LEI COMPLEMENTAR N. 1.

463/2003
INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE BARRA DO BUGRES E DA OUTRAS PROVIDNCIAS. A Cmara Municipal de Barra do Bugres, tendo em vista o que dispe o artigo 59 da Lei Orgnica Municipal, aprova e o Prefeito Municipal ARNALDO LUIZ PEREIRA nos termos do artigo 77 da Lei Orgnica Municipal, sanciona a seguinte lei:

CAPTULO I DAS DEFINIES

Art. 1 - Para efeito do presente Cdigo sero adotados as seguintes definies: A.B.N.T. Associao Brasileira de Normas Tcnicas, tem por finalidades reger as normas tcnicas das edificaes e materiais de construo. ABOBADILHA - Abboda feita de gesso ou tijolo e usada na construo de sobrados. ACRSCIMO - Aumento de uma construo, quer no sentido horizontal, quer no sentido vertical, formando novos compartimentos ou ampliando os j existentes. AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes, ou entre uma edificao e a linha divisria do lote, onde ela se situa, o afastamento frontal, lateral ou de fundos, quando essas divisas forem, a testada, os lados e o fundo do lote. ALINHAMENTO - a linha de limite dos lotes com a via pblica, projetada e locada pelas autoridades municipais. REA OU ALPENDRE - Recinto coberto por telhado com uma s gua sustentada de um lado e apoiada de parede mais alta do outro lado. ALTURA DO EDIFCIO - a maior distncia vertical entre o nvel do passeio do trabalho quando este for visvel, ou pelo ponto mais alto da platibanda, fronto ou qualquer outro coroamento. ALVAR - Documento expedido pela Prefeitura autorizando a execuo de determinado servio. 1

ANDAIME - So plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas provisrias ou outras dispositivos de sustentao, que permitem executar, com segurana, dentre outros, trabalhos de construo, demolio, reparos e pinturas. ANDAR - o conjunto de reas cobertas em uma edificao, situadas entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior. ANTECMARA O recinto que antecede a caixa da escada a prova de fumaa com ventilao garantida por dentro ou janela para o exterior. ANTEPROJETO - Esboo, etapa anterior ao projeto definitivo de uma edificao; constitui a fase inicial do projeto e compe-se de desenhos sumrios, perspectivas e grficos elucidativos, em escala suficiente perfeita compreenso da obra planejada. APARTAMENTO - uma unidade autnoma de uma edificao destinada ao uso residencial permanente. APOSENTO - compartimento destinado a dormitrio. REA BRUTA OU CONSTRUDA - a rea resultante de soma das reas teis com as reas das sees horizontais das paredes. REA TIL - a rea de piso de um compartimento. REA LIVRE - o espao descoberto, livre de edificao ou construo, dentro dos limites do lote. AREA NON EDIFICANDI - a rea na qual a legislao em vigor nada permite construir ou edificar. REA ABERTA - o espao no edificado, contguo a edificao, destinada iluminao, ventilao e ou insolao, com um ou mais acessos ou sadas diretamente via logradouro pblico. REA FECHADA - a rea no edificada, no interior da edificao, destinada sem comunicao direta via ou logradouro pblico. REA SEMI-ABERTA - o espao no edificado, contguo a edificao com ou sem comunicao direta via ou logradouro pblico, destinado iluminao, ventilao e ou insolao. REA TOTAL DA EDIFICAO - a soma das reas brutas ou construda dos pavimentos. 2

REA DE FRENTE - aquela localizada entre a fachada da edificao e o alinhamento. REA DE FUNDO - aquela situada entre a fachada posterior e a divisa de fundo. REA LATERAL - a localizada entre a edificao e a divisa lateral. ARMRIO FIXO - Compartimento de dimenses reduzidas destinando somente a guarda de objetos, podendo ser dotado de abertura para iluminao e ventilao. BALANO - a projeo de uma edificao sobre o passeio ou rea livre. BANHEIRO - o compartimento de uma edificao destinada instalao sanitria, com o mnimo: vaso, lavatrio, chuveiro ou banheira. BIOMBO - Parede com permitindo ventilao e iluminao pela parte superior. altura interrompida

CANTO MORTO - rea livre, de forma triangular, afastada do alinhamento do prdio, observadas nas construes nos lotes de esquina, destinada melhor visibilidade. CALADA - Revestimento impermevel sobre o terreno ao redor dos edifcios, junto s paredes perimtricas. CASA GEMINADA Aquela que tem uma de suas paredes comum com a de outra unidade familiar. CIRCULAES - Designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao so espaos que permitem a movimentao de pessoas de um compartimento a outro. COBERTURA - Construo constituda por cobertura suportada pelo menos em parte, por meio de colunas e pilares, e aberta em todas as faces ou parcialmente fechada. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO Relao entre a soma das reas construdas computveis, e a rea total do terreno em que se situa a edificao. COBERTURA - o ltimo teto de uma edificao.

COMPARTIMENTO - Diz-se a cada uma das divises dos pavimentos de uma edificao. CONSERTO OU REPARO - substituir partes danificadas de uma edificao, que no importe em reconstruo ou reforma. CONSTRUIR - De um modo geral, executar qualquer obra nova. COPA - Compartimento domstico, localizado entre a cozinha e o refeitrio. CORREDOR INTERNO exclusivamente a passagem no interior do edifcio. destinado a servio

Pea

destinada

CORTIO - Conjunto de edificaes, com qualquer nmero de peas no mesmo lote. COTA - Indicao ou registro numrico de dimenses. DEPENDNCIAS - Denominao genrica para compartimentos acessrios de habitao, separados da edificao principal. DEPSITO - Lugar aberto ou edificado destinado a armazenagem; em uma unidade residencial o compartimento no habitado destinado a guarda de utenslios e provises. DESMEMBRAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra que se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno sem abertura de logradouro. DEMOLIO - a retirada no todo ou em parte de uma edificao que por motivo de ordem esttica, construo de novo prdio, etc., venha a comprometer a segurana e o aspecto urbanstico do logradouro. EDIFICAR - Construir edifcio. EDCULA - Edificao complementar a edificao principal, sem comunicao interna com a mesma. EDIFICAO a construo destinada a abrigar qualquer atividade humana. EDIFICAES CONTGUAS OU GEMINADAS So aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas as de uma outra edificao, e estejam dentro do mesmo lote ou em lotes vizinhos.

EDIFCIO DE APARTAMENTOS - O mesmo que edificao residencial multi familiar. EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais, ou ambas e no qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas para uso residencial. EDIFCIO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes, e quando um destes for o uso residencial, o acesso as unidades residenciais se faz sempre atravs de circulao independente dos demais usos. EDIFCIO PBLICO - aquele no qual se exercem atividades do governo, administrao, prestao de servios pblicos, etc. EMBARGO - Providncia legal tomada pela Prefeitura, de sustas o prosseguimento de obras ou instalaes, cuja execuo esteja em desacordo com as prescries deste Cdigo. EMBASAMENTO - parte do edifcio situada acima do terreno circulante e abaixo do piso do primeiro pavimento, tendo seu interior livre ou aterrado. ESCADA obra formada por srie de degraus, que serve para dar as pessoas acesso a planos colocados em nveis diversos. ESCADARIA Srie de escadas dispostas em diferentes lances e separadas por patamares e pavimentos. ESCALA - relao entre as dimenses de um desenho, um mapa e o objeto representado. ESCRITRIO - sala ou grupo de salas destinado ao exerccio de negcios, das profisses liberais, de comrcio e de atividades afins. ESTACIONAMENTO DE VECULOS - local coberto ou descoberto em um lote destinado a estacionar veculos. FACHADA - a parte da edificao com a frente para o logradouro pblico. FOSSA SPTICA - Tanque de concreto ou alvenaria, revestida, em que se depositam as guas do esgoto e onde as matrias sofrem processo de mineralizao. GALERIA COMERCIAL Conjunto de lojas voltadas para corredor coberto, com acesso a via pblica. 5

GALPO - Construo constituda por cobertura sem forro, fechada pelo menos em trs de suas faces, na altura total ou parcial, por meio de paredes ou tapumes destinados a fins de indstria ou depsito, no podendo servir de habitao. HABITAO - Edifcio ou frao de edifcio ocupada como domicilio de uma ou mais pessoas. HABITAO COLETIVA um edifcio HABITE - SE - denominao comum da autorizao especial dada pela autoridade competente, para utilizao de uma edificao. HALL DE ELEVADOR - o espao necessrio ao embarque e desembarque de passageiros, em pavimento, com rea e dimenses mnimas, frontais s portas dos elevadores, fixada pela legislao em vigor. HOTEL - habitao mltipla para habitao temporria, dispondo ou no de compartimento de servios ou refeies. INSTALAES SANITRIAS - conjunto de peas e vasos sanitrios destinados ao despejo e esgotamento de guas servidas e dejetos provenientes da higiene dos usurios de uma edificao. LANTERNIN - pequena torre com aberturas laterais que se eleva sobre o telhado, para ventilao e iluminao. Telhado menor sobreposto na cumeeira de outro, em fbricas, oficinas, galpes, para ventilao e iluminao. LETREIRO - composio de letras, sigla ou palavras, para indicao e identificao de uso ou atividade em um lote ou edificao. LEVANTAMENTO DO TERRENO - determinao das dimenses e todas as outras caractersticas de um terreno es estudo tais como: sua posio, orientao, relao com os terrenos vizinhos e logradouros, etc. LICENA - a autorizao pela autoridade competente para a execuo de obra, instalao, localizao de uso e exerccios de atividades permitidas. LOGRADOUROS PBLICO - toda a parte da superfcie do municpio destinada ao trnsito de pblico, oficialmente designada e reconhecida por uma denominao. 6 Edifcio ou parte de

LOTE - poro de terreno com testada para logradouro pblico, descrita e assegurada por ttulo de propriedade. LOTE DE FUNDO - aquele que encravado entre outros e dispe de acesso para logradouro pblico. LOJA - primeiro pavimento ou andar trreo de um edifcio quando destinado ao comrcio e funcionamento de pequenas indstrias. LOTAO - a capacidade, em nmero de pessoas, de qualquer local de reunio. LOTEAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra, que se caracteriza pela diviso de rea de terreno em duas ou mais pores autnomas envolvendo, obrigatoriamente, a abertura de logradouros pblicos para os quais tero testados e referidas pores, que passam assim, a serem denominadas lotes. MARQUISE estrutura em balano sobre o passeio, destinada cobertura e proteo dos pedestres. MEAO - direito de co-propriedade entre duas pessoas. MEMORIAL - descrio completa dos servios a serem executados em uma obra, dever acompanhar o projeto. MEZANINO OU JIRAU- pavimento intermedirio entre o piso e o teto de um compartimento de uso exclusivo deste. MOTEL - estabelecimento onde se alugam quartos e apartamentos mobiliados, com ou sem refeio, por um pequeno lapso de tempo. MURO - macio de alvenaria, de altura varivel que serve de separao entre propriedades diversas, entre edificaes ou entre ptios do mesmo terreno. MURO DE ARRIMO - obra em geral de alvenaria, destinada a sustentar o empuxo, e que permite dar a estas um talude quase vertical. PARTES ESSENCIAIS DA EDIFICAO consideram-se como tais as salincias e alturas das fachadas, p-direito, reas dos compartimentos, aberturas de iluminao, dimenses das reas e sugestes e composio arquitetnica das fachadas.

