BOLETN DE COYUNTURA

ECONMICA DE BARRANQUILLA
Enero-Diciembre
Enero
2012

EDITORIAL
Competitividad y pertinencia educativa
La competitividad se ha transformado en un propsito de primer orden para las empresas
que cada da se ven enfrentadas a la creciente globalizacin y a mayores niveles de
competencia. Las naciones han entrado en procesos de mejora competitiva e incluso se
ha diseado un ranking mundial de competitividad.
No obstante, la competitividad no se restringe al simple hecho de competir, sino que va
mucho ms all debido a que involucra un proceso de mejora continua, de comparacin
de resultados y de bsqueda permanente de la excelencia. En este sentido, la
competitividad empieza por el individuo que se esfuerza todos los das por ser el mejor de
su ambiente laboral o el empleado ms productivo. As mismo, el concepto se extiende a
la nacin por constituir el agregado de los esfuerzos que hacen todos sus ciudadanos, los
lderes polticos y las empresas.
En este contexto, la educacin adquiere relevancia al impactar directamente en la fuerza
productiva. No es posible un crecimiento de la productividad que repercuta en un
aumento de la eficiencia y por ende de la competitividad, sin un sistema educativo que
redunde en efectos positivos progresivos en la formacin de una fuerza de trabajo
calificada y que permita producir y asimilar adelantos tecnolgicos.
Segn lo anterior, generar una fuerza laboral calificada y competente resulta ser
fundamental en la mejora de las posibilidades de desarrollo de nuestro pas, en especial
cuando se ha apostado por elevar la competitividad como el camino a seguir para dicho
desarrollo.
En el pas, la educacin a la poblacin con fines productivos, se realiza mediante un
proceso de formacin continua, para lo cual, existe una amplia oferta de programas
acadmicos y de formacin para el trabajo, ofrecidos por las Instituciones de Educacin
Superior y los Establecimientos para el Trabajo y Desarrollo Humano entre otros, para la
capacitacin de tcnicos laborales, tcnicos profesionales y profesionales universitarios.
Sin embargo, la informacin en la que los jvenes basan sus decisiones para definir su
trayectoria profesional es insuficiente, dado que no les permite reconocer del todo las
necesidades del sector productivo y por ende tampoco la demanda especifica de personal
calificado. Muchos programas educativos no coinciden con las necesidades del mercado
laboral; as mismo las empresas no siempre tienen la informacin suficiente de cules son
las competencia ofrecidas por los buscadores de empleo o simplemente no consiguen al

personal requerido. Lo anterior ocasiona un proceso de vinculacin laboral donde prima la

lentitud y muchas veces ineficiente, que produce menores ingresos para la poblacin.
En la siguiente tabla se observa un fenmeno que parece corroborar algo de lo planteado
anteriormente. Se muestran los diferenciales correspondientes a los agregados de la GEIH
2011 (Gran encuesta integrada de Hogares) correspondientes a la distribucin del ingreso
laboral promedio para los sectores formales e informales segn nivel de educacin.
Ingreso laboral ($) segn niveles de educacin de los trabajadores independientes y
asalariados. Barranquilla y 13 reas. 2011
Nivel de educacin
Ninguna
Primaria
Secundaria
Universitaria o postgrado

AMB
Informal
343.009
423.049
470.804
934.997

Formal
567.593
651.842
669.513
1000.837

13 reas
Informal
Formal
346.171
602.523
496.629
771.116
581.821
866.167
1345.712
1763.365

Fuente: Microdato Anonimizado GEIH 2011. Clculos ORMET (Observatorio Regional del Mercado de Trabajo de
Barranquilla y su rea Metropolitana). Boletn 01.

Se concluye, que los ingresos laborales en el rea Metropolitana de Barranquilla (AMB)

son, en promedio, menores al devengado en las 13 reas Metropolitanas del pas para
todos los niveles de estudio. Esto se presenta tanto para el sector formal como para las
actividades informales. As mismo, las diferencias de ingresos laborales entre el sector
formal e informal son relativamente menores en el AMB, lo que puede incentivar a la no
formalizacin. Se observa tambin, que no existen casi diferencias entre los ingresos de
las personas con estudios de primaria y secundaria en el AMB. Igualmente ocurre con los
ingresos correspondientes a los profesionales con respecto a los bachilleres.
Lo anterior desincentiva el aumento de los niveles de capacitacin, formalizacin y parece
indicar menores niveles de productividad en Barranquilla que en el resto del pas. Este
fenmeno podra ser explicado en gran medida (no en su totalidad) por los siguientes
determinantes, dos de los cuales estaran ntimamente ligados a la pertinencia del sistema
educativo:

Las actividades en el AMB son estructuralmente menos productivas que en el

resto del pas.
La poblacin se capacita en actividades poco remuneradas o se dedican a
actividades para las cuales no se capacitaron y por tanto recuperan menos de su
inversin en educacin.

Los empresarios y demandantes de personal incurren en elevados costos para

seleccin de personal y posterior adaptacin que suplen pagando menos por el
trabajo contratado.

En Barranquilla y su rea metropolitana se han realizado esfuerzos y grandes avances en

materia de competitividad tanto por parte del sector pblico como privado, pero aun hay
mucha tela por cortar en materia de sincronizacin entre el mercado laboral y la oferta
educativa, que repercute directamente en la productividad de los trabajadores. En tal
sentido, es fundamental que la formacin del capital humano responda a los
requerimientos de las empresas que integran los diferentes sectores productivos.
Para avanzar en estos aspectos, es necesaria la caracterizacin de las necesidades reales
de los empresarios en materia de capital humano, no solamente desde las competencias
laborales, sino de las capacidades concretas requeridas as como de la calidad humana
demandada. Sumado a un direccionamiento de la oferta de programas educativos hacia
estas necesidades especficas del sector productivo y mayor informacin para los futuros
trabajadores.

