Anneidys Hernndez ABOGADO INPRE N.

207-897

Entre la Ciudadana, Hermelinda Prez Torres, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cedula de Identidad V- 3.917.057 y de este domicilio, que en lo adelante y a los e ecto de este contrato se denominara EL VENDEDOR, !or una !arte y !or la otra !arte la ciudadana, Evelyn "arina #$llez %onz&lez' venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la cedula de identidad V- 1(.37).700' res!ectivamente de este domicilio, quien en lo adelante y !ara los e ectos de este contrato se denominara EL COMPRADOR, se *a convenido en cele+rar un contrato de OPCIN DE COMPRA-VENTA en el ,arco de la %ran ,isi-n Vivienda y de con ormidad con la .esoluci-n /0 11de ec*a de 5 de e+rero de )013, !u+licado en %aceta 1 icial de la .e!2+lica 3olivariana de Venezuela /0 40.115 de ec*a )1 de e+rero de )013, el cual se re5ir& !or las cl&usulas si5uientes6 PRIMERA: EL VENDEDOR se o+li5a a vender a EL COMPRADOR quien a su vez se o+li5a a com!rar un inmue+le constituido !or una casa de 7a+itaci-n u+icada en la 8r+anizaci-n 9:a Cinque;a III< =ector 03 vereda 33 /0 1) del Estado 3arinas, con los si5uientes linderos NORTE O RENTE: Vereda 33, con una e>tensi-n de nueve metros con setenta cent?metros @9,70mA, !"R6 Casa /011 de la calle 11, a i5ual e>tensi-n que la anterior, E!TE6 Casa /0 14 de la vereda 33, con e>tensi-n de catorce @14mA, OE!TE6 Casa /010 de la vereda 33, a i5ual e>tensi-n que la anterior, se52n documento !rotocolizada ante la 1 icina =u+alterna del .e5istro B2+lico del ,unici!io 3arinas del Estado 3arinas, construido so+re un lote de terreno !ro!iedad de la vendedora se52n Cocumento !rotocolizado ante 1 icinas del .e5istro B2+lico del ,unici!io 3arinas del Estado 3arinas, inserto con el /0 )01).34)3, Dsiento .e5istral 1 del inmue+le matriculado con el /0 )EE.5.).7.E5) y corres!ondiente al li+ro de Folio .eal del a;o )01). !E#"NDA6 El !recio de venta del inmue+le ya identi icado es !or la cantidad de 3ol?vares trescientos cincuenta mil e>actos @3s. 350.000,00A dic*o !recio ser& cancelado en la orma si5uiente al momento de !rotocolizar el Cocumento de Com$ra- Ven%a ante la 1 icina

de

.e5istro

corres!ondiente,

mediante

el

otor5amiento

de

cr$dito

*i!otecario !ara adquisici-n de vivienda !rinci!al enmarcado dentro del =istema /acional de Vivienda y 7&+itat. TERCERA: EL VENDEDOR se com!romete a entre5ar el inmue+le en el momento de la !rotocolizaci-n del documento de venta ante el .e5istro Inmo+iliario, solvente de todo ti!o de deuda, li+re de +ienes y !ersonas, as? como li+re de 5rav&menes, de im!uesto /acionales, Estadales o ,unici!ales. C"ARTA6 :a vi5encia del !resente contrato es de noventa @90A d?as continuo +aGo una !rorro5a de treinta @30A d?as continuos, contados a !artir del a irmar del !resente documento. EL VENDEDOR, se o+li5a a entre5ar a EL COMPRADOR, todos los recaudos necesarios !ara lo5rar la !rotocolizaci-n de initiva del documento de com!ra- venta, si EL VENDEDOR, no suministrada la totalidad de los requisitos e>i5idos !ara la !rotocolizaci-n de initiva de la com!ra- venta el la!so de vi5encia del !resente contrato se !rorro5ar& autom&ticamente en i5ual !ro!orci-n al retraso en la entre5a de los recaudos y las consecuencias derivadas de dic*o retardo no ser&n im!uta+le a EL COMPRADOR. &"INTA6 En caso de no !rotocolizarse el documento de initivo de com!ra-venta dentro de los la!sos esta+lecidos en el !resente contrato, incluyendo la !r-rro5a, !or razones de uerza mayor o causa e>tra;a no im!uta+le a nin5una de las !artes de+idamente com!ro+adas, !odr&n am+as !artes de mutuo acuerdo resolver el !resente contrato, sin que *aya lu5ar a la a!licaci-n de la cl&usula !enal y en consecuencia EL VENDEDOR devolver& a EL COMPRADOR la totalidad de la cantidad reci+ida. !E'TA6 8na vez vencido el !lazo esta+lecido en la cl&usula cuarta, el vendedor o el com!rador de+er& mani estar a la otra !arte su inter$s e>!reso de disolver el ne5ocio de orma escrita, indicando las razones del caso, reinte5rando la cantidad de dinero de+ida de con ormidad con la cl&usula anteriores, en caso de que el !lazo culmine sin dic*a mani estaci-n e>!resa, se entender& que am+as !artes convienen en mantener el ne5ocio !or un tiem!o i5ual al inicial. !EPTIMA6 =er&n !or cuenta de EL COMPRADOR todos los 5astos in*erentes a la !resente o!eraci-n, incluyendo el caso de *onorario !ro esionales de a+o5ado !or la redacci-n de todos los documentos necesarios !ara ellos y los derec*os arancelarios de la /otaria y el .e5istro !2+lico res!ectivo. OCTAVA6 EL