PATAMAR - a superfcie intermediria entre dois lances de escada. PASSEIO - parte marginal da via pblica destinada aos pedestres, limitada pelo alinhamento e pelo meio-fio. PTIO - reas confinadas e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita pela mesma. PAVIMENTO - subdiviso do edifcio no sentido da altura, situadas entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior. Conforme a situao e o p-direito, denomina-se sub-solo, embasamento, andar e tico. P-DIREITO - altura entre o piso e o teto. PILAR - elemento construtivo de suporte nas edificaes e de seo poligonal ou circular. PILOTS pavimento ou parte deste, sem parede ou fechamento lateral. PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as diferentes atividades humanas. POO DE AERAO - o espao livre destinado a arejar e ventilar dependncias de permanecia passageira como banheiros e gabinetes sanitrios. PORO - parte da habitao entre o cho e o assoalho do pavimento trreo. PRTICO - portal de edifcio, com abertura. Passagem coberta. PROFUNDIDADE DE UM COMPARTIMENTO - a distncia entre a face que dispe de abertura para isolamento e a face oposta. RECONSTRUIR - fazer de novo, no mesmo lugar e na mesma primitiva, qualquer obra, em parte ou no todo. RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro a fim de possibilitar a realizao de um projeto de mesmo alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pela autoridade competente.

REENTRNCIA - espao livre em comunicao com rea ou saguo quando a abertura for igual ou superior a profundidade. REFORMAR - fazer obra que altere o edifcio em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao. REMEMBRAMENTO - o reagrupamento de lotes contguos para constituio de unidades maiores. REPARO - o mesmo que conserto de uma edificao. RESTAURANTE - estabelecimento comercial onde se servem refeies, em mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas. SAGUO - espao livre fechado por paredes, em partes ou em todo seu permetro. SALA COMERCIAL - unidade de uma edificao, destinada as atividades de comrcio, negcio ou das profisses liberais, geralmente abrindo para circulao interna dessa edificao. SOBRELOJA - o pavimento situado sobre loja, com acesso exclusivo atravs desta e sem numerao independente. STO - o pavimento imediato sob a cobertura e caracterizando por seu p-direito reduzido, comumente usado para guardar objetos velhos ou de pouco uso. SUBSOLO - parte de uma construo situada abaixo do andar trreo, tendo seu piso em todo ou em parte abaixo do nvel do terreno circundante. TAPUME - vedao provisria que se separa um lote ou uma obra do logradouro pblico. TAXA DE OCUPAO - porcentagem da rea do lote a ser ocupada pela projeo horizontal da construo. TELHEIRO - superfcie coberta e sem paredes em todas as faces. TESTADA - a linha que separa a via pblica da propriedade particular. TETO - a superfcie superior dos compartimentos de uma edificao. 9

UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, sujeito s limitaes da lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica ou alfabtica, para efeitos de identificao e discriminao. VIAS PBLICAS - so as estradas, ruas e praas oficialmente reconhecidas pela Prefeitura. O mesmo que logradouro pblico.

VISTORIA ADMINISTRATIVA - a diligncia efetuada por, no mnimo, 3 (trs) engenheiros ou arquitetos designados pelo Prefeito Municipal, com a finalidade de se verificar as condies de uma construo, de uma edificao, de um equipamento ou de uma obra, em andamento ou paralisada, ou ainda de terreno, no s quanto sua estabilidade, bem como quanto sua regularidade.

VISTORIA TCNICA - diligncia efetuada por engenheiro ou arquiteto da Prefeitura, tendo por objetivo verificar as condies de uma construo, instalao de uma obra existente, em andamento ou paralisada, no s quanto sua resistncia e estabilidade, como quanto a sua regularidade.

CAPTULO II DAS DISPOSIES ADMINISTRATIVAS SEO I DA RESPONSABILIDADE TCNICA

Art. 2 So considerados profissionais legalmente habilitados ao desempenho das atividades especficas de projetar, de construir e de edificar aqueles que estiverem inscritos no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, da 14 Regio, em suas categorias profissionais, e estiverem inscritos no Registro de Profissionais da Prefeitura Municipal. 1 A inscrio de profissional habilitado no Registro de Profissionais da Prefeitura se far em livro prprio e a folha destinada exclusivamente a cada um, dever receber os seguintes lanamentos: a) Nome por extenso e abreviatura usual; b) Nmero da Carteira Profissional expedida pelo CREA, data de sua expedio e anotao da profisso cujo exerccio for autorizado pela mesma carteira;

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c) Identificao do diploma acadmico ou cientifico que o profissional possuir e do Instituto que houver expedido, de acordo com o que constar da carteira profissional; d) Setores conforme especificado no artigo 3; de responsabilidade profissionais,

e) Assinatura individual e rubricas; f) Endereo profissional; Quitao do Imposto Sobre Servio (ISS) atravs do carimbo competente; g) Observaes. Art. 3 Os setores de responsabilidade profissional, para as diferenas categorias profissionais, e segundo a natureza dos encargos, sero aqueles definidos pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), da 14 Regio, de acordo com o que estabelece a Lei Federal n. 5.194, de 24 de dezembro de 1.996 (D.O/ de 27/12/1.996): Regula o exerccio das profisses de engenheiro, arquiteto e engenheiro - agrnomo, e d outras providncias. Pargrafo nico. O exerccio das atividades constantes desse quadro poder ser feito por firmas ou entidades (pessoa jurdica), devidamente inscritas no rgo estadual competente, com capacidade para cumpri-las. Art. 4 Somente os profissionais registrados podero assinar os projetos, os clculos e as memoriais, ou assumir responsabilidade pela execuo das obras. Pargrafo nico. Constitui falta grave, passvel de anotao na carteira profissional, a assuno fictcia de responsabilidade de execuo. Art. 5 So considerados firmas ou entidades habilitadas ao desempenho das atividades especificadas de construir e edificar, aquelas que, alm de satisfazerem as disposies da Lei Federal n. 5.194, de 24 de dezembro de 1.966, estiverem escritas no Registro de Firmas da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico. A inscrio de uma firma ou entidade habilitada se far em livro prprio, e a folha, destinada exclusivamente a cada firma, dever receber os seguintes lanamentos: a) qualificao completa das pessoas que compem sua diretoria; b) prova do cumprimento do artigo 5 da Lei Federal n. 5.194, de 24 de dezembro de 1.966 (D. de 27/12/1.966): Art. 5 - S 11

poder ter em sua denominao as palavras engenharia, arquitetura ou agronomia a firma comercial ou industrial cuja diretoria for composta, em sua maioria, de profissionais registrados nos Conselhos Regionais. c) qualificao completa de seus profissionais legalmente habilitados; d) assinaturas e rubricas de cada profissional; e) quitao anual dos impostos licenciamento das atividades especficas de construir e edificar; f) observaes Art. 6 Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico obrigado a manter nas obras uma placa, nas dimenses mnimas de 1,00m x 0,50m, indicando: I - o nome do autor do projeto, sua categoria, seu ttulo profissional, e o nmero da respectiva carteira profissional; II - nome do responsvel pela execuo da obra, caso seja outro que no o autor do projeto, seu ttulo profissional e nmero da respectiva carteira profissional; III - Nome da firma, companhia, empresa ou sociedade construtora, se houver. Art. 7 Os responsveis tcnicos respondem pela fiel execuo dos projetos, at sua a concluso, assim como por todas as ocorrncias no emprego de material inadequado ou de m qualidade, pelo risco ou prejuzo aos prdios vizinhos, aos operrios e a terceiros, por falta de precauo ou impercia e pela inobservncia de qualquer disposio deste Cdigo. 1 Se, por qualquer razo, for substitudo o responsvel tcnico de uma construo, o fato dever ser comunicado Prefeitura Municipal, com a descrio da obra at o ponto onde termina a responsabilidade do tcnico substitudo, caso contrrio a responsabilidade continuar recaindo, para todos os efeitos legais, no mesmo tcnico que iniciou a obra. 2 Obrigatoriedade de substituio do responsvel quando na falta do anterior. Art. 8 Ficam dispensadas da responsabilidade tcnica, as construes que no necessitam de conhecimentos especiais para 12 relativos ao

sua execuo, com rea igual ou inferior a 63,00m2 (sessenta e trs metros quadrados) nas zonas urbanas e urbanizadas, em madeira. 1 A Prefeitura Municipal poder exigir responsabilidade tcnica de construes, enquadradas no presente artigo, quando, pelas caractersticas do projeto, a mesma for julgada necessria. 2 A Prefeitura Municipal poder fornecer projetos padronizados de construes populares, s pessoas que no possurem habitaes prprias e que requeiram para sua moradia. Art. 9 Para desmembramento ou remembramento de lotes urbanos a Prefeitura aprovar quando tiver o ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) de uma profissional devidamente inscrito no cadastro de profissionais e forem satisfeito o presente cdigo.

