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6 Novedades en normativa y legislacin

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Certificacin de eficiencia energtica de edificios existentes. Manejo de la herramienta CE3X en uso residencial vivienda (parte II).

utilidades

32 Seguridad informtica en el estudio de arquitectura. Redes wi-fi

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Certificacin de eficiencia energtica de edificios existentes. Manejo de la herramienta CE3X en uso residencial vivienda (parte II).

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NOVEDADES EN LEGisLaCiN Y NORMaTiVa

Dpto. de Normativa y Tecnologa

Estatal
MEDIDAS URGENTES DE LIBERALIZACIN DEL COMERCIO Y DETERMINADOS SERVICIOS
Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalizacin del comercio y de determinados servicios. BOE n311, de 27 de diciembre de 2012 JEFATURA DEL ESTADO Este texto otorga el rango de ley al texto del real decreto-ley 19/2012, de 25 de Mayo, con contenido prcticamente equivalente al publicado en el BOE n126, de 26 de mayo. Se deroga asimismo para evitar la duplicidad el real decreto-ley 19/2012. En conclusin, la ley 12/2012 aprobada viene a instaurar con este rango y para las actividades en las que es de aplicacin, segn la relacin de las mismas contenida en anexo final, el rgimen de la declaracin responsable o el de la comunicacin previa como los instrumentos de intervencin exclusivos que pueden ejercer las administraciones locales para el control de inicio de dichas actividades. Las declaraciones responsables contendrn la correspondiente declaracin del titular sobre el cumplimiento de la normativa de aplicacin a la actividad, y se basarn para ello en la existencia de un proyecto tcnico firmado por tcnico competente, cuya existencia vendr determinada por el tipo de obras de adecuacin que fueron o vayan a ser precisas para la adaptacin del local y su actividad a los requisitos exigibles. Si bien en la exposicin de motivos de esta ley se vuelve a contener que, dada la limitada superficie mxima de los establecimientos recogidos en su mbito de aplicacin no caben reservas por posible incidencia medio ambiental a los procesos de declaracin responsable, la distribucin competencial entre Estado y Autonomas precisa la aclaracin correspondiente de las autoridades competentes, central y autonmica, sobre la compatibilidad de este real decreto con los procesos de calificacin ambiental determinados por la Ley 7/2007, de Gestin Integrada de la Calidad Ambiental, para el reducido nmero de actividades sobre la que ambos textos normativos son de aplicacin.

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Los textos ntegros de las normas relevantes del siguiente listado pueden descargarse en la pgina web www.fidas.org dentro de la seccin de Normativa y Tecnologa, dentro del apartado Recursos para el desarrollo de proyectos. Para los dems casos, se pueden descargar en las pginas electrnicas de los correspondientes Boletines Oficiales o ser solicitadas al Dpto. de Normativa.

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Autonmico
MEDIDAS URGENTES PROTECCIN LITORAL
Decreto-Ley 5/2012, de 27 de noviembre, de medidas urgentes en materia urbanstica y para la proteccin del litoral de Andaluca. BOJA n233, de 28 de noviembre de 2012
CONSEJERA DE AGRICULTURA, PESCA Y MEDIO AMBIENTE

La Comunidad Autnoma de Andaluca ostenta competencia exclusiva en materia de urbanismo y ordenacin del territorio que incluye, entre otras facultades, el establecimiento y regulacin de las directrices y figuras de planeamiento territorial as como la adecuada proteccin ambiental y de ordenacin del litoral, sin perjuicio del respeto al rgimen general del dominio pblico. El Decreto-Ley crea la figura del Plan de Proteccin del Corredor Litoral de Andaluca con el objetivo de salvaguardar los intereses autonmicos presentes en esta zona, garantizando su proteccin, y manteniendo libres de urbanizacin los espacios no edificados que no sean necesarios para la normal expansin de los ncleos de poblacin. Su mbito incluye los terrenos situados a una distancia inferior a 500 metros desde el lmite interior de la ribera del mar, que corresponden a la Zona de Influencia del Litoral establecida en el artculo 30 de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, excluyendo de la misma las zonas contiguas a las mrgenes de los ros

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Provincia de Crdoba
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SANTAELLA
ORDENANZA MUNICIPAL RELATIVA A LAS NORMAS GENERALES PARA LA DETERMINACIN DEL RGIMEN URBANSTICO DE LAS EDIFICACIONES AISLADAS EN SUELO NO URBANIZABLE, AS COMO DE LAS EDIFICACIONES EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE BOP CRDOBA n 246, de 28 de diciembre de 2012.

