Laudo Avaliatório 10

A Equacional Eltrica e Mecnica Ltda.
LAUDO DE AVALIAO COMPLETO CONFORME NORMA: NBR 14653-5 2007 AVALIAO DE BENS - MQUINAS, EQUIPAMENTOS, INSTALAES E BENS INDUSTRIAIS EM GERAL
Item10: MANDRILHADORA, Marca: UCIMO, Modelo: Nebiolo
O presente laudo de Avaliao foi solicitado ao signatrio pelo Ilmo Sr. Carlos Laffitte Jr, que constatou a necessidade de um parecer tcnico para avaliao de Maquinas operatrizes para efeito de Garantias e Penhoras, Avaliaes Patrimoniais e Reavaliao de Ativos imobilizados.
Engenharia de Avaliaes e Percias e Manuteno Predial Marcelo Gandra Falcone CREA 5062650474/D Eng de Segurana Fones: (11) 3501-7315 / (11) 9406-7189
LAUDO DE AVALIAO COMPLETO
I) IDENTIFICAO DA PESSOA FSICA OU JURDICA E/OU SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE.
EMPRESA: Equacional Eltrica e Mecnica Ltda. Rua Secundino Domingues, 787 Jardim Independncia CEP: 03223-110 So Paulo SP CNPJ: 46.488.482/00 I.E. 109.248.229.119
Atendendo solicitao desta conceituada empresa, atravs de seu representante Sr. Carlos Lafitte Jr. Gerente de Manuteno/Suprimentos/Compras, apresentamos Laudo de avaliao do equipamentos classificado segundo item 5.2 da NBR 14653-5 2007 Avaliao de Bens - Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral, como mquina, bem isolado, instalado, identificados a seguir:
Item10: MANDRILHADORA, Marca: UCIMO, Modelo: Nebiolo A diligncia ao local ocorreu na Rua Secundino Domingues, 787, Jardim Independncia, Vila Prudente, Brasil, So Paulo, Capital, CEP 03223-110, em 26 de Julho de 2012. ( Mapa do local: Fonte Google Maps, em 30 de julho de 2012. http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&tab=wl, )
Pgina
II) FINALIDADE DO LAUDO CONFORME INFORMADO PELO SOLICITANTE. A finalidade bsica deste Laudo de acordo com a solicitao do contratante, de acordo com o item 7 da NBR 14653-5 2007 Avaliao de Bens - Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral : a) Utilizao para garantias; b) utilizao para penhoras; c) utilizao para avaliaes patrimoniais e; d) reavaliao de ativos imobilizados. O Laudo eventualmente poder ser apresentado para terceiros.
III) TIPO DE AVALIAO. Em conformidade com o item 10 NBR 14653-1 2007 Avaliao de Bens Procedimentos Gerais: ... 10.2 Modalidades O laudo de avaliao pode ser apresentado nas seguintes modalidades: a) simplificado - contm de forma sucinta as informaes necessrias ao seu entendimento; b) completo - contm todas as informaes necessrias e suficientes para ser auto-explicvel. 10.3 Laudo de avaliao de uso restrito Obedece a condies especficas pr-combinadas entre as partes contratantes e no tem validade para outros usos ou exibio para terceiros, fato que deve ser explicitado no laudo....
De acordo com a solicitao do contratante, estamos apresentando o presente laudo conforme item 10.1 da NBR 14653-5 2007 Avaliao de Bens - Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral, ou seja, LAUDO DE AVALIAO COMPLETO.
Pgina
IV) GRAU DE AGREGAO DA AVALIAO. Como a finalidade bsica do presente Laudo a utilizao para garantias e penhoras, avaliaes patrimoniais e reavaliao de ativos imobilizados conforme itens 7.3, tabela 1 do item 7.3.1, 7.4 a, 7.5 a, 7.6.2, para tanto, estamos apresentado o grau de agregao do presente: Fotografia da maquina conforme item 7.7.4 Identificao da Maquina conforme itens 7.8.1 Relatar se foi possvel observar a mquina em funcionamento conforme item 7.7.1 Avaliao do estado do bem, Valor de Mercado para Compra item 7.3, Valor de Mercado para Venda item 7.3, Custo de Reedio (custo de reedio: Custo de reproduo, descontada a depreciao do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) item 7.3 e 7.8.3.2, Valor de Sucata item 7.3, Depreciao conforme item 7.10 Idade item 7.8.3.1 Vida til conforme SRF item 7.8.3.1, Vida conforme tabela do IBAPE item 7.8.3.1, Vida Remanescente em % em funo do estado atual x vida conforme tabela de Ross-Heidecke, item 7.8.3.1, e finalmente, Valor do bem atribudo pelo perito conforme Laudo Avaliao.
V) PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES. Este laudo est sujeito s seguintes condies de independncia, contingncias e limitaes: Este trabalho foi elaborado com a finalidade especfica definida no tpico finalidade item II, Para data-base diferente da especificada ou extrao parcial de dados sem o texto completo, no apresenta confiabilidade.
Pgina
Para reavaliao de ativos imobilizados, deve ser preliminarmente realizada a conciliao fsico contbil, que tem como objetivo correlacionar os bens identificados fisicamente com aqueles dos arquivos contbeis. A conciliao deve atender ao item 11.5.3. da NBR 14653-5 2006. Nenhum tcnico, participante deste trabalho, tem atualmente ou planeja ter no futuro interesse de qualquer espcie nos resultados includos neste relatrio. Os honorrios referentes ao presente trabalho no guardam relao de qualquer espcie ou natureza com os valores resultantes da avaliao. Os dados referentes propriedade dos bens e suas dimenses foram obtidos de registros e documentao fornecidos pelo PROPRIETRIO E PELOS OPERADORES DE MQUINA, com auxilio dos Senhores Daniel Ribeiro Gomes e Gamaliel Cavalcante, que consideramos confiveis. No entanto, o tcnico no efetuou investigaes mais profundas e no assume responsabilidade quanto materiais de cunho documental ou legal referente aos bens considerados no trabalho. O profissional envolvido neste trabalho possui as qualificaes tcnicas adequadas para a sua execuo. Este trabalho possui ART Anotao de Responsabilidade Tcnica recolhida. Consideramos que as informaes fornecidas por terceiros so confiveis. Contudo, no garantimos sua preciso. No faz parte do escopo deste trabalho e no responsabilidade do tcnico a correo de deficincias de qualquer natureza na mquina avaliada, incluindo aspectos fsicos, financeiros e/ou legais. O tcnico no assume responsabilidade por fatores fsicos ou econmicos, que possam afetar as opinies apresentadas neste relatrio, que ocorram aps a data de avaliao dos bens. A aceitao deste relatrio pressupe concordncia com os termos desta declarao de independncia, contingncia e limitaes.
Pgina
VI) IDENTIFICAO AVALIANDO.
CARACTERIZAO
DO
BEM
MANDRILHADORA Marca: UCIMO Modelo: Nebiolo Nmero de srie: 519 Dimenses da Mesa: 1250 mm x 1000 mm Altura Mxima: 1200 mm Dimetro do Fuso: 95 mm Comprimento do Barramento: 3000 mm Dimetro da Placa: 1050 mm Deslocamento: 1000 mm Potncia do motor: Motor principal: 8,7 / 10,7 cv Peso : 11.200 Kgs Idade: 55 anos
Pgina
Motor do avano rpido: 4 cv
Avaliao (4 timo / 3 Bom / 2 Regular / 1 Ruim) Funcionamento (Vibrao e Rudo): 2 Estado Geral (Aparncia, Geometria e Folgas): 2 Equipamentos: 3 Manuteno: 3
Valores para coeficiente de manuteno (CM) e de Trabalho (CT)
V alor 0
CM
CT
Inexi stente o
Nul
Sofr vel e
Lev
1 0 1 5 2 0
Nor mal Rigo rosa Perfe ita
Nor mal Pesa do Extr emo
Pgina
Resultado :
CM=10, CT=10, F(CM/CT)=1,32
VII) DIAGNSTICO DO MERCADO Os bens avaliados fazem parte dos bens produzidos pelo setor de mquinas e equipamentos para serem utilizados na Indstria Metal/Mecnica, oficinas de usinagem, calderarias, servios metalrgicos espeficos e industria metalrgica. As maquinas pode ser classificadas como maquinas de ferramentaria e usinagem. Os equipamentos novos so produzidos por diversa empresas de renome sendo empresa nacional mais conhecida a ROMI. Estas empresas so representadas pela Associao Brasileira da Indstria de Mquinas e Equipamentos (Abimaq) e em seu site existe toda a caracterizao e dimenses do mercado. As maquinas importadas respondem por 70% do consumo do setor. Quanto a maquinas usadas, devido o grande preo destas mquinas novas, das dificuldades de importao, no Brasil existe um mercado bilionrio destas maquinas que apresentam enorme liquidez, ou seja, querendo a pessoa pode vender em qualquer revenda imediatamente, porm eles praticam Preos de venda e preos de compra com diferenas de at 40% dependendo da necessidade do vendedor, um mercado comparvel ao mercado de automveis, porm limitado em faturamento pelo pequeno numero de equipamentos disponveis. Como referencia podemos citar o tradicional mercado da rua Piratininga em So Paulo, consolidado e difundido como o maior centro de comercio de mquinas de ferramentaria e usinagem na Amrica Latina. La podemos encontrar maquinas novas, usadas no estado, , reformadas e maquinas que sofreram Retrofinting. Hoje com a utilizao da internet j existe um mercado consolidado de Ecommerce para este tipo de maquina e equipamento. A vantagem deste mercado a velocidade das informaes e facilidade de encontrar o equipamento desejado.