SEO II DA LICENA PARA CONSTRUIR

Art. 10. Dentro do permetro urbano da cidade, no permitido construir, reconstruir, reformar, acrscimo ou demolio sem prvia autorizao da Prefeitura, salvo as excees contidas neste Cdigo. Art. 11. Dependem do Alvar de Alinhamento: a) Quaisquer obras de construo nos alinhamentos dos logradouros pblicos, abaixo ou acima do nvel do passeio; b) Quaisquer modificaes construes, que implicam em modificao do alinhamento. das mesmas

Art. 12. No dependem do Alvar de Alinhamento e Nivelamento: a) A reconstruo de muros e grades desabados, cujas fundaes se encontram feitas segundo o alinhamento em vigor; b) Qualquer construo de emergncia para garantir a estabilidade ameaada de construes existentes acima ou abaixo do nvel do passeio. Sobre os alinhamentos ou fora deles. Art. 13. Dependem do Alvar: a) As obras provisrias nos logradouros pblicos, tais como tapumes, andaimes e obras acessrias de canteiros de construo; b) Os rebaixamentos de guias para acesso de veculos e aberturas para escoamento de guas pluviais; 13

c) Abertura de valas em logradouros pavimentados ou no; d) Construo de muros e passeios; Art. 14. As obras a serem executadas pelas concessionrias de servios pblicos ou de utilidade pblica dependem de autorizao obtida nos termos dos respectivos contratos. Art. 15. No dependem de Alvar: a) os servios de limpeza, pintura e concertos no interior dos edifcios, os no exterior quando no dependerem de tapumes e andaime; b) os telhados com rea igual ou inferior a vinte metros quadrados 20,00 m2 (vinte metros quadrados) c) as edificaes provisrias para guarda e depsito, em obras j licenciadas, que devero ser demolidas ao terminar a obra principal. Art. 16. Para obter o Alvar para edificar ou reformar dever o proprietrio ou seu representante legal, dirigir ao Prefeito o competente requerimento, juntando o projeto e documentos exigidos neste Cdigo. Pargrafo nico. O requerimento consignar o nome do proprietrio, o local da obra, a natureza e o destino da obra. Art. 17. Para aprovao do projeto final, dever o proprietrio, ou seu representante legal, submet-lo consulta prvia na forma e croqui junto a prefeitura, que avaliar no prazo mximo de 10 dias consecutivos e julgar: 1 Construo at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em madeira e at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em alvenaria: a) documento que comprove a posse do terreno; b) planta ou croque de situao e localizao fornecido pela prefeitura; c) atestado de alinhamento expedido pela Prefeitura; 2 Construo at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em madeira e at sessenta metros quadrados (60,00 m2) em alvenaria:

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I - memorial descritivo, em trs vias, em que sejam descriminados: a) o destino da edificao e suas dimenses em rea; b) o Tipo de estrutura e paredes; c) cobertura especificaes dos materiais a serem utilizados na obra, etc.; d) disposies construtivas bsicas. II - os seguintes projetos em trs vias, perfeitamente ntidas, em cpias heliogrficas ou em formato A4 e de acordo com as normas da A.B.N.T, para desenhos tcnicos: a) planta de situao da (s) edificao (es), indicando a locao da edificao do lote a pelo menos uma das vias transversais e a indicao da linha meridional (N.S.). III - planta(s) do(s) pavimento(s) da edificao, com indicao dos destinos de todos os compartimentos, suas reas e dimenses. Vo de portas e janelas, em escala 1:50. VI - fachada(s) com vista para via pblica em escala l:50. V - cortes transversal e longitudinal da edificao em escala 1:50. VI - planta de cobertura em escala 1:100, que poder vir junto com a localizao/situao. VII - projeto, hidrosanitrio, detalhe de fossa sptica. VIII -detalhes necessrios em escala apropriada. IX - documento que comprove a posse do terreno. X - o projeto estrutural com detalhes de fundaes para edificaes de alvenaria acima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados), exceto para edificaes pr-moldadas, ou para edificaes com mais de 01 (um) pavimento. XI para obras acima de 63,00 m2 de madeira ou alvenaria, os projetos devero ser registrados no CREA e anexo a estes o comprovante da ART Anotaes de Responsabilidade Tcnica. Art. 18. Todas as vias do projeto e do memorial descritivo devero trazer as seguintes assinaturas: 15

a) do responsvel tcnico da obra; b) do proprietrio do terreno onde vai ser feita a edificao. c) do engenheiro ou arquiteto autor(es) da(s) projeto(s). Art. 19. Os projetos podero ser apresentados em escala diferente das indicadas no Art. 17, desde que a edificao seja demasiadamente grande que impea a apresentao nos formatos exigidos. Devero ser usadas escalas 1:100 ou 1:75, de preferncia, para as plantas, cortes e fachadas. Art. 20. Sempre que julgue necessrio, poder a Prefeitura atravs do setor competente, indagar do destino das obras, no todo, ou em parte, recusando a aceitao das que forem julgadas inadequadas ou inconvenientes, no que se refere a segurana, higiene, conservao ambiental ou modalidades de utilizao, desde que justifique por escrito. Art. 21 - A aprovao do projeto para reforma de edificao ser obtida nos termos estipulados no Art. 17. Os projetos observaro as seguintes convenes sobre cpias heliogrficas ou em formato A4: I Conveno da Linha do desenho: a) trao cheio - partes a conservar; b) trao interrompido - partes a construir; c) pontilhado - partes a demolir. II Conveno da Pintura das Plantas e cortes: a manter a construir a demolir. Art. 22. Sero os requerimentos indeferidos quando os croquis na consulta prvia, apresentarem incorrees insanveis. 1 No caso de apresentarem os anteprojetos pequenas inexatides, ou equvocos sanveis, ser feito um comunicado para que o interessado faa as alteraes ou correes, no sendo admitidas indicaes a tinta ou rasuras. 2 As correes devero ser feitas com uma nova apresentao da parte em que foi notado a falha, ou nova cpia heliogrfica ou em formato A4 devidamente autenticada na forma do Art., 17. 16

 3 O prazo para as correes de trinta (30) dias contados a partir do dia de entrega do comunicado. No sendo apresentados no prazo fixado sero os requerimentos indeferidos. Art. 23. A Secretaria Municipal de Obras Viao e Servios Pblicos atravs do Departamento de Engenharia e Projetos proferir despacho nos requerimentos no prazo de at 10 (dez) dias teis. 1 O prazo de retirada do Alvar para edificao de 60 (sessenta) dias, findo o qual ser o processo arquivado. 2 Somente ser aprovado os projetos que satisfazerem o presente cdigo e o proprietrio no se achar em dbito com a Fazenda Municipal. Art. 24. Os Alvars de alinhamento e nivelamento, bem como o de construo, prescrevem no prazo de 1 (um) ano, a contar de sua expedio e os relativos a obras provisrias no prazo declarado. 1 Considera-se prescrito, o alvar de construo que aps o incio da obra sofrer paralisao superior a 240 (duzentos e quarenta) dias. 2 A prescrio do Alvar de construo anula a aprovao do projeto. Art.25. Os projetos aprovados permanecero obrigatoriamente no local das obras durante sua execuo e acessveis a fiscalizao. Art. 26. Dependem de nova apresentao e de novo Alvar, as modificaes de projetos que impliquem em alteraes de partes essenciais. 1 O requerimento ser acompanhado pela planta anteriormente aprovada. 2 Os prazos para despacho dos requerimentos so os fixados no Art. 23.

SEO III DA FISCALIZAO

Art. 27. A Prefeitura Municipal fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim de que as mesmas sejam executadas dentro das disposies deste Cdigo e de acordo com os projetos aprovados.

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Art. 28. Os fiscais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras, mediante a apresentao de prova de identidade e independente de qualquer outra formalidade ou espera. Art. 29. Verificada qualquer irregularidade na execuo do projeto aprovado, a Prefeitura intimar, simultaneamente, o proprietrio e o responsvel tcnico para que procedam regularizao num prazo de 15 dias, ficando as obras suspensas at que seja cumprida a intimao. 1 Enquanto a obra no for regularizada, s ser permitido executar trabalho que seja necessrio para o estabelecimento da disposio legal violada. 2 Verificado o prosseguimento da obra com desrespeito intimao, sero dispostas multas dirias de 01 a 10 Unidades de Padro Fiscal, ao proprietrio e ao construtor e embargo da obra na conformidade deste Cdigo. Art. 30. Ser embargada qualquer obra dependente de Alvar, cuja execuo no seja precedida de aprovao pela Prefeitura Municipal e simultaneamente imposta multa de 01 a 40 Unidades de Padro Fiscal Pargrafo nico. O efeito do embargo somente cessar pela regularizao da obra e pagamento da multa imposta. Art. 31. No auto do embargo constar: a) nome, residncia e profisso do infrator; b) local da infrao; c) importncia da multa imposta; d) data; e) assinatura do funcionrio; f) assistncia de duas testemunhas, quando for possvel g) assinatura do infrator ou declarao de recusa. Art. 32. Os emolumentos para aprovao de projetos cuja execuo tenha sido iniciada sem licena prvia, tero o prazo mximo de 10 dias consecutivos para regularizarem a situao, caso os responsveis no regularizem sero cobrados em dobro. 18

Art. 33. No sendo o embargo obedecido no mesmo dia, ser o processo devidamente instrudo e remetido ao servio jurdico para efeito de ser iniciada competente ao judicial. Pargrafo nico. Pelo desrespeito ao embargo ser aplicada multa de 01 a 03 Unidades de Padro Fiscal. Art. 34. O servio jurdico promover a ao ou medida cabvel dentro de 10 (dez) dias no caso de a obra apresentar perigo, nos demais casos, no prazo de 20 (vinte) dias. Pargrafo nico. O servio jurdico dar conhecimento da ao judicial a Secretaria de Obras, Viao e Urbanismo, para que acompanhe a obra embargada, comunicando imediatamente qualquer irregularidade notada com respeito ao embargo judicial. Art. 35. Qualquer construo que ameace runa iminente, no todo ou em parte constatado por laudo tcnico, ser demolida ou reparada pelo proprietrio. 1 Verificada pela repartio competente, a ameaa de runa, ser o proprietrio intimado a fazer demolio ou os reparos considerados necessrios, no prazo determinado. 2 No sendo atendida a intimao, ser o proprietrio multado e as obras executadas pela Prefeitura, por conta do proprietrio, tomadas as providncias judiciais cabveis.