CRDOBA
APROBACIN DEFINITIVA DE LA MODIFICACIN DE LA ORDENANZA MUNICIPAL DE INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.) BOP CRDOBA n 248, de 31 de diciembre de 2012

Provincia de Huelva
VALVERDE DEL CAMINO
ORDENANZAS URBANSTICAS PARA EL DESARROLLO DE PARMETROS PUNTUALES DE LA NORMATIVA MUNICIPAL DE VALVERDE DEL CAMINO BOP Huelva n243, de 19 de diciembre de 2012

CASTAO DEL ROBLEDO

APROBACIN DEFINITIVA DE LA ORDENANZA REGULADORA DE LA CONCESIN DE LICENCIAS URBANSTICAS DEL AYUNTAMIENTO DE CASTAO DEL ROBLEDO BOP HUELVA n 248, de 27 de diciembre de 2012

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Provincia de Sevilla
UTRERA
ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA OCUPACIN TEMPORAL DE ESPACIOS EXTERIORES CON INSTALACIONES QUE CONSTITUYAN COMPLEMENTO DE LA ACTIVIDAD DE HOSTELERA BOP SEVILLA n 289, de 14 de diciembre de 2012

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EL CUERVO DE SEVILLA
ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DEL PROCEDIMIENTO DE EJERCICIO DE ACTIVIDADES MEDIANTE DECLARACIN RESPONSABLE Y LICENCIA DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO. BOP Sevilla n. 291, de 17 de diciembre de 2012

Ut

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CERTIFICACIN DE EFICIENCIA ENERGTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES. MANEJO DE LA HERRAMIENTA CE3X EN USO RESIDENCIAL VIVIENDA (Parte II).
Carolina Blanco Jimnez. Arquitecta Dpto. de Normativa y Tecnologa

En la revista FIDAS n 119 de diciembre de 2012 se public la primera parte de un caso prctico de certificacin energtica de una vivienda existente, para el que se emple la herramienta CE3X (documento reconocido). Se introdujeron los datos administrativos y generales y se defini la envolvente de la vivienda. En este artculo se finalizar el proceso de certificacin. Para ello: -S  e definirn las instalaciones (ACS y climatizacin, ya que para uso residencial no se introducen las instalaciones de iluminacin). - Se calificar la vivienda y se analizarn los resultados. - Se propondrn medidas de mejora. - Se realizar el anlisis econmico. - Se emitir el certificado de eficiencia energtica.

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INSTALACIONES DE LA VIVIENDA La definicin de las instalaciones trmicas se realiza en funcin de las caractersticas de los equipos generadores. La vivienda objeto de calificacin dispone de las siguientes instalaciones:

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Caldera de gas natural para ACS Tipo de generados: Caldera Estndar Tipo de combustible: Gas natural Demanda cubierta: 100% Potencia nominal: 23.6 kW Rendimiento de la combustin: 89.3% Carga media real cmb: 0.2 Aislamiento de la caldera: Bien aislada y mantenida No se dispone acumulacin. Equipo elctrico de calefaccin y refrigeracin Tipo de generados: Bomba de calor Tipo de combustible: Electricidad Demanda cubierta: 100% de calefaccin y de refrigeracin Antigedad del equipo: Menos de 5 aos Rendimiento nominal de calefaccin: 373% Rendimiento nominal de refrigeracin: 350%

Ut

El edificio o unidad a calificar est provisto de uno o ms sistemas de instalaciones. En el caso de no poseer ningn sistema o que dicho sistema no cubra el 100% de la superficie a certificar, el programa le asignar (internamente) uno o varios equipos por defecto a la superficie no cubierta para suplir las necesidades trmicas requeridas por la misma. En residencial, para poder calificar, hay que indicar al menos alguna instalacin de ACS. Es totalmente indispensable la introduccin del correspondiente rendimiento estacional en cada sistema definido. El valor del rendimiento estacional se puede realizar a travs de dos grados de aproximacin: - Estimado segn instalacin: Cuando se posea informacin sobre las caractersticas de la instalacin que permitan obtener un valor aproximado. - Conocido (ensayado/justificado): Cuando se pueda determinar mediante ensayo o conocido mediante proyecto.

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En la vivienda objeto de calificacin se dispone del dato del rendimiento de la combustin de la caldera, obtenido de las mediciones realizadas por el servicio tcnico de la empresa suministradora de gas. Para el clculo del rendimiento estacional, introduciremos los datos por el mtodo Estimado segn instalacin.

Rendimiento de combustin: Se introduce el rendimiento de humos de la combustin. No es el rendimiento nominal ni el estacional. Si esta informacin no est disponible, se emplear el valor de 85%.

Demanda cubierta: Se ha de introducir el porcentaje de la demanda que es cubierta por el equipo. Carga media real cmb: Factor de carga media estacional de la caldera. Si no existe la posibilidad de realizar una estimacin se adoptar el valor de 0.2. Dispone de una ayuda que permite calcularlo para instalaciones con varios generadores de calor trabajando simultneamente.

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Del equipo de climatizacin conocemos los datos de rendimiento nominal del generador en modo fro y en modo calor, obtenidos de ficha tcnica de fabricante. Para el clculo del rendimiento estacional, introduciremos los datos por el mtodo Estimado segn instalacin.

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Rendimiento nominal: Para bomba de calor se introduce el rendimiento nominal en modo calor y el rendimiento nominal en modo fro.

Para que las instalaciones definidas se incorporen al rbol hay que pulsar sobre el botn Aadir. Tambin se dispone de los comandos Modificar y Borrar alguna instalacin definida previamente.

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CALIFICACIN Y ANLISIS DE RESULTADOS Una vez definidas las instalaciones obtenemos la calificacin pulsando sobre el botn Califica el proyecto.

