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CONTRATO DE CONSTRUCCION A SUMA ALZADA

"CONSTRUCCIN ....................................., PROYECTO ...................ETAPA ....."

En Santiago de Chile, a de enero del 2004, entre ...............................Rut N ..........................................representada por don ................................................, chileno, casado, de profesin , Rut N .................. y don ......................................, Chileno, casado, de profesin Rut. .........................., todos domiciliados en ......................................... de la comuna de ..........................., Santiago, en adelante el PROPIETARIO por una parte y por la otra CONSTRUCTORA ......................................... Rut N ............................ representada por don ................................. Rut N .............................., chileno, casado, de profesin .................., am os domiciliados en ...............................................N ............... en la comuna de ............................. adelante la CONSTRUCTORA o !El C"N#R$#%S#$& indistintamente por la otra parte, se ha con'enido la cele racin del siguiente Contrato de Construccin a Suma $l(ada en )nidades de *omento de Chile+ Primero: Ob e!o "e# Co$!r%!o: E# PROPIETARIO encarga a la CONSTRUCTORA ,uien acepta, la construccin de ............................. .......................... de .......................m2 de superficie, en el terreno u icado en la ................................................, de la Comuna de ....................., de propiedad de ................................................ .a CONSTRUCTORA declara ,ue acepta este encargo y se o liga a cumplirlo en la forma, tiempo, precio, modalidades y dem/s condiciones estipuladas en el presente Contrato, de acuerdo a los planos del proyecto confeccionados por ...................................... y dem/s documentos ,ue consigna la cl/usula tercera del presente contrato, ,ue las partes declaran conocer y apro ar, con0untamente con las especificaciones t1cnicas, relacionadas en el cl/usula tercera de este contrato y ,ue se entienden como parte integrante del presente contrato, as2 como toda la documentacin asociada a las 3ases de .icitacin, tanto 4enerales como las espec2ficas, ,ue constituyen los antecedentes ,ue fundamentan el proyecto, los ,ue la CONSTRUCTORA, cautelar/ en las instancias pertinentes del proceso de construccin, al tenor del precio aludido en la cl/usula numerada segunda del presente instrumento.

Se&'$"o: E# (re)io: Se de0a especial constancia ,ue el presente contrato de confeccin de o ra material se ha con'enido a0o la modalidad de S)5$ $.6$7$ $ 8REC%" *%9" E:8RES$7" EN )*. ;)N%7$7ES 7E *"5EN#" 7E C<%.E=. El precio a perci ir por el Contratista es una suma al(ada >nica, ,ue comprende la totalidad de las o ras consideradas en el Contrato y todos los elementos necesarios para e0ecutarlas totalmente. Se incluye en el precio sin ,ue la enumeracin siguiente sea ta?ati'a y sal'o lo e?presado el p/rrafo siguiente, la totalidad de los gastos inherentes a consumos de Energ2a El1ctrica, $gua 8ota le, $lcantarillado y 4as. El PROPIETARIO completar/ un 0uego de planos, el ,ue se entregar/ para la e0ecucin de las o ras, siendo por cuenta de la CONSTRUCTORA los gastos de cual,uier otra copia, ,ue de er/ solicitar a tra'1s del $r,uitecto del 8royecto. Se e?cluyen >nicamente los gastos por los siguientes conceptos+ Confeccin de proyectos de cual,uier modificacin ,ue re,uiera la o ra. ;@ copia= Super'isin e inspeccin de la o ra material del presente Contrato. 8ermiso de Construccin. 7erechos reem olsa les de Chilectra S. $. yAo $guas BBBB S.$. #ramitacin y o tencin del permiso de Edificacin y recepciones municipal, slo siendo o ligacin de la CONSTRUCTORA hacer entrega al PROPIETARIO de toda la documentacin relati'a a los certificados de los organismos p> licos y pri'ados ,ue condu(can a la Recepcin 5unicipal de ............., dando plena satisfaccin a las demandas de la 7ireccin de " ras de la %. 5unicipalidad de .................

El Contratista renuncia desde luego a solicitar cual,uier aumento en el precio, a>n cuando durante la e0ecucin de las o ras se produ(can aumentos en los salarios o en el costo de los materiales y e,uipos nacionales o importados, costos financieros, diferencias de cam io u otros de cual,uier naturale(a, a>n considerados casos fortuitos.

.as cu icaciones definiti'as tanto de la o ra gruesa como de las terminaciones y especialidades han sido e0ecutadas por el Contratista a0o su completa responsa ilidad, de acuerdo con los antecedentes proporcionados por el PROPIETARIO, no acept/ndose re'isiones del precio pactado por posi les errores u omisiones en estas cu icaciones. El precio de la " ra encargada o monto del Contrato asciende y ser/ la suma >nica y total de )*.......................... ;)nidades de *omento de Chile= m/s el correspondiente %mpuesto al Calor $gregado. 7ado ,ue las o ras a construir ser/n de uso e?clusi'o ha itacional, resulta aplica le el respecti'o cr1dito del %C$ ;DEF= esta lecido en el 7ecreto .ey G@0. .o ,ue finalmente se desglosa como sigue+ Costo 7irecto 4astos 4enerales )tilidades Su #otal Neto %C$ Cr1dito Especial 4ran #otal

Su #otal Neto %C$

El %mpuesto al Calor $gregado es en su actual tasa del @GF. Cual,uier modificacin de esta tasa o cr1dito especial producir/ el a0uste respecti'o en el precio del Contrato, ya sea en eneficio de PROPIETARIO o del Co$!r%!i*!%. 7icho precio se pagar/ mediante un anticipo de )*........................... ;)nidades de *omento de Chile= mo'imientos de %C$ incluidos seg>n se desglosaH Calor $nticipo Neto %C$ Cr1dito Especial #otal F Su #otal Neto F %C$

$ cancelar a m/s tardar el d2a ........... de ................ del ..............., y el saldo en estados de pago mensuales de acuerdo con el a'ance efecti'o de o ra, lo ,ue ser/ certificado y apro ado por el PROPIETARIO pre'io 'isto ueno de la %#". Ter)ero: Do)'me$!o* "e# Co$!r%!o:

*orman parte %ntegrante de este Contrato las condiciones contenidas en las 3ases de .icitacin del 8royecto BBBBBB., as2 como toda la documentacin ad0untada a las referidas 3ases, con los ,ue se ad0udic el C"N#R$#%S#$ el presente contrato. C'%r!o: A'me$!o* + "i*mi$')io$e* "e obr%* + ,%#ore* Pro--orm%: El Pro(ie!%rio podr/ ordenar modificaciones al proyecto mediante la incorporacin de nue'as ;o ras e?traordinarias= yAo mayores o ras yAo eliminacin yAo disminuciones de o ras contratadas. Cuando el alance econmico a ni'el de costo directo resulte en una disminucin de hasta el BBBF del monto inicialmente contratado, tam i1n a ni'el de costo directo, los 'alores totales a pagar por conceptos de 4astos 4enerales y )tilidades se 'er/n disminuidos en la misma fraccin y slo hasta el tope del BBB.F. 8or otra parte y cuando el alance econmico a ni'el de costos directos no supere el BF del monto inicialmente contratado, tam i1n a ni'el de costo directo, 1ste no dar/ derecho al Co$!r%!i*!% al co ro de 4astos 4enerales ni )tilidades por este incremento. 7e resultar el alance a ni'el de costo directo en m/s de un BBF del monto total inicialmente contratado, tam i1n a ni'el de costo directo, el Co$!r%!i*!% podr/ presentar para an/lisis de la %#". y posterior apro acin del Pro(ie!%rio, su presupuesto detallado por los mayores 4astos 4enerales el ,ue en ning>n caso, podr/ superar la fraccin 0ustificada a la hora del contrato y slo ser/n aplica les a la fraccin ,ue supere el B.F. En la >ltima condicin, el Co$!r%!i*!% tendr/ derecho a aplicar el porcenta0e de )tilidades a la fraccin del alance ,ue supere el B.F en cuestin. Cual,uier cam io o modificacin al proyecto original, o a sus secuencias constructi'as, ,ue cual,uiera de las partes desee hacer o ,ue sea originada en una instruccin del Pro(ie!%rio o sus representantes, de er/ pre'io a su e0ecucin, contar con el acuerdo escrito, en cuanto a precio y pla(o. Slo se aceptar/n tra a0os adicionales o modificaciones al proyecto, cuando estos sean ordenados por escrito por el $r,uitecto o el 8ropietario o ,uien este haya designado al efecto, y slo luego de aceptados por el 8ropietario pre'io a ser e0ecutados, el Contratista

de er/ proponer el 'alor de ellos para su aceptacin por el 8ropietario, a tra'1s de la %#". En caso de no ha er dicho acuerdo pre'io escrito, ser/ de cuenta e?clusi'a del Co$!r%!i*!% ha er e0ecutado alguna o ra no contratada. En caso de no ha er acuerdo so re el precio, el Pro(ie!%rio se reser'a el derecho de contratarla con un tercero, en cuyo caso, la Constructora se o liga a dar todas las facilidades ,ue el caso amerite. .as e'entuales 'ariaciones de pla(o ,ue puedan originar estos tra a0os, las e'aluar/ la %#", so re la ase de la programacin de acti'idades 'igente y su trayectoria cr2tica. El Contratista de er/ tener presente ,ue, si se producen aumentos o disminuciones de o ra ,ue afecten el pla(o de la misma, de er/ hacer las modificaciones correspondientes a la programacin e informarla a la %#" para su consideracin. Se de0a e?presa constancia ,ue ser/ la %#" ,uien e'aluar/ el impacto como en el caso anterior, so re la ase de la programacin de acti'idades 'igente y su trayectoria cr2tica. En estos casos el pla(o para entregar el programa corregido ser/ dentro de los @0 d2as corridos a contar de su autori(acin escrita. En ning>n caso se aceptar/ la acumulacin del co ro de estos tra a0os, los ,ue de er/n formularse tan pronto como sean e0ecutados y le ser/n aplica les las retenciones ,ue corresponde por contrato. $simismo, el 8ropietario se reser'a el derecho de ordenar el uso de materiales distintos de los especificados u ofrecidos por el Contratista, como tam i1n las o ras e0ecutadas por su Icontratistas, todo en las condiciones logradas por el 8ropietario. .as 'ariaciones econmicas ,ue de a,u2 resulten, para todos los efectos, se interpretar/n como las nue'as ;o ras e?traordinarias= yAo mayores o ras yAo eliminacin yAo disminuciones de o ras a ,ue se refiere el primer p/rrafo del presente apartado. 7esde ya, el 8ropietario manifiesta su inter1s y ser/n de Coti(acin " ligada los 8roductos, 5ateriales, 8ro'eedores, yAo su contratistas, ,ue se identifica en las Especificaciones #1cnicas de $r,uitectura+ Si al respecto, el Contratista dispone de me0ores ofertas alternati'as, se aceptar/ su presentacin en la partida in'olucrada agreg/ndola al final del %temi(ado de 8artidas a0o el mismo t2tulo acompaJado de la pala ra !$lternati'a&. Si esta es satisfactoria para el Pro(ie!%rio, se

reempla(ar/ donde corresponda pre'io a la E'aluacin Econmica de la "ferta. .'i$!o: C%mbio "e m%!eri%#e*: El PROPIETARIO podr/ ordenar el cam io de los materiales, elementos o e,uipos por otros similares y ,ue estime con'enientes. .as 'ariaciones ,ue resulten a ni'el del costo directo no originaran co ros adicionales por concepto de gastos generales y utilidades y se regir/n por lo estipulado en la cl/usula cuarta anterior. Se/!o: Pre,%#e$)i% "e #%* 0%*e* "e Li)i!%)i1$: .as estipulaciones contenidas en las 3ases de .icitacin, as2 como toda la documentacin ane?a ,ue se acompaJ a dicho proceso pre'alecer/n respecto de cual,uier proposicin, condicin o estipulacin contenida en el presente instrumento. En dicho sentido, se de er/ siempre interpretar las normas del presente contrato, de modo concordante con las mencionadas ases y sus documentos ane?os. S2(!imo: De)#%r%)i1$ "e #% Co$*!r')!or%: .a CONSTRUCTORA declara ha er e?aminado cuidadosamente todos los antecedentes del proyecto ,ue 0unto al resto de los documentos, forman parte del proyecto y ,ue entre ellos se complementan y ha er solicitado toda la informacin necesaria, y no tener duda alguna respecto a ellos. Cual,uier discordancia ,ue e?ista entre estos documentos, ser/ resuelta por la %nspeccin #1cnica ,ue ser/ designada por el PROPIETARIO. .as aclaraciones ,ue se soliciten durante el transcurso de la o ra ser/n resueltas asimismo por la %nspeccin #1cnica de la " ra, ,uien tendr/ la facultad e?clusi'a para dictaminar respecto a las interpretaciones de planos y documentos del proyecto. Estas aclaraciones no dar/n lugar, en ning>n caso, a aumentos de pla(os o precio, de0/ndose constancia ,ue la responsa ilidad por dudas recae en la CONSTRUCTORA. En consecuencia, la CONSTRUCTORA no suspender/ el cumplimiento de sus o ligaciones, ya sea durante el curso de la o ra o antes o despu1s de su e0ecucin asado en la insuficiencia de los antecedentes o informacin seJalada en los p/rrafos precedentes y se o liga a reali(ar sin costo para el PROPIETARIO todos a,uellos tra a0os ,ue sean impuestos por la lgica y la 'ia ilidad del proyecto. .a calidad de estos tra a0os ha r/ de estar en consonancia con el con0unto de la o ra.