Presentacin
Para el ao 2012 la economa colombiana alcanz un aumento real del 4%, explicado por el
crecimiento de algunos sectores como la minera, cuyo incremento fue del 5.9%;
establecimientos financieros, seguros, inmuebles y servicios a las empresas, 5.5%; servicios
sociales, comunales y personales, 4.9%; comercio, servicios de reparacin, restaurantes y
hoteles con el 4.1%; y transporte, almacenamiento y comunicaciones el 4%. Hay que resaltar
que, desde el punto de vista de la demanda, el componente formacin bruta de capital, con
una variacin positiva del 5.7%, fue el de mayor crecimiento, seguido por exportaciones con el
5.3% y el consumo, 4.4%.
En lo que respecta al comportamiento de la economa de Barranquilla durante el 2012 y
tomando como referente los resultados de sus principales indicadores, este se puede
catalogar como bueno; toda vez que en su mayora registraron un desempeo favorable.
Al revisar los aspectos ms relevantes, encontramos que en comparacin con el ao 2011, en
lo concerniente a precios se present una disminucin de 1.56 puntos porcentuales en la tasa
de inflacin. Por su parte, en lo referente al movimiento de sociedades hubo un aumento del
51.5% en el nmero de empresas constituidas, una disminucin del 20.4% en el nmero de
sociedades liquidadas y un incremento real del 26.6% en el capital neto invertido. En el caso
del mercado laboral, podemos decir que este mostr un comportamiento relativamente
estable en cuanto al desempleo se refiere al registrar un leve incremento del 0.1%, pero an
la ciudad sigue mostrando uno de los menores ndices del pas.
En cuanto al comercio exterior, las exportaciones e importaciones presentaron en su orden
incrementos de 13.4% y 13.3%. Adems la carga general movilizada por la Sociedad Portuaria
Regional de Barranquilla creci en 0.3%, mientras que el tonelaje movido por el Aeropuerto
Internacional Ernesto Cortissoz aument en 0.4%.
En materia de construccin el nmero de metros cuadrados licenciados en 2012 aument en
9.1%, situacin que contrasta con el promedio nacional el cual cay en 7%. Es de sealar que
el 21%, es decir 186.000 metros cuadrados, del rea aprobada en la ciudad y su zona de
influencia estaba destinada al desarrollo de proyectos comerciales y bodegas. Este hecho
confirma la dinmica de dichos rubros, que se han visto favorecidos ltimamente por la
ampliacin e instalacin de nuevas empresas.
Finalmente, el crdito garantizado por el Fondo Regional de Garantas a las empresas, en
particular a las pymes, tambin se caracteriz por crecer. En esta oportunidad el incremento
real alcanzado fue del 13.2%, en tanto que el nmero de beneficiarios de estos recursos
aument en 34.5%.

1. INFLACIN
Al finalizar el 2012, Barranquilla present una inflacin anual de 3,02% que la ubic como
la segunda ciudad con mayor variacin de precios dentro de las 13 reas Metropolitanas
de la muestra, sin embargo esta cifra se mantuvo cercana al valor medio del rango
ra
meta
de inflacin estipulado por el Banco de la Repblica ( 3%). A pesar de que este registro
sobrepas en 58 puntos bsicos la inflacin nacional (2,44%), ste resultado fue el
segundo ms bajo de los ltimos 10 aos en la ciudad. Esta dinmica inflacionaria
acionaria del 2012
en Barranquilla, se debi en mayor medida a las presiones inflacionarias de Alimentos,
Vivienda y Transporte.
1. Inf
Inflacin Anual 13 ciudades y Pas 2012 (%)
Bucaramanga
Barranquilla
Cartagena
Villavicencio
Medelln
Nacional
Manizales
Bogot D.c.
Montera
Ibagu
Pereira
Ccuta
Cali
Pasto

3,48
3,02
2,98
2,78
78
2,49
2,44
2,43
2,43
2,40
2,33
2,19
2,01
1,89
1,68
0

0,5

1,5

2,5

3,5

(%)
Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo.

La inflacin anual de la ciudad en el ao 2012 se ubic 1,56 puntos porcentuales por

debajo del mismo registro del ao anterior. Esta disminucin
ucin no fue algo exclusivo de
Barranquilla, a nivell nacional la inflacin present un comportamiento similar. Esto puede
ser explicado por tres factores:
res: En primera instancia, el grupo de alimentos
limentos experiment
una variacin moderada en comparacin con los dos aos anteriores debido a un buen
abastecimiento que no se vio afectado por condiciones climatolgicas, ya que las
amenazas de aparicin del fe
fenmeno
nmeno del nio para el segundo semestre del ao no se
s
concretaron. En segundo lugar, en el grupo de vivienda, la dinmica de la energa
elctrica,
lctrica, componente importante de este grupo de gasto, registr una variacin negativa
acumulada, comportamiento que no se haba presentado desde hace 7 aos. Este registro
negativo se produjo gracias a una oferta mayor a la demanda real, ocasionado por una
posible sobreestimacin de la demanda del mercado y a un fenmeno del Nio que no

logr concretarse1. Al mismo tiempo, el gas experiment una variacin positiva

ostensiblemente menor a la registrada en el ao previo.. Para el caso del grupo de
transporte,
ransporte, el componente de combustible present una variacin positiva de precios
moderada en comparacin a aos anteriore
anteriores,
s, explicada principalmente por el descenso y
estabilizacin del precio del barril de petrleo WTI durante el segundo semestre del ao.
Por su parte la inflacin sin aalimentos
limentos en Barranquilla se ubic por debajo de la inflacin
total con una variacin positiva
tiva de 2,77%, lo que demuestra la importancia del Grupo de
Alimentos en el fenmeno inflacionario total y la desaceleracin de los precios de los
bienes regulados.
Inflacin en B
Barranquilla y Pas 2002 2012
9
8
7
6
5
(%) 4
3
2
1
0

4,58
3,38
2,00

3,17

3,02
3,73
2,44

1,80
2002

2003

2004

2005

2006 2007
BARRANQUILLA

2008

2009
PAIS

2010

2011

2012

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo.

Porr grupos de Gasto en Barranquilla, los que presentaron mayor variacin fueron
Educacin, Transporte y Salud. Mientras que los que experimentaron menor variacin
corresponden a Diversin, Vestuario y Otros Gastos. Por su parte, los grupos que ms
contribuyeron
eron fueron en orden de importancia Alimentos, Vivienda y Transporte que en
su conjunto aportaron el 74% de la variacin. Las presiones inflacionarias en el grupo de
Alimentos provinieron principalmente de productos como el Arroz (15,39%), Yuca (20,94),
Carne de Res (4,42%) y Comidas fuera del Hogar (6,52%). Mientras que en el grupo de
Transporte su comportamiento estuvo explicado en mayor medida, por el incremento de
las tarifas de Transporte Pblico Urbano (Buses y Transmetro) en los primeros meses del
ao. Para el caso de Vivienda, el componente de Gastos de Ocupacin ha mantenido la
dinmica inflacionaria que ha venido experimentando desde finales del 2010.

Sector elctrico colombiano, la dinmica del mercado y riesgos. Fitch Ratings, Colombia.

Inflacin en Barranquilla por Grupos de Bienes y servicios 2012

4
4,42
3,62

4
2,73

2,20

(%)2

1,46
0,76

1
0

3,62

3,94

-0,59

Educacin

Transporte

Salud

Alimentos

Vivienda

Comunicaciones

Otros gastos

Vestuario

Diversin

-1

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo.

Finalmente, en trminos de poltica monetaria se destaca el cambio de postura del

Banco de la Repblica en el segundo semestre de 2012 debido al cambio en el entorno
econmico interno desfavorable que muestra signos de desaceleracin y un entorno
e
econmico externo con una dinmica lenta de recuperacin. En este sentido desde
septiembre de 2012 el Banco ha disminuido la tasa de inters de intervencin de
4,75% a 3,75% en febrero de 2013.. En cuanto a las expectativas de inflacin del pas
para el 2013 segn el informe del Banco, se espera que sta se mantenga 3% +/+/ 1pp,
con tendencia a ubicarse entre el lmite inferior y el punto medio, pero mayor al
registro del 2012.