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Demandas y emisiones parciales de calefaccin, refrigeracin y ACS

Escala de calificacin

Calificacin edificio/vivienda

Se obtiene una calificacin E, con un indicador global de emisiones de 19 kgCO2/m. En los valores parciales se observa que las calificaciones ms desfavorables se obtienen en las emisiones de refrigeracin y de ACS. Teniendo en cuenta los resultados anteriores, parece recomendable introducir medidas de mejora encaminadas a reducir las ganancias trmicas a travs de los huecos, para disminuir la demanda y el consumo en refrigeracin. Tambin se podra mejorar el sistema de produccin de ACS para reducir sus emisiones. MEDIDAS DE MEJORA Con el fin de mejorar la calificacin energtica se introducirn una serie de medidas de mejora al caso base. Evaluaremos para cada una su impacto sobre la calificacin inicial. Para poder acceder al men de medidas de mejora es necesario haber definido el edificio con los datos administrativos, generales, envolvente trmica e instalaciones. Se podrn definir conjuntos de medidas de mejora que pueden estar compuestos por una nica medida de mejora o varias. Se podrn introducir los conjuntos de medidas de mejora que se desee. No obstante, en el informe de certificacin energtica deber incluirse un mnimo de una y un mximo de tres.

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Pulsando sobre el comando Aadir medida se pueden introducir mejoras en los siguientes elementos: - Aislamiento trmico - Huecos - Puentes trmicos - Instalaciones

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Para cada elemento el programa propone una serie de medidas de mejora por defecto o definidas por el usuario.

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En este caso prctico introduciremos 3 conjuntos de medidas de mejora. Un primer conjunto consistente en una mejora de los huecos. Los huecos de saln y cocina de la vivienda disponen de vidrio doble y marco con rotura de puente trmico. Se propone la sustitucin de los huecos de los dormitorios por otros de las mismas caractersticas de los existentes en saln y cocina y se incorporar proteccin solar mediante toldos exteriores en todos los huecos. Con esta medida unitaria crearemos el primer conjunto de medidas de mejora, que denominaremos MEJORA 1. Un segundo conjunto de medidas de mejora consistir en una mejora en las instalaciones mediante la incorporacin de paneles solares para contribucin energtica en la produccin de ACS. Con esta medida unitaria crearemos un segundo conjunto de medidas de mejora, que denominaremos MEJORA 2. Se introducir un tercer conjunto de medidas de mejora, MEJORA 3, que incluir las dos medidas unitarias anteriores: mejora en los huecos y mejora en las instalaciones. Para cada uno de ellos analizaremos los resultados obtenidos.

MEJORA 1 Nombre conjunto medidas de mejora: MEJORA 1: Mejora en los huecos Elemento mejorado: Huecos Tipo de medida: Definida por el usuario Nombre medida de mejora en los huecos: Sustitucin huecos dormitorios y colocacin toldos exteriores en todos los huecos Caractersticas del vidrio: Uvidrio: 3.3 W/m2K, Gvidrio: 0.75 Caractersticas del marco: Umarco: 4.0 W/m2K Caractersticas de los toldos: ngulo: 75, Tejido opaco.

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Pulsando sobre el botn Definir aparecen las ventanas emergentes que permitirn introducir los datos anteriores.

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Una vez definida la medida hay que pulsar sobre el botn Aceptar para que se incorpore al listado de medias de mejora. Pulsando sobre Guardar conjunto se crea el conjunto de medidas de mejora que se incorpora al rbol.

Conjuntos de medidas de mejora.

Listado de las medidas unitarias que componen el conjunto de medidas de mejora.

El edificio existente se denomina caso base en las ventanas de medidas de mejora. Para cada conjunto de medidas de mejora se establece la calificacin que se obtendra con su aplicacin. Se pueden comparar las calificaciones parciales de la mejora con las del caso base, y el ahorro que supone.

Nuevo conjunto de medidas de mejora. Para crear nuevos conjuntos.

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La MEJORA 1 supondra aumentar la calificacin a D, con mejoras parciales significativas tanto en demanda como en emisiones, producindose los mximos ahorros en refrigeracin. En el siguiente conjunto de medidas de mejora introduciremos una nueva contribucin energtica mediante energa renovable con la incorporacin de paneles solares en la produccin de ACS.

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MEJORA 2 Nombre conjunto medidas de mejora: MEJORA 2: Mejora en las instalaciones Elemento mejorado: Instalaciones Tipo de medida: Definida por el usuario Aadir nueva: Contribuciones energticas Nombre: Instalacin de paneles solares Porcentaje de demanda de ACS cubierto: 70 %

Ut

Pulsando sobre el botn Nuevo conjunto de medidas de mejora podemos crear uno nuevo a partir de cero. Tambin podemos partir de un conjunto de medidas creado, cambiar el nombre, editar lo que se estime oportuno e incorporar el nuevo conjunto al rbol con Guardar conjunto. Aadimos nueva medida de instalaciones y pulsando sobre el botn Definir aparece una ventana desde la que podremos introducir los datos de la contribucin energtica.

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Una vez definida la medida hay que pulsar sobre el botn Aceptar y Guardar conjunto para que se incorpore al rbol.

Nr

La MEJORA 2 supondra mejorar la calificacin global a D, consiguiendo una calificacin parcial A en las emisiones de ACS. Para introducir la ltima mejora podemos tomar como partida el conjunto Mejora 1, cambiarle el nombre y aadir la medida de mejora de las instalaciones para finalmente, Guardar conjunto.