SEO IV DO HABITE-SE
Art. 36. Nenhuma edificao poder ser ocupada sem a concesso do HABITE-SE expedido pela Prefeitura Municipal depois de vistori-la. Pargrafo nico: As edificaes com rea construda de at 50m2, estaro isentas da taxa do habite-se. Art. 37. O Habite-se ser requerido proprietrio ou responsvel tcnico, aps a concluso da obra. pelo

Art. 38. Considera-se concluda uma obra quando integralmente executado o projeto aprovado, apresentando ainda os seguintes requisitos: a) instalaes eltricas, hidrulicas e sanitrias, concludas e em condies de funcionamento; 19

b) prdio devidamente numerado de acordo com este Cdigo; c) limpeza do prdio concluda; d) remoo dos entulhos, restos de materiais e canteiro de obras. e) emisso, por parte do responsvel tcnico, de um atestado de conformidade da obra com o Projeto original. Art. 39. Poder ser concedido Habite-se parcial para construo em andamento, desde que as partes concludas preencham as seguintes condies: a) possam ser utilizadas independentemente da parte a concluir; b) no haja perigo para os ocupantes da parte concluda; c) satisfaam o mnimo do presente Cdigo, quanto s partes essenciais da construo, tendo em vista o destino da edificao. Art. 40. As edificaes que forem licenciadas e construdas na vigncia desta Lei e que forem ocupadas sem o respectivo Habite-se, podero sujeitar-se incidncia de multa de 01 a 10 Unidades de Padro Fiscal.

SEO V DA NUMERAO DOS PRDIOS

Art. 41. Todos os prdios existentes e que vierem a ser construdos ou reconstrudos no Municpio, sero obrigatoriamente numerados de acordo com as disposies do presente Cdigo. Art. 42. O nmero dos prdios e dos terrenos das salas distintas em um mesmo edifcio, de apartamento, comercial ou misto, ou em um mesmo terreno ser designado pela Prefeitura Municipal. Art. 43. obrigatria a colocao de placas de numerao, em lugar visvel, no muro do alinhamento ou na fachada da edificao. Art. 44. O nmero dos prdios e das respectivas habitaes, ser designado por ocasio do processamento da licena para a construo e assinalado na planta de cada pavimento e a respectiva placa ser entregue juntamente com o Alvar de Habite-se Art. 45. Aos terrenos localizados em novos logradouros que ainda no tenham sido oficialmente numerados, sero 20

distribudos os nmeros que correspondem distncia em metros entre o incio do logradouro e o centro da respectiva testada, com aproximao mxima de 1,00m (um metro). Art. 46. Para os imveis situados direita de quem percorre o logradouro, sero distribudos os nmeros pares, e para os imveis do lado esquerdo, os nmeros impares, levando em considerao o sentido centro bairros. Art. 47. Quando em um mesmo edifcio houver mais de uma habitao independente ou salas, ou quando em um mesmo terreno houver mais de uma casa destinada a ocupao independente, cada um destes elementos dever receber nmero prprio, sempre referente ao nmero de entrada pelo logradouro pblico. Art. 48. Quando o prdio ou o terreno, alm de sua entrada principal, tiver acesso por mais de um logradouro, o proprietrio, mediante requerimento, poder obter a designao da numerao suplementar relativa a posio do imvel em cada um destes logradouros. Art. 49. proibida a colocao de placas de numerao indicando nmeros que no tenham sido oficialmente distribudos pela Prefeitura Municipal, contendo qualquer alterao da numerao oficial. Art. 50. A Prefeitura intimar os proprietrios dos imveis encontrados sem placas para regularizao da situao, sob as penas estabelecidas neste Cdigo.

CAPTULO III DA DESTINAO DAS REAS SEO I DAS ABERTURAS PARA INSOLAO, ILUMINAO, VENTILAO E COMUNICAO
Art. 51. Todo compartimento dever dispor de abertura, diretamente para o logradouro ou rea livre dentro do lote, para fins de iluminao e ventilao. Pargrafo nico. Somente excetuam-se dessa obrigatoriedade, os corredores interno com 10,00 metros ou menos de comprimento, as caixas de escadas de edificaes unifamiliares de, no mximo, dois pavimentos e os banheiro com ventilao indireta (atravs de forro falso de no mnimo 1,00 x 0,40 m e extenso mxima de 4,00 (quatro metros)) ou forada por exaustor, atravs de dutos. 21

Art. 52. No poder haver abertura em paredes levantadas sobre a divisa com lote contguo, ou a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da divisa. Art. 53. Aberturas confrontantes em paredes diferentes no podero ter distncias entre si menor que 3,00 (trs metros) embora estejam em uma mesma edificao. Nos casos dos poos de ventilao esta distncia fica reduzida a 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) neste caso se aplica apenas para banheiros. Art. 54. No sero considerados como abertura para iluminao e insolao, as janelas que abrirem para terrao ou rea cobertas, alpendres e avarandados com mais de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de profundidade. Art. 55. As janelas de iluminao e ventilao devero ter no conjunto, para cada compartimento, a rea mnima de 1/6 da rea do compartimento para local de trabalho e estudo, 1/7 (um stimo) da rea do compartimento para salas, aposentos, refeitrios e locais de trabalho; 1/9 (um nono) da rea do compartimento para cozinhas, copas e lavanderias; 1/10 (um dcimo) da rea do compartimento para vestbulos, corredores e caixas de escadas, banheiros e vestirios; e 1/15 (um quinze avos) da rea do compartimento para adegas, depsitos e garagens. Pargrafo nico. Em armazns graneleiros e depsitos de cereais e insumos agrcolas, no ser exigido janelas de iluminao, mas sim, ventilao atravs de chamins. Art. 56. Pelo menos, metade da rea das aberturas de iluminao, dever servir para ventilao. Art. 57. As portas internas de comunicao no podero ter larguras til inferior a 0,80 m (oitenta centmetros). Art. 58. No poder haver portas de comunicao direta dos banheiros (sanitrio) para cozinhas ou despensas. Art. 59. Em caso algum a abertura destinada a ventilar qualquer compartimento poder ser inferior a 0,20 m (vinte decmetros quadrados). sendo que a menor dimenso da mesma, tanto no sentido vertical quanto no horizontal, ser de 0,40 m. Art. 60. No ser permitido ter-se ou abrir-se janelas, portas, seteiras nos oites das casas, de modo a devassar os prdios vizinhos. Art. 61. As casas construdas nas linhas divisrias, no podem ter beirais de telhados prolongados para o terreno vizinho e, sobre 22

o alinhamento predial, suas guas devem ser desviadas por meio de calhas e coletores.

SEO II DAS REAS DE INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO

Art. 62. As reas destinadas a insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos das edificaes, podero ser 3 (trs) categorias: reas abertas, reas fechadas, e poos de aerao, devendo obedecer s normas enumeradas no presente Captulo. Art. 63. As reas abertas, isto , as que tem uma das faces aberta para o logradouro pblico, no podero ter nenhuma dimenso menor que 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) mais 1/8 (um oitavo) da altura do edifcio contando a partir do segundo piso ou primeiro forro. Art. 64. As reas fechadas no podero ter nenhuma dimenso menor que 2,00 (dois metros) mais 1/6 (um sexto) da altura da edificao, a partir do 2 piso. As reas fechadas no podero ter menos que 4,00m (quatro metros quadrados) em edificaes. Art. 65. Os poos de aerao no podero ter rea menor que 2,00 m (dois metros quadrados), nem dimenso menor que 1,00 m (um metro), devem ser revestidos internamente e visitveis na base. Somente podero ser ventilados por meio de poos, os gabinetes sanitrios, banheiros, caixa de escadas, adegas, pores e garagens de edifcios.

SEO III DA VENTILAO E ILUMINAO INDIRETA E ARTIFICIAL

Art. 66. Nos casos expressamente necessrios e como opo vivel podero ser dispensados, a juzo da repartio competente da Prefeitura, aberturas para o exterior, desde que fiquem assegurados para os compartimentos, iluminados por eletricidade e perfeita renovao de ar por meio de chamins ou dutos ou ventilao artificial, condicionado ou no. Art. 67. A licena para ventilao artificial por meio de dutos e chamins, fica sujeito a apresentao prvia de projeto e ser concedida a juzo do departamento competente. Pargrafo nico. Se em qualquer tempo, for verificada a ineficincia do sistema, poder a Prefeitura exigir providncias, 23

com instalao de dispositivos que realizem perfeita condio de ventilao do ambiente.

SEO IV AR CONDICIONADO
Art. 68. em casos especiais, a juzo da repartio competente, poder ser dispensada, a titulo precrio, a repartio competente, a abertura de vo para o exterior, nos compartimentos que forem dotados de ar condicionado. 1 A disposio deste artigo no aplicvel aos compartimentos de qualquer tipo de habitao. 2 Em qualquer tempo que se verifique a falta de funcionamento, ou funcionamento insuficiente de instalao de ar condicionado, a Prefeitura exigir providencias necessrias para que seja restabelecida a eficincia do mesmo, ou para que sejam os compartimentos dotados de vos necessrios para ventilao natural, determinando interdio dos mesmos compartimentos enquanto no for colocado em prtica uma dessas providncias.

SEO V DOS PS DIREITOS

Art. 69. exigida a distncia mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) de p direito para salas, aposentos, escritrios, oficinas, locais de trabalho e refeitrios. Pargrafo nico. Nas edificaes em que houver necessidades de rebaixamento de laje ser permitido p direito mnimo de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 70. As cozinhas, copas, banheiros, vestirios, gabinetes sanitrios, corredores, devero ter p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); garagens e reas de servio, mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 71. Quando houver vigas aparentes no forro, os ps direitos devero ser medidos do piso at a parte inferior da laje.