VENDEDOR ace!ta en este acto que EL COMPRADOR, acudir& ante una instituci-n inanciera !ara tramitar cr$dito *i!otecario a los ines de cancelar totalmente el !recio de venta de inmue+le o+Geto de la !resente ne5ociaci-n. NOVENA6 Cualquier noti icaci-n que de+e *acerse a EL VENDEDOR, se *ar& la si5uiente direcci-n Carretera #rasandina, =ector :os :lanitos de #a+ay, al lado de la Estaci-n de =ervicio, casa sin /2mero, #ele ono6 0)73.)E3.01.51 ,-vil6 041(-.)74.7(.30 mediante comunicaci-n certi icada, con acuse de reci+o y si uere a EL COMPRADOR, se *ar& en la si5uiente direcci-n6 Cinque;a II, sector 03, vereda 33, casa /0 1) Barroquia El Carmen de la Ciudad de 3arinas, ,unici!io 3arinas, Estado 3arinas. :as !artes eli5en como domicilio es!ecial la ciudad de 3arinas, a cuya Gurisdicci-n se someter&n. D la ec*a de su Dutenticaci-n.

Elib ni! "z# $e%&i ABOGADO INPRE N. 90-'(0

Ho, MIRNA ELENA LARE! #"EDE(, venezolana, civilmente *&+il mayor de edad, de este domicilio y titular de la C$dula de Identidad, /0. ))*)+,*-.), !or medio del !resente documento declaro que6 Con iero Boder Es!ecial, !ero am!lio, +astante y su iciente cuanto en derec*o se requiere a los ciudadanos ELI/ANIO "(CATE#"I 0 ANA MARIA ALMEIRA , a+o5ados en eGercicio, titulares de las c$dulas de identidad /2meros VE.14(.739 y V-15.)70.E75, en su orden, e inscritos en el Instituto de Brevisi-n =ocial del D+o5ado +aGo los n2meros 90-(10 y 143-1)9, res!ectivamente, !ara que ConGunta o se!aradamente me re!resenten, sosten5an y de iendan mis derec*os e intereses !or ante los 1r5anismos Brivados o de la Ddministraci-n B2+lica Central o Cescentralizada' o !or ante los #ri+unales Es!eciales u 1rdinarios de la .e!2+lica, en todo lo relacionado con los .ecursos de Dm!aro Constitucional, .ecursos de /ulidad o en los dem&s Brocesos E>traGudiciales o Iudiciales, La1orales, sean estos de naturaleza Ddministrativa o Contenciosa, que se me !resenten o !uedan !resent&rseme, contra Bersonas /aturales o Iur?dicas de car&cter B2+lico o Brivado E'CL"!IVAMENTE EN A!"NTO! DE NAT"RALE(A LA/ORAL. En virtud del !resente mandato quedan acultados mis D!oderados !ara intentar, contestar demandas y reconvenciones' darse !or citado, noti icado o intimado en mi nom+re' !romover y evacuar todo ti!o de !rue+as' tac*ar, im!u5nar y desconocer testi5os, documentos !2+licos o !rivados' solicitar que se !ractiquen e>!erticias, coteGos y aval2os' solicitar que se !ractiquen medidas

