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Diseo de Proyectos Trabajo Colaborativo No 2

Estudiantes: ngel David Quiroz C.C. 98.558491 Dadladier Mndez Ramrez CC. 94.407.218 Giovany Maldonado Herrera CC. 94.478.702

Grupo: 102058_455

Tutor: Francisco Javier Durn

Facultad de Ciencias Sociales, Artes y Humanidades UNAD Colombia, noviembre de 2012.

INTRODUCCIN

La prctica del deporte es una necesidad humana en todo el mundo, y sin duda, uno de los deportes que mayor aficin despierta en cualquier rincn del planeta es el ftbol. El crecimiento urbanstico de las distintas ciudades colombianas ha hecho que cada vez sea menor el nmero de canchas de ftbol en csped, adems, el acelerado ritmo con el que avanza el mundo y las mltiples obligaciones de la gente hacen que sea cada vez ms reducido el nmero de escenarios para jugar ftbol, y asimismo, cada vez sea ms limitado el tiempo de las personas para el deporte. Teniendo en cuenta esa realidad, hemos elegido como proyecto la construccin de una cancha sinttica de ftbol, la cual podemos llevar a cabo dentro de un especio urbano y brinda muchas facilidades para que cualquier persona, de acuerdo a su disponibilidad de tiempo hacer uso de ella. Mediante este proyecto no slo aportamos una solucin de la necesidad de escenarios para la prctica del deporte, especficamente para jugar ftbol, sino que tambin proyectamos un negocio muy rentable. Debido a la investigacin demogrfica realizada para el proyecto hemos ubicado la cancha en Pereira, pero sta, bien puede ser factible en Envigado, Pasto, Palmira o cualquier ciudad colombiana.

Ttulo del proyecto

PROYECTO DE CONSTRUCCIN DE UNA CANCHA DE FTBOL DE CSPED SINTTICO

Descripcin del entorno En la actualidad, el deporte se ha convertido en todo un fenmeno dentro de la sociedad y ha pasado a ser parte del desarrollo de la misma. Esto ha trado como consecuencia un aumento en la demanda de lugares donde practicar el deporte, de modo que ahora ya no es slo es una actividad fsica sino que se ha convertido en una oportunidad de negocio. Por lo tanto, estos dos panoramas nos llevaron a tomar la iniciativa de crear un complejo cerrado con una cancha iluminada y con la ltima tecnologa en csped sinttico y la infraestructura necesaria para su funcionamiento. Planteamiento del problema El buen uso del ocio y el tiempo libre es, fundamentalmente, un problema que debe ser abordado desde la perspectiva educativa, tanto desde el punto de vista individual como desde el colectivo. Diariamente los nios, jvenes y adultos en la ciudad tienen que ingenirsela si desean practicar cualquier deporte, pues en las ciudades cada vez son menos los escenarios deportivos para la actividad muscular y lo que es peor, aquellos que funcionan no presenta las mejores condiciones para su uso. En el municipio de Pereira son necesarios ms lugares de esparcimiento para la prctica de ftbol, existen slo algunos lugares muy puntuales que cuentan con la infraestructura adecuada para la prctica de este deporte, lo cual nos hace pensar en crear otros lugares (canchas), en donde se lograr una durabilidad ms extensa de los equipamientos de los implementos deportivos de la poblacin, as como se pretende volver a incentivar al aumento de la cultura deportiva en la ciudad.

Descripcin de problema En Pereira existen 10 complejos deportivos con canchas sintticas, sin embargo no son suficientes para la poblacin, a pesar de estar ubicados en distintas comunas, estn muy cerca unas de otras, por lo cual personas de las zonas ms distantes estn dejando a un lado la prctica del deporte La falta de tiempo y dificultad para conformar grupos grandes para desplazarse hasta una cancha lejana tambin genera pereza a los deportistas. Hay casos en qu los jvenes no les queda otra opcin que buscar un par de piedras, tomarse una va que no sea muy transitada y armar su propio espacio para recrearse.

Formulacin del problema Hacen falta canchas, por lo cual, muchas personas estn dejando de practicar deporte. El propsito de este trabajo es ofrecer una solucin a la falta de escenarios deportivos con la construccin y puesta en marcha de una cancha de futbol de csped sinttico en la ciudad de Pereira.