2. DINAMISMO EMPRESARIAL
Movimiento de Sociedades
En el resumen del movimiento de sociedades 2012 del Registro Mercantil de la Cmara de
Comercio de Barranquilla, aparecen reportadas 4.968 sociedades constituidas, para un
crecimiento del 51.5% en comparacin al 2011; 1.067 reformadas, con una cada del 5.7%;
y 331 liquidadas, disminuyendo en 20.4%. Como se observa en el ao 2012, hubo una
mayor constitucin que liquidacin empresarial.
Por otra parte, las cifras revelan que en el 2012 el sector donde se constituy el mayor
nmero de sociedades fue el de comercio-restaurantes y hoteles, con una participacin
del 28% dentro del total, seguido por actividades inmobiliarias con el 17.5%; servicios
sociales, comunales y personales con el 17.1%; construccin, 10.6% e industria, 10.2%;
para una contribucin conjunta de estas cinco reas productivas del 83.4%.
En cuanto al nmero de empresas liquidadas, el mayor nivel tambin se registr en
comercio-restaurantes y hoteles (31.7%), seguido por actividades inmobiliarias (17.2%) y
servicios sociales, comunales y personales ((15.7%).
Resumen del Movimiento de Sociedades. Distribucin Sectorial 2011 y 2012
% Constituidas % Reformadas
% Liquidadas
Sector
2011
2012
2011
2012
2011
2012
Agropecuario
Minera
Industria
Electricidad-Gas Agua
Construccin
Comercio, Restaurantes y Hoteles
Transporte
Intermediacin Financiera
Actividades Inmobiliarias
Servicios sociales, comunales y personales
Otras
Total

2,5
0,7
8,4
0,2
9,4
30,8
7,7
1,9
30,3
7,9
0,2
100,0

1,7
0,7
10,2
0,9
10,6
28,0
8,3
3,1
17,5
17,1
2,0
100,0

2,7
1,1
8,7
1,0
8,0
33,6
10,2
3,9
22,6
8,0
0,3
100,0

3,3
0,7
9,9
0,7
9,0
28,9
9,5
3,6
15,1
15,1
4,3
100,0

2,9
0,2
12,5
0,2
4,8
35,6
7,0
3,6
23,0
10,1
0,2
100,0

3,3
0,0
8,8
0,6
7,6
31,7
7,9
3,9
17,2
15,7
3,3
100,0

Fuente: Cmara de Comercio de Barranquilla. Elaboracin Fundesarrollo

Nmero de Matriculados y Renovados

En el ao 2012, segn el Registro Mercantil de la Cmara de Comercio de Barranquilla, el
total de empresas matriculadas y renovadas (personas naturales y sociedades) ascendi a
46.759, aumentando en 16% en comparacin al 2011, muy por encima adems del
crecimiento alcanzado en el 2011 frente al 2010 que fue del 7.9%.

Segn categoras, el nmero de sociedades se increment en 19.2%, mientras que el de

personas naturales aument en 14.3%, siendo este hecho un factor positivo para la
generacin de empleo local. Es de sealar que las personas naturales continan
representando el mayor nmero, alcanzando en el ao 2012 el 66.5% del total de
matriculados y renovados. Por otra parte, es de anotar que el 56% del total de
matriculados y renovados en el ao 2012, report desarrollar actividades relacionadas con
el comercio.
Nmero de Comerciantes Matriculados y Renovados
Matriculas
Renovaciones
Total
Conceptos
2011
2012
2011
2012
2011
2012
Persona Natural
7.186
10.091
20.012
20.994
27.198
31.085
Sociedades*
3.293
4.957
9.857
10.717
13.150
15.674
Total
10.479
15.048
29.869
31.711
40.348
46.759
*Incluye sociedades civiles y asociativas
Fuente: Cmara de Comercio de Barranquilla. Elaboracin Fundesarrollo

Capital Neto Invertido (CNI)

En el ao 2012 el Capital Neto Invertido (CNI), el cual resulta de sumar el capital
constituido ms el reformado (aumento o disminucin), menos el liquidado, ascendi a
$565.701 millones, alcanzando frente al ao inmediatamente anterior un aumento real
del 26.6% a pesos constantes del 2012, es decir luego de sustraer la inflacin. Esto fue
producto del notable incremento del 61.7% reportado en el capital reformado y la
disminucin del 73.1% que experiment el liquidado; no obstante, el capital constituido
en las nuevas empresas present una disminucin del 23.1%.

80%

Variacin real en el CNI segn sus componentes 2012/2011

(Pesos constante 2012)
61,7%

60%
40%

26,6%

20%
0%
-20%

Constituido

-40%

-23,1%

Reformado

Liquidado

CNI

-60%
-80%

-73,1%
Fuente: Cmara de Comercio de Barranquilla. Elaboracin Fundesarrollo

10

Los sectores que reportaron mayor monto de CNI, en el ao 2012, fueron comerciorestaurante y hoteles con una participacin del 39.8% dentro del total, seguido por la
actividad de la construccin con el 18.2%.
Capital neto Invertido. Distribucin Sectorial 2011 y 2012
2011
2012
Participacin
Participacin
$miles corrientes
$miles corrientes
Agropecuario
9.749.786
2,2%
15.796.491
2,8%
Minera
22.202.920
5,1%
13.652.300
2,4%
Industria
54.414.729
12,5%
36.454.351
6,4%
Electricidad-Gas Agua
77.665.819
17,8%
1.181.833
0,2%
Construccin
31.213.281
7,2%
102.876.600
18,2%
Comercio
62.230.739
14,3%
225.073.212
39,8%
Transporte
50.682.835
11,6%
38.991.507
6,9%
Intermediacin Financiera
9.799.573
2,2%
24.507.210
4,3%
Actividades Inmobiliarias
100.492.385
23,0%
48.532.899
8,6%
Servicios
17.588.143
4,0%
47.304.926
8,4%
Otras
0,0%
11.329.319
2,0%
Total
436.040.210
100,0%
565.700.648
100,0%
Sectores

Fuente: Cmara de Comercio de Barranquilla. Elaboracin Fundesarrollo

11

3. GAS NATURAL
En el ao 2012, el consumo total de gas natural en el Departamento del Atlntico, incluido
el sector elctrico, ascendi a 71.347 millones de pies cbicos, reportando una leve
disminucin del 0.4% con respecto al ao 2011, cuando se consumieron 71.636 millones
de pies cbicos; excluyendo el sector elctrico, se presenta un pequeo aumento del
0.2%, por cuanto pas de 20.204 a 20.240 millones de pies cbicos.
Variacin Anual en el Consumo de Gas Natural en el Atlntico