MEJORA 3 Nombre conjunto medidas de mejora: MEJORA 3: Mejora 1 + Mejora 2

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Con el conjunto MEJORA 3 se obtiene una calificacin global C, con ahorros significativos en demanda y emisiones de refrigeracin y en emisiones de ACS. Comparacin de las medidas de mejora Pulsando sobre el botn Comparar conjuntos de medidas de mejora definidos se mostrarn todos los conjuntos de medidas de mejora junto con el caso base (edificio/vivienda existente). Tambin es posible comparar los conjuntos de mejora con el caso base pulsando en el rbol de objetos sobre el ttulo Conjuntos de medidas definidos.

Nr

Ut

Se puede comparar la demanda de calefaccin, de refrigeracin, las emisiones producidas por la generacin de calefaccin, refrigeracin y ACS, las emisiones globales de CO2 y el porcentaje de ahorro en emisiones globales de CO2 proporcionado por cada uno de los conjuntos de medidas de mejora, junto con el caso base. Comparar conjuntos de medidas de mejora

ANLISIS ECONMICO El objetivo del anlisis econmico en CEX es valorar los costes de los distintos conjuntos de medidas de mejora de eficiencia energtica definidos y calcular el plazo de amortizacin o recuperacin econmica, tanto terica como real, de cada uno de ellos. Para el anlisis econmico hay que introducir los datos de las siguientes pestaas: Facturas, Datos econmicos, Coste de las medidas y obtenemos el Resultado.

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Facturas Se introducirn los datos de facturas energticas reales asociadas al consumo del edificio. Se entiende por factura energtica a la factura real de consumo que se ha de abonar a las compaas suministradoras de energa. Se introducirn tantas facturas como combustibles se hayan utilizado en el caso. En el caso de no introducir la totalidad de las facturas de los combustibles empleados, slo se obtendr un resultado terico de la rentabilidad de las medidas de mejora. Los datos a introducir en este caso prctico son los siguientes:

Nr

Factura de gas Combustible: Gas natural Consumo anual: 922 Kwh Demanda satisfecha: ACS Distribucin de consumo: 100 % ACS Factura de electricidad Combustible: Electricidad Consumo anual: 4004 Kwh Demandas satisfechas: Calefaccin, Refrigeracin y Otros Distribucin de consumo: 12 % Calefaccin,13 % Refrigeracin y 75 % Otros
Se puede estimar la distribucin de consumos a partir de las facturas desglosadas por meses. En este caso prctico, para establecer la distribucin de consumos elctricos se han deducido los consumos correspondientes a los equipos elctricos de la vivienda distintos a la bomba de calor (lavadora, cocina, pequeo electrodomstico, etc). Y su porcentaje con respecto al consumo total anual se introduce en el apartado Otros. Y se ha distribuido el resto de consumo entre Calefaccin y Refrigeracin segn las lecturas de los meses de calor y fro.

Demandas de energa satisfechas y distribucin de consumos: Se indicar cul es el porcentaje de consumo anual de la factura correspondiente al suministro de ACS, Calefaccin, Refrigeracin u Otros del edificio o vivienda. Las demandas correspondientes deben sumar 100% en cada factura.

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Datos econmicos Se introducirn los parmetros econmicos referentes al precio asociado a los diferentes combustibles para el posterior clculo de los plazos de amortizacin y del valor actual neto (VAN) de las diferentes medidas de mejora de eficiencia energtica. Adems del precio, hay que conocer los siguientes datos: - Incremento anual del precio de la energa (%). Es el porcentaje que se estima se incrementar anualmente el coste de la energa a partir del ao de la inversin. Este porcentaje se aplica por igual a todos los precios de los diferentes combustibles. Para establecer este valor podemos acudir a publicaciones relacionadas.

Nr

Ut

4.01 %

2.23 %

Sin tasa de inflacin

4,5 % 2.9 %

Sin tasa de inflacin

Fuente. Resumen del Plan de Energas renovables 2011-2020. IDAE. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

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- Tipo de inters o coste de oportunidad (%). Indica el retorno esperado por el inversor en base al cual variar el valor actual neto (VAN). Cuanto mayor sea el valor de retorno esperado, menor ser el VAN de la inversin. Para establecer este valor podemos acudir a publicaciones relacionadas.

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BONO ESPAOL 30 AOS Precio 5.699 %

Variacin -0.40% -0.023

Fecha 24-Dic-12

BONO ALEMN 30 AOS Precio 2.12 %

Variacin +1.63% +0.03

Fecha 24-Dic-12

Evolucin histrica bono espaol 30 aos

Fuente: eleconomista.es

Evolucin histrica bono alemn 30 aos

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Datos econmicos Precio gas natural: 0,05929151 /kWh Precio electricidad: 0,145578 /kWh Incremento anual del precio de la energa: 4 % Tipo de inters o coste de oportunidad: 2.12 % (dato del bono alemn)

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Precios asociados a los diferentes combustibles (/kWh). Se indicarn los precios de los combustibles utilizados en el edificio/vivienda. Se utilizarn los valores de las facturas en funcin del combustible y de la compaa suministradora.

Coste de las medidas En este apartado se debe indicar el coste de las medidas unitarias definidas para calcular la rentabilidad de cada conjunto de medidas de mejora. Los costes de las medidas, la vida til y el coste de mantenimiento los determina el tcnico certificador.