Objetivos General Elaborar una propuesta de diseo arquitectnico y construccin de un complejo deportivo para la prctica del ftbol en la ciudad de Pereira, Risaralda, que cuente con las condiciones fsico-espaciales adecuadas para la realizacin de las actividades recreativas y deportivas de la ciudad y sus alrededores. Especficos Ofrecer una nueva alternativa para la prctica del deporte en Pereira. Establecer la factibilidad de rentabilidad de una cancha sinttica. Proporcionar un diseo arquitectnico con una idea clara y concreta, que responda a las demandas que la institucin propone.

Utilizar al mximo los recursos materiales, econmicos y humanos que los creadores del diseo disponen para la realizacin de dicho proyecto. Ofrecer a las autoridades correspondientes un estudio de las reas deportivas y recreativas para estimularlos a impulsar el desarrollo del mismo en forma ptima y racional.

Justificacin Este proyecto pretende aportar una alternativa a los habitantes de Pereira y sus alrededores que quieren tener actividad fsica deportiva y a los que presentan las seales del sedentarismo y que comnmente conllevan a la obesidad y la presencia de enfermedades cardiacas en personas de corta edad, todo esto debido al sistema de vida y el encierro. Esta necesidad permite que las personas que buscan la prctica de la actividad fsica y el deporte mejoren su calidad de vida sin distincin de edad o sexo.

Referentes conceptuales El ftbol en cancha sinttica, una variante del ftbol tradicional que se ha desarrollado y difundido notablemente. Las dimensiones de un campo de futbol sala son muy cortas, y su piso debe resistir a muchos jugadores con un juego muy dinmico.

Tipo de investigacin Para determinar el tipo de investigacin que es necesario hacer, hay que tener claridad entre las posibilidades existentes: cualitativa y cuantitativa. Para hacer la investigacin de la factibilidad de nuestro proyecto hemos tenido en cuenta los dos mtodos; relacionados abajo.

DIFERENCIAS INVESTIGACIN

Cualitativa

Cuantitativa

Inductivos Diferentes

Mtodos

Deductivos

Narraciones Observacin Entrevistas

Desarrollo de la teora y anlisis de la teora respectivamente

analiza datos cunticos sobre variables

Estudia contextos Estructurales y Situacionales

Estudia asociacin o relacin entre variables cuantificadas

Identifica la naturaleza Profunda de la realidad Relaciones estructura dinmica.

Generaliza, objetiviza resultados de una muestra para hacer Inferencia a una poblacin.

Dadas las caractersticas del proyecto en el que trabajamos, construccin de cancha sinttica de ftbol, es necesario hacer un estudio demogrfico, el cual, nos exige que una parte de la investigacin sea cualitativa y otra, la mayor parte, sea cuantitativa.

Fuentes de informacin: Hemos consultado el DANE, la Secretara de Desarrollo Social de Pereira y poblacin practicante del ftbol en canchas sintticas. Variables e instrumentos Hemos contemplado el nmero de canchas, los sectores, horarios, costos y tipo de personas a las cuales se les interesa y utilizan este tipo de escenarios. Anlisis de la informacin La informacin tanto cuantitativa como cualitativa de la informacin obtenida nos ha dado ha dado los resultados necesarios para establecer la viabilidad del proyecto para estimar proyecciones de oferta y demanda.

Alcances del proyecto Nos permite hacer un estimativo de oferta y demanda del servicio para calcular un aproximado del ingreso bruto semanal.

DESARROLLO Contexto: La investigacin es realizada en Pereira, ciudad capital de Risaralda, habitada por cerca de 380 mil personas en su zona urbana, segn los resultados del censo nacional de poblacin hecho en 2005 y los clculos de las tasas de natalidad, mortalidad, inmigracin y emigracin. Pereira est constituida por 19 comunas con 268 barrios, donde viven alrededor de 180 mil hombres y 200 mil mujeres. Segn los porcentajes de poblacin promedio en el pas aplicados por el DANE y las cifras aproximadas que maneja la Secretara de Desarrollo Social de Pereira, de la poblacin total en la zona urbana, 380 mil personas, 101.916 son menores de 15 aos, 166.851 estn entre los 15 y los 50 aos de edad, y 111.233 son mayores de 50 aos.