21,6%

30%
25%

8,7%

7,7%

0,2%

2,1%

5,5%
5,1%

4,4%

5%

1,8%

10%

6,3%

15%

6,9%
9,7%

20%

0%

-9,0%

-2,3%

-9,8%
-9,3%

-10%

2007

2009

2010

-15,5%

-15%

2008

-20%
Consumo Total

2011

2012

-0,4%

2006

-2,9%

2005

-1,8%

2004

-16,4%

2003

-2,1%

2002

-2,0%
-1,0%

2001
-5%

Consumo Total sin Sector Elctrico

Fuente: PROMIGAS S.A.. E.S.P. Elaboracin Fundesarrollo

A nivel sectorial, el consumo de gas del sector elctrico disminuy en 0.6%, mientras que
el realizado por la actividad industrial cay en 4.8%. Por el contrario, la demanda de gas
natural por parte del sector domstico aument en 10.2%, mientras que la de GNC se
increment en 0.8%. Cabe sealar que el sector elctrico es el de mayor demanda de gas
natural en el Atlntico, participando con el 71.6% del total anual.

Domtico

0,8%

4,4%

GNC

-4,8%

Industrial

10,2%

8,6%

15,4%
Elctrico

-0,6%

90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
-10%

71,6%

Participacin y Variacin Sectorial en el Consumo de Gas Natural

2012

Participacin

Variacin

Fuente: PROMIGAS S.A. E.S.P. Elaboracin Fundesarrollo

12

4. MERCADO LABORAL

En el ao 2012 la tasa de desempleo en Barranquilla y su rea Metropolitana fue de 8.3%,

la segunda ms baja dentro del conjunto de las 24 ciudades del pas analizadas, siendo
levemente superior a la de 2011 (8.2%). Cabe sealar que Quibd alcanz una vez ms el
nivel ms alto de desempleo en el pas (17.6%), mientras que San Andrs el ms bajo
(7.5%).

Tasa de Desempleo segn Ciudades del Pas

2011 y 2012

20
(%)

15
10

18,6
17,6
17,4
17,5
16,8
16,1
15,4
15,9
17,3
15,4
15,4
14,3
17,1
13,3
13,7
12,7
10,9
12,7
13,4
15,2
12,2
12,4
13,3
12,3
13,5
12,3
11,8
12,1
11,9
11,9
11,6
11,8
11,4
11,2
13
10,7
11,6
10,3
10,2
10
9,6
9,7
10,4
9,7
9,5
9,5
8,2
8,3
7,3
7,5

25

5
Quibd
Popayan
Pereira A.M.
Ccuta A.M.
Armenia
Cali A.M.
Ibagu
Florencia
Riohacha
Montera
Medelln A.M.
Manizales A.M.
Pasto
Neiva
Tunja
Villavicencio
Total 13 reas
Sincelejo
Valledupar
Santa Marta
Bucaramanga A.M.
Cartagena
Bogot
Barranquilla A.M.
San Andrs

2011

2012

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

La Tasa Global de Participacin (TGP) en Barranquilla aument en 1.6 puntos

porcentuales, pasando del 59.4% en el ao 2011 a 61% en el 2012; sin embargo, fue la
quinta ms baja dentro del conjunto de las 24 principales ciudades de la muestra; Bogot,
alcanz la ms alta (72.1%) y Manizales A.M la ms baja (58.9%).

13

40

(%)
20
40,1
34,0
36,6
35,6
34,9
36,5
34,6
34,1
34,1
27,5
33,1
34,8
32,2
29,2
31,8
28,5
31,7
30,1
30,7
29,5
30,2
28,5
27,6
24,7
27,5
27,3
27,0
29,3
26,9
23,2
25,8
19,6
24,3
23,5
21,3
22,1
20,8
21,9
20,7
19,6
17,0
17,7
16,2
18,2
15,9

30
30,3

50

38,3
42,3

(%)

Bogot
Bucaramanga A.M.
San Andrs
Ibagu
Total 13 reas
Montera
Villavicencio
Riohacha
Pasto
Ccuta A.M.
Cali A.M.
Medelln A.M.
Pereira A.M.
Sincelejo
Neiva
Armenia
Valledupar
Tunja
Santa Marta
Quibd
Barranquilla A.M.
Florencia
Cartagena
Popayan

70,9
72,1
70
70,4
63,9
68,9
70,5
68,2
66,7
67,6
69,4
67,5
66,1
67,3
65,3
67,2
66,9
67,2
65,6
66,6
64,9
65,6
64,2
65,6
66,2
65,4
62,7
65,4
65,9
65,3
61,9
63,8
60,8
63,4
62,2
62,6
60,3
62,6
62,3
61,5
59,4
61
59,4
59,7
58,2
59,6
58,7
59
59,0
58,9

85
75
65
55
45
35
25
15
5
-5

Pasto
Riohacha
Ibagu
Neiva
Sincelejo
Bogot D.C.
Santa Marta
Bucaramanga A.M.
Medelln A.M.
Cali A.M.
Total 13 reas
Ccuta A.M.
Manizales A.M.
Armenia
Pereira A.M.
Popayn
Villavicencio
Quibd
Montera
Tunja
Valledupar
Florencia
Barranquilla A.M.
Cartagena

Tasa Global de Participacin segn Ciudades del Pas

2011 y 2012

2011

2011
2012
Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

Al comparar el ao 2012 con el 2011, la tasa de subempleo subjetivo (la segunda ms baja
del pas) disminuy en 1.5 puntos porcentuales, mientras que la del subempleo objetivo
(la sexta ms baja del pas) cay en 0.6 puntos porcentuales.

Tasa de Subempleo Subjetivo segn Ciudades del Pas

2011 y 2012

60

10

2012

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

14

Tasa de Subempleo Objetivo segn Ciudades del Pas

2011 y 2012

6,5

10

8,8
7,4
7,4
6,8
6,1

15,9
15,0
15,3

15

11,5
14,1
13,8
13,9
12,3
13,6
14,2
13,6
13,9
13,2
15,1
13,1
12,1
13,1
12,8
12,5
11,9
12,1
10,4
11,9
11,7
11,5
12,8
11,3
13,9
11,1
10,3
10,9
11,5
10,9
10,0
9,5
12,0
8,9

(%)

11,1

20

17,2
17,1
17,3
16,9

25

Pasto
Ibagu
Riohacha
Neiva
Ccuta A.M.
Armenia
Villavicencio
Popayn
Bogot D.C.
Montera
Cali A.M.
Total 13 reas
Medelln A.M.
Santa Marta
Pereira A.M.
Bucaramanga A.M.
Sincelejo
Tunja
Barranquilla A.M.
Valledupar
Manizales A.M.
Quibd
Florencia
Cartagena

2011

2012

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

Como se mencion anteriormente, la tasa de desempleo en Barranquilla y su rea

Metropolitana aument levemente en el ao 2012 frente al 2011, lo cual estuvo
representado en 4.778 personas adicionales sin empleo. Por su parte, la Poblacin
Econmicamente Activa (PEA) o fuerza laboral aument en 18.455 personas, de las cuales
slo 13.678 entraron a formar parte de la poblacin ocupada.