.a CONSTRUCTORA declara adem/s conocer y aceptar a ca alidad ,ue las o ligaciones ,ue asume por este Contrato, cu ren integralmente el o 0eti'o encargado, o sea la construccin de......... , o lig/ndose a efectuar los tra a0os ,ue demande la terminacin total de dicha o ra y el aseguramiento del uen funcionamiento de todos sus ser'icios. 8ara ello y sin otro pago ,ue el precio con'enido, se o liga a suministrar la organi(acin, direccin, mano de o ra, materiales, fletes, e,uipos y elementos, contratos y su Icontratos, ma,uinarias y en general todo lo ,ue sea o llegue a ser necesario para el ca al y completo cumplimiento de este Contrato. #odo lo anterior de acuerdo a las normas, leyes o disposiciones legales 'igentes, normas y procedimientos t1cnicos pertinentes y adecuados, seg>n las me0ores pr/cticas yAo reglas del uen oficio. El tra a0o a desarrollar por la CONSTRUCTORA dentro de lo proyectado y especificado, ser/ de primera calidad, atendida la naturale(a y categor2a del con0unto proyectado. O)!%,o: 3%r%$!4% "e Corre)!% E e)')i1$:

El PROPIETARIO retendr/ a la CONSTRUCTORA el ??F de cada Estado de 8ago en garant2a de la correcta e0ecucin de las o ras No,e$o: P#%5o "e E$!re&%:

Seg>n el 8rograma de tra a0o y la oferta del Co$!r%!i*!% seJalado en ....... y aceptados por el PROPIETARIO, el pla(o para la e0ecucin de la o ra es de ??? d2as corridos, contados desde el............ En consecuencia, la fecha de entrega de las o ras terminadas y aptas para su uso sin restricciones ser/ el d2a............ D2)imo: Permi*o*:

.a o tencin y pago de los permisos o autori(aciones de retiro de escom ros, uso de cal(adas yAo /reas afectas a utilidad p> lica y del Condominio, ocupacin de espacios a1reos, ser/n de responsa ilidad y costo de la CONSTRUCTORA, sin ,ue esta pueda in'ocar la demora en su o tencin para o tener un aumento del pla(o. D2)imo Primero: E$!re&% "e Terre$o:

El PROPIETARIO har/ entrega del terreno li re de todo gra'amen o litigio con entidades p> licas o pri'adas por cual,uier causa o ra(n. 7el acto se le'antar/ un $cta suscrita por am as partes con trascripcin por parte de la %#" al .i ro de " ra, con seJalamiento del d2a y hora en ,ue se ha efectuado y de cual,uier o ser'acin ,ue haya merecido a las partes. En todo caso, las partes acordaron ,ue el d2a consignado para todos los efectos, como el d2a N uno de " ras es el d2a yyyyyyyyyyyyy de.............. De)imo*e&'$"o: E*!%"o* "e P%&o:

.a CONSTRUCTORA presentar/ al PROPIETARIO, Estados de 8ago mensuales por la o ra efecti'amente e0ecutada hasta el >ltimo d2a h/ il del mes anterior. .os Estados de 8ago propuestos por el Co$!r%!i*!%, menos los descuentos de de'olucin de anticipo y retenciones m/s %C$ y menos el cr1dito especial, se presentar/n a la %#" dentro de los primeros E d2as h/ iles del mes siguiente al mes ,ue corresponde el Estado de 8ago. Se de er/ acompaJar la totalidad de la documentacin re,uerida por la %#". En caso de o ser'aciones por parte del PROPIETARIO al Estado de 8ago se pagar/ en la oportunidad seJalada el monto no o ser'ado, para aclarar la o las partidas o 0etadas el Co$!r%!i*!% proceder/ a su reformulacin. Cual,uier atraso por parte de la CONSTRUCTORA en la presentacin y #ramitacin del Estado de 8ago, dar/ derecho al PROPIETARIO a demorar su cancelacin en igual n>mero de d2as. El propietario cancelar/ los Estados de 8ago en un pla(o m/?imo de K d2as h/ iles a contar de la apro acin del mismo por la %#".

De)imo!er)ero: I$*(e))i1$ T2)$i)%: Sin per0uicio de la responsa ilidad de la CONSTRUCTORA en el resultado final de la o ra, durante su e0ecucin el PROPIETARIO podr/ 'erificar, por todos los medios a su alcance, incluso mediante la reali(acin de ensayos ordenados por 1l mismo o la inspeccin t1cnica, la calidad de los e,uipos y materiales empleados en la e0ecucin de la o ra, de acuerdo con lo dispuesto en las especificaciones t1cnicas, sin ,ue ello faculte a la CONSTRUCTORA para solicitar ampliaciones de pla(o para su e0ecucin. No o stante lo anterior, la CONSTRUCTORA

solicitar/ por su cuenta todos los ensayos o an/lisis ,ue se re,uieran durante la e0ecucin de la o ra. .os ensayos de hormign y compactacin u otros ,ue ordene la inspeccin t1cnica o el PROPIETARIO ser/n de cargo de la CONSTRUCTORA considerando el n>mero usual para este tipo de o ras. .a %#" podr/ solicitar ensayos adicionales, los cuales ser/n de cargo de la CONSTRUCTORA si se demuestra la falla de calidad, o a0o las e?igencias del proyecto o las Normas. %gualmente, la persona o personas naturales ,ue realicen la inspeccin t1cnica podr/ ordenar a la CONSTRUCTORA, durante la e0ecucin de las o ras, la reparacin o demolicin y posterior reconstruccin de a,uellas unidades defectuosas, y ,ue no re>nan las caracter2sticas re,ueridas seg>n este contrato. D2)imo C'%r!o: Libro "e Obr%*. Ser/ responsa ilidad de !.$ C"NS#R)C#"R$& mantener en la o ra, en forma permanente y de idamente actuali(ado, el .i ro de " ras conformado por ho0as originales y dos copias de cada una con numeracin correlati'a. Este .i ro de " ras ser/ suscrito, al dar inicio a la E0ecucin de la " ra, por !.$ C"NS#R)C#"R$& y la %#". En la car/tula del .i ro de " ras se estampar/, a lo menos, la informacin siguiente + indi'iduali(acin del nom re del proyecto, n>mero y fecha del permiso municipal respecti'o, indi'iduali(acin de !E. 8R"8%E#$R%"&, de !.$ C"NS#R)C#"R$&, del $r,uitecto, del Calculista, del %nspector #1cnico, Re'isor %ndependiente, profesionales proyectistas de instalaciones domiciliarias, ur ani(aciones o de especialidades. .as anotaciones ,ue se practi,uen en este .i ro de er/n ,uedar de idamente firmadas, fechadas e indi'iduali(adas las personas ,ue las efect>en, ,uienes se ,uedar/n con una copia de respaldo. .a segunda copia ser/ para el propietario as2 como el original del li ro para efectos de poder dar cumplimiento al art2culo @.2.K. de la "rdenan(a de entregarlo a la 7ireccin de " ras de la %lustre 5unicipalidad de BBBBB al momento de la recepcin definiti'a total de las o ras para su archi'o 0unto con el e?pediente correspondiente. En el .i ro de " ras, se anotar/n, adem/s de los seJalados precedentemente, los hechos m/s importantes durante el desarrollo de las o ras, en especial el cumplimiento por parte del C"N#R$#%S#$ de las especificaciones t1cnicas, o ligaciones contraidas, de acuerdo al