Coste de las medidas Sustitucin ventanas dormitorios: 900 , Vida til: 30 aos. Colocacin toldos en todos los huecos: 1200 , Vida til: 10 aos. Instalacin de paneles solares: 2000 , Vida til: 15 aos, Mantenimiento: 30 /ao

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Las primeras columnas expresan el nombre de la Medida de mejora unitaria, el Conjunto al que pertenece y el Tipo de medida que es.

Si se utiliza una medida unitaria en diferentes conjuntos de medidas de mejora, en la tabla aparecer la medida unitaria repetida en varias lneas. Y se deben indicar los costes en todas ellas.

En este caso prctico, las medidas unitarias definidas han sido dos: 1) Sustitucin huecos dormitorios y colocacin de toldos exteriores en todos los huecos 2) Nuevas instalaciones. Y los conjuntos de medidas de mejora introducidos han sido 3: MEJORA 1, MEJORA 2 Y MEJORA 3. La medida unitaria 1) se ha utilizado tanto en la MEJORA 1 como en la MEJORA 3. La medida unitaria 2) se ha utilizado tanto en la MEJORA 2 como en la MEJORA 3. Por ello aparece en la tabla 4 medidas unitarias y repetidas las medidas 1) y 2).

En las siguientes columnas se introducen los datos de Vida til estimada, Coste de la medida y Coste de mantenimiento anual si lo tuviera.

La vida til estimada de las ventanas es de 30 aos, y la de los toldos es de 10 aos. Al haberse introducido ambos como una nica medida unitaria de mejora de huecos, slo podemos introducir un valor, utilizando en este caso el correspondiente a las ventanas.

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Resultados En la ventana Resultados, y pulsando sobre el botn Calcular, se obtienen los valores de plazo de amortizacin simple y valor actual neto (VAN) de cada conjunto de medidas de mejora de eficiencia energtica, tanto para el anlisis econmico terico como para el anlisis econmico a partir de los datos energticos reales procedentes de las facturas. En el caso de no haber introducido previamente el valor de la totalidad de las facturas, slo se obtendr el resultado terico de la rentabilidad.

Nr

Anlisis a partir de facturas

Anlisis terico

Plazo de amortizacin simple (aos). Periodo de tiempo que se necesita para costear la inversin inicial, calculado mediante el ahorro proporcionado por la medida o periodo a partir del cual se comienza a ganar dinero.

Ut

Valor Actual Neto (VAN). Estima el valor actual de los desembolsos y de los ingresos en euros, actualizndolos al momento inicial y aplicando un tipo de descuento en funcin del riesgo que conlleva el proyecto

El programa CE3X calcula el plazo de amortizacin simple de la inversin de la instalacin de energa solar trmica en funcin del ahorro en el consumo de combustible, por lo que a mayor consumo (viviendas con mayor nmero de ocupantes, instalaciones centralizadas, etc.) se reducen significativamente los plazos de amortizacin. Conviene recordar que el consumo de combustible es slo uno de los trminos de la factura, por lo que, a su vez, deber analizarse cul es el peso del consumo respecto al resto de trminos, para valorar adecuadamente la inversin a realizar. En el caso prctico estudiado vemos que la medida ms rentable econmicamente es la MEJORA 1, que consista en una mejora en los huecos. Esta medida es la que presenta el menor plazo de amortizacin simple y el mayor valor actual neto. Tambin podemos ver que la medida que mayor compensacin energtica proporcionaba, con una calificacin C, era la mejora 3 (mejora en huecos y mejora en instalaciones). Y sin embargo, en el anlisis por facturas, presenta el menor valor actual neto. Estos resultados se utilizarn para que el usuario pueda evaluar cada conjunto de medidas y valorar, no slo la compensacin energtica, sino tambin el coste econmico de cada una de ellas.

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA Para obtener el certificado de eficiencia energtica se pulsa sobre el botn Genera el informe de proyecto. Aparece una ventana emergente que permite configurar el informe eligiendo las medidas de mejora e introduciendo comentarios.

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En este apartado se describirn las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos y de calificacin de eficiencia energtica del edificio, con la finalidad de establecer la conformidad de la informacin de partida contenida en el certificado de eficiencia energtica.

En el informe se podrn incluir hasta tres de los conjuntos de medidas de mejora previamente definidos. Al menos hay que incluir uno para poder generar el informe.

En este apartado se listar la documentacin que se adjunta al informe de certificacin.

Al pulsar sobre el botn Generar informe se visualiza el certificado en formato pdf. Este archivo tambin se crea automticamente en la misma ruta donde se encuentre guardado el archivo *.cex. En el informe de certificacin se mostrarn los resultados obtenidos as como los datos introducidos para la obtencin de dicha calificacin. El certificado consta de los siguientes apartados: Primera pgina donde se recogen los datos generales y administrativos, la etiqueta de calificacin energtica y la firma del tcnico certificador. Anexo I. Descripcin de las caractersticas energticas del edificio. Donde aparece la superficie, imagen y plano del edificio, as como los datos de la envolvente y de las instalaciones necesarios para la calificacin. Anexo II. Calificacin energtica del edificio. Se indica la calificacin energtica global del edificio, as como las calificaciones parciales de emisiones, demandas y consumos. Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energtica. Se muestra una pgina por cada conjunto de mejoras que se haya introducido, incorporando la calificacin global y las calificaciones parciales que se obtendran con la incorporacin de cada una de ellas. Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el tcnico certificador. Se incorpora el texto que se haya introducido en las ventanas de texto libre de la configuracin del informe de certificacin energtica.