Indicadores

Barranquilla - Soledad
Indicadores del Mercado Laboral
2011
2012

TGP (%)
TO (%)
TD (%)
Tasa de Subempleo Subjetivo (%)
Tasa de Subempleo Objetivo (%)
Poblacin en Edad de Trabajar
Poblacin Econmicamente Activa
Ocupados
Desocupados
Subempleados Subjetivos
Subempleados Objetivos

59,4
54,5
8,2
17,7
11,5
1.373.004
841.638
774.204
67.433
148.735
103.429

61,0
55,9
8,3
16,2
10,9
1.396.412
860.093
787.882
72.211
151.131
84.387

1,6
1,4
0,1
-1,5
-0,6
23.408
18.455
13.678
4.778
2.396
-19.042

Variacin
Puntos Porcentuales
Puntos Porcentuales
Puntos Porcentuales
Puntos Porcentuales
Puntos Porcentuales
Personas
Personas
Personas
Personas
Personas
Personas

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

En cuanto a la ocupacin sectorial, Comercio-Restaurantes y Hoteles continu siendo el

rubro que mayor nmero de ocupados absorbe, participando en el ao 2012 con el 33.9%
del total, seguido por Servicios Comunales, Sociales y Personales con el 20.9%, la Industria

15

Manufacturera con el 16.1% y Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones con el

10.5%.
Barranquilla-Soledad
Nmero de Ocupados segn Sectores Econmicos
Sectores

2011

Total Ocupados
No informa
Agricultura, Pesca, Ganadera, Caza y Silvicultura
Explotacin de Minas y Canteras
Industria Manufacturera
Suministro de Electricidad Gas y Agua
Construccin
Comercio, Hoteles y Restaurantes
Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones
Intermediacin Financiera
Actividades Inmobiliarias
Servicios, Comunales, Sociales y Personales

Participacin

774.204
194
5.785
1.079
132.278
4.613
59.369
265.794
85.667
12.903
55.368
151.153

100,0%
0,0%
0,7%
0,1%
17,1%
0,6%
7,7%
34,3%
11,1%
1,7%
7,2%
19,5%

2012

Participacin
100,0%
0,0%
0,6%
0,1%
16,1%
0,7%
8,5%
32,9%
10,5%
2,3%
7,6%
20,9%

787.882
0
4.335
417
127.004
5.329
66.730
259.047
82.393
17.869
59.830
164.923

Variacin
2012-2011 2012/2011
13.678
1,8%
-194
-1.450
-25,1%
-662
-61,4%
-5.274
-4,0%
716
15,5%
7.361
12,4%
-6.747
-2,5%
-3.274
-3,8%
4.966
38,5%
4.462
8,1%
13.770
9,1%

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

Respecto a la posicin ocupacional, en Barranquilla, las personas continan

desempendose en mayor nivel como trabajador por cuenta propia (44.4%), seguido por
el empleado particular (42.5%). Cabe decir que mientras la primera categora disminuy
en 8.4%, la segunda se increment en 15.1%.

2011

60
55

53
52,3

52,8
51,4

51,3
51,2

46,9
47,3

46,2
47,2

41,6
42,4

Barranquilla A.M.

Cali A.M.

Pereira A.M.

Total 13 reas

Medelln A.M.

Bogot D.C.

Manizales A.M.

58,6
56,2

61,2
59,7

Villavicencio

Cartagena

61,4
60,4

Ibagu

56,9
56,9

63,9
61,9

Pasto

Bucaramanga A.M.

63,1
63,2

Tasa de Empleo Informal segn ciudades

Trimestre Mvil Octubre-Diciembre 2011 y 2012

Montera

Ccuta A.M.

(%)

80
70
60
50
40
30
20
10
0

67,8
71,4

En cuanto a la informalidad, en el trimestre mvil octubre-diciembre del ao 2012, la tasa

de empleo informal en Barranquilla A.M. fue del 55.8%, disminuyendo en 4.2 puntos
porcentuales frente a similar perodo de 2011 (60%).

2012
Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

16

5. SISTEMA FINANCIERO

5.1 Fondo Regional de Garantas (FRG)

Entre enero-septiembre del ao 2012, el monto de crditos garantizados por el Fondo
Regional de Garantas (FRG) en el Departamento del Atlntico ascendi a la suma de
$368.999 millones, registrando un crecimiento real del 13.2%, respecto al valor alcanzado
en este mismo perodo de 2011, cuando lleg a la suma de $325.924 millones (pesos
constantes o reales a septiembre 2012). Por otra parte, el nmero de beneficiarios de los
recursos garantizados se increment en 34.5%, pasando de 14.419 a 19.394, en el perodo
de anlisis.
Una vez ms, el buen comportamiento en el monto de recursos garantizados, estuvo
asociado al dinamismo mostrado por la economa local y a la liquidez y confianza del
sistema financiero para el desembolso de crditos, sobretodo en la pequea y mediana
empresa de los sectores de la industria, la construccin y el comercio, bsicamente,
acompaado de la incursin del FRG en sectores relacionados con la agroindustria y la
Vivienda de Inters Social (VIS). Cabe comentar, adems, que en el Atlntico, a nivel
municipal, el 90% del monto global de recursos, durante enero-septiembre del ao 2012,
se garantiz en Barranquilla ($332.115 millones), seguida por Soledad con el 5.9% y
Sabanalarga que particip con el 1.3%.

Crditos Desembolsados por Departamento a Septiembre

($millones constantes septiembre 2012)
Departamento
2012
2011
Atlntico
368.999
325.924
Bolvar
198.684
173.288
Crdoba
117.570
98.952
Magdalena
84.456
63.726
Cesar
69.856
51.160
Sucre
51.627
40.823
La Guajira
51.468
45.589
San Andrs
14.625
12.962
Total
957.289
812.427
Fuente: Fondo Regional de Garantas. Elaboracin Fundesarrollo

17

Analizando lo acontecido en la regin Caribe colombiana, en el perodo enero-septiembre

de 2012, se encuentra que el monto de recursos garantizados aument en 17.8% en
trminos reales, frente a similar perodo del ao 2011, pasando de $812.427 millones a
$957.289 millones. Los departamentos de Atlntico y Bolvar, con una participacin del
38.5% y 20.8%, respectivamente, continuaron absorbiendo la mayor cantidad de crditos
garantizados.
Sin embargo, es importante resaltar que los Departamento de Cesar y Magdalena
tuvieron el mayor crecimiento real en el valor de los crditos desembolsados, con un
36.5% y 32.5%, respectivamente, mientras que Bolvar y Atlntico presentaron aumentos
reales del 14.7% y 13.2%, Finalmente, cabe mencionar que el nmero de garantas
otorgadas (beneficiarios) en la regin Caribe colombiana aument en 20.3%, pasando de
80.948 a 97.367.