SEO VI DOS COMPARTIMENTOS

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Art. 72. Para efeito do presente Cdigo, o destino dos compartimentos no ser considerado pela sua denominao em planta, mas tambm, pela sua finalidade lgica, decorrente de sua posio no projeto. Art. 73. Os dormitrios devero ter rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados), ressalvados os casos de edificaes com mais de dois dormitrios, onde os demais dormitrios podero ter 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros quadrados), com uma dimenso mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros quadrados) em ambos os casos. 1 Se houver dependncias sanitrias de servio poder haver dormitrios para empregados em dimenses mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) por 2,00 m (dois metros), tendo acesso somente pela parte de servio. 2 Nas reas mnimas estabelecidas para dormitrios, podero ser includas reas armrios fixos at o mximo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros quadrados). Art. 74. Nas casas de madeira, com rea igual ou inferior a 63,00 m (sessenta e trs metros quadrados) os dormitrios podero ter rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados) com uma dimenso mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros). Art. 75. As salas de estar, salas de jantar e compartimentos de permanncia prolongada no podero ter menos de 9,00 m2 (nove metros quadrados) e dimenso menor que 2,40m (dois metros e quarenta centmetro). Art. 76. As cozinhas no podero ter menos de 6,00 m2 (seis metros quadrados), nem dimenso menor que 1,60 m (um metro e sessenta centmetros). Art. 77. Gabinetes, consultrios, escritrios, no podero ter menos de 9,00 m2 (nove metros quadrados), nem dimenses inferiores a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros). Art. 78. Os banheiros completos, com lavatrio, chuveiro, bid e vaso sanitrio, tero rea mnima de 2,80 m2 (dois metros e oitenta centmetros quadrados). Art. 79. Os compartimentos sanitrios que contiverem apenas o vaso sanitrio e o chuveiro, podero ter uma rea mnima de 1,50 m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados) e dimenso mnima de 1,00 (um metro). Art. 80. Em locais de uso pblico e em clubes, colgios, hospitais, fbricas, etc., sero permitidos sub-compartimentos 25

sanitrios com apenas o vaso sanitrio ou s o chuveiro, podendo ter rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) e dimenso mnima de 0,90 m (noventa centmetro). Art. 81. Os corredores devero ter largura mnima de acordo com as especificaes abaixo: a) para uso no interior de residncias: 0,90 m (noventa centmetros): b) para uso coletivo: 1,20 m (um metro e vinte centmetros); c) para hospitais: 2,20 m dois metros e vinte centmetros); d) para acesso a locais de reunies de pblico, com lotao maior que 150 (cem e cinqenta) pessoas, a soma das larguras dos corredores dever corresponder a 0,01 cm (um centmetro) por pessoas no podendo haver corredores com largura inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e nem estrangulamento em toda extenso. Art. 82. As garagens particulares devero ter rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados) e a dimenso mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 83. Em edifcios de apartamentos dever existir, em cada apartamento, uma rea de servio destinada a tanque de lavar roupa.

SEO VII DAS FACHADAS

Art. 84. As fachadas devero apresentar bom acabamento em todas as partes visveis do logradouro pblico. Art. 85. As fachadas situadas no alinhamento, no podem ter salincias maiores que 0,20 m (vinte centmetros) at a altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Tambm at gelosias ou qualquer tipo de vedao. Art. 86. facultada a colocao de toldos nas fachadas das edificaes situadas no alinhamento da via pblica, desde que no se trate de logradouro com regulamento especial. 1 Qualquer parte desses toldos no pode ficar a menos de 2,20m (dois metros e vinte centmetro) acima do ponto mais alto do passeio, incluindo-se nessa restrio as manivelas.

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 2 A salincia desses toldos no pode exceder a 2/3 (dois teros) das larguras do passeio. Art. 87. No podero existir sobre os passeios, beirais, pingadeiras, ou escoadouro de guas pluviais ou de guas servidas, ressalvadas as construes j existentes. Art. 88. Quando o edifcio apresentar vrias faces voltadas para os logradouros pblicos com ou sem afastamento do alinhamento, cada uma delas ser considerada isoladamente, para efeito do presente Cdigo.

SEO VIII DAS ESCADAS, RAMPAS DE ACESSO E ELEVADORES

Art. 89. As escadas ou rampas, para pedestres, devero ser dimensionadas do mesmo modo que os corredores (seo VI, Art. 82), quanto largura, e devero ser providas de corrimos em suas laterais. Art. 90. As rampas de ligao entre dois pavimentos, para pedestres, no podero ter declividade maior que 10% (dez por cento). Art. 91. Os degraus de escadas tero uma altura mxima de 0,19 m (dezenove centmetros). Nos trechos em leque os degraus no podero ter menos que 0,08m (oito centmetros) de largura junto ao bordo inferior do degrau. Em escadas com lances contnuos, dever haver um patamar intermedirios de comprimento igual largura da escada. Excetuamse desta obrigatoriedade, as escadas de servios desde que haja uma escada principal, dentro das exigncias deste Artigo. Art. 92. No incio e no fim de cada escada dever haver uma rea livre de comprimento mnimo igual largura da escada. Pargrafo nico. Nenhuma porta poder abrir-se diretamente para uma escada, devendo haver entre elas uma distncia igual sua largura. Art. 93. As escadas de servios para depsitos e armazns podero ter largura mnima de 0,70 m (setenta centmetros) e todas as vezes que o nmero de degraus exceder a 18 (dezoito) dever haver um patamar intermedirio de comprimento igual largura da escada. Art. 94. As edificaes, com mais de 04 (quatro) pavimentos, devero ter a caixa de escada fechada com porta construda em material incombustvel e instalao de elevadores para servir todos os pavimentos.

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Art. 95. Nas edificaes com mais de 02 (dois) pavimentos obrigatria a abertura para ventilao e iluminao da escada de no mnimo 60 cm (sessenta centmetros) Art. 96. Nas edificaes servidas por elevadores devero ser observadas as normas recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) para fins de dimensionamento de suas instalaes.

SEO IX DOS PASSEIOS E DAS VEDAES

Art. 97. Compete ao proprietrio a construo, reconstruo e conservao dos passeios em toda a extenso das testadas dos terrenos edificados ou no. I obrigatrio aos proprietrios a execuo da calada em toda a testada dos terrenos localizados em logradouros pblicos pavimentados e providos de meio fio e sarjetas. II Em logradouros onde j esteja definido o limite do passeio, atravs de meio fio, este dever ser construdo pelo proprietrio do terreno lindeiro. III Onde as vias pblicas s estejam abertas, no pavimentadas obrigatrio aos proprietrios dos terrenos lindeiros manterem limpos e capinados a faixa destinada ao passeio pblico e que ainda no estejam definidos o seu limite atravs do meio fio. IV Os passeios que no forem construdos pelos proprietrios, sero executados pela Prefeitura Municipal, cobrando, esta, os preos unitrios constantes do oramento, acrescidos de multa de 15% (Quinze por cento). Pargrafo nico Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio o agente causador ser o responsvel pela sua recomposio, a fim de garantir as condies originais do passeio danificado. Art. 98. Cabe ao Municpio estabelecer padres de projeto para seus passeios de forma a adequ-los s suas condies geoclimticas e a garantir trnsito, acessibilidade e seguridade s pessoas sadias ou deficientes, alm de durabilidade e fcil manuteno. Pargrafo nico. A construo do passeio lindeiro propriedade de cada muncipe respeitar as disposies dessa seo. Art. 99. Os passeios sero construdos de acordo com a largura projetada com o meio fio, a 0,20 m (vinte centmetros) de altura. 28

 1 Longitudinalmente, os passeios sero paralelos ao grade do logradouro projetado ou aprovado pela Prefeitura; 2 Transversalmente, os passeios tero uma inclinao do alinhamento do lote para o meio fio de 2% (dois por cento) no mnimo, e de 5% (cinco por cento) no mximo. Art.100. PROIBIDA a alterao da declividade e a construo de degraus em passeios pblicos, exceo feita aos logradouros com declividade maior que 20% (vinte por cento), que tero projeto especfico aprovado pela Prefeitura. Art.101. Quando no existir meio fio o nvel do terreno ser fornecido pelo setor de obras da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico Em logradouros em que a Prefeitura Municipal no possuir o respectivo plano de nivelamento, os nveis dados valero como indicao de carter precrio sujeitos as modificaes que o plano definitivo determinar, sem nus para a Prefeitura. Art. 102. O rebaixamento permitido apenas para acesso de veculos, observando: I rampa destinada a vencer a altura do meio fio no pode ultrapassar 1/3 (um tero) da largura do passeio, at o mximo de 0,50 m (cinqenta centmetros); II ser permitido para cada lote uma rampa com largura mxima de 3,00 m (trs metros) medidos no alinhamento; III a rampa dever cruzar o alinhamento do lote em direo perpendicular a este; IV o eixo da rampa dever situar-se a uma distancia de 6,50 m (seis metros e cinqenta centmetros) da esquina, entendida como o ponto de interseco dos alinhamentos dos lotes. 1 a construo de rampas de acesso para veculos s ser permitida quando dela no resultar prejuzo para a arborizao. 2 a critrio exclusivo da Prefeitura, poder ser transplantada ou removida para local prximo, rvore ou canteiro quando for indispensvel para a construo de rampa de acesso para veculos correndo a respectiva despesa por conta do interessado. Art.103. OBRIGATRIA a execuo de rampa com rebaixamento de meio em esquinas, na posio correspondente a travessia de pedestres, para a passagem de deficientes fsicos.

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 1 a rampa ter a declividade mxima de 12% (doze por cento), comprimento de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e largura de 1,00 m (um metro). 2 o canteiro central e ilha de canalizao de trfego interceptados por faixa de travessia de pedestres ter rampas, nos termos do pargrafo anterior. 3 no ser permitida a colocao de caixa coletora de guas pluviais, grade ou boca de lobo sobre sarjeta no local de travessia de pedestres. Art.104. O revestimento do passeio ser dos seguintes tipos: I argamassa de cimento e areia, ou lajoto prmoldado; II ladrilhos de cimento; III mosaico, tipo portugus; IV paraleleppedo de pedra grantica. 1 A Prefeitura adotar, de acordo com seu planejamento, para cada logradouro ou trecho de logradouro o tipo de revestimento do passeio, obedecendo ao padro respectivo. 2 VEDADA a utilizao de ladrilhos que no sejam de cimento. 3 Os ladrilhos tero superfcie antiderrapante e sero assentados sobre base de concreto com argamassa de cimento e areia, trao 1:3 (um para trs). 4 VEDADA a pavimentao com ladrilhos, entremeados de grama, na faixa mnima definida para travessia de pedestres; Art.105. O passeio com faixa gramada dever obedecer os seguintes requisitos: I a faixa gramada ser localizada junto ao meio fio; II no poder ser superior a 50 % (cinqenta por cento) da largura do passeio; III a faixa pavimenta do passeio ter largura mnima de 1,25 m (um metro e vinte e cinco centmetros). Art. 106. E PROIBIDA a colocao de qualquer tipo de material na sarjeta e alinhamento dos lotes seja qual for a sua finalidade. Art.107. PROIBIDO expor, lanar ou depositar nos passeios, sarjetas, bocas de lobo, jardins e demais logradouros pblicos, quaisquer materiais, mercadorias, objetos, mostrurios, cartazes, faixas, placas e similares, sob pena de apreenso dos bens e pagamento dos custos de remoo.

