1) DONACIN ONEROSA: La donacin es onerosa cuando se encuentra sujeta a una carga o gravamen.

En este sentido, la nota original de la donacin, que es la gratuidad, se atena. La gratuidad y el espritu de liberalidad son, conjuntamente, caractersticas de toda donacin, an de las donaciones onerosas, por lo que ms que donacin gratuita sugerimos se le llamara puramente gratuita a aquella en que el donante acta impulsado por un espritu de liberalidad absoluto y sin esperar, ni requerir contraprestacin alguna del donatario. Es puramente gratuita y unilateral, aquella donacin en que el donatario slo contrae un deber de gratitud acia el donante. !ontrapuesta a la donacin puramente gratuita, estara la donacin onerosa o con carga" que sera aquella que e#ige del donatario una prestacin cuyo valor debe ser menor que el del objeto donado $%rt. 1,&'( !!). )ie* +ica*o y ,ulln, indican que en la donacin con carga, el donante da algo para que el donatario aga algo, pero a condicin de que el gravamen que se impone el donatario sea in-erior al valor de lo donado, ya que esa es la caracterstica de la donacin onerosa. +or su parte, .arbero sostiene que la presencia de la carga, por su misma naturale*a, no trans-orma la donacin en contrato oneroso y coincide con Lpe* de /avala, en se0alar que una carga no es equivalente a contraprestacin como obligacin principal derivada del contrato, sino es una prestacin accesoria que si bien puede dar lugar a la resolucin del contrato en caso de incumplimiento, se di-erencia de las obligaciones principales, en el sentido de que la imposibilidad de realizar la carga no da lugar a la rescisin del contrato . +or ello, as como el pago del precio o la entrega de la cosa son obligaciones principales en el caso de la compraventa, en la donacin onerosa, la entrega de la cosa es obligacin principal del donante por ra*n del espritu de liberalidad como causa principal del contrato, en tanto que la carga es accesorio y slo -unciona como neutrali*ante $y no e#plicante) de la donacin. +or ello, .arbero y Lpe* de /avala sostienen que la donacin onerosa no llega a ser contrato bilateral, sino es un contrato unilateral con carga. Esta clasi-icacin tiene importancia en cuanto a los e-ectos jurdicos de la donacin y su revocabilidad.

 En las donaciones onerosas, la responsabilidad del donatario

acia los

acreedores y alimentistas del donante, se limita al saldo que resulte de deducir del valor de lo donado, el monto de la carga $%rt. 1,&(' !!)1 )onaciones gratuitas y onerosas, pueden ser revocadas por ingratitud, aunque en estas ltimas la revocacin a-ecta nicamente la parte que constituya la donacin e-ectiva $1,&(( !!)1 Las donaciones remuneratorias no son revocables $%rt. 1,&23 !!)1 y La donacin onerosa es rescindible por el donante, si el donatario no cumple la prestacin o injusti-icadamente la suspende o interrumpe, salvo que ubiere ya pagado ms del '45 de la carga, en cuyo caso slo se puede reducir la donacin a los bienes necesarios para completar el pago $%rt. 1,&2' !!). OBLIGACIONES PREVIAS PARA EL CONTRATO DE DONACIN Las obligaciones previas para el otorgamiento del contrato de donacin, son las siguientes" 1. Identificacin de lo co!"areciente , mediante c6dulas de vecindad, pasaporte o testigos de conocimiento, segn corresponda $%rt. 37, numeral 8, del !digo de 9otariado)1 3. Acreditacin del derec#o de "ro"iedad del donante , mediante testimonio o certi-icacin registral $%rt. 8(4 y 1278 del !digo !ivil) si se trata de un inmueble, si es de un bien mueble debe acreditarse la propiedad con-orme la naturale*a del mismo $por ejemplo si es un ve culo automotor, mediante el ttulo de propiedad del mismo1 si es un electrodom6stico, se requerir la -actura, etc.). El negocio a de ser lcito y posible $%rt. 13'1 del !digo !ivil), debe de-inirse la cosa a donar y la modalidad de cmo se ar $gratuita, onerosa, remuneratoria). :. ;i se trata de donacin de un bien inmueble, deber acreditarse la solvencia en el pago del ltimo trimestre del <mpuesto =nico ;obre <nmuebles $<>;<). OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGA$IENTO DE LA ESCRIT%RA 1. ?a*onar el ttulo justi-icativo de la propiedad del bien inmueble donado $%rt. :( del !digo de 9otariado). 3. ?emisin de testimonio especial al )irector del %rc ivo ,eneral de +rotocolos, dentro del pla*o de los 3' das biles siguientes a su otorgamiento, satis-aciendo el valor de timbres -iscales de @.4.'4 por oja y