Canchas sintticas existentes en Pereira: El Bernabu: 4 canchas (Comuna Consota) El Goool: 8 canchas (Comuna Olmpica)

El Gol: 2 canchas (Comuna Universidad) Aeropuerto: 2 canchas (Comuna Ferrocarril) La Bombonera: 4 canchas (Comuna El Jardn) La Recocha: 2 canchas (Comuna del Caf) Maracan: 2 canchas (Comuna El Poblado) Boston: 1 cancha (Comuna Boston) Parque Infierno: 1 cancha (Comuna Centro) Bolvar Plaza: 1cancha (Comuna Centro) En 9 de las 19 comunas de la ciudad ya existe oferta de canchas sintticas, con muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por hora est entre 60 y 80 mil pesos, dependiendo del momento del da; despus de las 6:00 p.m. es el horario de mximo costo porque hay mayor demanda.

Investigacin cuantitativa Mediante una encuesta en la que consultamos a 100 personas, 10 en cada escenario deportivo, determinamos si los clientes de cada cancha residen en la misma comuna, la edad promedio de los clientes, el nivel socioeconmico y el nmero de veces que juega por semana.

RESULTADOS ENCUESTA Pregunta Respuesta 1 (S) Vive en esta 30 comuna? Respuesta 2 (No) 70 Total encuestados 100

Pregunta

De 1-14

De 15-30 33

De 31-45 39

De 46-60 19

Qu edad 9 tiene?

Total Encuestados 100

Pregunta

1-2

3 17

4 44

5-6 32

Segn su 7 factura de energa

Total encuestados 100

cul es su estrato?

Pregunta

Una vez

Dos veces 43

Tres o ms 9

Cuntas 48 veces juega por semana? Investigacin cualitativa

Total encuestados 100

Para establecer las razones por la cuales las canchas sintticas son tan atractivas para los futbolistas de Pereira y por qu no necesariamente juegan en las que estn ubicadas en sus comunas, establecimos dilogo y entrevistamos aleatoriamente a tres personas en cada escenario deportivo.

Conclusiones de la interaccin directa. Pereira es una ciudad futbolera, es un deporte de una altsima aficin en la ciudad. La mayora de las personas que frecuentan estas canchas trabajan, por lo tanto, su horario de mayor facilidad es despus de las seis de la tarde. Por tratarse de un deporte de conjunto es ms fcil reunir 10 12 amigos, que son los necesarios para jugar un partido en este tipo de canchas, que reunir 22 para jugar en otro tipo de canchas ms grandes. Las personas no juegan necesariamente en la cancha ms cercana a su vivienda porque generalmente no son partidos entre grupos familiares o de vecinos; generalmente son grupos de jugadores conformados por compaeros de trabajo o educacin, en consecuencia, buscan una cancha equidistante para todos. Las caractersticas de la cancha, tamao e iluminacin, los camerinos y zona refresco tambin son tenidos en cuenta por los clientes; adems, es indispensable que exista un parqueadero amplio y seguro, puesto que la mayora de clientes llegan en vehculos particulares.

Proyecciones y limitaciones Nuestra cancha debe ser construida estratgicamente cntrica. Entre las comunas que aun no cuentan con una de estas canchas est la Comuna El Ro, una de las ms grandes de Pereira con 48 barrios y cerca 90 mil habitantes; adems, est cerca al centro de la ciudad y cuenta con excelentes

ejes viales. La mayora de la comuna est estratificada en nivel 3, un amplio sector en 2 y una mnima parte es estrato 4. Nos constituiremos en la principal alternativa para los habitantes del ro. Haremos una labor de mercadeo en la ciudad para dar a conocer el nuevo escenario deportivo. Limitaciones: la principal ser la ya existencia de una alta oferta de estas canchas en la ciudad, lo cual nos implicar un esfuerzo econmico mayor en el mercadeo mientras posicionamos nuestra cancha.

Proyecciones oferta y demanda. Teniendo en cuenta la investigacin realizada proyectamos ofrecer el servicio 16 horas al da, proyectando una demanda total entre las 6:00 p.m. y las 10:00 p.m. Y entre las 6:00 a.m. y las 6:00 p.m. estimamos un mnimo de la demanda de 4 horas ms por da. Se abrir desde las 6:00 a.m. para ofrecer el servicio a aquellas personas que juegan antes de ir a trabajar. Se prestar el servicio de la misma manera los fines de semana y das festivos estimando el incremento durante las horas diurnas y la reduccin en las nocturnas. Para asegurar el funcionamiento de las canchas podremos agregar los servicios adicionales, como realizacin de torneos y creacin de escuelas de formacin.