!reventivas o eGecutivas de em+ar5o' nom+rar !eritos' transi5ir' conciliar' convenir' desistir' dar !or concluida la relaci-n de tra+aGo' com!rometer en &r+itros' solicitar la decisi-n se52n la equidad' *acer !osturas en remates' reci+ir c*eques, cantidades de dinero o e ectos de comercio' de!ositarlos o co+rarlos aunque conten5an la cl&usula 9no endosa+le<' dis!oner del derec*o en liti5io' anunciar los recursos, tanto el ordinario como el e>traordinario, as? como *acer uso del .ecurso de Dm!aro Constitucional, s? *u+iere lu5ar' asimismo, mis a!oderados est&n am!liamente acultados !ara sustituir en todo o en !arte el !resente mandato en D+o5ado o a+o5ados de su con ianza, !ero reserv&ndose siem!re su eGercicio y revocar sustituciones que *iciere' en in !odr&n *acer todo cuanto consideren conveniente !ara la meGor de ensa de mis derec*os e intereses, !uesto que las acultades aqu? con eridas son meramente enunciativas y no limitativas.

Elib ni! "z# $e%&i ABOGADO INPRE N. 90-'(0

Ho,

ELICIA NORVELIA VALERO HERNANDE(, venezolana, civilmente

*&+il mayor de edad, de este domicilio y titular de la C$dula de Identidad, /0. )2*)3+*),., !or medio del !resente documento declaro que6 Con iero Boder Es!ecial, !ero am!lio, +astante y su iciente cuanto en derec*o se requiere a los ciudadanos ELI/ANIO "(CATE#"I 0 ANA MARIA ALMEIRA , a+o5ados en eGercicio, titulares de las c$dulas de identidad /2meros VE.14(.739 y V-15.)70.E75, en su orden, e inscritos en el Instituto de Brevisi-n =ocial del D+o5ado +aGo los n2meros 90-(10 y 143-1)9, res!ectivamente, !ara que ConGunta o se!aradamente me re!resenten, sosten5an y de iendan mis derec*os e intereses !or ante los 1r5anismos Brivados o de la Ddministraci-n B2+lica Central o Cescentralizada' o !or ante los #ri+unales Es!eciales u 1rdinarios de la .e!2+lica, en todo lo relacionado con los .ecursos de Dm!aro Constitucional, .ecursos de /ulidad o en los dem&s Brocesos E>traGudiciales o Iudiciales, La1orales, sean estos de naturaleza Ddministrativa o Contenciosa, que se me !resenten o !uedan !resent&rseme, contra Bersonas /aturales o Iur?dicas de car&cter B2+lico o Brivado E'CL"!IVAMENTE EN A!"NTO! DE NAT"RALE(A LA/ORAL. En virtud del !resente mandato quedan acultados mis D!oderados !ara intentar, contestar demandas y reconvenciones' darse !or citado, noti icado o intimado en mi nom+re' !romover y evacuar todo ti!o de !rue+as' tac*ar, im!u5nar y desconocer testi5os, documentos !2+licos o !rivados' solicitar que se !ractiquen

e>!erticias, coteGos y aval2os' solicitar que se !ractiquen medidas !reventivas o eGecutivas de em+ar5o' nom+rar !eritos' transi5ir' conciliar' convenir' desistir' dar !or concluida la relaci-n de tra+aGo' com!rometer en &r+itros' solicitar la decisi-n se52n la equidad' *acer !osturas en remates' reci+ir c*eques, cantidades de dinero o e ectos de comercio' de!ositarlos o co+rarlos aunque conten5an la cl&usula 9no endosa+le<' dis!oner del derec*o en liti5io' anunciar los recursos, tanto el ordinario como el e>traordinario, as? como *acer uso del .ecurso de Dm!aro Constitucional, s? *u+iere lu5ar' asimismo, mis a!oderados est&n am!liamente acultados !ara sustituir en todo o en !arte el !resente mandato en D+o5ado o a+o5ados de su con ianza, !ero reserv&ndose siem!re su eGercicio y revocar sustituciones que *iciere' en in !odr&n *acer todo cuanto consideren conveniente !ara la meGor de ensa de mis derec*os e intereses, !uesto que las acultades aqu? con eridas son meramente enunciativas y no limitativas.

