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PRIMER PREMIO EN EL CONCURSO INTERNACIONAL DE PROYECTOS DE VIVIENDA SOCIAL UNA COMUNIDAD PARA CRECER EN VIA CENNI locacin: Milano,

Italia cliente: Polaris Investment Italia SGR rea del terreno: 30.284 m superficie de suelo construible: 13.000 m rea subterrnea: 5.358 m costo estimado: 18.950.000,00 euro

Milano Va Cenni es el mas grande proyecto residencial realizado en Europa utilizando un sistema de estructuras portantes en madera. Ofrece departamentos a precios reducidos, y una solucin habitacional innovadora que se basa en la cultura del habitar sostenible y colaborativo. Los destinatarios son principalmente jvenes, entendidos tanto como nuevos grupos familiares, como solteros que dejan la casa de su familia. El proyecto nace desde el concepto de comunidad y como esta pueda ser desarrollada y consolidada tambin en un contexto urbano mono funcional y con una presencia limitada de polos de agregacin. En particular, el proyecto se basa en una idea de desarrollo mixto, sobre la consideracin de que a una variedad tipolgica, corresponde tambin a una variedad social. El complejo se compone por 124 departamentos de distintas dimensiones, y prev adems la insercin de una serie de servicios colectivos, espacios recreativos y culturales, y actividades dedicadas a los jvenes, con el objetivo de crear las condiciones ptimas para la formacin de una red de relaciones sociales y de vecindad. El nuevo proyecto tiene como objetivo la creacin de un contexto socio-habitacional animado y seguro, paralelamente a la oferta de ambientes destinados a la valorizacin de las relaciones sociales. Para esto, ha tenido particular relevancia el desarrollo de los espacios comunes, concebidos como una serie de recorridos y lugares que se articulan para ser utilizados en distintos momentos, y por distintas tipologas de habitantes. Se proyectaron algunos elementos arquitectnicos (balcones, escalinatas, puentes, porteras, corredores y cuerpo-escalas), destinados a transformarse en espacios relacionales y de encuentro para la comunidad. El corazn del proyecto es el patio interior, un pequeo parque abierto a toda la ciudadana, que comprender reas de juego, zonas de descanso y prgolas. Concepto Estructural Si alguien nos habla de Arquitectura en madera, en nuestra mente se forma la imagen de un chalet o de un edificio provisorio, as como la construccin en ladrillo muchas veces se asocia a la vivienda, o como el hormign se traduce en especulacin inmobiliaria, o el acero a su vez quiere decir tecnologa a la vanguardia. Es la fuerza del imaginario. La realidad, es que e el caso de la madera, las tecnologas e innovaciones constructivas aplicadas permiten ampliamente superar estos prejuicios.

El proyecto ser la intervencin en madera de mayores dimensiones en Europa, adems de ser el primer edificio de este tipo realizado en zona ssmica. Utiliza la tecnologa constructiva de paneles X-LAM. El sistema constructivo se desarrolla en base a paneles portantes de lminas cruzadas, una solucin elegida tanto por motivos de carcter ecolgico ambiental (bajas emisiones de CO2) como por la potencialidad tcnica que permite la realizacin de edificios de varios pisos con elevadas prestaciones en trminos de seguridad y confort.

Lineamientos proyectuales La eficiencia energtica y la proteccin del medio ambiente representan un objetivo primario. Por esto se han identificado los criterios generales que han guiado las elecciones formales y tecnolgicas: Eficiencia de los edificios respecto al ahorro energtico, con control acstico e iluminacin natural Equilibrio entre la energa producida y aquella que es consumida mediante un adecuado mix de tecnologas para el ahorro energtico y de produccin de fuentes renovables Reduccin de emisiones contaminantes Reduccin del consumo de agua (separacin, reciclo, etc.) Racionalizacin del proceso constructivo

Innovaciones Sistema Constructivo en madera a estratos cruzados utilizados para muros y pisos. Calefaccin y refrigeracin mediante paneles radiantes en pisos. Sistema centralizado de control y tratamiento del aire, ventilacin mecnica y control de humedad. Reutilizacin de aguas lluvia para riego de reas verdes. Agua caliente centralizada Consumos contable individuados por departamento Cada unidad contendr una placa a induccin lista para ser instalada en cualquier cocina de tipo tradicional.