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Tanto la herramienta CE3X como los Manuales y Guas del mismo pueden obtenerse de la pgina web del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio en la siguiente ruta: http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/ DocumentosReconocidos/Paginas/documentosreconocidos.aspx Tambin se encuentran disponibles en la pgina web de FIDAS, en el apartado Normativa y Tecnologa - Recursos para el desarrollo de proyectos - Ordenados por materias - Medio ambiente - Ahorro de energa y eficiencia energtica - Documentos oficiales - Documentos reconocidos. Certificacin en edificios existentes.

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SEGURIDAD INFORMTICA EN EL ESTUDIO DE ARQUITECTURA. REDES WI-FI

Vctor M. Montero Fernndez. Arquitecto Dpto. de Difusin

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Quizs nunca te haya preocupado la seguridad de tu sistema informtico y tu red wifi. La excusa de saber poca informtica y que te haya instalado el router un profesional no debe hacerte bajar la guardia. Hoy en da es realmente sencillo controlar unos mnimos de seguridad que te evitarn muchos problemas. El 12% de los espaoles se conecta a la red del vecino. Las redes abiertas ascienden a un 6%, y un 20% de los routers usan el dbil cifrado WEP. Muchos usuarios desconocen el tipo de proteccin que tienen en su red, por lo que es fcil aprovecharse de sto. Es preocupante la proliferacin de aplicaciones para mvil que consiguen claves wifi. Programas que se bajan usuarios inexpertos que funcionan!. Ante un experto en hacking poco tenemos que hacer, ya que no le costar mucho acceder a nuestro sistema, pero s que podemos evitar el 99,9% restante de posibles ataques que son los que nos pueden afectar en mayor medida. Te damos unos consejos para maximizar la proteccin de tu red WiFi. Seguir algunos de ellos contribuir a reforzar la seguridad de tu conexin y evitar desagradables sorpresas.

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Conoce tu router

Las compaas suministradoras nos entregan el router con una configuracin bsica, para que funcionen nada ms conectarlo (kit de autoinstalacin), pero nosotros debemos configurarlo conforme a nuestras necesidades. Es por eso que conviene que te armes de paciencia y aprendas ms sobre tu router: cmo acceder a su configuracin interna, qu hace cada opcin y cmo actualizar su firmware. Al mismo tiempo, viene bien que te informes sobre cada tipo de cifrado WiFi y sobre el funcionamiento bsico de la tecnologa WiFi. Es fcil encontrar en internet infinidad de tutoriales sobre la configuracin del router en funcin de marcas y modelos, pero seguramente sto se escapa a la mayora de los usuarios. Vamos a dar las claves ms importantes para controlar tu red y diversos niveles de seguridad que podrs realizar con facilidad a poco que te esfuerzes.

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- Localiza intrusos en tu red Es una de las primeras cosas que tenemos que hacer cuando nos enfrentamos al tema de la seguridad si hace tiempo que tienes instalado el router y sobre todo si notas que internet va lento. Para ello recomiendo un programa gratuito llamado llamado FING (http://www.overlooksoft.com/). Lo puedes instalar en tu ordenador de mesa o en dispositivos mviles.

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La aplicacin viene configurada por defecto con los parmetros necesarios para analizar vuestra red. Si no entendis mucho del tema y lo nico que queris es saber si algn intruso se conecta a vuestra red, os recomiendo que no los modifiquis. Para analizar vuestra red, simplemente tenis que conectaros a ella va Wi-Fi y ejecutar la aplicacin. Aunque la informacin que suministra Fing puede llegar a ser bastante tcnica en algunos apartados, la bsica es fcil de entender por casi cualquier usuario: nombre y/o fabricante del dispositivo conectado, direccin IP y direccin MAC. Estos datos son suficientes para determinar en un golpe de vista si tenemos en la red un invitado no previsto

Muchos os preguntaris que es la IP o MAC. Una direccin IP es un nmero que identifica a un dispositivo dentro de una red que utilice el protocolo IP (Ejemplo: 192.168.0.12). Dicho nmero no se ha de confundir con la direccin MAC (Ejemplo: 00:17:F2:97:A4:5A) que es un nmero hexadecimal fijo que es asignado a la tarjeta o dispositivo de red en el momento de su fabricacin, mientras que la direccin IP se puede cambiar. Es habitual que un usuario que se conecta a Internet desde su estudio o vivienda utilice una direccin IP que se renueva cada vez que se conecta; y a esta forma de asignacin de direccin IP se denomina como IP dinmica.