18

6. COMERCIO EXTERIOR
6.1 Exportaciones

En el ao 2012 el valor exportado por el Departamento del Atlntico aument en 13.4%

respecto al 2011, pasando de US$1.132 millones FOB a US$1.283 millones FOB; a nivel
nacional las exportaciones crecieron 7.5%.

Finalizado el ao 2012, el 49% del valor total exportado por el Atlntico se comercializ
nicamente con 5 pases, lo cual contina revelando el elevado grado de concentracin de
las exportaciones del departamento, dentro de los cuales Estados Unidos, con una
participacin del 18%, sigue ocupando la primera posicin, (US$230 millones FOB),
seguido por Venezuela con el 11%; China, 9%; Ecuador, 8%; y Brasil, 7%.

19

Exportaciones del Atlntico segn Paises 2012

Pais Destino
US$millones FOB Participacin
Estados Unidos
230
18%
Venezuela
135
11%
China
110
9%
Ecuador
105
8%
Brasil
91
7%
Per
49
4%
Panam
45
4%
Mxico
42
3%
Alemania
30
2%
Costa Rica
29
2%
Chile
28
2%
Corea del Sur
26
2%
Japn
24
2%
Blgica
22
2%
Repblica Dominicana
16
1%
Puerto Rico
15
1%
Guatemala
15
1%
Taiwan
14
1%
Espaa
14
1%
Subtotal
1.039
81%
Otros
244
19%
Total
1.283
100%
Fuente: Quintero Hermanos Ltda. Elaboracin Fundes a rrollo

Segn sectores econmicos, en el ao 2012 las exportaciones del Atlntico continuaron

lideradas por la Industria Manufacturera, representando el 85% del valor global, es decir,
US$1.086 millones FOB. Dentro de dicho sector se destac la comercializacin de
Productos Qumicos con una participacin del 37%, o sea, US$476 millones FOB, seguidos
de Metalmecnica con el 19% y Alimentos y Bebidas con el 9%; en conjunto, en estos
subsectores se concentr el 65% del valor total exportado en el ao 2012.

20

476

47

37,2

37

24,5

15

15

8,4

2,4

Cueros y Calzado

minerales No Metlicos

Madera y sus Manufacturas

Tabaco

Caucho y Plstico

Papel, Imprenta y Editorial

Confecciones

Otras Industrias

Alimentos y Bebidas

119,5 63

Textiles

241

Metalmecnica

600
500
400
300
200
100
0

Productos Qumicos

US$millones FOB

Exportaciones Industriales del Atlntico 2012

Fuente: Quintero Hermanos Ltda. Elaboracin Fundesarrollo

6.2 Importaciones

En el ao 2012, el Departamento del Atlntico import la suma de US$3061 millones CIF,

aumentando en 13.3% respecto al 2011 (US$2.701 millones CIF); en el perodo 2000-2011
el valor importado present un crecimiento promedio anual del 12.6%.
Importaciones Totales del Atlntico
3.500
3.061

US$millones CIF

3.000
2.701

2.500

2.453
2.049

2.000

1.919

2.102

1.612

1.500
1.287
1.073

1.000
500

730 697 685 634

0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Fuente: Quintero Hermanos Ltda. Elaboracin Fundesarrollo

El mayor monto importado tuvo como pas de origen a Estados Unidos, representando el
26% del total, seguido por China con el 18%, Japn, Brasil y Mxico con el 7%, 6% y 4%,
respectivamente; en conjunto estos cinco pases representaron el 60% del total.

21

Importaciones Totales del Atlntico 2012

Pais Origen
US$millones CIF Participacin
26%
Estados Unidos
793
18%
China
547
7%
Japn
202
6%
Brasil
181
4%
Mxico
121
4%
Argentina
117
3%
Alemania
103
2%
Trinidad y Tobago
73
2%
Chile
69
2%
Canad
66
2%
Venezuela
58
2%
Espaa
52
2%
Per
52
2%
India
51
1%
Rusia
42
1%
Lituania
40
1%
Italia
39
1%
Ecuador
30
1%
Holanda
28
1%
Suiza
27
88%
Subtotal
2.691
12%
Otros
370
100%
Total
3.061
Fue nte : Qui nte ro He rma nos Ltda . El a bora ci n Funde s a rrol l o

Analizando las importaciones del Atlntico segn uso o destino (CUODE), se encuentra
que en el ao 2012, el mayor nivel de importaciones (52.2%) correspondi a la adquisicin
de Materias Primas y Productos Intermedios para la Industria, seguido por Bienes de
Consumo No Duraderos y Materias Primas y Productos Intermedios para la Agricultura,
con una participacin de 11.5% cada uno.
Distribucin de las Importaciones de Atlntico segn CUODE 2012
CUODE
Participacin
Materias primas y productos intermedios para la industria
52,3%
Bienes de consumo No duraderos
11,5%
Materias primas y productos intermedios para la agricultura
11,5%
Bienes de capital para la industria
6,7%
Materiales de construccin
6,6%
Equipo y meterial de transporte
6,6%
Bienes de consumo duradero
4,3%
Combustibles y lubricantes
0,3%
Bienes de capital para la agricultura
0,1%
Total
100,0%
Fuente: Quintero Hermanos Ltda. Elaboracin Fundesarrollo

22

6.3 Sociedad Portuaria Regional de Barranquilla (SPRB)

2.856

4.236
2.817

4.069
1.419

1.394

925

1.293

2.401

2.776

3.326

3.775

3.534
2.522

2.813
962

3.589
1.012

2.559
1.030

2.951
2.169

2.805

782

932

1.873

1.973
2.628
655

1.847
2.288
441

1.607
2.035
428

1.581
1.984

4.500
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0

403

Miles de Toneladas

Sociedad Portuaria Regional de Barranquilla

Movimiento de Comercio Exterior
2000-2012

4.250

En el ao 2012, la carga movilizada por concepto de exportaciones e importaciones a

travs la Sociedad Portuaria Regional de Barranquilla sum 4.250.802 toneladas,
aumentando en 0.3% respecto a 2011. De la carga total, el 67.2% correspondi a
importaciones, aumentando en 1.4%, y el 32.8% restante a exportaciones, que cayeron
en 1.7%.