contrato y a la 3ases de .icitacin. $simismo, se de er/n anotar todas las instrucciones, resoluciones y o ser'aciones de la inspeccin t1cnica, y en general cual,uier consulta ,ue el contratista estime necesaria. $l .i ro de " ras, slo podr/n acceder el encargado de la onra, el ar,uitecto, la inspeccin t1cnica ;%#"=, los proyectistas y los inspectores de los ser'icios pertinentes. D2)imo .'i$!o: A$o!%)io$e* "e #% ITO: #oda anotacin reali(ada por la %#", se entender/ conocida por el C"N#R$#%S#$ desde ,ue se estampa en el .i ro de " ras. D2)imo Se/!o: Ob#i&%)io$e* "e# CONTRATISTA: Son o ligaciones del C"N#R$#%S#$+ %6 7irigir y administrar la e0ecucin de la o ra contratada, ciJ1ndose estrictamente, a los planos, especificaciones t1cnicas, aclaraciones, planos generales de detalles y en general a todos los antecedentes del proyecto, en especial a las 3ases de .icitacin. 8ermitir la coordinacin y e0ecucin de tra a0os paralelos ,ue complementen la construccin, si esto fuera necesario. 5antener a una persona idnea, a cargo de las faenas. .a mantencin en la o ra de un .i ro de " ras, en el ,ue de er/ anotar diariamente, el a'ance de los tra a0os, la acti'idad en e0ecucin, las fechas reales de inicio y todas a,uellas anotaciones pertinentes a su tra a0o en la o ra. 7ar estricto cumplimiento a la normati'a 'igente, como .ey 4eneral de )r anismo y Construcciones, "rdenan(a 4eneral de Construccin y )r ani(acin, "rdenan(as y Reglamentos locales 5unicipales y toda otra .ey o Reglamento ,ue ri0an las acti'idades de la construccin y ,ue sean pertinentes o relacionadas con las o ras contratadas. 7ar ca al cumplimiento a todas las .eyes sociales, la orales y pro'isionales ,ue afecten a los tra a0adores, contratar los seguros de accidentes del tra a0o, li erando al 8ropietario de todo riesgo ,ue por estas causas pudiera afectarle. 8ara este efecto el C"N#R$#%S#$ entregar/ a la %#", con0untamente con los Estados de 8agos, los documentos ,ue acrediten la 'igencia de estos seguros. Reparar los defectos o fallas hasta el cumplimiento del pla(o de garant2as e?igidas por los ser'icios pertinentes.

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7esarrollar las o ras, colocando en cada faena el personal de tra a0adores suficiente y capacitado para dar cumplimiento a los pla(os y calidades especificadas.

D2)imo S2(!imo: Per-e)!% E e)')i1$ "e #%* Obr%*. El contratista de er/ e0ecutar los tra a0os de acuerdo a las especificaciones t1cnicas, planos generales y de detalles correspondientes al proyecto y a las 3ases de .icitacin y toda su documentacin ane?a. 7ichos antecedentes de er/n interpretarse en el sentido de la mayor y m/s perfecta e0ecucin de los tra a0os, conforme a las reglas del arte.

D2)imo O)!%,o: S'b-)o$!r%!o*: Corresponder/ a la CONSTRUCTORA la su Icontratacin de las especialidades ,ue re,uiera la e0ecucin de la o ra, conforme a las normas contenidas en las 3ases de .icitacin y especificaciones t1cnicas. .a suscripcin de los su Icontratos ser/ de >nica y e?clusi'a responsa ilidad de la CONSTRUCTORA, as2 como la coordinacin entre ellos y la calidad de los tra a0os ,ue los Su contratistas e0ecuten, en las oportunidades pre'istas, de tal forma ,ue 1ste ser/ el >nico responsa le de los Su contratistas ante el PROPIETARIO. %gualmente, la su Icontratacin no crear/ relacin 0ur2dica ni de ninguna otra especie entre los Su contratistas y el PROPIETARIO. .as o ligaciones y derechos ,ue generen los su Icontratos, son inoponi les al PROPIETARIO. Sin per0uicio de la facultad de su contratar indicada precedentemente, la CONSTRUCTORA no podr/, en caso alguno, ceder a terceros o ligaciones y derechos ,ue para 1l emanan del presente Contrato de construccin. D2)imo No,e$o: 3%r%$!4%*: .a CONSTRUCTORA proporcionar/ las siguientes garant2as, siendo los gastos ,ue ellas originen de su cargo.

3%r%$!4% "e 8ie# C'm(#imie$!o "e )o$!r%!o + $ fin de garanti(ar la correcta e0ecucin y el fiel cumplimiento de este contrato, el Contratista se o liga a tomar y entregar al propietario dentro del pla(o L0 d2as desde esta fecha una oleta ancaria de garant2a por un monto e,ui'alente a ????? )nidades de *omento. .o gastos ,ue origine la garant2a ser/n de cargo del contratista. .a garant2a de er/ mantenerse 'igente hasta la fecha de la Recepcin 7efiniti'a, y a contar desde 1sta se mantendr/ 'igente por un E0F de dicho 'alor hasta ,ue transcurran @M0 d2as desde la Recepcin 7efiniti'a. 3%r%$!4% (or %$!i)i(o+ 0o#e!%* b%$)%ri%*

El propietario anticipar/ hasta el BBF del 'alor del contrato, pre'ia entrega por el Contratista de una o mas oletas ancarias destinadas a garanti(ar su de'olucin, por un monto igual a la suma anticipada. .a de'olucin del anticipo se efectuar/ en sumas e?presadas en )nidades de *omento en cada Estado de 8ago y ella se har/ en forma proporcional al anticipo mismo, de modo ,ue con el >ltimo Estado de 8ago ,uede de'uelto el @00F del anticipo. .as oletas ancarias podr/n disminuirse tam i1n en la proporcin en ,ue se 'aya restituyendo el anticipo, de forma ,ue siempre se encuentre garanti(ado el monto anticipado y no de'uelto en cual,uier fecha. 3%r%$!4% "e C%#i"%": Re!e$)io$e*