Cuadro proyeccin oferta y demanda Proyeccin Horas de diario Das de semanal Valor hora Nmero de anchas servicio 16 servicio 7 70.000 Oferta 16 7 7840.000 Demanda 8 7 3920.000

Estudio tcnico

Proyecto Instalacin de cancha sinttica

Localizacin del proyecto Municipio de Pereira - Departamento de Risaralda. Tamao de la empresa Pequea empresa, ya que cuenta con un pequeo nmero de empleados puesto que es un proyecto en desarrollo.

Necesidades de recurso humano Personal administrativo, personal de servicios varios (meseros, personal conocedor del ftbol, que adems entregarn petos y balones suministros necesarios para la prctica deportiva, encargados del aseo de) vigilancia (instalaciones parqueadero).

Necesidades de maquinaria y equipo Para la construccin de la cancha de futbol de csped sinttico es necesaria la utilizacin de maquinaria para la construccin, (tractores, retroexcavadora, mezcladoras de cemento etc.) equipo de pavimentacin. Equipos de uso comn dentro del proceso de construccin; alcantarillado, redes elctricas, instalacin de acueducto, servicio de telefona fija.

Obras civiles e instalaciones locativas Excavacin Esto se debe a que en el terreno existe maleza, basura y material fangoso que no es adecuado para usar como base antes de la implementacin de la alfombra de csped. Relleno Una vez culminada las excavaciones es necesario el relleno del terreno, el cual deber llegar al nivel de la acera. Compactado y Nivelacin Una vez rellenado el terreno se procede a compactar el mismo para que tenga la consistencia necesaria y no vayan a haber hundimientos. Asfaltado La siguiente fase es la puesta del asfalto para esto ser necesario la implementacin de una imprimacin faltica, la cual permitir que la capa de asfalto se adhiera firmemente. Tendido de los Rollos

Es el proceso mediante el cual se realiza la puesta de los rollo de csped sinttico en lo que ser la superficie de la cancha deportiva. Unin de Rollos Despus del proceso de tendido se procede a la unin de rollos. Colocacin de lneas y arcos Con la unin de rollos correctamente desarrollado se procede a la instalacin de lo que es la delimitacin o lneas del campo de juego y los arcos o canchas. Riego de arena y caucho Con el terminar de la instalacin de los arcos se procede a regar arena horneada y tamizada que tiene la funcin de mantener las fibras en forma vertical y protege las uniones. Una vez concluido este paso se adiciona el compuesto de caucho (pequeas partculas de caucho de una granulometra especial) en toda la superficie.

Cepillado y fibrilacin El ltimo paso es la implementacin de una maquinaria especial la cual se encarga del proceso de cepillar la cancha, con lo cual se logran dos cosas importantes. Primero se redistribuye el nivel de arena y caucho regado por toda la superficie.

Aspectos normativos especiales Los aspectos normativos legales a los que se dan cumplimiento dentro del municipio, entre los cuales se destaca el manejo de vas de acceso de gran magnitud, salidas de emergencia, amplios lugares de parqueo de vehculos entre otros. Inscribir la escritura pblica de la compaa ante un notario. Inscribir la compaa en la Superintendencia de compaas. Inscribir la escritura pblica y la resolucin de la Superintendencia de Compaas en el Registro Mercantil. Inscribirse en el RUC (Registro nico de Contribuyentes) de la Compaa. Sacar los permisos concernientes a uso del suelo. Permiso de Saico y Acinpro Permiso de bomberos voluntarios

NO
Cliente Informacin
Observacin del escenario/cancha

No ofrece condiciones

SI

Otros servicios beneficios

Bar

Parqueadero

Camerinos

NO
Toma en alquiler

SI

Realizacin del evento Deportivo

INFORMACIN FINANCIERA - PROYECTO CANCHA SITTICA. A continuacin relacionamos referencias de inversiones, costos, gastos, proyeccin de ingresos y punto de equilibrio. Segn lo proyectado y dada la utilidad neta, el proyecto es altamente factible.