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Exportaciones

Importaciones

Total

Fuente: SPRB. Elaboracin Fundesarrollo

6.4 Movimiento de Carga Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz

En el ao 2012 la carga movilizada por el Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz,
ascendi a 28.011 toneladas, aumentando en 0.4% respecto a la de 2011, cuando sum
27.906 toneladas. Segn tipo de carga, la de carcter nacional, la de mayor participacin,
disminuy en 2.5%, mientras que la internacional se increment en 8.3%.
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
Movimiento Anual de Carga 2011 y 2012
30.000

28.011

27.906

25.000
20.418

19.903

Toneladas

20.000
15.000
10.000

7.488

8.108

2011

2012

5.000
0
Nacional

Internacional

Total

Fuente: Aeronatica Civil. Elaboracin Fundesarrollo

23

7. SECTOR TURISMO

Durante el ao 2012 se movilizaron 1.924.814 pasajeros por el Aeropuerto Ernesto

Cortissoz, aumentando el movimiento en 17,4% respecto a 2011. Segn su clasificacin,
los pasajeros nacionales sumaron 1.677.084, es decir, el 85,3% del total, reportando un
aumento del 19,9%, mientras que los pasajeros internacionales llegaron a 225.804, que
signific un aumento general de 6,1%.

AEROPUERTO ERNESTO CORTISSOZ

Movimiento de Pasajeros Enero-Diciembre 2011-2012

2.500.000
1.924.814

Nmer ode pasajeros

2.000.000
1.640.217
1.500.000

1.677.084

1.398.403

1.000.000
500.000

225.804

212.873

21.926

28.941

0
2011
Internacionales

Nacionales

2012
En trnsito

Total

Fuente: Aerocivil. Elaboracin Fundesarrollo.

Considerando la categorizacin, el total de pasajeros que sali (50,1%), fue de 965.103,

aumentando en 17,3% con respecto al ao 2011; mientras que los pasajeros que entraron
fueron 959.711, es decir 49,8% del total, cifra que represent un aumento del 17,4%. En
la categora de llegados internacionales se present un aumento del 6,6% en comparacin
con el ao 2011, mientras que en la categora de llegados nacionales fue donde se
present la mayor variacin positiva de 20,4%.

24

AEROPUERTO ERNESTO CORTISSOZ

Movimiento de Pasajeros segn Categora Enero - Diciembre 2011 - 2012
Categoras

2011

2012

Variacin 2011/2012

Internacionales

212.873

225.804

6,1%

Llegados

105.201

112.095

6,6%

Salidos

107.672

113.709

5,6%

1.398.403

1.677.084

19,9%

Nacionales
Llegados

694.987

836.673

20,4%

Salidos

703.416

840.411

19,5%

En Trnsito

28.941

21.926

-24,2%

Llegados

17.162

10.943

-36,2%

11.779

10.983

-6,8%

1.640.217

1.924.814

17,4%

Llegados

817.350

959.711

17,4%

Salidos

822.867

965.103

17,3%

Salidos
Total

Fuente: Aerocivil. Elaboracin Fundesarrollo

Gracias al crecimiento del turismo mundial y nacional durante el 2012 y al dinamismo a

nivel local, la ciudad de Barranquilla logr un aumento en la movilizacin de pasajeros
internacionales. A partir del mes de septiembre retornaron a las operaciones las
aerolneas Continental Airlines y Ocean Air, hecho que pudo contribuir al incremento de la
movilizacin de extranjeros a la ciudad. A nivel nacional el comportamiento positivo en las
cifras se debe al inicio de operaciones de la aerolnea Fast Colombia SAS (Viva Colombia),
que inici operaciones a partir del mes de mayo, y a la recuperacin de cinco nuevas
frecuencias adicionales de aerolneas y la ruta directa de Avianca a Cali.
El aumento en el comportamiento de los pasajeros transportados por va area en
Barranquilla se vio reflejado en las tasas de ocupacin hotelera. Segn Cotelco, en la
ciudad durante el ao 2012, la ocupacin acumulada fue de 60,2%, aumentando en 3,4
puntos porcentuales con respecto a los resultados para el ao 2011.
Es necesario destacar que para el 2012, el mes con mayor ocupacin hotelera fue
noviembre (67,6%), mientras que en julio se present el mayor cambio con respecto al
2011, presentando la tercera tasa de ocupacin ms baja (55,8%) despus de las cifras de
enero y diciembre, dicha tasa represent una disminucin de 19.6% si se compara con el
mismo perodo de 2011.

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Tasa de Ocupacin Hotelera en Barranquilla

Variacin Puntos
Mes
2012
2011
Porcentuales
54,7%
46,4%
8,3
Enero
61,1%
48,6%
12,5
Febrero
62,5%
57,8%
4,7
Marzo
57,4%
38,0%
19,4
Abril
55,9%
54,1%
7,1
Mayo
55,9%
54,1%
1,8
Junio
55,8%
75,4%
-19,6%
Julio
65,0%
64,2%
0,8%
Agosto
66,1%
63,1%
3,0%
Septiembre
66,2%
58,5%
7,7%
Octubre
67,6%
57,4%
10,2%
Noviembre
52,4%
53,3%
-0,9%
Diciembre
Fuente: COTELCO. Elaboracin Fundesarrollo.

Finalmente es importante mencionar que segn la Muestra Mensual de Hoteles realizada

por el DANE, para el perodo enero-noviembre del ao 2012, a nivel nacional el sector del
turismo present un balance positivo a pesar de las leves variaciones. De hecho, los
ingresos reales aumentaron 7,7% en comparacin con el mismo perodo del ao anterior,
cuando el crecimiento fue de 6.9%. Este comportamiento positivo ha sido constante, en
los ltimos 12 meses hasta noviembre, los ingresos reales aumentaron 8,1% en
comparacin con similar perodo para el ao 2011, cuando el aumento result en 6,1%.
La tasa de ocupacin hotelera acumulada a nivel nacional hasta el mes de noviembre
lleg a 57,4%, cifra inferior en 0,3 puntos porcentuales a la del mismo periodo del ao
2011. Por otro lado, es importante mencionar que el personal ocupado promedio en los
primeros once meses de 2012 aument 3,4% en comparacin con el mismo periodo del
ao anterior, cuando el aumento fue de 1,6%. Este comportamiento es consecuente con
los resultados presentados en los ingresos reales y la ocupacin hotelera.