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Art.108. PROIBIDA o estacionamento e o trnsito de veculos nos passeios bem como nos afastamentos frontais, exceto nos casos previstos no artigo 103 deste cdigo. Art.109. PROIBIDA a instalao nos passeios, de qualquer mobilirio urbano, exceto os permitidos neste cdigo. Art. 110. Os muros de frente dos terrenos e os contidos entre o alinhamento e a linha de afastamento obrigatrio ter altura mxima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetro) de altura. Pargrafo nico: A altura de muro superior a 2.0 m (dois metros), depender de projeto tcnico aprovado pela Prefeitura municipal. Art. 111. As paredes e muros divisrios no podero arrimar terra de canteiros, jardins ou quitais, sem que sejam revestidos e impermeabilizados convenientemente, de modo a no permitir a passagem de umidade para o lado oposto. Art. 112. As edificaes construdas sobre as divisas com os lotes contguos, no podem ter beiras de telhas prolongados para o vizinho, devendo suas guas serem desviadas por meio de calha e condutores. Art. 113. Os terrenos baldios situados em logradouros pblicos pavimentados, devero ter nos respectivos alinhamentos muros e passeios construdos. Pargrafo nico. O infrator ser intimado a construir o muro e o passeio, no sendo atendida a intimao, poder a Prefeitura municipal executar as obras e cobrar do proprietrio do imvel as despesas feitas, acrescida de multa de 15% (Quinze por cento)

SEO X DAS INSTALAES HIDRULICAS, SANITRIAS, ELTRICAS E TELEFNICAS

Art. 114. As instalaes hidrulicas, devero ser feitas em conformidade com o que prescreve a Companhia de Saneamento do Estado de Mato Grosso ou o Departamento de gua e Esgoto do Municpio e legislao pertinente. Art. 115. Os prdios sero dotados com instalaes de fossas spticas para tratamento exclusivo de guas, servidas de banheiros com o tipo de capacidade proporcional ao nmero mximo de pessoas admissveis na ocupao ou habitao de prdio.

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 1 As guas, depois de tratadas na fossa sptica, sero infiltradas no terreno, por meio de sumidouro, convenientemente construdo, ou lanado na rede de Esgotamento Sanitrio onde houver. 2 Os sumidouros no podero ser construdos a menos de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de cada divisa, com exceo a testada do lote. 3 Dever ser guardado um distanciamento mnimo de 15,00m (quinze metros) entre a fossa e a cisterna. Art. 116. As guas de pias de cozinha e tanques, quando necessria, passaro por caixas de passagem e posteriormente sero descarregadas nos sumidouros. Art. 117. No caso de se verificar a exalao do mau cheiro ou outro tipo qualquer de inconvenincia pelo mau funcionamento de uma fossa de um prdio j existente ou de um prdio que venha a ser construdo, o rgo competente, intimar o proprietrio a executar reparos necessrios ou substituio da fossa quando no executado no prazo de 30 (trinta) dias. Art. 118. As instalaes sanitrias mnimas exigidas em uma residncia so: um lavatrio, em vaso sanitrio, um chuveiro, uma pia de cozinha e um tanque de lavar roupa. Art. 119. As colunas de ventilao tero que ultrapassar a altura do telhado em 0,30m (trinta centmetros). Art. 120. As instalaes eltricas devero ser feitas de conformidade com o que prescrevem as empresas de eletrificao e as instalaes telefnicas devero seguir as normas das empresas telefnicas e legislao pertinente. Art. 121. Nos edifcios com mais de 3(trs) pavimentos ou rea total superior a 1.500,00m2 (hum mil e quinhentos metros quadrados) obrigatria a instalao de sistema preventivo e de combate a incndios, com apresentao de projeto junto ao conjunto necessrio a aprovao (Art. 17 - seo II). Art. 122. A Terraplanagem no poder desviar guas pluviais para os terrenos vizinhos.

SEO XI DA OCUPAO DOS LOTES

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Art. 123. Em lotes situados em ruas para construo residencial dever ser obedecido o recuo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento predial e o de construo comercial poder ser construdo at o alinhamento. Art. 124. Na Avenida Marechal Rondon e nas ruas ou avenidas marginais Rodovia MT-343, devero ter recuo mnimo de 4,00 (quatro) metros para as edificaes comerciais e mistas. Art. 125. Nenhuma edificao poder ser feita em terrenos de menos de 8,00m (oito metros) de testada, ressalvados os casos j existentes antes desta Lei, devidamente cadastrados na seo competente da Prefeitura Municipal. Art. 126. Ser de 5,00 m (cinco metros) a largura mnima de testada dos lotes para uso comum e servido de acordo com a Lei Federal relativa a loteamentos e desmembramentos de reas urbanas. Art. 127. Toda construo edificada em lote de esquina, quando construdo no alinhamento das divisas dever ter, obrigatoriamente, um tringulo livre de 5,00 m (cinco metros) em cada cateto, do alinhamento predial obedecendo os detalhes dos lotes de esquinas, conforme memorial descritivo e mapa do projeto de loteamento. Neste canto morto triangular, poder ser fixado gradil que dar obrigatoriamente, total visibilidade aos veculos nas esquinas.

SEO XII DAS REAS DE ESTACIONAMENTO E GARAGENS

Art. 128. As condies para o clculo do nmero mnimo de vagas de veculos, sero na proporo estabelecida, e esto abaixo descriminadas por tipo de uso das edificaes: I - residncia unifamiliar (prdios de apartamentos) 1 (uma) vaga por unidade residencial; II - residncia multifamiliar (prdios de apartamentos) - 1 (uma) vaga por unidade residencial; III - supermercado ou Atacadista 25% (vinte e cinco por cento) do terreno para estacionamento. IV - restaurantes, Churrascarias ou similares com rea superior a 250,00 m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados), uma vaga para cada 40,00 m2 (quarenta metros quadrados) de rea til. 33

V - hotis, albergues e casa de sade - 1 (uma) vaga para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea til. Pargrafo nico. Sero consideradas como reas teis para os clculos referidos neste artigo, aquelas utilizadas pelo pblico ficando excludos: depsitos, cozinhas (inclusive local de preparo de alimentos), dependncias e circulao de servio. Art. 129. A rea mnima por vaga ser de 12,00 m (doze metros quadrados) com largura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para garagens cobertas. Art. 130. Ser permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes ocupem as reas liberadas pelo afastamento. Art. 131. As rampas de acesso a garagens para automveis, tero declividade mxima de 15% (quinze por cento). Art. 132. As reas de estacionamento para edificaes que por ventura no estejam previstas neste Cdigo sero estabelecidas por analogia, pelo Setor de Obras da Prefeitura Municipal.

SEO XIII DAS EDIFICAES EM GERAL

Art. 133. Nas edificaes existentes em desacordo com o presente Cdigo, s sero permitidos servios de limpeza, consertos ou alteraes estritamente exigidas pela higiene ou segurana. Pargrafo nico. Nessas condies s sero permitidas obras de acrscimo, reconstruo parcial ou reforma, desde que satisfaam o presente cdigo e a Lei Municipal de Zoneamento urbano em vigncia. Art. 134. As edificaes de madeira e mista seguiro as seguintes restries: a) o nmero mximo de pavimentos ser de 2 (dois), a altura mxima de 6,00 m (seis metros); b) o alicerce dever ser sob viga baldrame de alvenaria; c) as construes de madeira ficaro afastadas, de qualquer ponta das divisas dos lotes, de 1,50 m (um metros e cinqenta centmetros) no mnimo, e 5,00 m (cinco metros), no mximo, de qualquer outra edificao de madeira no mesmo lote; 34

d) obedecer o recuo e requisitos para a aprovao de projeto do presente Cdigo. e) fica expressamente proibida a edificao de qualquer tipo, numa faixa de 50 (cinqenta) metros s margens dos rios Bugres e Paraguai, dentro do permetro urbano. f) as paredes externas das construes mista obrigatoriamente devero ser de alvenaria.

SEO XIV DOS HOTIS E CASA DE PENSO

Art. 135. Nos Hotis, haver instalao sanitria na proporo de uma para cada grupo de 10 (dez) hospedes, devidamente separado para cada sexo. Art. 136. Haver acomodaes para empregados, compreendendo aposentos e instalaes sanitrias, completamente isolada da dos hspedes. Art. 137. Em todos os pavimentos haver instalaes contra incndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. Art. 138. As copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum, ou em apartamentos e lavanderias, devero ser revestidas as paredes com material cermico at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). O piso ser revestido de material impermevel. Art. 139. So proibidas as divises (biombo) de madeira ou outro material equivalente. Art. 140. Os aposentos, se isolados, tero rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados), e agrupados, formando apartamento, a rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados). Art. 141. As cozinhas nos edifcios de classe Hotel no podero apresentar rea inferior a 15,00 m (quinze metros quadrados), se de uso geral.

SEO XV DAS ESCOLAS

Art. 142. Nos edifcios para escolas, as salas de aula e biblioteca, distaro no mnimo 3,00 (trs metros) de qualquer divisa e testada.

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Art. 143. As escolas destinadas a menores de 16 (dezesseis) anos, no apresentaro mais de 2 (dois) pavimentos e devero ter os seguintes compartimentos: a) administrao; b) salas de Aula; c) instalaes Sanitrias; d) rea destinada recreao. Art. 144. Para edifcios destinados escolas seguem o mesmo padro para edifcios pblicos quanto as escadas e corredores. Art. 145. O p-direito mnimo das salas de aula de 3,00 m (trs metros). Art. 146. a rea iluminante no ser inferior a 1/5 da rea do piso. Art. 147. As instalaes sanitrias podero ser agrupadas com separao por meio de parede com 2,00 m (dois metros) de altura, com piso e paredes revestidos com material impermevel. Art. 148. As instalaes sanitrias sero estabelecidas em local convenientes e proporcionais, como abaixo se discrimina: a) um vaso sanitrio para cada 15 (quinze) alunas e para cada 25 (vinte e cinco) alunos; b) um mictrio para cada 25 (vinte e cinco) alunos. Art. 149. Para escolas profissionalizantes, em regime de internato, devero submeter a apresentao de anteprojeto junto Secretria de Obras, Viao e Urbanismo para aprovao e posteriormente projeto segundo o presente Cdigo.