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Es posible asignarle una IP fija a cada terminal, as como filtrar las MAC de cada uno, pero es laborioso de mantener, ya que nos obligara a acceder a la configuracin del router cada vez que quisiramos conectar un nuevo dispositivo a la wifi, y cualquier atacante con unos conocimientos mnimos puede vulnerar esta barrera y no lo podramos evitar. Si algn ciberdelincuente pasa de este lmite es porque sabe lo que tiene que hacer para conseguir lo que quiere y poco podremos hacer para evitarlo. As que preocupmonos lo justo. Ninguna red est segura al 100% pero podemos tomar medidas para ponerlo lo ms difcil posible. Todas las contraseas por complicadas que sean se pueden averiguar, pero si en nuestro router utilizamos contraseas largas que incluyan maysculas, minsculas y nmeros, que la averigen puede llevar demasiado tiempo. Un atacante siempre probar con los sistemas ms vulnerables o sencillos de acceder

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- Cambia la configuracin por defecto del router Una vez que hayas aprendido lo bsico sobre tu router, debes cambiar su configuracin para que se adapte a tus necesidades. Un router que mantiene las opciones de fbrica es una presa fcil para cualquiera que sepa usar herramientas de auditora informtica. Entre los pasos recomendados por los expertos estn el cambiar el nombre de la red (SSID), usar un cifrado de tipo WPA2-AES con una contrasea segura y limitar el nmero de direcciones IP asignables.

Los tipos de cifrado ms importantes y ms utilizados son el cifrado WEP y el cifrado WPA.

Cifrado WEP: La activacin del cifrado WEP de 128 bits evitar que el pirata informtico ocasional acceda a sus archivos o emplee su conexin a Internet de alta velocidad. Sin embargo, si la clave de seguridad es esttica o no cambia, es posible que un intruso motivado irrumpa en su red mediante el empleo de tiempo y esfuerzo. Por lo tanto, se recomienda cambiar la clave WEP frecuentemente. A pesar de esta limitacin, WEP es mejor que no disponer de ningn tipo de seguridad y debera estar activado como nivel de seguridad mnimo. En definitiva es poco seguro. Cifrado WPA: Est considerado como uno de los ms altos niveles de seguridad inalmbrica para su red, es el mtodo recomendado si su dispositivo es compatible con este tipo de cifrado. Las claves se insertan como de dgitos alfanumricos, sin restriccin de longitud, en la que se recomienda utilizar caracteres especiales, nmeros, maysculas y minsculas, y palabras difciles de asociar entre ellas o con informacin personal. Utiliza WPA2-AES si tu sistema operativo y tu router lo soporta. Si tiene windows XP SP3 o superior no deberas tener ningn problema para esta configuracin. Otros dispositivos, como mviles, tabletas o consolas, lo pueden soportar o no, puedes comprobarlo en las caractersticas tcnicas del equipo. Al menos, si te instala el wifi un tcnico, ya sabes lo que le debes pedir.

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Cambiando la seguridad a WPA2-AES y modificando la contrasea por defecto, ya es bastante complicado que un inexperto consiga acceder a nuestra wifi. Incluso un experto, que slo quiere acceder a internet, probar antes con otras redes ms faciles antes que con stas.

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Accediendo al Router Para acceder al router es necesario conocer la IP del mismo. Para ello consultamos con el manual de instrucciones. Si no lo tenemos o queremos porbar otra opcin hacemos lo siguiente. Abrimos una ventana de comandos (en Windows: Accesorios / Smbolo del sistema)

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Escribe ipconfig y pulsa [Enter] Localiza la conexin que ests utilizando. Fjate que el campo Puerta de enlace predeterminada contenga algn valor. La direccin IP que aparece como Puerta de enlace predeterminada es la direccin IP del router. Ya puedes acceder a su web de administracin del router introducindola en la barra de direcciones de tu navegador.

Vamos a usar como ejemplo un router COMTREND. Cada marca tendr una interfaz distinta, pero funcionan de la misma manera. En las instrucciones de tu router vendr explicado o si no en internet encuentras fcilmente muchos tutoriales.

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Abrimos una ventana del navegador web e insertamos la siguiente direccin: http://192.168.1.1

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En este punto, se nos requerir un nombre de usuario y una contrasea. En este caso son:

Usuario: admin Contrasea : admin

En el caso de que lo estemos haciendo en un router diferente podemos probar con los anteriores o con los siguientes: admin/1234, 1234/1234. Ya que son los ms utilizados en las configuraciones por defecto.

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Llegaremos a una pgina como la siguiente:

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Para hacer los siguientes ajustes pinchamos en el apartado Wireless

Cambiar SSID Ese es el nombre que tiene tu red wifi. Si no has tocado la configuracin del router, el SSID ser el que venga incluido de fbrica o uno generado al azar, como WLAN_123D o Linksys-G. Lo que quiz no sepas es que mantener el SSID por defecto es muy peligroso para tu red WiFi, pues das informacin valiosa sobre tu modelo de router. Debes acceder al panel de control del router y cambiarlo. Cambiar el nombre de tu punto de acceso (SSID) no har que tu red WiFi est a salvo, pero s ser un mensaje para quien explore las redes que tiene a su alrededor. Le estars diciendo a los potenciales parsitos que conoces tu router y que te has preocupado por hacer que tu red sea ms segura. Lo primero de todo ser cambiar el nombre de nuestra red. Aunque no lo parezca, el nombre que ponen los operadores por defecto aporta mucha informacin sobre nuestra red, por este motivo es mejor modificarlo por otro completamente distinto. Para hacerlo vamos a:

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Wireless -> Basic

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En esta pgina debemos modificar el parmetro SSID. Lo ideal es usar un nombre que sea fcilmente reconocible y que no tenga relacin alguna con nosotros. En muchas ocasiones me he topado con gente que pona como SSID su direccin o su nombre, esto es un grave error porque este nombre seala directamente al propietario de la red. Yo elegira nombres como: LeCorbu o LOUA, de este modo reconoceramos nuestra red rpidamente y no daramos informacin alguna sobre nosotros. Es imprescindible darle al botn Save/Apply para guardar los cambios y luego volver a enlazar los terminales que queramos conectar a la wifi con el nuevo nombre de red y contrasea.

