Tasas de inters de vivienda social beneficiarn a quienes ganan menos

5,5%
TOpe MXIMO

6,0%
TOpe MXIMO

6,5%
TOpe MXIMO

Ingresos de hasta Bs7.000

Ingresos de hasta Bs10.000

Ingresos por encima de Bs10.000

El Viceministro de Pensiones y Servicios Financieros explic que se mantendr el equilibrio del sistema financiero, pero precautelando el bolsillo de las personas que se prestan dinero para una solucin habitacional
Las tasas de inters para crditos de vivienda social de 5,5%, 6% y 6,5% proyectadas por el Gobierno Nacional, se enmarcan en la poltica de redistribucin del ingreso sin privar a la banca privada de su derecho a obtener ganancias ni descuidar la capacidad de pago del prestatario.

Estos porcentajes se pondrn en vigencia mediante el primer decreto reglamentario de la Ley de Servicios Financieros (promulgada en agosto pasado por el presidente Evo Morales) que el Gobierno emitir en los siguientes das tras finalizar las negociaciones con la Asociacin de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) y la Asociacin de Entidades Financieras Especializadas en Micro Finanzas (Asofin). El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guilln, explic que el Gobierno Nacional busca que el sector financiero comparta un poco sus ingresos.

13 de diciembre de 2013 - N72

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Lo que queremos es tener continu la autoridad un equilibrio entre lo que la gente puede pagar y lo que los bancos pueden cobrar para tener salud financiera, para que tengan tambin sus ganancias. Nosotros reconocemos que tienen que ganar, pero tambin parte de estas ganancias queremos que lleguen al pblico. Adems, el Gobierno Nacional quiere que la gente que tiene menos recursos, menos ingresos, sea favorecida con una tasa (de inters) ms baja. Con ese propsito, el rgano Ejecutivo proyecta una tasa de inters de un 5,5% (tope mximo) para quienes ganan al mes hasta Bs7.000. Este porcentaje tendr vigencia para la vivienda de inters social con un valor de hasta Bs482.661 (255.000 Unidades de Fomento a la Vivienda o UFV). El porcentaje de 6% (tope mximo) se aplicar para quienes ganan al mes hasta Bs10.000 y la vivienda de inters social de hasta Bs719.260 (380.000 UFV). Mientras que el porcentaje de un 6,5% (tope mximo) valdr para quienes ganan por encima de Bs10.000 y la vivienda de inters social con un valor comercial de hasta Bs870.683 (460.000 UFV). Para establecer estos porcentajes y montos los tcnicos del Viceministerio de Pensiones y Servicios Financieros hicieron un anlisis econmico con todos los tipos de entidades que tenemos (); hemos agarrado los balances y hemos ido internalizando en estos balances las tasas de inters que pretendamos. Para despejar cualquier duda en las entidades financieras privadas, aclar que cuando la tasa es muy baja tambin los bancos empiezan a generar prdidas y esa no es la idea.

Con estas tasas de inters el Gobierno Nacional tambin quiere resolver el dficit de vivienda en el pas. Con este objetivo se prev establecer que la banca local adece en dos aos el 60% de su cartera de crdito al sector productivo y la vivienda de inters social. Aunque el sector privado pide un plazo de cinco aos. De ese 60%, un 25% tendra que destinarse a crdito para el sector productivo y un 35% para crdito de vivienda de inters social. De acuerdo con Guilln, la banca privada seguir canalizando crdito para ampliacin o refaccin de vivienda. Pero para que el prestatario pueda beneficiarse de tasas de inters para vivienda social (5,5%, 6% y 6,5%) el valor de la refaccin o de la ampliacin ms el de la vivienda en cuestin no deber rebasar el valor comercial establecido lneas arriba para cada uno de esos topes mximos de intereses. En el caso de las mutuales de vivienda, que pasarn a llamarse Entidades Financieras Vivienda (EFV) se prev establecer que del 100% de su cartera, un 50% se destine a crdito de vivienda de inters social (con las respectivas tasas de inters reguladas de acuerdo con el valor comercial de la vivienda) y un 25% a la construccin de otro tipo de soluciones habitaciones con otras tasas de inters, con lo cual cubriran el 75% de la cartera de crdito para vivienda exigido para las EFV por la Ley de Servicios Financieros. Los bancos Pyme debern mantener un nivel mnimo del 50% de su cartera de crdito para proyectos productivos del sector de la micro, pequea y de la mediana empresa, pero no tendrn la obligacin de canalizar crditos para la vivienda de inters social.

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