SEO XVI DOS HOSPITAIS

Art. 150. Os hospitais s podero ser instalados em edifcios que satisfaam as condies mnimas abaixo relacionadas, e as normas do Ministrio da Sade. a) salas com revestimento impermevel no piso e nas paredes; 36

b) somente em locais destinados Administrao que sero permitidas divisrias que no sejam em alvenaria; c) os rodaps, com exceo dos dormitrios, formaro concordncia arredondada com os pisos; d) as instalaes sanitrias em cada pavimento, considerado isoladamente, devero corresponder no mnimo, a um vaso sanitrio para cada 8 (oito) paciente, um chuveiro para cada 12 (doze) pacientes; e) os compartimentos destinados a despejo, tero altura de 2,00m (dois metros), revestidas com material liso, permanente e impermevel, de modo a permitir freqentes lavagens; f) os compartimentos destinados a farmcia, tratamento, curativo, passagem obrigatria de doentes ou pessoal de servio, instalaes sanitrias, lavanderia e seus dependncias, no podero ter comunicao direta com cozinha, despensas, copas e refeitrios; g) so obrigatrias instalaes de lavanderias e incinerao de lixo; h) as medidas mnimas para portas de acesso aos dormitrios sero de 0,90 x 2,10 m, i) em caso de hospitais destinados a tratamento de doenas contagiosas ou mentais, devero ficar afastados dos limites da propriedade no mnimo 10,00 m (dez metros).

SEO XVII DOS MERCADOS PBLICOS

Art. 151. Para construo de mercados pblicos no Municpio, sero observadas as seguintes exigncias:

a) obedincia a Lei de Zoneamento; b) apresentao de anteprojeto com informaes das instalaes sanitrias, de incndio, coleta de lixo; c) porta para logradouros devero ter a largura mnima de 3,00 m (trs metros); d) as passagens devero ser pavimentadas com material impermevel e resistentes; 37

e) dever ter compartimento destinado especialmente a funcionrios da fiscalizao municipal, dotado de telefone, convenientemente situado para atendimento constante;

SEO XVIII DOS EDIFCIOS COM LOCAL DE REUNIO

Art. 152. Todas as casas ou locais de reunio ficam sujeitos s prescries desta seo. Pargrafo nico. Incluem-se na denominao referida neste artigo igrejas, casas de diverses, salas de conferncias, de esporte, sales de baile, teatro, cinemas, etc. Art. 153. As condies mnimas exigidas no presente Cdigo so as seguintes: a) as paredes sero sempre de alvenaria de tijolos ou material equivalente; b) dever ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo; c) a largura mnima de corredores de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), sem estrangulamentos; d) s por motivos tcnicos que justifiquem, ser permitido escada em curva; e) uma das sadas dever ser direta para via pblica; f) quando houver instalaes de ar condicionado, as mquinas ou aparelhos ficaro localizados em compartimentos especiais, e em condies que no possam causar danos ao pblico em caso de acidente; g) as portas com largura mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros). Art. 154. Em qualquer tempo poder a Prefeitura determinar vistoria na edificao, para verificar as suas condies de segurana e higiene. Pargrafo nico. Constatadas irregularidades, ser o proprietrio intimado a proceder os reparos que se fizerem necessrios no prazo que lhe for determinado dentro das possibilidades, No o fazendo, ser o prdio interditado. 38

SEO XIX DAS FBRICAS E OFICINAS Art. 155. As fbricas e oficinas s podero ser localizadas em edifcios que atendam as exigncias abaixo relacionadas: a) p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros); b) quando necessrio o uso de escada, ser obrigatria a proteo com corrimo; c) quando em algum compartimento se realizar operao industrial com materiais que se tornem combustveis, as portas comunicando com outras dependncias sero do tipo corta fogo com aprovao prvia pelo rgo competente da Prefeitura. d) a natureza dos revestimentos dos pisos e das paredes e forros poder variar de acordo com o processo de trabalho, o que dever ser referido e justificado no memorial; e) havendo forro este ser protegido com camada de tinta no combustvel; f) as instalaes sanitrias devero ser proporcionais ao nmero de operrios trabalhando em cada pavimento, obedecendo a separao para cada sexo, para cada grupo de 20 (vinte) homens corresponder 1 vaso sanitrio e 1 mictrio, para cada 20 (vinte) mulheres corresponder a 2 (dois) vasos sanitrios, ou frao nesta mesma proporo; g) sempre que a natureza do trabalho exigir, a juzo da Prefeitura, sero instalados chuveiros, em complemento aos vestirios; h) as instalaes contra incndios devero ser eficientes e simplificadas para uso de todos do edifcio, devendo constar em projetos aprovados pelo Corpo de Bombeiros e Prefeitura; i) as guas e resduos industriais no podero ser lanadas em via pblica, nem em galerias de gua pluviais. j) todas as instalaes necessrias ao controle de poluio ambiental devem ser apresentadas junto ao conjunto de projetos a serem descritos em memorial; l) para instalaes que tenham como objetivo depsito ou servio com necessidade de renovao peridica do ar ou em temperaturas elevada recomendada cobertura com lanternin.

SEO XX
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DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS

Art. 156. A instalao de entrepostos de depsitos de inflamveis depende de licenciamento prvio da Prefeitura Municipal. Art. 157. Os depsitos ou comrcios que fazem revenda de botijo de gs, devem destinar uma rea exclusiva para armazenagem, que sejam ventiladas e afastamento limite da propriedade de 4,00m (quatro metros), no mnimo, e das construes no mesmo lote de, no mnimo, 3,00m (trs metros). Art. 158. Nas edificaes destinadas a armazenagem de explosivos ou em reas grandes de exposio dos mesmos, no ser permitido construo de paredes geminadas, devendo ter um afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) dos limites da propriedade. Art. 159. Em grandes depsitos de inflamveis ou explosivos, depende da apresentao de anteprojeto com informaes das instalaes, principalmente quanto segurana, higiene e controle de contaminao ambiental, da regulamentao da Lei de Zoneamento e das normas dos rgos competentes, para aprovao junto a Secretaria de Obras Viao e Servios Pblicos da Prefeitura Municipal. Art. 160. Em se tratando de utilizao de construes existentes, devem as mesmas se adaptarem as exigncias do presente Cdigo, apresentando junto a Prefeitura Municipal, projetos da construo com memorial descritivo especificando a destinao das reas.

SEO XXI DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE AUTOMVEIS

Art. 161. Nas construes de postos de servios de abastecimento de veculos e vendas de derivados de petrleo sero observadas, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, as determinaes desta seo. Art. 162. A dimenso dos lotes a serem ocupados por postos de servios de abastecimento de veculos e vendas de derivados de petrleo, quando situados em meio de quadra, ser no mnimo de 800m (oitocentos metros quadrados) com testada mnima de 40 m (quarenta metros). Em caso de lotes de esquina, a rea mnima ser de 500 m (quinhentos metros quadrados). Art. 163. Nos lotes de esquina o afastamento mnimo da construo em relao rua principal ser de 8,00 m (oito metros) e de 6,00 (seis metros) rua secundria. Em terrenos de uma s frente, a exigncia mnima ao alinhamento ser de 8,00 m (oito metros) 40

Pargrafo nico. Os demais recuos sero de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo, das divisas. Art. 164. Os boxes de lavagem e lubrificao devero guardar uma distncia mnima de 8,00m (oito metros) do alinhamento do logradouro e de 4,00m (quatro metro) das divisas dos terrenos vizinhos, salvo se os mesmos forem instalados em recinto fechado, coberto e ventilados, as guas servidas, antes de serem lanados, passaro em caixas munidas de crivos e filtros, para reteno de detritos e graxas, com paredes revestidas em material impermevel e inspecionvel. Art. 165. As bombas sero instaladas a uma distancia mnima de 15,00m (quinze metros) das construes. Art. 166 - Nos postos de servios sero estabelecidas canaletas e ralos de modo a impedir que as guas de lavagem ou de chuva possam correr para via pblica. Art. 167. Os postos de abastecimento automveis, em geral, devero satisfazer a seguinte condio: de

a) haver pelo menos um compartimento para abrigo dos empregados, e duas instalaes sanitrias com vaso sanitrio, mictrio, lavatrio e chuveiro, separados para cada sexo.

SEO XXII DOS CEMITRIOS E CONSTRUES FUNERRIAS

Art. 168. Os cemitrios so parque de utilidade pblica, reservado ao sepultamentos dos mortos. Art. 169 - Os cemitrios podero ser: a) municipais - administrados diretamente pela Prefeitura Municipal, ou por particulares mediante concesso; b) particulares - quando pertencentes a pessoas jurdicas de direito privado. Art. 170. A implantao e explorao de cemitrios por particulares somente podero ser realizados mediante concesso do Municpio. Art. 171. Os cemitrios tm carter secular e so administrados pela municipalidade. livre a todos os cultos religiosos a prtica de seus ritos, desde que no atentem contra a moral e a Lei. 41

Art. 172. Sero requisitos para implantao de cemitrios: a) estarem em via de saturao s necrpoles existentes, ou outro fator qualquer, que a juzo de repartio competente da Prefeitura, determine a construo de um novo cemitrio; b) ter o terreno as seguintes caractersticas: 1- no se situar a montante de qualquer reservatrio de aduo de gua; 2- estar o lenis de gua a pelo menos 2,00 m (dois metros) do pontos mais profundo utilizado para sepultura; 3- ter via de acesso aberta e em boa condio de trnsito; 4- estar situado em local compatvel com os principais da Lei de Zoneamento do Municpio. c) possuir projetos arquitetnicos e de paisagismo, se for o caso, do cemitrio a ser implantado, devendo respeitar as normas deste Cdigo no que lhe for aplicvel. Art. 173. Os cemitrios sero de 2 (dois) tipos: a) convencional; b) cemitrios-parques - Sepultura sem ostentao arquitetnica, assinaladas com lpides ou placa de modelo uniforme, aprovada pela repartio competente da Prefeitura. Art. 174. As capelas no construdas nos cemitrios particulares ou municipais, s podero ser Edificadas em reas destinadas hospitais ou templos religiosos e pertencentes a quadras isoladas e exclusiva. Art. 175. Em caso de obras ou melhoramentos, como colocao de lpides, implantao de cruzes, construo de colunas comemorativas, instalao de grades, mureta de quadros, etc., devem ser comunicados Prefeitura Municipal em duas vias a Secretaria de Obras, Viao e Urbanismo e em caso de Cemitrio particular, sua administrao. Art. 176. Fica exclusiva a construo de funerrias, no que lhe for aplicvel, o que se contm neste Cdigo, em relao s construes em geral. 1 Todas as instalaes destinadas ao preparo do morto para velrio, dever ser com piso e parede impermevel com ventilao e iluminao satisfatrias.