Cambiar el sistema de autenticacin. Contrasea de acceso a la red wifi El siguiente paso es cambiar el sistema de autenticacin. Normalmente los routers tienen una confi guracin buena de fbrica, pero su clave es conocida, es decir, tenemos una caja fuerte muy segura pero con la combinacin escrita en un post-it al lado. Para solucionarlo, vamos a: Wireless -> Security

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En esta pgina los nicos parmetros que nos preocupan son: Network Authentication, WPA/WAPI passphrase y WPA/WAPI Encryption. Network Authentication: Aqu especificamos el sistema de autenticacin que usaremos. Debemos tener en cuenta si nuestros dispositivos clientes (portatiles, impresoras wifi, mviles. etc) soportan el sistema que usemos, normalmente s, pero si son muy antiguos puede que no soporten el ms fuerte y tengamos que bajar un poco la seguridad. Para que no haya dudas, os los ordeno de mejor a peor: WPA2-PSK, WPA-PSK y WEP. A da de hoy WEP ya lo considerara inseguro, pero si no nos queda ms remedio

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WPA Pre-Shared key: Aqu debemos especificar la contrasea. Lo recomendable es que no sean palabras que se puedan encontrar en un diccionario, que tenga nmeros y smbolos. Si tenis problemas para recordarlo podis pegarlo en un papel debajo del router.

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WPA Encryption: En el desplegable seleccionamos el tipo de cifrado que vamos a usar, en nuestro caso elegiremos AES.

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Pulsamos el botn Apply/Save para guardar los cambios. Una vez aplicados los cambios tendremos que volver a configurar todos los dispositivos que se conecten va WiFi.

Si quieres saber el nivel de seguridad de tu contrasea, puedes testearla en esta web: http://www.passwordmeter.com/

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- Aprende a usar Herramientas de auditora de seguridad Para impedir que alguien supere las defensas de tu red hay que saber qu herramientas se usan para hackear redes WiFi... WifiPass es una potente herramienta de auditora para Android, pues te indica las wifi del tipo WLAN_ XXXX y JAZZTEL_XXXX y sus contraseas. Si la contrasea de la red es la que viene por defecto en el router, con esta herramienta la obtendrs en cuestin de segundos.

Son utilidades en general muy fciles de usar. La nica manera de saber si tu configuracin de seguridad es slida es usarlas contra tu red WiFi y ver si consigues entrar.

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- ACTIVA EL CORTAFUEGOS Por muy segura que sea la configuracin del router, debes tener una segunda lnea de defensa en la que refugiarte en caso de que alguien consiga acceder a tu red y tenga malas intenciones (o simplemente curiosidad). Si el cifrado de la conexin WiFi falla y no tienes un cortafuegos en tu PC, cualquiera podr acceder a tus carpetas compartidas. El muro ms importante que debes levantar es el cortafuegos / firewall. Todos los sistemas operativos incluyen uno, y hay utilidades que facilitan su puesta a punto.

- Tampoco te pases con las medidas de seguridad! Llenar tu router de contramedidas, en lugar de ser beneficioso, puede causarte problemas. El filtrado de direcciones MAC es un ejemplo de medida de seguridad ineficaz y peligrosa, puesto que es tremendamente fcil quedar excluido de la propia red por un pequeo error. Es muy engorroso de mantener, imagina que viene una visita y le quieres dar wifi... Nos apuntamos estos nmeros y en el router buscamos la configuracin de filtrado MAC. La activamos y escribimos las MACs de nuestros dispositivos. De esta forma, aunque alguien tenga la contrasea, no podr conectarse si no esta permitido. Preocuparse es bueno, pero preocuparse demasiado...El 99% de las personas que intentan entrar en redes WiFi solo quieren ver redes sociales y descargar el correo; usan herramientas semiautomticas, y, si stas fallan, se dan por vencidos al instante y buscan otras redes ms sencillas de hackear. Con slo cambiar la contrasea del router periodicamente (3 meses es razonable) y el ssid (nombre que le damos a nuestra red) es ms que suficiente, y razonablemente fcil de hacer, para mantener un buen nivel de seguridad en nuestra red wifi.

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- Apaga el WiFi si no vas a usarlo La ltima recomendacin es de sentido comn: si no vas a conectar a tu red a travs de una conexin WiFi, desactiva esa funcionalidad en tu router. Una red cableada es ms segura, rpida y fiable que una inalmbrica. Y si vas a estar fuera del estudio o vivienda por un largo periodo, apaga el router.

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COAS Secretara Tcnica COAS [Director Tcnico] Jos M Prieto Garca Asesora Urbanstica lvaro J. Satu Lpez Archivo de Planeamiento David Ramos Jimnez Asesora Jurdica M del Rosario Martn Rodrguez

FUNDACIN FIDAS Dpto. de Recursos Csar Ramrez Martnez Dpto. de Difusin Vctor M. Montero Fernndez Dpto. de Normativa y Tecnologa Carolina Blanco Jimnez Beln Delgado Gimnez M Carmen Luque Crespo lvaro Velasco Cabello

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