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Rentas Constantes

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Rentas Constantes

1.- Da. Mara compra hoy un piso que se compromete a pagar de la siguiente manera: 18.000 ! al contado. Al cabo de 6 meses, 10.000 !. Al cabo de 1 ao, en el momento de la entrega de llaves, 9.000 !. A partir de la entrega de llaves, y durante 3 aos consecutivos, 4.000 ! al final de cada ao. Supuesto un tanto de valoracin del 5% anual, se pide: Calcula cunto costara el piso pagado al contado. Suponiendo que en el momento de pagar 9.000 ! en la entrega de llaves, le toca la lotera y quiere cancelar todas las deudas que quedan pendientes, Qu cantidad necesitar para saldarlas? 2.- D. Jos desea construir en 18 aos un capital de 120.000! haciendo imposiciones constantes anuales al principio de cada ao en un Fondo que ofrece capitalizar: Desde hoy hasta el final del ao 4, al 4%. Desde el comienzo del 5 hasta el final del 12, al 5%. Desde el comienzo del 13 hasta el final del 18, al 7%. Cul ser la anualidad de constitucin? 3.- D. Mario deposita en una entidad financiera 150.000 ! al 8% anual. Al cabo de 5 aos, con el montante constituido, compra una finca de la que se obtiene un
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rendimiento al final de cada ao del 20% de su valor. Por todo ello desea saber: El valor de la finca en el momento de la compra. El rendimiento anual de la finca. El valor final de los rendimientos obtenidos de la finca en los 10 primeros aos, si stos se han ido depositando en un banco al 7% anual. 4.- Da. Sofa desea conocer el valor actual y el valor final, tanto si se paga al principio como al final, de una renta constante anual de 15 trminos de 3.000 !, valoradas al 7%, en los casos siguientes: Diferida en 3 aos y con un perodo de anticipacin de 4. Inmediata. Perpetua y diferida en 3 aos. 5.- D. Lus percibe unos ingresos anuales de 130.000 ! de los que ahorra al final de cada ao un 20%. Dichos ahorros los va depositando cada ao en una entidad financiera durante 15 aos al 7% de inters anual, y al cabo de estos, con el capital constituido, se plantea la eleccin entre las dos posibilidades siguientes: Comprar una finca que le producir unos rendimientos netos anuales del 10% de su valor de compra, al final de cada ao. Comprar una casa al contado, que alquilar inmediatamente, percibiendo por tal concepto 40.000 ! al final de cada ao. Determinar: Cul de las dos opciones sera ms ventajosa si transcurridos 20 aos vendiera la finca por el doble de su valor de coste, y la casa a un precio equivalente al haber colocado su dinero al 8% anual durante ese tiempo? Cul sera el alquiler anual que debera exigir por la casa para que las dos opciones
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fueran equivalentes? Tanto de valoracin para las dos inversiones 6% anual compuesto.

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