lo correspondiente al timbre notarial que es el 3 por millar, es decir, @84.44 $4.443 # @34.444.44). :. E#tender testimonio a la parte interesada, para lo cual previamente deber satis-acerse el impuesto al valor agregado @.3, 844.44 $4.13 # 34,444.44), con-orme lo establecido en el )to. 32A73 del !ongreso de la ?epblica. ;i el donante se reservare el usu-ructo vitalicio, deber estimarse el usu-ructo, es decir, establecer un precio, y, sobre este monto, se deber pagar, adicionalmente, el <mpuesto al Balor %gregado. 8. +resentar el testimonio con su duplicado al ?egistro ,eneral de la +ropiedad, para e-ectos de su respectiva inscripcin, %rt. (7 del !digo de 9otariado y 113' del !digo !ivil. '. ?emitir avisos de traspaso a la )ireccin de !atastro y %valo de .ienes <nmuebles $)<!%.<) en el Cinisterio de Dinan*as +blicas, y al !atastro Cunicipal correspondiente, dentro del pla*o de 1' das biles posteriores al otorgamiento de la escritura $%rt. :& del !digo de 9otariado, modi-icado e#presamente por la Ley del <mpuesto =nico ;obre <nmuebles, )ecreto 1'A 7& del !ongreso de la ?epblica). (. !obro de onorarios, con-orme arancel $%rt. 147, literal d) del ! de 9. En el presente caso, el cobro sera de @'44.44 de base ms el 85 sobre el valor del contrato $@&', 444.44 # 4.48), es decir @.'44 E @:.844 F @.:, 744.44.

I$P%ESTOS 1. En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial, por tratarse de valor determinado, es del dos por millar sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quet*ales por cada mil quet*ales del contrato. Este monto no debe e#ceder del lmite m#imo de trescientos quet*ales. $%rtculo :G., numeral 3, literal a) del )ecreto &3A7( del !ongreso de la ?epblica) 3. Hestimonio para el cliente, a este testimonio se debe acompa0ar el recibo de pago del <mpuesto al Balor %gregado $<B%) que en la actualidad es del doce por ciento del valor estimado de la donacin. $%rtculo 14 del )ecreto 32A73 del !ongreso de la ?epblica). 9ota" ;i se trata de una escritura de aceptacin de donacin, no se paga el impuesto de <B% ya que 6ste se cubre en el testimonio de la escritura de donacin propiamente dic a, la aceptacin resulta siendo de valor indeterminado. En el

testimonio especial s debe cubrirse el pago del impuesto notarial por valor indeterminado de die* quet*ales.

NUMERO UNO (1). En la ciudad de San Marcos, el treinta y uno de julio del ao dos mil trece ANTE MI: ROSA LETICIA GODNEZ TORREBLANCA Notaria en ejercicio,

comparecen accionando por s los seores, por una parte don: VENANCIO ALFONSO TOMS CARDONA, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de ste domicilio departamental, quien se identi ica con el c!digo "nico de identi icaci!n numero un #ill!n setecientos sesenta y un mil trescientos treinta y nue$e millones doscientos cincuenta y un mil doscientos cuatro e%tendido por el &egistro Nacional de las 'ersonas del Municipio de (omitancillo del departamento de San Marcos) parte comparece don: VCTOR TOMS JUREZ, y por la otra

de $eintisis aos de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de ste domicilio departamental, quien se identi ica con el c!digo "nico de identi icaci!n numero un #ill!n oc*ocientos cincuenta y nue$e mil $eintioc*o millones cuarenta y un mil doscientos cuatro e%tendido por el &egistro Nacional de las