Se o tendr/ de las retenciones del ::::F a los Estados de 8ago ,ue el PROPIETARIO cursar/, hasta completar el NNNNNNF del monto total del Contrato, de conformidad a lo pactado. 9i&2*imo: P1#i5%* "e Se&'ro: #odos los riesgos de p1rdidas y daJos al PROPIETARIO, a la persona y ienes de terceros, de los su Icontratos, a los materiales, e,uipos e implementos a incorporar a la o ra y a esta misma en sus diferentes etapas de e0ecucin, a las ma,uinarias, e,uipos y personal dependiente de la CONSTRUCTORA, del PROPIETARIO y de los su Icontratos y a los ienes nacionales de uso p> lico, cual,uiera sea su causa, incluida la fuer(a mayor, el caso fortuito y los actos o hechos culpa les o dolosos de la CONSTRUCTORA, de los Su contratistas, del personal dependiente de unos y otros o de terceros y, en general, todos los riesgos deri'ados de la e0ecucin de las o ras, desde su iniciacin y hasta su terminacin definiti'a, ser/n de cargo e?clusi'o de la CONSTRUCTORA. El PROPIETARIO no tendr/ responsa ilidad alguna por uno o m/s de los hechos antes mencionados, de iendo ser

li erado 2ntegra y oportunamente por la CONSTRUCTORA de cual,uier reclamacin ,ue se haga o intente hacer 'aler en su contra. Con el fin de cu rir los riesgos y responsa ilidades mencionados en el p/rrafo precedente y de asegurar la correspondiente indemni(acin a los afectados por cual,uiera de los hechos o actos all2 seJalados, la CONSTRUCTORA contratar/ y mantendr/ 'igentes, de su cargo y costo e?clusi'o, mientras dure la e0ecucin de la o ra y hasta el mes siguiente de terminada, inclusi'e, los siguientes seguros, sin per0uicio de las indemni(aciones ,ue procedan al tenor de los art2culos @E4E y siguientes del Cdigo Ci'il y 2L@4 y siguientes del mismo Cdigo. a= Seguro ,ue cu ra todo riesgo por responsa ilidad ci'il originada en daJos a terceros y daJos a propiedades, incluyendo per0uicios causados por 'eh2culos, e,uipos, constructores, empleados u o reros del asegurado ,ue est1n a0o su responsa ilidad. Esta pli(a incluir/ responsa ilidad ci'il patronal y daJos entre contratista y mandante con adicional de responsa ilidad ci'il cru(ada. = Seguro de accidentes del tra a0o, cuya 'igencia de er/ ser certificada por la institucin competente, a solicitud de PROPIETARIO. c= Seguro 8rogresi'o Contra #odo E'ento y riesgo de Construccin, el ,ue de er/ incluir, entre otros, incendio, terremotos, inundaciones yAo cat/strofes, actos terroristas en contra de las o ras, de los acopios de materiales, de las instalaciones de o ra, e,uipos y ma,uinarias y dem/s ienes ,ue se encuentren en la o ra, suministrados e instaladas por la CONSTRUCTORA. El monto m2nimo asegurado ser/+ e,ui'alente de ???????? )nidades de *omento de Chile el caso mencionado en la letra a= y, en el precio del contrato e?presado en )nidades de *omento de Chile en el caso mencionado en la letra c=. .as pli(as de seguro respecti'as ser/n tomadas por la Empresa Constructora en una compaJ2a de primera clase apro ada pre'iamente por el PROPIETARIO tomada a su fa'or como eneficiario. .as pli(as de er/n endosarse al 8R"8%E#$R%". El pla(o de 'igencia ser/ al menos hasta D0 d2as contados desde la fecha de Recepcin 8ro'isoria Sin " ser'aciones de las o ras 9i&2*imo Primero: A'me$!o* "e P#%5o:

.a CONSTRUCTORA tendr/ derecho a un aumento de pla(o cuando se den alguna de las siguientes circunstancias+ @K.@ Cuando el PROPIETARIO ordene por escrito una parali(acin total o parcial de la " ra, sin ,ue la causa haya sido de responsa ilidad de la CONSTRUCTORA. @K.2 Cuando se produ(ca una circunstancia ,ue pueda ser considerada como *uer(a 5ayor de acuerdo con el $rt2culo 4E del Cdigo Ci'il y ,ue pro'o,ue detenciones, parali(aciones o entorpecimiento del normal a'ance de las o ras, o actos de autoridad tales como "rden 5unicipal o 9udicial de 8arali(acin. @K.L Cuando el PROPIETARIO ordene una modificacin del proyecto tal ,ue afecte los pla(os esta lecidos. En este e'ento, el mayor pla(o no dar/ derecho a la CONSTRUCTORA a co ro por concepto de gastos generales yAo utilidades. $nte la ocurrencia de las circunstancias seJaladas la CONSTRUCTORA tendr/ derecho a un aumento de pla(o e,ui'alente al atraso pro'ocado. $simismo, tendr/ derecho al pago de lo 4astos 4enerales y )tilidad correspondientes, e?ceptu/ndose el caso seJalado en la cl/usula 20.4 ;*uer(a 5ayor=. 9i&2*imo Se&'$"o: A!r%*o*: En caso de $trasos imputa les a la CONSTRUCTORA de acuerdo con lo esta lecido en el presente Contrato, se recurrir/ al 8rograma de #ra a0o correspondiente para determinar al momento de t1rmino de la " ra si la CONSTRUCTORA cumpli o no con los pla(os esta lecidos y en caso de no ser as2 el PROPIETARIO podr/ e0ecutar las garant2as constituidas en su fa'or por la CONSTRUCTORA. 3astar/ el 'encimiento del pla(o ,ue alude esta cl/usula, para ,ue la e0ecucin de la garant2a se haga e?igi le !ipso facto&. Se entender/ concluida la e0ecucin de la o ra, para todos los efectos, a la fecha del $cta de Recepcin 8ro'isoria. En caso de atraso en el t1rmino de la o ra, por causas atri ui les a la CONSTRUCTORA, el PROPIETARIO ,uedar/ facultado para aplicar una multa e,ui'alente a un ????? F del monto total del contrato por cada d2a de atraso y por los primeros @0 d2as y, un yyyyyF a contar del d2a @@ y hasta el L0 como m/?imo.