Inversin en obras fsicas. Detalle de Inversiones Adecuacin de terreno Instalacin grama rocosa Drenaje Construccin camerinos Mano de obra (Das) Total Cantidad 1 1 1 2 45 Costo unitario 4000.000 2500.000 3000.000 2000.000 60.000 Costo Total 4000.000 2500.000 3000.000 4000.000 2700.000 16200.000

Inversiones en maquinaria y equipo de produccin Detalle de inversiones Csped sinttico Arcos de hierro Maya protectora de cancha TOTAL Cantidad 1 2 1 Costo unitario 80000.000 500.000 700.000 Costo total 80000.000 1000.000 700.000 81700.000 Vida til (Aos) 5 10 5

Inversin en herramientas Detalle de inversiones Balones Petos TOTAL Cantidad 5 20 Costo Costo total Vida til unitario (Aos) 80.000 400.000 1 15.000 300.000 700.000 2

Inversin en muebles, enseres y equipos de administracin Detalle de Inversiones Counter de recepcin Escritorio para computador Sillas ergonmicas Mesas rimax Sillas rimax Conmutador TOTAL Cantidad 1 2 1 4 16 1 Costo Costo total Vida til unitario (Aos) 4000.000 4000.000 10 250.000 150.000 200.000 40.000 1500.000 500.000 450.000 800.000 640.000 1500.000 7890.000 10 3 4 4 10

Inversin en activos intangibles (Gastos pre operativos) Detalle de inversiones Estudio de pre -factibilidad Estudio de Factibilidad Matrcula Cmara y Comercio Imprevistos TOTAL Costo de mano de obra Cargo Cuidador de cancha Vigilante Total Remuneracin Remuneracin mensual anual 1200.000 14400.000 1200.000 14400.000 Prestaciones sociales 7758.000 7758.000 Primera ao 22158.000 22158.000 44316.000 Costo 100.000 200.000 180.000 200.000 680.000

Costo de materiales Material Mangueras, chuzos de mantenimiento implementos de aseo y dems. TOTAL Costo mes 300.000 Total ao 3600.000 3600.000

Costo de servicios Servicio Arriendo Energa y alumbrado Agua Aseo Telfono Mantenimiento TOTAL Medida Mensual Kw-hora Mts.3 Cargo fijo Plan mensual Trimestral Cantidad 1 13616 461 12 12 3 Costo Total ao Unitario 1250.000 15000.000 352,53 4800.000 1.952,3 5.000 60.000 1120.000 900.000 60.000 720.000 13440.000 34920.000

Gastos por depreciacin activos de produccin Activo Vida Costo til unitario (aos) 5 80000.000 Depreciacin anual Valor residual

Csped sinttico Arcos de hierro Maya protectora de cancha Total Activos de produccin

16000.000

64000.000

10 5

500.000 700.000

50.000 140.000

950.000 560.000

81200.000

16190.000

65510.000

Gastos por depreciacin activos de administracin Activo Vida til (aos) 10 10 10 Costo unitario 4000.000 250.000 1500.000 5750.000 Depreciacin anual Valor residual 3600.000 225.000 1350.000 5175.000

Counter de recepcin Escritorio para computador Conmutador TOTAL

400.000 25.000 150.000 575.000

Gastos de administracin Cargo Gerente Secretaria recepcionista Contador Servicios varios Subtotal Remuneracin Remuneracin Prestaciones Total ao mensual anual sociales 1200.000 14400.000 7758.000 22158.000 600.000 7200.000 3879.000 11079.000 400.000 400.000 2600.000 4800.000 4800.000 31200.000 -0-011655.000 4800.000 4800.000 42837.000

Gastos de venta Servicio Unidad de medida mes Cantidad Costo Unitario 100.000 Ao

Transporte Total

12

1200.000 1200.000

Distribucin de costos Costo de produccin Mano de obra directa Materiales Servicios Depreciacin Costo fijo Costo variable 44316.000 3600.000 34920.000 16190.000

Subtotal Gastos de administracin Sueldos y prestaciones Depreciacin Subtotal Gastos de ventas

16190.000

82836.000

42837.000 575.000 43412.000

Transporte Subtotal TOTAL COSTOS TOTALES

1200.000 1200.000 60802.000 $ 82836.000 143638.000

Proyeccin para hallar punto de equilibrio 8 horas diarias alquiladas, 240 al mes, 2880 al ao. El costo variable de cada hora es de: $ 28.762.5