Elib ni! "z# $e%&i ABOGADO INPRE N. 90-'(0

Ho, PEDRO ANTONIO ME(A, venezolano, civilmente *&+il mayor de edad, de este domicilio y titular de la C$dula de Identidad, /0. 2.4*245, !or medio del !resente documento declaro que6 Con iero Boder Es!ecial, !ero am!lio, +astante y su iciente cuanto en derec*o se requiere a los ciudadanos ELI/ANIO "(CATE#"I 0 ANA MARIA ALMEIRA, a+o5ados en eGercicio, titulares de las c$dulas de identidad /2meros V-E.14(.739 y V-15.)70.E75, en su orden, e inscritos en el Instituto de Brevisi-n =ocial del D+o5ado +aGo los n2meros 90-(10 y 143-1)9, res!ectivamente, !ara que ConGunta o se!aradamente me re!resenten, sosten5an y de iendan mis derec*os e intereses !or ante los 1r5anismos Brivados o de la Ddministraci-n B2+lica Central o Cescentralizada' o !or ante los #ri+unales Es!eciales u 1rdinarios de la .e!2+lica, en todo lo relacionado con los .ecursos de Dm!aro Constitucional, E>traGudiciales Ddministrativa .ecursos o o de /ulidad que o se en sean me los dem&s de o Brocesos naturaleza !uedan Iudiciales, La1orales, estos

Contenciosa,

!resenten

!resent&rseme, contra Bersonas /aturales o Iur?dicas de car&cter B2+lico o Brivado E'CL"!IVAMENTE EN A!"NTO! DE NAT"RALE(A LA/ORAL . En virtud del !resente mandato quedan acultados mis D!oderados !ara intentar, contestar demandas y reconvenciones' darse !or citado, noti icado o intimado en mi nom+re' !romover y evacuar todo ti!o de !rue+as' tac*ar, im!u5nar y desconocer testi5os, documentos !2+licos o !rivados' solicitar que se !ractiquen e>!erticias, coteGos y aval2os' solicitar que se !ractiquen medidas !reventivas o eGecutivas de em+ar5o' nom+rar !eritos' transi5ir'

conciliar' convenir' desistir' dar !or concluida la relaci-n de tra+aGo' com!rometer en &r+itros' solicitar la decisi-n se52n la equidad' *acer !osturas en remates' reci+ir c*eques, cantidades de dinero o e ectos de comercio' de!ositarlos o co+rarlos aunque conten5an la cl&usula 9no endosa+le<' dis!oner del derec*o en liti5io' anunciar los recursos, tanto el ordinario como el e>traordinario, as? como *acer uso del .ecurso de Dm!aro Constitucional, s? *u+iere lu5ar' asimismo, mis a!oderados est&n am!liamente acultados !ara sustituir en todo o en !arte el !resente mandato en D+o5ado o a+o5ados de su con ianza, !ero reserv&ndose siem!re su eGercicio y revocar sustituciones que *iciere' en in !odr&n *acer todo cuanto consideren conveniente !ara la meGor de ensa de mis derec*os e intereses, !uesto que las acultades aqu? con eridas son meramente enunciativas y no limitativas.

An ) r* Al+eir ABOGADA INPRE N. (,--(29

Ho, RA AEL 6N#EL ORTE#A, venezolano, civilmente *&+il mayor de edad, de este domicilio y titular de la C$dula de Identidad, /0. ),*.,4*)52, !or medio del !resente documento declaro que6 Con iero Boder Es!ecial, !ero am!lio, +astante y su iciente cuanto en derec*o se requiere a los ciudadanos ELI/ANIO "(CATE#"I 0 ANA MARIA ALMEIRA , a+o5ados en eGercicio, titulares de las c$dulas de identidad /2meros V-E.14(.739 y V15.)70.E75, en su orden, e inscritos en el Instituto de Brevisi-n =ocial del D+o5ado +aGo los n2meros 90-(10 y 143-1)9, res!ectivamente, !ara que ConGunta o se!aradamente me re!resenten, sosten5an y de iendan mis derec*os e intereses !or ante los 1r5anismos Brivados o de la Ddministraci-n B2+lica Central o Cescentralizada' o !or ante los #ri+unales Es!eciales u 1rdinarios de la .e!2+lica, en todo lo relacionado con los .ecursos de Dm!aro Constitucional, .ecursos de /ulidad o en los dem&s Brocesos E>traGudiciales o Iudiciales, La1orales, sean estos de naturaleza Ddministrativa o Contenciosa, que se me !resenten o !uedan !resent&rseme, contra Bersonas /aturales o Iur?dicas de car&cter B2+lico o Brivado E'CL"!IVAMENTE EN A!"NTO! DE NAT"RALE(A LA/ORAL . En virtud del !resente mandato quedan acultados mis D!oderados !ara intentar, contestar demandas y reconvenciones' darse !or citado, noti icado o intimado en mi nom+re' !romover y evacuar todo ti!o de !rue+as' tac*ar, im!u5nar y desconocer testi5os, documentos !2+licos o !rivados' solicitar que se !ractiquen e>!erticias, coteGos y aval2os' solicitar que se !ractiquen medidas !reventivas o eGecutivas de em+ar5o' nom+rar !eritos' transi5ir'