.as partes acuerdan ,ue el d2a uno de atraso, corresponde al d2a siguiente a la fecha comprometida para la entrega seg>n se e?presa en la cl/usula d1cima del presente contrato y las modificaciones apro adas por el PROPIETARIO 9i&2*imo Ter)ero: Re)e()io$e*: Se contemplan las siguientes #res recepciones y sus efectos+ :;.< Re)e()i1$ "e Do)'me$!o* (%r% re)e()i1$ M'$i)i(%# . Se entiende de e?clusi'a responsa ilidad del Contratista, la entrega al propietario de toda la documentacin ,ue se re,uiera para lograr la Recepcin 5unicipal y desde ya, se fi0a esta entrega para L0 d2as antes de cumplido el pla(o ofrecido por el Contratista para el t1rmino de las " ras. Entre los documentos re,ueridos se encuentran, sin ser la enumeracin e?hausti'a, los siguientes certificados+ %nstalaciones de agua pota le+ $guas BBB.. S. $. %nstalaciones de alcantarillado, e'acuacin de aguas llu'ias, BB %nstalaciones el1ctricas+ SEC %nstalaciones de gas+ SEC Sistema e?traccin de asuras+ S.N.S. %nstalaciones de alarmas y censores de incendio+ instalador Certificado resistencia al fuego de puertas Certificado de ensayos de hormign+ Certificado de elementos de seguridad ;mangueras, pitones, etc.=+ %nstalador Certificado de pa'imentos+ 7epartamento de )r ani(acin Certificado de red h>meda y red seca+ %nstalador 5edidas de gestin y control de calidad adoptadas .i ros de o ra tim rados y firmados. $trasos imputa les al contratista, su gestin yAo la de sus su contratistas en la o tencin yAo entrega al 8ropietario de la informacin comprometida, facultar/n a 1ste para aplicar las mismas multas esta lecidas en el numeral @G del presente contrato por cada d2a de atraso, multa ,ue se sumar/ a 1stas y en ning>n caso las reempla(ar/.

:;.:

Re)e()i1$ Pro,i*ori% Si$ Ob*er,%)io$e*

)na 'e( terminadas el total de las o ras y reali(adas las prue as ,ue correspondan, la CONSTRUCTORA solicitar/ al PROPIETARIO la recepcin pro'isoria de la o ra, mediante anotacin practicada en el .i ro de " ra. En dicha instancia, am as partes formaran una Comisin Receptora compuesta por el 4erente 4eneral de ::::::: S. $., un profesional nom rado li remente por cada una de ellas, el $r,uitecto y la %nspeccin #1cnica. Esta comisin al efecto de las personas ,ue se designan, ser/n mandatarios de las personas naturales y 0ur2dicas ,ue las nom ran. Esta comisin de er/ constituirse en un pla(o m/?imo de M d2as corridos a contar de la fecha en ,ue la %#" se dio por notificada por la CONSTRUCTORA seg>n el li ro de o ra y, una 'e( constituida, tendr/ un pla(o de @0 d2as corridos para re'isar la " ra, para entregar un listado con las o ser'aciones, si las hu iere y fi0ar en tal caso, un pla(o prudencial para su sanar dichas o ser'aciones, le'antando un acta en triplicado, ,ue de er/ ser firmada por las personas integrantes de la Comisin. $ m/s tardar a la constitucin de la Comisin, el Contratista har/ entrega al PROPIETARIO, de la totalidad de los certificados ,ue le permitir/n o tener la recepcin 5unicipal, los planos de las instalaciones !#al como fueron construidos&, y los Certificados de 4arant2a de los pro'eedores. .a entrega de los planos se materiali(ar/ en una copia en papel poliester de cada uno de estos antecedentes, dos copias en papel y una copia en archi'o $cad @4. .a entrega de los Certificados de 4arant2a ;en *acturas= o Certificados de los 8ro'eedores de los ienes e instalaciones, tales como+ sistema, citofon2a, instalacin el1ctrica, gas, alcantarillado, agua pota le, artefactos sanitarios, automati(acin de portones, elementos 'arios, accesorios de cocina, campanas, hornos, etc. de er/n 'enir emitidos a nom re del PROPIETARIO en su calidad de eneficiario. En caso de no ha er o ser'aciones a las o ras yAo a la documentacin seJalada en los p/rrafos inmediatamente superiores o una 'e( su sanadas las ,ue hu iere, se proceder/ a emitir un $cta de Recepcin 8ro'isoria I la cual ser/ firmada por los representantes autori(ados y su fecha ser/ a,uella de la recepcin por parte del PROPIETARIO o su representante.

Si cumplido el pla(o prudente para sal'ar las o ser'aciones, estas se mantu'ieran total o parcialmente, la solicitud de la CONSTRUCTORA por la Recepcin 8ro'isoria se entender/ sin efecto y en consecuencia la o ra se entender/ como No Termi$%"%. Si 'encido el pla(o otorgado por la comisin, la CONSTRUCTORA no hu iese su sanado la totalidad de las o ser'aciones y detalles, a entera satisfaccin del PROPIETARIO, este ,uedar/ con li ertad para contratar a un tercero para la reali(acin de dichos tra a0os, con cargo a los estados de pago yAo garant2as yAo retenciones del contratista, sin per0uicio de otras sanciones contempladas en el contrato. En esta situacin para efectos de c/lculo de multas, se considerar/ como fecha de recepcin pro'isoria a,uella en ,ue el PROPIETARIO reci a conforme las o ras efectuadas por el tercero a ,uien de i recurrir para su t1rmino o reparacin. En el e'ento ,ue transcurrido el pla(o otorgado por la comisin para su sanar las o ser'aciones encontradas durante la Recepcin 8ro'isoria, las o ras no estu'ieren terminadas yAo presenten defectos gra'es, la solicitud de recepcin de la CONSTRUCTORA ,uedar/ sin efecto y el PROPIETARIO ,uedar/ en li ertad para contratarlas con un tercero, procediendo como se %ndica en el p/rrafo anterior. Emitida el $cta de Recepcin 8ro'isoria, se proceder/ a la de'olucin de la 4arant2a de Calidad. :;.; 3%r%$!4% m%r)7% b#%$)% Se esta lece una garant2a de la marcha lanca, '/lida para todos los pro'eedores y su contratistas ,ue han inter'enido en la o ra, y ,ue corresponde al no co ro por mantencin durante yyyy meses contados desde la Recepcin 8ro'isoria de las " ras, la cual se materiali(ar/ en los Certificados de 4arant2a emitidos por los pro'eedores :;.= Re)e()i1$ De-i$i!i,% Cumplidos @M0 d2as de emitida el $cta de Recepcin 8ro'isoria sin o ser'aciones y de acuerdo con los mismos procedimientos generales e?plicitados para la Recepcin 8ro'isoria, se constituir/ nue'amente una Comisin Receptora, con representantes de am as partes, la cual inspeccionar/ las o ras y en caso de no encontrar reparos le'antar/ el $cta de Recepcin 7efiniti'a, la ,ue ser/ firmada por los representantes de las partes. Si la Comisin tu'iese reparos u o ser'aciones imputa les a defectos de construccin de responsa ilidad de la CONSTRUCTORA, de0ar/ constancia de ello en el acta.