26

8. CONSTRUCCIN
En el ao 2012, se aprobaron 887.753 metros cuadrados para construccin en
Barranquilla y su rea Metropolitana, cifra que representa un incremento de 9% respecto
al 2011. El nmero de licencias aprobadas en el 2012 es el ms alto que se ha registrado
en los ltimos 10 aos, tal como se representa en el siguiente grfico.
Metros cuadrados licenciados durante al ao en Barranquilla y su
rea Metropolitana.
1.000.000

846.733

814.837
814

887.753

800.000
600.000

461.210

572.301
525.745 572

486.375 495.569 475.903

469.950

400.000
200.000
2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Metros cuadrados licenciados

Fuente: CAMACOL. Elaboracin Fundesarrollo

El comportamiento de la actividad edificadora de Barranquilla contrasta con el mostrado

en el nivel Nacional2, donde el nmero de metros cuadrados licenciados cay 7%,
explicado principalmente por la disminucin del rea licenciada para construccin en
Bogot (-42,8%),
42,8%), Cundinamarca ((-44,8) y Valle del Cauca (-43,8)3, por ejemplo.
Respecto a los destinos
estinos del rea aprobada, el 68
68% del total se dirigi al segmento
residencial, 24% al no residencial
ncial y 88% a reforma y/o adicin. En comparacin al 2011, la
participacin
acin del uso residencial disminuy 12 puntos porcentuales, dada la cada de 7,9%
en este segmento y el incremento de 77,4% en los metros cuadrados aprobados para rea
no residencial, entre los cuales se destaca la reactivacin de las licencias para uso
comercial.
2

Las cifras de licencia aprobada para el nivel nacional corresponden a 12 meses hasta noviembre del 2012,
mientras que las de Barranquilla a todo el 2012.
3
La fuerte contraccin en Bogot y Cundinamarca es producto de la combinacin de falta de suelo
urbanizable y existencia de trabas administrativas que dificultan el trmite de las licencias, derivado de la
confusin en los lineamientos poltico - administrativos que rigen al sector; mientras que la disminucin en
el rea licenciada en el Valle del Cauca refleja la poca dinmica econmica de Cali, dado el retroceso en el
ingreso promedio real por persona de 4% que se present en el 2011.

27

Distribucin de los metros cuadrados licenciados segn destino en

Barranquilla y su AM. 2012
9%

1%

15%

12%
Residencial VIS
Residencial No VIS

9%

Bodega
54%

Comercio
Hospital
Reforma y/o adicin

Fuente: CAMACOL. Elaboracin Fundesarrollo

Al analizar la composicin de la actividad edificadora a lo largo de los trimestres del 2012,

se observa que el sector residencial recuper participacin entre el primer y segundo,
para posteriormente estabilizarse
stabilizarse en un nivel cercano a 70% en los trimestres siguientes.
La cada de la participacin del segmento residencial en el pri
primer
mer trimestre responde a: 1.
Laa disminucin de las solicitudes para construccin de vivienda en dicho trimestre,
explicado principalmente
rincipalmente por el adelanto de las mismas en los ltimos del meses de 2011,
2
en el cual se aprobaron ms
s de 295.000 licencias y 2. LLaa reactivacin del sector no
residencial, que creci 315% en comparacin al primer trimestre del 2011.
Participacin del segmento residencial sobre el total de
metros licenciados en los trimestres del 2011 y 2012.
Total AMB.
100%
80%
60%
40%
20%
0%
I

II
2012

III

IV

2011

Fuente: CAMACOL. Elaboracin Fundesarrollo

28

Del acumulado 2012 en el segmento residencial, el 22% corresponde a licencias de

construccin VIS y el restante a edificaciones no VIS. El porcentaje de VIS es 14 pp ms
alto que el nivel registrado el ao inmediatamente anterior, debido a la aprobacin de
109.485 licencias que se tramitaron en el tercer trimestre, para acometer proyectos VIS de
gran envergadura, como el de Villa Esperanza en Soledad. Del total de metros cuadrados
para VIS ninguno se realiz en el espacio urbano de Barranquilla, lo cual confirma la
escasez de suelo urbanizable que ha venido ocurriendo en los ltimos aos en la ciudad.
Por otra parte, en el segmento no residencial, el 50% del rea aprobada estaba destinada
al desarrollo de proyectos comerciales, mientras un 36% a bodegas. Este hecho confirma
una mayor dinmica de dichos sectores, los cuales se han visto favorecidos por la
instalacin de nuevas empresas.
Respecto a los precios de la vivienda nueva, el ndice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN)
de Barranquilla registr una variacin anual de 12.2% en el tercer trimestre del 2012, 1,2
puntos porcentuales por encima del incremento de los precios para el total nacional.
Con la cifra de crecimiento positivo del tercer trimestre del 2012, Barranquilla completa 6
perodos seguidos con variaciones anuales superiores al 10%, reflejo del buen momento
que atraviesa el sector inmobiliario y de construccin. Sin embargo, se debe mencionar
que en relacin al desempeo del segundo trimestre del 2012, el crecimiento del IPVN del
tercer trimestre fue menos dinmico, lo cual indica sntomas de agotamiento, hecho que
parece confirmarse en el cuarto trimestre del 2012, donde se aprobaron 132.706 licencias
de construccin, el menor registro de todo el ao, acorde a una disminucin de 58%
respecto al mismo trimestre del ao anterior.
25,0%

Variacin anual IPVN

20,0%
15,0%
10,0%
5,0%
0,0%
I

II

III IV

2007

II

III IV

2008

II

III IV

2009
Nacional

II

III IV

2010
Barranquilla

II

III IV

2011

II

III

2012

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

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En materia de financiacin para adquisicin de vivienda, al trmino del tercer trimestre

del 2012, se desembolsaron $133.062 millones (pesos constantes del 2005) en el
Atlntico, de los cuales el 17% fue otorgado para la compra de VIS. El valor desembolsado
en el Departamento representa una disminucin real de 6% frente al mismo periodo del
2011.
Al finalizar el tercer trimestre del 2012, el valor nominal de la cartera en vivienda se ubic
en $1,02 billones, que corresponde a un incremento real de 7% respecto al mismo
trimestre del ao anterior. Por su parte, para tercer trimestre del 2012, el valor de la
cartera vencida fue de $72.324 millones, una disminucin real de 8% respecto a igual
trimestre del 2011. La combinacin de mayor endeudamiento mejora de la calidad de la
deuda en vivienda se inici desde el primer trimestre del 2009, por lo tanto, con el dato
del tercer trimestre del 2012, se completan 15 trimestres consecutivos con esta
tendencia. Por otra parte, es importante mencionar que se espera que el ritmo de
crecimiento de la cartera total empiece a disminuir, dada la tendencia descendente en el
valor de los desembolsos para adquisicin de vivienda.
Variacin saldo cartera hipotecaria total y vencida en el Atlntico
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
-5%
-10%

II

III

2008

IV

II

III

IV

2009

II

III

IV

2010
Total

II

III

2011

IV

II

III

2012

Vencido

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

Por ltimo, el ndice de Costo de Construccin de Vivienda (ICCV) de Barranquilla present

un incremento 4,3% en el 2012, 1,8 puntos porcentuales por encima de nivel nacional, lo
cual explica en parte porque el precio de la vivienda nueva se increment ms en
Barranquilla en comparacin con el del nivel nacional. Por componentes de costos, los
materiales aumentaron 5%, seguido de la maquinaria con 4,8% y mano de obra con 2,6%.

30

Variacin anual del ICCV total y materiales

10,0%
8,0%
6,0%
4,0%
2,0%
0,0%
-2,0%

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

-4,0%
-6,0%
ICCV Nacional

ICCV Barranquilla

ICCV Materiales Nacional

ICCV Materiales Barranquilla

Fuente: DANE. Elaboracin Fundesarrollo

31