Punto de equilibrio Nmero de horas a alquilar Costos fijos totales 60802.000 ------------------------------------------------------- = 1.189.31606 Costo venta 80.000 28.762.5 de variables por unidad

Nuestro punto de equilibrio sera = 1.189 horas alquiladas

Programa de inversin activos fijos

Concepto Activos Fijos Tangibles - Maquinaria y equipo - Mobiliario y decoracin - Muebles y equipo de ofic. SUBTOTAL Activos Diferidos - Adecuaciones obras fsicas

Ao 81700.000 700.000 7890.000 90290.000 16200.000

- Gastos preoperativos SUBTOTAL TOTAL INVERSIN FIJA

680.000 16880.000 107170.000

Capital de Trabajo Concepto Costos de produccin Gastos Administrativos Gastos de ventas Total Costos Operacionales Ao 1 44316.000 3600.000 34920.000 82836.000

Costos operacionales 82836.000 Depreciacin -16765.000 --------------------------------------------------Total 66071.000

Costo de operacin promedio diario -- 66071.000 --------------------= $ 181.016 365 Capital de trabajo 30 x 181.016 = $ 4430.480

Flujo neto de inversiones Concepto Inversin fija Capital de trabajo Flujo neto de inversiones Ao 0 -107170.000 -4430.480

-111600.480

Presupuesto de ingresos Concepto Valor unitario de hora alquilada 80.000 Horas alquiladas por semana (56) 4480.000 Horas alquiladas por mes (240) 19200.000 Horas alquiladas por ao (2.880) 230400.000 230400.000

Valor venta Presupuesto de Ingresos

Con el alquiler de ocho horas diarias el ingreso semanal sera de $ 4480.000, mensual de $ 19200.000 y anual de 230400.000.

Presupuesto de costos operacionales Presupuesto costos de produccin Concepto


Costos Directos

Ao 1 3600.000 44316.000 16190.000


64106.000

*Materiales directos *Mano de Obra Directa *Depreciacin Subtotal Costos Directos

Gastos generales de produccin

*Materiales indirectos *Mano de Obra Indirecta *Servicios y Otros Subtotal Gastos Generales de Produccin
Total Costos de Produccin

----34920.000 34920.000

99026.000

Presupuesto gastos de administracin Concepto Sueldos y prestaciones Servicios varios Depreciacin Total Gastos Administracin Ao 1 33237.000 9600.000 575.000 43412.000

Presupuesto de gastos de ventas Concepto Transporte Total Gastos Venta Ao 1 1200.000 1200.000

Programacin de costos operacionales Concepto Ao 1


99026.000 43412.000 1200.000

Costos de produccin Gastos Administrativos Gastos de Venta


Total Costos Operacionales

143638.000

Flujo neto de operacin Concepto Total Ingresos Total Costos Operacionales Utilidad Operacional -impuestos Utilidad Neta +Depreciacin +Amortizacin Flujo Neto de Operacin Ao 1 230400.000 143638.000 86762.000 -28631.460 58130.540 16765.000 74895.540

Flujo financiero neto (Trminos constantes) Concepto


Flujo neto inversin Flujo neto Operacin

Ao 0 -111600.480

Ao 1

Ao 2

Ao 3

74895.540

74895.540

74895.540

Flujo financiero neto

-111600.480

74895.540

74895.540

74895.540

$ 74895.540

$ 74895.540

$ 74895.540

Aos:

$ -111600.480

Balance general BALANCE GENERAL INCIAL 1 DE ENERO DE 2012 TRMINOS CONSTANTES ACTIVO ACTIVO CORRIENTE Caja (Capital de trabajo) Bancos Inventarios Total Activo Corriente

$ 4430.480 --$ 4430.480

ACTIVOS FIJOS Muebles y Enseres Vehculos Maquinaria y Equipo Mobiliario y Decoracin Total Activos Fijos

7890.000 --$ 81700.000 700.000 $ 90290.000

ACTIVOS DIFERIDOS Adecuacin fsica Gastos Preoperativos Total Activos Diferidos TOTAL ACTIVOS PASIVO Pasivo a Largo Plazo Prstamos por Pagar Total Pasivo a Largo Plazo PATRIMONIO Capital Total patrimonio