.a CONSTRUCTORA de er/ su sanar esos reparos u o ser'aciones, a su costo, dentro del pla(o ,ue le fi0e la Comisin. )na 'e( emitida el $cta de Recepcin 7efiniti'a se perfeccionar/ el *ini,uito del Contrato. $l mismo tiempo se podr/ can0ear la 3oleta 3ancaria de *iel Cumplimiento de Contrato, por una 8li(a de seguro Si por el contrario, dentro de dicho pla(o la CONSTRUCTORA no su sanara los reparos, el PROPIETARIO no de'ol'er/ la garant2a y ,uedar/ facultado para co rar y ocupar la garant2a con dichos fines, hasta el monto necesario. .a recepcin definiti'a no e?ime a la CONSTRUCTORA de su responsa ilidad legal por la calidad de las o ras, la ,ue se regir/ por las normas legales y reglamentarias aplica les. :;.> E$!re&%* M%!eri%#e*+ .a entrega material del Edificio, la har/ la CONSTRUCTORA al PROPIETARIO al momento de la firma de la recepcin pro'isoria y la entrega del Edificio, dentro de los siguientes @0 d2as corridos. El 8ropietario reci ir/ estos inmue les en con0unto con la %nspeccin #1cnica. $ la entrega material de los departamentos a sus nue'os 7ueJos, la CONSTRUCTORA se o liga a acompaJar al PROPIETARIO durante la entrega de los inmue les. .a CONSTRUCTORA a tra'1s de un representante idneo, suscri ir/ $cta de Entrega, o lig/ndose a resol'er las o ser'aciones ,ue se consignen en dicho documento, dentro del pla(o ,ue de com>n acuerdo ,uede estipulado y siendo de su cargo, >nicamente la reparacin yAo reposicin de 2tems cuyas o ser'aciones correspondan a defectos constructi'os yAo de los elementos. El PROPIETARIO no se har/ responsa le en ning>n caso por cam ios yAu o ras especiales ,ue acuerden la CONSTRUCTORA y el nue'o 7ueJo. En caso de discrepancia, la resol'er/ inapela lemente la %#". :;.>.< Re(%r%)io$e* (or "e-e)!o* )o$*!r')!i,o* (o*!eriore* % #% e$!re&% %# $'e,o D'e?o+ .a CONSTRUCTORA tendr/ un pla(o m/?imo de E d2as h/ iles para acudir a inspeccionar reclamos por fallas constructi'as no urgentes.

8ara emergencias informadas por tel1fono al Ser'icio de 8ost Centa, en d2as h/ iles entre las M+00 y @M+00 horas y ratificado por *a? o slo *a?, la concurrencia de er/ ser dentro de las cuatro horas siguientes. En festi'os, el pla(o de 4 horas se iniciar/ a contar de las M+00 horas del d2a h/ il siguiente. 7e no concurrir en la forma seJalada, el PROPIETARIO, podr/ recurrir a terceros, con cargo a la CONSTRUCTORA, acordando las partes ,ue se entender/ plenamente facultado para solicitar la *acturacin yAo 3oletas respecti'as, a nom re de la CONSTRUCTORA. En caso de ,ue la CONSTRUCTORA se niegue a cancelar los pagos respecti'os, el PROPIETARIO, ,uedar/ facultado desde ya para recurrir en forma inmediata a las garant2as yAo retenciones en su poder. En caso de discrepancias so re la o ligacin de reparar o no, la CONSTRUCTORA podr/ apelar a la %#" para su fallo. No o stante y ha iendo la %#" recogido las prue as y efectuado los an/lisis necesarios ,ue re,uiera para su informe y 'eredicto, hasta su emisin la CONSTRUCTORA se o liga a efectuar las reparaciones en forma inmediata ,ue a simple 0uicio del PROPIETARIO o la %#" sean necesarias. 7e resultar el fallo fa'ora le a la CONSTRUCTORA el PROPIETARIO reem olsar/ los gastos en ,ue la CONSTRUCTORA haya incurrido. Sin per0uicio de lo anterior, y en >ltima instancia, el PROPIETARIO podr/ recurrir a los /r itros designados, si as2 lo estimare, y en dicho caso las partes acataran inapela lemente el fallo final respecti'o. En caso de ,ue el pro lema haya ocurrido como consecuencia de la ocupacin y uso del !nue'o propietario&de la casa y con posterioridad a la entrega material respecti'a, y la responsa ilidad hu iera reca2do en el !nue'o propietario& ;situacin determinada conforme a los procedimientos anteriormente descritos=, las reparaciones correspondientes de er/n ser canceladas por el !nue'o propietario& li erando al !8R"8%E#$R%"& original de cual,uier o ligacin y responsa ilidad al respecto. .a parte ,ue resulte responsa le de la reparacin, de er/ cancelar el costo de los ensayes, informes yAo inspecciones efectuada por la %#". El PROPIETARIO podr/ e?igir la certificacin de calidad de materiales yAo elementos ,ue estime con'enientes con cargo a la CONSTRUCTORA si el resultado arro0are defecto, de lo contrario, la

factura o oleta se emitir/ a nom re del PROPIETARIO ,uien cancelar/ directamente su 'alor. 9i&2*imo C'%r!o: C%'*%#e* "e T2rmi$o A$!i)i(%"o "e# Co$!r%!o: :=.< 5utuo acuerdo de las partes+ .as partes podr/n de mutuo acuerdo y en cual,uier momento, poner t1rmino anticipado al Contrato. :=.: 8or decisin del PROPIETARIO+ El PROPIETARIO podr/ sin e?presin de causa, poner t1rmino anticipado al Contrato, para lo cual de er/ dar a'iso por escrito con L0 d2as de anticipacin. :=.; 8or incumplimiento gra'e de una de las partes+ Cuando una de las partes incurra en incumplimiento gra'e del Contrato, la otra podr/ poner t1rmino anticipado al contrato, dando a'iso escrito con BB. d2as de anticipacin y con una 0ustificacin detallada de la causal de incumplimiento. Se considerar/n causas gra'es de incumplimiento del Contrato las siguientes+ a= Si la CONSTRUCTORA no da inicio a las faenas dentro de los @0 d2as siguientes a la entrega del terreno, por causas ,ue le sean imputa les. = Si las faenas se parali(an por un per2odo de @E o m/s d2as corridos o m/s de 20 d2as en total, por causas imputa les a alguna de las partes. c= Si la " ra no se estu'iese e0ecutando de acuerdo a los planos y especificaciones, ,uedando con defectos gra'es ,ue no pudieran ser reparados y dichos defectos comprometieran la seguridad de la " ra u o ligasen a modificaciones su stanciales del proyecto. d= Si la CONSTRUCTORA es declarada en ,uie ra, o solicita su ,uie ra, o propone con'enios 0udiciales o e?tra0udiciales a sus acreedores, cual,uiera sea su clase o naturale(a. e= Si hay orden de e0ecucin y em argo CONSTRUCTORA, de todo o parte de sus ienes. f= Si sueldos, derecho cl/usula contra la

se incurriere en retraso por m/s de L0 d2as en el pago de salarios y leyes sociales al personal de la " ra, sin per0uicio del del PROPIETARIO esta lecido en el >ltimo p/rrafo de la d1cimo se?ta.