Pgina
No aconselhamos a compra de um equipamento deste tipo sem fazer a devida avaliao do estado levando em considerao pelo menos o Funcionamento (Vibrao e Rudo), Estado Geral (Aparncia, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos (acessrios, castanhas, bases magnticas, pontas, lunetas, braos, dispositivos) e Manuteno (histrico de manuteno e metodologia de manuteno).
Para este laudo foram consultados os seguintes sites e revendas: a) Na Internet: Guia dos usados Link genrico em 26/07/2012: http://guiausados.com.br/ Para acessar verificar barra da esquerda e entre no Menu maquinas. Ao entrar no menu maquinas basta escolher dentro de Para a Indstria Metal/Mecnica, Ferramentaria e Usinagem o tipo de mquina desejado; Mercado livre - Link genrico em 29/07/2012: http://lista.mercadolivre.com.br/industriapesada/_DisplayType_G Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de mquina desejada no menu categoria; Rossi mquinas.com Link genrico em 30/07/2012: http://www.rossimaquinas.com/ Para acessar verificar barra da esquerda e escolher o tipo de mquina desejada no menu categoria; Vende-se Maquinas Compra e Venda de Mquinas Operatrizes Usadas: Link em 26/07/2012 http://www.vendesemaquinas.com.br/index.php?a=291 Contatos: Consultor vendas: Claudio Alessandro, 11 4367-9287 ou por Email: sales@vendesemaquinas.com.br.
Perussi & Chimim Indstria e Comrcio de Mquinas Operatrizes Ltda. Rua Nicolau de S, 317 Parque Industrial Itamaraty CEP: 13160-000 Artur Nogueira So Paulo
Pgina
b) Na revenda de Mquinas:
NZ Usinagem de Peas Ltda. Venda de mquinas novas e usadas Av. Prof. Luis Incio de Anhaia Mello, 9.000 Cobrasmaq Mquinas Industriais Ltda. Av. Presidente Tancredo Neves, 379 CEP: 04283-050 So Paulo SP
VIII) INDICAO DA METODOLOGIA UTILIZADA. A metodologia utilizada, foi adotada de acordo com a solicitao do contratante especificada no item II deste laudo, com o grau de agregao especificado no item IV e conforme item 8a) da NBR 14653-5 2007 Avaliao de Bens - Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral Para atender as finalidades previstas na tabela 1 do item 7.3.1 e aos procedimentos especficos da seo 11, recomenda-se para o presente laudo o MTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO O mtodo comparativo, sendo de conhecimento geral, a viga mestra das avaliaes de bens. Nestas condies a ttulo de melhor aproveitamento e para efeito de comparao de amostras deste caso estamos utilizando coeficientes lineares de equivalncia.
IX) TRATAMENTO DOS DADOS E IDENTIFICAO DOS RESULTADOS. A mquina avaliada est em bom estado de conservao e funcionamento, conforme constatado in locco. ou seja, a mquina foi vistoriadas em funcionamento conforme vistoria realizada em 26/07/2012 item VI deste laudo.
Pgina
10
No critrio de avaliao, utilizamos o Mtodo Comparativo de Dados Direto de Mercado (conforme item II deste Laudo), tendo como parmetro os preos praticados pelo mercado de revenda de mquinas usadas e levando em considerao: Funcionamento (Vibrao e Rudo), Estado Geral (Aparncia, Geometria Barramento e Folgas), Equipamentos (acessrios, castanhas, bases magnticas, pontas, lunetas, braos, dispositivos) e Manuteno (histrico de manuteno e metodologia de manuteno). Como parmetros de avaliao de estado geral em vistoria foram utilizadas os seguintes parmetros: 4 = timo, 3 = Bom, 2 = Regular e 1 = Ruim)
RESULTADOS
Descrio do Evento Relatar se foi possvel observar a mquina em funcionamento