$ $

16200.000 680.000 $ 16880.000

$ 111600.480

$ $

--$ ---

$ 111600.480 $ 111600.480 $ 111600.480

TOTAL PASIVO MS PATRIMONIO

ESTADO DE RESULTADOS 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

Ventas Costo de Produccin Utilidad Bruta en Ventas

$ 230400.000 $ 99026.000 $ 131374.000

Gastos de Administracin $ 43412.000 Gastos de Ventas $ 1200.000 GASTOS OPERACIONALES Utilidad Operacional Gastos financieros Utilidad Antes de Impuestos Provisin para Impuestos UTILIDAD NETA

$ $ $ $ $ $

44612.000 86762.000 -86762.000 28631.460 58130.540

Anlisis de resultados: La utilidad neta anual del proyecto es de $ 58130.540 anuales, por lo tanto, es un proyecto rentable. La inversin se recuperar en el segundo ao de operacin.

B. Responde las preguntas siguientes No 1 PREGUNTA RESPUESTA Diversin y entretenimiento para todas aquellas personas que no contaban con un lugar para practicar deporte.

Qu problema resuelve el proyecto?

2 A quin se dirige la solucin? A todas aquellas familias, amigos, jvenes, estudiantes, amantes del deporte.

3 Cunto se producir? 4 Dnde se localizar la solucin? Sector residencial de la ciudad de Pereira Adquisicin de equipos de fcil conectividad y redes inalmbricas

5 Cmo se solucionar el problema (tecnologa)? 6 Cul es la mejor alternativa de solucin al problema?

La creacin de un centro deportivo para todo tipo de personas, as mismo la ubicacin del proyecto y los precios, promociones y descuentos para grupos o empresas.

7 Con qu recursos se har el proyecto? 8 Quin realizar el proyecto? Crdito bancario, e inversin propia.

El proyecto esta a cargo de Giovany Maldonado Herrera ngel David Quiroz Dadladier Mndez Ramrez Y la firma contratada para el montaje y adecuacin del escenario.

9 Cundo se realizar el proyecto? En el ao 2013

C. Con base en la teora existente en el mdulo y consultando bibliografa adicional construya el sistema de indicadores para el proyecto. Presente mnimo 1 y mximo 5 indicadores para cada uno de los aspectos a medir (qu se lograr, cunto se lograr, de qu calidad se lograr, cundo se lograr). Los resultados debe presentarlos en la siguiente tabla:
Aspecto a medir Indicadores Descripcin del indicador (Explicacin o significado del indicador)

Qu se lograr?

Elaborar una propuesta de Diseo Arquitectnico de un Complejo Deportivo para la prctica del futbol en la Construccin de una cancha de ciudad de Pereira- Risaralda, que cuente con las futbol de csped sinttico condiciones Fsico-Espaciales adecuadas para la realizacin de las actividades recreativas deportivas de la ciudad y sus alrededores.

Cunto se lograr?

Este proyecto pretende aportar una alternativa a los habitantes de Pereira y sus alrededores que quieren tener actividad fsica deportiva y a los que presentan Brindar siempre un escenario las seales del sedentarismo y que comnmente con deportivo adecuado, seguro y de llevan a la obesidad y la presencia de enfermedades calidad para la prctica de futbol cardiacas en personas de corta edad, todo esto debido sala. al sistema de vida y el encierro. Esta necesidad permite que las personas que buscan la prctica de la actividad fsica y el deporte mejoren su calidad de vida sin distincin de edad o sexo.

De qu calidad se lograr?

Cundo se lograr?