'ersonas del Municipio de (omitancillo del departamento de San Marcos+ Me aseguran los comparecientes, ser de los datos de identi icaci!n consignados anteriormente, *allarse en el li#re ejercicio de sus derec*os ci$iles, y que por el presente instrumento cele#ran

CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de con ormidad con las siguientes cl,usulas: PRIMERA: mani iesta el seor

VENANCIO ALFONSO TOMS CARDONA -ajo juramento de ley y ad$ertido de las penas relati$as al delito de perjurio, es legtimo propietario y poseedor de la inca r"stica inscrita en el Segundo &egistro de la 'ropiedad de .uet/altenango al n"mero SESENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y UNO (6 ,1!1) "#$%# DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO ( &!) '($ $%)*# DOSCIENTOS OC+ENTA Y CUATRO ( ,!) del departamento de San Marcos, que consiste en un 0ote de terreno con casa, que se encuentra u#icado en 0a (omunidad, jurisdicci!n del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, con la super icies, medidas y colindancias que le aparecen en el re erido registro, que estima con el $alor de DOS MIL -UETZALES E.ACTOS(-. ,///.//). SEGUNDA : E%presa el seor VENANCIO ALFONSO TOMS CARDONA que , el #ien inmue#le identi icado en la cl,usula primera de este instrumento 0o dona en orma 1nerosa al seor: VCTOR TOMS JUREZ, #ajo las condiciones siguientes: a2 El donatario se o#liga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS -UETZALES ( -.0//.// ) en orma mensual en concepto de alimentaci!n a a$or del donante durante dos aos, contados a partir del uno de agosto del presente ao ) #2 0a suma estipulada de#er, ser cu#ierta el da uno de cada mes por el donatario, en orma anticipada sin necesidad de co#ro o requerimiento alguno en el domicilio del

donante ya conocido por el donatario) c2 el donatario se compromete a cu#rir los gastos unerarios al ocurrir el allecimiento del donante+ TERCERA: 3eclara el 3onante que so#re el inmue#le o#jeto de este instrumento p"#lico no pesan gra$,menes, de ning"n tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan a ectar los derec*os del donatario estando enterado se o#liga en caso contrario al saneamiento de ley, y la In rascrita Notario le ad$ierte de las responsa#ilidades en que incurre de no *acerlo+ As mismo declara que la presente

donaci!n en nada le perjudica, por contar con otros #ienes inmue#les para su su#sistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de *ec*o y por derec*o le corresponden a la inca o#jeto de la presente donaci!n+ CUARTA: .ue en los trminos relacionados, el seor: VCTOR TOMS JUREZ, ACEPTA e%presamente la DONACIN de la inca que *oy se le *ace y am#os el contenido del presente contrato+ 4o la Notaria, 314 5E: a2 .ue todo lo escrito me ue e%puesto) #2 .ue tu$e a la $ista los documentos personales de

identi icaci!n relacionados, as como el primer testimonio de la escritura p"#lica n"mero quinientos die/ 67892, autori/ada en la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos el $eintitrs de no$iem#re de dos mil tres, por el Notario :uan Este#an (ornejo 0oren/ana con el cual el donante acredito su derec*o de propiedad, o#jeto del presente contrato) c2 .ue ad$ierto a los otorgantes de la o#ligaci!n del pago de los impuestos respecti$os que gra$an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respecti$o) d2 4 por designaci!n de los comparecientes, di ntegra lectura a lo escrito, quienes impuestos de su contenido, $alor, o#jeto y dem,s e ectos legales, aceptan, rati ican y en constancia irman juntamente con la In rascrita notaria autori/ante que de todo lo relacionado 3A 5E+;;;;; 2 2