Resultado Foi possivel vistoriar a mquina em 26/07/2012 conforme item VI deste laudo. A mquina avaliada est em bom estado de conservao e funcionamento, conforme constatado in locco e dados demonstrados no item VI. R$ 980.000,00 11200 R$ 160.000,00 R$ 200.000,00 R$ 280.000,00 R$ 160.000,00 R$ 240.000,00 R$ 200.000,00 R$ 136.000,00
Avaliao do estado do bem,
Preo estimado para uma mquina nova equivalente Peso em Kgs Amostra Amostra Amostra Amostra Amostra Valor de Mercado para Compra Valor de Mercado para Venda Custo de Reedio (custo de reedio: Custo de reproduo, descontada a depreciao do bem, tendo em vista o estado em que se encontra) Valor de Sucata Depreciao
R$ 234.000,00
R$ 7.840,00 79,59%
Pgina
11
Fator K de Ross-Heideck Idade da mquina Vida til conforme SRF Vida conforme tabela do IBAPE Vida Remanescente em % em funo do estado atual x vida conforme tabela de Ross-Heidecke
20,41% 55 anos 10 anos 20 anos 22%
Avaliao Final = R$ 184.676,19
Coluna1 Mdia Erro padro Mediana Modo Desvio padro Varincia da amostra Curtose Assimetria Intervalo Mnimo Mximo Soma Contagem Nvel de confiana(95,0%) 208000 23323,808 200000 160000 52153,619 2,72E+09 -1,487889 0,5413871 120000 160000 280000 1040000 5 3794,583
Avaliao final = 184676,19
Pgina
12
Concluso: em razo do acima exposto avalio o bem em referncia em R$ 184.500,00 (Cento e Oitenta e quatro mil e quinhentos Reais), nas condies que se encontra no dia de hoje .
X) ESPECIFICAO FUNDAMENTAO.
DA
AVALIAO
QUANTO
O calculo do Grau de Fundamentao, foi adotada de acordo com o especificadono item 9 da NBR 14653-5 2007 Avaliao de Bens Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral, tabela 2 e 3.
Tabela 2/3 Grau pontos Vistoria II 2 Funcionamento II 2 Fontes de informao II 2 Depreciao II 2 Total III 8
De acordo com a Norma o enquadramento deste laudo segundo o seu grau de fundamentao : GRAU III (mximo)
XI) CONCLUSO. De acordo com os fatos e dados apresentados, vistoria realizada este signatrio apresenta o presente trabalho concludo, constando de 14 folhas digitadas de um s lado, todas rubricadas eletronicamente, inclusive esta ltima, que segue devidamente datada e assinada, colocando-se a disposio para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessrios.
Pgina
So Paulo, 02 de agosto de 2012 XII) ASSINATURA DO RESPONSVEL PELA AVALIAO.
13
Marcelo Gandra Falcone CREA 5060281144/D Engenheiro Eletricista Engenheiro de Qualidade Engenheiro de Segurana Professor de Avaliaes e Percias na Universidade Nove de Julho Engenheiro Tcnico Fiscalizador na Prefeitura da Cidade de So Paulo, Sehab, Contru 2 XIII) COPIA DA ANOTAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA ART
Pgina
14
Pgina
15

Laudo Avaliatório 10

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laudo Avaliatório 10

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

A Equacional Eltrica e Mecnica Ltda.

Item10: MANDRILHADORA, Marca: UCIMO, Modelo: Nebiolo

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

I) IDENTIFICAO DA PESSOA FSICA OU JURDICA E/OU SEU REPRESENTANTE LEGAL, SOLICITANTE.

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

VI) IDENTIFICAO AVALIANDO.

Motor do avano rpido: 4 cv

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

Valores para coeficiente de manuteno (CM) e de Trabalho (CT)

Nor mal Rigo rosa Perfe ita

Nor mal Pesa do Extr emo

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

CM=10, CT=10, F(CM/CT)=1,32

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

Descrio do Evento Relatar se foi possvel observar a mquina em funcionamento

Avaliao do estado do bem,

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

20,41% 55 anos 10 anos 20 anos 22%

Avaliao Final = R$ 184.676,19

Avaliao final = 184676,19

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

So Paulo, 02 de agosto de 2012 XII) ASSINATURA DO RESPONSVEL PELA AVALIAO.

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

LAUDO DE AVALIAO COMPLETO

Anda mungkin juga menyukai