Nuestra grama ser un producto de ULTIMA GENERACIN, que por su textura no abrasiva evita que el jugador se queme cuando se desliza. Est tejida sobre una base sinttica reforzada que nos permite garantizarla por CINCO aos. La fibra verde tiene componentes anti-UV que la protegen de la decoloracin. Nuestra Grama SIEMPRE mantendr su color natural. El sistema de pegado es EXCLUSIVO, lo Creacin de un complejo cerrado que permite que autoricemos que los jugadores utilicen con una cancha iluminada y con la toda clase de zapatos deportivos, incluso guayos o ltima tecnologa en csped zapatillas de taches plsticos. Luego del proceso de sinttico. pegado, aplicamos sobre la Grama una capa de Arena de Slice y una capa de Caucho Granulado, con la dosificacin exacta, que hace que el baln ruede y rebote exactamente igual que en la Grama Natural. La Instalacin se realizar basada en el diseo por computador de la demarcacin y de la distribucin de los rollos. Esta instalacin ser efectuada por personal experimentado, responsable, competente y capaz. 6 meses para la construccin de un La intervencin del proyecto, en donde, desde el punto Complejo Deportivo para la prctica de vista de ejecucin de obra, presenta tres del futbol en la ciudad de Pereira actividades macro realizadas en 6 meses: construccin de la obra civil, instalacin del csped sinttico y el levantamiento de postes metlicos con la instalacin de la iluminacin.

D. Analice las tres dimensiones del desarrollo sostenible para su proyecto Sostenibilidad ambiental.

En el proyecto de elaboracin de la cancha de csped sinttico la sostenibilidad ambiental es equivalente y cumple con los parmetros de mantenimiento de un ecosistema, ya que la interaccin entre los elementos del entorno no afectan para nada o realizan un dao ambiental, as mismo se contribuye con el manejo de basuras ya que existir contenedores o puntos ecolgicos, los insumos utilizados como gramilla artificial protegen el suelo sin impacto ambiental daino. Las acciones humanas, son los principales motivos que han producido que un bien o recurso natural sufra cambios negativos. Ahora los recursos naturales se encuentran amenazados en todos los sentidos, el agua, el suelo, el aire son recursos que estn siendo afectados por medidas o acciones sin previos estudios que permitan mitigar estos impactos, la minimizacin del impacto ambiental es un factor preponderante en cualquier estudio que se quiera hacer en un proyecto o accin a ejecutar, con esto se lograr que los efectos secundarios pueden ser positivos y, menos negativos.

Impacto ambiental del proyecto: Cabe mencionar que: No ocasiona deterioro de la vegetacin natural, pues se ubica en el rea urbana de la localidad. No existir un gran cambio significativo en la vista escnica de la zona, ya que se construir en el rea destinada para deporte y recreacin. No se localiza en un rea ecolgicamente frgil. Medidas de mitigacin Por las razones expuestas, la ejecucin del proyecto no genera impacto ambiental negativo en el ambiente bitico, fsico y cultural; adems se considerar las siguientes acciones: Se realizar un adecuado anlisis de suelos. Para la provisin de material agregado se trasladar de canteras identificadas muy cercanas a la zona del proyecto Coordinacin interinstitucional con las instituciones del estado, el sector privado y la poblacin. No se localizar sobre un rea ecolgicamente frgil, ni en una zona intangible.

Durante el proceso constructivo no se emplearn sustancias nocivas que podran alterar a los ecosistemas locales. Cualquier dao no contemplado ser corregido teniendo en cuenta su procedencia. Se est considerando un presupuesto como costos directo de $5,000.000, para cubrir la mitigacin del impacto ambiental que se desprenda de la ejecucin de este proyecto

Sostenibilidad econmica

Como se puede observar en la utilidad neta del proyecto s de $ 58130.540 anuales, por lo tanto, es un proyecto rentable, donde la inversin de recupera en el segundo ao de operaciones.

Sostenibilidad social

El proyecto esta enmarcado dentro de las polticas de sostenibilidad social ya que se encuentra dentro del incremento a la solucin de necesidades bsicas como el mbito recreacional y de salud, de igual forma dentro de los proyectos a futuro por medio de personal idneo y experto se fomentara talleres y charlas dirigidas a los deportistas y al amor al deporte.

CONCLUSIONES

La elaboracin y complementacin al trabajo colaborativo No 1 nos deja ver y acercar a los conocimientos bsicos sobre los planteamientos necesarios al momento del diseo de un proyecto. Al haber analizado los conceptos presentados en este trabajo, se observa la importancia de la formulacin y evaluacin de un proyecto y como cada uno de los puntos solicitados en la gua de actividades son fundamentales en cada uno de los procesos que se dan dentro de las organizaciones. Determinamos que el orden establecido el seguimiento del paso a paso son fundamentales dentro del logro a adquirir, estos son vitales para el correcto desarrollo de la misma; as mismo para la toma de decisiones en el rumbo que se debe de seguir.

BIBLIOGRAFA

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