Todas las soluciones tecnolgicas adoptadas garantizan elevados estndares en el campo de la sostenibilidad ambiental reduciendo drsticamente los costos de mantencin, permitiendo la clasificacin en clase A CENED

La tecnologa constructiva XLAM y los edificios en altura La tecnologa de paneles de madera maciza, encolada a estratos cruzados, desde los aos 90 ha permitido realizar elementos estructurales de grandes dimensiones. Ya generalizado su uso en Europa, permite construir estructuras con excelentes prestaciones mecnicas. Edificios de madera de 4 o 5 pisos son ya parte de la cotidianidad en muchas regiones europeas, la discusin cientfica actualmente reconoce edificios de hasta 10 o 12 pisos, como posibles para la aplicacin de los conocimientos y de las experiencias actualmente disponibles, reservando en la categora de ambicioso y experimental a aquellos de an mayor altura. El sistema constructivo de las torres de via Cenni representa la aplicacin de estos principios y de este estado del arte. Puede ser definido como innovador y a la vanguardia en cuanto se trata del primer edificio de este tipo y estas dimensiones realizado en zona ssmica. La eleccin del sistema XLAM es resultado de un estudio de pre factibilidad sobre la base del proyecto inicial. La dimensin en planta y el nmero de pisos llevan en modo prcticamente automtico a la utilizacin de esta tecnologa constructiva. Las paredes del edificio son dispuestas en planta en 7 ejes continuos en toda la altura del edificio, adaptndose a la arquitectura del proyecto y permitiendo la disposicin de ventanas de considerables dimensiones. La rigidez es obtenida por la interaccin de los elementos verticales y horizontales (muros y losas), permitiendo renunciar al uso de pilares y evitando as elementos de discontinuidad estructural y la concentracin de las fuerzas sobre la estructura y fundaciones en pocos puntos. El descenso de las cargas se desarrolla sobre todas las paredes, distribuyndose en modo homogneo en toda la estructura portante. El resultado es una estructura mas robusta y menos sensible a las solicitaciones ssmicas.

Confiabilidad de las construcciones en madera Edificios de madera construidos hace mas de dos siglos, existen y funcionan todava en muchos pases de Europa. En Italia las cubiertas de las casonas agrcolas y de los edificios histricos muchas veces son de madera. Cercano a Berna existe un puente llamado ponte nuovo, el cual fue terminado en 1535, y en estos das aun est abierto al trfico de vehculos ligeros, y su mantenimiento no prev intervenciones sobre estos elementos en madera construidos hace casi 500 aos. Los edificios modernos son construidos con un revestimiento exterior impermeable, que impide a la madera absorber humedad o agua. De este modo el degradado de la madera no es posible, y nada limita su envejecimiento sin lmite de tiempo. Obviamente un correcto diseo y ejecucin son necesarios para obtener estos resultados. La estructura portante de los edificios modernos no requiere mantencin, pero es fundamental que las fachadas y cubiertas sean mantenidas correctamente, y esto vale para todos los edificios, independiente del material estructural usado.

Elementos conectivos y circulaciones Estos elementos son responsables de asegurar la continuidad estructural de los paneles XLAM. En este caso las soluciones constructivas adoptadas, aun siendo desarrolladas especialmente para

este proyecto, representan la aplicacin directa de las mas modernas tecnologas disponibles en el mercado. El aspecto innovador est representado por la aplicacin de estas tecnologas en una estructura de notables dimensiones. El proyecto de va Cenni representa, simplemente, el aprovechamiento ideal de las tecnologas actuales, permitiendo que la estructura entre cmodamente en el cuadro normativo actualmente vigente en Italia.

Seguridad de la construccin en caso de incendio La madera es combustible, pero no se quema con facilidad, aun mas, su proceso de combustin es lento, solo los elementos de madera extremadamente sutiles se queman con facilidad. En caso de incendio, con temperaturas cercanas a los 1000 grados, la madera sufre una combustin que la carboniza (volvindola negra) a una velocidad de 0,7 mm por minuto. La parte interna a este frente carbonizado, mantiene una temperatura pocos grados superior a la que tenia antes del incendio, manteniendo tambin intactas las capacidades mecnicas del material. Gracias a esto, en caso de incendio los elementos de madera reducen lentamente su seccin, perdiendo con el paso del tiempo tambin la capacidad portante. Este tiempo puede ser calculado y verificado en fase de proyecto. La intervencin de va Cenni prev un posterior grado de seguridad en cuanto todas las estructuras han sido enchapadas con placas que garantizan una barrera R60 en caso de incendio. Se puede concluir que la madera, incluso siendo un material combustible, manifiesta la prdida de su capacidad portante, llevando al colapso estructural, en tiempos prolongados (incluso varias horas), mientras otros materiales, entre ellos el acero y el hormign, en condiciones similares, pueden portar al colapso incluso en pocos minutos.

Comportamiento al sismo La madera reduce la masa en cerca del 70% respecto a un edificio tradicional, reduciendo as las fuerzas provocadas por una accin ssmica. Adems, la madera tiene caractersticas mecnicas de gran deformabilidad, que permiten reducir el efecto dinmico del sismo. Los especialistas italianos de IVALSA CNR han demostrado en escala real como se comporta un edificio de varios pisos en caso de accin ssmica, para esto han testeado un edificio de 7 pisos directamente al interno del mas grande laboratorio de pruebas ssmicas del mundo, en Japn, con resultados extremadamente satisfactorios.

Algunos LINKS de inters:

http://www.rossiprodi.it http://www.cennidicambiamento.it/ http://www.ivalsa.cnr.it/foto-e-video/video/progetto-sofie-test-sismico-ottobre-2007.html