conciliar' convenir' desistir' dar !or concluida la relaci-n de tra+aGo' com!rometer en &r+itros' solicitar la decisi-n se52n la equidad' *acer !osturas en remates' reci+ir c*eques, cantidades de dinero o e ectos de comercio' de!ositarlos o co+rarlos aunque conten5an la cl&usula 9no endosa+le<' dis!oner del derec*o en liti5io' anunciar los recursos, tanto el ordinario como el e>traordinario, as? como *acer uso del .ecurso de Dm!aro Constitucional, s? *u+iere lu5ar' asimismo, mis a!oderados est&n am!liamente acultados !ara sustituir en todo o en !arte el !resente mandato en D+o5ado o a+o5ados de su con ianza, !ero reserv&ndose siem!re su eGercicio y revocar sustituciones que *iciere' en in !odr&n *acer todo cuanto consideren conveniente !ara la meGor de ensa de mis derec*os e intereses, !uesto que las acultades aqu? con eridas son meramente enunciativas y no limitativas.

Elib ni! "z# $e%&i ABOGADO INPRE N. 90-'(0

Ho, PEDRO ANTONIO ME(A, venezolano, civilmente *&+il mayor de edad, de este domicilio y titular de la C$dula de Identidad, /0. 2.4*245, !or medio del !resente documento declaro que6 Con iero Boder Es!ecial, !ero am!lio, +astante y su iciente cuanto en derec*o se requiere a los ciudadanos ELI/ANIO "(CATE#"I 0 ANA MARIA ALMEIRA, a+o5ados en eGercicio, titulares de las c$dulas de identidad /2meros V-E.14(.739 y V-15.)70.E75, en su orden, e inscritos en el Instituto de Brevisi-n =ocial del D+o5ado +aGo los n2meros 90-(10 y 143-1)9, res!ectivamente, !ara que ConGunta o se!aradamente me re!resenten, sosten5an y de iendan mis derec*os e intereses !or ante los 1r5anismos Brivados o de la Ddministraci-n B2+lica Central o Cescentralizada' o !or ante los #ri+unales Es!eciales u 1rdinarios de la .e!2+lica, en todo lo relacionado con los .ecursos de Dm!aro Constitucional, E>traGudiciales Ddministrativa .ecursos o o de /ulidad que o se en sean me los dem&s de o Brocesos naturaleza !uedan Iudiciales, La1orales, estos

Contenciosa,

!resenten

!resent&rseme, contra Bersonas /aturales o Iur?dicas de car&cter B2+lico o Brivado E'CL"!IVAMENTE EN A!"NTO! DE NAT"RALE(A LA/ORAL . En virtud del !resente mandato quedan acultados mis D!oderados !ara intentar, contestar demandas y reconvenciones' darse !or citado, noti icado o intimado en mi nom+re' !romover y evacuar todo ti!o de !rue+as' tac*ar, im!u5nar y desconocer testi5os, documentos !2+licos o !rivados' solicitar que se !ractiquen e>!erticias, coteGos y aval2os' solicitar que se !ractiquen medidas !reventivas o eGecutivas de em+ar5o' nom+rar !eritos' transi5ir'

conciliar' convenir' desistir' dar !or concluida la relaci-n de tra+aGo' com!rometer en &r+itros' solicitar la decisi-n se52n la equidad' *acer !osturas en remates' reci+ir c*eques, cantidades de dinero o e ectos de comercio' de!ositarlos o co+rarlos aunque conten5an la cl&usula 9no endosa+le<' dis!oner del derec*o en liti5io' anunciar los recursos, tanto el ordinario como el e>traordinario, as? como *acer uso del .ecurso de Dm!aro Constitucional, s? *u+iere lu5ar' asimismo, mis a!oderados est&n am!liamente acultados !ara sustituir en todo o en !arte el !resente mandato en D+o5ado o a+o5ados de su con ianza, !ero reserv&ndose siem!re su eGercicio y revocar sustituciones que *iciere' en in !odr&n *acer todo cuanto consideren conveniente !ara la meGor de ensa de mis derec*os e intereses, !uesto que las acultades aqu? con eridas son meramente enunciativas y no limitativas.