.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 7.- El rea de Administracin Tributaria Rentas, conforme a las

Artculo 10.- La ubicacin de Lote Vivienda, necesariamente debe estar

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 11.- Se otorga la Autorizacin de Uso, de Lote Vivienda a persona

Artculo 12.- La Autorizacin de Uso, de Lote Vivienda, se otorga por un tiempo

Artculo 13.- La familia beneficiaria deber reunir los siguientes requisitos:

a) Solicitud dirigida al seor Alcalde

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 15.- EL CERTIFICADO DE POSESION DE LOTE VIVIENDA, ser otorgado

Artculo 16.- Los Titulares de la familia beneficiaria que haya obtenido el

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

a) Cambiar el Uso a otro No Compatible con el Lote Vivienda.

Artculo 18.- La REVERSION de Lote Vivienda a la Municipalidad Distrital de

a) Abandonar el Lote Vivienda por ms de seis (6) meses.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 20.- El rea de Lote Comercial, se establecer de acuerdo al

Artculo 21.- La ubicacin de Lote Comercial, necesariamente deber ser

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 22.- Se otorga la Autorizacin de Uso, de Lote Comercial a persona

Artculo 23.- La Autorizacin de Uso, de Lote Comercial, compatible con

Artculo 24.- La familia beneficiaria deber reunir los siguientes requisitos:

Artculo 25.- Mediante proceso simplificado realizado de acuerdo a formato

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 26.- EL CERTIFICADO DE POSESION DE LOTE COMERCIAL, ser

Artculo 27.- Los Titulares de la familia beneficiaria que haya obtenido el

a) Residir y realizar las actividades comerciales permanentes en su Lote

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PALCAZU ISCOZACIN

Artculo 29.- La REVERSION de Lote Comercial a la Municipalidad Distrital de