g= Si la CONSTRUCTORA registra un atraso superior a 4E d2as corridos en la e0ecucin de la " ra.

h= Si el Co$!r%!i*!% incumple lo esta lecido en el contrato y dem/s elementos integrantes, en especial a las o ligaciones y normas contenidas en las 3ases y documentacin ane?a al proceso de .icitacin. 9= Si a 0uicio del 8ropietario, el Contratista demuestra incompetencia para la correcta e0ecucin de las o ras o sistem/ticamente realice en forma mediocre las operaciones, manio ras o acciones para la correcta e0ecucin de las o ras. O= Si se incumplen las rdenes impartidas por la %#" yAo los ar,uitectos, relacionados con la e0ecucin de las o ras y dentro de sus atri uciones. l= El incumplimiento de las Normas de Seguridad de uso en la Construccin, seg>n lo determine la %#". m= Si se produ0era el m/?imo atraso esta lecido en cuales,uiera de las etapas parciales e incluso la de t1rmino de o ras, conforme a los pla(os seJalados en el presente contrato. :=.= Si se produce una circunstancia ,ue, de acuerdo al $rt2culo 4E del Cdigo Ci'il, de a ser considerada como *uer(a 5ayor ,ue pro'o,ue una detencin de los tra a0os por L0 o m/s d2as, cual,uiera de las partes podr/ poner t1rmino anticipado del Contrato, dando a'iso por escrito a la otra dentro de los 20 d2as siguientes de ocurrida la circunstancia y con todos los antecedentes ,ue 0ustifi,uen su decisin. Cual,uiera sea la causal de t1rmino anticipado del Contrato, se proceder/ a e'aluar el a'ance de la " ra al momento de cesacin de acti'idades, con lo cual se har/ un Estado de 8ago *inal ,ue de er/ cumplir con las mismas o ligaciones estipuladas para cual,uier Estado de 8ago. En caso ,ue el PROPIETARIO, por ra(ones atri ui les a 1l, decidiera poner t1rmino al Contrato, la CONSTRUCTORA parali(ar/ de inmediato la construccin, tomando las medidas ,ue fueren necesarias para e'itar un detrimento a lo construido o p1rdida de materiales, ienes mue les u otros per0uicios y el PROPIETARIO pagar/ a la CONSTRUCTORA lo siguiente+ a= El Estado de 8ago a la fecha de parali(acin, pre'io 'isto ueno de la %nspeccin ;%#"=. 7e este Estado de 8ago se descontar/ el saldo del anticipo y se a onar/ al total retenido.

= El PROPIETARIO reci ir/ y pagar/ a la CONSTRUCTORA, seg>n costo real ,ue de er/ acreditar con las respecti'as facturas y rdenes de compra ;am os documentos=, todos los materiales e?istentes en la o ra y ,ue no se hayan incorporado a 1sta. Estos materiales de er/n contar con el 'isto ueno de la %#" en cuanto a su calidad y cantidad. .a cantidad en ning>n caso podr/ e?ceder a lo estrictamente necesario para concluir 1l o los 2tems respecti'os. c= .a CONSTRUCTORA estudiar/ con los Su contratistas de especialidades, la forma de li,uidar sus respecti'os su Icontratos, li,uidaciones ,ue de er/n ser pagadas por el PROPIETARIO a la CONSTRUCTORA, pre'ia apro acin de la %nspeccin #1cnica ;%#"=. En caso ,ue el t1rmino anticipado del Contrato se de a a un incumplimiento de la CONSTRUCTORA, el PROPIETARIO tendr/ derecho a co rar las garant2as constituidas por la primera, de acuerdo a lo seJalado en la Cl/usula d1cimo se?ta ;4arant2as=. En caso de t1rmino anticipado del Contrato corresponder/ la aplicacin de la multa moratoria seg>n se e?presa en el p/rrafo tercero de la Cl/usula d1cimo no'ena ;$trasos=, si las o ras registrasen atraso con relacin al programa de a'ance, calculada por los d2as de atraso, siempre ,ue dicho atraso sea imputa le a la CONSTRUCTORA, de forma tal ,ue hagan procedente la aplicacin de la multa de conformidad a las estipulaciones de este Contrato. 9i&2*imo .'i$!o: @rbi!ro Arbi!r%"or: Cual,uier dificultad o contro'ersia ,ue sur0a entre las partes con moti'o de la aplicacin, interpretacin, duracin, 'alide( o e0ecucin del presente contrato, o cual,uier otra causa relati'a al contrato, ser/ sometida al conocimiento y fallo, en calidad de /r itro ar itrador o amiga le componedor, a don 8atricio *igueroa Celasco a ,uien confieren poder irre'oca le para ello. 8ara el caso ,ue el primer designado no ,uisiere o pudiere e0ecutar el encargo, designan las partes en la misma calidad a don 9uan Eduardo *igueroa Cald1s. Si este tampoco ,uisiere o pudiere aceptar el ar itra0e, y las partes no se pusieren de acuerdo en el nom re de otro /r itro, se resol'er/ mediante ar itra0e, conforme al Reglamento del Centro de $r itra0es de la C/mara de Comercio de Santiago $.4., cuyas disposiciones constan en la escritura p> lica de fecha die( de 7iciem re de mil no'ecientos no'enta y dos otorgada en la Notar2a de Santiago de don Sergio Rodr2gue( 4arc1s, ,ue formando parte integrante de esta cl/usula, las partes declaran conocer y aceptar.I .as partes confieren mandato especial irre'oca le a la C/mara de Comercio de Santiago $.4. para ,ue, cuando corresponda a solicitud

escrita de cual,uiera de ellas, designe al /r itro de derecho de entre los integrantes del cuerpo ar itral del Centro de $r itra0es de esa C/mara.I .as partes renuncian desde ya a todos los recursos ,ue puedan interponer ante las resoluciones del 0ue( /r itro, con e?cepcin del recurso de ,ue0a. 8ara todos los efectos de este Contrato, am as partes fi0an su domicilio en la ciudad de Santiago. 9i&2*imo Se/!o: Per*o$er4%*: BB.BB. 9i&2*imo S2(!imo: Co(i%*: El presente Contrato se otorga y firma en cuatro e0emplares del mismo tenor y fecha, ,uedando cada parte en poder de dos e0emplares.