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 2 A localizao e afastamento dependem, da regulamentao do Cdigo de Postura.

limtrofes,

CAPTULO IV SEO I DOS TAPUMES E ANDAIMES

Art. 177. Toda e qualquer edificao a ser construda ou demolida, situada no alinhamento predial, ser obrigatoriamente, protegida por tapumes que garantam a segurana de quem transita pelo local. Pargrafo nico. Este dispositivo no aplicvel aos muros e grades de ate 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) de altura. Art. 178. Os tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que 2/3 (dois teros) do passeio deixando 1/3 (um tero) inteiramente livre e desimpedido para os transeuntes. Art. 179. Os tapumes e andaimes para construo de edifcios de mais de um andar devero ser protegidos, externamente, por telas de arame ou proteo similar, de maneira a evitar as quedas de ferramentas ou materiais nos logradouros ou prdios vizinhos. Art. 180. Em caso algum os tapumes e andaimes podero prejudicar a iluminao pblica, a visibilidade de placas de nomenclatura de ruas, e de dsticos ou aparelhos da sinalizao de trnsito, assim como o funcionamento de equipamentos ou instalaes de quaisquer servios de utilidade pblica. Art. 181. Os servios de escovao devero ser feitos sem afetar a estabilidade dos edifcios vizinhos ou do leito da rua. Pargrafo nico. Quando a escavao oferecer perigo para o pblico e para os vizinhos, o exigir medidas de proteo para as construes vizinhas, ou o leito da tua, somente poder ser executada por profissional legalmente habilitado.

SEO II DAS MARQUISES

Art. 182. Os balanos (marquises, sacadas e reas construdas projetadas), nos edifcios comerciais e residenciais situados tanto no alinhamento quanto no recuo, sero permitidos obedecendo as seguintes condies: a) quando a edificao for construda no alinhamento, o balano mximo ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), ou 30% (trinta por cento) da largura da calada. 43

b) quando a edificao for construda no recuo mnimo exigido o balano mximo ser de 2,00 m (dois metros).

SEO III DA UTILIZAO DA OBRA

Art. 183. As edificaes, no todo ou em parte, s podem ter o destino e a ocupao indicados no Alvar de construo e no Habite-se.

SEO IV DAS FUNDAES E ALICERCES

Art. 184. Nos terrenos permanentemente midos, no ser permitido edificar sem prvia drenagem. Art. 185. Quando julgado necessrio, sero exigidas verificaes por meio de sondagem, ou outras provas, da capacidade til do terreno. Art. 186. Para os prdios de 2 (dois) ou mais pavimentos, a Prefeitura exigir apresentao de planta, ou folha separada, da fundao, alicerces e demais detalhes. Art. 187. Os alicerces das edificaes sero respaldados com camada isolante apropriada contra possveis efeitos da umidade.

SEO V DAS PAREDES

Art. 188. As paredes externas das construes em alvenaria de 1 (um) s pavimento podero ser de meia vez (com espessura mnima de 0,15 m (quinze centmetros)). Art. 189. Admite-se o estabelecimento de paredes de meao desde que os proprietrios juntem translado da escritura pblica de servido, sendo essas paredes consideradas como externas. Pargrafo nico. Somente em paredes de alvenaria ser permitida meao. Art. 190. Em paredes de madeira no ser permitido deixar frestas, ou abertura que comprometem a segurana e higiene da habitao.

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SEO VI DOS PISOS

Art. 191. Nos compartimentos em que por este Cdigo for exigido Piso de material cermico ou impermevel equivalente, esse piso repousar sobre terraplenagem, abobadilhas ou laje de concreto armado. 1 Quando terrapleno o piso repousar sobre camada de concreto simples de espessura no inferior a 0,06m (seis centmetros). 2 As abobadilhas repousaro sobre armaduras metlicas, sendo vedado o emprego de vigamento de madeira. Art. 192. Os pisos de madeira podero ser constitudos de tacos, assentos sobre laje de concreto ou tbuas sobre caibros ou barrotes. 1 Quando sobre terrapleno, os caibros sero mergulhados em concreto e revestidos de material betuminoso.

SEO VII DAS COBERTURAS

Art. 193. As edificaes recebero cobertura de material impermevel e permanente, adequado ao destino. Na incombustvel, de baixa condutibilidade calorfica, podendo ser estabelecida sobre armao de madeira, a no ser nos casos previstos neste Cdigo. Art. 194. Quando a cobertura for construda por laje de concreto armado, dever apresentar a espessura mnima de 0,06 m (seis centmetros). Ser prevista a impermeabilizao e garantida a no elevao trmica por processo considerado eficiente. Art. 195. Sempre que parea conveniente, a Prefeitura, por sua repartio competente, exigir detalhes e clculos justificativos das estruturas das coberturas, especialmente para os casos de grande vos, disposies pouco usuais ou de locais de reunies, a cobertura ser sempre apresentada em detalhes. Art. 196. A no ser em casos de p-direito muito elevados, ou grandes recintos com facilidades especiais de circulao de ar, ser adotado dispositivo de modo a evitar a irradiao de calor solar. De modo geral, este dispositivo ser constitudo de forro de madeira ou outro tipo de forro. 45

SEO VIII DAS GUAS PLUVIAIS

Art. 197. O terreno circundante a qualquer edificao ser preparado de modo a permitir o franco escoamento das guas pluviais para a via pblica. Art.198. Todo lote obrigado a receber gua pluvial canalizada junto a divisa lateral proveniente de outro lote situado em cota superior. Pargrafo nico VEDADO, o lanamento de gua servida no lote vizinho, salvo quando o mesmo assim o permitir. Art.199. VEDADO em qual situao, o lanamento de gua pluvial sobre o passeio. Pargrafo nico A Pluvial ser canalizada por baixo do passeio at a sarjeta. Art.200. VEDADO o despejo de gua servida e esgoto sanitrio, a cu aberto na rede de guas pluviais. Art.201. VEDADO o lanamento de gua pluvial na rede de esgoto sanitrio. Art.202. Nos edifcios construdos nos alinhamentos das vias pblicas, as guas dos telhados, balces e beiradas das fachadas, sero convenientemente recolhidas e conduzidas por meio de calhas e condutores. Pargrafo nico - Nas fachadas sobre as vias pblicas, os condutores sero embutidos nas paredes, at a altura de 3,00m (trs metros) no mnimo, salvo se forem constitudos de peas de ferro fundido ou material equivalente. Art.203. A Prefeitura Municipal poder consentir o lanamento de gua pluvial diretamente na galeria pblica, quando a situao topogrfica do terreno no permitir o escoamento na sarjeta, atravs de canalizao sob o passeio.

CAPTULO V SEO I DA CONSERVAO DE EDIFCIOS E TERRENOS NO EDIFICADOS E REFORMAS OU MODIFICAES EM GERAL

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Art. 204. Os edifcios sero mantidos sempre limpos e em bom estado, podendo prefeitura municipal exigir do proprietrio ou seu procurador, a sua conservao, mediante notificao com prazo determinado. Art. 205. Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados, sob pena de multa, alm do dever de pagarem o servio de limpeza pela municipalidade, mant-los capinado, limpos e drenados. Art. 206. Nas edificaes j existentes anteriormente, e que estejam em desacordo com este cdigo, quanto sua construo, uso ou localizao, quando necessitados de obras, reforma, acrscimo, ou reconstruo, estas podero ser executadas, desde de que sejam colocadas com todas as exigncias deste cdigo.

CAPTULO VI SEO I DAS MULTAS

Art. 207. Os infratores das disposies deste cdigo, sero notificados e tero um prazo mximo de 15 dias consecutivos contados da data de autuao, para sanarem as irregularidades, sob pena de sofrerem multas, sanes administrativas e medidas judiciais cabveis: I - de 2 (dois) a 40 (quarenta) Unidade Padro Fiscal do Municpio ao proprietrio de qualquer obra, dependente de alvar, iniciada sem estar devidamente licenciada (Art. 30). II - de 1 (um) a 10 (dez) Unidades Padro Fiscal do Municpio ao responsvel tcnico por desrespeito ao disposto no Art. 25 (falta de projeto ou Alvar na obra). III - de 1 (um) a 10 (dez) Unidades Padro Fiscal do Municpio, aplicados simultaneamente ao proprietrio, e ao responsvel tcnico por desrespeito intimao de regularizao Art. 29. IV - de 1 (um) a 10 (dez) Unidades Padro Fiscal do Municpio, por dia, por desrespeito ao embargo da obra (Art. 33) ao proprietrio. V - de 1 (um) a 10 (dez) Unidades Padro Fiscal do Municpio ao proprietrio, por iniciar qualquer obra dependente de Alvar de alinhamento e nivelamento, sem estar de posses do mesmo. VI - de 1 (um) a 10 (dez) Unidades Padro Fiscal do Municpio, ao proprietrio, pela utilizao ou ocupao de qualquer obra, dependente de Alvar ou Habite-se. A multa acrescer de 20% (vinte por cento) se no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da autuao, o infrator no estiver de posse do Habite-se; 47

VII - a infrao de qualquer das disposies para qual no haja penalidade expressamente estabelecida neste Cdigo, ser punida com multa de 1 (um) a 40 (quarenta) Unidades Padro Fiscal do Municpio, varivel segundo a gravidade da infrao. VIII - de 50 (cinqenta) a 200 (duzentos) Unidades Padro Fiscal do Municpio, para as infraes, previstas no artigo 123 deste Cdigo.

SEO II DOS EMOLUMENTOS

Art. 208. Os emolumentos referentes aos atos referidos na presente Lei, sero cobrados de acordo com o Cdigo Tributrio do Municpio. Pargrafo nico. Esto isentos de emolumentos as aprovaes de projetos e os Alvars para as construes pblicas da Unio, Estados, Municpios, Autarquias, Templos religiosos e as construes considerando de utilidade pblica, a critrio do Prefeito Municipal.

CAPTULO VII SEO I DISPOSIES GERAIS

Art. 209. O Poder Executivo dever no prazo mximo de 180 dias expedir os decretos, portarias, circulares, ordens de servios e outros atos administrativos que se fizerem necessrios regulamentao, ao fiel cumprimento e observncias das disposies deste Cdigo. Art. 210. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Gabinete do Prefeito Municipal de Barra do BugresMT, em 30 de dezembro de 2003.

ARNALDO LUIZ PEREIRA PREFEITO MUNICIPAL

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